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【分譲】マンション管理会社　40棟目
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0001名無し不動さん
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2017/12/04(月) 21:06:11.35ID:iWoXg63y
平成29年5月版　マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞　

SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　三菱地所コミュニティ
A　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B　日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D　三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、オリックスファシリティーズ、ＭＩＤファシリティマネジメント、愛宕産業
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G　日本ハウズイング、合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H　大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
0478名無し不動さん
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2018/02/04(日) 15:47:42.25ID:OalSNn//
やめろやめろ！お前らがいくらか頑張ってもSSSの俺からしたら財閥系も商社系も当然独立系も鼻クソみたいなもんだ！！
0479名無し不動さん
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2018/02/04(日) 15:54:03.19ID:bZDkUyBh
>>478
suゴイ
syoボイ
syoンベン野郎
0480名無し不動さん
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2018/02/04(日) 15:55:48.44ID:bZDkUyBh
管理会社のランクなんか
ウンコの硬さと色合いと量を比べ合ってる様な
ものだろ？
0481名無し不動さん
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2018/02/04(日) 16:27:28.15ID:???
>>480
お前も関係者だから粘着してるんだろ？
お前が思ってる以上に待遇も信用も雲泥の差があるぞ。

中小で年収300万円台の底辺さん、おつかれさん
0482名無し不動さん
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2018/02/04(日) 16:30:50.61ID:lzpt7Itz
472だか、>>476に同意。

>>468みたいなカスの低学歴貧乏人見てたら汚ならしいわ。

相手すんな
0483名無し不動さん
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2018/02/04(日) 16:31:24.84ID:SW4QoYr+
会社の口コミとか評判見ると、管理会社は社内の雰囲気は良いところが多い？
建設会社から転職してきたが、外では敵が多いからなのか社内雰囲気がすごくいいと思うし、ミスに対しても寛容に思えるんだけど俺が入った財閥系がたまたま良かっただけ？
0484名無し不動さん
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2018/02/04(日) 16:40:41.96ID:bZDkUyBh
>>481
違うよw

マンション買っちゃだめ スレ
↓
分譲マンション管理組合 スレ
↓
底辺管理会社 スレ 今ココが俺のなかで旬
0486名無し不動さん
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2018/02/04(日) 17:07:44.09ID:lzpt7Itz
馬鹿野郎、自演じゃねえよ、ただの差別主義者だ
0488名無し不動さん
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2018/02/04(日) 18:47:40.79ID:xxilsSDQ
お前ら安心しろ
SSSだろうがSだろうが零細だろうが、フロントはどこまで行っても所詮フロント
優秀なやつでもトンデモ問題の発生次第でいつ脱落するかわからん
この終わりのない戦いの中で如何に生き残っていけるかが重要
0489名無し不動さん
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2018/02/04(日) 19:42:29.52ID:TL+uwsnQ
昨年、管理人が２名自殺
自分の担当物件じゃなかったが、１人は自宅で猟銃使って
もう一人は詳しく書けないが、かなり迷惑のかかる死に方と場所で
今後、採用は慎重にやるらしいが、応募自体も細っているからな。。。。
0490名無し不動さん
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2018/02/04(日) 20:29:46.77ID:???
>>483
ミスに対して寛容？

まだ経験浅そうだな

寛容かどうかはやっぱりミスの程度によるよ
資料の誤字脱字程度なら別な怒られるようなことはないし（毎回はダメだが）
個人情報関係や適正化法のミスなら血祭りに上げられるし

一概には言えないでしょ

財閥うんぬんじゃなくて、それはミスの種類による、としか言えないと思うよ


社内の雰囲気は概ね良いのは同意
具体的には同じ支店内の同僚との雰囲気は良いよ
同じ社内でもスタッフ系（刺す側）とフロント（刺される側）は仲悪い


独立系の会社の雰囲気を知らないから比較に関しては何とも言えない
0491名無し不動さん
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2018/02/04(日) 22:08:22.64ID:s/0rA2mJ
賃貸仲介からSSのフロントに転職したけど
正直ここで書かれてるほど辛くない！

まだ4年目だからあれなのかもしれんが。
0492名無し不動さん
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2018/02/04(日) 22:35:02.26ID:19o48mpw
SSSの最大の利点は、入社してしまえばフロント(分譲)以外の部署が圧倒的に多く、フロント以外への異動が容易なことなんですよ。 まぁ、分譲でも一部管理だから楽だけどね
0493名無し不動さん
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2018/02/05(月) 00:36:05.09ID:X83AZ9m4
SSS別格なのは間違いない。他はSだろうがCだろうかフロントに全責任押し付けて何かあればそのフロントだけ干すクソ仕様。
0494名無し不動さん
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2018/02/05(月) 04:08:40.38ID:???
>>491
4年目で、辛くない！(>_<)

とか愚の骨頂。本質を見れないアホならしょうがない。
0495名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 07:23:40.19ID:FoRUMVMJ
苦情係に本質なんか無い
0497名無し不動さん
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2018/02/05(月) 11:14:49.56ID:vHMoyRHn
みなさま、民泊対応おわった？
規約改定大変だわ
0498名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 12:04:55.01ID:FoRUMVMJ
居住者からしたら苦情係だわな
0499名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 12:07:30.00ID:FoRUMVMJ
あと、鬱憤晴らし相手だろw
0501名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 15:15:49.45ID:FoRUMVMJ
>>500
なに？
0503名無し不動さん
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2018/02/05(月) 20:14:38.73ID:gtfOtP6a
女性管理人２名（オバはんだが）の日頃の労を労えと会社経費一人あたり１万もらって
フロント２名の計４名でホテルの高層階のレストランへ行った。
超過した酒代は自腹を切ろうと思っていたのだが、ワインの好みを聞かれたオバハンの流れで出てきた
店のソムリエチョイスのボトルが７万５千円（税込みだと８万超）で自腹切ったが
こういう場合、値段なんで確認しにくいだろうが。痛い出費だったわ
0504名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 21:38:36.04ID:FoRUMVMJ
>>502
へ？
0505名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 22:12:15.18ID:???
お前らそんな難しい仕事なんかしてないじゃんw
0506名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 22:52:47.69ID:???
>>503
奢るなよw
俺なら経費超えた分は割り勘にするけどなー
最初からそう伝える
0508名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 00:17:28.91ID:3sfWQBDV
基本的に同席しないよ
0509名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 00:55:16.59ID:XKpyIckU
フロントの結末って最終的にどうなんだろうな
おまえら定年までやんの?
還暦になり花束持って社内の皆んなから笑顔で見送られるのが想像つかんw
0510名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 01:05:17.88ID:3sfWQBDV
還暦でやめれないって、今30歳〜40代なら、定年は65〜70歳コース
0511名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 04:45:23.97ID:fGoC7yOB
役職定年後またフロントに戻されるとか恐怖だよー
0512名無し不動さん
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2018/02/06(火) 06:40:13.56ID:8eQiKC7K
辞めるに辞められないなら
続けるしかないなw
0513名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 09:46:33.81ID:???
前にいた会社では、定年まで働いたフロントは一人も見たことが無い。
Hランクの大手だと思ってる会社。
0515名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 12:01:32.66ID:???
うちはフロントを定年退職した後
管理員として再雇用されてるという人がいる
多くは有能な管理員だけど、面倒でもある
0516名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 20:23:49.71ID:8eQiKC7K
有能だけどそれを活かす業務が無いわな
0517名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 20:45:28.53ID:???
点検とかやってる業者にいるんだけど今週忙しそうだね
頑張れ
0518名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 23:10:26.20ID:???
この仕事やってて将来オーナーになった奴知っとる？
0519名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 23:21:57.94ID:3jGEIGA7
親の出身地を面接で聞いて何になるんだ
0520名無し不動さん
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2018/02/06(火) 23:28:29.37ID:pGnWkPhY
親は東京生まれヒップホップ育ちって言ってやれや
0521名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 23:37:56.31ID:geg00t8d
悪そなやつは大体友達w
も、言ってやれ
誰かラップでフロントあるあるの曲作れ
0523名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 00:05:36.45ID:PMzJNlbF
素人な質問になりますが

PROUDのブランド名がついているマンションを野村以外の管理会社に移行した場合、名前ってのは没収されるんですか？

組合で管理移行を考えているそうなのですが、名前変わったら嫌だなぁと。

マンション管理のプロの方々、ご回答お願いいたします！！
0524名無し不動さん
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2018/02/07(水) 00:21:08.85ID:wRUHwYnn
>>523
管理が変わっても名前は変わらない
外観のロゴとかを無くす組合はあるが
0525名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 01:59:03.08ID:PMzJNlbF
>>524
そうなんだ！
じゃPROUDなんちゃらっていうマンションを三井が管理しているケースもあるかもしれないんだ！！
0526名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:53:36.41ID:???
野村だったらそのまま変えない方がいいけどね。
0527名無し不動さん
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2018/02/07(水) 15:44:46.48ID:b4Ry52sS
誤光の面接は不愉快極まりなかったが 対住民の耐性を見るためにやっていたのか？
0528名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 17:19:48.83ID:ir6IpBKT
圧迫耐性力が使われるのを知れ渡っているのに
面接の時に行うとはやはり
底辺の業種なんだと思うよw
0529名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 20:11:03.57ID:???
>>528
それは誤光だけだ。すまんが、さすがにあんな底辺企業と一緒にしないでくれ
0530名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 21:16:03.16ID:3Ow+TEVw
>>527
なんでそんなところ受けてるの
もっと良いところの求人出てるよ？探し方わかる？
0531名無し不動さん
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2018/02/07(水) 21:47:17.22ID:NnNRq3bu
>>530
管理会社以外を教えてやれよな
0532名無し不動さん
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2018/02/07(水) 22:17:29.72ID:???
>>523
名前は変えられるよ、総会で決めれば。
でも忠告。リプレイスをしたマンションは「他社系物件」って呼ばれる

野村ならプラウド
三菱ならザパークハウス

のように分譲会社の直系の管理会社が管理受託しているところは、「直系」とか「自社系」と呼ぶ
他社系と自社系じゃ管理会社の扱いも変わってくるからね。自社ブランドの管理は「リプレイスされたら親会社から何言われるか分かったもんじゃない」から多少無理難題は聞き入れる（担当変更や減額など）
減額については、赤字でも受託を続けるような場合がほとんど。親会社からもらった仕事は手放せないから

独立系のしょーもない管理の質で提案された管理委託費と同等の金額まで下げてでも（当然赤字）、食らいつこうとする。
担当者も食らいつけるならエース級を投入する。
他社系の場合は、そんな義理も無いから、会社にとって儲からないで手間ばかりかかる物件ならさっさと切られるし、別に切られてもいい、
くらいの感覚でいるから担当者は経験積ませたい若手なり、仕事の出来ないベテラン中堅なりを当てがう
文句言われても「はぁ…そうすか、で、何すりゃいいんすか？」程度

リプレイスを検討しているようだけど、
金額の問題なら、多少なりとも下がればいいだろうし
担当の質の問題なら担当変更を伝えればいい
トラブったんなら、再発防止策を出させて、再発した場合のペナルティーを予め決めておけばいい
リプレイスして解決する問題ってなに？
特に大手（このスレのランク上位）は腐っても鯛、だから直系のマンションならリプレイスはマジで辞めた方が良いよ
管理の質が下がるのは間違いないから

まぁそれでもリプレイスしたいってんなら、好きにしてくれ
プラウドの名前を冠しているのに、三井が管理なんてチグハグなマンション（要は馬鹿）だなぁと思われるし、
プラウドの名前を冠しているのに、日本ハウズイングが管理なんて、安さ至上主義の貧乏マンションなんだなぁと思われるし、
でも管理費払うのは皆さんの義務だからしょうがない。金無いんだもんね。

以上、参考にしてくれ
0533名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 23:23:04.66ID:PMzJNlbF
>>532
プロの回答！！

実際1流ブランドのマンションが管理移行するケースってかなり少ないんですかね？
0535名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 23:41:56.20ID:???
逆にランク低いところの会社は、上位に変えた方が断然良くなる。

ランキング低いところは、低いだけの理由があるから、さっさと変えた方がいい。
0536名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 23:51:08.34ID:o9Df1Wyr
>>532
長すぎ
3行でまとめろ
0538名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 00:39:21.06ID:???
マンション名変えたら、登記やら全部変えないといけないから、現実的にはムリ。
0540名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 02:22:13.74ID:9XyG3lXi
>>532
お前分かっているな。確かに…
0541名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 07:35:28.15ID:xuZ4S/qE
>>532
普通の事を長々とw
0542名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 09:29:58.50ID:pJOBIUDc
このスレって卑屈な人多いよね！
0544名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 10:23:44.17ID:eXoKGm3/
エリート営業マンを指くわえて羨み汚ねえ廊下とか箒で掃いてるだけの奴らの吹き溜まりだからなそりゃ卑屈で埋まる
船着場にゴミと死骸が集まるが如くや
0545名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 10:50:12.54ID:???
大和ライフネクストに転職したいです
高卒で行けますか？
0546名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 11:58:26.05ID:REpIkKfx
まず応募対象になるか確認しようか
今はどうか知らんがあそこは資格がかなり評価対象になるって聞いた事がある
トリプル持ちで若年者なら可能性あるんじゃないの
0547名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 12:13:19.35ID:xuZ4S/qE
>>542
そんな奴がこの仕事に流れ着くんだろうなぁ
0548名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 12:25:30.13ID:REpIkKfx
そりゃ日々基地害の相手してたら卑屈にもなるさ
前向きなフロントは一定期間経たら大手か別の業界に旅立つ
もうすぐ春だから色々また入れ替わりがありそうだ
0549名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 13:17:57.23ID:xuZ4S/qE
志願してその業種に行くのだから
大した者だわな
よく考えてから決めなさいな
0550名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 14:18:22.61ID:???
ありえん金額でリプレイス見積り出すとこあるからなあ
独立系大手のあそことかあそこ
もう工事で利益確保すること前提みたいな
0551名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 15:08:49.36ID:gYugLkG9
それで工事取れなかったらどうなるの？
0552名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 15:29:33.68ID:KcQjxvEl
オマ…ンコォォォォォォ！ってわめいてすげェアタック何度もかますよ
0554名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 17:11:16.82ID:???
そそ、大規模必死に来ていざとれなかったら
まともに仕事しなくなって解約待ちみたいになるとこもある
0555名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 18:02:19.28ID:tVLW0q0T
東急コミュニティーにいたけど、やたらと資格とれとか
残業の事前申請だとか、うるさいこと言うけど
肝心の資格手当も出ないし、残業時間もサービスすることが当たり前
中高年の人間がいない新卒で入っても３０前にヤメる
３０過ぎで中途採用されてもやれ宅建に、損保普通資格、簿記３級取れとか言われて
仕事で忙しくて、婚活したくなっても独身の上司が威張ったり
さらに、サラリーも２０マン程度の年収４００マンもいかない
新卒並みのサラリーで我慢させられる
独身多くて、途中でヤメるヤツ多かった。
0558名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 19:28:05.78ID:xuZ4S/qE
そのショボい資格を重要視する業界w
0559名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 19:36:52.06ID:???
重要視してるのは東急だけだと思うが。
簿記3なんてすぐだし
0560名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 20:02:05.43ID:???
>>551
前に某独立系にいたけど、工事とれないようなところは全般的に手がかかることが多いから、社長決裁とってこっちから解約してたよ。糞マンションの末路だね。
0561名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 20:02:40.27ID:fmQvWN9N
損保試験なんか30分練習問題やるだけで受かるわｗ
0562名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 20:04:59.94ID:ZdK4Yt3M
まーた卑屈なやつらばかり笑
0563名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 20:36:11.20ID:KcQjxvEl
受かるわwショボいwと言ってる奴に限って持ってないのに言っちゃうのよね
「とっても意味ない」「やればうかる」さすが卑屈なゴミ虫スレっす！
0564名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 20:36:44.16ID:no5L+pmK
ID:xuZ4S/qE典型的な害児
0565名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 20:49:18.57ID:ZdK4Yt3M
何を言っても突っついてくる奴いるよねw

中々重症だよ〜。一部の人だけなんだろうが自覚ないんだろうなぁ
0566名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 21:20:53.79ID:xuZ4S/qE
底辺を自覚しようなw
0567名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 21:36:04.14ID:???
糞な管理組合は断らないとな。ボランティアやってる訳じゃないんだから。
0568名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 21:47:10.84ID:pJOBIUDc
>>566
卑屈くんって君のことね！
ブーメラン！
0570名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 22:18:37.96ID:???
ブーメランでもないだろこんなの
最初から自分でも刺してるんだから
0572名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 22:29:13.95ID:xuZ4S/qE
そんなに底辺って言われるのが嫌なんだw
転職しろよまだ間に合う奴もいるだろw.
0574名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 22:33:55.81ID:???
害児は合格率の低さ＝神と思ってるから致し方なし
どんな資格だろうが手間金かかって頑張ってとったものをバカになんかできないよ
0575名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 22:36:37.30ID:Pz6/Z9dK
どこの管理会社もフロント不足みたいですね
出禁食らったり解約されたりとそろそろ僕の本性もバレてきたみたいなので転職します
明日面接ですがよろしくお願いします
引継ぎは別に無くてもokです　基本何もしませんから
0576名無し不動さん
垢版 |
2018/02/08(木) 22:48:43.08ID:I5eAcF5/
将来なりたい職業の1000位以内にも入らない業種
って言うか、そもそも存在すら知られてないニッチなマゾ的趣味みたいな仕事だからね
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