【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
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日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart21【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1501983902/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured 親の残した土地で暮らしててすまん！港区で不労所得えて自分も港区住んでてほんとすまん！ 六本木ヒルズに
格安で住んでみた！
不動産のアービトラージ
物理 儲け
で検索 厚生年金と基金
退職金のために働いてるフリ
してる俺は逝ってよしか？ >>533
ビルでも売れたの？
それともデカいマンション用地？？ 年収2000万円確定ってことは1億くらいの利益をあげたってことだろ？
俺の3〜4年分の実績だわ
すごいねｗ >>542
手数料だけで会社に1億、それが4年分ってことは最低でも年2500万でしょ？
普通に胸はって良い数字だと思うんですよ
by地方のダメ営業マン 昨晩、また和田京子不動産がテレビ出演してたけど、いつになればテレビ局は嘘に気づくのか
個人客相手の店・従業員2人で年商5億円以上という自己紹介に疑問もたないのかよ
年間500件以上の購入契約とる不動産営業マンなんて、この世に存在しないぞ >>543
ありがとう
残念ながら某大手だから並の数字でして
タコひいた月はダメ社員扱いされて責められますわｗ
ま、自分で情報を引っ張ってこないと喰っていけないような街場の業者だと自分には無理だと自覚しておりますが・・・ >>544
年商だとおかしいよな
取り扱い高とすれば納得だろ え、どう違うの？？
年商と経常利益の違いなら分かるんだけど 2000万円の家5軒売って年収1億円っていうようなもんだろ 同業者が客付けしてきたが、どうしても両手でやりたい時どういう断り方をするのですか？ 話入ってます、商談中です、契約予定です。好きなの選べ。
いまだにレインズ載せて最低3ヶ月は全物件商談中の会社あるよ。 この物件だけはなんとか両手でやりたいんすサーセンって言うんやで 苦労して売主を説得したりして、物件を確保してやっと売出したら、客付けの業者が来たらちょっと待てと言いたくなるわな。
両手と片手ではえらい違いだもんな。また売側の業者が長時間かけて重説や契約書を作ったりするが、
買い側の業者は何もしないもんな。それで買い側の業者の自分の指定の司法書士を連れて来るし、場所まで指定してくるもんな。
一人でやりたくなるわな。決して囲い込みと言うのでは無いがな。 んがー、バッキャロー！
こんなに頑張ったのによおおおお 基本、レインズとかって自社で売れ残りの物件を出すところじゃ？え、違うの？ 一般媒介でもレインズ義務化すればいいのにこの際
トキメキがないわ 売買は殺気だってるよな
その点、賃貸はいい物件はレインズ載っけないもんね。 >>563
載っけてないことがバレると、大家の信用を失い、横取りされるけどな >>564
賃貸レインズ掲載なんて、管理屋と田舎の不動産だけだろ。
仲介は集客が大事なんだよ。
立場すら理解しないのか！？
全部同じって考える癖から直した方が人間としてましになると思うよ >>565
おまえ、そろそろ短気を治せよ
あるあるの次にみっともねえ 忙しいからもう査定依頼いらにゃい！
スケジュール合わせて口頭オンリーで結果伝えて専任で預けてくれないならいらにゃい！
いくら結果出しても給料良くならないのによ！
なんで数字だしてない人より給料少ないんだよおっかしいだろうがよお！ >>567 ブーメランって知ってる？
>>568 はよ転職しる。この商売、説得術と情報持ってたらつぎはいくらでもあるんだから。
詐取する会社で声出さない奴はずーっとそのままよ。
でも一時的な数字でなら飲んで愚痴るだけにしとけw >>569
キミは、どうしていつも上から目線なんだい？ >>569
一時的なら愚痴らんわい！
んもおおおお、今月600万くらい入金してるのにいいいいい 昼も夜も飯食っててもうんこしてても働いて働いてようやくお金稼いでるのにさ…
ほーーーんと糞
営業は歩合出てなんぼじゃろうがい！
仲良しこよしで皆平等にお給料貰うんなら期間工でもやるわボケカス！ っていうかこちとら売買でやってるのになんで賃貸の重説までやらにゃいかんのじゃ！
繁忙期あけたら飲みに誘ってくれてもええやんけ！
お前だよお前！
今度美味しい店紹介させてくださいって言ってていつまでも誘ってくれないお前だよ！
そんなに俺のこと嫌いか！？
ブサ面と飲む酒はは不味くなるってか？あ"！？ USDJPYの1分足スキャルピング型EA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://wsedrftgyu1234567890.teamblog.jp/archives/7206121.html 気のせいかも知れないけど他の業界に比べて気の短い人や口調が荒い人が多い気がする。 >>577
広告や証券にいたけど、上司のパワハラ怒声で鬱病・休職だらけ
肉体労働系の職場には暴力ふるうマジキチが普通にいる
営業中の不動産店内には客の目があるので、そういうのが無い 俺は数社しかいないけどびっくりするくらいあったかな。
メーカーの時は全然なかったわ。 >>578
業界というより結局は会社によるんじゃね？
俺の知っているワンマン一族経営の不動産会社には、マジキチ犯罪者役員がいるぜ
部下に暴力を振るうわ金巻き上げるわで、なんで豚箱暮らししてないのか不思議なくらい いつか通報されて終わるような、、、
最近は録音して裁判になってる例もあるしw スマホで録音して、証拠を押さえておけばいいね
今時そんな体育会系の職場に拘る必要ないから、ためらわずに告訴すればいい おりゃあっ！
この時期に2ちゃん見てるダメ営業マンは誰だ！ いや違うだろ何言ってんだよ馬鹿か
店外で、に決まってるじゃん 中古戸建の販売価格500万なんですが いくら位下げて頂けるでしょうか？
勿論細かい条件を書いていないので難しいかもしれせんが
解る範囲で教えて頂けるとありがたいです 建物は不動産会社の持ち物ではく委託です
売りに出たのはここ2ヶ月位です 購入申込書に、売主様の大切な資産を…なんて書くやつなら
１円も下がりませんでしたwwwだな。 >>589
これ
二年以上売りに出してるのに値下げ全く応じない売り主とか普通にいる
最初の価格設定にそもそも無理があるのに人の話聞かずに｢なんで売れないんだ！｣ってキレて何社も渡り歩いてるような人とか 賃貸でもいくら空いても下げないで粘る人いるよね
大した物件じゃないから決まらないのに ローン残債の関係で下げるに下げられない売主もいるけどな
マンションとかなら管理費なんか毎月かかるからサッサと下げて損切りしろよとは思うが この業界ヤンキーみたいな人多くない？
社会人とは思えない風貌の人ばっか >>588
状択ローン総合スレにマルチしてんじゃねーよ貧乏人 >>585 アパ〇ンはどこの地域でも抜き行為をする。アパ〇ン、エイ〇ル等の営業マンがその店の
営業と一緒に抜きに行く。売買も同様に期間が過ぎたものは行く。 >>597
わざわざ本社の営業マンが来るの？
マジで？ ゴールデンウィーク怖い…
契約取れなかったらどうしよう… 用地仕入れで歩合あるとこに転職したいっ！
水、日休みが理想♪ 歩合率高いと基本給安いからね
>>606
仕入出来るなら買取再販会社のほうが歩合よくない？
建売住宅用地仕入なんて1区画数万円だよ？
ちなみにうちの会社は1区画2万円だ >>607
28でこの前提示された歩合抜きの年収が420万だよ！年間休日110日だけど、これって仕入営業なら安いの？
買取り再販は雑魚だから嫌だ！ かみきれだしさー よんでおもしろいわけでもないしさー しもじもにかんけいないんだよね かみきれだしさー よんでおもしろいわけでもないしさー しもじもにかんけいないんだよね >>608
その年齢なら普通かなぁ
俺は50手前の課長だが年収600だもん
ちなみに地方の建売屋ね
東京ならもっともらえるかもね 歩合率がわからないのに固定420万が多いか少ないか言えるわけないだろ？
1件何万みたいな歩合なら少ないし、利益の何％とかでも数字によるしな。 >>612
歩合は年間20件土地仕入れてボーナスに200万プラスです！
確か8件ぐらいでボーナスにプラス40万だったかな？一件何万円とかではなかったです！ >>613
区画あたり数万円だってばさ
歩合といえないレベルだよ？
>>615
忙しくはないね >>56
低賃金だけど、公共事業受注主体の営業は楽だよ。
役所回って設計図書収集、入札書類提出、契約書類提出、談合のみ。 大和エステート高松店の楠本
2ch使って姑息なステマしてんじゃねーよ 2018/04/10 執筆者: Yamaoka (11:51 pm)
＜ミニ情報＞服役となった大物地面師・内田マイクと積水ハウス詐欺事件
カテゴリ: 経済事件 : 地上げ関係会社
一部では保釈逃亡中で、もう見つからないのではともいわれた、大物地面師・内田マイク（64。冒頭写真）が先週、逮捕された。
東京都杉並区内の地面師詐欺事件で一審懲役７年。その後、贖罪寄付した結果、高裁で懲役６年に減刑。３０００万円ともいわれる保釈金を払って保釈されていたが、ついに上告棄却となった結果だ。
この内田の保釈逃亡説が流れたのは、別件地面師詐欺事件にもいろいろ関わっていると見られるが、その件で自分の関与が出て来たためとも。
そして、そのなかには、昨年４月、ＪＲ五反田駅近くの土地取引に絡み、「積水ハウス」(1928。東証１部。大阪市北区）が約63億円騙し取られた（ただし相殺分あり実質は約55億円）件も含まれていた。 この業界卒業します！
ちょっとしか旨味を味わえなかったダメ営業だったなぁ(>_<) 完全歩合給の会社だと掛け持ちしてもオッケーな感じなのかな？
将来独立する為に本業は別の会社で働いて副業として休みの日だけ不動産会社なり販売会社に勤務したい(>_<) >>624
副業、週一で仕事終わる類なのかよ。
不可能だろw >>625
メインは全く別業界で働くんです！
土日祝日休みなんで休日だけ副業でフルコミで働きたくて！ 客はお前の都合聞いてくれないし売買決済とかどうするつもりなんだ >>628
賃貸ならいけると思いますよね！？(笑)
土日祝日が不動産屋のメインですし♪
好きな時だけ出社してフルコミで経営者としての感覚を身に付けたい❗ >>629
土日祝日出社するのだから、好きな時だけというわけにはいかないだろ 宅建士の資格があるなら
説明とサインするだけでお金もらえますよ
それなら厳しい出社義務はないでしょう >>632
資格はあります！相場いくらぐらい貰えるもんですか？？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
