【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
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日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart21【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1501983902/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>184
あいにく、駅前の空中店舗で賃貸仲介だけやっているような会社をモデルにしたわけではないんでね。
＞地元ではそこそこ大き目の会社が、賃貸仲介をフランチャイズ加盟店「部門」でやっているので
ある程度ベテランになった人が、賃貸仲介から管理や売買等に異動するのは普通にある話。
５年や１０年で仲介のままやめる人は確かにいるが、全体から見れば多い数字ではない。 普段上司に詰められてるんだからネットでくらい許してやれ 賃貸の客付け仲介が不動産業界最底辺なのは間違いないよな >>185
「20代の美男美女が一番売上げ多い」とアンタ自身が書いているだろ
それって、20代ではないスタッフや非美男美女スタッフも賃貸営業してるという意味だろ
自己矛盾に気づけよ スキルが無関係の低レベルな会社なんだろ
ルックスで営業成績が決まるような会社なんて底辺中の底辺だな >>190
＞自己矛盾に気づけよ
何をもって矛盾としているのか、意味不明
＞20代ではないスタッフや非美男美女スタッフも賃貸営業してるという意味だろ
３０代や４０代で他部署に異動しない、あるいは出来ない賃貸仲介スタッフは確かにいるが、
それが何か？３０代４０代の賃貸仲介がいないとは書いてないぞ？
本人の意思と資質次第で他部署に異動できる人間もいれば、異動しない、異動出来ないで辞めていく人間も
いるってだけの話だし。何を噛み付いているんだか。
ちなみに会社としては、この不動産業界の中では社員が定着するよう気を使っている方だとは思う。
この不動産業界では、入社した人間がおおむね５年以上いるようであれば、「定着率がいい」方だと思うけどな。
このご時世に、入社した人間全員の終身雇用がさも当たり前のように話されても困るなあ スキルやコミュ力よりもルックス
5年で定着率が高い
元ヤンも採用
底辺中の底辺だな >>188
住居の賃貸仲介がレベル低くてもある程度務まってしまうのは否定しないが、かといって
いる人間の全てがレベルが低いわけではない。
売買の客付け仲介業者でも、元付けから相手にされない変な奴はいるし
地主に突撃するアパートサブリース営業なんざは、レベル低いというかレベル外だぜあれは。
>>191>>193
俺には、底辺とかクソとか汚い言葉がすぐ出てくる奴らこそ、ゲスな人間に思えるけどな
ていうかお前、多分ブサメンキモメンだろwwwwwwwwww
スキルやコミュ力よりもルックス？？？スキルが無関係？？？？？wwwww
美男美女とは書いたが、スキルやコミュ力が無いとは書いてないしwwwwwww
なんだその決め付けwwwwそりゃお前の相手にそうあって欲しいと思う願望だろwwww
＞元ヤンも採用？？？？？？？？？？？？？
「この会社では採用してます」なんて、一言も書いてねえぞwwww ヤンキー上がりは殆どいないとは書いたけどな、
そりゃ会社だって、採用した人間の過去の経歴を確実に把握できるわけじゃないし
会社はわからないけどもしかしたらいるかもしれん程度の話だろ
それで、元ヤンも採用とか言われてもな それにしても、>>193がどんな凄い不動産会社にいるのか楽しみです。
文章読解能力に結構不自由しているような人でも勤まってしまうのであれば
さそかし周りのコミュ力が高いのでしょうし、レベルも高いのでしょう。
ただ、「美男美女」のワードにこうまで食いついて攻撃的になるのは、
コンプ抱えたブサメンですと自白しているようなものですけど。 自己矛盾にも気づかず、逆ギレから長文連投するような奴にスキルも糞もないだろ
お客さんにも逆ギレしちゃうんだろうな
皆さん、よいお年を >>197
格好よく言っているつもりだろうが、「逆ギレ」の用法間違っているぞ？
逆ギレの明鏡国語辞典の語釈：「きれて怒っている人に対し、怒られる立場の人や冷静なほうの人が急に怒り出すこと」
不動産業は、文言一つ一つの意味や用法が非常に大切なわけで、従事者ならもう少し気を使うべきだな。
それとも、そっちが今画面の前でキレて怒っているからこの言い回し？
ていうか、そんなにスキルスキル言うならどう自己矛盾しているか、是非とも指摘もして欲しいものですね。
してもないうちに「皆さん、よいお年を」とか、かっこよく去ったように見せかけているけど、逃亡宣言ですか・？www うちの会社(仙台)って毎月150万入金のノルマがあるんだけど都心の人達はどんな感じ？ 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
浪速建設 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 ）h ノルマはないが150万ペースじゃカス、250万ペースで普通、トップ狙うなら45万ペース以上。 横浜 ＞「エビデンス？ ねーよそんなもん」！
教科書検定問題や売春婦問題(KY珊瑚事件は意図的な捏造)など裏取りをしない記事が世間を騒がし日本の国益を大いに損うことが山ほどあるが、今回高橋純子という政治部次長経験者の論説委員が記事の裏取りを否定したのである。
クオリティペーパーを自称する朝日新聞に取っては自殺行為という他はない。
報道機関としての朝日新聞は死んだ。この発言をもって自殺したのである。 みんなありがとう
契約件数ノルマってなんか不思議だな
単価が高い首都圏ならでは、って感じ
横浜はちょっとびびる
450万入金とか身体が足りなくなりそうだわ 一般的に250万くらいやってインセンティブってどれくらいのもんなの？ 栃木県でしのいでる保険の代理屋だけどよ
来年もガンガン宅建の資格利用して年寄り騙して手荒く稼がせてもらうからよ
副業で不動産始めたらやめられまへんわｗｗｗ うちは歩合が殆どない。
仲手平均50万割る地域なので、メインは条件付土地と建築請負。
目標あるけど、どうやっても無理。達成しなくても何も言われない。
今年、部長2タコ課長4タコ打ったんだが平気な顔してたし。
まぁ課長は当時係長だったけど。賃貸売買ともに売れないのに出世する謎システムなので、
売買も賃貸もみんなやる気ない。18時半定時で18時40分には誰もいない。
地場では歴史もあって名前で仕事出来るから、数字作るのはラク。管理も多いし。
年収600〜700貰っているから辞めるのもなぁ…って感じ。 アパート アパート アパート
アパート好きだな お前らw
もうシノケン 大東株売り抜いたからいい
まぁ転貸ダー！頑張って。 うちは地域的に4500位が平均だから片手でもそこそこいくな >>214
お前は働いてないだろニート。
何度も同じ書き込みするなハゲ 八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては浪速建設 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）m >>211
ノルマ(150万円)達成した分を引いて出た利益の10パーセントってのがうちの会社
なのでちょうど10万円歩合が入る
歩合ではそんなに稼げないけどノルマ達成してればボーナスがそこそこ貰えるのと、達成出来なくてもそんなに詰められないってのがうちの会社のいいところ
あと保険も結構大きくてそっちはノルマとは別に歩合が入る
宅建があれば他の人の重説読み上げで5000円、これもノルマとは別に貰える
案内ゼロの月があったりすると｢やる気ある？｣って感じにはなるけど、給料安くても精神的な負荷は他社に比べてかなり軽い感じ >>219
よくわかる説明ありがと
案内がゼロの月ってどんなこと？ >>220,221
反響客に電話しない、ポスティングしない、担当エリアに広告可の物件が出ても写真撮りにいかないって人が以前いたけど３ヶ月くらいで辞めちゃった
ベテランでも契約取れない月があるし、申し込み貰ってもキャンセルってのがあるからそこはあまり詰められないけど、努力してる姿勢がないと上の人もあんまりいい顔しないよね そんなやつおるんかよ
うちは契約が全て鬼詰必須やわ
あと手当ても20000のみで夜でも休みでも重説させられまくる 休みでも？なんかワクワクしてくるわ
宅建は取ってからの入社よ 実地講習はこれからだけど 入社したら重説、無免許が読んでるんやがそんなもんなんか？ 業界でこんなことやってるの 何割くらいなの？
専任になりそうだから新人の自分が震えるわ F屋の飼い犬とかいう終了人間の方
チュー卒クズコー卒クズ大卒でF屋の飼い犬やるしかなかった本クズの方
小学生でも取れちゃうアホ資格の宅建すらマジで取れない脳に欠陥があるF屋の飼い犬の方
前科前歴アリアリの罪人のF屋飼い犬の方
こんな893共も一般人のマネして正月休みなんかとってたりしてw
で、悪事のスタートはいつ？
1/9あたりか？ www
こんな 頑張れ、F屋の飼い犬！
すみません、間違えますた。。。
次に生まれ変わったら、F屋の飼い犬なんかに堕ちないように、せめてポン大より上は出た方がいいよ。
F屋の飼い犬とかいうヤクザになることは120%ないから。ホントの話ですよwww 引っ越し先の住所って教えてもらえる？
知り合いの知り合いなんだけど、引っ越しセンターは10万握らせれば教えてもらえるらしい やってらんねー！
ちっくしょーやってらんねー！
こんなに頑張ったのにちっくしょー！ >>234
結果が全てじゃないよ。
と言いたいところだが結果が全てです！ 結果が全ての建前なのに、結果出さない人間も処世術次第でまったりできちゃうところは、今度は結果出してる人間が逆にアホらしくなってしまう。
結局は管理職の采配具合なんだろうけど、仕事の配分などで社員に不満が溜まってしまう。
となると、やはり結果が全て、で判断されるのは正しいんだよなw 他社の駅近マンションに特化してる俺は先月５棟だわwww
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詳細はコチラ⇒http://peraichi.com/landing_pages/view/5m870 休日出勤して買付2本とってきた。
ほんとに3月までは稼ぎどきだからみんながんばれ 休日出荷で部屋決まらない時皆さんどうしてる？イライラがヤバイ お申し込み頂きありがとうございます！
ありがとうございます！ >>226
大京穴吹で契約したとき、宅建無しが物説してた
買取業者で仕入担当だったんだけど買主業者で専取だった俺が持ってるからいいやと流したけど... 三和エステートのあばれる君は、最悪だわ
お客を舐めるなよΣ（ﾟдﾟlll） 子供載せるチャリって年々派手になってないか
族がつけてるシャチホコみたいなシートにみえてくる 売買だが最近ことごとくローン難の客ばかり。
平気な顔して家賃滞納してますとか携帯遅れてますとか言いやがる…。
そしてそういう奴に限ってすぐ欲しがる。追い返すわけにもいかないから審査付き合ってやるけど案の定通らない。時間のムダとわかりながらも付き合ってやらなきゃいけないのがキツい。 >>251
買えませんってはっきり言う
無理ですねってはっきり言う
馬鹿みたいな値交渉してくる奴には｢売主さんに失礼だと思いませんか？｣ってはっきり言う
悪い客ってそもそも人としてどうなの？って奴ばっかりだから相手にしない うちの会社ブラックです、、、
入社1年目ですが残業代つかないわ上司は休みは週一だし、、、 >>253
残業を正確にを記録しておけよ
タイムカードがあれば、それを毎月スマホで撮影しておけ
退社する際にまとめて残業代を請求すればいい
払われなかった場合は司法書士か弁護士を介して請求 >>254
ありがとうございます。
隙を見て今日からやっておきます！ 宅建持ちで売買に転職した者です
新築売主物件の申し込みを貰いました。
重説はこっちで、契約書は売主が作成するとのことです。
上司に「契約書は事前に送って貰って確認しますか？」と聞いたら、
「見てどうすんの？何かあったらヤメんの？」と言われました。
このままろ重説も自分が読むのですが、こんなもんなんでしょうか。 >>256
センチュリーみたいなフランチャイズだろどうせ
俺も前に客付けして契約書事前に確認しておきたいって言ったらどこをチェックするんですかって聞き返されたわ むしろ始まってんだよ お前らが時代遅れ
ごめん ちょっといってみた 重説を確認するんじゃないの？
契約書は重説と連動しているイメージがあるけど
まぁ、宅建協会の重説や契約書を作成すればわかるだろうけど SUUMOに行ったら、不動産会社を紹介されてブチ切れてるお客さんがいたわ
不動産屋だと勘違いさせるような内容のCMを流しているからな うちの会社も壮絶ブラックなんだが、、、
契約取れないからと固定給を下げられた、、、、
給与を下げるってありえなくないか？ チッス！猿以下の糞対応で会社の悪評ばらまくしか能がない
君たちド低脳営業マンは無休でパワハラ上司に扱き使われ
休みが欲しい・・・て呻きながら過労死すんのがお似合いだと思いマッス！ 賞与の査定が下がるなら理解出来るんだけど固定給が下がるって違法じゃない？？ >>256
パワービルダーは契約書は自社で作る
でも重説は作らされる
だからこっちから重説を送って売主に確認させる
そして契約書は売主に説明させてやるw >>269
よくあるのか？
当方電子部品営業、機械メーカー営業経験だがカルチャーショック中、、、 メーカー営業に転職したが成功した
カレンダー通りの休み
パワハラアルハラ一切なし
給料は売買してたときより減ったけど安定してる
なにより理不尽なことがない
不動産業界は脱出して正解だよ >>271
よく・・・はないよ。
そういう会社もないことはないくらいだけど、今時やばいよねｗ
けど数字取れてりゃそんなことないんじゃん？
会社、君にやめてもらいたいんじゃない？
BtoBとかからしたらそりゃびっくりするだろうな。でもそれルート営業だろ？
こっち個人客商売だからね。
お客さんがどんなクソ野郎でもつけないと0。御託並べようがやってますアピールしても0は0。
そういう世界だからね。
スーツ着て仕事できりゃ的なやつには無理。結構泥臭いし綺麗事だけでもできないし。
ダメな奴は割りと頑張ってもダメだから数字取れないなら抜けた方がいいよ。 >>274
アドバイスありがとうございます。
入社時の話と大きく違うのでびっくりしてましたが概要理解しました。
不動産自体は好きなのですが生活が厳しくなると家族に負担がかかるので昔のコネを頼りに転職活動します。 もうちょっと頑張ってみたら？って言おうかと思ったけど
この期間でそんな感じなら転職した方がいいね 私ももう少し頑張りたいのですがようやく宅建も取ったのですが当初手当をつけるとの話も反故になって、プラス給与減なので、、、
賞与も一年したらとの話も期待できないのではと思っています、、 契約取れないやつに固定給とかいう捨て金出してやった上に文句言い出したら経営者も殺してやりたいだろうな
まず売ってこいや 俺は歩合給だからやる気出してやるしかないけど固定給のみの営業職ってモチベーション上がるのかね？
賞与あるなら別だが 会社の経費で宣伝、公告、店の家賃全部払ってもらって
その上固定給（）なんちゅー飴玉与えられて文句言ってる奴が
独立して何ができるんだよ >>283
独立したほうが美味しいのは事実ですから、すすめてみたわけです ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
