住友不動産販売１０ [無断転載禁止]©2ch.net
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直営仲介No.1、2chスレ人気不動産業界No.1
このスレッドは、主に以下の方々が利用されておられます。管理職・本社勤務・親会社の方はご遠慮ください。
１．チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
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４．日々頑張っている営業職の方
住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を 継続することを禁止
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。
苦情は、こちらで受け付けています。
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
不動産業第一、二係（宅建）
不動産業第三、四係（マンション）
賃貸住宅管理業係（賃貸）
048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。
住友不動産販売９
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1482151308/ ここのチラシは本当に意味がない
電話したってなんもくれない
手数料高いし
潰れればいいのに >>294
国交省は期待できないよ。
効果を期待するのならマスコミの、ドキュメンタリーだよ。放映は先かもしれないけど。
東海テレビがいいよ。
日曜日14時から、番組組んでくれるし。 >>304
拡散するのは、SNSでなにがいいのかな >>305
こちらが迷惑してるのだから、迷惑チラシの担当者を実名で書き込めばよいのでは。
名前をあげるだけなら業務妨害にならない。 知ってましたか？
全国４７都道府県が全て廃止され日本列島が９〜１３の州に分断されます。→道州制
自民党道州制骨子案
・ 全国に１０程度の道州を設置する。
・ 都道府県は、廃止する。
https://www.jimin.jp/policy/policy_topics/pdf/pdf077_2.pdf
道州制区割り
http://www.highschooltimes.jp/news/2012-6-p2.3-02.jpg
・地方交付税が廃止され都会との格差が広がり田舎の空洞化が進みます。
・沖縄・の州に、中国からの移民が、集中的に住み着き大きな発言力を得るようになり
沖縄の分離独立を宣言をしても中央政府はどうすることもできなくなります。
・大量の外国人労働者受け入れを検討してる安倍総理ですが、外国人に参政権の付与したら、
州の議会が乗っ取られる可能性は十分あり得ます。 不正選挙
383名無しさん＠１周年2017/10/23(月) 04:28:09.67ID:CSKzXxrt0
「ムサシは、株式会社富士ソフト（上場企業）の子会社だ。これを自民党と電通が使っている。97%、98%ぐらいまでちゃんと微妙な差で票が入るように僅差で勝つように、装置を仕組む。何百何十票のところまで、各市町村までずっと操作できるようになっている。」
384名無しさん＠１周年2017/10/23(月) 04:28:44.30ID:CSKzXxrt0
https://pbs.twimg.com/media/DMvnGE7UIAEv7N5.jpg:small ムサシの筆頭株主に上毛実業という会社があります。
上毛実業はロックフェラー傘下の株式会社ダヴィンチ・ホールディングスの子会社アルガーブが上毛実業株式会社の発行株の17.18%を支配していると言われています。その毛実業株式会社が株式会社ムサシの発行株を握っている さいたま市にあるブルーハウスが売主の土地を検討中ですが
この会社が倒産のうわさがありますが、何か情報ありましたら
教えて下さい。 >>308
変な書き込み・・・
これ共産党だろ。
バカだよな、お前らは選挙で
負けたんだよ。
でもよく共産党なんかに投票する奴いるよな。頭おかしいだろ。
こんな奴らがいるから世の中おかしいんだと思うわ。 駅前で9条を守る会？とか
ビラ配ってるジジイ達。
団塊の世代で学生運動とかやってたんだろ？
こういう老害が早いと死なないと
日本はまともにならない。 安倍がーー
原発がーー
消費税がーー
って騒いでる左翼老人
お前らは老害だ！お前らの年金の為に
若い奴らは苦労してる。
お前ら死ねば消費税なんてなくなるよ。 OBが作った会社に転職したいんだけど、やっぱまだ取引禁止にされちゃうの？
行きたいんだけど、迷惑はかけたくないからなぁ さいたま市にあるブルーハウスが売主の土地を検討中ですが
この会社が倒産のうわさがありますが、何か情報ありましたら
教えて下さい。 辞めた、あの方は
今、どうしてるの？
Oに再就職？まさか・・・
それは無いですかね。 いい案件があるのですが
Oに卸して大丈夫ですかね？ 江戸川区 北小岩７丁目 ２５５０万 心理的瑕疵物件（自殺物件）
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_edogawa/nc_88240566/
当該物件の掲載情報を信じ、株式会社リアルナビに電話をし、内見。
しかし、室内はペットの爪だらけであり、さらに不審な血痕が残されていた。
不動産の担当者は無口で何も話さず、相手からは何も言ってこなかった。ただ黙って突っ立ってるだけ。
不審に思ったため、別の不動産者に調査依頼をしたところ、当該物件は精神を病んで自殺をした方がおり、
心理的瑕疵物件であることが判明。
広告掲載には何も記載せず、わざわざ内見をしたことが時間の無駄
時間をかけ、交通費まで負担をし、本当に腹が煮えくり返るくらい久しぶりに憤慨した。
心理的瑕疵であるならば、その記載を明記すべきだろ。
リアルティに問い詰めると、「別にインターネットに告知義務なんて掲載は義務じゃないから、別にいいんだよね♪」
などと開き直りやがった。髪の薄い横柄な担当者
広告掲載に関して心理的瑕疵を記載しないというのはhomes, at home, suumoなど
義務違反ではないか？
自社サイトにも掲載がないのは宅建業法違反ではないのか？
homes や suumoに通報したいが、通報の仕方がわからんわ
お前らの力で株式会社リアルナビっていう会社に天罰与えてくれ。宅建業違反だろ？
以下、調査会社の報告
>当該物件は告示事項有物件となりますが、問題ございませんでしょうか？
> 告示事項の内容ですが、
> 奥様が精神的に病んでしまい。
> 自殺されたとのことです。 社長殿
お願いします。この会社を変えて下さい。
既得権益ズブズブ。この会社の所長の多くはバックをもらってました。
おもと➡逃亡人ラインが癌。
このラインに近かった人がいる以上納得いきません。 注文住宅検討中
さいたま市大宮区にあるブルーハウスという会社の土地で考えてますが
このブルーハウスという会社、倒産の噂があります。
知ってる方いらっしゃいますか？ 江戸川区北小岩７丁目２９の自殺物件ですが、
なんと、業者のチラシにも一切その告知が掲載されていない。
http://dotup.org/uploda/dotup.org1375514.jpg
過去の裁判事件を調べた。
「本件土地上での自殺は本件契約を締結するか否かの判断に重要な影響を及ぼす事実であると共に、締結してしまった契約につき、
その効力を解除等によって争うか否かの判断に重要な影響を及ぼす事実でもあるといえる」としたうえで、
「宅建業者としては、契約締結後であっても、このような重要な事実を認識するに至った以上、
代金決済や引渡手続が完了してしまう前に、これを売買当事者である買主に説明すべき義務があったといえる」と判示しました。
判決はここで宅建業法４７条１項１号二を引用しています。宅建業法４７条は「宅地若しくは建物の売買、
交換若しくは賃借の契約の締結について勧誘をするに際し、又はその契約の申込みの撤回若しくは
解除若しくは宅地建物取引業に関する取引により生じた債権の行使を妨げるため、
次のいずれかに該当する事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為」を禁止しています。
http://www.otc.or.jp/page/mmg/m1510_2.html 回答 - 2017/10/30 16:30
SUUMOホットライン〇〇〇でございます。
ご返事くださりありがとうございます。
また、内容についてご確認いただき、
重ねて御礼申し上げます。
お客様よりご指摘いただいた内容をもとに、
弊社担当部署より申し入れさせていただきます。
SUUMOとしては、物件情報を管理している各不動産会社に対して、
正しい情報を掲載するよう指導しております。
今回の「心理的瑕疵」あるいは「告知義務」等の記載がないことは
SUUMOの広告表記として望ましいものではありません。
なお、掲載会社につきましては、独自基準により
審査を行い、しかるべき対応を取らせていただきます。
ご不快の念は拭えぬことと存じますが、
掲載会社ともども、最新の正しい情報を提供できるよう、
改善に努めてまいりますので、
引き続きのご愛顧を、何とぞよろしくお願いいたします。
----------------------------------------------
SUUMOホットライン
http://suumo.jp/
株式会社リクルート住まいカンパニー
---------------------------------------------- 所長たちの転職活動が活発化してるね。
こんなときだからこそ、無駄に出世したくねぇな。
今日何人の人がスーツ来て、都内をうろついているのだろう >>329
え？そうなの？
うちの所長は永遠に住友にいそうだけど チラシに任意売却物件・販売価格込で配れば、
あと、激安物件。ちょっとは文句でないかも。 >>334
全てを犠牲にしてもお金を稼ぎたいという強い気持ちと、自分の名前や住所を漢字で書く程度の知力があれば、きっと受かります。 >>336
崩壊しちゃうの？
これから良くなっていくんじゃないの？ >>339
昔はブラックだったけど
今は、どうなんだろう
うちのセンターはホワイトだけど
荒川のところはブラックじゃない。
だって朝7時出勤って噂だよ。 >>341
君よくわかってるねー
財務上の数字は超ホワイトだよ >>346
正社員希望するわ
ここってチラシと配布のお金とか出してもらえるの？ ここの営業に応募しようか迷ってるんだけど、チラシ配りって1日に何時間くらいやるの?
チラシ要員のバイトもいるみたいだけど、今でも営業はみんなやらされるの? 転職した俺、三連休でここをニヤニヤしながら見る。お前ら地獄見ろよ 何で赤木の人事異動は出てるのに村井の人事異動は出ないの？クビだから？？ >>350
そんな地獄か？どこのセンターにいた？
土日は休めないが、適当に数字やって
年収1000万円超だから、別に住友でも
問題ないけどね。
どこセンターにいた？
万年青がらみのセンター？ >>349
あんた関西？
なら分からないな。
関西は別世界だから。 リフォームイベントへ昨日行ってきたんですが
施工業者はどういう基準で選んでるんですか
コンペとかあるんでしょうか？ 社内に、隠れキリシタンがいるから
踏み絵をさせるしかないよな。
SとMの顔写真を踏ませるか・・・
ていうか平気で踏みそうだがなwww
自らの保身の為なら平気で踏むだろうな >>352
タバコ案件だけで偉くなったよね、この人。立ち回り方がお上手なんでしょう。こいつは大したことないし、こいつの子分も軒並みクソ。 >>354
おう関西やで
平日もおそおそまでやってるんか？ それより法人の方のMはいつ辞めるの？
アルハラ賞罰出てたっけ？
彼のせいで何人うちの稀有なマトモ営業マンが辞めたと思ってるの？？ 全ていなくなった者のせいにするのやめなよ、あなたたちは媚びへつらいしたがってきたんじゃないか、自分たちは違うなどとよく言うよ。 崩壊が始まってるのに、入社を目指す意味がわからない。 この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
https://goo.gl/dU99bj
ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
https://goo.gl/St2Qhc
35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/ZVPrtp 自分も入社したいです。
少々キツくても大丈夫です。
入社試験は難しいですか？ >>364
どのレベルでキツいの我慢できるの？
今の環境を書けよ >>364
飲み会で物が飛んできても？
飲み会でダンスを強要されても？
飲み会で延々と自慢話されても？ >>366
ダンスと物はキレるけど？
自慢話はツッコミ入れるわ 会社の名前で仕事できてるクセに
あたかも自分が営業できるみたいな
自慢話をする奴が多い。
見ててダサすぎ。
ただ飲み代と飯代を払ってくれてるのは
尊敬してます。もっともっといい店
連れてって下さい。 >>365
今の環境は
受話器と手をガムテープでまいてます。
あと殴られて少し血が出ます。
あと丸刈りにされるケースあります。
デート商法で街コンに参加してます。 新卒ですが転職したい。理不尽な上司に付き合ってられない。 >>372
辞める時
最終日に本社に行くわけだが
その時に人事の奴と話す機会がある
みたいだから、その時に所長の事を
ボロカスに言っときな。 >>379
静かに始まってるよ
事務さん達も転職活動はじめてるよ マネジメント能力のない人が所長なんだから仕方ない。 ボーナス前に退職届を出すと、
ボーナス引かれるとの噂は誠ですか！
どなたか教えてクレメンス。 >>380
えーーーーー
事務さん？
行く先あんの？ >>382
退職者です。
お答えしましょう。
ありえません。
労働基準法で守られますし、そんなことはなかったですよ。 >>385
ありがとうございます。
心置き無く次にいけます。 >>386
ボーナス前に退職願を出すのは
躊躇するよね。でも大丈夫。
うちの会社ならやりそうな雰囲気ですね 福●の社長の理不尽差は異常
ヒステリーで自分でもパニック状態で詰める >>389
なんの話だ
この野郎！
INAXILEと関係あるのか？ >>391
なんだテメーこの野郎
INAXILEと関係ないだろ！
ちなみに、朝9時に出勤して
夜は8時に帰る。
うちは所長が7時半に帰るからね。 >>392
８時には帰れるの良いね
住友不動産販売で営業してる人の１日のスケジュールとか教えて欲しいな >>393
うちは9時半に帰ってるよ。
それでも早くなったな。
隣のセンターも同様。 >>394
それで早いのはキツイなぁ
プライベートとか皆無でしょ？ 住不に入ってみたい地場中小の者なんだがやっていけるかな？
今は9-23時で週6で勤務してる
勿論のサビ残だし有給なんて使ったことない プロマックスがクズ。
いい加減、営業個々がチラシ作るのって無駄じゃない？
偽装による「お客様がいます」チラシのチェックに
流通がねをあげて顧客リストと対応するシステムを作っただけで
直営仲介No.1を誇る企業のシステムではない。
こんな旧態依然の体制だとそろそろ本当にリハウス、リバブルに抜かれるよ。
そして管理職がクズ。
営業で数字を上げることとマネージメントは別だということが
なぜわからない？？
４番打者だけを集めても強いチームは作れないだろ。
自分と同じ営業スタイルを所員に求めるな。
お前の営業時代が特殊過ぎる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
