東京都の西で新築、それも飯田の同じ顔の物件で5000−9000万前後、65−80u
練馬区や板橋区で2F建てが5000−6000万で変えたりするが、駅から遠い、建売物件というデメリット注意

東なら墨田区、江戸川、江東区、葛飾区、足立区で土地が所有権で4000−7000万前後
もちろん、65−80uで三階建てレベル

中古市場に関しては、お前らは全く知識も経験もないからわからんと思うが
中古市場はかなり高めで強気な設定になっている。
築浅の築20年代でも4000万とか
なら新築買った方がよかろう。

あとは少々訳あり物権
土地は所有権でも再建築不可だったり
まぁ実はそういう物件の方がかなり<わかる人>にとってはとってもおいしい物件なんだがね。