【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
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0264名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa9d-2wL+ [182.251.115.84])
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2018/01/18(木) 18:01:26.95ID:y5iFBPASa
うちの会社も壮絶ブラックなんだが、、、
契約取れないからと固定給を下げられた、、、、
給与を下げるってありえなくないか？
0265名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9db8-5ukJ [126.153.122.229])
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2018/01/18(木) 20:42:42.53ID:C0QLtV+R0
使えない奴に猶予期間をくれてるんだよ
0266名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ceca-VJWC [223.133.31.190])
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2018/01/18(木) 20:54:27.64ID:RibINHRO0
チッス！猿以下の糞対応で会社の悪評ばらまくしか能がない
君たちド低脳営業マンは無休でパワハラ上司に扱き使われ
休みが欲しい・・・て呻きながら過労死すんのがお似合いだと思いマッス！
0267名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Saa2-2wL+ [111.239.58.39])
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2018/01/18(木) 22:34:11.41ID:p8/Ywnlka
賞与の査定が下がるなら理解出来るんだけど固定給が下がるって違法じゃない？？
0268名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 565a-EDw3 [153.120.217.80])
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2018/01/18(木) 23:24:51.16ID:s4A2WCmW0
うちもだが
0271名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa9d-2wL+ [182.251.113.177])
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2018/01/19(金) 19:04:21.61ID:4ukJeo9Fa
>>269
よくあるのか？
当方電子部品営業、機械メーカー営業経験だがカルチャーショック中、、、
0272名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9a67-HjVA [115.163.30.172])
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2018/01/19(金) 21:19:53.16ID:5c/G95na0
>>266
キャラ変えんな。ゴミのあるあるくん
0273名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fae8-ncSP [61.86.192.186])
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2018/01/20(土) 02:19:57.97ID:PE5qivMm0
メーカー営業に転職したが成功した
カレンダー通りの休み
パワハラアルハラ一切なし
給料は売買してたときより減ったけど安定してる
なにより理不尽なことがない
不動産業界は脱出して正解だよ
0274名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 65ab-QRuf [124.255.165.118])
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2018/01/20(土) 04:30:19.35ID:DVC4Iy6L0
>>271
よく・・・はないよ。
そういう会社もないことはないくらいだけど、今時やばいよねｗ
けど数字取れてりゃそんなことないんじゃん？
会社、君にやめてもらいたいんじゃない？

BtoBとかからしたらそりゃびっくりするだろうな。でもそれルート営業だろ？
こっち個人客商売だからね。
お客さんがどんなクソ野郎でもつけないと0。御託並べようがやってますアピールしても0は0。
そういう世界だからね。
スーツ着て仕事できりゃ的なやつには無理。結構泥臭いし綺麗事だけでもできないし。
ダメな奴は割りと頑張ってもダメだから数字取れないなら抜けた方がいいよ。
0275名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa9d-2wL+ [182.251.101.166])
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2018/01/20(土) 06:45:07.80ID:E9g0+fDla
>>274
アドバイスありがとうございます。
入社時の話と大きく違うのでびっくりしてましたが概要理解しました。
不動産自体は好きなのですが生活が厳しくなると家族に負担がかかるので昔のコネを頼りに転職活動します。
0276名無し不動さん (JP 0H45-BEHR [126.233.5.0])
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2018/01/20(土) 09:03:28.02ID:YirgUUupH
もうちょっと頑張ってみたら？って言おうかと思ったけど
この期間でそんな感じなら転職した方がいいね
0277名無し不動さん (ｴﾑｿﾞﾈ FF1a-EDw3 [49.106.188.8])
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2018/01/20(土) 09:43:33.25ID:brN+sDR7F
んだんだ
0278名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa9d-2wL+ [182.251.101.166])
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2018/01/20(土) 15:58:11.67ID:E9g0+fDla
私ももう少し頑張りたいのですがようやく宅建も取ったのですが当初手当をつけるとの話も反故になって、プラス給与減なので、、、
賞与も一年したらとの話も期待できないのではと思っています、、
0280名無し不動さん (JP 0H45-BEHR [126.233.5.0])
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2018/01/20(土) 16:21:52.73ID:YirgUUupH
そうだねぇ 結局、成績だからね
資格じゃなくて
0287名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9db8-BEHR [126.153.122.229])
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2018/01/21(日) 00:13:42.84ID:OBNN9XOa0
そうなんだー でも異業種からきて基本を覚えたら10%になれる気がするよ
もちろん、兵隊としても成績残すのは前提だけどね

体育会脳が多過ぎて遠目に見ても失敗する奴多数だと思う
あいつら、お山の大将だから 他の作業かるくみすぎてるきらいあるよね
0289名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa9d-2wL+ [182.251.118.98])
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2018/01/21(日) 07:15:00.65ID:/Y8+/aKya
でもこの業界もいずれ変わらざるを得ないだろうなあ
違法残業、ライフワークバランス、パワハラ等世間はどんどん規制されてきてるからねえ。
0290名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd1a-EDw3 [49.104.15.53])
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2018/01/21(日) 09:33:23.86ID:FUmtd1N4d
この業界が良くなるイメージがつかないんだよなぁ
必要最低限の業務だけで10時間以上使っちゃうし
0292名無し不動さん (JP 0H45-BEHR [126.233.5.0])
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2018/01/21(日) 14:16:17.43ID:8ZTDK1ApH
賃料の変更を訴えられるだろ
0293名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9db8-pQa0 [126.130.115.118])
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2018/01/21(日) 18:50:25.72ID:t21Rl9F30
https://goo.gl/YXidMK
大東建託株式会社に、団体交渉の申し入れを行いました！
活動報告01 /212018
　 1月18日、ブラック企業ユニオン（総合サポートユニオン・ブラック企業支部）は、
大手住宅メーカーである大東建託株式会社に、団体交渉を申し入れました。
同社ではさまざまな労働問題が発生しており、従業員のAさんがユニオンに加入したのを契機として、
改善に向けて動き出すことになりました。大東建託で起きていた労働問題は以下のようなものです。

・過酷な長時間労働

　Aさんは昨年6月に入社して以来、建築営業の業務を担当していました。
会社では、1ヶ月の残業時間の上限が70時間に設定されていましたが、実際はそれを超える月100時間程度の時間外労働に従事させられることが常態化していました。
また、過酷な長時間労働のために会社をやめる人が後を絶たず、Aさんも入社して半年で退職に追い込まれました。
同社の労務管理は、労働者を違法に長く働かせて使いつぶしているという点で大きな問題があるといえます。

・残業代の未払い

同社では月40時間分のみなし残業を想定した固定残業代制度を導入していると主張していますが、
40時間を超えた分についての給料は未払いになっています。実際には上記のような長時間労働の実態があり、
同制度は残業代を支払わないための「定額働かせ放題」の制度として運用されている可能性があります。

　大東建託の各店舗や、同じ建築・不動産営業職として働かれている方で、労働環境についてお困りの方は、ぜひ一度、当ユニオンまでご相談ください。
「ユニオンに加入したい」「一緒に会社と交渉して労働環境を改善したい」という方も大歓迎ですので、ご連絡をお待ちしております。

ブラック企業ユニオン
メール：soudan@bku.jp
電話：03-6804-7650
HP：bku.jp

　相談は無料で秘密厳守です。ユニオンは、安心して働ける業界づくりを目指して活動していますので、お気軽にご連絡ください！
0294名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9db8-pQa0 [126.130.115.118])
垢版 |
2018/01/21(日) 18:50:52.75ID:t21Rl9F30
ブラック企業ユニオン

ブラック企業ユニオンは、総合サポートユニオン（http://sougou-u.jp/）のブラック企業支部です。
労働問題でお困りの方は、下記連絡先までお気軽にご相談ください！

〒155-0031
東京都世田谷区北沢4－17－15
ローゼンハイム下北沢201号室
TEL：03-6804-7650
FAX：03-6804-7247
メール：soudan@bku.jp
ＨＰ：bku.jp
アクセス：京王井の頭線／小田急線「下北沢駅」西口より徒歩10分、京王線「笹塚駅」より徒歩10分
0295名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9db8-pQa0 [126.130.115.118])
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2018/01/21(日) 18:51:16.52ID:t21Rl9F30
総合サポートユニオン
http://sougou-u.jp/soudan.html
こんなことに悩んでいませんか？
毎日、長時間労働。でも残業代が出ない。
有給休暇、産休・育休を取りたい。
もしかしてブラック企業かも？
会社を辞めたくても、辞めることができない。
追い出し部屋や業務改善プログラムで辞めさせられそう。
総合サポートユニオンでは、お仕事に関する悩みを抱えている方から相談を受け付けています。
常時、電話やメールで相談に対応していますので、少しでも気になることがあれば、お問い合わせください。

相談された方のご希望をお聞きしたうえで、労働法等に基づいた適切な対応をお伝えします。相談料等は一切かかりません。秘密は厳守します。
組合に加入されていない方でも、ご相談は可能です。本人だけでなく、友人や同僚、両親やパートナーからの相談も受け付けています。
関東（東京）・関西（京都）・東北（仙台）に相談員がいますので、お近くの方は面談でのご相談もできます。

相談窓口
電話番号：03-6804-7650
（平日17～22時／土日祝12～22時）
※受付時間以外の時間帯はメール相談をご利用ください。
※電話が混み合って出られないこともありますが、その場合は折り返し連絡を差し上げます。

メール：info@sougou-u.jp
※メールでご相談される場合は、以下のような具体的な状況をお書きいただくと、スムーズに対応することができます。

①性別
②年齢
③産業・職種
④企業規模
⑤地域
⑥どのような経路で就職したか(リクナビ、ハローワーク、学校のキャリアセンターからなど)
※すべて書いていただく必要はなく、差し支えない範囲、分かる範囲で構いません。
0296名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9db8-pQa0 [126.130.115.118])
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2018/01/21(日) 18:51:41.23ID:t21Rl9F30
ＮＰＯ法人　働き方ＡＳＵ-ＮＥＴ　わかもの労働相談
http://hatarakikata.net/modules/ccenter/?form=4
　非営利事業として、学生と若者からの労働相談をメールで受付中です。ご一緒に悩みや解決の方法を考えて行きましょう。
もちろん秘密厳守、無料で相談を受け付けていますので安心して専門的で経験豊かなサポートを、
数日間後にメールで受け取ることができます。ただし、問題によっては相談に応じかねる場合はその旨を連絡します。

　就職への不安や就職先、就職の失敗、パワハラ・セクハラ、サービス残業や長時間勤務など学生や若者が抱える就職、
働く環境は問題が多すぎます。しかし、諦めや泣き寝入りは長い人生を考えると後悔するものです。
これまでにも私たちのアドバイスで楽しく働く労働者がいっぱい生まれています。直ちに解決できなくとも、
あきらめず私たちNPO働き方ASU―NETのサポート受けてみませんか？メールをお寄せください。

■北出　茂　（きたで　しげる）
・ＮＰＯ法人「働き方ＡＳＵ―ＮＥＴ」　理事
・過労死防止大阪センター　事務局次長
・地域労組おおさか青年部　書記長

ＮＰＯ法人　働き方ＡＳＵ－ＮＥＴ
http://hatarakikata.net/modules/about/index.php?content_id=4
住所・連絡先
〒530-0047　大阪市北区西天満４丁目４－１８　梅ヶ枝中央ビル６階
地下鉄谷町線南森町徒歩６分 西天満交差点の近く、新御堂入り口付近
TEL 06-6809-4926 FAX 06-6809-4927
0297名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9db8-pQa0 [126.130.115.118])
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2018/01/21(日) 18:54:13.37ID:t21Rl9F30
ブラック企業ユニオン
http://bku.jp/soudan/
ご相談の流れ
相談から解決までの基本的なプロセスをご説明します。

１．相談受付（電話・メール）
残業代が払われない、長時間労働でつらい、会社を辞めさせられそうになっている、
パワハラ・セクハラを受けている、職場の違法行為を改善させたい……。
お悩みをお持ちの方は、まずはお気軽にお電話・メールでお問い合わせください。
専門スタッフが、問題を整理し、当面の対応方法をお伝えします。相談無料、秘密厳守です。

以下の相談先までご連絡ください（相談無料）。
TEL：03-6804-7650
平日17～22時／土日祝12～22時
E-mail：soudan@bku.jp

２．来所相談
電話やメールでのご相談では対応が難しいケースについては、ユニオンの事務所に来所いただき、
より詳しく労働環境についてお話をお伺いします（遠方にお住まいの方等は、
最寄りの喫茶店など相談場所を調整いたします）。

職場の状況や証拠資料の集まり具合、相談者様のご希望を伺いながら、
おおむね次の３つから解決方法をご提案します。

（１）ユニオンによる団体交渉
（２）労働基準監督署への申告（通報）
（３）労働問題を専門とする弁護士のご紹介

相談者様と話し合ったうえで最善の進め方を決定していきます。
上記の方法を取らずにしばらく様子を見たいという方は、この段階で相談を終了することも可能です。
0298名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9db8-pQa0 [126.130.115.118])
垢版 |
2018/01/21(日) 18:54:41.58ID:t21Rl9F30
（２）労働基準監督署への申告（通報）

長時間労働、残業代の不払いなどの問題は、労働基準法違反として管轄の労働基準監督署に通報手続きを行うことで、
労基署から会社に対する行政指導をするよう求められます。
証拠資料の整理や労基署への申告の同行など、ユニオンがサポートいたしますので、
個人で申告するよりもスムーズに準備や手続を進めることができます。

労基署の行政指導を受けて、会社が労働環境の改善や未払い賃金の支払いに応じて、問題解決となります。
（３）労働問題を専門とする弁護士の紹介
場合によっては、会社に対して改善を求めて裁判を起こすケースもあります。
その場合には、ユニオンと連携している「ブラック企業被害対策弁護団」（約３００名が加盟）の弁護士を紹介いたします。
よい弁護士をどうやって探したらいいか分からない方も多いかと思いますが、ユニオンを通じて労働問題に強い弁護士を見つけることができます。
弁護士と相談のうえ訴訟を進め、判決・和解によって終了することになります。
0299名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ca47-mgom [133.236.59.152])
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2018/01/21(日) 21:28:39.64ID:iwqZ9A7x0
今20代で賃貸営業をしている男なのですが
40歳を過ぎてからも雇われとして賃貸営業で喰っていけるものでしょうか？
自分の周りではあまり見かけないので・・・
皆さんの周りだとどうですか？
生存している地域なんかもおしえてください
0303名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 65ab-QRuf [124.255.165.118])
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2018/01/22(月) 01:00:50.96ID:gFUtMF9P0
>>299
今はまだ大丈夫。40代の賃貸営業マンもいます。
けど君が40代になる頃には、部屋探しの質も変わっていると思うよ。
応対もある程度AIが出て来るようになってるはずだし。
問題の解決能力（法律的なものも含め理解して、落とし所まで誘導できるスキル）がないと会社に置いとく必要はなくなると思います。
周りを巻き込んで利益をかっちり確保できる動きができるようになることが最低限必要で、その部分で上に上がって管理側になっていないと残るのは難しいと思うよ。
（でも人材難なのでそこまでできれば神扱いかもしれないけどｗ）
最近の子は理解しようとしないのと、困難を乗り越えようとしないので、そういった感じまで育つ子はまあいないですね。
あと賃貸営業にあまり価値はないので5年以上とか業界に固執するいがい、超無駄です。
とにかく色々身につけて転職するなら30代前半までにしてくださいね。
がんばってください。
0305名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdfa-A4ps [1.72.8.172])
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2018/01/23(火) 08:43:54.19ID:BuWKvsG+d
>>288
知ってるよ
新規免許とる業者多いけど更新まで行かない会社やうちみたいに免許だけある幽霊会社もあるから
実質的に1割切るでしょ
あなたも業者なら実感してませんか？
0309名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ebf-VmjA [119.240.109.248])
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2018/01/23(火) 22:52:34.69ID:8iq2kto90
>>307
クソワロタｗ
0311名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d61-2wL+ [110.132.218.180])
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2018/01/24(水) 22:56:14.78ID:6Vmq/Dza0
何もしなくていいんだよ
カウンターでひたすら客を待つだけだよ
客が来たら条件をレインズで検索して紹介するだけ
0312名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 47b8-w7Ag [126.153.122.229])
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2018/01/25(木) 00:25:56.77ID:uJaYc47b0
>>310
その暇があるなら言おうよ
今の時期にそれを聞いてるならそうした方がいい
0313名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfab-bSkF [124.255.165.118])
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2018/01/25(木) 02:25:29.33ID:rjT1KxE20
>>310
会社による。仲介メインなら
１）　物件登録（媒介・業者物件）
２）　反響から来店成約までの一連の応対
３）　鍵渡しまでの契約手続き
まではどこでもいっしょ。
プラス管理もやってる店だと直付の物件を増やす仕事（含む管理受託）もあるから、
地域を回って開いてる物件のオーナー当たって媒介をいｔだく。
管理戸数など規模によっては、入居者管理もやることがある。
0314名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM4e-Co20 [163.49.208.223])
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2018/01/25(木) 02:48:45.90ID:orIbpd0XM
>>312
>>313
教えてくれてありがとう
宅建持ってるから不動産への転職もありかな？ってぼんやり考えてたけど
イメージが全然湧かなくて…
接客はなんとなく分かるんだけど｢その物件はどうやって見つけてくんの？？？｣て所で躓いてたのよね
直付っていうのは空室が多いアパートなんかに営業かけたりして増やしてく感じなんだね
0315名無し不動さん (ｽﾌｯ Sdf2-Ra2f [49.104.10.207])
垢版 |
2018/01/25(木) 13:45:40.15ID:jQZtXYcvd
宅建取ったから不動産って考えの人多いね！
0317名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfab-bSkF [124.255.165.118])
垢版 |
2018/01/25(木) 15:47:09.04ID:rjT1KxE20
>>314
＞接客はなんとなく分かるんだけど｢その物件はどうやって見つけてくんの？？？｣て所で躓いてたのよね
この辺はどこでも同じだけど、協会に加盟しているところ（大手以外はほとんど）であればレインズ見たら
Aという物件が違う不動産屋から募集が出てたりする
→大家さんは募集専任にしていない→
行けばもらえる可能性がある
協会に加盟していないとこなら、ホームズ／リクルートのポータル観ると同じく複数社から掲載がある物件があるから
そこ狙っていく（ただ管理がついてて自社で募集はしないというところも同じような感じになるから一回見に行けばわかる）
ま、喧嘩になることも昔はよくあったけど最近はあまり無茶しない人が多くなったのかあまり聞かない。
これ慣れてくるとやらなくなるけど、やり続けるととんでもない財産が手に入る（金ではなくて地域の情報）から
3年真面目に続けたら相当勝負できる営業マンになるよ（　＾ω＾）・・・多分。
このくらいの経験しないと正直上に行っても使い物にならないから、やる気があるならいいと思うよ。
やるやつがいない＝ライバルもほぼいない・・・だからからね。
0322名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfab-6qI5 [124.255.165.118])
垢版 |
2018/01/27(土) 00:04:46.15ID:E1Unu8TZ0
>>320
経験からしかわからないのもあるから、手出す癖つけといた方がいいよ。
失敗から考える事しないじゃん。頭で・・・とかいう人って。今の若い部下、ほとんどそれだわ。
不動産屋しに来てるっつーより、リーマンでやることが不動産仲介って感じ。
否定はしないけど一緒に仕事したいかどうかで言えば使えなさすぎでけつ持つ作業が多すぎてこっちのモチべが下がるからなんだかなーって感じ。

ま、上行ったらそういう思考の人使えないし。
つかその前に行かないのかな。
頑張って。
0325名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fb8-KBPY [220.45.198.149])
垢版 |
2018/01/27(土) 10:39:22.41ID:Tbl0iiXI0
>>322 賃貸はそれで良いが、売買は抜いた抜かれたで喧嘩になるぞ。アパマン、エイブル等はその会社の
営業マンが店の営業と一緒に抜きの営業を一生懸命している。家主なんて結局入居者が決まればそれで良いだけだからな。
0326名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdf2-Ra2f [49.96.11.135])
垢版 |
2018/01/27(土) 15:24:27.01ID:Vwa80SZFd
>>323
ええことばやん
0327名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM02-66ub [153.148.81.75])
垢版 |
2018/01/27(土) 22:02:13.05ID:ZQD1tTBUM
あんま他所の物件に手を出すのも藪蛇ではないのかね
街でて自分で空き物件探して来いよ、泥棒野郎が
0329名無し不動さん (ｽﾌｯ Sdf2-Ra2f [49.104.14.181])
垢版 |
2018/01/28(日) 09:46:14.13ID:vll2yzEEd
どんまい
どんな流れでキャンセルなってるの？
0332名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM02-66ub [153.141.136.32])
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2018/01/28(日) 18:15:56.24ID:9N2Iw8WEM
そもそもレインズに乗ってる物件は何処から来たのか、って考えないの？
盗人猛々しいとはまさにこのことだよね
0334名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 536b-dmQo [106.157.96.5])
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2018/01/29(月) 06:45:20.90ID:n3C2iH5V0
>>329
｢事前通したらもっと借りられそう！なんか他にいい物件ないの？｣→キャンセル
｢親が駄目だって｣→キャンセル×2
｢ネットで調べたらあのHM駄目っぽい、建築条件なしのとこ探して｣→キャンセル

勿論お客さんを責めたりはしないけど、すごくガッカリした
営業力、ヒアリング力に磨きをかけねば

聞いてくれてありがとう
ちょっとすっきりしました
0335名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdf2-Ra2f [49.96.22.215])
垢版 |
2018/01/29(月) 08:45:36.58ID:cJCupBHnd
>>334
自己解決してワロタ
0337名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 47b8-glKl [126.153.122.229])
垢版 |
2018/01/29(月) 22:28:48.14ID:wGwHYfpZ0
気になるところあるのにお客さんが気に入ってるから言わない
もちろん、言わなきゃお客さんは永久に気がつかないかもだからいわないけどもやもや
0338名無し不動さん (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKbf-I9bg [7pU1G6c])
垢版 |
2018/01/31(水) 03:39:56.67ID:8QJCvYs6K
売買歴30年の俺
お墓や火葬場の近くのマンションは無難に売買成立させてきた
だが、神社の近くにあるマンションはなかなか成立しない
何かが土地に住み着いてる
0339名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 565a-Ra2f [153.120.217.80])
垢版 |
2018/01/31(水) 09:33:44.70ID:qoLkNi4T0
神社の近くとか価値上がりそうだが
0341名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM02-yIj6 [153.236.219.191])
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2018/01/31(水) 19:32:27.25ID:kRBhnE6xM
昨晩放送されたボンビーガールで、高田馬場の不動産屋が出てた
二軒目の不動産屋の看板に「高田馬場で一番親切な不動産屋です」みたいなフレーズが書いてあったが、あれは業法違反では？
0344名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bdb6-wbgk [118.0.235.157])
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2018/02/01(木) 09:58:38.32ID:rJQ1bYMa0
>>341
ふつうはそんな表現を使わない

>>342
物件には限定されない
以下参照

月刊不動産2009年10月号掲載

(3) 用語の使用

　不動産広告において、抽象的な用語を使用することによって、消費者に誤認を与える場合があります。
そこで、消費者を誤認させる可能性のあるような一定の用語については、原則として、その使用が禁止されています。
使用が禁止される用語は、
① 完全、完ぺき、絶対、
② 日本一、抜群、当社だけ、
③ 特選、厳選、
④ 最高、最高級など最上級を意味する言葉、
⑤ 格安、堀出、土地値、
⑥ 完売、
など著しく人気が高く、売行きが良いことを意味する言葉などです。
もっとも、その表示内容を裏付ける合理的な根拠がある場合には、使用は禁止されません。
0348名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4347-wSrj [133.218.178.109])
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2018/02/01(木) 17:15:19.47ID:U/nRfBag0
>>338
神社はアレだわ。
元々、神社ができる経緯ってのが
その地の災いをもたらす悪い気を避けるために逆パワースポット的な場所に神社を作ってるのが殆ど。
いわゆる、いわくのある土地ってこと。
神社の周囲500mくらいは神社が見えない場所であっても何となく居心地が悪い
0350名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa49-M7um [182.251.108.189])
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2018/02/02(金) 20:41:06.53ID:/vefE2bQa
不動産業界って労働時間多過ぎなきがする、、、
0351名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e3dc-NXzh [61.194.148.101])
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2018/02/02(金) 21:02:02.31ID:8p3fxN360
とある不動産屋に査定任せたら机上査定と実査定に1000万も差額が生まれた。
そんなに差があるなら売らないと言ったら「希望額は非現実的です」とか抜かした。
おまえが最初に言った金額だろうがｗｗｗ

不動産屋はやっぱりアホしかいないな
0353名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9db8-5cV9 [60.93.18.190])
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2018/02/02(金) 22:38:19.14ID:IBEsHGlC0
主に現地待ち合わせで部屋のご案内してるけど、めっちゃつまらんわ～

大卒でこれやってると悲しくなる
0354名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-6gaz [153.141.141.101])
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2018/02/02(金) 23:29:15.50ID:na7uL80qM
>>351
机上査定と実査定ってなんだよw
そりゃ立地が良くて好環境なのに、現地みたらヒデー土地でボロ家乗っててマイナス1000万なwってならわかるが
0355名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-6gaz [153.141.141.101])
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2018/02/02(金) 23:30:30.73ID:na7uL80qM
>>353
F欄かよwお前のレベルもその程度なんだなって思わないの
別に無理して続けなくても良くないか
0358名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp99-5cV9 [126.33.203.82])
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2018/02/03(土) 19:30:25.11ID:EUdtyFqMp
カウンターで「いらっしゃいませ～」「こちらの物件如何ですか～？」「本日中のご契約ならなんと五千円の値引きがセットでついて来ます」
とやっているだけじゃ、何年たっても独立できんやろなあ。
むしろやればやるほど潰しが効かなくなる。
0359名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-6gaz [153.148.97.190])
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2018/02/03(土) 20:48:54.68ID:A0Mzd30aM
俺は最初から売買だったけど賃貸は簡単らしいな
難易度は物担>客担、売買>賃貸とはよく聞くがお前らはどう思うんだ？
0360名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Sp99-CU/H [126.255.193.206])
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2018/02/04(日) 12:51:43.96ID:bls1L1xSp
俺も売買だけど、
賃貸・管理に行く気が起きない。

(土)(日)祝は、新築現地販売で
平日は、土地案件とか注文住宅イジってるわ。
賃貸で安定してソコソコ稼げる会社なら
まあいいかな？と思うけどね。
0361名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9db8-5cV9 [60.93.18.190])
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2018/02/04(日) 22:11:16.08ID:s/0rA2mJ0
売買やったことないけど、賃貸と比べてどう大変なの？

申込までは賃貸とそんな変わらん？
0362名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd03-Olxa [49.98.151.30])
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2018/02/05(月) 12:53:23.37ID:/PNYv3tdd
全くの素人で申し訳ない

不動産業界でデキる人というのは何か共通点ある？
0363名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd03-C5TS [49.96.8.197])
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2018/02/05(月) 12:58:41.15ID:ZVNKFTC1d
総じて面の皮が厚いのはある様な
我が我がの精神ないと生き残れてない
0364名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd03-Olxa [49.98.151.30])
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2018/02/05(月) 13:12:26.15ID:/PNYv3tdd
>>363
ありがとう！

押しが強い？みたいな？
0369名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMe3-6gaz [153.251.172.146])
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2018/02/06(火) 07:40:03.98ID:ukzDRiVdM
>>368
そんなに目立つ悪口ってないと思うが何処だよw
飯田グループやらアイダ設計やらは安普請とは言われるが買う側もなんとなくわかってるだろ
0373名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa49-M7um [182.251.115.120])
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2018/02/06(火) 22:24:20.44ID:oKAo4Ji0a
一年しか業界にいなかったが家族との時間が取れなさすぎて転職したわ、、、
0374名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f53f-uAzT [58.85.136.105])
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2018/02/11(日) 09:19:10.90ID:O3h0wNEq0
スレ間違いでしたら誘導していたたけると助かります。

賃貸で物件を探しているのですが、気に入った物件が収益物件サイト(楽待)でみつかりました。

まだオーナーが見つかっていないようなので、取扱されている不動産会社に
『オーナーさんが見つかり次第、賃貸で契約したいのですがダメですか？』と問い合わせしようか悩んでいるのですが
これって非常識なことなのでしょうか？

いきなり電話して冷たい対応をされるとショックなので
こちらでお尋ねしてみました…。
0376名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spe9-jQS1 [126.199.22.112])
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2018/02/11(日) 10:02:57.12ID:vRfiJoFNp
オーナーのいない物件があるならオレがもらう
0377名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f53f-uAzT [58.85.136.105])
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2018/02/11(日) 10:33:27.17ID:O3h0wNEq0
>>375-376

あれ？
オーナーさんいらっしゃるんですか？？

実は、楽待で見つける前に、地元の不動産会社サイトで『中古マンション売り物件』として掲載されていたのを見つけ
ダメ元で『賃貸で借りられませんか？』と問い合わせたところ『売り物件なので無理です』と冷たく言われました。

その後、同じ物件が楽待で掲載されているのを見つけたのですが、地元の不動産会社と同じく、
この物件を購入された方(オーナーさん？)が賃貸物件として出してくれるまでは賃貸では契約できないと思っていたのですが
楽待で取扱っている不動産会社さんに電話すれば、現時点でも賃貸で契約できる可能性はある…ということでしょうか？
0378名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd03-j73G [49.96.24.32])
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2018/02/11(日) 10:45:49.54ID:/y8ET8axd
>>377
売りたいねんから貸さんやろ
0379名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0556-d1Xz [210.132.166.22])
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2018/02/11(日) 11:01:44.40ID:6irFSWZr0
>>377
現所有者に連絡取れば、特別な事情ない限り貸してくれるよ
資産価値上がる上に売りやすくなるからな

ただ事業用賃貸扱ってる業者は案外少ないから駅前のエイブルやらアパマンとかの賃貸屋言っても無駄だぞ
あいつら素人の集まりだから
0380名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f53f-uAzT [58.85.136.105])
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2018/02/11(日) 11:57:34.99ID:O3h0wNEq0
>>379
ありがとうございます
あなた様のお返事で、不安な気持ちが少しなくなりました！
これから不動産会社さんに連絡してみますね。

ちなみに、現所有者というのは、取扱不動産会社さん…になるのですか？
それとも売り主さん？？
0381名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sre9-d1Xz [126.229.81.220])
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2018/02/11(日) 12:43:52.86ID:U+lkM1CNr
>>380
不動産会社が所有してる場合もあるし、個人が所有してる場合もあるから、
ネットで自宅付近の事業用賃貸扱ってる不動産屋探して電話してみるよろし
現地物件に看板ぶらさがってたらそこに電話するのが理想だけど
0382名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f53f-uAzT [58.85.136.105])
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2018/02/11(日) 13:27:32.54ID:O3h0wNEq0
>>381
アドバイスありがとうございます

早速楽待の不動産会社に連絡してみたのですが『こちらは収益物件で、売買でしか取り扱っていません』と言われ、賃貸契約はダメでした…


売買のみを扱っている不動産屋さんは、賃貸はダメ()売買のみの不動産やナイさんを探してみます…
0383名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f53f-uAzT [58.85.136.105])
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2018/02/11(日) 13:32:20.86ID:O3h0wNEq0
スミマセン、後半途中で送信しちゃいました…


売買のみの不動産屋さんは、賃貸はダメという確率が高いのでしょうか？
最初見つけたチラシの不動産屋にも断られたし…

事業用賃貸を取り扱っている不動産屋さんって、田舎では無さそうです…

売買専門の不動産屋か、エイブルやアパーマンショップとかしか近所にはないですね…
0384名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2dab-BiSN [124.255.165.225])
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2018/02/11(日) 14:21:22.63ID:NmQbS/o10
物件の所在地がわかるなら現地行ったら看板ついてないか！？
賃貸の管理が強いとこ＝売買強いとこではないから売る時は別の不動産屋はよくある話。
売買する直前とか賃貸契約やるとやること増えるのね。通知云々のことだけど。
売買専門のとこは賃貸のことよくわからないから、売値に大きな影響がない限り、面倒という1点で入居者募集をストップすることも良くあるよ。
0385名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sre9-d1Xz [126.229.81.220])
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2018/02/11(日) 16:18:08.81ID:U+lkM1CNr
>>383
アットホームかスーモなんかで自宅付近の地名＋事業用＋賃貸で打ったら貸出中の事務所がズラッと出てくるはず

でそのページ下のほうにスクロールしていったら扱ってる業者載ってるはず
10物件くらいみたら数多く出してる業者がわかるはず
それが最大手の可能性高いからとりあえず電話してみるよろし
0386名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM0b-uAzT [163.49.204.147])
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2018/02/11(日) 16:28:03.74ID:zI5uzMbZM
>>384
いま現地(該当物件のドアの前)に着いたので回りを確認してみましたが
不動産会社等の看板はどこにもありません…


って書いていたら、なんと住民らしき老夫婦が部屋の前で玄関のカギを開けようとしているじゃないですか！！！！！

思いきってお尋ねしてみたところ
すでに購入して住んでると…

逆に『まだ掲載されているんですか…？』と困った様子でした…


みなさま、契約済の物件はなるべく早めにネット掲載を取り消してくださいね…
0387名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spe9-jQS1 [126.199.22.112])
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2018/02/11(日) 19:49:07.42ID:vRfiJoFNp
お前が見たのは売買のなんだろ？じゃあ関係ねえじゃん
0388名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMe3-gy6A [153.251.207.157])
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2018/02/11(日) 21:16:07.65ID:hOLf3ZnKM
売買で出してるのを貸してくれってそれは普通に嫌がるだろw
収益物件と自用物件の両方で客付けやりたいから貸さないのに借りたいなんて迷惑な馬鹿そのものだよ
オーナーは貸してもいいって意向の可能性もあるからあたってもいいかもしれんが、利回り次第でもあるからな
0389名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Spe9-A68H [126.33.203.82])
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2018/02/11(日) 21:18:20.43ID:0MyAWuHJp
収益物件として出ている一棟もののアパートの一室が空室として募集中なら、そりゃ借りれるだろうけど
「売り物件広告見て、住みたいから借りたい」って、そりゃダメな可能性の方が激高ってか無理だろ。
その会社が賃貸強いとか事業用がどうとかそういう問題じゃない。売りたい相手に貸してくれって言っているんだぞ？
0390名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Spe9-A68H [126.33.203.82])
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2018/02/11(日) 21:33:27.54ID:0MyAWuHJp
あーしかし、ごくたまにいらっしゃったね、こんな感じの問い合わせ。住居じゃなく、売地だけど。
坪120万で出してる300坪の売地の看板見て、中々決まらないだろうから決まるまでの間、
坪1000円で借りたいと売主に相談してくれと言ってきた運送屋さん。
いやもうね、電話の向こうで、俺は呆れはててましたよ。
0391名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-gy6A [153.141.141.189])
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2018/02/11(日) 21:48:06.45ID:eR3FlH1yM
逆に賃貸物件を買いたいってパターンもあるけどそれも難しいよねw
相場の倍の金額なら大家も売る！っていうかもしれんがそんな訳ないしな
0394名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa93-Kzx8 [111.239.69.5])
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2018/02/12(月) 15:11:55.76ID:rmBmHG9Ja
残業がなくて(あっても残業代きっちりつく)、完全週休二日制の会社はあるのかなあ
0395名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd03-j73G [49.96.24.111])
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2018/02/12(月) 15:16:18.83ID:u2e4i4lrd
この業界にはない
公務員でもなってろ
0396名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa93-Kzx8 [111.239.59.79])
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2018/02/12(月) 16:19:11.88ID:KTuU5gfba
全くないのか？？
そんなこともないんじゃない？
0398名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM41-gy6A [114.147.104.152])
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2018/02/12(月) 19:12:56.45ID:HVrgM/GkM
自分で会社興せばいくらでも休める会社の誕生だぞ
問題は経営者やれる器量があるかどうかだろう
0399名無し不動さん (ﾜｲｴﾃﾞｨ MM13-MnIS [119.224.169.109])
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2018/02/12(月) 19:17:36.44ID:cFQ+VAAPM
頭もさしたる事もなく、　　ただ金だけで叫ぶ程度
0400名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ adb8-gHg0 [60.124.68.67])
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2018/02/12(月) 23:24:36.99ID:yMw7xJV+0
私、客ですが、今日、2時間の予定が4時間くらい説明された。
他に1組客がいました。
たぶん、希望と違うし、住んでるトコ遠いし、来年の保育園も決まってるし、買う気ないと思われていますが。

この時の営業マンの心理は何？
もう1組の客に物件が人気があるように見せたい？頑張れば買わせられると思ってる？
長く話すと超勤つくの？話す練習？暇つぶし？
0401名無し不動さん (ｱﾒ MM01-/pSB [210.142.104.101])
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2018/02/12(月) 23:31:03.39ID:zLDr8CjEM
メンドクセー、死ねよババア
って思ってるよ
0402名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bdb8-jQS1 [126.153.122.229])
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2018/02/13(火) 00:29:33.10ID:ZFS8D5l40
>>400
話す練習かな
0403名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-gy6A [153.148.70.67])
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2018/02/13(火) 07:39:20.17ID:Ue3CIwGNM
流石に4時間の商談はないわw
2時間超えすら滅多にないw
時間をたくさん喋ると頑張ってて偉い！っていうアホな社風の会社なんでは
売れないけど頑張ったのでしようがない的な古臭い営業のやり方してる会社なんだろう
俺から見ると要約して説得出来ない無能にしか見えないが
0404名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 156b-deqr [106.157.96.5])
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2018/02/13(火) 07:43:00.89ID:Rq7dJcaY0
外はくっそ寒いし、9連勤で疲れた
繁忙期がこの時期ってのは年度に合わせた糞システムのせい

誰か政治家になって6月を年度明けにしてくれ
受験とかもわざわざインフルエンザ流行る時期にやる必要なくなって良いだろ糞糞糞
0405名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bdb8-jQS1 [126.153.122.229])
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2018/02/13(火) 08:15:16.75ID:ZFS8D5l40
会社のせいにせず世の中のせいにしてるいい感じ
0407名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sre9-PZiS [126.186.224.147])
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2018/02/14(水) 11:28:42.37ID:UV2e+jpEr
ミニミニ中央大塚店Ｙが、
態度がお客様に対して出なくへらへらして⭕⭕さん～ですか～あ！？電話で
や物件決まれば、好きな芸能人
いっせーので当てよう⁉
とかで無理して合わせてわ～い！
当たった‼で周りの少ない従業員
拍手しここはホストか！？と
変な店だった…
変に盛り上がりうざい不快な思いした。
毎回私の態度は他の客と違って
馬鹿にしてきた。最後に保証会社
決まって大家はとっくにオーケイ
したのにそれでそのアパートは
洗濯機防水がなく自己負担で大家に
払ってもらえるか聞いてもらうのを
Ｙお願いしたが、最初から要求で
期限損ねたらやだから断れば、大丈夫
大丈夫うまく言うから～で信じてた
ら夕方遅くに不信に思い電話出たら
大家に駄目ってー残念でしたーと謝罪しなく、最初から借りさせる気はなかったと感じた。心身的に金銭も苦痛で外傷
騙されてた
0412名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp5d-imqj [126.33.196.237])
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2018/02/18(日) 17:30:17.11ID:0xhUuausp
みんな売れてるか～い？
4月はガッツリ遊ぶぜ～！！
0413名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9975-2H/C [114.149.223.252])
垢版 |
2018/02/18(日) 18:11:15.76ID:eArF5jHk0
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

GLSJ9
0416名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM53-7RRQ [153.251.222.185])
垢版 |
2018/02/19(月) 22:24:57.01ID:PlaN+ZTuM
>>415
それは重症すぎるw
普通自分で控え持ってページめくって読まないか？
0417名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d1b8-5EMV [60.68.57.148])
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2018/02/20(火) 01:01:20.43ID:zgr5OTXH0
うちに600日以上売れてない再販物件を持っているデブがいる
しね
0418名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d1b8-imqj [60.156.96.228])
垢版 |
2018/02/20(火) 11:22:45.72ID:UPzxcFji0
400日も売れなくて
金利等でアカ出したり
する担当居るわ。
売主っていうかボランティアじゃね？w

俺は3月退社で
別業種に行く。
4月中盤からGWにかけて
リフレッシュ兼ねて
思いっきり遊ぶ予定。
0420名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91b8-C0Eg [220.45.198.149])
垢版 |
2018/02/20(火) 17:49:53.64ID:HvL8YT4S0
ある土地の仲介をしたのだけれど、車が入るには人の土地を踏むので難しいですよとは重説で説明したが、
いいから契約を進めてくれと言われるので重説にもその旨書いて契約した。
隣の人にあいさつに行くと踏まさないと文句を言う。どうしたら良い？
0423名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saad-gnVv [182.251.115.72])
垢版 |
2018/02/20(火) 19:14:03.39ID:+lYVKOpca
今家を買うってあり得ないと思うんだよなあ。
5、6年前の価格と比べるとなおさら
0424名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM53-7RRQ [153.148.107.85])
垢版 |
2018/02/20(火) 19:16:53.25ID:2fHc40EBM
>>420
本人の交渉力に任せたらよくね
説明やってる以上俺らには何の義務も責任もない
0425名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ebf0-HN+l [153.232.128.110])
垢版 |
2018/02/20(火) 21:09:23.41ID:JhwlzjvE0
>>423
価格や金利は別として、人には年齢ってものが有りますからね・・・
その人にしか解らないタイミングって有るんですよ
0427名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d1b8-imqj [60.156.96.228])
垢版 |
2018/02/20(火) 23:24:39.52ID:UPzxcFji0
やばい
0428名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6161-gnVv [110.132.218.180])
垢版 |
2018/02/20(火) 23:31:01.46ID:RyJnxSpn0
>>425
よく使われるフレーズだけど、、、
今は賃貸で我慢した方がいい気がするんだよね。
私自身は震災後一年くらいでマンション買ったけど
0430名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM53-7RRQ [153.141.133.191])
垢版 |
2018/02/21(水) 08:53:01.51ID:djju25H1M
会社にもよるよな
ハウスドゥならやめとけとしか
0438名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM53-7RRQ [153.141.129.41])
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2018/02/21(水) 23:28:05.37ID:CxZDxU7ZM
売れる人は金になるからそこまででもないとは思うが
中卒、高卒でも年収1000万以上稼げる仕事はなかなかない
とはいえ俺は誘われても大東行かないなw
宅建持ちだと逆に警戒されて採用されないらしいし
アパート建築とか収益物件のコンサルティング専門でやりたいなら勉強になりそうで良さそうだとは思う
大東のノウハウとか吸収したいわ、マーケティングに相当金かけてるだろうし
0439名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fab-43b/ [124.255.165.245])
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2018/02/22(木) 00:18:22.74ID:94QkeuXU0
マーケティングや何のノウハウを知りたいの？
規模が小さくてやってることが見えるくらいなら言いたいことはわかるんだけど、
あの規模だよ。で建築がベースにあるんだけど、そのどの辺を知りたいって言ってるの？

もうちょい具体的にしねぇ？ただなんとなくかっこいいこと言いたいだけに感じるよ。
株屋にファンダメンタルズ言われてるようなもんだわ。
0441名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMef-GvIi [153.148.97.46])
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2018/02/22(木) 07:24:12.96ID:QFElHimqM
>>439
何を言いたいのかわからん
具体的にというものの実際勤務してもないのに具体性も何もなくね？
アパートコンサルティングという面ではない言うのなら、アパートの内容や利益率、相続対策の面や将来性の面で交渉していくわけだが
普通の不動産屋だとなかなかそこまでやることが少ないというかほぼないだろうし、収益物件の仲介とはまた違うし、経験としては魅力あるんじゃないかと思う
もっとも俺はやらないし長く務まりもしないだろうがw
0442名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa5f-Tx9j [182.251.116.136])
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2018/02/22(木) 09:27:33.90ID:Nkh9DKQFa
ブラック企業は淘汰されていくだろうなあ
今は企業イメージ良くないと生き残れない時代に変化しつつあるし、まともな人材が集まらなくなる。
0443名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb3f-6H0l [220.218.203.34])
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2018/02/22(木) 09:41:42.81ID:KVX7xIaw0
大〇とか全然淘汰される気配がないんだけどどうなってんねん
0445名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMbf-GvIi [153.251.172.65])
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2018/02/22(木) 18:43:27.77ID:ICgaJfo3M
>>444
お前は本当に読解力のない激馬鹿だな
激烈バカらしく腰でもカクカクやってろよ、アホが
0447名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f02-zge5 [122.255.160.104 [上級国民]])
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2018/02/22(木) 22:25:48.75ID:JBxgDO3y0
>>438
大東のノウハウ？

１、とことんつきまとえ！　家人からうまいこと生活リズムを聞き出し、
　　家でも畑でもドンドン訪問、昼いなけりゃ帰宅してくる所を玄関前で待ち構えろ！
２、日本全国が俺の担当区域だ！地主に「もう来るな」と言われても、そんなの関係ねえ！
　　日本全国あちらこちらの営業所から延々と日替わり訪問営業だ！代わりはいくらでもいる！
３、地主の親が亡くなっていたら、盆暮れには花束贈れ！受けとりゃこっちのもの！
　　いずれ仕事取れれば安いもんだ！

まあ俺には習得できない、というか習得する気には到底なれないね
0449名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Spaf-n9/A [126.253.6.80])
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2018/02/23(金) 14:31:47.71ID:22tqhSOQp
新人で賃貸してるんだがスマホでスケジュール管理って出来る？
0451名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Spaf-n9/A [126.253.6.80])
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2018/02/23(金) 16:06:08.58ID:22tqhSOQp
言い方が悪かったね 具体的にどんなアプリ使ってどんな感じでやってるのか聞きたかったんだ

今日は心が折れてるから優しくしてくれ
0453名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa5f-Tx9j [182.251.108.218])
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2018/02/23(金) 18:02:46.79ID:npsKbu8+a
なんで高卒前提なんw
0457名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa5f-Tx9j [111.239.68.168])
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2018/02/23(金) 22:32:16.03ID:gpMiPHx1a
>>454
なるほどw
業界を皮肉ってるのかとオモタw
0458名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17b8-n9/A [126.153.122.229])
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2018/02/24(土) 00:54:27.50ID:fjsd+rq80
なんで一行目を書くかな？
まあ、いいけど そんくらいは最低限だろ
それ以上の情報を得るには拙い書き方だったんだな ごめんよ でも、お前には聞いてなかったわ
0460名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b61-Tx9j [110.132.218.180])
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2018/02/24(土) 21:33:59.24ID:02+z1pHJ0
まあ仲良くいきましょう
0463名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Spe7-cCGr [126.254.200.119])
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2018/02/25(日) 20:21:33.02ID:aZ9Ybypyp
資格持ってるだけで
食えるなら取るが・・・？
好きにすればいいんじゃない？
0465名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7ad-kQve [118.1.54.88])
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2018/02/25(日) 21:13:37.84ID:pg7Jqy2D0
>>462
俺も取ろうと思って勉強してる、2級から。
頭良く無いから大変だけど、何とか取りたい。
0468名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b61-Tx9j [110.132.218.180])
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2018/02/25(日) 22:18:12.21ID:W80SOWwP0
夜間って夜授業じゃねーの？
0469名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp1f-cCGr [126.247.4.82])
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2018/02/26(月) 02:22:07.35ID:1zxttltjp
>>464
鼻息は荒くないよ。ガツガツしてねぇし。
売りつけるだけの建売仲介専門じゃないから。
資格なら持ってるが、
「俺はこれだけ資格持ってんだ」的な
奴が多い業界だから比喩として。
三角だか資格だか六角だかしらねぇけどw

資格マニアは、自分に自信が無いから
結果に繋がらない資格マニアなんだろ。

宅建・マン管・鑑定士・設計士なら
持つ意味がわかる。
0471名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Sp1f-pv69 [126.255.5.119])
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2018/02/26(月) 04:09:10.91ID:9p2/3IXZp
営業マンの方に質問させてくれ
4月からアパート借りたいんだが、就職先が雇用から半年は有期雇用との事
前年までフリーターだったので源泉徴収票が無い状態
この場合審査を通るのは厳しいかな?
過去に借金や自己破産等はなく、保証人はいる
0476名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Sp1f-pv69 [126.255.2.187])
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2018/02/26(月) 09:22:04.53ID:KyVPeuLmp
ありがとう
正直意外と厳しくて困ったわ
とりあえず契約だけしてみて審査してもらうわ
0478名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd8f-74qH [49.104.6.73])
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2018/02/26(月) 12:35:01.63ID:F7L2PJs6d
落ちたらローン屋さんに依頼しろ
金さえ払えば無職でも家の購入まで引っ張ってもらえる
0479名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa5f-4CyN [182.251.240.51])
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2018/02/26(月) 13:29:11.35ID:z+5dk0Bda
新築売り子の人に聞きたいんだけど、この時期月どれくらい反響くるもの？
1店舗で300近いって普通？
0481名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp77-pv69 [126.236.160.70])
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2018/02/26(月) 15:27:17.57ID:lL4baQnpp
とりあえず審査の方お願いしたわ
いや、不動産の営業マンは凄いわ
この時期かなり忙しいだろうけど物件案内して狭い道にピタッと車停めて、書類作りながら電話して信じられんほど情報持ってるな
3年も勤めてたらどこの業界でもやっていけるわな、関心してしまった
教えてくれた方ありがとう
0483名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa5f-4CyN [182.251.240.51])
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2018/02/26(月) 17:43:46.74ID:z+5dk0Bda
質問お答え頂いた方ありがとう
知り合いから一緒に働かないかって誘われてて、7人で300件近くを反響さばくと言ってたから、反響は来てる方なのかな
今俺が賃貸やってて、賃貸だとこんくらいの数普通だけど、売買とか新築の売り子したことないから気になったんよ
一応新興だけど上場してるみたい
0485名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa5f-Tx9j [182.251.101.238])
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2018/02/26(月) 18:32:38.54ID:8AK7tOuwa
残業時間、休みについても聞いといた方がええで
0489名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa5f-5KI6 [182.251.247.39])
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2018/02/27(火) 00:26:40.60ID:K1UTfnc1a
商業系の不動産営業はいないかな？
0491名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3ff-4CyN [210.2.219.219])
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2018/02/27(火) 11:37:10.03ID:UJ6arMGX0
言っちゃうとオープンハウスってとこなんだけど
調べたら2年前の記事で、グループ全体で１日平均150件反響くるって書いてあった
0493名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa5f-4CyN [182.251.240.44])
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2018/02/27(火) 12:20:39.05ID:gai17fRva
うまい名前だよな
なんも関係のない検索にすぐ引っかかりそう
0494名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMdf-GvIi [114.147.105.75])
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2018/02/27(火) 13:58:02.21ID:+soucpyRM
仕入れしたいけど物件全然なくて折れるわ
客周り以前の問題だな、ハァ
0497名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf5-GSgx [182.251.109.167])
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2018/03/01(木) 18:43:02.90ID:8VEdwyZJa
最近物件価格高過ぎやない？？
0498名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd3-qMlP [153.148.22.248])
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2018/03/01(木) 19:08:54.70ID:2naMFN7kM
物件は高いよ
少子高齢化って割りには立地いいとこは空かないし
閉塞感を感じる
0502名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 39b8-Lm36 [60.156.96.228])
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2018/03/01(木) 21:01:26.19ID:FUgXPvaR0
あるけど
茄子無し退職金無し
車燃料自分持ちとかだろ。
フルコミさん達はどうしているの？
0504名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sae3-GSgx [111.239.70.122])
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2018/03/01(木) 21:32:33.71ID:jtltBAJva
退職金ないとかあんの？？
正社員で
0505名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM6d-qMlP [114.147.119.40])
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2018/03/01(木) 21:39:49.45ID:pUiHWf06M
不動産営業ったってピンキリだよな
うちは那須出る、退職金知らね、ガソリン代とりあえず出るってとこ
自営やるまでの修行期間だと思えば待遇はしょうがない
0507名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf5-GSgx [182.251.114.152])
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2018/03/01(木) 22:33:48.55ID:2wGFx06xa
就業規則に書いてあるだろw
世間相場だと10年で100～200万くらいだと思う
0508名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd3-qMlP [153.148.52.206])
垢版 |
2018/03/01(木) 22:44:47.51ID:1AjpEUkBM
某大手企業にいた時は5年でたったの5万だったな
退職金とか期待するもんじゃないよ
0509名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr65-rrFw [126.237.126.74])
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2018/03/02(金) 01:16:00.69ID:b+jcD8BTr
一通り仕事覚えたらさっさと独立すればええんよ

ガソリン代出してくれる
レインズ、コピー使い放題
会社の金で広告費かけて反響とってくれるっつー環境が如何に恵まれてたか身を持って知れるで
0510名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf5-GSgx [182.251.114.152])
垢版 |
2018/03/02(金) 18:06:48.02ID:VjxxgNsga
なんかインチキ経営者っぽいのが多いなw
0511名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab3f-6sq/ [113.33.172.141])
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2018/03/05(月) 05:16:24.36ID:Hzbt3Orj0
>>442
元社員や社員がグーグルの口コミ低評価するの笑えるわ
案外効果あるのかお客減ってきてるし
0516名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf5-GSgx [182.251.114.125])
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2018/03/06(火) 17:56:01.10ID:98PrePrba
今は買わない方がいいよ
10年後くらいには同条件物件が2/3くらいの価格になってるんじゃないじゃない
0517名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8929-ucAQ [180.32.48.228])
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2018/03/06(火) 19:41:39.26ID:QZg/faTV0
その間賃貸で損する奴w
0518名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf5-GSgx [182.251.114.125])
垢版 |
2018/03/06(火) 22:14:01.67ID:98PrePrba
本当にそう思ってるの？営業トークでなく
0523名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf5-GSgx [182.251.114.125])
垢版 |
2018/03/07(水) 07:02:50.90ID:K3H/Ac3Ba
荒れてんなあ
仲良い夫婦だっているでしょw
0527名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa09-ndUh [182.251.114.125])
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2018/03/08(木) 07:07:24.19ID:tuQR0Wg6a
辞めた方が正解かも
0532名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8261-eO89 [27.140.76.110])
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2018/03/09(金) 06:44:06.99ID:bPn/aG3H0
もしも石原さとみが不動産屋だったら

https://youtu.be/vbB3jWD8Ktc
0533名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa09-gt4d [182.251.247.48])
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2018/03/11(日) 20:15:47.52ID:RXFHpEIba
今年の年収、早くも2,000万確定でわろたw
0534名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa09-13fC [182.251.115.204])
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2018/03/11(日) 21:57:57.47ID:84eLv7+ca
もう働かずに配当生活したいわ
0536名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa09-13fC [182.251.115.204])
垢版 |
2018/03/11(日) 23:24:31.64ID:84eLv7+ca
俺も一緒に住ませてくれない？？
0537名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91af-tvY7 [182.170.254.4])
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2018/03/12(月) 06:10:40.96ID:tYX3M+CW0
六本木ヒルズに
格安で住んでみた！
不動産のアービトラージ

物理 儲け


で検索
0544名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMd2-RGsP [153.250.52.85])
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2018/03/13(火) 10:02:15.24ID:XOoDdlEVM
昨晩、また和田京子不動産がテレビ出演してたけど、いつになればテレビ局は嘘に気づくのか
個人客相手の店・従業員2人で年商5億円以上という自己紹介に疑問もたないのかよ
年間500件以上の購入契約とる不動産営業マンなんて、この世に存在しないぞ
0545名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1247-uQtz [133.236.117.52])
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2018/03/13(火) 10:05:38.19ID:FZvAf91F0
>>543
ありがとう
残念ながら某大手だから並の数字でして
タコひいた月はダメ社員扱いされて責められますわｗ
ま、自分で情報を引っ張ってこないと喰っていけないような街場の業者だと自分には無理だと自覚しておりますが・・・
0546名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 468b-6rgV [39.110.20.194])
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2018/03/13(火) 21:01:36.19ID:ix2RSd0c0
>>544
年商だとおかしいよな

取り扱い高とすれば納得だろ
0547名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saca-nnKy [182.251.118.179])
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2018/03/16(金) 06:35:02.42ID:6Cmbsg2Ra
え、どう違うの？？
年商と経常利益の違いなら分かるんだけど
0548名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dcb8-DoKB [126.153.122.229])
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2018/03/16(金) 07:01:45.51ID:evCXK9e00
五千万のうちを仲介しました。これは取り扱い
0552名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 00b8-lboF [220.45.198.149])
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2018/03/16(金) 11:39:33.70ID:jqRhD3mG0
同業者が客付けしてきたが、どうしても両手でやりたい時どういう断り方をするのですか？
0556名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 00b8-lboF [220.45.198.149])
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2018/03/17(土) 14:10:20.69ID:Bg2q0+Pt0
苦労して売主を説得したりして、物件を確保してやっと売出したら、客付けの業者が来たらちょっと待てと言いたくなるわな。
両手と片手ではえらい違いだもんな。また売側の業者が長時間かけて重説や契約書を作ったりするが、
買い側の業者は何もしないもんな。それで買い側の業者の自分の指定の司法書士を連れて来るし、場所まで指定してくるもんな。
一人でやりたくなるわな。決して囲い込みと言うのでは無いがな。
0557名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c929-4106 [180.32.48.228])
垢版 |
2018/03/17(土) 16:54:28.90ID:aJkcHmtw0
商談中ですw
0565名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ deab-Qfzu [59.157.47.227])
垢版 |
2018/03/18(日) 17:12:23.33ID:jE7doq7U0
>>564
賃貸レインズ掲載なんて、管理屋と田舎の不動産だけだろ。
仲介は集客が大事なんだよ。
立場すら理解しないのか！？
全部同じって考える癖から直した方が人間としてましになると思うよ
0566名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa2a-nnKy [111.239.55.125])
垢版 |
2018/03/18(日) 18:05:42.69ID:9bIls0Wxa
仲良くせい
0568名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5c6b-SB3k [106.157.96.5])
垢版 |
2018/03/18(日) 18:17:55.00ID:EfL4+Q140
忙しいからもう査定依頼いらにゃい！
スケジュール合わせて口頭オンリーで結果伝えて専任で預けてくれないならいらにゃい！

いくら結果出しても給料良くならないのによ！
なんで数字だしてない人より給料少ないんだよおっかしいだろうがよお！
0569名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ deab-Qfzu [59.157.47.227])
垢版 |
2018/03/18(日) 22:07:28.20ID:jE7doq7U0
>>567 ブーメランって知ってる？
>>568 はよ転職しる。この商売、説得術と情報持ってたらつぎはいくらでもあるんだから。
詐取する会社で声出さない奴はずーっとそのままよ。
でも一時的な数字でなら飲んで愚痴るだけにしとけw
0571名無し不動さん (ｱｳｱｳｲｰ Sae1-Rejd [36.12.41.178])
垢版 |
2018/03/19(月) 19:55:53.74ID:amgnFD/la
家 えージェントはやめた方がいい
0573名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saca-SB3k [182.251.246.3])
垢版 |
2018/03/19(月) 21:50:05.48ID:vQdJaMcVa
昼も夜も飯食っててもうんこしてても働いて働いてようやくお金稼いでるのにさ…
ほーーーんと糞

営業は歩合出てなんぼじゃろうがい！
仲良しこよしで皆平等にお給料貰うんなら期間工でもやるわボケカス！
0574名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saca-SB3k [182.251.246.3])
垢版 |
2018/03/19(月) 22:01:03.94ID:vQdJaMcVa
っていうかこちとら売買でやってるのになんで賃貸の重説までやらにゃいかんのじゃ！
繁忙期あけたら飲みに誘ってくれてもええやんけ！

お前だよお前！
今度美味しい店紹介させてくださいって言ってていつまでも誘ってくれないお前だよ！
そんなに俺のこと嫌いか！？
ブサ面と飲む酒はは不味くなるってか？あ"！？
0575名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b049-SmQe [180.29.80.156])
垢版 |
2018/03/19(月) 23:41:50.61ID:OaQwo4tb0
USDJPYの1分足スキャルピング型EA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://wsedrftgyu1234567890.teamblog.jp/archives/7206121.html
0577名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saca-nnKy [182.251.106.116])
垢版 |
2018/03/20(火) 18:45:19.56ID:IIdMNvn+a
気のせいかも知れないけど他の業界に比べて気の短い人や口調が荒い人が多い気がする。
0579名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saca-nnKy [182.251.106.116])
垢版 |
2018/03/20(火) 19:54:10.01ID:IIdMNvn+a
俺は数社しかいないけどびっくりするくらいあったかな。
メーカーの時は全然なかったわ。
0581名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa2a-nnKy [111.239.66.113])
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2018/03/21(水) 16:55:31.80ID:BmLiotzGa
いつか通報されて終わるような、、、
最近は録音して裁判になってる例もあるしw
0583名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa2a-nnKy [111.239.52.10])
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2018/03/21(水) 19:35:38.99ID:BIR5IwUja
まあ裁判費用プラス100万くらいは貰えるだろうね
0586名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sab7-g/sw [182.251.108.201])
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2018/03/27(火) 19:10:38.11ID:doEiI252a
店内で？？^_^キモいな
0588名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp4f-Rlyd [126.32.48.52])
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2018/03/28(水) 00:49:49.96ID:rRLdc4Gvp
中古戸建の販売価格500万なんですが いくら位下げて頂けるでしょうか？
勿論細かい条件を書いていないので難しいかもしれせんが
解る範囲で教えて頂けるとありがたいです 建物は不動産会社の持ち物ではく委託です
売りに出たのはここ2ヶ月位です
0591名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb6b-wz7T [106.157.96.5])
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2018/03/28(水) 09:04:48.38ID:qe+LW+UP0
>>589
これ
二年以上売りに出してるのに値下げ全く応じない売り主とか普通にいる
最初の価格設定にそもそも無理があるのに人の話聞かずに｢なんで売れないんだ！｣ってキレて何社も渡り歩いてるような人とか
0596名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7ef0-cFZc [153.232.141.249])
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2018/03/29(木) 20:39:55.07ID:6mw36e/e0
>>588
状択ローン総合スレにマルチしてんじゃねーよ貧乏人
0597名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bbb8-3UCh [220.45.198.149])
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2018/04/02(月) 14:24:26.45ID:5ex+fg610
>>585 アパ〇ンはどこの地域でも抜き行為をする。アパ〇ン、エイ〇ル等の営業マンがその店の
営業と一緒に抜きに行く。売買も同様に期間が過ぎたものは行く。
0600名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa27-N9Oe [182.251.118.99])
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2018/04/05(木) 19:28:00.85ID:inS7D8WCa
みんな休みで旅行とかで家で探しなんかせんやろw
0601名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fb4-l38M [157.107.0.243])
垢版 |
2018/04/05(木) 19:32:23.54ID:HJAK7mro0
？？
0602名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fb4-l38M [157.107.0.243])
垢版 |
2018/04/05(木) 19:32:24.03ID:HJAK7mro0
？？
0603名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fb4-l38M [157.107.0.243])
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2018/04/05(木) 19:32:53.06ID:HJAK7mro0
いかくってる
0606名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f28-YsH0 [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/07(土) 15:55:20.16ID:TuQgw/j50
用地仕入れで歩合あるとこに転職したいっ！
水、日休みが理想♪
0608名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f28-YsH0 [157.147.13.205])
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2018/04/07(土) 22:03:48.80ID:TuQgw/j50
>>607
28でこの前提示された歩合抜きの年収が420万だよ！年間休日110日だけど、これって仕入営業なら安いの？

買取り再販は雑魚だから嫌だ！
0609名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e35c-l38M [110.4.182.217])
垢版 |
2018/04/07(土) 22:19:44.24ID:3jAqnEHF0
かみきれだしさー　よんでおもしろいわけでもないしさー　しもじもにかんけいないんだよね
0610名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e35c-l38M [110.4.182.217])
垢版 |
2018/04/07(土) 22:19:44.38ID:3jAqnEHF0
かみきれだしさー　よんでおもしろいわけでもないしさー　しもじもにかんけいないんだよね
0613名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f28-YsH0 [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/08(日) 18:11:15.32ID:JR4bXJKw0
>>612
歩合は年間20件土地仕入れてボーナスに200万プラスです！

確か8件ぐらいでボーナスにプラス40万だったかな？一件何万円とかではなかったです！
0614名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f28-YsH0 [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/08(日) 18:11:49.67ID:JR4bXJKw0
>>611
えっと歩合もあるんですよね！？
0615名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd9f-0kqi [49.96.5.235])
垢版 |
2018/04/08(日) 20:37:30.92ID:Ta6E4l/ld
600あって忙しくなかったら御の字やろ
0620名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f28-YsH0 [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/11(水) 19:49:47.81ID:nX5M9x4Z0
大東の賃貸管理に転職しまっす！
0621名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd1f-3ItH [1.79.85.163])
垢版 |
2018/04/12(木) 00:41:20.86ID:Q8HdpSs/d
2018/04/10 執筆者: Yamaoka (11:51 pm)
＜ミニ情報＞服役となった大物地面師・内田マイクと積水ハウス詐欺事件
カテゴリ: 経済事件 : 地上げ関係会社
　一部では保釈逃亡中で、もう見つからないのではともいわれた、大物地面師・内田マイク（64。冒頭写真）が先週、逮捕された。
　東京都杉並区内の地面師詐欺事件で一審懲役７年。その後、贖罪寄付した結果、高裁で懲役６年に減刑。３０００万円ともいわれる保釈金を払って保釈されていたが、ついに上告棄却となった結果だ。
　この内田の保釈逃亡説が流れたのは、別件地面師詐欺事件にもいろいろ関わっていると見られるが、その件で自分の関与が出て来たためとも。
そして、そのなかには、昨年４月、ＪＲ五反田駅近くの土地取引に絡み、「積水ハウス」(1928。東証１部。大阪市北区）が約63億円騙し取られた（ただし相殺分あり実質は約55億円）件も含まれていた。
0623名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa47-+KYU [182.251.111.47])
垢版 |
2018/04/13(金) 23:37:25.59ID:6uKg2/m+a
正解w
0624名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff28-MdoJ [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/14(土) 12:38:52.68ID:WlPnY2lw0
完全歩合給の会社だと掛け持ちしてもオッケーな感じなのかな？

将来独立する為に本業は別の会社で働いて副業として休みの日だけ不動産会社なり販売会社に勤務したい(>_<)
0633名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff28-MdoJ [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/15(日) 18:48:31.44ID:Wt7d9uly0
>>632
資格はあります！相場いくらぐらい貰えるもんですか？？
0636名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp07-Bg2z [126.236.193.83])
垢版 |
2018/04/15(日) 21:02:35.22ID:kotfusuLp
>>622
893業界の兵隊から足抜けしても
次も893業界ぐらいしかないでしょうw
キミには、学歴も学もないんだから。
気付いたらまたF屋の兵隊として
893の飼い犬やってるでしょうw

by あるある
0637名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa47-+KYU [182.251.100.70])
垢版 |
2018/04/16(月) 18:08:33.13ID:/f5VHIRNa
>>635
さすがにそれはないでしょう
東京都の最低賃金は930円くらいだっけ？
0640名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd1f-+1BG [49.96.34.229])
垢版 |
2018/04/17(火) 13:45:22.35ID:/0RqQpgEd
宅建取ったくらいで業界無双できると勘違いしてる人多いよね～
俺もそう思ってた一人だけど
0642名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa47-+KYU [182.251.105.175])
垢版 |
2018/04/17(火) 18:21:24.27ID:wxBMjUiZa
友人が野村系入社してたが入社前取得が必須だったよ
0651名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2347-ycE0 [220.100.117.5])
垢版 |
2018/04/18(水) 00:26:32.44ID:noxdRLoH0
>>647
そうか、俺は高卒のブサメンだけど
5年ほど前に転職した際に三井、東急、野村の３社を受けたけど難なく内定もらったぞ
それほど厳しい採用基準でもなさそうだったんで面接で失敗してるのではないか？
難しい政治経済の話や知識なんかは必要ないけど
「何いってんだこいつ？」と思われないように注意して発言する内容は考えたほうが良いよ。

>>650
採用されるよ
都市開発だとかをするような不動産会社でなく単なる仲介業務であれは大丈夫なところが多いよ
0655651 (ﾜｯﾁｮｲ 2347-ycE0 [220.100.117.5])
垢版 |
2018/04/18(水) 01:11:31.48ID:noxdRLoH0
>>652
そだね～
三井不動産なんて大卒はおろかマーチでも入れないレベルだよね
ただ、住友不動産に関してはハウスメーカー営業だかで高卒でも募集してたかも。
ま、実際に採用されるかわからんし、
仮に採用されるにしても関西色の強い会社であまり良い印象はないので避けたほうが無難だと思うよ

>>653-654
そうか、それは残念だね
仮に都内であれば扱う顧客層がミドル～アッパーミドルがメインになるので
工場勤務みたいなブルーワーカー系という時点でハネられてるのかもね。
因みに転職したときは23歳で前職は金融業でした。
3月に辞めて12月まで無職でその間に宅建をとって面接受けた感じ。

君の書き込んでる感じからすると大手の仲介会社よりも
新築建売戸建てで現地売出し（オープンハウス）をするような会社の方が似たような同僚が多くて向いてると思うよ
元気ありそうだし。
0656名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff28-MdoJ [157.147.13.205])
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2018/04/18(水) 11:21:08.69ID:D7b3tF5s0
>>655
残念。お前あの有名な妄想デベかよ。
話聞いて損したわ！ww

コンビニ店員おつ！w
0657名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp07-Bg2z [126.199.9.95])
垢版 |
2018/04/18(水) 19:23:07.15ID:87mnrpxep
不動産とかいう893業界に就職するしかないヤツ

その時点で終わってますわwww
0659655 (ﾜｯﾁｮｲ df47-9jjH [220.100.117.5])
垢版 |
2018/04/19(木) 00:52:31.16ID:yGR9zIII0
>>656
それを言う事で何かが満たされたかい？
都合よく相手を妄想して罵ってみても君の価値が相対的に上がるわけでもないでしょ
自分はそれほど特別な存在じゃないんだということに気づいた方がいいよ
0663名無し不動さん (ｴﾑｿﾞﾈ FF72-FY9b [49.106.192.118])
垢版 |
2018/04/19(木) 21:46:22.42ID:MO6I1OXsF
kwsk
0665名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd72-FY9b [49.104.8.43])
垢版 |
2018/04/19(木) 22:32:56.14ID:j0o1emGnd
無視でいけるやろ
0667655 (ﾜｯﾁｮｲ df47-9jjH [220.100.61.24])
垢版 |
2018/04/20(金) 00:54:26.13ID:niB2q3Vz0
>>661
元気あるね、素晴らしい
自分が君の立場だったら何も言えないわ
恥に潰されることなく行動に移せるのは一種の才能だと思う
体を使う仕事の方が合ってるだろうから逃げずにもう少し頑張ってみなよ
0668名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sacf-BoQL [182.251.240.38])
垢版 |
2018/04/20(金) 13:25:57.16ID:nfimCK78a
三井は超高学歴の中でも、部活のキャプテンとか体育会系しか取られなかったと思うけど
あそこの内定とか言ってる奴は全員嘘だろ
0670名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMce-BkXI [163.49.204.86])
垢版 |
2018/04/20(金) 17:51:08.13ID:euhZkAa4M
>>668
不動産業界で人事を経験したことあるけど、体育会系しか採用しないというのはないよ。
尤も、部活動のキャプテンを頑張った、というのはプラス評価にはなる。
でもそれは、例えばボランティア頑張った、とかでも同じ。
あくまでも得点の底上げ要素であって、必須では決してない。
あと、部活で実力あって全国大会、というのよりも、下積みでチームのためにひたすら雑用を頑張った、というのが評価されたりする。
0671名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9228-Mugx [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/20(金) 23:43:31.89ID:oNo+dxh40
>>667
こういう妄想デブがスレの質を悪くするんだよなー！「元気あるね、素晴らしい」何このニートの頑張って余裕出した感ww

そんなんだからお前はコンビニのレジ打ちもまともに出来ないんだよ♪
0672名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5247-9jjH [219.111.90.101])
垢版 |
2018/04/21(土) 00:37:36.43ID:vPfCwj/f0
>>671
ごめん。
>>659で「妄想」と馬鹿にしてしまったのがトラウマになってしまったんだね。
それと、相手が「コンビニのレジ打ち」でないと君の優位性が確保できないというのは、
君が底辺であるという物差しをさらけ出してしまう痛々しさがあるから止めたほうが良いよ
「妄想」だと罵っておいて自ら妄想してしまう間抜けっぷりもコンボしちゃうし。

思うんだよね。
そろそろ相手をみて身の程を弁えたほうが良くないかな？
0673名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9228-Mugx [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/21(土) 12:43:02.64ID:yA+wK7B40
>>672
とコンビニ店員が申してますww
そもそもデベとかで働く奴がこんなスレこないよ？ww

ここに来てるのは仲介やってる人間かお前みたいなコンビニ店員脱出したいウンコくんぐらいだよw

余裕で論破されて顔真っ赤wおっつww
0676名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟ MMf7-Lu2o [110.165.128.204])
垢版 |
2018/04/21(土) 16:30:21.07ID:PMjrZpPZM
ヘッドハンター案件
営業マン紹介で営業マンの計上利益の
5％を在籍1年の間お支払します
0677名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5761-9jjH [116.220.81.195])
垢版 |
2018/04/21(土) 20:32:03.17ID:E6anjJ/j0
賃貸物件の内見を予約したけど不動産屋から連絡がありません
物件は並ですがそこそこの立地なのでそれなりのステータス求められそうな雰囲気です
実は個人事業主だと伝えてあったのですが、そこが引っかかって面倒くさがられたんでしょうかね
どう思いますか？
0679名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0247-9jjH [133.218.178.31])
垢版 |
2018/04/21(土) 23:44:49.95ID:M9r9Os9a0
>>673
ま、君が「コンビニ店員」にしか優位性を確保できない肉体労働者なのは十分にわかったから
それ以上恥の上塗りをするのは止めなさい
テンプレワード連発して草生やす程度のオツムしかないんだから
上をみて妬んでないで素直に賃貸か建売の現地販売でもしてなよ
コンビニでも行って店員に虚勢張ってろっての
0681名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMbb-BkXI [210.149.252.1])
垢版 |
2018/04/22(日) 07:58:40.15ID:j1j9RiiLM
>>677
審査で蹴られるんならまだしも、内見の時点で連絡シカトはあり得ない。
恐らく貸し主と日程調整に難航しているか、忘れられているだけかのどちらかじゃないの？
まあ、前者なら待たせる旨>>677にキチンと伝えるべきだし、後者は論外。いずれにしても碌な不動産やじゃないな。
心配なら、連絡してみたら？
0682名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9228-UDXr [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/22(日) 10:28:09.66ID:jVo8cdAn0
>>679
めっちゃ顔真っ赤wwしかも日本語も読めないアホなんだねー！スレ見直してこいよ妄想デブくん！ww

底辺ニートくんはネットワークだけでも尊厳されたかったんだよね？wごめんね！お前の嘘当てて論破しちゃってw
0683名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sacf-g58c [182.251.106.57])
垢版 |
2018/04/22(日) 16:40:27.87ID:6Cso50wya
仲良くせいw
0685名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5247-9jjH [219.111.115.2])
垢版 |
2018/04/23(月) 00:31:17.69ID:wbX5Yjew0
>>682
論破って・・・
君のどこに「論」があったのさ、憧れちゃったの？
馬鹿もここまで突き抜けていると「恥」しらずというよりオツムに異常があるのかもね
発達障害なんじゃないのキミ？
0686名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9228-UDXr [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/23(月) 00:38:23.84ID:uKU4ajEQ0
>>685
お前むきになりすぎww
ゴミくずニートくん嘘バレたからって文句言うのは辞めましょうww

はい！また妄想デブくん論破おつ！w
0687名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd72-FY9b [49.104.5.225])
垢版 |
2018/04/23(月) 11:51:58.02ID:IE8Gru73d
争いは同じレベルで～のAAはよ
0688名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sacf-g58c [182.251.106.9])
垢版 |
2018/04/23(月) 18:10:52.05ID:8VLzspY/a
仲良くせいw
0689名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 936b-WX5d [106.157.96.5])
垢版 |
2018/04/23(月) 18:14:38.90ID:eCnlUKYc0
トホホ…
会社の体制が変わったんでどんなに頑張って入金しても数字出してない営業と同じ給料だよ
かと言って全体の底上げしないと食っていけなくなるし

あーあ、モチベーション保てないのに休日もお客様対応
頭痛い
0690名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 936b-WX5d [106.157.96.5])
垢版 |
2018/04/23(月) 18:42:49.62ID:eCnlUKYc0
行政書士持ちの売買営業マンっていらっしゃる？
やっぱり受託しやすくなる？

宅建と保険以外の肩書き増やして小さい会社に行こうと思うんだけど、この資格取って良かったってのがあったら教えてちょんまげ
0692名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp27-Ss1C [126.247.16.214])
垢版 |
2018/04/23(月) 20:07:22.20ID:nTCPS2o6p
ヒヨコの鑑定士はやめておけよ
不動産と絡めるの難しいから
0693名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd72-FY9b [49.104.7.204])
垢版 |
2018/04/23(月) 21:23:20.99ID:E5RdK68Dd
良いのはマン管取って管理会社な
0695名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4247-9jjH [101.128.237.250])
垢版 |
2018/04/24(火) 00:07:38.62ID:eH9cipN60
>>686

＞むきになりすぎ、ゴミ、くず、ニート、嘘バレ、妄想、、デブ、論破
他人を罵るときって知らず知らずのうちに自分の劣等感をさらけ出してるらしいよ（笑い）

因みに、「はい！また妄想デブくん論破おつ！w」ということだが
○○乙だと対象は相手であって此方が論破したことになるんけど。
そんな弱いオツムで生きてるなんて大変だね
0697名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sacf-g58c [182.251.111.212])
垢版 |
2018/04/24(火) 06:27:21.49ID:ZfURB9URa
>>689
ならばテキトーにやっとけばいいのでは？？
0700名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9228-UDXr [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/24(火) 08:53:21.26ID:7zf8DKZG0
695だけど不動産鑑定士持ってるよ！W
0707名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd72-FY9b [49.96.13.63])
垢版 |
2018/04/24(火) 22:27:10.14ID:Wl3/jGPyd
件数捌けるマンションの販売とかなら良いんじゃないの？
0708名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9228-UDXr [157.147.13.205])
垢版 |
2018/04/24(火) 23:43:46.58ID:7zf8DKZG0
>>707
お前業界経験したことないだろww
0709名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 964b-FY9b [121.81.139.163])
垢版 |
2018/04/25(水) 00:17:39.39ID:/R8zV7IF0
なんだこいつ
0710名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4247-9jjH [101.128.237.250])
垢版 |
2018/04/25(水) 02:10:06.97ID:g/iLjdEY0
図星つかれて逃げたかこのヘタレ→　>>686

騒ぐことで相手にされなくなるのを
「オレは論破したぞ～」とか都合よく脳内変換してる間抜けっぷりが笑えたわ
己の発達障害を自覚したんだろう
ま、オレなら死んでるわ。オツムに欠陥かかえてる時点で恥ずかしくて生きていけんわ
0711名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sacf-g58c [182.251.105.12])
垢版 |
2018/04/25(水) 06:35:16.56ID:4cEhAcM6a
仲良くせいw
0712名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9228-H0cN [157.147.13.205])
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2018/04/25(水) 16:25:44.39ID:8WLAREjF0
>>710
お前って前のスレで皆にフルボッコされま自称デベくん？

ここのスレから出てけ言われてんのにまだいるんかw

しかもデベで働いてる言うてて朝から書き込みwコンビニ店員は夜勤明けですかー？ww

はい！知的障害者をまたまた論破w
顔真っ赤にしてまたまた反論来て下さいw
0714名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9247-luqG [101.128.237.250])
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2018/04/26(木) 01:59:26.04ID:BRdY3oYK0
>>712
何怒ってるの？
「逃げた」と煽られたのがそんなに悔しかったん？
騒いで相手にされなくなるのを己に都合よく論破（笑い）だとか脳内変換するのって惨めじゃね？

つか、もう謝っちゃえよ
「工場勤務の肉体労働者でスイマセン、馬鹿なのにスーツ来るのに憧れてるんです
でも馬鹿だから建売の現地販売会社しか雇ってくれません。惨めです、生きててスイマセン」
これくらい謝っていいよ～
ほら、YOUはやく謝っちゃいなよ～
0715名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saa7-PJF5 [182.251.111.87])
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2018/04/26(木) 06:54:22.15ID:qEHKo36Aa
もしや燃料投下のための自演か？
0716名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6228-Y8iE [157.147.13.205])
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2018/04/26(木) 07:37:03.56ID:DmeUb2R50
>>715
その通り！二重人格の障害者なんだよ！
0717名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5247-luqG [133.218.41.154])
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2018/04/27(金) 03:12:09.46ID:59dmUe+Y0
>>716
障害者カミングアウト乙
もう、遺伝子の欠陥や先天性の障害について人類として取り組まないといけない時期なのかもね。
「人権」などと騒ぎ出したのは２～３世代前くらいからであって
それまでは殺害されたり飢えで自然に淘汰されていった。
これからは遺伝子検査を義務化して子作りに規制をかけないと人類は進化がとまって劣化していくね
ということで、とりあえずお前は手首でも、頸動脈でも斬って落ち着きなさいな
0719名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM73-DCGI [210.138.208.87])
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2018/04/28(土) 20:09:00.26ID:rcyq89mZM
売買の客層が似たようなもん＆勤めてた会社が事実上解散したんで、そこそこ頑張ってる賃貸専門の地場業者に転職したんだが、
確かに客層はピンキリでそこそこ忙しいんだが、賃貸にはオーナーとかいうゴミクズ共とのやり取りがあったの忘れてたわ
あれだけで賃貸はクソって言える
0720名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 07a3-gOQt [182.171.209.64])
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2018/04/30(月) 08:46:16.44ID:wkY9hF/O0
15 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴ MM6b-1glG) 2018/04/29(日) 17:05:36.93 ID:iw4j86NGMNIKU
朝礼（日常的出来事）&#160;
社員A　「○月○日○曜日、朝の朝礼を始めます！！昨日の結果はアポ○件、契約○件、○○さんと○○さんです！おめでとうございます！！！！！」&#160;
ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ!!!（全員拍手）&#160;
（拍手やめの合図）ｻｯ・・・ﾋﾟﾀｯ（全員瞬時に拍手やめる）･･･ｼｰﾝ･･･&#160;
平社員A　「えー、スピーチっすが、最近テレアポとって営業あげる確率が下がってるので、自分の努力が足りないと思いました。&#160;
　　　　　　　最近ずっと終電までに上がれてるのに、情けないと思いました。これからはテレアポも一日200件はガンガンいって、&#160;
　　　　　　　最低でも週3は契約あげたいと思いまっっすっっ！！自分からは以上です！！！」&#160;
課長　「おいA！てめー自分で言ったからには絶対ェー今日はあげんだろうなぁ～！？」&#160;
平社員A　「はいっす！絶対あげるっす！！」&#160;
課長　「てめー、毎日毎日あげるあげるって口だけじゃね～かよ、あぁ！！？？ざけてんじゃね～ぞコルァ！」&#160;
平社員A　「すみませんっす！あげるまで泊り込みでがんばります！！！」&#160;
課長　「てめー今日は徹夜でテレアポさせっかんなァ～！ざけんじゃねーぞ！！！」&#160;
（ボカッ！）←精神注入の音&#160;
平社員A　「すいませんでしたっ！！！」&#160;
部長　「おい！おめーら笑顔が足りねぇ～んだよ、笑顔が！暗ぇツラしてっからアポも営業もあがらねぇ～んだろ！？！？」&#160;
課長　「おい！聞いてんのかよ！笑えっつってんだろオメーら！！」&#160;
（全員必死の笑顔）&#160;
部長　「いつも営業を楽しめっつってんだろ～がよぉ～！俺の言うとおりやらねえから数字が上がんねぇ～んだよボケがぁ！」&#160;
（ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！）←←精神注入の連打音

これってマジなん？
0721名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd42-wlPw [49.96.15.100])
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2018/04/30(月) 16:21:16.10ID:djBxv0XOd
誇張しなければ所々マジ
0724名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9e4b-lf1J [121.81.139.163])
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2018/05/03(木) 11:06:34.84ID:0SDLe9Ai0
893って噂の？
0725名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7670-7N7H [103.2.248.107])
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2018/05/03(木) 15:22:41.71ID:ws9g+48b0
エンド仲介から収益買取再販に転職したんだが業者同士の殺伐とした雰囲気に疲れたよ
今年の管理業務主任者受かったら分譲マンション管理あたりに行くつもり
0726名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9e4b-lf1J [121.81.139.163])
垢版 |
2018/05/03(木) 15:29:38.08ID:0SDLe9Ai0
がんがえー
0729名無し不動さん (ﾜｲｴﾃﾞｨ MM46-eS8w [123.255.129.7])
垢版 |
2018/05/03(木) 20:53:10.79ID:O5u9DAOnM
東京の不動産で、笑顔、笑顔（^0^)／　の2，30台
だったんだと思うわ

個人経がいうにはもう不動産はダメらしいが・・・
0730名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 366b-GTCE [175.133.43.91])
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2018/05/04(金) 14:59:26.73ID:AIBMkw7e0
【土地の境界分筆】の合意前に、
小さいブロックを並べ、
道路を舗装、
《中略》
区画を木で囲み
区画をコンクリート化
建物の基盤作り
→建物の足場の組立中



建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】を悪用？


ジャパン・コーディネート　　　〔土地開発〕
朝日土地建物　　　　　　　〔住宅販売〕
タクト　　　　　　　　〔建物建築〕

京王片倉駅
0731名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b1f2-zYXO [110.66.15.25])
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2018/05/05(土) 00:10:03.40ID:xblq3e0j0
新築一戸建てを探してると、否が応でも知ることになる飯田の家

全国の、その8割を占める飯田グループの建売

飯田の家だと、飯田の不動産販売部門に直で契約すれば、
仲介手数料が不要
4000万の家だと仲介手数料は100万
つまり、100万は媒介してる不動産屋に払う必要無し。

それと、飯田グループは予め、ネゴ対策や早売り対策に、200～400万値引き額はみている。

内覧などは、不動産に頼み、契約時は直接契約

これ、豆な
0732名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5228-w3de [157.147.13.205])
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2018/05/05(土) 01:45:16.03ID:QnFcw5Bz0
>>731
で、お前は飯田の家を買ったゴミクズ？
0735名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdb2-lf1J [49.96.5.41])
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2018/05/05(土) 09:29:58.72ID:RdJ5KlVcd
視野せま＾＾;
0736名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b1f2-koIq [110.66.15.25])
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2018/05/05(土) 11:09:25.49ID:xblq3e0j0
大手建売を買うときの極意！

内覧は零細の不動産屋に依頼

値引き交渉も零細不動産屋に依頼

値引き幅を確認後

大手建売と直接契約して零細不動産屋には一銭も入らないようにする

これ常識な
0738名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5228-w3de [157.147.13.205])
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2018/05/05(土) 14:54:03.08ID:QnFcw5Bz0
>>736
お前アホじゃね？
内覧とか一々不動産屋通さなくても自分で出来るけど。値引き交渉も直接建売屋に出来る。

不動産屋で働いててよその不動産屋に内覧と値引き頼むとか障害者ですかー？
0739名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b1f2-koIq [110.66.15.25])
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2018/05/05(土) 15:14:54.07ID:xblq3e0j0
>>738
これだから零細不動産屋はアホ
お前みたいな零細不動産屋は暇だろうが
大手東証一部の建売屋がいちいち内覧とか対応するかよ
その為に広告出して、不動産屋に売らせてるだろうが
無料だから零細不動産屋を働かせ、契約まで腹が決まったら
建売屋と直接契約して
不動産屋を切り捨てる
これが、一番スムーズ
0741名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a247-XJxX [133.236.59.175])
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2018/05/05(土) 18:21:24.77ID:gIKkB7h50
ほんと馬鹿ばっかだな
ケースバイケースだろアホ
つか、仲介業者を通して値ごなしした後で売主直で買うとは馬鹿なの？
その値ごなしした価格には売主が仲介業者に払う手数料が含まれちゃってるんですけど。
売主直で買える現場なら直接交渉した方が黙ってても仲介手数料分の6％が引けるわ

それに仲介業者から買付入れて価格をまとめた後に
直接売主に飛び込むとかアホかと。
そんなあからさまな抜き行為はマトモな業者ならやらんわ
仲介業者を通せと言われるのがオチ

ほんと、素人がシッタカすんなよ恥ずかしい
0742名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3129-lf1J [180.32.48.228])
垢版 |
2018/05/05(土) 19:23:01.93ID:q5cBthFC0
わろ
0745名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa31-ln9b [182.251.247.51])
垢版 |
2018/05/06(日) 03:10:22.64ID:h5D6UnR6a
大和ハウスいた頃は、遊べたな～。
0746名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b1f2-Sg8t [110.66.15.25])
垢版 |
2018/05/06(日) 09:45:09.02ID:7bZ+5TUS0
>>744

以下、大手建売屋の売り文句
零細の媒介不動産屋の存在価値無し（笑）




現在、他の仲介業者さんからご紹介を受けている物件は○○の物件ではありませんか？

余計な仲介手数料を取られそうになっていませんか？

掲載してある物件の殆どが仲介手数料無料にてご紹介が可能となっております。
0748名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b1f2-Sg8t [110.66.15.25])
垢版 |
2018/05/06(日) 10:04:36.81ID:7bZ+5TUS0
宅建業法の仲介手数料の規定は、
昭和からの時代を反映してない
古い法律

今や、SUUMOなどの不動産検索サイトで不動産業者の存在価値無し
不動産検索サイトがない頃に制定された。

仲介手数料の規定は撤廃される

不動産検索サイトがあれば、不動産屋いらない
0750名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8947-XJxX [220.100.216.61])
垢版 |
2018/05/06(日) 21:55:29.11ID:obtwtL0f0
>>746
お前さんは随分と「大手」に対して心酔してるみたいだけど
この業界に大手も糞もないけどな。
因みに、建売業者は現地販売を専門にやってる零細業者を大切にしてるよ
なぜなら売れ残った現場なんかでも現販して売ってくれるから。
その証として初売出しの現場なんかもそういった付き合いのある業者に優先的にやらせる

ま、お前さんがドヤ顔で語ってる様が想像できるが
この業界に入ったばかりであろう浅い知識を偉そうに語るのは止めたほうがいい
見てるこっちが恥ずかしくなってくるわ
0751名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdb2-w3de [49.98.147.37])
垢版 |
2018/05/07(月) 00:34:20.77ID:CqzEx1ZKd
>>746
こいつ739と同一人物だろ？
くっさい顔してド素人丸出しじゃんww

サンドバッグになるんだから恥ずかしい発言控えろよww
0754名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5228-w3de [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/07(月) 11:07:46.15ID:EERJRKf/0
>>752
久しぶりにアホを完璧に論破してるところを見たw
0755名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 366b-GTCE [175.133.43.91])
垢版 |
2018/05/08(火) 00:31:16.16ID:fvv93k8V0
【土地の境界分筆】の合意前に、
小さいブロックを並べ、
道路を舗装、
木枠で区画を作る
《中略》
建物の基礎を完成
境界未確定部分が道路から見えないように
→建物の壁を作り始めた



建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】を悪用だね･･･

ジャパン・コーディネート　　　〔土地開発〕
朝日土地建物　　　　　　　〔住宅販売〕
タクト　　　　　　　　〔建物建築〕


片倉町（京王片倉駅） 3590万円～4290万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_hachioji/nc_89674298/
0756名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7154-gXWK [116.70.173.69])
垢版 |
2018/05/08(火) 03:15:55.21ID:Ojz1qj3X0
>>755
意味が解らねえ
0758名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5228-w3de [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/08(火) 20:14:16.52ID:tkU+sWo/0
読売不動産で働けたら勝ち組？w
0760名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9e4b-lf1J [121.81.139.163])
垢版 |
2018/05/09(水) 00:18:08.00ID:VbvoxC/p0
読売不動産って初めて聞いたわ
レインズでも見たことないし
0761名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5228-w3de [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/09(水) 00:27:22.28ID:NwhNquhD0
>>760
俺も今日初めて知ったww
0762名無し不動さん (ｱｳｰｲﾓ MM4d-XJxX [106.139.14.243])
垢版 |
2018/05/09(水) 06:44:53.08ID:rhq4FGZYM
読売新聞のことを言ってるのか？

読売の決算書は見たことないけど、マスゴミ大手は不動産セグメントの収益がかなりの割合を占めるからね
偏向報道をして購買数が減ろうと広告収入が減ろうと
不動産収入で経営は安泰という構図ね
0764名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5228-w3de [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/09(水) 19:39:02.86ID:NwhNquhD0
>>762
そうそう！読売新聞の子会社の読売不動産って会社の求人を見たんだよ！

読売不動産って響きが惹かれるw
0765名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdb2-lf1J [49.96.24.4])
垢版 |
2018/05/09(水) 20:03:46.69ID:v0EgsXcZd
何をメイン業務でやってるんだろね
社員も120人しかいないみたいだし謎過ぎる
0768名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd4a-rE70 [49.98.150.208])
垢版 |
2018/05/10(木) 08:02:00.12ID:r19Iws/Md
>>759
こいつみたいなのに限って業界経験ない業界に憧れるクズww
0769名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8db6-k37M [118.0.235.157])
垢版 |
2018/05/10(木) 09:18:02.27ID:Q3ar7mmM0
幸せボンビーガールとかいう番組をたまに観るのですが
上京してきた娘さんが「家賃3～4万円で六本木周辺の賃貸物件を紹介してほしい」とか、実際に遭遇しますか？
どの放送回の娘さんも無茶な要求するので、不動産屋のスタッフが可哀相になるぐらいドン引きしていて、観てる分には面白いけど
0770名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 496b-tSIp [106.157.96.5])
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2018/05/10(木) 12:16:33.30ID:C5vQVX6u0
マジでクソボケ売主がムカつくから媒介契約切ってきた
そんな値段じゃ売れねーって再三言ってるのになんで売れないんだってヒスりやがって死ね
てめーの買い換え資金なんて知ったことか
2000万の物件を4000万で売ったら悪徳だって考えはねーのか地獄に落ちろチンカス野郎
0771名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 496b-tSIp [106.157.96.5])
垢版 |
2018/05/10(木) 12:19:21.97ID:C5vQVX6u0
6年前に買ったときはいくらだったんですか？
｢2000万｣

いくらで売れると思いますか？
｢4000万｣

なんで？
｢今って景気いいじゃん。土地も上がってるはず｣

２倍に？
｢うん｣


バーーーーーカ、死ね！！！！！
0772名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 496b-tSIp [106.157.96.5])
垢版 |
2018/05/10(木) 12:22:10.70ID:C5vQVX6u0
でもテメーのゴミみてーな物件を回しに使って散々儲けさせてもらったわ！
最初から売る気なかったけどありがとな！
テメーの糞物件も併せて案内したお客さんは別の物件をすぐに買ってくれたわ
ざまーみろカス！
0773名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 496b-tSIp [106.157.96.5])
垢版 |
2018/05/10(木) 12:28:45.97ID:C5vQVX6u0
自分は絶対に得したいけど買い主さんのことは全く考えずに糞みてーな中古を高値で売ろうとしている売主の皆さん

おめでとう
あんたの糞物件は1000年経っても売れません
今のお客さんはネットでちゃーんと相場を調べてから買います
不動産屋も片棒を担ぎたくないので真剣に売ろうとしません
頭の悪い金持ちを自分で探してきてください
0774名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 496b-tSIp [106.157.96.5])
垢版 |
2018/05/10(木) 12:35:30.24ID:C5vQVX6u0
中古でも買った時の金額で売りたいってのはまだ分かる
一体どういう図太い神経してりゃー２倍で売ろうと思うんだよ
冷やかしかと思ったけどなんで売れないんだってキレられて、あーこいつマジだったのかってびっくりしたわ
0775名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd4a-6dkc [49.96.16.72])
垢版 |
2018/05/10(木) 13:56:38.21ID:OjNTvd+Ud
悔しそうでわろた
0777名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad09-P7e1 [150.246.46.64])
垢版 |
2018/05/10(木) 20:14:55.79ID:Sd9rDj1F0
ヘヤヲタの丹野和幸って営業マン酷すぎる

申込みさせていただきます！と言っといて、それから何の連絡も来なくなる
こっちから問い合わせもまた同じ
時間を無駄にしたわ
0779名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea28-rE70 [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/11(金) 01:06:36.05ID:ziK/cOZb0
ミクニって知ってる人おる？
0780名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea28-rE70 [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/11(金) 19:03:17.66ID:ziK/cOZb0
業界詳しい方教えて下さい。
当方宅建試験に合格のみで登録はしていません。質問なのですが、仲介や販売代理の仕事だと重要事項説明の為に宅建が必要なのは分かるんですが、買い取り再販や仕入れ営業でも宅建が必要なのは何故ですか？？

販売を委託するなら重要事項説明もないですよね？分かる方お願いします！
0785名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd4a-DSjh [49.98.147.164])
垢版 |
2018/05/12(土) 12:32:57.08ID:MJN6aRqRd
>>782
お前恥ずかしい知ったか辞めとけよ。
またサンドバッグになりたいんか？
0787783 (ﾜｯﾁｮｲ 7647-k37M [113.197.148.14])
垢版 |
2018/05/12(土) 13:18:41.47ID:5/Yw/K5s0
運転免許証という表現は間違いじゃないと思うよ
買取情報をもらった時に法令上の制限も理解できていないズブの素人だと
基本的な質問すらできずに上司との伝達マンになるだけで何度も連絡することになって
急いでいるであろう紹介側の仲介業者が呆れて情報を紹介してくれなくなる

宅建をもっているからといって業務レベルでの不動産の知識があるとは言い切れないけど
運転歴のないペーパードライバーに運転を教えるのとズブの素人に教えるのでは圧倒的に前者の方が楽だしね。
一つの線引きにはなるでしょう
0788名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd4a-DSjh [49.98.147.95])
垢版 |
2018/05/12(土) 14:06:36.09ID:r4H7NARRd
>>787
何か説明が業界経験ない素人丸出しだなー。
783の説明が一番合ってる。
0790名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp5d-xHcu [126.233.153.15])
垢版 |
2018/05/12(土) 19:56:54.94ID:2polkoyrp
俺も運転免許 嫌いじゃない
0791名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp5d-xHcu [126.233.153.15])
垢版 |
2018/05/12(土) 19:59:10.36ID:2polkoyrp
ところでCRMのおすすめって何？
レンターズ やめて他の導入したいんだけど
0792名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1902-H5f0 [122.255.160.104 [上級国民]])
垢版 |
2018/05/13(日) 00:36:09.76ID:TZyBw6XG0
賃貸の部屋探しだけやってて成り立ってるような会社なら宅建持ってない人も珍しくないべ。
俺が昔部屋を借りた時は、都内の駅前店舗でリーダー営業マンのイケメン兄ちゃんが忍耐強く俺の相手をしてな
部屋案内は、新人の兄ちゃんがぶつけ痕のある車で何回か迷子になりながら何件かやってくれた結果
部屋決めて審査通っていざ契約となったらり、事務のお姉さんがいきなり出てきて重説とやらを読むんで｛？？？」になった
なんでこの礼儀正しくてリーダーのこの頼れそうな兄ちゃんが途中で他の人に任せるんだろうと。

そんな俺もその数年後、不動産屋に転職して宅建を取り、「ああ、こういう仕組みなんだ」と分かった次第。
ちなみに現在その会社のHP見たら、俺に不動産業への好印象を植え付けたその兄ちゃんは、おじさんな店長になっていた。
資格の項目は空欄だったが、営業時間は長いのは間違いない会社なので、きっと毎年数点足らずに泣いているのだろう。
0793名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d47-k37M [220.100.51.17])
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2018/05/13(日) 08:35:13.92ID:jlQnAVsE0
この業界って売買、賃貸ともに40歳以下の人が多いと思うんだけど
みんな40歳を超えたらどうする考え？
管理職になるか売買だと買い取り再販業者や建売の用地仕入れへ転職って感じかな・・・
大手の売買仲介で営業マンのままだとノルマもきつくなっていくんでキツイんだよな
地場業者の賃貸とか楽そうなところあるけど年収400万にも満たないんだろうか？
0796名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d47-k37M [220.100.51.17])
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2018/05/13(日) 13:07:25.55ID:jlQnAVsE0
>>794-795
お、レスthx
売買10年やってきたけど時間がながくて大変だから
賃貸でもシコシコやっていこうかと思うんだけど年収はどうでしょうか？
まったりやってたら400万円に届きませんか？
求人情報をみてるとそんな感じがするので。
0797名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9e8b-dMKz [39.110.20.194])
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2018/05/13(日) 16:00:00.65ID:Ol6n40880
賃貸やりたいってある意味尊敬です。チマチマしたこと苦手なオレは無理

都会なら仲介料高そうだからやっていけるのかな？
0799名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea28-DSjh [157.147.13.205])
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2018/05/13(日) 20:51:46.50ID:STaTzluT0
>>793
お前は業界経験ないだろハゲ。
40歳超えるまで仲介勤める奴が何で買取りなんかに転職すんだよアホ？
0800名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea28-DSjh [157.147.13.205])
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2018/05/13(日) 20:55:06.73ID:STaTzluT0
>>796
賃貸の方が大変だと言うことわかってないアホ１名ww売買がきついから賃貸って考えの奴は結局無理だけど。

くっさいニート論破おつ！w
0801名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 664b-6dkc [121.81.139.163])
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2018/05/13(日) 23:08:14.56ID:+ZU0ySCO0
(゜∀゜)キター!!!!
0802名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d47-k37M [220.100.61.55])
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2018/05/14(月) 09:21:15.17ID:/UU38N9t0
>>798
管理かぁ、若い頃にサラ金の取り立てやってたんだけど
高圧的にしか催促できない性格だし乞食みたいな人種を相手にするのはもう嫌なんだよな・・・
確かに利益分の2～3割が給料だと考えると年収400万円でも賃貸仲介だと1500万円の仲介料が必要だもんな
そうみるとやっぱり若い女の子くらいで丁度よい仕事なのかもね
売買仲介でも3000万円超えるのがやっとだし40歳過ぎてそれを維持する自信ないわ
0803名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd4a-DSjh [49.98.144.159])
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2018/05/14(月) 11:01:38.75ID:P+uL/UFzd
>>802
売買仲介で3000万って年間の話？
それとも半期の成績？
0804名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2a47-k37M [219.111.90.170])
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2018/05/14(月) 21:21:47.79ID:RJxbeYlP0
>>803
もちろん年間で3000万円ですよ
10年ちょっと働いてますが4000万円を超えたことは一度もなく、うだつが上がらない感じですわ
年収については600万円もいらないのでまったり働いて400万もあれば十分です
売買であれば2000万円くらいであればまったりしていて良いんですがノルマの都合からそうも言ってられないんで。
0806名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5d5a-uCqk [124.18.30.10])
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2018/05/15(火) 06:28:56.41ID:jifwF1jr0
不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で２次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられ
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう
0807名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea28-DSjh [157.147.13.205])
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2018/05/15(火) 09:58:21.90ID:rGkbjrkb0
>>805
お前は働いてないだろゴミニート
0808名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea28-DSjh [157.147.13.205])
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2018/05/15(火) 10:00:19.68ID:rGkbjrkb0
>>804
年間で3000万だったら十分優秀だと思うけど…
中小とかなら上位じゃない！？

もしかして売買仲介最大手に勤めてる？
0809名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e564-6OeT [14.13.195.96])
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2018/05/15(火) 14:32:39.35ID:IW8aYQ5R0
>>780
業者としての宅建業免許維持のため取引士を一定数登録しないといけないから
0810名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7d47-k37M [220.100.54.128])
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2018/05/15(火) 22:03:31.36ID:RsNSFg+00
>>808
大手3社の一つに都内勤務してますけど3000万円だと上位30～40％内くらいだと思いますよ
4000万超えたらそこそこ優秀、5000～6000万は優秀って感じですね
ま、実情は優秀っていうより売却情報を独占してるだけでしょうけど。
0814名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea28-DSjh [157.147.13.205])
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2018/05/16(水) 11:40:47.02ID:TyIWlx430
>>810
大手だと年間１億超える営業もいますもんね！
それでも年間3000は凄いと思う！

電鉄系の仲介とかに転職したらノルマも緩めだし働き安いと思います！
0816名無し不動さん (ｱｳｱｳｱｰ Saee-3vRX [27.93.162.222])
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2018/05/16(水) 15:03:42.54ID:79PDDhWVa
中古が高く売れるのも今のうち
オリンピック決定から5年経過する
2018年秋以降は個人投資家と中国人の投げ売りが始まるだろう
物件がジャブジャブになるな
0817名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7a47-k37M [133.218.178.68])
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2018/05/16(水) 21:07:12.72ID:vA8kwSmP0
マジレスするとあと5年くらいは少子化に伴う需要の減少はみられないけど
その後は購入割合の高い年齢層である30-40代から団塊ジュニア世代が外れてくるので
10年後くらいまでには需要自体が8割位まで急降下していく。
この場合、単純に相場が2割下がるのではなくて需要自体が2割下がるという状態であり
市場原理が働かなくなる状態になるので
それ以上の相場の下落や地方では買い手の見つからないゴーストタウン化が深刻な社会問題化していくと思います
イメージ的には産業の衰退したアメリカのデトロイトのような廃屋街になる感じ

これは社内の購入希望者の年齢層と人数から実際に購入した割合を各年齢層別に計算して
それを日本の人口比率に比較してボリュームの変化を計算してみたのでそこそこ合ってると思いすよ
0818名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2a61-3vRX [27.137.46.94])
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2018/05/16(水) 22:43:46.17ID:IxRkVKf70
>>816
たまに聞くね
譲渡税が39％から20％に落ちるから
バンバン売り物でるだろうね
中国人のスピード感は容赦無いだろう
0820名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM03-Q56d [49.239.68.5])
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2018/05/18(金) 13:27:31.88ID:Qzau74GMM
ポラスってどうなの？
最近、埼玉千葉だけじゃなく都内にも進出してきてるけど
歩合が良くないみたいな声はネットで見てるが、外構キレイだし売りやすそうだなぁ、なんて思うのだが
0822名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd03-imOE [49.98.73.35])
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2018/05/19(土) 12:48:57.67ID:WaxJ2Qh7d
見たことないわw
0823名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6328-JEe5 [157.147.13.205])
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2018/05/19(土) 16:32:08.95ID:6DbbHEXz0
>>820
お前業界未経験のニートか？
ポラスってww
0824名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43bf-r/v7 [133.203.37.154])
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2018/05/20(日) 00:20:58.72ID:0cPIs1lx0
>>815
５６００万円残る？
0825名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2db8-A9b3 [220.45.198.149])
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2018/05/20(日) 10:25:30.39ID:MZ6LQB4X0
↑5～600万円だろアホ。しかしもう少し経費を多くしないと法人税に持って行かれる。
赤字にするべし。
0826名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6328-JEe5 [157.147.13.205])
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2018/05/20(日) 20:42:47.81ID:0P1M/2hs0
>>825
赤字経営だとローンとか組めないじゃん。
アホ過ぎw
0827名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43bf-r/v7 [133.203.37.154])
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2018/05/20(日) 20:55:04.72ID:0cPIs1lx0
税金はらいたくねーわ、
５年前、法人税最低」３０００万円以上は払わなくては
ならないですねって顧問税理士に言われた時
、悔しくて眠れず心療内科に通院して眠剤飲んでいたわ、
少し赤字くらいがちょうどいいね！
0828名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6328-JEe5 [157.147.13.205])
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2018/05/20(日) 23:35:29.74ID:0P1M/2hs0
>>827
お前は妄想癖あるから薬もらったんじゃね？w
0830名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e3f8-wvmP [123.1.44.87])
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2018/05/21(月) 06:49:17.65ID:QkSGmjEy0
新卒で賃貸仲介営業志望なのですが、どの会社が働きやすいとか、ここだけはやめとけとかありますか？
複数内々定頂いたのですが、どこも似たり寄ったりに見えてしまって困っています。
出来れば同じ会社で一生働きたいのですが、この業界では難しいのでしょうか？？
0831名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e3f8-wvmP [123.1.44.87])
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2018/05/21(月) 06:54:03.93ID:QkSGmjEy0
新卒で賃貸仲介営業志望なのですが、どの会社が働きやすいとか、ここだけはやめとけとかありますか？
複数内々定頂いたのですが、どこも似たり寄ったりに見えてしまって困っています。
出来れば同じ会社で一生働きたいのですが、この業界では難しいのでしょうか？？
0833名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2d47-NEzo [220.100.63.105])
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2018/05/21(月) 10:29:15.86ID:gCQPQfcY0
>>830
定年まで働きたいなら大手系列の開発系会社だね。商社、鉄道、銀行、鉄鋼、通信とか。
〇〇不動産、〇〇開発、〇〇ビルとかいう会社名でマンション土地戸建て分譲やショッピングモール作ったりするところ。
売買仲介ならどこも定年は厳しいしエンドユーザー相手だと休み返上って感じで仕事のon-offが出来ずに辛い
銀行系でも結局は上司次第って感じなので沢山の会社を点々とする覚悟が必要だし。
そういう意味で最初は不動産仲介の勉強をする目的で三井か東急あたりが良い。
住友は売り物件主義なところがあって最初は雑用してる感じだし売り物件を担当できない中小に転職したら役に立たない
0834名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-qnHg [153.154.33.245])
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2018/05/21(月) 13:30:05.77ID:LQLN+H1lM
>>830
賃貸に行きたいという意志があるなら、賃貸に行け
どこで働いても「志」を忘れるな
敵は他社ではなく、すぐ隣に居る
悪魔な経営者、守銭奴な上司、ロボットな同僚に洗脳されず、ヤツらを反面教師にしろ

まあ、リアルなアドバイスとしては、精神衛生上、宅建協会で講演してるベテランたちの会社で働くのがいいよ
ゆとり世代の人は、人間的に尊敬できる経営者の下で働くべきだと思うし、そこ以外で働くのはキツくて続かない
まず、協会のホームページで講演会の内容や講演者(経営者)をチェックしてみたらいい
0835名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMe3-qnHg [153.154.33.245])
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2018/05/21(月) 13:42:49.03ID:LQLN+H1lM
おまけ
人格者が経営してる会社は、人が辞めないし、紹介入社が多いので、求人が出ていない
だから、経営者に手紙を書いて敬意と熱意を伝え、貴重なお時間を頂くしかない
その人の会社で働けるかもしれないし、その人の弟子が経営する会社を紹介されるかもしれない
手紙の書き方は本やネットで調べてね
0836名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6328-JEe5 [157.147.13.205])
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2018/05/21(月) 22:03:47.46ID:hZK3k49r0
>>835
ヤバい！久しぶりに最高級のアホを見たww
質問の内容に正確に答えられない時点でお前がいかに無能かつ業界経験ないか良くわかるw
0838名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43bf-r/v7 [133.203.37.154])
垢版 |
2018/05/22(火) 23:42:53.01ID:Vfuv1zMz0
あるある君、最近いないみたいだけど、
自殺したんか？
0839名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd03-VHOI [49.98.128.167])
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2018/05/23(水) 10:59:50.23ID:ixNyIYbdd
>>830
なぜ賃貸がよいのかわかりませんが不動産業界は定年までずっといる人は少ないです

せっかくの新卒なら他の方も言っているように財閥系や鉄道系大手で売買や開発がいいと思います

賃貸や売買仲介なんてのは中途でも入れますしね
0842名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
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2018/05/24(木) 20:31:19.49ID:f1MCbnQA0
>>841
大手のトップ営業マンでも独立して失敗してる人もいるからどんな人が成功するかわからんよ。何年間もニートしてた人が中小の不動産会社でトップになって独立して大成功してる人もいるし。
0844名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e747-vxiR [220.100.53.53])
垢版 |
2018/05/25(金) 00:39:00.28ID:m3ezDR0W0
大手のトップ営業マンといっても、支店長に好かれたアホが売り物件を独占して
それに反響きたら両手で決めるといったスパイラルでの成績ばかりだからあてにならんよ。
自分で情報引っ張ってきて数字を作ってる奴なんて殆いない
0845名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/25(金) 09:45:08.64ID:h5K+UY5K0
>>844
このアホ絶対業界未経験じゃんw
それかすぐ逃げ出したヘタレかな？w
0846名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e747-vxiR [220.100.51.5])
垢版 |
2018/05/25(金) 10:05:35.76ID:xJKwJ2Pg0
お前みたいに表面しか見れずに
数字だけやってれば崇拝してくれるアホ新卒が多いから10年楽させてもらってるわ
とりあえず、トップ営業マン（笑い）の物件でも借りてチラシまきしてこいよ（笑い）
0847名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
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2018/05/25(金) 18:36:05.81ID:h5K+UY5K0
>>846
やば！！妄想ニートくんが顔真っ赤になってキチガイ発言してるw
0848名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e747-vxiR [220.100.51.5])
垢版 |
2018/05/25(金) 19:36:43.86ID:xJKwJ2Pg0
大手で10年働いてることが
「妄想ニートくんが顔真っ赤になってキチガイ発言してるw」と思えるくらい>>847は冴えない人生送ってるのか。
語るに落ちるとはこのことだな・・・、やっぱアホだ
0849名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/25(金) 22:01:09.62ID:h5K+UY5K0
>>848
顔真っ赤にすんなよww
お前もしかしてあるあるか？
0850名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd22-fIt+ [49.98.135.153])
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2018/05/25(金) 23:39:31.39ID:dbcPhNtsd
>>843
お前は仲介無理だろ。てか業界自体入れないだろう。だって893なんでしょ？w
0851名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e747-vxiR [220.100.51.5])
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2018/05/25(金) 23:40:43.27ID:xJKwJ2Pg0
あ、「大手で10年」を崇拝しちゃう価値観のアホがなんか言ってる
どうせ何の努力もしないで生きてきたんだろ？
「身の程知らず」って言葉を知ってる？
生きていることを恥じなさいよウジ虫くん
0852名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
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2018/05/26(土) 01:15:14.99ID:Dp3pLPsb0
>>851
あるあるキャラ変ぱねぇww
0853名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp8f-+QO6 [126.33.136.118])
垢版 |
2018/05/26(土) 01:34:11.68ID:djJ8ra7rp
相模原で不動産営業やってるけどとにかく女とやりまくれる
神奈川の不動産関係の飲み会で20代の事務やってるセフレつくってやりまくった時、邪魔になった40過ぎの嫁も黙らせて捨てたw
物件仲介した女とヤったこともある
戸建てあるし外車も買えたし風俗も行きまくれるしいいことしかないわw
離婚してたまってきたから新しいセフレ探してるところ
0856名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/26(土) 10:25:34.65ID:Dp3pLPsb0
>>855
こいつアホすぎww
ネタにも気付かない頭の悪さww
言語障害とかないよね？
0859名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 32bf-ai+e [133.203.37.154])
垢版 |
2018/05/27(日) 22:23:21.33ID:L0EH1l+C0
賃貸なんかやめとけマジで、
ロクな奴いねーぞ、クレーマー、キチガイ、家賃滞納
、孤独死、チンピラ、夜逃げ、外人
賃貸やってた奴で重度のうつ病になった奴いるぞ
0861名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/27(日) 23:34:27.58ID:T8gzjvQd0
>>858
とイチゴ乗せるアルバイト君が嘘ばれて必死です。
0862名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/27(日) 23:34:57.90ID:T8gzjvQd0
>>859
こいつ最強のアホだなww
0863名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e7b8-UDci [220.45.198.149])
垢版 |
2018/05/28(月) 09:31:45.12ID:+0L1eFce0
>>859そう言うのもいる事はいるが、ごくまれです。99％は善良な入居者たちです。
だから家賃の保証会社も成り立っている。
0865名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 32bf-ai+e [133.203.37.154])
垢版 |
2018/05/28(月) 22:57:34.85ID:9TFQFlvI0
>>863
６０％は善良な入居者だと思います、経験上。
0866名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
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2018/05/28(月) 23:15:22.54ID:TpHJtpCh0
>>865
地域によると思うなぁ…。ブラックな地域だと……。
0868名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbb8-UDci [218.126.235.11])
垢版 |
2018/05/29(火) 07:23:23.69ID:I7VgGf3O0
予言してやろう
『大安吉日』だの『屋根や傘の色は黒』だの迷信に拘るカスどもには
不幸が訪れるであろう ・・・動かぬ証拠がある

真珠湾襲撃→１９４１年１２月８日（大安吉日であった）
宣戦布告もなく襲撃（凶悪犯罪？）し厭戦ムードだったアメリカが戦意満点になってしまう
全ての空母に夜逃げされる体たらく（襲撃失敗）でミッドウェー海戦で敵討ちされる（日本側の機動艦隊壊滅）
結果的に敗戦までに日本人だけでも３１０万人が惨死する日本史上空前の大惨事を日本が自ら招き寄せた

噂程度の話なんだがね
大安・仏滅に拘る会社は潰れやすいらしいな
理由・・・会社のトップが合理的でない（頭が弱い）から
0870名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
垢版 |
2018/05/29(火) 16:07:05.16ID:LEOfRRk+0
>>869
関西の尼崎と西成は最強に日本国通じないキチガイ多いよww

賃貸してた時の初契約生活保護だしw
0871名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf7-Z5g3 [182.251.117.192])
垢版 |
2018/05/29(火) 17:59:16.50ID:AG97mKZba
部外者だが普通に賃貸しててクレーム言うことはないけどなあ。
家賃も遅れるなんて考えられないし、、、
結構ルーズな人や無茶な借主が多いの？
0874名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMb2-vADk [153.250.199.144])
垢版 |
2018/05/29(火) 19:35:31.02ID:ZHRZ4jMIM
>>869>>871
上京された方々は「家賃5万以下・礼金敷金なし・バストイレ別のマンションを恵比寿か吉祥寺で探してます」と普通に仰います
相場を理解してもらうために物件をいくつか紹介するのですが、「もういいです！　使えない不動産屋！　ここに来て損した！」とキレて退店される方もおられます
そういう方は将来的に何らかの問題を起こされる可能性が高いと感じます
問題を起こされる原因は、知能指数の問題なのか、育った環境が劣悪だったのか、重い生理なのか、よくわかりませんね
0876名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd42-FSg5 [1.72.0.172])
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2018/05/29(火) 21:38:28.74ID:RLHWX61md
>>873
どこからが個人情報？
名字と審査通過したマンション名だけだけどアウトかな
0877名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sada-Z5g3 [111.239.67.248])
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2018/05/29(火) 22:29:38.22ID:ih5taE+Sa
>>874
そんな人いるの？
ある程度ネットで地域相場調べてから予算決めてから不動産屋行くのが普通かと、、、
自己物件やボロボロ物件ならまだしも、、、
0878名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4228-fIt+ [157.147.13.205])
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2018/05/29(火) 22:41:40.56ID:LEOfRRk+0
>>877
スーモくんがいるからね！
0880名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saf7-Z5g3 [182.251.117.192])
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2018/05/30(水) 18:06:25.94ID:+X/IwQGka
税引後はそんな変わらなそうだが、、、
0882名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf96-daiS [14.133.123.20])
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2018/05/30(水) 22:55:41.11ID:b6M8ExTM0
中古住宅購入予定の者ですが、重説書類や契約書に買主の名前を間違えて記載したまま出してしまったことはありますか？
名前の漢字が違う（読みは合ってるので単なる変換ミス）と指摘したら即座に再作成してもらえましたが、中古住宅とはいえ大きな買い物なので不安ですし多少気分も悪いです。

人が作成する物なのでしょうがない部分もあるのは承知しているつもりですが、こういうことは時々あるものですか？
それを聞いてどうするのよ？とも思いますが、結構あることなのかなぁと疑問なので、お答えいただけたら嬉しいです。
0883名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f47-msj4 [101.128.211.68])
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2018/05/31(木) 01:10:57.19ID:P8w27aQd0
>>882
「何千万もの買物をする俺は王様だろ！契約書の名前を間違えるなんて論外！土下座して謝るレベルだろ！！！」って素直に言えば？
お前さんみたいに勘違いしたアホが多いんで困るんだわ。
お前に買ってもらったんじゃなくて
何千万もするのに「お前が書いたくなるものを買わせてやった」だけだ。
契約書の名前を間違えるほど大変な激務をこなして頂いて有難うございます！を礼を言え！

お前みたいな気違いに中古物件を売ってしまうと常識外れな気違いクレーム確定だな
俺が担当なら契約どころか物件紹介の時点でアウト。二度と紹介すらしてやんねーわ
0884名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df28-xpbM [157.147.13.205])
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2018/05/31(木) 02:51:20.46ID:DaNMWy6A0
>>882
こういう気持ち悪い奴いまだにいるんだ。
お前みたいなゴミを相手に時間さいてあげてる営業マンに感謝だけしとけよ。

物件に不備があった訳でもないのにアホだな。
0885名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3b-UJv0 [182.251.117.192])
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2018/05/31(木) 07:17:46.98ID:SKiAF+Fua
どっちもどっちだな、、、
すぐ修正してもらったならいいんじゃないかと思うが上のレスのようにキレるのも、、、
最近の人は余裕がないのかw
0886名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr5b-+dO7 [126.237.118.172])
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2018/05/31(木) 09:43:13.96ID:0q1H4Vpcr
>>882
いままで数百件売買仲介してきたけど、ぶっちゃけ二度ある
多くの買い主さんにとっては、人生に一度の買い物かもしれんが、ほとんどの営業にとっては月数件ある契約のひとつ
そりゃ間違えることもあるよ
もちろん間違えてはいけないことだけどね
0887882 (ﾜｯﾁｮｲ a796-aLLr [14.133.123.20])
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2018/05/31(木) 11:10:16.75ID:uKE91p+60
なるほど、特に問題ないわけですね。
重要な契約なので、記載事項に不備があったり悪意ある落とし穴にハマったりしたときに修正が効かないと考えていたので、余裕がないと言われるとその通りでちょっと神経質になりすぎていたようです。
たしかに、営業の方たちからすれば数ある日常業務ですものね。
皆さん答えていただいてありがとうございました。
0888名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a761-sZ2J [110.134.253.153])
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2018/05/31(木) 15:48:14.34ID:En8UK0mM0
【働かず稼ぐ、〝投機″】　株式、不動産、で稼いで楽しいか?　悪影響には無関心?、天皇も、社会で働け
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1527733437/l50
0889名無し不動さん (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM3b-v7Eg [118.109.189.201])
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2018/05/31(木) 18:58:57.93ID:RL9BDvVqM
テクトピアゴミ
0892名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df28-xpbM [157.147.13.205])
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2018/06/01(金) 00:56:30.16ID:FgOGDuXi0
>>891
ローンじゃなくて賃貸保証の審査落ちてんの？
0897名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdff-xpbM [49.96.5.45])
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2018/06/01(金) 11:53:55.39ID:6Vqckr/4d
>>893
保証会社落ちるとかお前犯罪者か？w
どこの保証会社で審査してんの？
0904名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27b8-sZ2J [126.36.255.34])
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2018/06/02(土) 01:17:08.40ID:QiifeXHQ0
>>900みたいな中卒が賃貸屋には普通にいるから怖いよな
0905ストーカー出入りしまくり　部屋間ウロウロ (ﾜｯﾁｮｲ a741-89TH [14.3.147.78])
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2018/06/02(土) 01:29:30.45ID:SbvEWxZI0
87SIM無しさん (ﾜｯﾁｮｲ ed71-89TH)2018/06/02(土) 01:24:22.02ID:3OPFHfIk0
しつこい　

どん！　

て　まだやってる　いかくそうおん

88SIM無しさん (ﾜｯﾁｮｲ ed71-89TH)2018/06/02(土) 01:26:04.95ID:3OPFHfIk0
まだやってる　どんって

89ぎゃくせみにんげんのぼりおりで　騒音うるさい　 (ﾜｯﾁｮｲ ed71-89TH)2018/06/02(土) 01:27:46.68ID:3OPFHfIk0
http://livedoor.blogimg.jp/suzuro_mc/imgs/4/0/403733d5.jpg


うれしょんしまくってほうぼうで　つきまとえてうれしくてこうふんして

90SIM無しさん (ﾜｯﾁｮｲ ed71-89TH)2018/06/02(土) 01:28:31.67ID:3OPFHfIk0
https://www.necoichi.co.jp/files/user/Media/Default/Blog/1603/0307-12-2.jpg
0906名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df28-vUSx [157.147.13.205])
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2018/06/02(土) 20:10:48.45ID:d6dlQbK70
>>900
気持ちは分からんでも無いがアホだなw
0907名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8702-IXCW [122.255.160.104 [上級国民]])
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2018/06/04(月) 00:16:35.14ID:aR7ejIf40
そういや、募集看板見てその場で電話で問い合せてくる客って、あんまりいい客であった試し自体がないのだが
中には、やはり>>900みたいな事を言ってくる椰子もいる。聞いたらこっちは相手しない方向にシフトするんだけどさ。
後、保証会社の保証料は貸主が払うべきだ云々と言ってくる香具師もいる。
貸主や不動産会社にも借主を選ぶ権利はあるので、絶対そんなのには貸さないけどな。
0909名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3b-UJv0 [182.251.116.181])
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2018/06/04(月) 12:45:01.09ID:8AKZjsK6a
需要と供給バランスによって貸主借主どちらの立場が強くなるか決まるから今後は借主優位な傾向になるかもなあ
もちろん人気な土地や物件は違うだろうけどね。
0910名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e7b8-/C2z [220.45.198.149])
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2018/06/04(月) 17:50:17.71ID:ij96pvUk0
俺の方は田舎だから断りたい客は多く来る。例えばチンピラと反社とか同和な。断る時
保証会社がだめだからと言える。昔は家主がダメと言ったりしたら、家主と会わせろと
か言いだす輩が要る。生保に身内の保証人を付けて保証会社を付けるのが良いな。
生保も無年金とか年寄りとかが良い。間違ってでもうつ病とか精神疾患の生保はダメよ。
0912名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3b-UJv0 [182.251.116.181])
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2018/06/04(月) 21:20:33.69ID:8AKZjsK6a
メンヘラでも若くて可愛い女ならいいが
0913名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df70-Xa4J [61.211.3.238])
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2018/06/04(月) 22:18:18.48ID:AaEY82f/0
新築一戸建て販売で、

媒介の不動産屋から施工会社（売主）を聞き出して、
直接売主と契約したら、仲介手数料は無料？

仲介手数料払う必要ないよな？
0915名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3b-q6Ax [182.251.254.15])
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2018/06/04(月) 22:46:24.16ID:tMdFG/yKa
初回接客がうまくいきません…
みなさんどうされてるんですか？
0917名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e747-msj4 [220.100.51.217])
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2018/06/04(月) 22:48:55.38ID:jOB7SNTl0
>>912
気づいたんだけど、目が大きく可愛い子って
高確率でメンヘラ入ってる
目が大きかったり、二重でクリクリしてたり、ギョロっとしてたり。
メンタル系の障害って目の形に現れるんだろうね
0919名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df28-vUSx [157.147.13.205])
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2018/06/04(月) 23:06:03.79ID:W0KWHpdZ0
>>908
社内審査落とすって管理物件？
それでも社有物件？
0921名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df28-vUSx [157.147.13.205])
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2018/06/04(月) 23:28:40.72ID:W0KWHpdZ0
>>920
社有だと入居者さっさと入れないと上から詰められると思うんだけど…
0922名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf4b-5bMr [119.230.186.146])
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2018/06/04(月) 23:36:46.54ID:Hk2Rr1MZ0
>>921
詰められないよ
社長がそう言ってるから
別に俺らが広告うって客連れてくるわけじゃないからね
まあ結局お金に余裕がある会社だから出来るだけで一般的な家主じゃ言うようにそうなるかも
0926名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df28-vUSx [157.147.13.205])
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2018/06/05(火) 16:42:53.48ID:9dtA9Gqg0
>>922
社名あげてみろよホラ吹きw
0927名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df28-vUSx [157.147.13.205])
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2018/06/05(火) 16:43:43.84ID:9dtA9Gqg0
>>925
何言ってんだこのハゲw
0929名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3b-UJv0 [182.251.119.81])
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2018/06/05(火) 21:05:39.98ID:+Wya8mGoa
やる分にメンヘラオーケーだけど個人情報は教えないわw
0930名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e5d-MScG [111.216.194.65])
垢版 |
2018/06/10(日) 22:00:30.78ID:Cvvn6t140
業務委託で働いてる奴いるかー？
0932名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 226b-FHgA [59.129.123.178])
垢版 |
2018/06/11(月) 04:10:45.68ID:9+1KiIWM0
小さいブロックを並べ、
コンクリートで道路を舗装、
木枠で区画を作る
《中略》
境界未確定部分が道路から見えないように
→壁の断熱材が張られ、外壁の化粧版が貼られ始めた



建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】の悪用か？


ジャパン・コーディネート　　　　〔土地開発〕
朝日土地建物　　　　　　　　〔住宅販売〕
タクト　　　　　　　　　〔建物建設〕


片倉町　新築分譲住宅全4棟
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1188950006060/
0934名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e5d-MScG [111.216.194.65])
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2018/06/11(月) 17:28:50.53ID:0P/VZXzU0
>>933
本物？どこで勤めてんの？
0935名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fb8-X4KX [126.44.205.74])
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2018/06/11(月) 18:51:50.22ID:XHlVE7vl0
採用面接へ行く前に見るページ｜これから
http://natsumi.tokyo/
0937名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e5d-MScG [111.216.194.65])
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2018/06/12(火) 11:43:15.82ID:iA1jOd3w0
>>936
地場業者とかでしてるってこと？
しょうもない嘘なら時間無駄やから辞めろよ？
0939名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f4e-m0US [153.164.135.191])
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2018/06/14(木) 17:08:34.81ID:/sKVGiqB0
>>937
実際に働いているけどね
別に嘘でもないよ

従業員数名の地場零細業者だけど
主に売買をやっているが、たまに賃貸も
売買でもすべて自分でやる（ローンの相談等も）ので、必然的にスキルは上がる（と思う）
俺は資格持っているけど、持っていない人の契約等で重説も読んでいるよ

他人の重説を読む場合でも別にお金はもらっていない
そこはお互い持ちつ持たれつで・・・
0940名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef5d-5j6X [111.216.194.65])
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2018/06/14(木) 20:45:56.76ID:ECrzP47T0
>>939
お前の働いてるアピールはどうでも良くてフルコミでどんな勤務体系で働いてるか知りたいだけ。
0941名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef5d-5j6X [111.216.194.65])
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2018/06/14(木) 20:47:47.93ID:ECrzP47T0
>>938
ベストランドって昔はフルコミだったんだ！
買い取り再販でフルコミって仕入れた物件で手当て付いてたのか？
0942名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f61-afBl [125.13.136.73])
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2018/06/15(金) 02:07:22.21ID:UMtm7kLb0
福岡で事務所賃貸探してるけどアホみたいにオーナーが強気になってるな。
3年前くらいは選び放題で移転経費も持ってくれてたのに
0943名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdbf-WkwX [1.75.10.15])
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2018/06/15(金) 22:43:07.41ID:C7bwem5bd
>>941
正社員じゃなかっただけで基本給+歩合だったよ
即日首に出来るように業務委任契約だっただけかな？
一応執行役員契約って名前だったけど笑

立ち上げのときだったけど関東は年俸600万、他は500万と歩合だった
試用期間3ヵ月で仕入6で3ヵ月延長
あとは成績次第で3ヵ月毎に判定
0946名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef5d-5j6X [111.216.194.65])
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2018/06/16(土) 20:31:04.50ID:gLTlzWuV0
>>943
あそこそんな給与形態だったんだ！
しかも３ヶ月で仕入6ってかなり厳しいね！

出来る営業には良い勤務体系だったんだなぁ。
0947名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef5d-5j6X [111.216.194.65])
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2018/06/16(土) 20:33:09.92ID:gLTlzWuV0
>>944
お前相当なクズよなぁ。相手が何を聞いてるのか理解出来ない発達障害レベルで本当に営業出来てんの？

アホみたいに聞いても無いこと長文で書いてるアホは不動産なんか売れませんww

ニートの妄想はほどほどにな♪w
0948名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa0f-mSrc [106.133.88.240])
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2018/06/16(土) 20:46:30.84ID:vSk27Plaa
よく分からんが仲良くしなさいw
なーんかこの業界の人ってストレス過多な人が多くない？
0949名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-KzpH [49.239.68.162])
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2018/06/16(土) 22:05:09.37ID:Gk+tg1kxM
確かに、どうでもいいことで噛みついてくる奴いるな。同一人物か？
質問が気に入らなければスルーすればいいだけ。
わざわざ噛みついてスレをギクシャクさせる必要性はない。
0950名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef5d-5j6X [111.216.194.65])
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2018/06/16(土) 22:56:41.47ID:gLTlzWuV0
>>948
毎日数字に終われてるからかな？ww
てか土日休みじゃないのが同じ週休２日でも精神的に休めた感が違う感じするw
0953名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef5d-5j6X [111.216.194.65])
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2018/06/17(日) 23:56:18.85ID:W2YKnqew0
>>952
名刺にも取締役って記載されてたのかな！？
0955名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa0f-mSrc [106.133.84.218])
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2018/06/19(火) 07:27:28.96ID:ikjfFimua
独身の時は平日休みでも良かったが家族が出来るときついかもな
0957名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-5j6X [49.98.136.124])
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2018/06/19(火) 12:39:47.33ID:Is2zmmcId
>>956
けど不動産で働いてる人結婚してる人普通に多いだろ。俺は独身だけどorz…
0958名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa0f-HETl [106.132.86.235])
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2018/06/19(火) 13:33:21.91ID:bC2utxMOa
小学3年生の子供いるけど、GW・夏・年末年始に出かける位だね。
7時半には家に帰れるから、親子のコミュニケーションは取れていると思う。
イケイケブラック会社の方が稼げたけど、今のマッマリそこそこの稼ぎのほうがいいかな。
0961名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6b29-HUTv [180.38.10.224])
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2018/06/19(火) 21:00:32.03ID:erxlsRZp0
大阪のゼスト正木って誰？何者？
どこ出身なの？
0962名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa0f-mSrc [106.133.83.220])
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2018/06/20(水) 07:28:20.91ID:PYsgjCCPa
>>959
子供がいるとして貯蓄しといた方がいいぞ
結果として出来なかったらその時に散財すればいい
0963名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-5j6X [49.98.139.181])
垢版 |
2018/06/20(水) 09:09:33.77ID:gfavft2Rd
>>961
知るかチョン
0964名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-5j6X [49.98.139.181])
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2018/06/20(水) 09:10:34.60ID:gfavft2Rd
>>960
良くある訳ないやろハゲ。
てかアホの一つ覚えみたいに独立ってw
0965名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saa1-uted [182.251.240.34])
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2018/06/25(月) 14:09:59.17ID:qwWpYbaRa
地方で賃貸やってたけど、都内の大手売買に転職した
拘束時間長いし、めっちゃ仕事キツイけど半期のボーナスが前職の年収より高いからやりがいがぱないわ
若いうちだけだろうけど、3年あれば年収1200は余裕やね
0966名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5b5d-ALiH [111.216.194.65])
垢版 |
2018/06/26(火) 22:30:47.65ID:qPg1rqR90
上京ガール見てたら東京で賃貸仲介したくなるw
0971名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd43-ALiH [49.104.15.166])
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2018/06/27(水) 15:54:07.83ID:o2BLvkm/d
>>969
普通に水曜日だからだろ。お前アホか？
0975名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saa1-/jTZ [182.251.116.92])
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2018/06/27(水) 18:43:53.86ID:FkRrH0yza
7年前に2000万で中古で買ったマンションが今年2500万で売れたのですが何かカラクリがあるのですか？
普通古くなった分安くなると思っていたのですが
0977名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5b5d-ALiH [111.216.194.65])
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2018/06/27(水) 21:22:25.08ID:RkggTHme0
>>974
言語障害者？
0978名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saa1-uted [182.251.240.39])
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2018/06/27(水) 21:49:43.96ID:jclMTjKka
>>975
5年前のオリンピックが決まってからマンション価格が1.4倍くらいまで上がってる

理由は建材と人手がオリンピック工事に引っ張られたのと、新築マンション用地がホテルとの取り合いで吊り上げられて値上がりしてるから
新築買えない人は中古に走って値段だけ馬鹿みたいに上がってる
マンションは海外からの投資マネーも入るから値上がりしやすいんよ
0981名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp99-EfT/ [126.212.202.73])
垢版 |
2018/06/28(木) 20:30:52.31ID:HgA4ARkCp
この業界に入って分かる、賃貸オーナーの実態
勿論普通の人が多いし出来た人も多いが、人付き合い終わってそうな奴も中にはいる、特に2代目。
あまりにクソな奴に当たるとなんだろ、共産主義に少しだけ共感を覚えてしまう
0982名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2502-jjcZ [122.255.160.104 [上級国民]])
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2018/06/28(木) 21:39:07.24ID:4Up6a39U0
まだ否認していたと思うが千葉県の幼女殺人容疑のあれも２代目だったか。
まあクソってのは、付き合っていく上での話なんだろうけどな。
俺的クソは緊急でもないのに夜に電話やメールしてくる奴。大体２代目だわ。
親は謙虚で礼儀正しいのに、なんでこんな奴が息子なんだろってのパターン。
0983名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.196.54])
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2018/06/29(金) 12:23:31.24ID:IvLWupfgd
本業は土日休みの仕事で副業でフルコミの不動産営業とかって可能かな！？
0985名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb5d-epmH [111.216.194.65])
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2018/06/29(金) 20:49:03.60ID:F8MJ55Gs0
>>984
答えたれよニートww
0988名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2db8-ntJH [126.150.28.222])
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2018/06/30(土) 10:16:48.42ID:tk0FKfeU0
https://omiex.co.jp
0989名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd03-fpAm [49.96.42.236])
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2018/06/30(土) 11:35:58.01ID:DbK+0P9Cd
フルコミってか不動産業を舐めすぎだな
役所が開いてない土日だけで何ができると言うのか
0993名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.232.248])
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2018/06/30(土) 18:12:08.99ID:pqRsGWCtd
>>989
お前はボケ老人か？w
集客だけで良いとこもあるだろw
0994名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.232.248])
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2018/06/30(土) 18:13:06.16ID:pqRsGWCtd
>>990
来店予約取るだけならテレアポで十分だろハゲw
0995名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.232.248])
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2018/06/30(土) 18:14:10.46ID:pqRsGWCtd
>>987
即断即決させるのが営業の鉄則！
お前は無能なんだなーww
0996名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.232.248])
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2018/06/30(土) 18:14:42.36ID:pqRsGWCtd
ここの
0997名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.232.248])
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2018/06/30(土) 18:14:56.02ID:pqRsGWCtd
スレには
0998名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.232.248])
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2018/06/30(土) 18:15:36.63ID:pqRsGWCtd
不動産営業マン
0999名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.232.248])
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2018/06/30(土) 18:15:57.07ID:pqRsGWCtd
居ないだろうから埋め立て！
1000名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc3-epmH [1.75.232.248])
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2018/06/30(土) 18:16:42.93ID:pqRsGWCtd
エリートイケメン高卒の俺様が1000ゲッツナゲッツ♪
10011001
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