【分譲】マンション管理会社 40棟目
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平成29年5月版 マンション管理会社ランキング <※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> SSS 日本総合住生活 SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ S 三菱地所コミュニティ A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物 C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、オリックスファシリティーズ、MIDファシリティマネジメント、愛宕産業 F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス G 日本ハウズイング、合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー H 大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、 星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅 L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 >>349 あんたスゲェな 参考までにフロントやってて1番きつかった場面を教えてくれ 新人だからだろ〜 楽な物件なんだろ〜 中小で担当戸数少ないんだろ〜 俺のはそんなイージーじゃないんだ! だから俺のスキルが低いわけじゃない!環境が悪いんです、! そういう発想のやつは早くやめたほうがいい! >>354 ご回答ありがとうございますw 色々よく理解できましたw と、零細の勘違いゴミフロントがほざいておりますw かっこいー アホか 零細かてきついんやぞ しかも給料も安いんやぞ 目くそ耳くそ! ここでギャーギャー言ってる奴は落ちこぼれ組ってのは間違いない! >>360 300億くらいでまあ大手だね 単体で見たらゴミだけど、バックを見て大手と判断やなぁ しかし、大手と中小で給与格差は二倍以上あるからな しかも、財閥系だとそこに加えて住宅補助や各種福利厚生があるから生活水準が違うのも事実 とりあえず、うまくこなしてる人の担当棟数と戸数教えてもらえませんか?残業せず週休2日とれてるのはすごいわ。確かに、多少はうまくこなしてる人いるとは思ってますが、、、 >>359 おまえもフロントだからここみてんだろw 横レスですまんが、戸数が500戸を超える大規模物件や、800戸クラスの団地を担当してて定時帰りの完全週休二日休んでるなら大したもんだわ。 おれは上の方のレスの意見、両方とも理解できる。苦労話してもムダだが、30戸程度のマンションとタワーマンションクラスを同じ一棟でカウントするのはさすがに馬鹿げてる。 今担当してるのは13棟だが、うち500戸クラスの大型物件を6棟と300戸クラスのタワーマンション2棟担当してるが、要領よくまわして月に6日くらいしか休めん。大規模物件だと定例理事会や三役会やらで一物件で理事会が月に5本あったりするしな。 大手と中小の話が出てたが、そもそもの物件の規模と質が違う。例えば金融でも、信用金庫の職員がメガバンクの行員に説教しても鼻で笑われるしな。 大手の給料がいいのは難易度が高いから当然だわな。 信金とメガバンの例えは管理会社には当てはまらんだろw なんかフロントもどきが一部まざってんな 『要領いいフロントは違う』と連呼するのはいいが全然具体的じゃないし、肝心なフロント業務を聞いてもスルー 多分、駆け出しのフロントかフロントの振りをしているイカれた区分所有者辺りだろうな >>366 、>>367 は連投してるが、てめえがいちびってんだろうがって話だろが てめえ関係なかったらこんなニッチなとこ見にこねーだろうし、マジで仲介か底辺管理会社の資格なしフロントじゃねーのかよ? おいID:YJLvNDyDのハッタリヤロー、具体的にお前の体験談書き込んで納得させてみろや ここの落伍者の大手勤務フロントすら理詰めで説き伏せれないなら、理事会総会で基地外区分所有者と折衝なんかできねぇだろ? 嘘いてカッコつけてないで、ここのタワーマンション担当云々のスレや商社系フロントやらの具体的な書き込みに理詰めで説明しろや 直行直帰が出来て、実質労働時間は週20時間程度で 残業代も請求できる最高の職種 それがフロントだ 確か大規模物件、タワー型マンションの居住者は富裕層が多いから生半可な運営じゃ足元すくわれる。 中小や直行直帰が悪いとは思わんが、一言でフロントってくくっても物件や対組合の会社の姿勢で全く別物だからな。 富裕層あたりはタチが悪い要求してくるケースもあるから理屈で説明できないやつは偽者というのは同感 >>380 タワーマンションの富裕層に中国人や朝鮮人が増えてきたよな こいつら不法民泊にしたり、デリヘルの事務所にしたりとやりたい放題 対応は顧問弁護士契約提案 管理会社の仕事ちゃうやろ >>381 そうだな、最近どの組合でも民泊禁止の規約改正を上程議案にして総会で諮っていってるが、実際中国人や民泊の外国人が来たら対応に苦慮しそうだしな。 可決して規約改正しても、タワマンで外部にすんでる中国人区分所有者は規約なんか守らないだろうし、トラブルの種がひとつ増えそうだな。 というか、チャイナに売るなよマジで 天下の○○不動産さんも、売れれば良いってスタイルでいたら悪評広まっていつか売れなくなるよ ダメだと分かってても言い値で売れるうちにパパっと売りたいのよ。 紙幣は本物だけど裏ルートで人民元供給して 円に換金して物件買っているからな国策なんだろ >>385 アホくさ 何が○○不動産グループ総力で人口減少局面を乗り切ろう!だよ 管理部門にチャイナ混ぜられたら、総力も何もクダラネー生活マナーの問題で管理会社本来の業務が疎かになっちまうぞ 新規で買ったチャイナなんか管理規約無視だからな 日本語で注意文書いてたら苦情言われて、英語で書いたら、今度は「中国語で書かないとわかんないでしょ!何考えてるのバカなの?」って言われるし… 流石にトリリンガルを求めないでくれよ そんな優秀な奴なら、この給料じゃ雇えないぞ 知らぬまに財閥系のSはCランに落ちたのか。まあ年末にフロントに部屋掃除させるようなところはそんなもんか。 >>375 アイツはただのクレイジーなハッタリ野郎だから相手にせん方がいいぞ ここにいるフロントならアイツのピントのズレてる書き込み内容に違和感を感じるのは当然だからな 多分、本人だけが恥ずかしい書き込みしている事を理解してない模様w マンション管理の会社なんか行くもんじゃ無い 中途採用で入っても40近くなっても20数万円程度 そのくせやれ資格獲れとか残業制限だとか 安月給のくせにやたらと制限多い 東急コミュニティーにいたけど 給料安いし待遇悪いし5年でヤメた 40歳近い係長クラスでも24マン程度 中高年クラスが辞めてるので東急不動産から出向者で補充してる >>391 それ本当か?おれのもと同僚が東急にいるが、38歳で年収680万くらいだったぞ。 この前本人とあって源泉みせあったから間違いない おれは本社が中国地方の独立系で色々言われてるとこだが、36の係長で630万だ。 40こえてて20数万円っていうのが信じられん。しかも、ランク外の弱小管理会社で45歳年収300万とかいってるが、流石にそれはギャグで言ってるだろ 何がギャグだバカにしてんのか 源泉見せ合うとか普通しないだろwってのはともかく ランク外なら40代300万はザラにおる 俺もGの系列会社で42歳で残業入れて300万にギリギリ届かん >>393 もしや身内か?!エンジニアリ○グの技術系の人か?!いや、そいつは同期で、お互い20代の頃に無資格で入ってきて苦楽を共にしたから、今でも交流があるんだ。 それにこの業界は同業他社での転職が多いしこのスレの話もたまにしてたから、リアルに財閥や電鉄系の管理会社の待遇がどうかって言う話をしてたんだが…。 すまんが、系列の給与体系は詳しくないが、本当に40こえてて300万円に届かないとかあるのか… sランクは人事制度見直しで年々給料右肩下がり ランクを落としても良いと思う 俺は51才、管理会社転職5回目 今は入社3年で年収310万円だ 各社ほとんどまともな仕事せず、居づらくなって途中雇用保険もらいながら転職してきた 先日も、とある組合から出禁食らって管理職が理事会に呼ばれてる そろそろトンずらしようかと・・・ >>396 お前うちを辞めた渡り鳥のK林さんだろ! 内定時代のSランの友達と久々に飲んだら、転職相談受けたわ 話聞いてると、もはや財閥系では無さそうね 人を大切にしない会社はランク下げた方が良い 同じ財閥系のウチに転職したいから手伝えとさ sは簡単に懲戒にするし 社員に訴えられて負けてたしな 丸紅コミュニティと合併して混乱があったって言う話だったが、やっぱり労働環境は改悪されたのか? おれは財閥系ではないが、三菱地所コミュニティってすごいイメージ良かったが、藤和とくっついたり丸紅とくっついたりして管理職ポストが埋まってて上が詰まってるイメージがあったが 丸紅は三菱に比べて100万近く多く給料貰ってたが、今度三菱に合わせる事になるって辞める奴がかなり出ると思われる 更に元から三菱の奴も給料が下がるかも知れないから皆びびってる この仕事、下手な大手行くより小さいところで工事のマージンがっつりもらう方が割にあってる オレ35のとき700万あったぞ。えっへん。 翌年はいろいろカットで550万に減ったぞ。 それから身売りされて、辞めて、いま底辺。 もう潰しがきかない(´Д⊂ヽ >>397 そういう特定はアウツ! 小林さんに謝りなさい 残業代あるかないかと、工事での割増があるかどうかだね。 両方無いところは管理職に早くなれない限りはいる意味が無い。 住友不動産建物サービスってなんで新卒採用辞めたん!? 比較的マシな会社だと思うんだが 住友がまとも? あたまオカシイんじゃねーの?おまえ エース級や有望な若手が突然辞め出したら危険だよね。 夜中に理事長が、謀反だとか他の理事のクーデターが起きたとか電話してくるのがいた もう亡くなったけど、被害妄想に付き合わされたからたまったものじゃない それも契約外のフロント仕事だよな 統合失調症の居住者がいただけで難易度跳ね上がり ヤクザ紛いのチンピラ企業が競売物件落札したら難易度跳ね上がり 昔は電話したり、会いに行ったりしてたけど、 今はどっちも警察へ通報で処理してるわ めんどくせーもん インフルエンザに罹る奴は嫌煙家で酒も飲めないクズ野郎が多い 毒を飲んで体を鍛えろ 風邪なんか半日寝たら治るだろ byジャギ おれの名を言ってみろ きゃああ、超一流企業でエリート集団の近獣姦の社員様のお出ましよ! サインしてください、一緒の空間で空気を吸わせてください、きゃああ、レスを通して近獣姦様のエリートさが伝わってきます! 神戸にある日本ネットワーク○ビスっていうクズみたいな勘違い管理会社があるんだけど、ここって零細で評判悪いの? 知り合いの奥さんが、ここのコミュニティプ○ンナーっていうフロントもどきのふざけた職種の担当者にセクハラされたっていってて、とんでもないとこだなって思った。 イメージ最悪だし、ググったら口コミでもろくでもないレビューしかなかったけどどんなとこなんだ >>419 質問のレスに必死になって、本当にセクハラとかあるのか? まぁ、担当課長という名の生涯フロントに君たちは耐えられるの? 50歳になっても60歳になってもフロントだからね、部下もいないからね、定年伸びて70歳になってもフロントだからね、今30歳ならあと40年フロントだからね、住宅ローンより長いからね、課長なんだから基地外高難易度物件出来ませんとか言えないからね、その覚悟はありますか? >>419 心当たりがある本人か社員?なんか本当にヤバそうだな。 レスで大手と中小って言うとこで確執がある感じだったが、本当に小さいところはコンプラ違反とか犯罪まがいとかあったりしてヤバイんだなってよくわかった。 ありがとう。 おれも大手で中小地場を小バカにしてるクチだが、>>419 墓穴掘りすぎw 社員が自分の会社を必死にかばおうとして顔真っ赤にして最高の抵抗したつもりが、浅はかすぎて逆に不信感かってやがるw ここで後光や日本寒剤がネタになって叩かれてるが、こういうスレで名前があがる管理会社ってのはよっぽど悪質だぞ 火の無いところに煙はたたん S和不動産からスカウト来て コミコミ500万提示されて、PMなんだけどどうかな?20代後半 俺の中のネックなのはPMなのに火曜水曜休みってとこだ。 やっぱ断るかぁ >>425 Lランクで大阪の? やめなはれ。おれが大昔20代の頃に賃貸仲介してたときに信わのやつがリーシングにきてたが、4ヶ月に一回くらい担当者変わってたわ。 おまえが仲介の経験があるか知らんが、賃貸仲介店へ男の元付業者が行っても相手されない。とくに賃貸マンションのリーシングは女性が有利。 それにここは分譲マンションのフロントスレ。フロントは言わずもがな男性が有利。 そして賃貸管理、PM、ビルマネはスレ違い 積和もたいがい。それなら日ハウに入って腕磨いて財閥か、少し方向をかえて大手ビルマネにいくわ ビルマネめっちゃ行きたい! 土日休みだし ただ、スカウトの方もなかなか年収釣り上げてきたから迷う〜 26で500万ってなかなかじゃね? 多いと思うしお前がいきたいならいけばいい。 しかしな、30こえたら長く働けるところに魅力を感じてくるものだ、若者よ >>430 長く働きやすい管理会社教えて下さい!先輩! >>429 なんかアホみたいだなお前 年収に魅力感じてるみたいだけど、Sラン以上で同じ年齢で残業しまくって600万稼いでたよ つまりは、地獄のように働けばそれくらいの年収には届くってことだ 業務内容と自分の適正をしっかりと見つめて決めろ 年収なんて理由にしちゃダメだ クソ経営陣!人事制度改悪で退職者続出したら責任とって物件担当してみろや! 実は、給料上がります。 人事制度改悪ではございません。 396ですが・・・ まじめな皆さんは大変ですね キチガイの対応とか 俺はキチガイの対応は基本スルー、嫌な電話受けたあとは現場対応と称して 昼間から開いている京橋の居酒屋にGO! 泥酔して翌日は休みです 理事会出席はできるだけ管理人に押し付けて、出る場合は何の準備もせず手ぶらです おとなしい組合は理事会なんて開催しません。勝手に議案書配付して年1回の総会で済ませてます 管理会社勤務の分譲住まい社員は 他社管理の場合は色々と文句垂れてんの? >>442 オレの経験上では超攻撃型タイプか、超控えめ型タイプのどちらかだった 控えめタイプはなんか気を使ってくれて少々申し訳ない気持ちになるだけだが、攻撃型タイプは自分とこの管理会社に変更させる意思で色々からんでくる ちなみにからんでくるのは平フロントじゃなく、それなりのポストのやつ 転職どーしよーかな フロントからPMにスカウトで移れそうなんですが、、 仕事的には絶対フロントが楽だよね、、 >>448 は?頭おかしいのかお前 PMでも賃貸マンションの管理とビルマネは雲泥の差がある お前もちろん宅建、管理業務主任、マン管もってんだろ? >>448 お前昨日の積和の奴だろ?お前の不動産経験、どれくらいあんの? 個人的な序列的には 財閥系大手ビルマネ>>財閥系分譲マンション管理会社>>独立系大手マンション管理会社>>>越えられない壁>>>賃貸マンション管理、無資格者が大半の地方零細中小マンション管理会社 だな。三井不動産ビルマネジメントや三菱地所プロパティマネジメントは、世間的に文句なしの待遇、胸を張ってエリートの部類に分類されると思う。 マンション管理会社は玉石混交だが、市民権があるのは財閥系、大手ハウスメーカー系、独立系大手数社くらい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
read.cgi ver 07.5.5 2024/06/08 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる