分譲マンション管理組合 6
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蛍光灯が無くなるとか数年前にデマだってはっきりしてただろ
確定してからでも余分に確保してれば数年はもつ
電気代が安くなりますとかペイできるかどうかも考えず
業者と理事長に騙されたアホ組合員 >>881
5年でペイなら良いけど
10年じゃあなぁ 蛍光灯は無くならないよ
電球は少なくなる
そもそも蛍光灯は安くて切れにくいのが特徴
インバーターならなおさらLEDと同じくらい切れない 今時パチパチパチパチって付くけいこうとうなんて無いだろ 電気代で大きく違うのは電球になる
電球のとこだけLED球に替えればかなり変わる まあ蛍光灯は無機水銀つかってるから
処分するのは環境上はよくないんだけど
そんなのは住民としてはどうでもいいしね 集合して住んでるんだから
虫みたいなものだろ?
気にすんなって 戸建て住んでるやつこそ地べた這いずり回る屁こきムシやんけ!!
わしら高層マンションに住んでるのは空を自由に飛ぶカブトムシやで、虫のd世界の王者なんやで!! >>890
カブトムシはそんなに馬鹿じゃないから
高い所は好きじゃない。
他人と共有するなんてなんて心が広くて
後先考えないお気楽なんだろうw >>893
川は海につながるからね
河口付近のマンションなら
合ってる タワマンで布団干してるやついるけど、
あぶなくね?
あれOKなん? タワマンで布団とかもう犯罪ですよ。てか分譲マンションはどこも塀を越えて布団干すの禁止。 分譲賃貸でなければ
特に苦情言う人いないし
下の部屋まで布団を垂らすとかすれば下の部屋から苦情来るけど 別にベランダから箱乗りでウ〇コ垂れ流すわけでもないのにウルサイ野郎じゃのう 築15年。戸数30くらい。
もうすぐ大規模修繕工事。
俺の認識だと、管理会社の言うとおりに話が進み工事が終了するのだと思ってたけど、今どきはちがうの?
(建前的には管理組合でいろんな会議があり、工事業者をどこにしましょうか?いいとこありますか?みたいな形式的な会議があり、住民持ち回りの会議参加者の主婦が、異議なーし、質問なーし、で進行する。) なんだか意識高い系の人は、
管理会社の言いなりになってたらダメだー!ってやたら勉強して
修繕積立金を無駄使いしないぞー!って頑張ってる人もいるみたいだけど、少数派?
それともけっこういるの? たまたま運悪く理事長さんの時が大規模修繕で
大手ディベロッパーのマンションで管理会社もその系列だったけど一応入札という形で何社かに見積もりしてもらった。
うちは多少高くてもディベの方が楽でいいじゃんと思う方なんなけど色々な意見もあるからね。
議事進行で大手ディベが良いよねと誘導ぽっくはしたかなぁ
うるさい人も入札という形をしたのとやっぱり自分のマンションのディベには多少は信頼してる気持ちもあるんで工事の進行には問題無く終わった。 インドネシアの新幹線の例もあるし、見積り金額だけで決めるのは危険だよね。 管理会社の言いなりになってた理事長の時は今思えばかなりぼったくられてたと思う。
とにかくアチコチから見積もりを取るのが好きな理事長もいたけど、意識が高いというより、兎に角「何でも最安値」というのをモットーにしてたみたいなので、場合によっては「安物買いの銭失い」になるんじゃないかと思ったけど・・・
その理事長の時は大規模修繕というよりかは、ちょっとした補修程度だったので特に問題はなかった。 機械式駐車場の大規模修繕1億円に比べたらたいていの補修工事は誤差だよねえ 修繕業者は修繕してくれと言われたら修繕する
とにかく何でも修繕するか
最低限の修繕するかの違い
これは仕様書がどの程度のものになるかで相見積もりとっても安くなるかならないかが違ってくる 会計業務だけ管理会社に委託してて
29年度会計担当理事やったけど
管理会社のマニュアルに沿ってるだけだった
日商簿記2級取ったら手当くれるって言うから会社員の時に合格したけど
全然簿記の知識と要らなかった
て言うか管理会社が入る余地が無い
銀行行くのも書類を作るのも理事本人だし
以前のやり方を管理会社方式に修正しただけ
こんなもんに300万も払っちゃ駄目だろ
って先週の総会でぶち上げようと思ったら
誠意ある説得を3時間受けて
以下略 総会でまたまた駐車場・駐輪場・バイク置き場の使用料値上げ可決
しかし、1階の庭の使用料はずっと据え置き
いつまで管理費値上げを先送りするつもりやねん
運転免許は持ってない、自転車にもよう乗らんあの運動音痴の初代理事長に遠慮してんのか? >>915
1階部屋があるマンソンてなんか古いよね。今は防犯含めて2階からが主流なのに。あ、田舎マンソンは結構あるかもね。 値上げしすぎると使用率が下がって減収になるから一番収益が得られる使用料にするのは正しい判断 うちは利用率が下がって収入が減ってきたという理由で駐車場利用料を値上げしたでw 管理会社のいいなりってか
提案あっても判断するのは組合なわけで
判断を自分たちでできる組合か出来ない組合かだけの違いじゃない? 国の意思決定機関じゃないんだから
組合で色々試してみたらいいじゃん ド素人相手にこれどうしましょうかと質問されたらその時点で管理会社の思う壺だろ ウチは会計ソフト使ってる
元経理マンのジーさんと事務員のネーチャンがタッグを組んで
5年前にマニュアル作ってくれた どうしましょうかって管理会社は尋ねるしかないんじゃないの?
必要だからといって勝手にできないんだし
うちの組合も素人多いけど理事で話し合って結論だしてるよ
とにかく必要なことは一旦全て提案してくれって
で、結論は当然自分たちでだすけど こら、能無し理事ども。帰化人の理事長が不自由な日本語でたどたどしく脈絡メチャクチャに
議案説明したり何千万単位の細かい数字を読み上げてるのに、みんな無表情で正面見てる。
質疑応答でも質問を理解できなくて「今日は暑いです」みたいな回答してるのに誰も助けん。
国際化の時代に逆行してるぞ、お前らw そのうち総会が中国語で運営されるようになるんじゃね? ニーハオ、組合員のエブリバディ
レッツスタート、ザ総会、再見 修繕工事のために廊下に貼られたシートに「SEX」「チンポ」て思いっ切り書いてあった
とんでもないマンションに越してきたようだ >>929
だからお前らの住んでいる建物はマンションじゃなくて集合住宅だって
しかも、底辺のね! 自転車は玄関ポーチに置かず自転車置き場に置きましょう、とか就任早々ウルサイぞ、新役員ども エレベーター内にうんこが。
臭くてたまらんわ
マンションはだめだな。
うんこマンションとか、資産価値ないわ、もう。 事務用のデスクトップパソコンが調子が悪いとがで
officeソフト入りのパソコンの稟議書が出されて
業者の見積書が添付されてた
本体1台15万円とか舐めとんのか
しかもKingoffice データをバックアップしてリカバリーかければ元に戻ると思うけど 民泊禁止規約改正で、組合員から俺の部屋をどう使おうと俺の自由やんけ、
私有財産権の侵害やぞって言われて答えられない理事長って何やねん 修繕委員で人の話を遮り高圧的に要望だけする老害なんとしてくれw
お前が委員に居座ってるから若手委員も数年で辞めるし、成り手が居ないんだよ 修繕委員のハゲと角刈り、二人ともバカだな
もう一人眼鏡かけたインテリ風のオヤジがいたが、愛想つかしたなw 階段の手すりのバリが取れてないって報告上げたら
そのうち錆びて丸くなりますとか
アホかと 200世帯程度のマンション理事40代、この前敷地内のどぶ掃除と草むしりしたんだけど
事前に文書を全戸配布して参加者40人、その内どぶのふた外しできそうな20〜50代の男は半分もいない
昨日の理事会でお金払って業者に頼みませんかって提案したら団塊どもに速攻で却下された
今後ますます居住者の高齢化進むのにどうしたいんだろ? もう建設的な意見言うのは止めるかw 自分ちを掃除したり草取りするのはいい事だと思うよ
参加しないやつは困るけど
自分たちでやるといろいろ見えなかった事が見えてくるよ それはそうなんだけど、力仕事できる世代の参加者が少ないのがね
80代の理事さんにどぶのふた開けてくれとも頼めないし
築40年以上のマンションで居住者も理事も高齢化が進む一方で
若い方は無関心が多いし、悩みどころです どぶ掃除はあまりにも久しぶりの場合は体調不良の原因となる菌やカビが
飛散することがあるので要注意
蓋開けたジジイが腰痛めるくらいならまだしも、数日後に呼吸困難でポックリ
なんてなった日にゃ、役員の責任問題になるからな 神戸の日本ネットワークサー ○スのおざ○というクズ、犯罪者なのに平気な顔をして一般人気取り。
性犯罪者のくせに、コミュニティプラ○ナーというフロントもどきの地場のゴミ中小低学歴クズ企業にありがちな有難い職名で管理組合に接近。
挙げ句の果てに管理組合の役員の人妻と不倫に走り、粘着して連絡してセックスしたがるというゴミっぷり。
こんな人間のクズが担当してる管理組合が不憫でならない >>940
今年の理事長がそんな爺さんだわ
口癖は「若い世代に任せてサポートに徹したい」だけど
自分の意に反する意見は全部封殺www
理事会初期は活発な議論もあったのに最近は
「はいはいどうぞどうぞご勝手に」で意見が全くでない状態 >>943
管理会社の人がやるもんじゃないの?住民が集まって掃除とかあり得ないんだけど。ちなみにうちは300弱タワマン。 うちの親のところは築古の100戸の分譲団地で自主管理だからいまだにお当番はある。ショボ
最近は賃貸に出してるオーナーさんは+3000円お当番や理事が出来ない高齢者は+2000円と管理費を取ってるみたい
EVが無いので管理費と修繕積立金合わせて15000円で賃貸のオーナーさんでも最大で20000円で後は駐車場は平地で10000円かなぁ
震災の後に建物診断して問題が無しで
一年がかりの上下水道の配管の大規模修繕も負担金無しで出来て一戸あたり100万の積立の残高有る
お当番も階段上るのも大変だけど管理費がこの程度で暮らせちゃうからね。
自分は自主管理の大変さを見てるので絶対に嫌で管理会社に丸投げだけど後々の修繕費の追徴金に怯える日々だわ >>949
ドブ掃除をお金だして管理委託業務に入ってるなら管理会社。
入ってないならオーナー集団である組合員に決まってるだろ。
雪カキも然りだ。 >>949
管理会社の人は一般的にしませんね
清掃業者の人がします
お金出せば >>952
居住者は管理会社も清掃屋さんも区別はつかない 区分所有者はみんな委託契約書もってるんだから
確認すればよろし 誰もやりたがらない
もしくはやらない奴との不公平感を無くすために外部業者に頼んでるんだろ
単純作業なら自分たちでやれば安く済むのは当然な事
輪番制にして場所決めてやらせれば解決するかもね
日程が合わないとかそういうのがなくなる
やってないところがあればその箇所だけ業者に来てもらって区分所有者に請求するとか >>943
管理費払ってんならやってもらいなよ
参加率悪いなら、参加者に管理費還付すりゃいい。 >>957
管理費を誰に払って
誰にやってもらうって? 管理費じゃなくて管理委託費ね
契約以外のことをただでやらせるってことがどういうことか
普通に仕事してればわかるから無理 作業代は委託費とは別会計だろ
管理委託費は業者に依頼したり金払ったりするだけだろ 草むしりや敷地内清掃に参加したら管理費が安くなるなんて、どんなキチガイマンションなんだよ
管理規約も作ってないのかw >>961
新しく作ればいい
まあさ、自分の家になんだから、
草むしりぐらいやれよ うちのマンションは避難訓練参加したら500mlペットボトルのお茶1本もらえる
そのため一家総出で来る奴おるぞ どぶ掃除等の組合行事不参加の場合、協力金名義でお金取るところもあるけど賛否両論のようだねぇ ことあるごとに使用料登録料協力金負担金などのお金を取る分譲マンションは賃貸並みで下品。
一昨年の理事長が借家人根性が抜けきらないビンボウ人でマンションの雰囲気が変わったw 元々土地を個人で購入出来ない貧乏人が集合住宅に住むんだからなにも違和感ないだろ?
(都内一等地の本当のマンション以外) >>948
高齢者って「若い人に任せて」とか「若い人にやってもらうのが一番」が口癖。仕方なしに無理矢理押し付けられるように「じゃあ、やります」って渋々承諾。
でも、引き受けた以上は責任もあるし、いい加減なことは出来ないと思うけど、高齢者と意見が違うと悪口言いふらされる。
自分の思い通りにならないとヒステリー起こすババァ。
こんなんじゃあ、誰も引き受けない。
ばばぁ、お前がやれよ。 組合唯一のデスクトップPCが3年ぐらいで調子が悪くなったとかで
先日とうとう起動しなくなった
中のデータだけは何とかしてくれって
うちの婆ちゃんが勝手に引き受けてきた
電源が壊れたみたいで俺の予備の電源に交換したらちゃんと起動した
部品代と工賃を一万円でもらった
領収書も書いた
部品代は5千円で買ったから工賃5000円の計算
30分もかからなかったから良しとするか
これで新品の電源とSSDが買える
でも婆ちゃんにプロの修理屋じゃないから
これで最初で最後にしてもらった
たぶん忘れてると思うけど 家主の不在は1時間まで 民泊、ビックリ規制で激減
「観光庁に問い合わせたら、自宅を不在にしていいのは1時間までと言われた。きちんと守れる自信がない」。そう話すのは東京都杉並区で自宅の一室を民泊に提供しているAさん(33)。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6285659 組合のPCなんて3年おきに買い替えてるわ
貧乏組合大変ね うちは今年の総会で民泊利用の禁止事項が賛成90%で正式に入ったよ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。