アメリカの事情には俺は詳しくないしアパートや借家はやらないが
日本には日本の事情があるから、借地借家法が出来ているんだろうさ。
不動産に限らず自力救済が禁止されているから法的手続きが必須なのは当然。
もっとも、強制執行の半ケツが出ても流れ通りだとクソ高い費用がかかるから安心出来ないけど