分譲マンション管理組合 6
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
直結増圧式にしてシャワーの勢いが強くなったとみんな大喜びしてたのに真冬になってお湯が去年より温くなったって文句タラタラ
風呂釜の性能が追いついてないんだな
今年はとくに寒波だし ぬる‐い
【温い】
《形》
1.
(液体が)冷たくはないが十分な温度にも及んでいない。
?「茶が―・くなる」
2.
処置などがきびしくない。不適当にゆるやかだ。手ぬるい EVに自転車持ち込み禁止とかアホな理事会決議しても無効じゃ、ボケ
70歳まで公益法人で税金無駄遣いしてたクズ役人上がりのくせに、くじ引きで理事長が当たったくらいで
張り切らんでもええのじゃ、老いぼれハゲ 寒気の影響で路面が凍結する恐れがあるので入出庫の際には気を付けましょうって
管理会社名で張り紙がしてあった。
うちのマンションの駐車場利用者は幼稚園児レベルなのかW 築10年のマンションだけど
3ヶ月ごとの簡易定期点検で屋上の点検も含まれてるのに
管理会社が1回も上がったことが無かった事が発覚して揉めてる
報告書には問題無しにチェックが入ってるのに
ケーブルテレビの機器が入ってるボックスが錆びて天板に大穴が空いて
雨水が侵入してショートして全戸でテレビが見れなくなった
これのどこが異常なしだよって問い詰めたら実はって
5年後に1回目の大規模修繕を控えてヤレヤレだわ 点検してなかったのは問題だけど
ケーブルテレビのボックスってケーブルテレビ会社側の問題じゃね? 屋外用のテレビボックスは管理組合の所有で
管理も管理組合らしいです うちも一回も上ってなかった
こっちがチェックしなきゃならないような管理って管理会社の管理になっちゃうよね
いろいろ掘り下げるとほとんど何もしてなかった事がわかったよ
金だけ取って何もしないのはひどいよな
ほぼ詐欺 うちは管理会社がダメな分を住民の1級建築士がチェックしていると
言うので過去書類チェックしたら間違いだらけで指摘しまくったら
マンション管理の知識が無い事が全員にバレて総会に来なくなったわ こんな感じの事が大規模修繕でもやられてるだろ
トイレの故障で業者が「本体交換で20万円」→不審抱きネット検索→千円で部品購入し修理
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1517875617/ 簡単なことだよ
理事会で全責任を持って自分達で大規模から雑工事まで見積りから
手配までやれば安くおさえられるし 組合の事務室のネットを光ファイバーにしようとかふざけたことを言う理事が出てきた 居住者のなかで工事に詳しい人に査定してもらえば?
但し、ゴミ工事を施工する業者がいればだけどね
やはり割高になると思うけど 組合が雇用してる事務員さんが昼間に
組合員からのメール対応とか
調べ物に使うぐらい
Yahooの安い奴使ってます
メアドも変わるし、キャンペーン期間が終わると
1000円値上げになるしメリット無いのに強引で困る
設備担当なんてやるんじゃなかった 管理費の余りで仮想通貨を買って儲けて管理費駐車場料金完全無料の極楽マンションを目指そう 組合員の為に儲けてやろうと全く思わないし
儲けてやろうとして損する方が落ちだろ
基本的に多少掃除してあげたとしても感謝される事は無いし
ああやってましたよね程度の奴らに何もしてあげたくない
なのでマンションを買った事自体失敗したと思ってる ニューロ光にして欲しいとか要望が来たわ
既存の事業者は代えられないから
追加になるけど制御ボックスがいっぱいでこれ以上通信系は増やせません
って断った 簡単に入れられるよ
設備知らない人がかんりしてると困るね 役員は偉いんだから特定のヒラ組合員の言いなりになる必要はない >>345
新設するしかないけどそうなると総会で承認とらないとね
それに配管自体がもう通せないってこともあるし こんばんは
去年、クレーマー住人に難儀してると書いた理事役員です。
クレーマー住人の要望で設置した意見箱を使わず
理事長さんの家に直接意見を投函して返事がまだ無いと怒り狂ったり
理事会に見学として参加するも、長時間思いつきの誹謗中傷を語ったり
理事長と別に管理会社の監視委員会を発足して理事会主体で運営して自分も参加させろと言ってきたりだったので
今後は意見箱を通したものしか正式な議題として受け付けない。
委員会も立ち上げるつもりは無い、ときっぱり回答しました。 すると今度は
「意見箱を使うと管理会社に都合の悪い事は握りつぶされそうだから嫌」
「監視委員会を立ち上げないなら管理会社を変えろ、管理会社を変える為の委員会を立ち上げろ」
という始末
今後も同様に委員会は立ち上げない、意見箱を使ってくれと一点張りするつもりですが
いっそ「管理会社の変更は住民全員の意思確認が必要だから、まず住民全員に賛成か反対かの回覧をするので、全員の直筆の返答を集めてきてほしい」と言ってみようかなと
まーそんな事せずブロックが1番だと思いますが
あー、大規模修繕とか、本題に時間を割きたいのにもうね 理事会に不満が有るなら区分所有者へ直接文章を送れば良いのよ
うちは総会前になると文章の送り合いで多数派工作やるよ
そのために全員の連絡先調べてクラウドに保存して有る 自治会のないマンション管理組合で地域ボランティアって参加してる?
リタイア世代の前任理事長が去年安請け合いした平日日中の防犯パトロールとか
小学校ぼ行事参加等、本来やらんでいいことを引き継いでくるのでかなり困ってる
こっちは現役世代なんで平日に何回も休み取れないし 管理体制が変わりましたでOK
行事の連絡を掲示板に貼る許可をしますのでプリントを下さい
参加したい方はご自由にどうぞ 354です、アドバイスありがとうございます
前任理事長は管理組合の業務範囲等よくわかってない職人上がりの高齢者
暇なのと会合出たがりな方なので「おうおう任せとけ」的に引き受けていたようです
さらにその前の理事長に前々年の参加実績を確認したところ
昨年からボランティア参加した案件がかなりあることが判明した次第です
ウチのマンションは前任理事長が次期監査をすることになっているので
無下に断れませんでした
前任理事長ときまずくならいよう説得して調整していくしかないですね 自治会に参加してないなら
マンション管理以外の仕事はバッサリカットするだけでしょう
前理事長が監査の仕事で嫌がらせをするかもと言うのはあなたの勝手な
想像でしょう
他の理事を味方につけてガンガン余計な仕事はカット
理事会及び総会の承認を得ていない業務は規約違反なので今回から参加を辞退させて頂きますで良いじゃないし
なあなあでやろうとするから余計な心配することになるんだよ
まず
マンションに直接関わる管理業務以外はやらない
理事会及び総会で承認得ていない業務はやらない
上記の方針を新理事会で確認してみんなで実行するだけ
監査の仕事はまた別の問題として取り組む 俺の所は近所付き合いの一環で
自治会主体のお祭りとかには理事長が参加してたかな
管理組合でやらんでいいことだとは思うけど長年やってきたので
慣習的に継続してるらしい 理事長が任意でやる分には問題ないんじゃね
線引きだけしっかりしてれば 本来近所付き合いはやらないとだめだとは思う
地域が一丸となる為の土台作りだからね
その為に田舎とかお祭りなどを定期的にやってるんだし
何かあっても参加してなかったら誰も助けてくれない マンションと直接関係無くとも
引き継ぎするなら
理事会でオープンにすべきだよな 近所付き合いは大事だけど管理組合対応案件ではないよなぁ
過去の流れでやってる案件はともかく1回整理すべきかも その案件は総会終わってからやるとか
別日にちゃんと話したほうがいいね
だって組合活動とは関係ないし内容としては区分所有者だけじゃなく賃借人も関係ありそうだし 自治会活動は辛気臭い管理組合活動の息抜きになってええもんだっせ 出入り口から3番目の少し幅の広い自転車置き場は俺の場所や言うて専用使用するジジイおるな うちば契約場所が決まってるので自転車にナンバーシールを貼ってる うちのマンションは規約や細則よりババアの実効支配が優先する エントランス前にパジャマのババアが座ってたがボケてるらしく
警察官が来てた エントランス前で朝夕の私立幼稚園の送迎バスを待ってるヤンママの中に美人もおるな >>372
うちのマンションもババァは規約なんて理解してないし、全てババァがルールだと思っている。
脳がおかしいから言っても無駄。 3月末で火災保険付きマンション保険が切れるとのこと
担当理事早く言えよ >>377
昔はっていうか
元々はヤンキーママでヤンママだからな
ヤングママなんて言葉はその頃はなかったし
ヤンキーは若くして子供を産むことが多いことから
混同された ウチ築10年、77件の中規模マンション。
管理会社の出してきた修繕計画が、修繕積立金224円/m2/月から328円/m2/月への変更前提。
「舐めとんのか、ゴラァ」って事で修繕委員会立ち上げ。
この間の臨時総会で外部建築士へのコンサルタント契約を締結した。
長期戦で行くしかないわな。 うちは築15年135戸やけど修繕積立金は106円/m2でっせ >>382
そもそも300円/u程度は本来必要だと言われてる額じゃなかったっけ >>370
キツキツで出せないからしょうがなく動かしてるとかじゃないの? まあどんだけ付属の設備施設あるかわからんけどね
国交省の長期修繕計画書ガイドラインに数字落とし込んでみたらいいよ
すげー高くてびっくりするよ >>383
その金額では絶対に2回目の大規模や給排水設備更新、エレベーターリニューアル出来んよ
早くあげたほうがいいよ 今は106円/m2やけど次の大規模修繕の時は180円/m2まで引き上げる計画になってるから大丈夫やねん 駐車場利用者がアホで利用料金を値上げしても黙って払いよる
昨年も修繕積立金を増やすために、本来なら組合員全員で負担するべきところ、駐車場利用料金を
値上げして、それと同時に利用料金収入の修繕積立金繰入れ割合引上げの合わせ技で、結果的に
駐車場利用者だけが負担する形で修繕積立金増額に成功したがな
これでエレベーター改修工事は安心、駐車場改修の時は「受益者負担」で駐車場利用者に負担させる ま、あんまり調子コイてると駐車場利用者どもが気づいて騒ぐおそれがあるから、目くらましの意味で
バイク置き場と自転車置き場の利用料金も100円値上げして「みんなで負担してまっせ」をアピール
2,3年したら、駐車場料金を今度は一気に月額3千円くらい上げようかのぅ 自転車をエレベーターに乗せて自室まで運んで室内保管している組合員は室内保管登録料を月額100円払うんやが、
まあ、これを払うゆうことで、これまで肩身が狭かったエレベーター利用も堂々とできるわけや
「おれ、エレベーター代払ってるんやで、払ってへんお前らは乗るなや」とまでは言わんけどな
O市J区の某マンションは、自転車乗りには最高の環境でっせw 三国人じゃねーよ
もろチョン
もちろん戦前に不法入国した北系チョン
戦後不法入国した済州島系北チョン ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています