【分譲】マンション管理会社 40棟目
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平成29年5月版 マンション管理会社ランキング <※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> SSS 日本総合住生活 SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ S 三菱地所コミュニティ A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物 C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、オリックスファシリティーズ、MIDファシリティマネジメント、愛宕産業 F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス G 日本ハウズイング、合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー H 大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、 星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅 L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 フロント何年かやってれば賃貸管理はすぐ慣れると思うけどな。逆は厳しい。売り上げは管理戸数にもよるけど基本は賃貸管理のが上がると思うけどフロントのほうが給料良いのでは? 名言その一 いっぺん染みついた汚れは簡単に落ちるものやない きれいな水で泳ぐも人生 汚い水で泳ぐも人生や 大阪府八尾市 浪速建設 一級建築士 岸本晃 エクシオ常連は なんと年収2500万 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 浪速建設様の見解と致しましては 評判 jt 管理組合理事長の理事会による解任が最高裁で認められたな 福岡県のマンション 管理会社の選定方法で揉めたとかいうことだが >>52 最高裁で争うまでもなく理事長の解選任は理事会決議で可能ということは 10年前から言っていた そらあ最低時給しか出せないような委託契約書の管理員業務費なわけだから 貧乏マンションにはお似合いのような気がする 最近採用する管理人の高齢化が半端ない 66才ならまだいいが70才とか もう管理員業務の遠隔管理・ATM化を本気で取り組んだ方がいい ペッパー君が管理室窓口に立たせておいて、 駐車場とかの契解約はタッチパネルと契約書の署名押印は電子ペンで入力、とか良さそうだな 生活マナーのクレームはペッパー君に話しかけて、対策アドバイスをする程度に留めておいて自分の問題は自分で解決してもらうよう促す、とかね グローバルコミュニティの面接って血液型とか恋人いるかとか聞いてくるらしい わけわからんw >>59 外国人の方が良いよね。 退職年齢で管理員しないといけない老人なんてゴミしかいない 平成29年6月版 マンション管理会社ランキング <※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> SSS 日本総合住生活 SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ S 三菱地所コミュニティ A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物 C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、MIDファシリティマネジメント、日立アーバンサポート F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス G 合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、 星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅 L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 日本総合住生活って設備管理の方でも募集してますけど、ここって大卒じゃないとまず 無理な感じでしょうか? 一応宅建、管業、行政書士、簿記2、ビル管等ビルメンと不動産系の資格はそろってはいるんですが… 技術は現場経験ないと厳しいんじゃない? 電気とか管とか、もしくはセコカンないと >>66 やはりそうですか…。 ビル管でも応募資格あるんでちょっと期待しましたが、やめとこう思います。 スレ違いにも関わらずありがとうございます。 とりあえず応募しとけよ、こんなカスみたいな掲示板の言うことを信用しちゃうのか? さすが高卒w 掃除屋の面接は親の職業や出身地まで聞いてきて 保証人も2人要求されるからな おまえら年末年始の緊急対応どうすんだ? オレみたいに田舎に帰るフロントは緊急出動できないのは当然だが、久しぶりの家族に会ってる時にコールセンターから電話があったらもうそれは人権侵害でいいだろ 岸本晃 きしもとあきら エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士 https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE 氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦 偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加 本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加 自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万) 関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師 せフレは常に五人いると自慢する 難波会場がホームタウン 金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる 梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没 2008年 http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/ 2011年 http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/ 最新 part5 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹 代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄 取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路 ※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいません tph >>72 人権侵害は言い方アレだが、同意w だいたい長期休暇時に緊急対応なんてそもそも無理 俺らに緊急事態の情報が入ったとしても、業者も長期休暇中なんだから対応しようがない よって、携帯は電源OFFにしておきますw 会社携帯なんて電源OFFでいいだろ。 基地外な奴はどんな対応してもクレームになるだけや 俺は1月末でこの業界から去ることになった。無理せず自分を大切にな 父は亡くなっていて年金の母親と嫁に行った姉 入社の保証人2人立てろって、学生時代の友人に頼んでも 今度は借金の保証人頼まれたりしたら断われないから怖いな っていうか、特に魅力を感じないから辞退だわ 社名が宗教っぽいのも気になるし 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。 浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては 浪速建設 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝(岸本晃 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 )i 帰省中に平気で携帯に電話してくる管理員はどういう神経してるんだ >>75 また1人のフロント戦士が去るか もうこんなとこに戻ってくるんじゃないぞ しかし、人材の流失が止まらないな マンション管理の夜明けはまだまだ遠いな フロントマンが活躍する連続TVドラマがイケメン俳優で放送されるとか モーニングあたりに漫画が連載されれば人気になるんじゃね ちゃんこ店の店主暴行死事件で 当社の社員がクレーム対応で客先を訪問する場合、某社の警備員を必ず随行することとしました。 jsってフロントの待遇はあんまり他と変わらないと聞いたんだが、ほんとか? フロントの皆さん あけましておめでとうございます。 年末年始、新台の花の慶次やらで10万負けて、悔しくて悔しくて書き込みしました 簿記3級と管業、宅建があればフロント未経験でも雇ってもらえるのかな? 前職は仲介してた。 そんな奴はゴマンといる 仲介してたんならあまりにも管理組合や分譲マンションの管理というものに どんだけ無知だったか知るいい機会になるよ 仲介、賃貸崩れはたくさんいるしいかにこいつらがウザい存在かということもわかる >>0089 レスありがとう。 仲介は売っちまえば基本終わりだからね ただ瑕疵担保責任なんて追求されると嫌だから教えろ教えろウザいと思う。 転職理由は事故で足を悪くしてしまって出来るだけオフィスワークメインが理想なんだけど車の運転はできるけど杖つきながらだと仕事にならないかな? >>90 杖つきながらは無理と思われます・・・ 無人物件巡回なんてできないだろうに >>91 巡回は一日何棟ぐらいあるのかな? 1〜2棟ならなんとかなるけど4〜5棟だと厳しいかもしれない 恐る恐る会社のガラケーを開けてみると 留守電も着信履歴も満タンでした あした会社いきたくない >>92 地域によるかと思われる 自分は多いときは5、行かないときはまったく行かない マンションにただ行くだけじゃなく管球交換するのとかできればいいんじゃない >>93 度胸のあるフロントだな 俺には真似できない >>90 杖ついてる人は雇わないかも‥ それと仲介から来た人の口癖は こんな給料でやる仕事ではないわ です >>94 情報ありがとう。 地域によると思うけど設備点検管電交換できて、4〜5棟廻れるのが最低ラインかもしれないね マン管や現場系の資格を取るより体力や経験の方が重要かもしれないですね やたらと経験者求むの求人が多い。 東急コミュニテイーにいたけど、男の仕事じゃない やたらと雑用多くてそれでいて、やれ資格宅建、簿記2級及び3級損保普通代理店資格 とか滅茶苦茶 それでいて会社に中高年層少ない つまり中高年になるまでヤメる奴が多い証拠 40近くて社歴10年あっても資格あっても給料24万程度 普通の会社の8割程度の水準だった。 課長級や係長クラスでもドンドン転職して その分東急不動産から出向組が占めていた。 本社ほとんどのポストは東急不動産とか東急電鉄からの出向者で 営業所はプロパーの社員で本社と営業所は全く別会社だった、 管理会社なんかどこも親会社から出向者ばかりみたい 月給24って残業手当とか賞与合わせて年収500万ぐらいか?10年でそれはしんどいな 東コミなんて言っちゃ悪いが管理会社のスタンダードで語っちゃダメでしょ MMSNで語ってくれ JSは別格でそれ以外はS以上でもやることは変わらない。Mにいたが経営陣は親会社しか見てないから従業員は使い捨て、転職出来る優秀な若手はどんどん辞めてフロントも高齢化してるみたいだ 大阪の覇者Kはどう?かなり若いフロントも入荷してるみたいだな JSは、給料も良いけどフロントから卒業出来るからね。 メインは賃貸だし、分譲でも定期的に理事会出ないからね、自主管理に近い。 同業他社みたいに、事務職の80%フロントとかではなく、分譲なんて20%くらいだもん。 中途でも、分譲以外経験出来るのが救い >>103 大阪でフロントしてるがどこの会社のことかピンとこないな ヒントくり 大阪のラオウKは、20代の若い新卒フロントがあと数年で古参の中途を凌駕しかねない状況 ヒントは本社を場末のラブホの横の倒壊寸前のビルから金色に輝くバベルの塔に移転した会社 >>106 おい!日本一のビルだぞ!課長昇進おめでとう >>105 関西っていったらわかるだろ? 私鉄沿線距離ナンバーワン 誰もが妬ましく羨む、金色に燦然と輝くバベルの塔だ 下々の者は平伏せ〜い >>108 理解した 帝王の存在をすっかり忘れてた 近鉄って、よくネタになってるけど、会社がヤバイのか社員がヤバイのかわからんな 仲間になるのだから尻の穴もさらしてもらうということか 五光は古き良き昭和のビル管が分譲もやってる感じ フロントにとっては、デべ系と比較して精神的に仕事しやすい ちなみに最近の若造は女も含め軟弱すぎる 古き良き昭和から平成1ケタまでは、セクハラやパワハラは日常お茶飯事 職場は完全喫煙、飲み会は取り合えず一気飲み、そんな環境に耐える者だけが生き残った ごこーは全然良くない それに今の時代の流れに取り残される人は用無し 大学生の頃、成人式の日は寝坊して行かなかったな アルバイトも寝坊して2日目で辞めた 最初の就職面接も寝坊して遅刻した それから2回転職して、直行直帰し放題のこの業界に落ち着いた 20年位前なら、面接に行って記入するシートが出され 支持政党や信仰する宗教を書く欄があったりしたが 今はNGだろうが、ゴコウは親の出身地や職業など いまだに本人の能力に関係のないことを聞いてくるからな え〜と 支持政党は・・・革共同中核派 宗教は・・・無宗教 【無料&全自動】資産運用システムとは?? “タダ”で資産運用提供します! なぜ無料なのか?? 詳細はコチラ⇒http://peraichi.com/landing_pages/view/5m870 妹が車椅子なんだけど Gの面接では聞かれる前に自己申告したほうがいいのかな この仕事最高だよ、独身熟女理事長に家に呼ばれて男女の仲になった。 お掃除フェラとか初めてされたよ FX(外国為替証拠金取引)のEA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。 興味がありましたら見てみてください。 http://awsedrftgyh12345.blog.jp/ 二発生中だしで、一発目のあとお掃除フェラで二回戦。 相手は、52歳の独身理事長。 最初にクンニを要求されたのが、辛かった。 参考までに、宅建管業持ち未経験37でAとE内定もらった Aは年収約500、Eは約460の提示額 最近、管理人の質・量の不足が深刻。 今年は、マジで人手不足が原因で物件の整理(値上げ要請を受け入れられない場合、解約)やリプレイスの受注停止となりそうです。 不動産未経験でAかよ・・・ 本当に人手不足なんだなフロント >>132 そりゃそうだ 人手不足で人件費高騰してるよね 特にこの業界の作業員(清掃や点検)は最低賃金付近の奴が多いから、 最低賃金の上昇は馬鹿にできない いつまでも偉そうに客だと踏ん反り返ってる管理組合はドンドン整理されていくだろうな 優秀な管理会社ほど、この業界はもう伸びないことを知ってるから整理が進む マンションの資産価値を維持できるような管理会社に委託したかったら管理費値上げしとけよ 3年前は管業なしで全敗だったけど、取ったらアッサリだったよ。 社員が紹介したら何万円とかいう制度もあるみたいで、かなり人手不足が深刻らしい。 >>135 そりゃそうよ。こんなに安い賃金で、全方位に(理系も文系も関係なく)ハイレベルな仕事求められる上に、基本的にクレームがデフォルトの仕事なんて誰もやりたがらんよ 大林組の子会社の大林ファシリティーズが最近マンション管理始めたようで、そこ紹介して もらったんですが、こういう新規の会社はやはり待遇等微妙な可能性高いでしょうか? >>139 匿名電話して人事に聞いてみれば? そんな奥手じゃフロントは務まらない >>138 フロントの専門分野は区分所有法、管理規約、重説、契約更新、事務報告ぐらいか 建物設備、修繕計画、会計、保険、民法、民事訴訟法、建築基準法などなど これらは管業でお触り程度に習うが現場で活かすとなるとやはり役不足 フロントは広く浅い知識でいいと言われてたりするが、結構専門外で深い知識求められたりするのがウザい 広く浅くでいいはずだが、二言目はプロとして、会社のノウハウばかり求められ、調べるのに時間かかり、仕事がまわらんよ キムチのフロントは保険の示談交渉からキチガイの人生相談まで対応 また、低能管理人の苦情対応・代務、天下りバカの要請で工事受注まで幅広くやってます >>140 匿名のやつに答えるわけないだろ 間違った方向に努力さすなw >>140 >>144 掲示された条件は年休120日以上、給料も今の会社よりは上がるんですが 親会社が大きいとはいえやはり歴史が浅いので表のランクで言うとどのくらいになるのかと思いまして…。 表の中での下限は、日本ハウズイング、合人社辺りだろうな。 この辺は不動産経験者なら場合によっては無資格でも入れるケースが結構あるし、経験も積める。 万が一働き続けるとしても、腐っても大手だからコンプラは遵守してる。 kランク辺りになってしまうと会社や社員の質も劣悪だろうし、無駄なエネルギーを使うだろうし損するよ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
read.cgi ver 07.5.1 2024/04/28 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる