【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
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日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart21【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1501983902/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>668
今は違う
土日休みがない職種はどこも人手不足 >>668
不動産業界で人事を経験したことあるけど、体育会系しか採用しないというのはないよ。
尤も、部活動のキャプテンを頑張った、というのはプラス評価にはなる。
でもそれは、例えばボランティア頑張った、とかでも同じ。
あくまでも得点の底上げ要素であって、必須では決してない。
あと、部活で実力あって全国大会、というのよりも、下積みでチームのためにひたすら雑用を頑張った、というのが評価されたりする。 >>667
こういう妄想デブがスレの質を悪くするんだよなー！「元気あるね、素晴らしい」何このニートの頑張って余裕出した感ww
そんなんだからお前はコンビニのレジ打ちもまともに出来ないんだよ♪ >>671
ごめん。
>>659で「妄想」と馬鹿にしてしまったのがトラウマになってしまったんだね。
それと、相手が「コンビニのレジ打ち」でないと君の優位性が確保できないというのは、
君が底辺であるという物差しをさらけ出してしまう痛々しさがあるから止めたほうが良いよ
「妄想」だと罵っておいて自ら妄想してしまう間抜けっぷりもコンボしちゃうし。
思うんだよね。
そろそろ相手をみて身の程を弁えたほうが良くないかな？ >>672
とコンビニ店員が申してますww
そもそもデベとかで働く奴がこんなスレこないよ？ww
ここに来てるのは仲介やってる人間かお前みたいなコンビニ店員脱出したいウンコくんぐらいだよw
余裕で論破されて顔真っ赤wおっつww このスレと関係ない、下らない煽り合いはよそでやってくれる？ ヘッドハンター案件
営業マン紹介で営業マンの計上利益の
5％を在籍1年の間お支払します 賃貸物件の内見を予約したけど不動産屋から連絡がありません
物件は並ですがそこそこの立地なのでそれなりのステータス求められそうな雰囲気です
実は個人事業主だと伝えてあったのですが、そこが引っかかって面倒くさがられたんでしょうかね
どう思いますか？ >>673
ま、君が「コンビニ店員」にしか優位性を確保できない肉体労働者なのは十分にわかったから
それ以上恥の上塗りをするのは止めなさい
テンプレワード連発して草生やす程度のオツムしかないんだから
上をみて妬んでないで素直に賃貸か建売の現地販売でもしてなよ
コンビニでも行って店員に虚勢張ってろっての >>677
審査で蹴られるんならまだしも、内見の時点で連絡シカトはあり得ない。
恐らく貸し主と日程調整に難航しているか、忘れられているだけかのどちらかじゃないの？
まあ、前者なら待たせる旨>>677にキチンと伝えるべきだし、後者は論外。いずれにしても碌な不動産やじゃないな。
心配なら、連絡してみたら？ >>679
めっちゃ顔真っ赤wwしかも日本語も読めないアホなんだねー！スレ見直してこいよ妄想デブくん！ww
底辺ニートくんはネットワークだけでも尊厳されたかったんだよね？wごめんね！お前の嘘当てて論破しちゃってw >>682
論破って・・・
君のどこに「論」があったのさ、憧れちゃったの？
馬鹿もここまで突き抜けていると「恥」しらずというよりオツムに異常があるのかもね
発達障害なんじゃないのキミ？ >>685
お前むきになりすぎww
ゴミくずニートくん嘘バレたからって文句言うのは辞めましょうww
はい！また妄想デブくん論破おつ！w トホホ…
会社の体制が変わったんでどんなに頑張って入金しても数字出してない営業と同じ給料だよ
かと言って全体の底上げしないと食っていけなくなるし
あーあ、モチベーション保てないのに休日もお客様対応
頭痛い 行政書士持ちの売買営業マンっていらっしゃる？
やっぱり受託しやすくなる？
宅建と保険以外の肩書き増やして小さい会社に行こうと思うんだけど、この資格取って良かったってのがあったら教えてちょんまげ >>690
土地家屋調査士
司法書士
税理士
不動産鑑定士
お好きなのをどうぞ ヒヨコの鑑定士はやめておけよ
不動産と絡めるの難しいから >>693
管理会社でマン管は無意味。
管業なら意味あるけど。 >>686
＞むきになりすぎ、ゴミ、くず、ニート、嘘バレ、妄想、、デブ、論破
他人を罵るときって知らず知らずのうちに自分の劣等感をさらけ出してるらしいよ（笑い）
因みに、「はい！また妄想デブくん論破おつ！w」ということだが
○○乙だと対象は相手であって此方が論破したことになるんけど。
そんな弱いオツムで生きてるなんて大変だね >>690
インスペクション絡みとか。後は建築士もあれば土地建物そのままどちらも重説いけて便利 >>689
ならばテキトーにやっとけばいいのでは？？ >>690
司法書士◎
建築士○
土地家屋調査士○
不動産鑑定士はいうほど互換性ない インスペクション取るのに建築士資格とかいるからなぁ
今さら取れないわ あと、管理も請け負っている会社なら、管業は実用的かな。 >>703
手数料収入の4%？
基本給にもよるだろうけど俺ならやらない 704だけどうちは12%
月500万超えると超えた部分は15% 件数捌けるマンションの販売とかなら良いんじゃないの？ 図星つかれて逃げたかこのヘタレ→ >>686
騒ぐことで相手にされなくなるのを
「オレは論破したぞ〜」とか都合よく脳内変換してる間抜けっぷりが笑えたわ
己の発達障害を自覚したんだろう
ま、オレなら死んでるわ。オツムに欠陥かかえてる時点で恥ずかしくて生きていけんわ >>710
お前って前のスレで皆にフルボッコされま自称デベくん？
ここのスレから出てけ言われてんのにまだいるんかw
しかもデベで働いてる言うてて朝から書き込みwコンビニ店員は夜勤明けですかー？ww
はい！知的障害者をまたまた論破w
顔真っ赤にしてまたまた反論来て下さいw >>712
何怒ってるの？
「逃げた」と煽られたのがそんなに悔しかったん？
騒いで相手にされなくなるのを己に都合よく論破（笑い）だとか脳内変換するのって惨めじゃね？
つか、もう謝っちゃえよ
「工場勤務の肉体労働者でスイマセン、馬鹿なのにスーツ来るのに憧れてるんです
でも馬鹿だから建売の現地販売会社しか雇ってくれません。惨めです、生きててスイマセン」
これくらい謝っていいよ〜
ほら、YOUはやく謝っちゃいなよ〜 >>716
障害者カミングアウト乙
もう、遺伝子の欠陥や先天性の障害について人類として取り組まないといけない時期なのかもね。
「人権」などと騒ぎ出したのは２〜３世代前くらいからであって
それまでは殺害されたり飢えで自然に淘汰されていった。
これからは遺伝子検査を義務化して子作りに規制をかけないと人類は進化がとまって劣化していくね
ということで、とりあえずお前は手首でも、頸動脈でも斬って落ち着きなさいな >>717
いい加減自演辞めたら？迷惑なの気付かない？ 売買の客層が似たようなもん＆勤めてた会社が事実上解散したんで、そこそこ頑張ってる賃貸専門の地場業者に転職したんだが、
確かに客層はピンキリでそこそこ忙しいんだが、賃貸にはオーナーとかいうゴミクズ共とのやり取りがあったの忘れてたわ
あれだけで賃貸はクソって言える 15 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴ MM6b-1glG) 2018/04/29(日) 17:05:36.93 ID:iw4j86NGMNIKU
朝礼（日常的出来事） 
社員A 「○月○日○曜日、朝の朝礼を始めます！！昨日の結果はアポ○件、契約○件、○○さんと○○さんです！おめでとうございます！！！！！」 
ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ!!!（全員拍手） 
（拍手やめの合図）ｻｯ・・・ﾋﾟﾀｯ（全員瞬時に拍手やめる）･･･ｼｰﾝ･･･ 
平社員A 「えー、スピーチっすが、最近テレアポとって営業あげる確率が下がってるので、自分の努力が足りないと思いました。 
最近ずっと終電までに上がれてるのに、情けないと思いました。これからはテレアポも一日200件はガンガンいって、 
最低でも週3は契約あげたいと思いまっっすっっ！！自分からは以上です！！！」 
課長 「おいA！てめー自分で言ったからには絶対ェー今日はあげんだろうなぁ〜！？」 
平社員A 「はいっす！絶対あげるっす！！」 
課長 「てめー、毎日毎日あげるあげるって口だけじゃね〜かよ、あぁ！！？？ざけてんじゃね〜ぞコルァ！」 
平社員A 「すみませんっす！あげるまで泊り込みでがんばります！！！」 
課長 「てめー今日は徹夜でテレアポさせっかんなァ〜！ざけんじゃねーぞ！！！」 
（ボカッ！）←精神注入の音 
平社員A 「すいませんでしたっ！！！」 
部長 「おい！おめーら笑顔が足りねぇ〜んだよ、笑顔が！暗ぇツラしてっからアポも営業もあがらねぇ〜んだろ！？！？」 
課長 「おい！聞いてんのかよ！笑えっつってんだろオメーら！！」 
（全員必死の笑顔） 
部長 「いつも営業を楽しめっつってんだろ〜がよぉ〜！俺の言うとおりやらねえから数字が上がんねぇ〜んだよボケがぁ！」 
（ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！）←←精神注入の連打音
これってマジなん？ 10年前ぐらいなら、投資用マンションを売りつける会社にありがちな光景 売買してる人に聞きたいんやけど、買い取り再版の大栄って知ってる人おる？ エンド仲介から収益買取再販に転職したんだが業者同士の殺伐とした雰囲気に疲れたよ
今年の管理業務主任者受かったら分譲マンション管理あたりに行くつもり 管理は管理で理事会のジジババの世話のストレス半端ないぞ 東京の不動産で、笑顔、笑顔（^0^)／ の2，30台
だったんだと思うわ
個人経がいうにはもう不動産はダメらしいが・・・ 【土地の境界分筆】の合意前に、
小さいブロックを並べ、
道路を舗装、
《中略》
区画を木で囲み
区画をコンクリート化
建物の基盤作り
→建物の足場の組立中
建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】を悪用？
ジャパン・コーディネート 〔土地開発〕
朝日土地建物 〔住宅販売〕
タクト 〔建物建築〕
京王片倉駅 新築一戸建てを探してると、否が応でも知ることになる飯田の家
全国の、その8割を占める飯田グループの建売
飯田の家だと、飯田の不動産販売部門に直で契約すれば、
仲介手数料が不要
4000万の家だと仲介手数料は100万
つまり、100万は媒介してる不動産屋に払う必要無し。
それと、飯田グループは予め、ネゴ対策や早売り対策に、200〜400万値引き額はみている。
内覧などは、不動産に頼み、契約時は直接契約
これ、豆な >>731
新築で仲介手数料無料とか当たり前だぞ、新人 >>733
新人どころか業界経験ないアホだと思うよ！ 大手建売を買うときの極意！
内覧は零細の不動産屋に依頼
値引き交渉も零細不動産屋に依頼
値引き幅を確認後
大手建売と直接契約して零細不動産屋には一銭も入らないようにする
これ常識な >>736
お前アホじゃね？
内覧とか一々不動産屋通さなくても自分で出来るけど。値引き交渉も直接建売屋に出来る。
不動産屋で働いててよその不動産屋に内覧と値引き頼むとか障害者ですかー？ >>738
これだから零細不動産屋はアホ
お前みたいな零細不動産屋は暇だろうが
大手東証一部の建売屋がいちいち内覧とか対応するかよ
その為に広告出して、不動産屋に売らせてるだろうが
無料だから零細不動産屋を働かせ、契約まで腹が決まったら
建売屋と直接契約して
不動産屋を切り捨てる
これが、一番スムーズ >>739
おいおい
せめて内覧してこいよ
そこにいる人物から名刺を渡されるぞ
その名刺の社名を見てから書き込めよ ほんと馬鹿ばっかだな
ケースバイケースだろアホ
つか、仲介業者を通して値ごなしした後で売主直で買うとは馬鹿なの？
その値ごなしした価格には売主が仲介業者に払う手数料が含まれちゃってるんですけど。
売主直で買える現場なら直接交渉した方が黙ってても仲介手数料分の6％が引けるわ
それに仲介業者から買付入れて価格をまとめた後に
直接売主に飛び込むとかアホかと。
そんなあからさまな抜き行為はマトモな業者ならやらんわ
仲介業者を通せと言われるのがオチ
ほんと、素人がシッタカすんなよ恥ずかしい >>739
こいつ絶対顔真っ赤になってんじゃんw
知ったかニートおつ！w 建売屋もあからさまな抜きはまずしないよ
仲介業者敵に回して良いこと一つもないからな >>744
以下、大手建売屋の売り文句
零細の媒介不動産屋の存在価値無し（笑）
現在、他の仲介業者さんからご紹介を受けている物件は○○の物件ではありませんか？
余計な仲介手数料を取られそうになっていませんか？
掲載してある物件の殆どが仲介手数料無料にてご紹介が可能となっております。 >>746
おいおい
その仲介手数料無料を謳う業者がどうやって利益を出しているのか、少しは考えろよ 宅建業法の仲介手数料の規定は、
昭和からの時代を反映してない
古い法律
今や、SUUMOなどの不動産検索サイトで不動産業者の存在価値無し
不動産検索サイトがない頃に制定された。
仲介手数料の規定は撤廃される
不動産検索サイトがあれば、不動産屋いらない >>746
お前さんは随分と「大手」に対して心酔してるみたいだけど
この業界に大手も糞もないけどな。
因みに、建売業者は現地販売を専門にやってる零細業者を大切にしてるよ
なぜなら売れ残った現場なんかでも現販して売ってくれるから。
その証として初売出しの現場なんかもそういった付き合いのある業者に優先的にやらせる
ま、お前さんがドヤ顔で語ってる様が想像できるが
この業界に入ったばかりであろう浅い知識を偉そうに語るのは止めたほうがいい
見てるこっちが恥ずかしくなってくるわ >>746
こいつ739と同一人物だろ？
くっさい顔してド素人丸出しじゃんww
サンドバッグになるんだから恥ずかしい発言控えろよww >>748
おまえの大好きなSUUMOに掲載されている情報・間取り図を誰が書いてるのか考えてみろ
広告・受付・内見・契約・管理その他を大家から委託されてるが誰なのか考えてみろ >>748
仲介手数料の規定は消費者を保護するために上限を設けたもの
撤廃してくれたら不動産屋としては嬉しい >>752
久しぶりにアホを完璧に論破してるところを見たw 【土地の境界分筆】の合意前に、
小さいブロックを並べ、
道路を舗装、
木枠で区画を作る
《中略》
建物の基礎を完成
境界未確定部分が道路から見えないように
→建物の壁を作り始めた
建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】を悪用だね･･･
ジャパン・コーディネート 〔土地開発〕
朝日土地建物 〔住宅販売〕
タクト 〔建物建築〕
片倉町（京王片倉駅） 3590万円〜4290万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_hachioji/nc_89674298/ 読売不動産って初めて聞いたわ
レインズでも見たことないし 読売新聞のことを言ってるのか？
読売の決算書は見たことないけど、マスゴミ大手は不動産セグメントの収益がかなりの割合を占めるからね
偏向報道をして購買数が減ろうと広告収入が減ろうと
不動産収入で経営は安泰という構図ね TBSなんか赤坂サカスの賃貸収入で持ってるって噂だしな >>762
そうそう！読売新聞の子会社の読売不動産って会社の求人を見たんだよ！
読売不動産って響きが惹かれるw 何をメイン業務でやってるんだろね
社員も120人しかいないみたいだし謎過ぎる ふつうに自社物件と読売新聞グループの所有物件の管理でしょ
大家業だな ↑確かそんな感じだったと思う！
読売グループだから給料良いのか気になる♪ >>759
こいつみたいなのに限って業界経験ない業界に憧れるクズww ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
