修繕で真っ先にやばくなるって日本語がおかしいぞ

屋上防水は張替えではなく上に張り直しが基本
その前に点検してもらって部分補修してもらえば問題無し
屋上に上がって目視で状態を見てくればいいよ
業者は何でもかんでも重ね張りか張替えを主張する