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【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0569名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ deab-Qfzu [59.157.47.227])
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2018/03/18(日) 22:07:28.20ID:jE7doq7U0
>>567 ブーメランって知ってる？
>>568 はよ転職しる。この商売、説得術と情報持ってたらつぎはいくらでもあるんだから。
詐取する会社で声出さない奴はずーっとそのままよ。
でも一時的な数字でなら飲んで愚痴るだけにしとけw
0571名無し不動さん (ｱｳｱｳｲｰ Sae1-Rejd [36.12.41.178])
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2018/03/19(月) 19:55:53.74ID:amgnFD/la
家 えージェントはやめた方がいい
0573名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saca-SB3k [182.251.246.3])
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2018/03/19(月) 21:50:05.48ID:vQdJaMcVa
昼も夜も飯食っててもうんこしてても働いて働いてようやくお金稼いでるのにさ…
ほーーーんと糞

営業は歩合出てなんぼじゃろうがい！
仲良しこよしで皆平等にお給料貰うんなら期間工でもやるわボケカス！
0574名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saca-SB3k [182.251.246.3])
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2018/03/19(月) 22:01:03.94ID:vQdJaMcVa
っていうかこちとら売買でやってるのになんで賃貸の重説までやらにゃいかんのじゃ！
繁忙期あけたら飲みに誘ってくれてもええやんけ！

お前だよお前！
今度美味しい店紹介させてくださいって言ってていつまでも誘ってくれないお前だよ！
そんなに俺のこと嫌いか！？
ブサ面と飲む酒はは不味くなるってか？あ"！？
0575名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b049-SmQe [180.29.80.156])
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2018/03/19(月) 23:41:50.61ID:OaQwo4tb0
USDJPYの1分足スキャルピング型EA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://wsedrftgyu1234567890.teamblog.jp/archives/7206121.html
0577名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saca-nnKy [182.251.106.116])
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2018/03/20(火) 18:45:19.56ID:IIdMNvn+a
気のせいかも知れないけど他の業界に比べて気の短い人や口調が荒い人が多い気がする。
0579名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saca-nnKy [182.251.106.116])
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2018/03/20(火) 19:54:10.01ID:IIdMNvn+a
俺は数社しかいないけどびっくりするくらいあったかな。
メーカーの時は全然なかったわ。
0581名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa2a-nnKy [111.239.66.113])
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2018/03/21(水) 16:55:31.80ID:BmLiotzGa
いつか通報されて終わるような、、、
最近は録音して裁判になってる例もあるしw
0583名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa2a-nnKy [111.239.52.10])
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2018/03/21(水) 19:35:38.99ID:BIR5IwUja
まあ裁判費用プラス100万くらいは貰えるだろうね
0586名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sab7-g/sw [182.251.108.201])
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2018/03/27(火) 19:10:38.11ID:doEiI252a
店内で？？^_^キモいな
0588名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp4f-Rlyd [126.32.48.52])
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2018/03/28(水) 00:49:49.96ID:rRLdc4Gvp
中古戸建の販売価格500万なんですが いくら位下げて頂けるでしょうか？
勿論細かい条件を書いていないので難しいかもしれせんが
解る範囲で教えて頂けるとありがたいです 建物は不動産会社の持ち物ではく委託です
売りに出たのはここ2ヶ月位です
0591名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb6b-wz7T [106.157.96.5])
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2018/03/28(水) 09:04:48.38ID:qe+LW+UP0
>>589
これ
二年以上売りに出してるのに値下げ全く応じない売り主とか普通にいる
最初の価格設定にそもそも無理があるのに人の話聞かずに｢なんで売れないんだ！｣ってキレて何社も渡り歩いてるような人とか
0596名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7ef0-cFZc [153.232.141.249])
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2018/03/29(木) 20:39:55.07ID:6mw36e/e0
>>588
状択ローン総合スレにマルチしてんじゃねーよ貧乏人
0597名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bbb8-3UCh [220.45.198.149])
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2018/04/02(月) 14:24:26.45ID:5ex+fg610
>>585 アパ〇ンはどこの地域でも抜き行為をする。アパ〇ン、エイ〇ル等の営業マンがその店の
営業と一緒に抜きに行く。売買も同様に期間が過ぎたものは行く。
0600名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa27-N9Oe [182.251.118.99])
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2018/04/05(木) 19:28:00.85ID:inS7D8WCa
みんな休みで旅行とかで家で探しなんかせんやろw
0601名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fb4-l38M [157.107.0.243])
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2018/04/05(木) 19:32:23.54ID:HJAK7mro0
？？
0602名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fb4-l38M [157.107.0.243])
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2018/04/05(木) 19:32:24.03ID:HJAK7mro0
？？
0603名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fb4-l38M [157.107.0.243])
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2018/04/05(木) 19:32:53.06ID:HJAK7mro0
いかくってる
0606名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f28-YsH0 [157.147.13.205])
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2018/04/07(土) 15:55:20.16ID:TuQgw/j50
用地仕入れで歩合あるとこに転職したいっ！
水、日休みが理想♪
0608名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f28-YsH0 [157.147.13.205])
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2018/04/07(土) 22:03:48.80ID:TuQgw/j50
>>607
28でこの前提示された歩合抜きの年収が420万だよ！年間休日110日だけど、これって仕入営業なら安いの？

買取り再販は雑魚だから嫌だ！
0609名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e35c-l38M [110.4.182.217])
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2018/04/07(土) 22:19:44.24ID:3jAqnEHF0
かみきれだしさー　よんでおもしろいわけでもないしさー　しもじもにかんけいないんだよね
0610名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e35c-l38M [110.4.182.217])
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2018/04/07(土) 22:19:44.38ID:3jAqnEHF0
かみきれだしさー　よんでおもしろいわけでもないしさー　しもじもにかんけいないんだよね
0613名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f28-YsH0 [157.147.13.205])
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2018/04/08(日) 18:11:15.32ID:JR4bXJKw0
>>612
歩合は年間20件土地仕入れてボーナスに200万プラスです！

確か8件ぐらいでボーナスにプラス40万だったかな？一件何万円とかではなかったです！
0614名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f28-YsH0 [157.147.13.205])
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2018/04/08(日) 18:11:49.67ID:JR4bXJKw0
>>611
えっと歩合もあるんですよね！？
0615名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd9f-0kqi [49.96.5.235])
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2018/04/08(日) 20:37:30.92ID:Ta6E4l/ld
600あって忙しくなかったら御の字やろ
0620名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f28-YsH0 [157.147.13.205])
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2018/04/11(水) 19:49:47.81ID:nX5M9x4Z0
大東の賃貸管理に転職しまっす！
0621名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd1f-3ItH [1.79.85.163])
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2018/04/12(木) 00:41:20.86ID:Q8HdpSs/d
2018/04/10 執筆者: Yamaoka (11:51 pm)
＜ミニ情報＞服役となった大物地面師・内田マイクと積水ハウス詐欺事件
カテゴリ: 経済事件 : 地上げ関係会社
　一部では保釈逃亡中で、もう見つからないのではともいわれた、大物地面師・内田マイク（64。冒頭写真）が先週、逮捕された。
　東京都杉並区内の地面師詐欺事件で一審懲役７年。その後、贖罪寄付した結果、高裁で懲役６年に減刑。３０００万円ともいわれる保釈金を払って保釈されていたが、ついに上告棄却となった結果だ。
　この内田の保釈逃亡説が流れたのは、別件地面師詐欺事件にもいろいろ関わっていると見られるが、その件で自分の関与が出て来たためとも。
そして、そのなかには、昨年４月、ＪＲ五反田駅近くの土地取引に絡み、「積水ハウス」(1928。東証１部。大阪市北区）が約63億円騙し取られた（ただし相殺分あり実質は約55億円）件も含まれていた。
0623名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa47-+KYU [182.251.111.47])
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2018/04/13(金) 23:37:25.59ID:6uKg2/m+a
正解w
0624名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff28-MdoJ [157.147.13.205])
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2018/04/14(土) 12:38:52.68ID:WlPnY2lw0
完全歩合給の会社だと掛け持ちしてもオッケーな感じなのかな？

将来独立する為に本業は別の会社で働いて副業として休みの日だけ不動産会社なり販売会社に勤務したい(>_<)
0633名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff28-MdoJ [157.147.13.205])
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2018/04/15(日) 18:48:31.44ID:Wt7d9uly0
>>632
資格はあります！相場いくらぐらい貰えるもんですか？？
0636名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp07-Bg2z [126.236.193.83])
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2018/04/15(日) 21:02:35.22ID:kotfusuLp
>>622
893業界の兵隊から足抜けしても
次も893業界ぐらいしかないでしょうw
キミには、学歴も学もないんだから。
気付いたらまたF屋の兵隊として
893の飼い犬やってるでしょうw

by あるある
0637名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa47-+KYU [182.251.100.70])
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2018/04/16(月) 18:08:33.13ID:/f5VHIRNa
>>635
さすがにそれはないでしょう
東京都の最低賃金は930円くらいだっけ？
0640名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd1f-+1BG [49.96.34.229])
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2018/04/17(火) 13:45:22.35ID:/0RqQpgEd
宅建取ったくらいで業界無双できると勘違いしてる人多いよね～
俺もそう思ってた一人だけど
0642名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa47-+KYU [182.251.105.175])
垢版 |
2018/04/17(火) 18:21:24.27ID:wxBMjUiZa
友人が野村系入社してたが入社前取得が必須だったよ
0651名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2347-ycE0 [220.100.117.5])
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2018/04/18(水) 00:26:32.44ID:noxdRLoH0
>>647
そうか、俺は高卒のブサメンだけど
5年ほど前に転職した際に三井、東急、野村の３社を受けたけど難なく内定もらったぞ
それほど厳しい採用基準でもなさそうだったんで面接で失敗してるのではないか？
難しい政治経済の話や知識なんかは必要ないけど
「何いってんだこいつ？」と思われないように注意して発言する内容は考えたほうが良いよ。

>>650
採用されるよ
都市開発だとかをするような不動産会社でなく単なる仲介業務であれは大丈夫なところが多いよ
0655651 (ﾜｯﾁｮｲ 2347-ycE0 [220.100.117.5])
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2018/04/18(水) 01:11:31.48ID:noxdRLoH0
>>652
そだね～
三井不動産なんて大卒はおろかマーチでも入れないレベルだよね
ただ、住友不動産に関してはハウスメーカー営業だかで高卒でも募集してたかも。
ま、実際に採用されるかわからんし、
仮に採用されるにしても関西色の強い会社であまり良い印象はないので避けたほうが無難だと思うよ

>>653-654
そうか、それは残念だね
仮に都内であれば扱う顧客層がミドル～アッパーミドルがメインになるので
工場勤務みたいなブルーワーカー系という時点でハネられてるのかもね。
因みに転職したときは23歳で前職は金融業でした。
3月に辞めて12月まで無職でその間に宅建をとって面接受けた感じ。

君の書き込んでる感じからすると大手の仲介会社よりも
新築建売戸建てで現地売出し（オープンハウス）をするような会社の方が似たような同僚が多くて向いてると思うよ
元気ありそうだし。
0656名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff28-MdoJ [157.147.13.205])
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2018/04/18(水) 11:21:08.69ID:D7b3tF5s0
>>655
残念。お前あの有名な妄想デベかよ。
話聞いて損したわ！ww

コンビニ店員おつ！w
0657名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp07-Bg2z [126.199.9.95])
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2018/04/18(水) 19:23:07.15ID:87mnrpxep
不動産とかいう893業界に就職するしかないヤツ

その時点で終わってますわwww
0659655 (ﾜｯﾁｮｲ df47-9jjH [220.100.117.5])
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2018/04/19(木) 00:52:31.16ID:yGR9zIII0
>>656
それを言う事で何かが満たされたかい？
都合よく相手を妄想して罵ってみても君の価値が相対的に上がるわけでもないでしょ
自分はそれほど特別な存在じゃないんだということに気づいた方がいいよ
0663名無し不動さん (ｴﾑｿﾞﾈ FF72-FY9b [49.106.192.118])
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2018/04/19(木) 21:46:22.42ID:MO6I1OXsF
kwsk
0665名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd72-FY9b [49.104.8.43])
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2018/04/19(木) 22:32:56.14ID:j0o1emGnd
無視でいけるやろ
0667655 (ﾜｯﾁｮｲ df47-9jjH [220.100.61.24])
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2018/04/20(金) 00:54:26.13ID:niB2q3Vz0
>>661
元気あるね、素晴らしい
自分が君の立場だったら何も言えないわ
恥に潰されることなく行動に移せるのは一種の才能だと思う
体を使う仕事の方が合ってるだろうから逃げずにもう少し頑張ってみなよ
0668名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sacf-BoQL [182.251.240.38])
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2018/04/20(金) 13:25:57.16ID:nfimCK78a
三井は超高学歴の中でも、部活のキャプテンとか体育会系しか取られなかったと思うけど
あそこの内定とか言ってる奴は全員嘘だろ
0670名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMce-BkXI [163.49.204.86])
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2018/04/20(金) 17:51:08.13ID:euhZkAa4M
>>668
不動産業界で人事を経験したことあるけど、体育会系しか採用しないというのはないよ。
尤も、部活動のキャプテンを頑張った、というのはプラス評価にはなる。
でもそれは、例えばボランティア頑張った、とかでも同じ。
あくまでも得点の底上げ要素であって、必須では決してない。
あと、部活で実力あって全国大会、というのよりも、下積みでチームのためにひたすら雑用を頑張った、というのが評価されたりする。
0671名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9228-Mugx [157.147.13.205])
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2018/04/20(金) 23:43:31.89ID:oNo+dxh40
>>667
こういう妄想デブがスレの質を悪くするんだよなー！「元気あるね、素晴らしい」何このニートの頑張って余裕出した感ww

そんなんだからお前はコンビニのレジ打ちもまともに出来ないんだよ♪
0672名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5247-9jjH [219.111.90.101])
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2018/04/21(土) 00:37:36.43ID:vPfCwj/f0
>>671
ごめん。
>>659で「妄想」と馬鹿にしてしまったのがトラウマになってしまったんだね。
それと、相手が「コンビニのレジ打ち」でないと君の優位性が確保できないというのは、
君が底辺であるという物差しをさらけ出してしまう痛々しさがあるから止めたほうが良いよ
「妄想」だと罵っておいて自ら妄想してしまう間抜けっぷりもコンボしちゃうし。

思うんだよね。
そろそろ相手をみて身の程を弁えたほうが良くないかな？
0673名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9228-Mugx [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/21(土) 12:43:02.64ID:yA+wK7B40
>>672
とコンビニ店員が申してますww
そもそもデベとかで働く奴がこんなスレこないよ？ww

ここに来てるのは仲介やってる人間かお前みたいなコンビニ店員脱出したいウンコくんぐらいだよw

余裕で論破されて顔真っ赤wおっつww
0676名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟ MMf7-Lu2o [110.165.128.204])
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2018/04/21(土) 16:30:21.07ID:PMjrZpPZM
ヘッドハンター案件
営業マン紹介で営業マンの計上利益の
5％を在籍1年の間お支払します
0677名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5761-9jjH [116.220.81.195])
垢版 |
2018/04/21(土) 20:32:03.17ID:E6anjJ/j0
賃貸物件の内見を予約したけど不動産屋から連絡がありません
物件は並ですがそこそこの立地なのでそれなりのステータス求められそうな雰囲気です
実は個人事業主だと伝えてあったのですが、そこが引っかかって面倒くさがられたんでしょうかね
どう思いますか？
0679名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0247-9jjH [133.218.178.31])
垢版 |
2018/04/21(土) 23:44:49.95ID:M9r9Os9a0
>>673
ま、君が「コンビニ店員」にしか優位性を確保できない肉体労働者なのは十分にわかったから
それ以上恥の上塗りをするのは止めなさい
テンプレワード連発して草生やす程度のオツムしかないんだから
上をみて妬んでないで素直に賃貸か建売の現地販売でもしてなよ
コンビニでも行って店員に虚勢張ってろっての
0681名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMbb-BkXI [210.149.252.1])
垢版 |
2018/04/22(日) 07:58:40.15ID:j1j9RiiLM
>>677
審査で蹴られるんならまだしも、内見の時点で連絡シカトはあり得ない。
恐らく貸し主と日程調整に難航しているか、忘れられているだけかのどちらかじゃないの？
まあ、前者なら待たせる旨>>677にキチンと伝えるべきだし、後者は論外。いずれにしても碌な不動産やじゃないな。
心配なら、連絡してみたら？
0682名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9228-UDXr [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/22(日) 10:28:09.66ID:jVo8cdAn0
>>679
めっちゃ顔真っ赤wwしかも日本語も読めないアホなんだねー！スレ見直してこいよ妄想デブくん！ww

底辺ニートくんはネットワークだけでも尊厳されたかったんだよね？wごめんね！お前の嘘当てて論破しちゃってw
0683名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sacf-g58c [182.251.106.57])
垢版 |
2018/04/22(日) 16:40:27.87ID:6Cso50wya
仲良くせいw
0685名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5247-9jjH [219.111.115.2])
垢版 |
2018/04/23(月) 00:31:17.69ID:wbX5Yjew0
>>682
論破って・・・
君のどこに「論」があったのさ、憧れちゃったの？
馬鹿もここまで突き抜けていると「恥」しらずというよりオツムに異常があるのかもね
発達障害なんじゃないのキミ？
0686名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9228-UDXr [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/23(月) 00:38:23.84ID:uKU4ajEQ0
>>685
お前むきになりすぎww
ゴミくずニートくん嘘バレたからって文句言うのは辞めましょうww

はい！また妄想デブくん論破おつ！w
0687名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd72-FY9b [49.104.5.225])
垢版 |
2018/04/23(月) 11:51:58.02ID:IE8Gru73d
争いは同じレベルで～のAAはよ
0688名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sacf-g58c [182.251.106.9])
垢版 |
2018/04/23(月) 18:10:52.05ID:8VLzspY/a
仲良くせいw
0689名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 936b-WX5d [106.157.96.5])
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2018/04/23(月) 18:14:38.90ID:eCnlUKYc0
トホホ…
会社の体制が変わったんでどんなに頑張って入金しても数字出してない営業と同じ給料だよ
かと言って全体の底上げしないと食っていけなくなるし

あーあ、モチベーション保てないのに休日もお客様対応
頭痛い
0690名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 936b-WX5d [106.157.96.5])
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2018/04/23(月) 18:42:49.62ID:eCnlUKYc0
行政書士持ちの売買営業マンっていらっしゃる？
やっぱり受託しやすくなる？

宅建と保険以外の肩書き増やして小さい会社に行こうと思うんだけど、この資格取って良かったってのがあったら教えてちょんまげ
0692名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp27-Ss1C [126.247.16.214])
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2018/04/23(月) 20:07:22.20ID:nTCPS2o6p
ヒヨコの鑑定士はやめておけよ
不動産と絡めるの難しいから
0693名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd72-FY9b [49.104.7.204])
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2018/04/23(月) 21:23:20.99ID:E5RdK68Dd
良いのはマン管取って管理会社な
0695名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4247-9jjH [101.128.237.250])
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2018/04/24(火) 00:07:38.62ID:eH9cipN60
>>686

＞むきになりすぎ、ゴミ、くず、ニート、嘘バレ、妄想、、デブ、論破
他人を罵るときって知らず知らずのうちに自分の劣等感をさらけ出してるらしいよ（笑い）

因みに、「はい！また妄想デブくん論破おつ！w」ということだが
○○乙だと対象は相手であって此方が論破したことになるんけど。
そんな弱いオツムで生きてるなんて大変だね
0697名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sacf-g58c [182.251.111.212])
垢版 |
2018/04/24(火) 06:27:21.49ID:ZfURB9URa
>>689
ならばテキトーにやっとけばいいのでは？？
0700名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9228-UDXr [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/24(火) 08:53:21.26ID:7zf8DKZG0
695だけど不動産鑑定士持ってるよ！W
0707名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd72-FY9b [49.96.13.63])
垢版 |
2018/04/24(火) 22:27:10.14ID:Wl3/jGPyd
件数捌けるマンションの販売とかなら良いんじゃないの？
0708名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9228-UDXr [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/24(火) 23:43:46.58ID:7zf8DKZG0
>>707
お前業界経験したことないだろww
0709名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 964b-FY9b [121.81.139.163])
垢版 |
2018/04/25(水) 00:17:39.39ID:/R8zV7IF0
なんだこいつ
0710名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4247-9jjH [101.128.237.250])
垢版 |
2018/04/25(水) 02:10:06.97ID:g/iLjdEY0
図星つかれて逃げたかこのヘタレ→　>>686

騒ぐことで相手にされなくなるのを
「オレは論破したぞ～」とか都合よく脳内変換してる間抜けっぷりが笑えたわ
己の発達障害を自覚したんだろう
ま、オレなら死んでるわ。オツムに欠陥かかえてる時点で恥ずかしくて生きていけんわ
0711名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sacf-g58c [182.251.105.12])
垢版 |
2018/04/25(水) 06:35:16.56ID:4cEhAcM6a
仲良くせいw
0712名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9228-H0cN [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/25(水) 16:25:44.39ID:8WLAREjF0
>>710
お前って前のスレで皆にフルボッコされま自称デベくん？

ここのスレから出てけ言われてんのにまだいるんかw

しかもデベで働いてる言うてて朝から書き込みwコンビニ店員は夜勤明けですかー？ww

はい！知的障害者をまたまた論破w
顔真っ赤にしてまたまた反論来て下さいw
0714名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9247-luqG [101.128.237.250])
垢版 |
2018/04/26(木) 01:59:26.04ID:BRdY3oYK0
>>712
何怒ってるの？
「逃げた」と煽られたのがそんなに悔しかったん？
騒いで相手にされなくなるのを己に都合よく論破（笑い）だとか脳内変換するのって惨めじゃね？

つか、もう謝っちゃえよ
「工場勤務の肉体労働者でスイマセン、馬鹿なのにスーツ来るのに憧れてるんです
でも馬鹿だから建売の現地販売会社しか雇ってくれません。惨めです、生きててスイマセン」
これくらい謝っていいよ～
ほら、YOUはやく謝っちゃいなよ～
0715名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saa7-PJF5 [182.251.111.87])
垢版 |
2018/04/26(木) 06:54:22.15ID:qEHKo36Aa
もしや燃料投下のための自演か？
0716名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6228-Y8iE [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/26(木) 07:37:03.56ID:DmeUb2R50
>>715
その通り！二重人格の障害者なんだよ！
0717名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5247-luqG [133.218.41.154])
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2018/04/27(金) 03:12:09.46ID:59dmUe+Y0
>>716
障害者カミングアウト乙
もう、遺伝子の欠陥や先天性の障害について人類として取り組まないといけない時期なのかもね。
「人権」などと騒ぎ出したのは２～３世代前くらいからであって
それまでは殺害されたり飢えで自然に淘汰されていった。
これからは遺伝子検査を義務化して子作りに規制をかけないと人類は進化がとまって劣化していくね
ということで、とりあえずお前は手首でも、頸動脈でも斬って落ち着きなさいな
0719名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM73-DCGI [210.138.208.87])
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2018/04/28(土) 20:09:00.26ID:rcyq89mZM
売買の客層が似たようなもん＆勤めてた会社が事実上解散したんで、そこそこ頑張ってる賃貸専門の地場業者に転職したんだが、
確かに客層はピンキリでそこそこ忙しいんだが、賃貸にはオーナーとかいうゴミクズ共とのやり取りがあったの忘れてたわ
あれだけで賃貸はクソって言える
0720名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 07a3-gOQt [182.171.209.64])
垢版 |
2018/04/30(月) 08:46:16.44ID:wkY9hF/O0
15 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴ MM6b-1glG) 2018/04/29(日) 17:05:36.93 ID:iw4j86NGMNIKU
朝礼（日常的出来事）&#160;
社員A　「○月○日○曜日、朝の朝礼を始めます！！昨日の結果はアポ○件、契約○件、○○さんと○○さんです！おめでとうございます！！！！！」&#160;
ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ!!!（全員拍手）&#160;
（拍手やめの合図）ｻｯ・・・ﾋﾟﾀｯ（全員瞬時に拍手やめる）･･･ｼｰﾝ･･･&#160;
平社員A　「えー、スピーチっすが、最近テレアポとって営業あげる確率が下がってるので、自分の努力が足りないと思いました。&#160;
　　　　　　　最近ずっと終電までに上がれてるのに、情けないと思いました。これからはテレアポも一日200件はガンガンいって、&#160;
　　　　　　　最低でも週3は契約あげたいと思いまっっすっっ！！自分からは以上です！！！」&#160;
課長　「おいA！てめー自分で言ったからには絶対ェー今日はあげんだろうなぁ～！？」&#160;
平社員A　「はいっす！絶対あげるっす！！」&#160;
課長　「てめー、毎日毎日あげるあげるって口だけじゃね～かよ、あぁ！！？？ざけてんじゃね～ぞコルァ！」&#160;
平社員A　「すみませんっす！あげるまで泊り込みでがんばります！！！」&#160;
課長　「てめー今日は徹夜でテレアポさせっかんなァ～！ざけんじゃねーぞ！！！」&#160;
（ボカッ！）←精神注入の音&#160;
平社員A　「すいませんでしたっ！！！」&#160;
部長　「おい！おめーら笑顔が足りねぇ～んだよ、笑顔が！暗ぇツラしてっからアポも営業もあがらねぇ～んだろ！？！？」&#160;
課長　「おい！聞いてんのかよ！笑えっつってんだろオメーら！！」&#160;
（全員必死の笑顔）&#160;
部長　「いつも営業を楽しめっつってんだろ～がよぉ～！俺の言うとおりやらねえから数字が上がんねぇ～んだよボケがぁ！」&#160;
（ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！）←←精神注入の連打音

これってマジなん？
0721名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd42-wlPw [49.96.15.100])
垢版 |
2018/04/30(月) 16:21:16.10ID:djBxv0XOd
誇張しなければ所々マジ
0724名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9e4b-lf1J [121.81.139.163])
垢版 |
2018/05/03(木) 11:06:34.84ID:0SDLe9Ai0
893って噂の？
0725名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7670-7N7H [103.2.248.107])
垢版 |
2018/05/03(木) 15:22:41.71ID:ws9g+48b0
エンド仲介から収益買取再販に転職したんだが業者同士の殺伐とした雰囲気に疲れたよ
今年の管理業務主任者受かったら分譲マンション管理あたりに行くつもり
0726名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9e4b-lf1J [121.81.139.163])
垢版 |
2018/05/03(木) 15:29:38.08ID:0SDLe9Ai0
がんがえー
0729名無し不動さん (ﾜｲｴﾃﾞｨ MM46-eS8w [123.255.129.7])
垢版 |
2018/05/03(木) 20:53:10.79ID:O5u9DAOnM
東京の不動産で、笑顔、笑顔（^0^)／　の2，30台
だったんだと思うわ

個人経がいうにはもう不動産はダメらしいが・・・
0730名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 366b-GTCE [175.133.43.91])
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2018/05/04(金) 14:59:26.73ID:AIBMkw7e0
【土地の境界分筆】の合意前に、
小さいブロックを並べ、
道路を舗装、
《中略》
区画を木で囲み
区画をコンクリート化
建物の基盤作り
→建物の足場の組立中



建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】を悪用？


ジャパン・コーディネート　　　〔土地開発〕
朝日土地建物　　　　　　　〔住宅販売〕
タクト　　　　　　　　〔建物建築〕

京王片倉駅
0731名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b1f2-zYXO [110.66.15.25])
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2018/05/05(土) 00:10:03.40ID:xblq3e0j0
新築一戸建てを探してると、否が応でも知ることになる飯田の家

全国の、その8割を占める飯田グループの建売

飯田の家だと、飯田の不動産販売部門に直で契約すれば、
仲介手数料が不要
4000万の家だと仲介手数料は100万
つまり、100万は媒介してる不動産屋に払う必要無し。

それと、飯田グループは予め、ネゴ対策や早売り対策に、200～400万値引き額はみている。

内覧などは、不動産に頼み、契約時は直接契約

これ、豆な
0732名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5228-w3de [157.147.13.205])
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2018/05/05(土) 01:45:16.03ID:QnFcw5Bz0
>>731
で、お前は飯田の家を買ったゴミクズ？
0735名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdb2-lf1J [49.96.5.41])
垢版 |
2018/05/05(土) 09:29:58.72ID:RdJ5KlVcd
視野せま＾＾;
0736名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b1f2-koIq [110.66.15.25])
垢版 |
2018/05/05(土) 11:09:25.49ID:xblq3e0j0
大手建売を買うときの極意！

内覧は零細の不動産屋に依頼

値引き交渉も零細不動産屋に依頼

値引き幅を確認後

大手建売と直接契約して零細不動産屋には一銭も入らないようにする

これ常識な
0738名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5228-w3de [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/05(土) 14:54:03.08ID:QnFcw5Bz0
>>736
お前アホじゃね？
内覧とか一々不動産屋通さなくても自分で出来るけど。値引き交渉も直接建売屋に出来る。

不動産屋で働いててよその不動産屋に内覧と値引き頼むとか障害者ですかー？
0739名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b1f2-koIq [110.66.15.25])
垢版 |
2018/05/05(土) 15:14:54.07ID:xblq3e0j0
>>738
これだから零細不動産屋はアホ
お前みたいな零細不動産屋は暇だろうが
大手東証一部の建売屋がいちいち内覧とか対応するかよ
その為に広告出して、不動産屋に売らせてるだろうが
無料だから零細不動産屋を働かせ、契約まで腹が決まったら
建売屋と直接契約して
不動産屋を切り捨てる
これが、一番スムーズ
0741名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a247-XJxX [133.236.59.175])
垢版 |
2018/05/05(土) 18:21:24.77ID:gIKkB7h50
ほんと馬鹿ばっかだな
ケースバイケースだろアホ
つか、仲介業者を通して値ごなしした後で売主直で買うとは馬鹿なの？
その値ごなしした価格には売主が仲介業者に払う手数料が含まれちゃってるんですけど。
売主直で買える現場なら直接交渉した方が黙ってても仲介手数料分の6％が引けるわ

それに仲介業者から買付入れて価格をまとめた後に
直接売主に飛び込むとかアホかと。
そんなあからさまな抜き行為はマトモな業者ならやらんわ
仲介業者を通せと言われるのがオチ

ほんと、素人がシッタカすんなよ恥ずかしい
0742名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3129-lf1J [180.32.48.228])
垢版 |
2018/05/05(土) 19:23:01.93ID:q5cBthFC0
わろ
0745名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa31-ln9b [182.251.247.51])
垢版 |
2018/05/06(日) 03:10:22.64ID:h5D6UnR6a
大和ハウスいた頃は、遊べたな～。
0746名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b1f2-Sg8t [110.66.15.25])
垢版 |
2018/05/06(日) 09:45:09.02ID:7bZ+5TUS0
>>744

以下、大手建売屋の売り文句
零細の媒介不動産屋の存在価値無し（笑）




現在、他の仲介業者さんからご紹介を受けている物件は○○の物件ではありませんか？

余計な仲介手数料を取られそうになっていませんか？

掲載してある物件の殆どが仲介手数料無料にてご紹介が可能となっております。
0748名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b1f2-Sg8t [110.66.15.25])
垢版 |
2018/05/06(日) 10:04:36.81ID:7bZ+5TUS0
宅建業法の仲介手数料の規定は、
昭和からの時代を反映してない
古い法律

今や、SUUMOなどの不動産検索サイトで不動産業者の存在価値無し
不動産検索サイトがない頃に制定された。

仲介手数料の規定は撤廃される

不動産検索サイトがあれば、不動産屋いらない
0750名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8947-XJxX [220.100.216.61])
垢版 |
2018/05/06(日) 21:55:29.11ID:obtwtL0f0
>>746
お前さんは随分と「大手」に対して心酔してるみたいだけど
この業界に大手も糞もないけどな。
因みに、建売業者は現地販売を専門にやってる零細業者を大切にしてるよ
なぜなら売れ残った現場なんかでも現販して売ってくれるから。
その証として初売出しの現場なんかもそういった付き合いのある業者に優先的にやらせる

ま、お前さんがドヤ顔で語ってる様が想像できるが
この業界に入ったばかりであろう浅い知識を偉そうに語るのは止めたほうがいい
見てるこっちが恥ずかしくなってくるわ
0751名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdb2-w3de [49.98.147.37])
垢版 |
2018/05/07(月) 00:34:20.77ID:CqzEx1ZKd
>>746
こいつ739と同一人物だろ？
くっさい顔してド素人丸出しじゃんww

サンドバッグになるんだから恥ずかしい発言控えろよww
0754名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5228-w3de [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/07(月) 11:07:46.15ID:EERJRKf/0
>>752
久しぶりにアホを完璧に論破してるところを見たw
0755名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 366b-GTCE [175.133.43.91])
垢版 |
2018/05/08(火) 00:31:16.16ID:fvv93k8V0
【土地の境界分筆】の合意前に、
小さいブロックを並べ、
道路を舗装、
木枠で区画を作る
《中略》
建物の基礎を完成
境界未確定部分が道路から見えないように
→建物の壁を作り始めた



建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】を悪用だね･･･

ジャパン・コーディネート　　　〔土地開発〕
朝日土地建物　　　　　　　〔住宅販売〕
タクト　　　　　　　　〔建物建築〕


片倉町（京王片倉駅） 3590万円～4290万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_hachioji/nc_89674298/
0756名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7154-gXWK [116.70.173.69])
垢版 |
2018/05/08(火) 03:15:55.21ID:Ojz1qj3X0
>>755
意味が解らねえ
0758名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5228-w3de [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/08(火) 20:14:16.52ID:tkU+sWo/0
読売不動産で働けたら勝ち組？w
0760名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9e4b-lf1J [121.81.139.163])
垢版 |
2018/05/09(水) 00:18:08.00ID:VbvoxC/p0
読売不動産って初めて聞いたわ
レインズでも見たことないし
0761名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5228-w3de [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/09(水) 00:27:22.28ID:NwhNquhD0
>>760
俺も今日初めて知ったww
0762名無し不動さん (ｱｳｰｲﾓ MM4d-XJxX [106.139.14.243])
垢版 |
2018/05/09(水) 06:44:53.08ID:rhq4FGZYM
読売新聞のことを言ってるのか？

読売の決算書は見たことないけど、マスゴミ大手は不動産セグメントの収益がかなりの割合を占めるからね
偏向報道をして購買数が減ろうと広告収入が減ろうと
不動産収入で経営は安泰という構図ね
0764名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5228-w3de [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/09(水) 19:39:02.86ID:NwhNquhD0
>>762
そうそう！読売新聞の子会社の読売不動産って会社の求人を見たんだよ！

読売不動産って響きが惹かれるw
0765名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdb2-lf1J [49.96.24.4])
垢版 |
2018/05/09(水) 20:03:46.69ID:v0EgsXcZd
何をメイン業務でやってるんだろね
社員も120人しかいないみたいだし謎過ぎる
0768名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd4a-rE70 [49.98.150.208])
垢版 |
2018/05/10(木) 08:02:00.12ID:r19Iws/Md
>>759
こいつみたいなのに限って業界経験ない業界に憧れるクズww
0769名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8db6-k37M [118.0.235.157])
垢版 |
2018/05/10(木) 09:18:02.27ID:Q3ar7mmM0
幸せボンビーガールとかいう番組をたまに観るのですが
上京してきた娘さんが「家賃3～4万円で六本木周辺の賃貸物件を紹介してほしい」とか、実際に遭遇しますか？
どの放送回の娘さんも無茶な要求するので、不動産屋のスタッフが可哀相になるぐらいドン引きしていて、観てる分には面白いけど
0770名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 496b-tSIp [106.157.96.5])
垢版 |
2018/05/10(木) 12:16:33.30ID:C5vQVX6u0
マジでクソボケ売主がムカつくから媒介契約切ってきた
そんな値段じゃ売れねーって再三言ってるのになんで売れないんだってヒスりやがって死ね
てめーの買い換え資金なんて知ったことか
2000万の物件を4000万で売ったら悪徳だって考えはねーのか地獄に落ちろチンカス野郎
0771名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 496b-tSIp [106.157.96.5])
垢版 |
2018/05/10(木) 12:19:21.97ID:C5vQVX6u0
6年前に買ったときはいくらだったんですか？
｢2000万｣

いくらで売れると思いますか？
｢4000万｣

なんで？
｢今って景気いいじゃん。土地も上がってるはず｣

２倍に？
｢うん｣


バーーーーーカ、死ね！！！！！
0772名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 496b-tSIp [106.157.96.5])
垢版 |
2018/05/10(木) 12:22:10.70ID:C5vQVX6u0
でもテメーのゴミみてーな物件を回しに使って散々儲けさせてもらったわ！
最初から売る気なかったけどありがとな！
テメーの糞物件も併せて案内したお客さんは別の物件をすぐに買ってくれたわ
ざまーみろカス！
0773名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 496b-tSIp [106.157.96.5])
垢版 |
2018/05/10(木) 12:28:45.97ID:C5vQVX6u0
自分は絶対に得したいけど買い主さんのことは全く考えずに糞みてーな中古を高値で売ろうとしている売主の皆さん

おめでとう
あんたの糞物件は1000年経っても売れません
今のお客さんはネットでちゃーんと相場を調べてから買います
不動産屋も片棒を担ぎたくないので真剣に売ろうとしません
頭の悪い金持ちを自分で探してきてください
0774名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 496b-tSIp [106.157.96.5])
垢版 |
2018/05/10(木) 12:35:30.24ID:C5vQVX6u0
中古でも買った時の金額で売りたいってのはまだ分かる
一体どういう図太い神経してりゃー２倍で売ろうと思うんだよ
冷やかしかと思ったけどなんで売れないんだってキレられて、あーこいつマジだったのかってびっくりしたわ
0775名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd4a-6dkc [49.96.16.72])
垢版 |
2018/05/10(木) 13:56:38.21ID:OjNTvd+Ud
悔しそうでわろた
0777名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad09-P7e1 [150.246.46.64])
垢版 |
2018/05/10(木) 20:14:55.79ID:Sd9rDj1F0
ヘヤヲタの丹野和幸って営業マン酷すぎる

申込みさせていただきます！と言っといて、それから何の連絡も来なくなる
こっちから問い合わせもまた同じ
時間を無駄にしたわ
0779名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea28-rE70 [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/11(金) 01:06:36.05ID:ziK/cOZb0
ミクニって知ってる人おる？
0780名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea28-rE70 [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/11(金) 19:03:17.66ID:ziK/cOZb0
業界詳しい方教えて下さい。
当方宅建試験に合格のみで登録はしていません。質問なのですが、仲介や販売代理の仕事だと重要事項説明の為に宅建が必要なのは分かるんですが、買い取り再販や仕入れ営業でも宅建が必要なのは何故ですか？？

販売を委託するなら重要事項説明もないですよね？分かる方お願いします！
0785名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd4a-DSjh [49.98.147.164])
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2018/05/12(土) 12:32:57.08ID:MJN6aRqRd
>>782
お前恥ずかしい知ったか辞めとけよ。
またサンドバッグになりたいんか？
0787783 (ﾜｯﾁｮｲ 7647-k37M [113.197.148.14])
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2018/05/12(土) 13:18:41.47ID:5/Yw/K5s0
運転免許証という表現は間違いじゃないと思うよ
買取情報をもらった時に法令上の制限も理解できていないズブの素人だと
基本的な質問すらできずに上司との伝達マンになるだけで何度も連絡することになって
急いでいるであろう紹介側の仲介業者が呆れて情報を紹介してくれなくなる

宅建をもっているからといって業務レベルでの不動産の知識があるとは言い切れないけど
運転歴のないペーパードライバーに運転を教えるのとズブの素人に教えるのでは圧倒的に前者の方が楽だしね。
一つの線引きにはなるでしょう
0788名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd4a-DSjh [49.98.147.95])
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2018/05/12(土) 14:06:36.09ID:r4H7NARRd
>>787
何か説明が業界経験ない素人丸出しだなー。
783の説明が一番合ってる。
0790名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp5d-xHcu [126.233.153.15])
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2018/05/12(土) 19:56:54.94ID:2polkoyrp
俺も運転免許 嫌いじゃない
0791名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp5d-xHcu [126.233.153.15])
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2018/05/12(土) 19:59:10.36ID:2polkoyrp
ところでCRMのおすすめって何？
レンターズ やめて他の導入したいんだけど
0792名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1902-H5f0 [122.255.160.104 [上級国民]])
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2018/05/13(日) 00:36:09.76ID:TZyBw6XG0
賃貸の部屋探しだけやってて成り立ってるような会社なら宅建持ってない人も珍しくないべ。
俺が昔部屋を借りた時は、都内の駅前店舗でリーダー営業マンのイケメン兄ちゃんが忍耐強く俺の相手をしてな
部屋案内は、新人の兄ちゃんがぶつけ痕のある車で何回か迷子になりながら何件かやってくれた結果
部屋決めて審査通っていざ契約となったらり、事務のお姉さんがいきなり出てきて重説とやらを読むんで｛？？？」になった
なんでこの礼儀正しくてリーダーのこの頼れそうな兄ちゃんが途中で他の人に任せるんだろうと。

そんな俺もその数年後、不動産屋に転職して宅建を取り、「ああ、こういう仕組みなんだ」と分かった次第。
ちなみに現在その会社のHP見たら、俺に不動産業への好印象を植え付けたその兄ちゃんは、おじさんな店長になっていた。
資格の項目は空欄だったが、営業時間は長いのは間違いない会社なので、きっと毎年数点足らずに泣いているのだろう。
0793名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d47-k37M [220.100.51.17])
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2018/05/13(日) 08:35:13.92ID:jlQnAVsE0
この業界って売買、賃貸ともに40歳以下の人が多いと思うんだけど
みんな40歳を超えたらどうする考え？
管理職になるか売買だと買い取り再販業者や建売の用地仕入れへ転職って感じかな・・・
大手の売買仲介で営業マンのままだとノルマもきつくなっていくんでキツイんだよな
地場業者の賃貸とか楽そうなところあるけど年収400万にも満たないんだろうか？
0796名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d47-k37M [220.100.51.17])
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2018/05/13(日) 13:07:25.55ID:jlQnAVsE0
>>794-795
お、レスthx
売買10年やってきたけど時間がながくて大変だから
賃貸でもシコシコやっていこうかと思うんだけど年収はどうでしょうか？
まったりやってたら400万円に届きませんか？
求人情報をみてるとそんな感じがするので。
0797名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9e8b-dMKz [39.110.20.194])
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2018/05/13(日) 16:00:00.65ID:Ol6n40880
賃貸やりたいってある意味尊敬です。チマチマしたこと苦手なオレは無理

都会なら仲介料高そうだからやっていけるのかな？
0799名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea28-DSjh [157.147.13.205])
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2018/05/13(日) 20:51:46.50ID:STaTzluT0
>>793
お前は業界経験ないだろハゲ。
40歳超えるまで仲介勤める奴が何で買取りなんかに転職すんだよアホ？
0800名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea28-DSjh [157.147.13.205])
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2018/05/13(日) 20:55:06.73ID:STaTzluT0
>>796
賃貸の方が大変だと言うことわかってないアホ１名ww売買がきついから賃貸って考えの奴は結局無理だけど。

くっさいニート論破おつ！w
0801名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 664b-6dkc [121.81.139.163])
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2018/05/13(日) 23:08:14.56ID:+ZU0ySCO0
(゜∀゜)キター!!!!
0802名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d47-k37M [220.100.61.55])
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2018/05/14(月) 09:21:15.17ID:/UU38N9t0
>>798
管理かぁ、若い頃にサラ金の取り立てやってたんだけど
高圧的にしか催促できない性格だし乞食みたいな人種を相手にするのはもう嫌なんだよな・・・
確かに利益分の2～3割が給料だと考えると年収400万円でも賃貸仲介だと1500万円の仲介料が必要だもんな
そうみるとやっぱり若い女の子くらいで丁度よい仕事なのかもね
売買仲介でも3000万円超えるのがやっとだし40歳過ぎてそれを維持する自信ないわ
0803名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd4a-DSjh [49.98.144.159])
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2018/05/14(月) 11:01:38.75ID:P+uL/UFzd
>>802
売買仲介で3000万って年間の話？
それとも半期の成績？
0804名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2a47-k37M [219.111.90.170])
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2018/05/14(月) 21:21:47.79ID:RJxbeYlP0
>>803
もちろん年間で3000万円ですよ
10年ちょっと働いてますが4000万円を超えたことは一度もなく、うだつが上がらない感じですわ
年収については600万円もいらないのでまったり働いて400万もあれば十分です
売買であれば2000万円くらいであればまったりしていて良いんですがノルマの都合からそうも言ってられないんで。
0806名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5d5a-uCqk [124.18.30.10])
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2018/05/15(火) 06:28:56.41ID:jifwF1jr0
不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で２次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられ
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう
0807名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea28-DSjh [157.147.13.205])
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2018/05/15(火) 09:58:21.90ID:rGkbjrkb0
>>805
お前は働いてないだろゴミニート
0808名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea28-DSjh [157.147.13.205])
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2018/05/15(火) 10:00:19.68ID:rGkbjrkb0
>>804
年間で3000万だったら十分優秀だと思うけど…
中小とかなら上位じゃない！？

もしかして売買仲介最大手に勤めてる？
0809名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e564-6OeT [14.13.195.96])
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2018/05/15(火) 14:32:39.35ID:IW8aYQ5R0
>>780
業者としての宅建業免許維持のため取引士を一定数登録しないといけないから
0810名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d47-k37M [220.100.54.128])
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2018/05/15(火) 22:03:31.36ID:RsNSFg+00
>>808
大手3社の一つに都内勤務してますけど3000万円だと上位30～40％内くらいだと思いますよ
4000万超えたらそこそこ優秀、5000～6000万は優秀って感じですね
ま、実情は優秀っていうより売却情報を独占してるだけでしょうけど。
0814名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea28-DSjh [157.147.13.205])
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2018/05/16(水) 11:40:47.02ID:TyIWlx430
>>810
大手だと年間１億超える営業もいますもんね！
それでも年間3000は凄いと思う！

電鉄系の仲介とかに転職したらノルマも緩めだし働き安いと思います！
0816名無し不動さん (ｱｳｱｳｱｰ Saee-3vRX [27.93.162.222])
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2018/05/16(水) 15:03:42.54ID:79PDDhWVa
中古が高く売れるのも今のうち
オリンピック決定から5年経過する
2018年秋以降は個人投資家と中国人の投げ売りが始まるだろう
物件がジャブジャブになるな
0817名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7a47-k37M [133.218.178.68])
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2018/05/16(水) 21:07:12.72ID:vA8kwSmP0
マジレスするとあと5年くらいは少子化に伴う需要の減少はみられないけど
その後は購入割合の高い年齢層である30-40代から団塊ジュニア世代が外れてくるので
10年後くらいまでには需要自体が8割位まで急降下していく。
この場合、単純に相場が2割下がるのではなくて需要自体が2割下がるという状態であり
市場原理が働かなくなる状態になるので
それ以上の相場の下落や地方では買い手の見つからないゴーストタウン化が深刻な社会問題化していくと思います
イメージ的には産業の衰退したアメリカのデトロイトのような廃屋街になる感じ

これは社内の購入希望者の年齢層と人数から実際に購入した割合を各年齢層別に計算して
それを日本の人口比率に比較してボリュームの変化を計算してみたのでそこそこ合ってると思いすよ
0818名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2a61-3vRX [27.137.46.94])
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2018/05/16(水) 22:43:46.17ID:IxRkVKf70
>>816
たまに聞くね
譲渡税が39％から20％に落ちるから
バンバン売り物でるだろうね
中国人のスピード感は容赦無いだろう
0820名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM03-Q56d [49.239.68.5])
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2018/05/18(金) 13:27:31.88ID:Qzau74GMM
ポラスってどうなの？
最近、埼玉千葉だけじゃなく都内にも進出してきてるけど
歩合が良くないみたいな声はネットで見てるが、外構キレイだし売りやすそうだなぁ、なんて思うのだが
0822名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd03-imOE [49.98.73.35])
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2018/05/19(土) 12:48:57.67ID:WaxJ2Qh7d
見たことないわw
0823名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6328-JEe5 [157.147.13.205])
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2018/05/19(土) 16:32:08.95ID:6DbbHEXz0
>>820
お前業界未経験のニートか？
ポラスってww
0824名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43bf-r/v7 [133.203.37.154])
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2018/05/20(日) 00:20:58.72ID:0cPIs1lx0
>>815
５６００万円残る？
0825名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2db8-A9b3 [220.45.198.149])
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2018/05/20(日) 10:25:30.39ID:MZ6LQB4X0
↑5～600万円だろアホ。しかしもう少し経費を多くしないと法人税に持って行かれる。
赤字にするべし。
0826名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6328-JEe5 [157.147.13.205])
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2018/05/20(日) 20:42:47.81ID:0P1M/2hs0
>>825
赤字経営だとローンとか組めないじゃん。
アホ過ぎw
0827名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43bf-r/v7 [133.203.37.154])
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2018/05/20(日) 20:55:04.72ID:0cPIs1lx0
税金はらいたくねーわ、
５年前、法人税最低」３０００万円以上は払わなくては
ならないですねって顧問税理士に言われた時
、悔しくて眠れず心療内科に通院して眠剤飲んでいたわ、
少し赤字くらいがちょうどいいね！
0828名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6328-JEe5 [157.147.13.205])
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2018/05/20(日) 23:35:29.74ID:0P1M/2hs0
>>827
お前は妄想癖あるから薬もらったんじゃね？w
0830名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e3f8-wvmP [123.1.44.87])
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2018/05/21(月) 06:49:17.65ID:QkSGmjEy0
新卒で賃貸仲介営業志望なのですが、どの会社が働きやすいとか、ここだけはやめとけとかありますか？
複数内々定頂いたのですが、どこも似たり寄ったりに見えてしまって困っています。
出来れば同じ会社で一生働きたいのですが、この業界では難しいのでしょうか？？
0831名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e3f8-wvmP [123.1.44.87])
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2018/05/21(月) 06:54:03.93ID:QkSGmjEy0
新卒で賃貸仲介営業志望なのですが、どの会社が働きやすいとか、ここだけはやめとけとかありますか？
複数内々定頂いたのですが、どこも似たり寄ったりに見えてしまって困っています。
出来れば同じ会社で一生働きたいのですが、この業界では難しいのでしょうか？？
0833名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2d47-NEzo [220.100.63.105])
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2018/05/21(月) 10:29:15.86ID:gCQPQfcY0
>>830
定年まで働きたいなら大手系列の開発系会社だね。商社、鉄道、銀行、鉄鋼、通信とか。
〇〇不動産、〇〇開発、〇〇ビルとかいう会社名でマンション土地戸建て分譲やショッピングモール作ったりするところ。
売買仲介ならどこも定年は厳しいしエンドユーザー相手だと休み返上って感じで仕事のon-offが出来ずに辛い
銀行系でも結局は上司次第って感じなので沢山の会社を点々とする覚悟が必要だし。
そういう意味で最初は不動産仲介の勉強をする目的で三井か東急あたりが良い。
住友は売り物件主義なところがあって最初は雑用してる感じだし売り物件を担当できない中小に転職したら役に立たない
0834名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-qnHg [153.154.33.245])
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2018/05/21(月) 13:30:05.77ID:LQLN+H1lM
>>830
賃貸に行きたいという意志があるなら、賃貸に行け
どこで働いても「志」を忘れるな
敵は他社ではなく、すぐ隣に居る
悪魔な経営者、守銭奴な上司、ロボットな同僚に洗脳されず、ヤツらを反面教師にしろ

まあ、リアルなアドバイスとしては、精神衛生上、宅建協会で講演してるベテランたちの会社で働くのがいいよ
ゆとり世代の人は、人間的に尊敬できる経営者の下で働くべきだと思うし、そこ以外で働くのはキツくて続かない
まず、協会のホームページで講演会の内容や講演者(経営者)をチェックしてみたらいい
0835名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-qnHg [153.154.33.245])
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2018/05/21(月) 13:42:49.03ID:LQLN+H1lM
おまけ
人格者が経営してる会社は、人が辞めないし、紹介入社が多いので、求人が出ていない
だから、経営者に手紙を書いて敬意と熱意を伝え、貴重なお時間を頂くしかない
その人の会社で働けるかもしれないし、その人の弟子が経営する会社を紹介されるかもしれない
手紙の書き方は本やネットで調べてね
0836名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6328-JEe5 [157.147.13.205])
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2018/05/21(月) 22:03:47.46ID:hZK3k49r0
>>835
ヤバい！久しぶりに最高級のアホを見たww
質問の内容に正確に答えられない時点でお前がいかに無能かつ業界経験ないか良くわかるw
0838名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43bf-r/v7 [133.203.37.154])
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2018/05/22(火) 23:42:53.01ID:Vfuv1zMz0
あるある君、最近いないみたいだけど、
自殺したんか？
0839名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd03-VHOI [49.98.128.167])
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2018/05/23(水) 10:59:50.23ID:ixNyIYbdd
>>830
なぜ賃貸がよいのかわかりませんが不動産業界は定年までずっといる人は少ないです

せっかくの新卒なら他の方も言っているように財閥系や鉄道系大手で売買や開発がいいと思います

賃貸や売買仲介なんてのは中途でも入れますしね
0842名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
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2018/05/24(木) 20:31:19.49ID:f1MCbnQA0
>>841
大手のトップ営業マンでも独立して失敗してる人もいるからどんな人が成功するかわからんよ。何年間もニートしてた人が中小の不動産会社でトップになって独立して大成功してる人もいるし。
0844名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e747-vxiR [220.100.53.53])
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2018/05/25(金) 00:39:00.28ID:m3ezDR0W0
大手のトップ営業マンといっても、支店長に好かれたアホが売り物件を独占して
それに反響きたら両手で決めるといったスパイラルでの成績ばかりだからあてにならんよ。
自分で情報引っ張ってきて数字を作ってる奴なんて殆いない
0845名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/25(金) 09:45:08.64ID:h5K+UY5K0
>>844
このアホ絶対業界未経験じゃんw
それかすぐ逃げ出したヘタレかな？w
0846名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e747-vxiR [220.100.51.5])
垢版 |
2018/05/25(金) 10:05:35.76ID:xJKwJ2Pg0
お前みたいに表面しか見れずに
数字だけやってれば崇拝してくれるアホ新卒が多いから10年楽させてもらってるわ
とりあえず、トップ営業マン（笑い）の物件でも借りてチラシまきしてこいよ（笑い）
0847名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/25(金) 18:36:05.81ID:h5K+UY5K0
>>846
やば！！妄想ニートくんが顔真っ赤になってキチガイ発言してるw
0848名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e747-vxiR [220.100.51.5])
垢版 |
2018/05/25(金) 19:36:43.86ID:xJKwJ2Pg0
大手で10年働いてることが
「妄想ニートくんが顔真っ赤になってキチガイ発言してるw」と思えるくらい>>847は冴えない人生送ってるのか。
語るに落ちるとはこのことだな・・・、やっぱアホだ
0849名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/25(金) 22:01:09.62ID:h5K+UY5K0
>>848
顔真っ赤にすんなよww
お前もしかしてあるあるか？
0850名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd22-fIt+ [49.98.135.153])
垢版 |
2018/05/25(金) 23:39:31.39ID:dbcPhNtsd
>>843
お前は仲介無理だろ。てか業界自体入れないだろう。だって893なんでしょ？w
0851名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e747-vxiR [220.100.51.5])
垢版 |
2018/05/25(金) 23:40:43.27ID:xJKwJ2Pg0
あ、「大手で10年」を崇拝しちゃう価値観のアホがなんか言ってる
どうせ何の努力もしないで生きてきたんだろ？
「身の程知らず」って言葉を知ってる？
生きていることを恥じなさいよウジ虫くん
0852名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/26(土) 01:15:14.99ID:Dp3pLPsb0
>>851
あるあるキャラ変ぱねぇww
0853名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp8f-+QO6 [126.33.136.118])
垢版 |
2018/05/26(土) 01:34:11.68ID:djJ8ra7rp
相模原で不動産営業やってるけどとにかく女とやりまくれる
神奈川の不動産関係の飲み会で20代の事務やってるセフレつくってやりまくった時、邪魔になった40過ぎの嫁も黙らせて捨てたw
物件仲介した女とヤったこともある
戸建てあるし外車も買えたし風俗も行きまくれるしいいことしかないわw
離婚してたまってきたから新しいセフレ探してるところ
0856名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/26(土) 10:25:34.65ID:Dp3pLPsb0
>>855
こいつアホすぎww
ネタにも気付かない頭の悪さww
言語障害とかないよね？
0859名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 32bf-ai+e [133.203.37.154])
垢版 |
2018/05/27(日) 22:23:21.33ID:L0EH1l+C0
賃貸なんかやめとけマジで、
ロクな奴いねーぞ、クレーマー、キチガイ、家賃滞納
、孤独死、チンピラ、夜逃げ、外人
賃貸やってた奴で重度のうつ病になった奴いるぞ
0861名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/27(日) 23:34:27.58ID:T8gzjvQd0
>>858
とイチゴ乗せるアルバイト君が嘘ばれて必死です。
0862名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/27(日) 23:34:57.90ID:T8gzjvQd0
>>859
こいつ最強のアホだなww
0863名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e7b8-UDci [220.45.198.149])
垢版 |
2018/05/28(月) 09:31:45.12ID:+0L1eFce0
>>859そう言うのもいる事はいるが、ごくまれです。99％は善良な入居者たちです。
だから家賃の保証会社も成り立っている。
0865名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 32bf-ai+e [133.203.37.154])
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2018/05/28(月) 22:57:34.85ID:9TFQFlvI0
>>863
６０％は善良な入居者だと思います、経験上。
0866名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
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2018/05/28(月) 23:15:22.54ID:TpHJtpCh0
>>865
地域によると思うなぁ…。ブラックな地域だと……。
0868名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbb8-UDci [218.126.235.11])
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2018/05/29(火) 07:23:23.69ID:I7VgGf3O0
予言してやろう
『大安吉日』だの『屋根や傘の色は黒』だの迷信に拘るカスどもには
不幸が訪れるであろう ・・・動かぬ証拠がある

真珠湾襲撃→１９４１年１２月８日（大安吉日であった）
宣戦布告もなく襲撃（凶悪犯罪？）し厭戦ムードだったアメリカが戦意満点になってしまう
全ての空母に夜逃げされる体たらく（襲撃失敗）でミッドウェー海戦で敵討ちされる（日本側の機動艦隊壊滅）
結果的に敗戦までに日本人だけでも３１０万人が惨死する日本史上空前の大惨事を日本が自ら招き寄せた

噂程度の話なんだがね
大安・仏滅に拘る会社は潰れやすいらしいな
理由・・・会社のトップが合理的でない（頭が弱い）から
0870名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
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2018/05/29(火) 16:07:05.16ID:LEOfRRk+0
>>869
関西の尼崎と西成は最強に日本国通じないキチガイ多いよww

賃貸してた時の初契約生活保護だしw
0871名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf7-Z5g3 [182.251.117.192])
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2018/05/29(火) 17:59:16.50ID:AG97mKZba
部外者だが普通に賃貸しててクレーム言うことはないけどなあ。
家賃も遅れるなんて考えられないし、、、
結構ルーズな人や無茶な借主が多いの？
0874名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMb2-vADk [153.250.199.144])
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2018/05/29(火) 19:35:31.02ID:ZHRZ4jMIM
>>869>>871
上京された方々は「家賃5万以下・礼金敷金なし・バストイレ別のマンションを恵比寿か吉祥寺で探してます」と普通に仰います
相場を理解してもらうために物件をいくつか紹介するのですが、「もういいです！　使えない不動産屋！　ここに来て損した！」とキレて退店される方もおられます
そういう方は将来的に何らかの問題を起こされる可能性が高いと感じます
問題を起こされる原因は、知能指数の問題なのか、育った環境が劣悪だったのか、重い生理なのか、よくわかりませんね
0876名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd42-FSg5 [1.72.0.172])
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2018/05/29(火) 21:38:28.74ID:RLHWX61md
>>873
どこからが個人情報？
名字と審査通過したマンション名だけだけどアウトかな
0877名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sada-Z5g3 [111.239.67.248])
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2018/05/29(火) 22:29:38.22ID:ih5taE+Sa
>>874
そんな人いるの？
ある程度ネットで地域相場調べてから予算決めてから不動産屋行くのが普通かと、、、
自己物件やボロボロ物件ならまだしも、、、
0878名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
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2018/05/29(火) 22:41:40.56ID:LEOfRRk+0
>>877
スーモくんがいるからね！
0880名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf7-Z5g3 [182.251.117.192])
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2018/05/30(水) 18:06:25.94ID:+X/IwQGka
税引後はそんな変わらなそうだが、、、
0882名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf96-daiS [14.133.123.20])
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2018/05/30(水) 22:55:41.11ID:b6M8ExTM0
中古住宅購入予定の者ですが、重説書類や契約書に買主の名前を間違えて記載したまま出してしまったことはありますか？
名前の漢字が違う（読みは合ってるので単なる変換ミス）と指摘したら即座に再作成してもらえましたが、中古住宅とはいえ大きな買い物なので不安ですし多少気分も悪いです。

人が作成する物なのでしょうがない部分もあるのは承知しているつもりですが、こういうことは時々あるものですか？
それを聞いてどうするのよ？とも思いますが、結構あることなのかなぁと疑問なので、お答えいただけたら嬉しいです。
0883名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f47-msj4 [101.128.211.68])
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2018/05/31(木) 01:10:57.19ID:P8w27aQd0
>>882
「何千万もの買物をする俺は王様だろ！契約書の名前を間違えるなんて論外！土下座して謝るレベルだろ！！！」って素直に言えば？
お前さんみたいに勘違いしたアホが多いんで困るんだわ。
お前に買ってもらったんじゃなくて
何千万もするのに「お前が書いたくなるものを買わせてやった」だけだ。
契約書の名前を間違えるほど大変な激務をこなして頂いて有難うございます！を礼を言え！

お前みたいな気違いに中古物件を売ってしまうと常識外れな気違いクレーム確定だな
俺が担当なら契約どころか物件紹介の時点でアウト。二度と紹介すらしてやんねーわ
0884名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df28-xpbM [157.147.13.205])
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2018/05/31(木) 02:51:20.46ID:DaNMWy6A0
>>882
こういう気持ち悪い奴いまだにいるんだ。
お前みたいなゴミを相手に時間さいてあげてる営業マンに感謝だけしとけよ。

物件に不備があった訳でもないのにアホだな。
0885名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3b-UJv0 [182.251.117.192])
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2018/05/31(木) 07:17:46.98ID:SKiAF+Fua
どっちもどっちだな、、、
すぐ修正してもらったならいいんじゃないかと思うが上のレスのようにキレるのも、、、
最近の人は余裕がないのかw
0886名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr5b-+dO7 [126.237.118.172])
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2018/05/31(木) 09:43:13.96ID:0q1H4Vpcr
>>882
いままで数百件売買仲介してきたけど、ぶっちゃけ二度ある
多くの買い主さんにとっては、人生に一度の買い物かもしれんが、ほとんどの営業にとっては月数件ある契約のひとつ
そりゃ間違えることもあるよ
もちろん間違えてはいけないことだけどね
0887882 (ﾜｯﾁｮｲ a796-aLLr [14.133.123.20])
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2018/05/31(木) 11:10:16.75ID:uKE91p+60
なるほど、特に問題ないわけですね。
重要な契約なので、記載事項に不備があったり悪意ある落とし穴にハマったりしたときに修正が効かないと考えていたので、余裕がないと言われるとその通りでちょっと神経質になりすぎていたようです。
たしかに、営業の方たちからすれば数ある日常業務ですものね。
皆さん答えていただいてありがとうございました。
0888名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a761-sZ2J [110.134.253.153])
垢版 |
2018/05/31(木) 15:48:14.34ID:En8UK0mM0
【働かず稼ぐ、〝投機″】　株式、不動産、で稼いで楽しいか?　悪影響には無関心?、天皇も、社会で働け
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1527733437/l50
0889名無し不動さん (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM3b-v7Eg [118.109.189.201])
垢版 |
2018/05/31(木) 18:58:57.93ID:RL9BDvVqM
テクトピアゴミ
0892名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df28-xpbM [157.147.13.205])
垢版 |
2018/06/01(金) 00:56:30.16ID:FgOGDuXi0
>>891
ローンじゃなくて賃貸保証の審査落ちてんの？
0897名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdff-xpbM [49.96.5.45])
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2018/06/01(金) 11:53:55.39ID:6Vqckr/4d
>>893
保証会社落ちるとかお前犯罪者か？w
どこの保証会社で審査してんの？
0904名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27b8-sZ2J [126.36.255.34])
垢版 |
2018/06/02(土) 01:17:08.40ID:QiifeXHQ0
>>900みたいな中卒が賃貸屋には普通にいるから怖いよな
0905ストーカー出入りしまくり　部屋間ウロウロ (ﾜｯﾁｮｲ a741-89TH [14.3.147.78])
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2018/06/02(土) 01:29:30.45ID:SbvEWxZI0
87SIM無しさん (ﾜｯﾁｮｲ ed71-89TH)2018/06/02(土) 01:24:22.02ID:3OPFHfIk0
しつこい　

どん！　

て　まだやってる　いかくそうおん

88SIM無しさん (ﾜｯﾁｮｲ ed71-89TH)2018/06/02(土) 01:26:04.95ID:3OPFHfIk0
まだやってる　どんって

89ぎゃくせみにんげんのぼりおりで　騒音うるさい　 (ﾜｯﾁｮｲ ed71-89TH)2018/06/02(土) 01:27:46.68ID:3OPFHfIk0
http://livedoor.blogimg.jp/suzuro_mc/imgs/4/0/403733d5.jpg


うれしょんしまくってほうぼうで　つきまとえてうれしくてこうふんして

90SIM無しさん (ﾜｯﾁｮｲ ed71-89TH)2018/06/02(土) 01:28:31.67ID:3OPFHfIk0
https://www.necoichi.co.jp/files/user/Media/Default/Blog/1603/0307-12-2.jpg
0906名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df28-vUSx [157.147.13.205])
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2018/06/02(土) 20:10:48.45ID:d6dlQbK70
>>900
気持ちは分からんでも無いがアホだなw
0907名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8702-IXCW [122.255.160.104 [上級国民]])
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2018/06/04(月) 00:16:35.14ID:aR7ejIf40
そういや、募集看板見てその場で電話で問い合せてくる客って、あんまりいい客であった試し自体がないのだが
中には、やはり>>900みたいな事を言ってくる椰子もいる。聞いたらこっちは相手しない方向にシフトするんだけどさ。
後、保証会社の保証料は貸主が払うべきだ云々と言ってくる香具師もいる。
貸主や不動産会社にも借主を選ぶ権利はあるので、絶対そんなのには貸さないけどな。
0909名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3b-UJv0 [182.251.116.181])
垢版 |
2018/06/04(月) 12:45:01.09ID:8AKZjsK6a
需要と供給バランスによって貸主借主どちらの立場が強くなるか決まるから今後は借主優位な傾向になるかもなあ
もちろん人気な土地や物件は違うだろうけどね。
0910名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e7b8-/C2z [220.45.198.149])
垢版 |
2018/06/04(月) 17:50:17.71ID:ij96pvUk0
俺の方は田舎だから断りたい客は多く来る。例えばチンピラと反社とか同和な。断る時
保証会社がだめだからと言える。昔は家主がダメと言ったりしたら、家主と会わせろと
か言いだす輩が要る。生保に身内の保証人を付けて保証会社を付けるのが良いな。
生保も無年金とか年寄りとかが良い。間違ってでもうつ病とか精神疾患の生保はダメよ。
0912名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3b-UJv0 [182.251.116.181])
垢版 |
2018/06/04(月) 21:20:33.69ID:8AKZjsK6a
メンヘラでも若くて可愛い女ならいいが
0913名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df70-Xa4J [61.211.3.238])
垢版 |
2018/06/04(月) 22:18:18.48ID:AaEY82f/0
新築一戸建て販売で、

媒介の不動産屋から施工会社（売主）を聞き出して、
直接売主と契約したら、仲介手数料は無料？

仲介手数料払う必要ないよな？
0915名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3b-q6Ax [182.251.254.15])
垢版 |
2018/06/04(月) 22:46:24.16ID:tMdFG/yKa
初回接客がうまくいきません…
みなさんどうされてるんですか？
0917名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e747-msj4 [220.100.51.217])
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2018/06/04(月) 22:48:55.38ID:jOB7SNTl0
>>912
気づいたんだけど、目が大きく可愛い子って
高確率でメンヘラ入ってる
目が大きかったり、二重でクリクリしてたり、ギョロっとしてたり。
メンタル系の障害って目の形に現れるんだろうね
0919名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df28-vUSx [157.147.13.205])
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2018/06/04(月) 23:06:03.79ID:W0KWHpdZ0
>>908
社内審査落とすって管理物件？
それでも社有物件？
0921名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df28-vUSx [157.147.13.205])
垢版 |
2018/06/04(月) 23:28:40.72ID:W0KWHpdZ0
>>920
社有だと入居者さっさと入れないと上から詰められると思うんだけど…
0922名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf4b-5bMr [119.230.186.146])
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2018/06/04(月) 23:36:46.54ID:Hk2Rr1MZ0
>>921
詰められないよ
社長がそう言ってるから
別に俺らが広告うって客連れてくるわけじゃないからね
まあ結局お金に余裕がある会社だから出来るだけで一般的な家主じゃ言うようにそうなるかも
0926名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df28-vUSx [157.147.13.205])
垢版 |
2018/06/05(火) 16:42:53.48ID:9dtA9Gqg0
>>922
社名あげてみろよホラ吹きw
0927名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df28-vUSx [157.147.13.205])
垢版 |
2018/06/05(火) 16:43:43.84ID:9dtA9Gqg0
>>925
何言ってんだこのハゲw
0929名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3b-UJv0 [182.251.119.81])
垢版 |
2018/06/05(火) 21:05:39.98ID:+Wya8mGoa
やる分にメンヘラオーケーだけど個人情報は教えないわw
0930名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e5d-MScG [111.216.194.65])
垢版 |
2018/06/10(日) 22:00:30.78ID:Cvvn6t140
業務委託で働いてる奴いるかー？
0932名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 226b-FHgA [59.129.123.178])
垢版 |
2018/06/11(月) 04:10:45.68ID:9+1KiIWM0
小さいブロックを並べ、
コンクリートで道路を舗装、
木枠で区画を作る
《中略》
境界未確定部分が道路から見えないように
→壁の断熱材が張られ、外壁の化粧版が貼られ始めた



建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】の悪用か？


ジャパン・コーディネート　　　　〔土地開発〕
朝日土地建物　　　　　　　　〔住宅販売〕
タクト　　　　　　　　　〔建物建設〕


片倉町　新築分譲住宅全4棟
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1188950006060/
0934名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e5d-MScG [111.216.194.65])
垢版 |
2018/06/11(月) 17:28:50.53ID:0P/VZXzU0
>>933
本物？どこで勤めてんの？
0935名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fb8-X4KX [126.44.205.74])
垢版 |
2018/06/11(月) 18:51:50.22ID:XHlVE7vl0
採用面接へ行く前に見るページ｜これから
http://natsumi.tokyo/
0937名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e5d-MScG [111.216.194.65])
垢版 |
2018/06/12(火) 11:43:15.82ID:iA1jOd3w0
>>936
地場業者とかでしてるってこと？
しょうもない嘘なら時間無駄やから辞めろよ？
0939名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f4e-m0US [153.164.135.191])
垢版 |
2018/06/14(木) 17:08:34.81ID:/sKVGiqB0
>>937
実際に働いているけどね
別に嘘でもないよ

従業員数名の地場零細業者だけど
主に売買をやっているが、たまに賃貸も
売買でもすべて自分でやる（ローンの相談等も）ので、必然的にスキルは上がる（と思う）
俺は資格持っているけど、持っていない人の契約等で重説も読んでいるよ

他人の重説を読む場合でも別にお金はもらっていない
そこはお互い持ちつ持たれつで・・・
0940名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef5d-5j6X [111.216.194.65])
垢版 |
2018/06/14(木) 20:45:56.76ID:ECrzP47T0
>>939
お前の働いてるアピールはどうでも良くてフルコミでどんな勤務体系で働いてるか知りたいだけ。
0941名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef5d-5j6X [111.216.194.65])
垢版 |
2018/06/14(木) 20:47:47.93ID:ECrzP47T0
>>938
ベストランドって昔はフルコミだったんだ！
買い取り再販でフルコミって仕入れた物件で手当て付いてたのか？
0942名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f61-afBl [125.13.136.73])
垢版 |
2018/06/15(金) 02:07:22.21ID:UMtm7kLb0
福岡で事務所賃貸探してるけどアホみたいにオーナーが強気になってるな。
3年前くらいは選び放題で移転経費も持ってくれてたのに
0943名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdbf-WkwX [1.75.10.15])
垢版 |
2018/06/15(金) 22:43:07.41ID:C7bwem5bd
>>941
正社員じゃなかっただけで基本給+歩合だったよ
即日首に出来るように業務委任契約だっただけかな？
一応執行役員契約って名前だったけど笑

立ち上げのときだったけど関東は年俸600万、他は500万と歩合だった
試用期間3ヵ月で仕入6で3ヵ月延長
あとは成績次第で3ヵ月毎に判定
0946名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef5d-5j6X [111.216.194.65])
垢版 |
2018/06/16(土) 20:31:04.50ID:gLTlzWuV0
>>943
あそこそんな給与形態だったんだ！
しかも３ヶ月で仕入6ってかなり厳しいね！

出来る営業には良い勤務体系だったんだなぁ。
0947名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef5d-5j6X [111.216.194.65])
垢版 |
2018/06/16(土) 20:33:09.92ID:gLTlzWuV0
>>944
お前相当なクズよなぁ。相手が何を聞いてるのか理解出来ない発達障害レベルで本当に営業出来てんの？

アホみたいに聞いても無いこと長文で書いてるアホは不動産なんか売れませんww

ニートの妄想はほどほどにな♪w
0948名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa0f-mSrc [106.133.88.240])
垢版 |
2018/06/16(土) 20:46:30.84ID:vSk27Plaa
よく分からんが仲良くしなさいw
なーんかこの業界の人ってストレス過多な人が多くない？
0949名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-KzpH [49.239.68.162])
垢版 |
2018/06/16(土) 22:05:09.37ID:Gk+tg1kxM
確かに、どうでもいいことで噛みついてくる奴いるな。同一人物か？
質問が気に入らなければスルーすればいいだけ。
わざわざ噛みついてスレをギクシャクさせる必要性はない。
0950名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef5d-5j6X [111.216.194.65])
垢版 |
2018/06/16(土) 22:56:41.47ID:gLTlzWuV0
>>948
毎日数字に終われてるからかな？ww
てか土日休みじゃないのが同じ週休２日でも精神的に休めた感が違う感じするw
0953名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef5d-5j6X [111.216.194.65])
垢版 |
2018/06/17(日) 23:56:18.85ID:W2YKnqew0
>>952
名刺にも取締役って記載されてたのかな！？
0955名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa0f-mSrc [106.133.84.218])
垢版 |
2018/06/19(火) 07:27:28.96ID:ikjfFimua
独身の時は平日休みでも良かったが家族が出来るときついかもな
0957名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-5j6X [49.98.136.124])
垢版 |
2018/06/19(火) 12:39:47.33ID:Is2zmmcId
>>956
けど不動産で働いてる人結婚してる人普通に多いだろ。俺は独身だけどorz…
0958名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa0f-HETl [106.132.86.235])
垢版 |
2018/06/19(火) 13:33:21.91ID:bC2utxMOa
小学3年生の子供いるけど、GW・夏・年末年始に出かける位だね。
7時半には家に帰れるから、親子のコミュニケーションは取れていると思う。
イケイケブラック会社の方が稼げたけど、今のマッマリそこそこの稼ぎのほうがいいかな。
0961名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6b29-HUTv [180.38.10.224])
垢版 |
2018/06/19(火) 21:00:32.03ID:erxlsRZp0
大阪のゼスト正木って誰？何者？
どこ出身なの？
0962名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa0f-mSrc [106.133.83.220])
垢版 |
2018/06/20(水) 07:28:20.91ID:PYsgjCCPa
>>959
子供がいるとして貯蓄しといた方がいいぞ
結果として出来なかったらその時に散財すればいい
0963名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-5j6X [49.98.139.181])
垢版 |
2018/06/20(水) 09:09:33.77ID:gfavft2Rd
>>961
知るかチョン
0964名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-5j6X [49.98.139.181])
垢版 |
2018/06/20(水) 09:10:34.60ID:gfavft2Rd
>>960
良くある訳ないやろハゲ。
てかアホの一つ覚えみたいに独立ってw
0965名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saa1-uted [182.251.240.34])
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2018/06/25(月) 14:09:59.17ID:qwWpYbaRa
地方で賃貸やってたけど、都内の大手売買に転職した
拘束時間長いし、めっちゃ仕事キツイけど半期のボーナスが前職の年収より高いからやりがいがぱないわ
若いうちだけだろうけど、3年あれば年収1200は余裕やね
0966名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5b5d-ALiH [111.216.194.65])
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2018/06/26(火) 22:30:47.65ID:qPg1rqR90
上京ガール見てたら東京で賃貸仲介したくなるw
0971名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd43-ALiH [49.104.15.166])
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2018/06/27(水) 15:54:07.83ID:o2BLvkm/d
>>969
普通に水曜日だからだろ。お前アホか？
0975名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saa1-/jTZ [182.251.116.92])
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2018/06/27(水) 18:43:53.86ID:FkRrH0yza
7年前に2000万で中古で買ったマンションが今年2500万で売れたのですが何かカラクリがあるのですか？
普通古くなった分安くなると思っていたのですが
0977名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5b5d-ALiH [111.216.194.65])
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2018/06/27(水) 21:22:25.08ID:RkggTHme0
>>974
言語障害者？
0978名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saa1-uted [182.251.240.39])
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2018/06/27(水) 21:49:43.96ID:jclMTjKka
>>975
5年前のオリンピックが決まってからマンション価格が1.4倍くらいまで上がってる

理由は建材と人手がオリンピック工事に引っ張られたのと、新築マンション用地がホテルとの取り合いで吊り上げられて値上がりしてるから
新築買えない人は中古に走って値段だけ馬鹿みたいに上がってる
マンションは海外からの投資マネーも入るから値上がりしやすいんよ
0981名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp99-EfT/ [126.212.202.73])
垢版 |
2018/06/28(木) 20:30:52.31ID:HgA4ARkCp
この業界に入って分かる、賃貸オーナーの実態
勿論普通の人が多いし出来た人も多いが、人付き合い終わってそうな奴も中にはいる、特に2代目。
あまりにクソな奴に当たるとなんだろ、共産主義に少しだけ共感を覚えてしまう
0982名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2502-jjcZ [122.255.160.104 [上級国民]])
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2018/06/28(木) 21:39:07.24ID:4Up6a39U0
まだ否認していたと思うが千葉県の幼女殺人容疑のあれも２代目だったか。
まあクソってのは、付き合っていく上での話なんだろうけどな。
俺的クソは緊急でもないのに夜に電話やメールしてくる奴。大体２代目だわ。
親は謙虚で礼儀正しいのに、なんでこんな奴が息子なんだろってのパターン。
0983名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.196.54])
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2018/06/29(金) 12:23:31.24ID:IvLWupfgd
本業は土日休みの仕事で副業でフルコミの不動産営業とかって可能かな！？
0985名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb5d-epmH [111.216.194.65])
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2018/06/29(金) 20:49:03.60ID:F8MJ55Gs0
>>984
答えたれよニートww
0988名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2db8-ntJH [126.150.28.222])
垢版 |
2018/06/30(土) 10:16:48.42ID:tk0FKfeU0
https://omiex.co.jp
0989名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd03-fpAm [49.96.42.236])
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2018/06/30(土) 11:35:58.01ID:DbK+0P9Cd
フルコミってか不動産業を舐めすぎだな
役所が開いてない土日だけで何ができると言うのか
0993名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.232.248])
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2018/06/30(土) 18:12:08.99ID:pqRsGWCtd
>>989
お前はボケ老人か？w
集客だけで良いとこもあるだろw
0994名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.232.248])
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2018/06/30(土) 18:13:06.16ID:pqRsGWCtd
>>990
来店予約取るだけならテレアポで十分だろハゲw
0995名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.232.248])
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2018/06/30(土) 18:14:10.46ID:pqRsGWCtd
>>987
即断即決させるのが営業の鉄則！
お前は無能なんだなーww
0996名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.232.248])
垢版 |
2018/06/30(土) 18:14:42.36ID:pqRsGWCtd
ここの
0997名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.232.248])
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2018/06/30(土) 18:14:56.02ID:pqRsGWCtd
スレには
0998名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.232.248])
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2018/06/30(土) 18:15:36.63ID:pqRsGWCtd
不動産営業マン
0999名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.232.248])
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2018/06/30(土) 18:15:57.07ID:pqRsGWCtd
居ないだろうから埋め立て！
1000名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.232.248])
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2018/06/30(土) 18:16:42.93ID:pqRsGWCtd
エリートイケメン高卒の俺様が1000ゲッツナゲッツ♪
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