まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 147
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まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 146
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VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>715
粗利削って仕様削らないわけない
安いものはそれなり >>716
明治屋の跡地か
買いに決まってんやろこんなの
絶対下がらんし なんか、このスレ金あるやつ多いな。
俺は4、5000万ぐらいが現実的だわ。 >>712
実家に居座るのもちょっとキツくなってきたので…
やっぱりまだ買うのは早いんですかね?
あ、株はすでにやってます >>717
関東大震災クラス来るとヤバイと思う
ただ、このクラスのマンションは杭をしっかり刺してある想定で言えば傾くこともないとは思う
もちろんなってみないと何とも言えないがw
横浜港の眺めは絵になるよ >>720
5000万が限度ということは5990万は無理で実質4900万台までということだよね
都心の駅から5分以内ファミリー向け70u3LDKは絶対に買えません
一人暮らしなら余裕です >>725
うん
だから都心には住みたくない
23区の静かなエリアがいいわ 都心の埋立地はハザードマップでは比較的安全エリアなんだけどな
やばいのは下町と品川と杉並とあと川沿いな。 >>718みたいな人って思い込みが強いのかな
そう思うならそれでいいけどあまり人にイキらないほうがいいよ。恥ずかしいからね。
西暦2000年前後のマンションが安かったのに作りもグレードも高い。
理由は建材が安い、ニンクが安い、土地が安い。
あの頃は粗利が低くでマンションデベもゼネコンも苦労してたね。 >>721
買うならオリンピックが終わってからにしたら?
まだ若いんだしこれから生活スタイルも変化するよ >>729
苦労してるのにグレード高いマンションを金かけて作るって時点で矛盾 >>731
そうじゃなきゃ売れない時代だったからな >>730
五輪後下がると確定してるなら
こんな迷いはないんだよw ローン返済+ランニングコストが賃料より低くて売りやすい立地なら買ってもいいと思うが
予期せぬライブイベントとかですぐ売ることになったら損 買いたいときに買うのがいいと思う。待ったところで待った甲斐があるともおもえいし。
しかし結婚のあてもないならシェアハウスでも借りて先に嫁探しでもすれば >>726
23区の静かなエリア?
そんなところあるか?
新宿から西は勘弁な
生理的にあっちは無理 >>733
26歳に焚きつけて不動産なんか買わせるなよ
独身なら安い賃貸で将来のプランを描いてからにしたほうがいいんだよ
いつまでとは言わないがオリンピックが過ぎて
様子見してからでも遅くはない >>737
もうジリジリ下がって来てるよ
だから売るなら今がいい >>737
上がる要因は無いが下がる要因ならいくらでもあるのだが… >>731みたいなにわかがマンションの歴史も知らずに語りだしてくるところを見るとソロソロピークアウトしたかな。 じゃあ今までは何で上がってたの?
暴落するって言ってる奴は5年前にも人口減るしマンションはこれから上がる要素ないって叫んでた奴だろ
多少の調整はあってもおかしくないが資産性考えたら少なくとも賃貸で払い続けるよりマシ 今時の20代後半以降と話していると「絶対結婚する気はない」みたいなのや、客観的にまず結婚できなそうなのが多いんだよな
このスレ的にそういう層にアドバイスを求められた際にどう思う? 一生賃貸にしとけって言うよ
俺の持ってる3万の風呂なしアパートに40年住んでるおじさんいるよ 都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ
>>742
上がるのと上げるのは根本的に違う
これをまず理解しないと >>746
じゃあ具体的に説明してみて
そんなフワフワした言葉じゃなんの説明にもなっていない 上がるはただの需給
上げるは大手デベが新価格で相場作るのを言いたいのかな? ウンコ理論だと日経平均が1万円くらいまで大暴落する事が前提で
それでもやっと5年前の不動産価格に戻るだけだな
日経17000円くらいでも不動産価格は既に高かったから4000円下がっても
大して下がらなくなるな
そもそも5年前や3年前にこれからマンション価格が上がると予想してたのか? 基本は日経平均と連動だからな。
どうなるかは日経平均次第だよね。
未だに人口云々とか言ってる奴は
頭悪そうだねw >>743
どこに住むのかによる。
自分は大阪だから、大阪についてだけ。
金がある独身には北浜か南森町あたりのマンション勧める。
金が無い独身で男なら大阪市内の狭小住宅を好きにリフォームして住む。マンションは管理費かかるから金が無い独身にはすすめない。
60ぐらいで死ぬなら賃貸が良い。
長生き家系なら買うほうがいい。
ど田舎過疎地ならタダみたいな値段でボロ屋売ってるから買えばいい。 マンション購入は否定しないが
新築すすめるのは営業だなww
中古マンションで十分。
交渉で下がるよ。売るに売れない
所有者がどんどん出てくるからww
もう少し待てば更に中古マンション増えるぞww >>743
自分は徒歩15分くらいの激安賃貸を値切って住むのが大正解
健康にも良くて一石二鳥 >>753
人口減少は関係ないって人いるけど、
これだけ団塊の世代が纏めて高齢層になりつつ、
住宅購入適齢期の層が減少していると、相続関係の物件は飽和しそうだよなあ。 ヒントは団塊世代が好んで買った地域だな
ここらへんの駅から遠い戸建やマンションは買い叩かれて二極化の象徴になるな マジレスしとくと、不動産の相場がかなり混沌としてくるのはこれから
団塊世代が今、70歳代に突入してるからそうだな、2024年前後から2030年にかけてかなり相場は落ちてくる
待てるやつはあと6年じっくりと待ってみな
大変なことが起きるから >>757
業界的にはそれらの物件も活かさなければ生き残れないから、年収500万前後の層には一定数需要が出てくるはずだ
何にしても、これからの中古市場は2020年以前の建築不適合(予定)物件との境でかなり荒れてくる >>757
新築の営業の話だと、
その世代で、駅前の2LDKとかコンパクトな物件に住み替えている人は結構多いみたいだけどね。 もちろん団塊の大半が住んでる
郊外バス便は下がるよ。
でもいくら下がってもそんな
立地は買いたくないでしょ? フルリフォームすれば売れるよ
まあ引き続き新築より全然安いけどww
新築はクソ割高な
日本人位だよ新築バカww >>761
団塊世代がここに辿り着くわけ無いだろw
それだけで君が投資の才能がないということを露呈してる 築15年駅徒歩15分
築30年駅徒歩3分
マンションで
ほぼ同じ値段、広さならここの住人的にはやはり後者を選ぶ? 1,2分でスーパーとか揃ってるなら多少遠くても考えるけど 団塊が逝って代替わりする頃には子どもも50代だよね
だったら余計にバス便の古家なんかいらなくなってるし孫も住まないんじゃない?
スーパーが撤退したようなバス便郊外はどんな層に需要があるの? 駅から5分だが駅から急な階段連続でひたすら登らないといけない物件と、
駅から10分だが平坦コースの物件と、
どっちがいいのかな? そんなとこ需要はないから、底辺がギリギリ買えるぐらいまで下がるのでは? >>770
年齢による
若いうちは大丈夫でも年取ると階段はきついぞ
じじばばに聞いてみ >>770
極端すぎるけど売却なら検索かけられる時に徒歩5分の方が目に止まりやすいが階段の昇降など必須なら高齢になった時に現実的に厳しい 川口とか足立とかのバスオンリーな地域は土工とか一人親方とかナマポとかが住んでる雰囲気やね
準工業地域とか入り乱れてて商店もなくものっすごい場末感 >>697
六本木駅直結のタワマン?って思ったけど
東京ミッドタウンレジデンシズでいいのか?
あれ、直結っていうのかね? >>770
将来売ることを考えるなら5分
住み続けるなら10分 >>770
どんな観点でどっちがいいと言ってるのか
そもそも質問になってない 一番特だったのはリーマンショックのときに
高級で企画したけど売れないということで
内装とかのグレードを落として回りの相場より
安くしたのが外装も見映えよくていい
今はそれから相場上がってるから
回りの上グレードと同等で価格推移してる ん?オレのことじゃないよな?w
時差が結構あってだね…遅めの夕飯食い終えたとこww >>780
リーマンショック後は仕様がショボい物件乱立したらしいね >>769
不動産は需給で価格が決まるから、
スラム化して、維持費のほうが高いとか異常な物件にならない限りは流通するでしょ。
価格が安ければ、条件下げても選択する人がでてくるから、
結果として、他の価格帯にも購買層がスライドする形で影響は出てくると思うよ。 距離は絶対に近いかと…。
郊外はキツイよ
楽観視し過ぎ…。 徒歩5分前後だろうね
徒歩9分で流石に駅近とは呼ばないな 「アパートローン大幅減少」で、日本経済にイヤな予感が漂ってきた(磯山 友幸) | 現代ビジネス | 講談社(1/2)
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54463 うちは不動産表記は徒歩7分だけど、実質10分は歩くから駅近と呼べるのは徒歩5分までだな 5分以内だと50戸以下の小規模がほとんどだし投資目的で買う奴がとっとと賃貸に出すからな
ワンルームの部屋とかもあったりして
治安がちょっと
ファミリーなら5から10分くらいのそこそこ駅から離れた閑静なとこがいんじゃね これからはファミリーより未婚シングルが増えるんだからええやろ 駅から500メートル以内でしょ
駅近って言えるのは
これから買うような人は徒歩10分だと購買層が限られそう
治安てのも主観によるイメージ先行で駅によって全然雰囲気が違うし 23区だと山手線に拘らなければ徒歩5分(分単位80メートル換算)以内でも静かな場所は普通にあるし
わざわざ10分とか時間の無駄ってのが増えるだろうね
女性の意見を尊重すると特に
加えて地下鉄なんかの利便性も使ってみるとバカに出来ない 専業主婦が多かった時代は許されていた基準が共働きが増えて奥さんに徒歩10分なんて嫌だって言われちゃうと難しいよね 女なんて生理が重いとかしょうもない理由で仕事辞めるから気にしなくていい 女の言うことなんか話半分で聞いときゃええよ
どうせ大したことは言っていない >>800
そうだね
女は思ってることと言ってることが全く一致しないからね
駅の近くにするとまたゴミゴミしてるとか文句言うだけだからな 40代だか50代だか知らないけどこれからローン組めんのか? 先月か
それはおめでとう
これからめっちゃ金貯まるな >>810
それで機関投資家への手数料含めてペイできんの?
オレはとてもそうは思えない
少なくとも今からではな >>810
金貯めて、物件が安い時にキャッシュで買うのがきほんだぞ。 きほんはローンだろ
なんで金持ち基準になってんだよ そうだった
ここは負け組の溜まり場だったか…orz 確かにキャッシュ購入のがいいね
でもそれが特別に珍しいわけでもないだろ
徐々にローンを組んでまで買う時代じゃなくなるんじゃないかな
明るい未来が見えないんだし手頃な物件を選ぶようになるかと 千葉埼玉茨城辺りなら安いw
待ってるのが勿体ないw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています