【分譲】マンション管理会社 40棟目
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平成29年5月版 マンション管理会社ランキング <※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> SSS 日本総合住生活 SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ S 三菱地所コミュニティ A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物 C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、オリックスファシリティーズ、MIDファシリティマネジメント、愛宕産業 F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス G 日本ハウズイング、合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー H 大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、 星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅 L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 大阪のラオウKは、20代の若い新卒フロントがあと数年で古参の中途を凌駕しかねない状況 ヒントは本社を場末のラブホの横の倒壊寸前のビルから金色に輝くバベルの塔に移転した会社 >>106 おい!日本一のビルだぞ!課長昇進おめでとう >>105 関西っていったらわかるだろ? 私鉄沿線距離ナンバーワン 誰もが妬ましく羨む、金色に燦然と輝くバベルの塔だ 下々の者は平伏せ〜い >>108 理解した 帝王の存在をすっかり忘れてた 近鉄って、よくネタになってるけど、会社がヤバイのか社員がヤバイのかわからんな 仲間になるのだから尻の穴もさらしてもらうということか 五光は古き良き昭和のビル管が分譲もやってる感じ フロントにとっては、デべ系と比較して精神的に仕事しやすい ちなみに最近の若造は女も含め軟弱すぎる 古き良き昭和から平成1ケタまでは、セクハラやパワハラは日常お茶飯事 職場は完全喫煙、飲み会は取り合えず一気飲み、そんな環境に耐える者だけが生き残った ごこーは全然良くない それに今の時代の流れに取り残される人は用無し 大学生の頃、成人式の日は寝坊して行かなかったな アルバイトも寝坊して2日目で辞めた 最初の就職面接も寝坊して遅刻した それから2回転職して、直行直帰し放題のこの業界に落ち着いた 20年位前なら、面接に行って記入するシートが出され 支持政党や信仰する宗教を書く欄があったりしたが 今はNGだろうが、ゴコウは親の出身地や職業など いまだに本人の能力に関係のないことを聞いてくるからな え〜と 支持政党は・・・革共同中核派 宗教は・・・無宗教 【無料&全自動】資産運用システムとは?? “タダ”で資産運用提供します! なぜ無料なのか?? 詳細はコチラ⇒http://peraichi.com/landing_pages/view/5m870 妹が車椅子なんだけど Gの面接では聞かれる前に自己申告したほうがいいのかな この仕事最高だよ、独身熟女理事長に家に呼ばれて男女の仲になった。 お掃除フェラとか初めてされたよ FX(外国為替証拠金取引)のEA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。 興味がありましたら見てみてください。 http://awsedrftgyh12345.blog.jp/ 二発生中だしで、一発目のあとお掃除フェラで二回戦。 相手は、52歳の独身理事長。 最初にクンニを要求されたのが、辛かった。 参考までに、宅建管業持ち未経験37でAとE内定もらった Aは年収約500、Eは約460の提示額 最近、管理人の質・量の不足が深刻。 今年は、マジで人手不足が原因で物件の整理(値上げ要請を受け入れられない場合、解約)やリプレイスの受注停止となりそうです。 不動産未経験でAかよ・・・ 本当に人手不足なんだなフロント >>132 そりゃそうだ 人手不足で人件費高騰してるよね 特にこの業界の作業員(清掃や点検)は最低賃金付近の奴が多いから、 最低賃金の上昇は馬鹿にできない いつまでも偉そうに客だと踏ん反り返ってる管理組合はドンドン整理されていくだろうな 優秀な管理会社ほど、この業界はもう伸びないことを知ってるから整理が進む マンションの資産価値を維持できるような管理会社に委託したかったら管理費値上げしとけよ 3年前は管業なしで全敗だったけど、取ったらアッサリだったよ。 社員が紹介したら何万円とかいう制度もあるみたいで、かなり人手不足が深刻らしい。 >>135 そりゃそうよ。こんなに安い賃金で、全方位に(理系も文系も関係なく)ハイレベルな仕事求められる上に、基本的にクレームがデフォルトの仕事なんて誰もやりたがらんよ 大林組の子会社の大林ファシリティーズが最近マンション管理始めたようで、そこ紹介して もらったんですが、こういう新規の会社はやはり待遇等微妙な可能性高いでしょうか? >>139 匿名電話して人事に聞いてみれば? そんな奥手じゃフロントは務まらない >>138 フロントの専門分野は区分所有法、管理規約、重説、契約更新、事務報告ぐらいか 建物設備、修繕計画、会計、保険、民法、民事訴訟法、建築基準法などなど これらは管業でお触り程度に習うが現場で活かすとなるとやはり役不足 フロントは広く浅い知識でいいと言われてたりするが、結構専門外で深い知識求められたりするのがウザい 広く浅くでいいはずだが、二言目はプロとして、会社のノウハウばかり求められ、調べるのに時間かかり、仕事がまわらんよ キムチのフロントは保険の示談交渉からキチガイの人生相談まで対応 また、低能管理人の苦情対応・代務、天下りバカの要請で工事受注まで幅広くやってます >>140 匿名のやつに答えるわけないだろ 間違った方向に努力さすなw >>140 >>144 掲示された条件は年休120日以上、給料も今の会社よりは上がるんですが 親会社が大きいとはいえやはり歴史が浅いので表のランクで言うとどのくらいになるのかと思いまして…。 表の中での下限は、日本ハウズイング、合人社辺りだろうな。 この辺は不動産経験者なら場合によっては無資格でも入れるケースが結構あるし、経験も積める。 万が一働き続けるとしても、腐っても大手だからコンプラは遵守してる。 kランク辺りになってしまうと会社や社員の質も劣悪だろうし、無駄なエネルギーを使うだろうし損するよ。 >>145 そりゃあ休みは120日以上あるよ でも、そんだけ休んであなたがさばけるならどうぞ ってスタンスだからね、管理会社って 連休とか理事会総会なくて喜んでもその分はどこかにいれなきゃならない 理事会総会やれば宿題と議事録作成が発生する しっかり休んで仕事回らなくて困るのはあなた これフロントの基本 ゴコウの面接でトラウマになっているようじゃ この業界やっていけないぞ >>146 今Dのランクの会社にいるんですが、大林の子会社でもやはり実績ないとその位下なんですね…。 転職するにしてもやはり上のランクから受けていこうと思います! くだらない質問したにもかかわらずありがとうございます! 転職にまた管理会社って… どこも変わらない薄給多忙で自分は考えられなかった。 今は不動産売買だが仕事楽だし週休2日で定時終業 給料も1.5倍 若いうちに他業種で稼がないと老後が不安 今管理会社はどこも優秀な若手や中堅は去っているんじゃないだろうか。人手不足でフロントが辞めてもまた採用すればいいって時代は終わった気がするな。A以上のとこだが自分も含めてもう転職できない年寄りフロントばっかりだよ。 >>146 新卒でEランクに入ろうとするのはもったいないものかなぁ? フロントだけじゃなくて管理人も清掃も人手不足は深刻 頭でっかちの天下りバカは判ってないみたいだけど 親会社で問題起こした奴や使えなかった奴が天下りで部長クラスでくるよ 独立系はないと思うけど、そんな業界 そうそう。それで現場を知らないアホ役員がさして効果も無く手間ばかりかかる仕事を増やして現場が疲弊するんだよな。ウケる。 マージンをとりません! って管理会社に行ったら? 労働環境は酷いらしいけど >>157 役人の天下りじゃないよ、HDや関連上位会社の天下り 役員クラスから平まで、土日祝休で毎日定時まで印鑑付くだけで最低年収800万超えとか 明き にして らかな厳然としたカースト制度がある どうせ報われないからな。早く見切りつけたほうがいいよ そうそう。こんな業界には関わらない方が良い 20代の奴は後戻り出来なくなる前に違う業界に行けマジで 152だけど、若いうちに他で稼いどいた方がいいよ。 この仕事で家庭持つなら給料面や私生活で多大な影響がでる。 業界自体、経験があるか管業資格持ってれば上位は無理でも何処かしら60代でも採用されるから保険的な職としてみた方が良いかと。 なんかネガティブな意見ばかりだな 直行直なんてやりたい放題の良き業界だぞ フロントは担当マンションによって変わるよな。 うまくまとめて行けば巡回のフリしてヘルス遊びも可能だしな。辞めた先輩は良く新宿の物件行くふりしてヘルス行ってたな 楽なマンションばっかり担当してられんのも若手のうちだけよ 逃げられない年齢になってから地獄のような組合ばかり任されるからな、マジで早く逃げとけ フロントあるある1 1:昇給が少ない、年間1000円程度 2:ゴマすり社員の恣意的な出世がある 3:ダイバーシティとかいって仕事出来ない女性社員を年に一人は出世させる 4:30代後半〜40代の社員が多過ぎて、管理職になれない、ポストがつまって若手は出世が遅い 5:担当課長という名の生涯フロント制度 6:社内でもフロントは被差別階級、最終的責任はフロント、間接部門は責任を擦り付けてくる 7:転居を伴う転勤があり、子供の学校の関係で単身赴任を強いられる、何のための人生なのか 子供との思い出は乏しく思春期へ、嫁とは離婚8:休日もクレーム電話、土日は出勤、友達の結婚式や子供の運動会等には参加出来ない 9:深夜残業が横行し、昼夜逆転、午前中直行という名の自律神経失調症を発症 10:鬱病も発症 フロントあるある2 11:転職出来ない年齢からの、基地外物件詰め合わせプレゼント、逃げられない 12:有能な社員から、転職していく(公務員系に転職が多い) 13:慢性的な人員不足により、一時的に担当物件が増えるが、こなしても評価はされない 14:イエスマンやゴマすりが出世しやすいが、管理職になると更に上しか見なくなる為に、更に保身に走る 15:管理職になっても安泰ではない、ポストがつまっている故の担当課長制度、50歳からフロント復帰だ、嫌とは言わせないよ♪ 16:経営陣がマンションに住んだことがなく、理事会総会を理解していない、故に、的はずれな思いつきや他社のマネ考え無しに取り入れ、現場は混乱する 17:経営陣が天下り故にマンション管理組合を良くわかっていないので、模擬総会の大会をやらされる、もちろん、的はずれな質問が経営陣から飛んでくるし、模擬総会用に演出された資料やプレゼンを実際の総会レベルと勘違いし、また的はずれな思いつきが加速しだす 18:毎週、社内電子掲示板にフロント社員の懲戒が掲示される、特に反抗的な者には粗捜しでも懲戒に追い込む 19:業務量、物件数を増やしてからの、残業抑制指示、しかし具体的な残業抑制案はなく、サービス残業をさせる、管理職も見て見ぬ振り、 20:間接部門からフロントになると、お通夜状態 フロントあるある当てはまりすぎて草生えるわ うちの会社だろこれw 6は狂おしいほど同意だな 間接部門は組合との関わりがないから自分たちの面倒になることは一切やらない 新年会などで急な入り用の時… 今月の生活費が足りないかも… 。 急な出費でお財布がカラッポ… 。 リアルに一か月一万円で生活しないとやばい! 借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など) 給料が減少し、生活が苦しい ! そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、エヌピーオーホウジン、エスティーエーでケンサク! 新年会などで急な入り用の時… 今月の生活費が足りないかも… 。 急な出費でお財布がカラッポ… 。 リアルに一か月一万円で生活しないとやばい! 借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など) 給料が減少し、生活が苦しい ! そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、エヌピーオーホウジン、エスティーエーでケンサク! >>166 確かに年齢いっても資格と経験あればできる仕事だからな 逆にそんぐらいの年齢がやる仕事だと思うわ ある程度若いうちはデートや家族サービスしたいもんな >>180 うちはmだけど、社内電子掲示板の下り以外当てはまるわw 同族経営じゃなけれればマシだよ 以前いた賃貸不動産管理の会社は、創業者の会長に息子の社長に さらにその子供と3代続く北朝鮮みたいな所だったわ 80超えた会長が、社員が献上したイチゴ大福を すっぱい、アンコが変な色だ腐っていると騒ぎだして茶坊主幹部が誰もフォローしないのだから ここS出身者多いなw ところでSってイニシャルのSなのか、ランクのSなのかどっち? 質問です。昨年10月に賃貸マンションに引っ越し。 12月頃に、オーナーチェンジしたと前の管理会社から連絡あり。郵送で書類送られると思うから確認してとのこと。しばらく待つが来づ。前後して風呂場の換気扇不具合と、風呂場の扉が閉まると外から開かない不具合が。 書類の件含め以前の管理会社に連絡。実は今のオーナーは中国人で、日本語駄目。 しかも管理会社使わず自分で管理すると言ってるみたい。直電するも会話不成立。 その後知り合いの友達から連絡あり、状況説明。修理屋さんが状況見に来てくれて 見積もり待ち。もしかしたら採用されないかもな状況。 で、ここからが 肝なんだが未だに契約書来なく家賃も2ヶ月払ってない。 さてどうする? 有能フロント退職ループ 1:同僚フロントが退職する 2:退職したフロントの担当物件が割り振られる 3:一時的に担当物件が増える(有能フロントほど量と質のある物件を割り振る) 4:なんとか仕事をこなすが、ボーナス評価等は一切無し 5:フロントではない人事系事務職や女性であるだけのフロント未経験社員が若くして謎の出世をしていく 6:やる気の維持が困難になり、退職する 7:1に戻る 中国人は若めの声。想像だと中国本土にバックがいて売却益狙ってんじゃないかと。 物件いくつも持ってて家賃管理に目が届いて無いのかと? 考えすぎか? 賃貸の話しは他でやれー ここは分譲の管理会社についてのスレ そそ。 190や187は部屋の管理をしている賃貸管理会社と 共用部分の管理してる管理会社の違いすらわかってないんじゃないか? わかってるならスレ違いだし そもそも賃貸管理してる不動産屋の相手するのもストレスなんよねえ ほんとなーんも知らないし 賃貸管理会社と仲介はマジでムカつく 今日も同じやつから午後だけで6回も質問来たぞ もうちょっと勉強せーや何でテメーの知識不足をこっちが補足してやらなあかんのだ >>188 mといった者だが、俺はイニシャルで言いましたよ 賃貸管理会社の話が出てきたから、フロントの諸先輩方の率直な意見を聞きたいんだが、おれは賃貸管理五年経験してHランクのフロント三年目のアラサーのおっさんなんだが、フロントで「一通り業務が出来て一人前」の基準ってどれくらいからなんだろう。 資格は宅地建物取引士、管理業務主任、マンション管理士、日商簿記2級、マンション維持修繕の5つあるが、16物件担当していて心身ともに疲労してきた。 不動産業でずっとやっていくつもりだが、ビル管理とか他の分野にいって、それこそ40〜50代で年を取って八方塞がりになったらまたフロントに戻ってこようかという妄想が頭を駆け巡ってる。 書き込みにもあった通り、20代や30代前半でフロントにしがみつくのももったいない気がして最近悩んでるが、ベテランのフロントのみなさんからしたら3年じゃまだまだ不十分なのか、せめて5年くらいはキャリアを積んだ方がいいのかわからなくなってきた。 社内では最早3年目だと相当古株扱いだが、三菱や三井みたいな財閥系のフロントだと10年目や15年目もざらにいるのだろうか… 自分のいる会社の、しかもいち支店でしか判断基準がないから、他の大手どころの内情が気になる。 >>190 バカっぽい質問だなあ。不動産従事者なら池沼レベルの質問。 一般人なら、全体の流れが掴めない無能レベル。 おまえ、どっちみち仕事ができなさそうなキャラしてんなw 18歳の未成年とかなら仕方がないが、社会人なら色々な意味でアウト >>199 財閥系にいるが、10年戦士なんか普通にいるよ、俺もそう。 さすがに20年戦士になれば課長にはなってるかな、という感じ 辞める奴は少なからずいるが、それは元々何でウチの会社来たの?ってな奴ばかり 「土日休みたいんですぅ」 「フロントいやだぁ」 最初から来るなよ、採用すんなよな あと積んだキャリアが長けりゃ良いってもんでもないけどね 自分がどれだけ濃い仕事をしてるかが大事 何も考えずただ長いことやってる奴は何年やったって成長しないよ 一人前の基準は人によって違うからなんとも言えない 最後に、40代50代になってから戻ってくるなんて想像つかん 日進月歩で仕事の難易度は上がってるし、5年前の仕事と今の仕事の求められるレベルは全然違う 10年前なんか月とスッポン 使えない年寄りになってから戻って来てもまず付いていけないと思うよ そもそも採用すらされないだろう 一意見だけど、こんな感じです 有能フロント退職ループもSだろw もしSでないならそれはそれで業界全体深刻だわ 俺が記載したフロントあるあるや退職ループを見ても、なおかつフロント職を全うしたいなら転職してくるが良い。 これが現実だが、財閥系ならそれなりの給料はもらえるゾ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
read.cgi ver 07.5.4 2024/05/19 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる