【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
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日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart21【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1501983902/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>54
営業職なら見つかるだろうけど、もう数字に追われる仕事をする気力がなくなった F屋の飼い犬あるある
～逃げ道はないwww 編～
F屋の飼い犬にまで堕ちたのに、何故そうなったかに全く気づいてない脳みそ。
逃げたい？ ムリでーす！
チュー卒クズ高卒クズ大卒とかいう学歴すらない粗末なお笑い履歴書を持って行っても一般社会は門前払い。
しかも職歴はヤクザのイヌw
知ってるくせに、同じ過ちを何度も繰り返す欠陥がある脳みそ。
気づいたら、またF屋飼い犬として、走ってますよwwww
だって、生きてく武器が一つもないのですから！ F屋の飼い犬あるある
～退路もないwww 編～
世の中を渡るのに、最低限必要な「学歴」がない。
一般社会で、チュー卒クズ高卒クズ大卒なんて探してもなかなかいないよw
退路ナシ！
そして、頭がないから仕事ができない。
迷惑電話、電貼り、電撃訪問、ビラ撒き、物件前タチンボー、付きまとい、、、w
これらは、仕事じゃなくて、「攻撃」「嫌がらせして」であり、一般社会ではヤクザの部類です。
つまり、なんのスキルもない。
退路ナシ！
宅建はある？ www
小学生でも中学生でも取れるアホ資格だから、小学校卒業程度の知能はあるだけ。
一般社会は門前払いですよ。
退路ナシ！ w >>56
わかり過ぎる…
比較的まったりしてる営業と出会えるまで転職したら？ >>53>>54>>55>>56
F屋の飼い犬あるある
～後の祭り 逃げ一本の転落人生ww 編～
高校受験も逃げたでしょうw
大学受験も逃げたでしょうw
10代で詰んだのですから、就職も逃げざるを得なくなり、F屋飼い犬にまで堕ちたのでしょうw
で、F屋飼い犬が嫌になると、またまた逃げようってか！ w
行き場なんかねーよ。それぐらい学習しましょうw
あ、でも、飼い犬は走れなくなったら当日殺処分でしょうなあ。
明日も、悪事 頑張って下さい！ 建売り屋は仲介ほど数字に追われない会社が多いみたいだよね。
俺も売主に転職したらぬるいし仲介より稼げるしいい事だらけ。
ただはじめの一年はほぼ歩合０だったからキツかった 建て売りの仲介って数字に追われまくるでしょ
てか仲介で数字に追われない所ってあるの？ >>63
飯田的なやつとか？
それはそれで何軒建てるとか数字に追われそうだが… 行く会社によるけど、殆んどの会社が仲介よりは緩いよ。
だからみんな売主に転職したら帰ってこないだろ かつてメーカーではリストラの嵐が吹き荒れた
東京五輪後、また、そうなる >>65
お前はあるある並のあほかww
売り主でも仕入れとか歩合ないのにかなりの激務やぞ 殆んどの会社で歩合はあるでしょ。
俺の経験での話になっちゃうけど売主は仲介より10倍お気楽 今、マンション買うのは馬鹿だと思うから、罪悪感に駆られる。 >>70
安心しろ。
F屋の飼い犬とかいうヤクザより馬鹿はいないからwww
罪悪感とか一般人を装ってるけど、アナタはヤクザ業界に堕ちたヤクザ犬なんだからw >>71
とチョンから産まれたゴキブリ以下のあるあるがアホ相手に争っていますww
どっちもどっちww 仲介→飯田系→仲介→地元ハウスメーカーって奴いたなぁ 少し前だけど、下克上受験というドラマで
不動産屋勤務が低学歴(ドラマでは中卒夫婦が夫婦ともに勤務)でもできる仕事の代表みたいに
言われてて、うちの子供小学生にそう言われるようになった
子供も、俺も勉強しなくていいやー
大学なんて行かなくてもいいやー
将来は不動産屋で働けばいいもーん
て言うようになってしまった。
俺は低学歴というほどでもないのだが、
否定できないのが悲しい >>74
誰でも入れるFラン大学もあれば、一流大学卒でもリストラされる不動産会社もあると教えてやれ >>74
血だろ。
F屋の飼い犬あるある
～F屋の飼い犬血統w 編～
アホガキも、すでにクズ高卒クズ大卒に逃げて、F俗店員、S屋配達員、F屋の飼い犬、雲助あたりに堕ちる兆候が・・(￣∀￣)
クラスのみんなに迷惑電話するのが大好き、そして付きまといも大好きw
20年後は、小学生でもチュー卒でも取れちゃうアホ丸出し資格の宅建を次のように述べるでしょう。
「宅建はバカじゃ取れない！」 www
「宅建は難しいんだよ！」 www
そして、迷惑電話、迷惑ビラ、付きまといというヤクザの達人になるのです。 >>74
頑張れば、まだ、矯正できるかも！
F屋の飼い犬あるある
～小中学生ならギリギリ矯正できる？！ 編～
街に連れ出して、アホ面かまして、物件前タチンボーしてるF屋兵隊を見せれば、当日がら猛勉強し出す可能性も！ w
恐怖事務所に連れて行き、マヌケ面全開で迷惑電話ヤクザ攻撃してるクズ共を見せれば、１日20時間勉強し出すかも！ w
街角で、公共物の電柱にビラ貼りしたり、これまた公共物の道路にパイロン置いてる一般人ではない面々を見せれば、メシも食わずに塾通い始めるかも！
要は、掃き溜めつうことをガキにわからせれば更生のチャンスw >>75
お前、その知能の低さ、、、
さては、F屋の飼い犬だろ！ w
まるで例えになっとらんやないかい！ www
F屋の飼い犬あるある
～脳みそが頭の悪い小学生のまんまw 編～
学も学歴も根拠もないのに、
次のような言葉をよく吐きます。
「信用して下さいー！」
「間違いないでしゅー！」
「みんな、そう言ってまつ！」
「安心してくらさい！」
「いまが買い時でつ！！」
と毎日吐く日々www
宅建すらない知恵遅れが、「お任せくらさい！」なんてギャグを飛ばすことも日常茶飯事w
掃き溜めですなあ(-_-)zzz F屋の飼い犬あるある
～アホ資格宅建でわかる格差w 編～
過去問を見て、
F屋飼い犬「こりゃ難しい。宅建学校に行かなきゃ受からないぜ！」
一般人「なんだ、これ？基礎の基礎がまんま問題になってるし、毎年毎年焼き直しのバカ試験じゃねーか！」
合格者数をみて、
F屋飼い犬「たった三万人しか受からない難関資格だからバカじゃ取れないわあ！」
一般人「いい加減にしろや！三万人、、資格にならねーだろ！そんなことやってるから、小学生でも中学生でも中卒でも取れちゃうんだろ！」
試験に向けて、
F屋飼い犬「宅建学校行くぞー！」
一般人「なんだよ、宅建学校ってw この問題でなにを教わりに行くんだよ？日本語や算数か？バカ相手の詐欺商法じゃねーか！」
埋められない格差（＾ω＾） >>77
お前のその知能の低さとゴキブリ並の嫌われようは矯正無理だけどなww
お前産んだ親ってゴキブリ？ww 暇つぶしに、ホントのことを書いてるだけなのに、なぜか嫌われるオイラ＿|￣|○
ウソなんか一つも書いてないのに、なぜか嫌われるオイラ＿|￣|○
ばらされちゃいけないことでもあるんかいな？ F屋の飼い犬あるある
～恐怖のヤクザ環境w 編～
そもそも、上司とかいう兄貴分からして、宅建すらない基地外がいっぱいいるのでしょう？
客もあまりのヤクザっぷりに絶句w
そもそも、幹部とかいう大兄貴からして、クズ高卒クズ大卒とかいう終了人でしょう？
客もあまりの哀れっぷりに絶句w
そもそも、服役経験者とか訳あり家庭とか借金大王とか意味不明オジサンとかもいっぱいいるのでしょう？
客もドン引きの恐怖事務所w F屋の飼い犬あるある
～恐怖の能無し上司ww 編～
マジで、宅建すらない基地外上司に命令されるのでしょう？
一般人には理解不能w
マジで、「宅建はバカじゃ取れない！」とか吐いてしまうクズ高卒上司がいるのでしょう？
大馬鹿でも取れちゃうことを自らが証明しちゃってるのに、奇妙なことを吐くw
マジで、自称「F屋のプロ」とかのたまう基地外上司がいるのでしょう？
中卒クズ高卒クズ大卒の足りない脳みそが勝手に妄想してるだけでそんなプロはないよwww
一般社会を知らないつうことは罪よのう。。
ホントのことを書いてるだけなのに嫌われるオイラ＿|￣|○ F屋の飼い犬あるある
～攻撃命令発動！！！ 編～
ゴルァヽ(￣д￣;)ノ=3=3=3
電話攻撃開始やー！
ゴルァヽ(￣д￣;)ノ=3=3=3
カタギの家に電撃訪問攻撃やー！
ゴルァヽ(￣д￣;)ノ=3=3=3
売ってこんかい！ボケッ！カスッ！
F屋の飼い犬にまで堕ちた基地外上司のオッサンにヤクザ命令発動されるんでしょ？ www
あの尋常じゃないヤクザ攻撃は、基地外が発動して、基地外が励行してるとしか思えんwww F屋の飼い犬あるある
～オイラの知ってる飼い犬w 編～
地域一番のクズ高卒。
で、クズ高卒のまま、受け入れ先の某大手F屋へ堕ちる。
飼い犬として、10年走った挙句、現在求職中。
なんでも一般社会へ逃げたいとかw
まだ夢を見てる学歴ナシのアラサー。
F屋の転々虫オジサン。
6社のF屋の攻撃販売隊として渡り歩いたそう。
クズ高卒の宅建ナシw アラフォーwww
「もうF屋には戻らない！」が座右の銘。
でも、現在7社目のF屋で物件前タチンボーの隊長として日々バカ面を売ってるw
これからはF屋の時代だ！
こんな意味不明のことが口癖の50才兵隊。
F屋歴30年の学歴不明の宅建ナシwww
ちょこちょこ悪さしてシャチョサーンに怒られるがやめられないし行き場もないw
飼い殺しともいうw
実話です。 www あぼーんで見えないけど、まだやってるんだな
あるあるはソフトバンクの契約書を読み直したほうがいいぞ
チクられたら、契約解除される可能性もあるぞ
クレジットカードで支払っている場合は信用記録にも残るから、将来、住宅ローンを組めなくなるリスクもあるぞ >>86
そもそも論であるあるのアホはニートだからローン組めないw 残業終わった 終電間に合うかいな 駅までダッシュだ 読売新聞から
民泊サイト大手を立ち入り検査…独禁法違反疑い
民泊仲介サイトの世界最大手・米Airbnb（エアビーアンドビー）が、民泊の代行業者に他の仲介サイトと取引しないよう求めたとして、
公正取引委員会が独占禁止法違反（不公正な取引方法）の疑いでエアビー社の日本法人（東京）を立ち入り検査していたことが関係者の話でわかった。
公取委は、エアビー社の行為が、仲介サイト間の適正な競争を阻害する恐れがあるとみて実態解明を進める。
代行業者は、民泊物件の貸主と契約し、仲介サイトへの登録や料金プランの設定、宿泊希望者メール対応のほか、
部屋の清掃や鍵の受け渡しなど民泊の運営に必要な業務を行う。国内には数十の代行業者があり、宿泊料の1～4割程度を手数料として受け取っている。
仲介サイトは、10前後の事業者が運営しており、手数料は宿泊料の数％とされる。
産経新聞から
おとり物件の掲載中止を サイト運営会社に要請
実際は契約できない「おとり物件」をインターネットの不動産情報サイトに掲載したなどとして、
関東・甲信越の１０都県の不動産団体が加盟する「首都圏不動産公正取引協議会」（東京）が不動産業者４２社の担当物件を掲載しないようサイト運営会社に要請していたことが２２日、協議会への取材で分かった。
協議会は不当表示を発見した場合、景品表示法に基づく公正競争規約を適用し、警告や違約金課徴の措置を行う権限がある。近年は不動産物件をまとめて掲載し、
条件を比較できるサイトで悪質な表示が目立ち、警告などの措置を受けた業者の物件について１～１０月、「ＳＵＵＭＯ」などの情報サイトに１カ月以上掲載を停止するよう求めた。
要請を受け、サイト運営会社は掲載を取りやめたという。協議会は「消費者が正しい情報に基づき物件を探せるよう、調査と啓発を徹底していきたい」としている。 F屋の飼い犬あるある
～F屋に行くと見られるモノw 編～
チュー卒クズ高卒クズ大卒とかいう普段はまず見ることのない希少生物。日本のお荷物。
ホントの話じゃんw
F屋兵隊なのに、小学生でも取れちゃうアホ資格の宅建すらない本物の基地外。
ヤクザ丸出しのホントの話じゃんw
アラフォー・アラフィフ・アラ還で、F屋兵隊やってる見るに耐えない物体X共。
恐怖の負け組ジジイ集団。
ホントの話じゃんw
真実しか書いてないのにディスられるオレ。
＿|￣|○ F屋の飼い犬あるある
～社会貢献の施設的役割w 編～
・学歴も学もないから犯罪者になろうとしてる方。
ちょっと待ったあ！！！
F屋の飼い犬つう選択肢もあるよw
・小学生でも取れちゃうアホ資格の宅建すらない人生終了組の方。
ちょっと待ったあ！！！
F屋の飼い犬つう選択肢もあるよw
・一般社会に入れなかった方、刑務所帰りの方、正体不明の方、ヒッキーの方、、、、自暴自棄になるのはわかります。
しかし、
ちょっと待ったあ！
F屋の飼い犬つう選択肢もあるよw
ホントの話じゃん。
なのに、ディスられるオレ＿|￣|○ >>91
みんな思ってること
資格取れなかったんだねw
ウケる 電気がスマートメーターになってる部屋が退去すると遠隔操作で送電停止されてるんだけど、寒い時にそれやられたら給湯器が凍結しちゃうんだよね。
弁償してくれんの？ ホントのことしか書いてないから、悔しくてディスられはするけど、嘘つきとは言われないオレ！
F屋の兵隊らしいわあw
F屋の飼い犬あるある
～恐怖の物件前タチンボー 戦闘員 編～
頭がないから、間違って目を合わせると、バカ面全開で近寄ってきます。
飼いならされてる戦闘員w
うっかり、電話番号なんか教えたら、さあ大変！恐怖の電話攻撃が始まります。
捨て駒ドレーイの戦闘員w
間違っても、雑談で学歴や学の話には触れないように。
一気に空気が重くなり、場が持たなくなりますw
その場合、学歴なんか関係ナイナイ！とか言って偽善者になりましょう！
これ、F屋飼い犬を慣らす術です。 F屋の飼い犬あるある
～ホントはヤクザやめたいんじゃないの？ 編～
でも、武器がないw
学歴もないし、頭もない。カネもないし、人脈もない。致命傷は著しく知能が低いということw
あっちもダメ、こっちもダメ。
気づいたら、F屋で飼い犬として走り、物件前タチンボーとして突っ立ってる転落人生w
朝は10時にこいや！
んで、夜は7時まで拘束やあ！
とかクズ高卒のブッチョサーン兵隊に命令されてるんでしょ？
あり得なさすぎて泣けた＿|￣|○ F屋の飼い犬あるある
～近所でも有名な飼い犬一家w 編～
近所の人も知ってるよ。
うっかり、関わると、F屋の飼い犬でーす！とか言って付きまとわれちゃうことをwww
近所の人は知らないフリをしてます。
週末は、アホ面かまして、物件前で突っ立ってるF屋の突撃兵であることをwww
近所の人は触れないだけ。
バカ面丸出しで公共物の電柱にビラ貼りして、マヌケ面かまして公共物の電柱の道路にパイロン置いてるヤクザであることをwww
違法行為の達人w 何一つ、ウソは書いてないのに、F屋の飼い犬からはディスられるオレ＿|￣|○ おいおいおい
不動産屋の店員諸君！沈黙してんじゃねえよ！
あるあるさんの言ってることが本当つうことじゃんかよ💢
だとしたら、ヤバすぎるぜ、オメーら！ ・都合の悪いことは一切知らん振り推定無罪男
・気に入らないデベの物件は容赦なくdisりまくり
・匿名のまま有料化に突っ走る脱税疑惑 不動産屋の従業員(￣▽￣)
かなりのバカでもやらんわな 人前で喧嘩始める奴wwww
30分は喧嘩してたw
どっちもどっち、意地の張り合いw
喧嘩聞かされてるこっちの立場を無視w
おい、時間が無駄になるやろw なんかこの日が来ると宅建受けてないのに緊張してしまう
面倒見のいいあの先輩、受かってるといいなあ… 懐かしいなぁ
諦めて合格日すら忘れてた所に郵便屋さん！？ってあの感じ おう、人生の敗者！ヤクザ人生の方々！
アホ資格の宅建、どうだったよ？
F屋の飼い犬あるある
～恐ろしく低レベルな審判の日w 編～
またまた、クズ資格の宅建なんて使いもしない中学生に合格枠を取られて、無資格ヤクザのスタートですか？ w
またまた、アホ丸出し資格の宅建なんて使いもしない中卒に合格枠を取られて、無資格チンピラのスタートですか？ w
またまた、哀れなバカ資格の宅建の合格枠をクズ高卒とかいう基地に取られて、兵隊稼業のスタートですか？ w
F屋の兵隊が宅建すらないwww
ヤクザ丸出しですなあwww F屋の飼い犬あるある
～アホ資格の宅建は踏み絵ですよw 編～
小学生中学生より知能が低いことを証明してしまう残虐極まりないクズ資格。
マジでF屋で兵隊やるぐらいしか道がないwww
笑い事じゃないよ。三万人合格とかいう意味のないアホ資格すら落ちたら、、、、
マジでF屋で兵隊やるぐらいしか道がないwww
無資格者は漫才師でもある！
ヤクザ業界のF屋の飼い犬のくせにクズカス資格の宅建すらないw
一般社会への復帰は120%ムリです。
残酷だが真実ですwww F屋の飼い犬あるある
～脳ミソに欠陥がある？！ 編～
ハッキリ言うと、宅建だけはF屋の兵隊でも取れます。
だって、基礎の基礎の基礎がそのまま設問になってるあり得ない資格だからw
F屋従業員の致命傷的脳ミソ。
高校受験で完全敗北してクズ高に行き、当然大学なんて門前払い。
試験という試験には全敗してきたくせに、アホ資格の宅建が合格すると
「宅建はバカじゃ取れない！」
と思い込むw
逆だろ、逆！
宅建は大バカでも取れちゃう意味のないアホ資格だろwww あ、全て真実を書いてるだけだからレスはいらないよん。
クズ免許すら取れない基地外でも雇うしかないヤクザ業界のF屋www
怖いー 家主管理の物件の入居者はたのむから仲介した不動産屋に設備の不具合の連絡よこさないでくれ。家主に言って直接やってくれ。 これはスクープ。新聞・テレビは社名を伏せて報じたため、大東建託社員の事件であることは、これまで知られていなかった
大東建託社員がハンマーで顧客を殴打、瀕死の重傷を負わす――「優秀な」営業マンはなぜ破滅したのか①
https://twitter.com/masa_mynews/status/935515595461636097 すいません、相続について質問させてください
不動産を取得して節税をしようと考えています。
例えばキャッシュで2億円の資産がある場合、
銀行から2億円借りて4億円で土地建物を建てた場合、
・4億で立てた土地建物(アパート)の評価額はどれぐらいになるか？
・もしその土地建物の評価額が2億5000万だとしたときに、
2億5000万-2億(借金)=相続税がかかってくる金額は5000万であるという解釈でいいか？
の2点です。4億で立てた土地建物の評価額がどうなるかは地域等によって違うと思うので、
関東の1都3県以外、相続税路線価の方が高い等は考えない
といった条件でお願いします。
灰乗りうまくいきますか？
教えてください。おねげーします。 >>114
2億円もキャッシュがあるなら、税理士に訊けよw 2億も持ってる人がこのスレに来ることがびっくり
そんな資産家がこんなスレに
いよいよこのスレも何かが変わるかも 見える、私にも見えるぞララァ！
相続税対策でわざわざ土地買ってアパート建てたら、ついでに自分の墓石も建ててしまう>>114の姿が！ 見える、私にも見えるぞララァ！
相続税対策でわざわざ土地買ってアパート建てたら、いつまで経っても死なないwwwww子供の方が先に死んでしまった>>114の姿が！ >>117
おもんないんじゃカス。お前はあるある並のアホやな。
学歴の無いあるあると同格w >>112
管理会社の項目って、契約書交付時に説明されている筈なんだけど、やはり掛けてくる香具師はいる
おまけに、不動産屋の営業時間外に電話してくる、さらには全く違う部署にかけてきておいて対応しろとごねる
のコンボセット
ちなみに、大家や不動産屋に電話する暇があるなら、自分で対応できるだろ、ていう程度の不具合だったりする
事もある 貯水タンクのトラブルを住民自身に対応させるクソ会社があったわ
ア○ッ○ス >>127
オープンハウスは読書したりゲームしたりするところだから客なんて来たら迷惑だろ リアルな話だけどオープンハウスでシコッテテ客に見られてた先輩もいるよ！w >>139
無理に両手とか業界用語使わなくて良いぞ！
あるある >>140
あるあるはソフトバンクユーザーだから、人違いだぞ >>114
まずこれは理解してると思うけど前提として、2億円を現金のまま相続した場合の相続評価額は2億円が基準になる。
それに対して現金2億円を使い、更に2億円を借りて計4億円で土地建物を取得(建築)した場合は、4億円を投じた土地建物の相続評価額から借入額2億円を引いた額が相続評価額になる。
なのであなたの言うように土地建物の評価が2億5000万円なら5000万円が相続評価額になる。
あなたの考えで合っています。 オープンハウスは隠しカメラで監視されてるって知ってるか？
ゲームお疲れ様って言われてギョッとしたわ
なんで知ってるのかと？？？？ >>146
さすがドM集団オープンハウス。
常に見られてるなんて最高だな！ 賃貸併用住宅ってどう？
一軒家とかマンションよりましなのかな 不動産屋で働きたいんですけど、収益物件を持ってる人はどう思われますか？
修繕や管理をしている事を面接の時にアピールするべき？それともあまり触れない方が良い？ >>153
別に言わなくていいんじゃない。
実務とはほぼ関係ないし。
どう思われるか？はどうも思われないよ。 持ってる人ゴロゴロしてるし。
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