住友不動産販売１０ [無断転載禁止]©2ch.net
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直営仲介No.1、2chスレ人気不動産業界No.1
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１．チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
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４．日々頑張っている営業職の方
住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を 継続することを禁止
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。
苦情は、こちらで受け付けています。
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
不動産業第一、二係（宅建）
不動産業第三、四係（マンション）
賃貸住宅管理業係（賃貸）
048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。
住友不動産販売９
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1482151308/ >>379
静かに始まってるよ
事務さん達も転職活動はじめてるよ マネジメント能力のない人が所長なんだから仕方ない。 ボーナス前に退職届を出すと、
ボーナス引かれるとの噂は誠ですか！
どなたか教えてクレメンス。 >>380
えーーーーー
事務さん？
行く先あんの？ >>382
退職者です。
お答えしましょう。
ありえません。
労働基準法で守られますし、そんなことはなかったですよ。 >>385
ありがとうございます。
心置き無く次にいけます。 >>386
ボーナス前に退職願を出すのは
躊躇するよね。でも大丈夫。
うちの会社ならやりそうな雰囲気ですね 福●の社長の理不尽差は異常
ヒステリーで自分でもパニック状態で詰める >>389
なんの話だ
この野郎！
INAXILEと関係あるのか？ >>391
なんだテメーこの野郎
INAXILEと関係ないだろ！
ちなみに、朝9時に出勤して
夜は8時に帰る。
うちは所長が7時半に帰るからね。 >>392
８時には帰れるの良いね
住友不動産販売で営業してる人の１日のスケジュールとか教えて欲しいな >>393
うちは9時半に帰ってるよ。
それでも早くなったな。
隣のセンターも同様。 >>394
それで早いのはキツイなぁ
プライベートとか皆無でしょ？ 住不に入ってみたい地場中小の者なんだがやっていけるかな？
今は9-23時で週6で勤務してる
勿論のサビ残だし有給なんて使ったことない プロマックスがクズ。
いい加減、営業個々がチラシ作るのって無駄じゃない？
偽装による「お客様がいます」チラシのチェックに
流通がねをあげて顧客リストと対応するシステムを作っただけで
直営仲介No.1を誇る企業のシステムではない。
こんな旧態依然の体制だとそろそろ本当にリハウス、リバブルに抜かれるよ。
そして管理職がクズ。
営業で数字を上げることとマネージメントは別だということが
なぜわからない？？
４番打者だけを集めても強いチームは作れないだろ。
自分と同じ営業スタイルを所員に求めるな。
お前の営業時代が特殊過ぎる。 >>400
プロマックスとかが
崩壊のシグナルなんじゃないかと・・・ あーそうだ
聞いたよ。
Oに行く支度金
1000万円なんだって？
ガンガン情報漏れてるよ。 >>359
大した話ではないよー。
飲めないという部下に日本酒を強要したり、「飲まないと偉くなれない」と脅して部下を無理やり飲みに連れて行ったり、接待の場で部下に酒を強要しまくって殺しかけたり(急性アル中で病院送り)する程度だってさ。
部外者には害ないし、その程度なんだって感じだよね。 >>403
ひどい話ですねえ
支度金払えなかったから、寝返り、売ったわけか。
それで、知らぬふりして毎日すごしてるんですねえ。 >>402
他へいく動きかなり活発らしいね。
客よりも、部下よりも自分さえ良ければなんやから、今回の騒動も起きてるんやろ。信用でけへんし、このさきは契約社員とかなんとかやろ。
そりゃあ、ほか行ったほうがええがな。 >>400
上を変えてほしいのなら、数字をあえて落とすのが、得策だよ。
上司はそうならないように常に心配りする必要がある。 >>407
契約社員とかの話しはデマでしょ
ていうか昔の悪い労働環境の時は
正社員だけど、マックのバイト以下
のレベルだったじゃん。
今さら正社員にこだわる社員も
いないんじゃない。 >>398
とにかく人手不足なんだよね
これから辞める奴もどんどん出てくる
からさ。たぶんすぐ入社できるはず。
ただ、うちの人事部はバカで、
人手不足のくせに、人材を、
いっちょまえに選んでるからねw
選り好みできる立場かよってねw >>410
人手不足なんだね
あんなにデカイ親会社あるのにもったいない…
潜りやすいのは今がチャンスって感じかな？
一か八か受けてみるか >>412
契約社員の件
詳細を教えてよ。
もしデマじゃないならさ。 >>410
選り好みしてんのか？とてもじゃないが、まともでない奴の方が多いんだが >>418
住友不動産販売は特におかしいよ。
顔が黒い人が多いけど、あれは飲み過ぎかストレスで内蔵がやられてるのか、チラシ投函による日焼けかな。
あと顔付きも険しいよね。
大変なんだろうなというのは見ていて伝わってくる。 >>418
仲介はともかく、地所や三井不、オープンハウスの社員にも同じこと言えるのかよ！ >>421
●●ぷん将軍の腹違い息子、当社にいたじゃん。いろんなところで“ダントツ成績で新人王でした！”言うてるらしいけど、実際どうだったの？知ってる人いる？ >>405
ある女子社員に聞いたけど、飲みの席でいやらしいボディタッチしてくるらしいよ。太ももをさりげなく一瞬触ったり。背中をいきなりポンポンされたり。
きもちわりぃぃ >>423
自分で自分のことを不動産の申し子とか言ってたらしい笑)あいつはただのゴリラ >>423
おとうちゃん、しゅごいねえ。それに比べて兄貴もお前も大したことねーなー ↑何の話ですか？
実名だしても大丈夫なんじゃない？ >>423
いしいだっけか。生意気だったことだけ覚えてる。 法人？
法人の話しはいりません。
INAXILEの
17-17- trainが好きです。 >>423
誰の事？
腹違いの息子？
そんなDEEPな話があるんか。 プロマックス強要してるテメーらがやってみろ！どれだけ古いシステム、クソシステムかわからないだろ。
効率が求められる時代に非効率化にする会社なんてないでしょ。 20年以上勤めて辞められたかたに
質問なんですが、
退職金はおいくらでしたか？
定年退職までつとめあげれば
2000万円出ますか？
1000万円位になっちゃいますか？ そもそも新人王なんてあるんですか？中途入社組は新人王の受賞資格はないんですかね？ 久々にここを覗いてみたけど、本当のことが書かれてるね、すべて。
すごいね、ここの情報は プロマックスとりあえず
覚える為に頑張ってるが
ダメなんじゃない？
このシステム・・・
やればやるほど何でプロマックスに
したんだろって思う。 プロマックスとりあえず
覚える為に頑張ってるが
ダメなんじゃない？
このシステム・・・
やればやるほど何でプロマックスに
したんだろって思う。 >>442
元社員です。プロマックスって何ですか？ >>443
販売図面です。
今までは、visioですよね。
まあ求むチラシも物件チラシも
プロマックスで作成します。 冬のボーナス出たら辞める人
どれくらいいますか？
実際は少ないですよね？ >>445
少ないからと、安心しててはダメなんじゃないか。
この先増えるんだから、少ないうちに、動くのが利口でしょ。
ライバルは少ないほうがいいんじゃない？ 入社してしばらくは結果を求められないお客様期間があると思うんだけど、ここは何ヶ月くらいあるの？
買ってくれる素人投資家の知り合いはたくさんいるんだけど仕入先が無いから売り物件求めるチラシとDMばら撒いて反響得るまでの期間をどれくらい待ってもらえるのか知りたいな。 ちなみに自分の成績になるのって自分が販売を担当する物件(イコール自分が媒介契約を獲得してきた物件)って認識であってる？
例えば自社の他人が担当してる物件に知り合いを紹介して売れても自分には一銭も入らないんだよね？ >>448
お客さま期間があると思ってるなら入社しないほうがいいよ。
片手でいいなら物もとに客付けをすればいい。
両手狙いなら当てはまる物件を自分で持ってこよう。
エンド売主からの反響で直客を付けるのは至難の技だから、素人投資家なら業物に付けたらいいんじゃない。 >>167
そういう思慮の浅さが気持ち悪いって事
せめて、〇〇マンション住民各位で出しとけよ
お前ら女の扱い下手くそだろ？ >>450
なんだよ今頃
DMごときでクレーム言うなんて
染色体異常かよ。
お前よりは、女の扱いは上手いよ。
たぶんね。 >>449
ありがとうございます。
他社の元付けを売るって発想が抜け落ちてました。
親や私が買った収益物件は全て元付けから買ったので、いかに媒介契約を取ってきて売るかという事しか頭に無かったです、参考になりました。
それだったら媒介契約を取ってくる事に専念しても他社客付けやネット等の反響である程度売れるのかな。 >>451
心当たりのない相手から、宛名が自分のフルネームで郵便物が届く
その気味悪さが判らないお前になびく女は
モラハラやDVも厭わない頭弱の底辺だろうな >>453
年収が、1200万円だから
底辺でもいいよ。
法務局に文句言えよ。 >>453
法務局がフルネームと住所を晒してんだよ。法務局に文句言え。 2ちゃんねるでチラシやDMの
クレームを言うかね？
本社にクレーム入れればいいのに。
電話番号書いてあるだろ？ 自分がどんな立派な仕事か知らないが
人の仕事を底辺とか言うかね。 >>455
案の定やはり判ってねえな
そういう問題じゃないんだけどね
まあ人の心がないから仕方ないか マンション住民各位は出来るとしたら郵便局のタウンメールだけど、マンション規模で引き受けてくれるかわからない。最低でも町丁単位だった気がする。
他の会社なら引き受けてくれるのかな？
453の言う気味悪さというのはもっともだと思う。
不動産業者なら法務局で調べられる事くらい当たり前の知識だけど、世間ではそうじゃないからね。 気味悪さとかくそ食らえだね
飯のタネなんだから
だったら本社にクレーム言えよ
お前に有益な不動産情報は回ってこねーけどなって感じたけどな そんな情報いらないってんなら只の弱者だしな
どの不動産会社でもそんなやつ相手してらんねーし
不動産に関わるなら一生搾取されてください
おいしー
って感じかな 効率よく養分を探してるんだからDMごときで文句言うなっての
俺は既にOBで独立してるが、社長宛のDMなんか年がら年中来るし、気にもならんがな
年収1200万以上いく奴は早く独立した方がいい
金も時間も思いのままになるよ >>462
スミフで1200超えたら独立なの？
てかスミフでの1200ってハードル高いの？ 男女共に日の目を見ずに影の世界で威張り倒して生きてきたよーな尊敬に値しない人達が99%、すごく人間性が高い人が1%
あくまで私の独断と偏見。異論は認めます。 >>463
今の時代、そんなにハードル高くないでしょ
上位50人位は1200万超えてるんじゃないの
俺の時代はトップ10くらいまでだったけど
とっとと金作って会社起こした方がいい >>359
二人だけだろが。あいつのせいで辞めるならもっと早く辞めてる。言いがかりつけるな。 バカだね。そこまで言われてるのに。
東急三井に早く移ったほうが、いいのに。
お気楽主義のばかども。 >>469
いや転職して四連休。糞だった前職の職場でも高みの見物しようかと。まぁ予定あるからそんなくだらん事しないけど >>474
転職して良かったと思ってる？
今から住友不販に突撃しようと思ってるんだが >>475
思う。休日出勤もないし、糞みたいなパワハラも上司もいないし有給も普通に取れるしいい事だらけ。 >>476
どうせ銀行系か財閥系の大手いったんでしょ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
