☆くだらない質問はここ！＠賃貸分譲不動産板☆ 3 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/06/28(水) 20:38:02.29

【スレの趣旨】
不動産のささいな疑問や、くだらない質問をするスレッドです。
不動産のことから2ch(不動産板)のことまで、なんでもどうぞ
ただし、答えがわかる人が居るとは限りません。質問者はマターリ精神きぼん。

注意事項など>>1-5位にて

**名無し不動さん** · 2019/06/11(火) 09:51:21.05

>>324
何か用ですか？ってきいたら

**名無し不動さん** · 2019/06/11(火) 21:38:46.93

聞いても「別に用事はないんだけど」ってごにょごにょ言いながら侵入してくる
とにかくいきなり入ってくるから止められないんだよね
工房の真正面に住んでるからキツくも言いにくいし....

**名無し不動さん** · 2019/06/11(火) 22:27:10.07

>>323
めっちゃキレてたけど大丈夫でした
ありがとうございます

**名無し不動さん** · 2019/06/13(木) 11:44:19.96

>>327
最初の不動産屋にも仲介料払えって裁判になったら負けるからね。
それだけ覚えておいたほうがいいよ。

**宅建業法違反業者** · 2019/06/14(金) 13:59:31.22

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2019/06/16(日) 13:06:54.69

解約日が近いんだけど引っ越しが間に合わないのと仕事の引き継ぎが終わらなくて退職できないんで
日程を延ばして貰おうとしたんだが

管理会社に連絡しても確認もせずに即答で「次の入居者が…」と言われ取り合って貰えない
不動産仲介業者経由で問い合わせたら
まだ空いてると言われた

退去立会いの業者とは解約日から2週間先の日でアポが取れた
サブリースなんで別に大家が居るけど
そっちはノータッチ

退去日から1～2週間くらい居座ろうと思うんだが
中国のやつみたいに警察を動員してでも強制退去させられる？いない間に荷物を撤去や鍵を替えられたりとか

もちろんこちらが200%悪いのは承知の上
家賃分+αの損害賠償は甘んじて受け入れるつもり
火災保険なんかはまだ解約してない

**名無し不動さん** · 2019/06/17(月) 12:17:49.97

法的なところでいえば、自力救済は認められていないから、強制退去はさせられないよ。
でも、遅延損害金として日割りで2倍までの賃料は請求可能だよ。

**名無し不動さん** · 2019/06/17(月) 18:20:19.22

管理会社と話がついて希望日まで日割り家賃2倍の条件でいられることになったけど

次入る人に損害が生じた際には別途損害賠償金を請求すると言われたがことは脅しだよね？

**名無し不動さん** · 2019/06/18(火) 01:08:33.64

次の入居者に実損が出て、次の入居者から管理会社に損害賠償請求されたら、
今度は管理会社からあなたに間違いなく損害賠償請求は来るよ。
引っ越しが間に合わないのも、仕事の引き継ぎの都合が送れるのも、
あなたの都合で管理会社の都合でも何でもないからね。

**名無し不動さん** · 2019/06/18(火) 02:52:29.10

ちなみに次の入居者なんて決まってないのは
仲介業者経由で確認済、そもそもオフシーズンなのに内見もしないでホイホイ契約する奴がいるのかよ

損害賠償は家賃の日割り2倍額請求で足りてるはず
俺のせいなのは間違いないが
最悪払わない選択もできるからね

**名無し不動さん** · 2019/06/18(火) 10:15:06.03

>>334

うちはサブリースで貸してるけど、内見もせずホイホイ決まるよ。

法人の新人配属とか転勤需要らしい

**名無し不動さん** · 2019/06/18(火) 10:28:13.18

仲介会社の言うことなんて、全くあてにはならないよ。
退去が伸びることが判明した時点で、次の入居者と契約済み（口頭もあり）でなければ、次の入居者への損害は発生しないよ。
踏み倒そうとしても、損害賠償額は敷金から差っ引けるから、踏み倒そうとするのは難しいんじゃないかな。
他の入居者で同じことが起きないように、赤字になっても見せしめで訴訟することもあるよ。

**名無し不動さん** · 2019/06/18(火) 12:36:23.83

安倍が全世界に嘘をついて騙し盗った東京オリンピック・パラリンピック断固反対！

**名無し不動さん** · 2019/07/01(月) 19:43:55.08

賃料の二倍の遅延損害金ってのは、あまりお目にかからないなあ。
賃料滞納を理由とした工場の明け渡し訴訟で原告勝訴の判決が出て
契約解除日以降も退去出来ずに数ヶ月いた場合は毎月店子の会社が払って来た。
何せ強制執行されたら会社の財産を失い、店子の社長も完全に生活が終わるから必死だったよ。
次の契約者もいないのに、退去日が伸びた程度で払うのか？

**名無し不動さん** · 2019/07/01(月) 20:27:40.68

確かに退去日が伸びた場合は請求する事が出来るんだけど、
特に問題が無かった借主なら、うちはそこまで厳密にはやらんなあ。
後が面倒だし、労力に見合う報酬も出ないしな、不動産屋は所詮金よ

**名無し不動さん** · 2019/07/14(日) 14:54:25.24

中古マンションを買おうと思って、借地権更新料がいくらになるか営業に聞いたら開示を拒まれました
この界隈にはよくある事なのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2019/07/15(月) 22:56:43.04

20・30代新婚夫婦、子供無しです。

新築3階建て賃貸マンション、エレベーター無しの場合、1階と3階ではどちらが良いですか？2階は空いてません。隣に2階建ての一軒家があります。

3階がいいかなぁ、と思っているんですが、買い物した後に階段で上がるのが不安です。

**名無し不動さん** · 2019/07/16(火) 09:18:37.94

>>341

防犯を考えたら3階。家賃は数千円高いだろうけど。
ただ、子供が出来てもしばらく暮らすつもりなら1階もあり。但し、窓にシャッターがついてるか最低限、防犯ガラスじゃないとダメ

**名無し不動さん** · 2019/07/16(火) 18:12:29.23

>>340
借地権の更新料は、更新時期が近くなってから地主から請求があるものだから、
前もって金額を決めておくことは難しいよ。

>>341
子供ができても引っ越さずに住み続けるつもりかで変わってくると思うよ。

**名無し不動さん** · 2019/07/16(火) 18:22:50.89

>>342>>343
ありがとうございます。まだ不確かではありますが、ゆくゆくは一軒家をと考えてます。

**名無し不動さん** · 2019/07/16(火) 22:31:52.04

age

**名無し不動さん** · 2019/07/22(月) 07:19:31.70

**名無し不動さん** · 2019/07/23(火) 12:59:28.94

今、家賃52000円のアパートに住んでいます。
最近隣が引越したのでネットで募集家賃見たら44000円でした。

・値引き交渉できますでしょうか？
・契約替えしたら得でしょうか？（敷１礼０仲介１）

**名無し不動さん** · 2019/07/24(水) 00:22:04.63

空き部屋が常に複数ある物件なら差額の半額程度は下げてくれるかもしれない。
契約替えが得かは今後住み続ける年数による。

**名無し不動さん** · 2019/07/24(水) 08:57:38.78

ですよね。個人的にはこれ以上は急激に下らないと思っています

**名無し不動さん** · 2019/07/28(日) 13:01:30.00

江戸間で畳8枚ある部屋って何帖ですか?

**名無し不動さん** · 2019/07/28(日) 19:19:35.65

内見を考えてる中古戸建物件の注意書きに↓こんな但し書きが
書いてあるのですが意味がわかりません、購入して住み始めてから
何かが起こる可能性あるんでしょうか？わかりやすく教えてもらえると有難いです

＞本件建物は土地二筆にまたがって建っており、うち一筆は売主本人名義の登記はなされておらず、
＞なおかつ第三者名義の土地登記が存在します。このため現状では、部分的に買主による土地登記が
＞困難であることを予めご承知おき願います。なお、建物ともう一筆の土地の登記名義人は売主本人と
＞なっております。また、借地代などはありません

**名無し不動さん** · 2019/07/28(日) 20:33:42.25

昭和50年代以前の物件じゃない？
建築許可が特定行政庁でなく、都道府県の時代は建築許可がいい加減だった
承諾書なんて、偽造当たり前、無接道だろうが余裕で建築許可も降りたし融資も出た
古株の受け売り

訴訟リスクは多分にあって、他人の土地に載ってる部分を撤去する事もある。
ただ、１度建築したら撤去する範例は余りない、ちなみに時効取得も山林奥深くの物件の例しか知らない

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 10:15:42.05

ラトゥールに住みたいのですが、定期借家の3年分一括払いで契約できますかね？
宝くじ当たった無職です

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 11:11:40.34

詳しい人が居てたら教えて欲しいです。
テナント契約(約３坪)したんだけど、その中に防火扉が含まれていて、開閉部分は使えず。
家賃の減額交渉は可能でしょうか？

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 11:25:53.11

ムリでしょ。交渉するのは勝手だけど

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 11:45:34.68

>>355
もちろん交渉しますが、何故無理と言い切れるのかお聞かせ願えますか？

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 12:21:20.87

「現状を優先する」とかの一文はそういう時のため　かも　知らんけど

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 12:23:18.47

テナントは事業者同士の契約なので、当然に知っておくべきことだからだよ。
事業者は、消費者ではないため、消費者保護法の対象外になるから、プロとして知らないほうが悪いという理屈になるよ。

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 12:33:49.97

>>351
住むよりよ買う段階のほうが問題だと思うよ。
訳あり物件は、銀行融資が厳しいからね。
文章だけから見ると、売主は二区画の所有権を主張してて、片方の登記が第三者になっていると言ってるように見えるよ。
登記がどうであれ、自分のものなんだから両方売ってあげるよって意味じゃないかな。

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 12:54:01.82

>>358
説明の時、防火扉を含まない広さで説明されています。

事業者は、消費者ではないため、消費者保護法の対象外になる

↑今回の質問と関係ありますか？
あくまでも、契約内容の不備に対しての話です。

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 13:09:14.78

>>360

内見したんでしょ？
説明義務は無いし嫌なら他借りれば？
って程度であしらわれるでしょうね。

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 13:18:26.91

>>361
その際、それまでにかかった費用は請求出来ますか？
根拠のない返答しかお持ちでないのならスルーして下さい。
貴殿の回答には不快感しかありません。

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 13:25:56.59

知ってて書いてて㍉だと行ってるんだけど？

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 13:45:42.51

別に消防検査に入った時だけどかせばいいだけ

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 17:29:04.17

>>354
出来るよ。
出来ないって言ってる奴は馬鹿。
普通に契約不履行じゃない。

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 19:01:07.54

>>365 ありがとうございます。
弁護士に電話相談してみたら、やっぱり出来るみたいですね。
そして、消防の検査の時に物をどければ良いって方も居てましたが、頭が悪いと思いました。

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 19:03:23.53

>>363 ㍉って何ですか？
流行ってるんですか？
意味が判らないので教えて下さい。

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 19:07:31.61

>>363 ㍉だと行ってる
↑どこに行くんですか？
バカなんですか？
なんで顔が真っ赤なんですか？
100年ぐらいROMった方が良いんじゃないですか？

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 19:25:06.74

防火扉の開閉部は、建物面積から除外して考えることはないからだよ。
利用できないわけでなくて、制限されるだけだからね。
さらに貸す側に説明義務もないから、借りる側が契約前に自ら確認しなければならないことで、貸す側に過失がないんだよ。
弁護士も不動産専門でなければ素人みたいものだよ。

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 19:45:25.03

>>369 家主から、防火扉の部分は賃貸部分に入らないと言う説明でした。
最近になり、あまりにも狭いと感じ計測したら、防火扉の部分も入っていました。
３坪の店ですから、防火扉の開閉部分(約１平米)でもかなり影響します。
また、防火扉の開閉部分を除くとコの時字型にの店舗になり、使い勝手も悪くなります。
家賃が税別20万円なので、金額的にもかなり差が生じます。
防火扉の前後をさっ引くと、約２坪になります。
これでも、こちらのミスになるのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 19:59:01.95

言った言わないでなくて、契約書にかいてあることが全てなので、そこの面積表記はどうなってるか、防火扉についての記載があるかどうかだよ。
訴訟になった時はそういう論理になるけど、貸主と話し合って解決する可能性はあるよ。
だけど、防火扉部分を面積から除外して賃料下げてもらうとなると、完全に防火扉の部分は使っちゃいけないことになるよ。
たぶん契約書では不利なことになってるだろうから、喧嘩腰にならずに話してみることだと思うよ。

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 20:05:56.97

消費者の立場だったら説明と違う！って主張が通りやすいんだけど、事業者の立場だと説明と契約書の記載が一致してるかチェックするのも仕事のうちでしょう？って言われて終わっちゃうんだよ。

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 21:11:43.36

>>371 契約書には記載がありません。
また、防火扉の開閉部分は人(客、特に子供)が通るので、物などは絶対に置かない様に指示されています。

>>372 消費者ってなんですか？
先程も書かれていた方がいましたが貴方ですか？
私の質問に消費者は関係ありますか？
今ひとつ意味が判りにくいです。
貴方の説明なら、消費者は契約書をチェックしなくてもゴネられるって理屈になりませんか？
契約書に、事業者も消費者も関係ないと思いますが。
店舗の賃貸契約も、住まいの賃貸契約も基本的な部分は同じだと思うのですが、その考えが間違っているのですか？

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 21:18:18.52

>>372
アンタの答え、ちんぷんかんぷんだわ。
馬鹿は書き込まない方が良いよ。
俺は家主側だけど、これは流石に駄目な気がするな。
どう思うよ。>>371
アンタも家主側なんだろ？

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 21:32:12.22

>>372
アンタ>>358だろ。
じゃあ聞くけど、焼き鳥屋のオッチャンや駄菓子屋のじいさんに対しても、事業者がープロがーって言うのかい？
大手企業みたいに皆んなが弁護士を入れている訳じゃないだろ？
やっぱり馬鹿は書き込むなよ。
読んでるこっちが恥ずかしくなるよ。

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 21:32:12.53

タピオカ屋でも始めようとしてるチュプなのかな。仮におれはパス（巨乳美女なら許す

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 22:17:14.86

>>373
建物賃貸借契約でも、消費者（自分の住居として借りる人）は消費者契約法に守られているんだよ。
だから消費者側に一方的に不利な契約は無効になってしまったり、
貸す側（個人であっても事業主）に色々な説明の義務が課せられるわけだよ。

ところが、借りる側も事業者（個人営業の焼き鳥屋でも駄菓子屋でも）となってしまうと、
消費者契約法が適用されなくなるってことだよ。

だから事業用の賃貸借契約と、住居用の賃貸借契約（個人用）とは全く違うものなんだよ。

**名無し不動さん** · 2019/07/31(水) 11:31:22.05

貸主側は「防火扉部分は含まない」と言い切ってるということは
面積の測定方法に違いがある　と見た
質問者、壁芯じゃなくて内法面積で測ってるんじゃ　図面は有る？

**名無し不動さん** · 2019/07/31(水) 11:55:53.59

マンさんが求めてる回答は「減額交渉できます」だ
他の回答に興味がない

**名無し不動さん** · 2019/07/31(水) 12:26:00.35

>>378 どうもありがとう。
こちらの説明不足もあり判りにくいと思うんだけど、元々は店舗区画ではなく、防火扉の横にあるスペースを店舗として有効活用しようとなり、自分が契約しました。
場所は商業施設の中にあり、３坪なら納得するのです。
計測は壁芯からしており、契約書にもかかれています。
契約する前に、契約書も何度も読み返しています。
仲介業者に連絡した所、早急に確認すると言ってました。
取り敢えず、色々交渉してみます。

>>379 うるせぇ。カス

**名無し不動さん** · 2019/07/31(水) 13:05:49.73

↑はやく潰れればいいのにねー

**名無し不動さん** · 2019/07/31(水) 13:28:13.91

ほっといても潰れるでしょ

**名無し不動さん** · 2019/07/31(水) 13:29:45.82

ですよね。細かいことより本業に向いた立地が命。些事些事

**名無し不動さん** · 2019/07/31(水) 13:41:50.19

マンさんの特徴
欲しい答えだけ耳入れ
自分語りを繰り返し
喚き散らして去っていく

**名無し不動さん** · 2019/07/31(水) 15:46:18.43

>>381>>382>>383>>384
その自演連投は流石にキモいwww

**名無し不動さん** · 2019/07/31(水) 20:20:30.23

常に被害者気取りのマンさん。

**名無し不動さん** · 2019/07/31(水) 22:25:59.77

契約書何度も読んでも説明と違うことに気づかないとか
読み意味あるのかそれ

**名無し不動さん** · 2019/07/31(水) 23:11:39.82

集合住宅に住んでいます。
部屋の間取りの環境が悪いのか分かりませんが、我が家は東西の方向に窓と玄関があります。
そして、南北それぞれの方向に部屋があります。

北側の部屋は、玄関と窓を開けておくと、風通しが良いのですが、南側の部屋は風通しが良くないのです。
数メートルも離れていないのに、環境が全く違います。

建て方が悪いんですか？

**名無し不動さん** · 2019/07/31(水) 23:31:35.44

建て方が悪いです。
はい、次のマンさんどうぞ。

**名無し不動さん** · 2019/08/01(木) 02:42:47.69

最初から欲しい結論書いてあるから分かりやすいな

**名無し不動さん** · 2019/08/01(木) 09:17:15.17

>>389>>390
お前、独りでココ仕切ってるのか？w
忙しいなwww

**名無し不動さん** · 2019/08/01(木) 09:49:29.52

ここって主の自演用ってきいたけど？

**名無し不動さん** · 2019/08/01(木) 13:53:32.99

政令指定都市、築25年25平米の中古マンションが100万とかない？そんくらいの暴落価格じゃないと不動産投資しても旨味ないよね

SUUMOなどインターネット上で中古マンション400万で売り出されてたら、業界の人やコネのある人なら100万くらいで買えるんでしょ？

**名無し不動さん** · 2019/08/01(木) 14:21:58.88

稲毛とか検見川の公団は？バス必須

**名無し不動さん** · 2019/08/01(木) 20:12:00.23

旨味なければやらなきゃいい
あると思えばやればいい

**名無し不動さん** · 2019/08/02(金) 21:55:47.38

定期借家でいい物件見つけたんですけど3年契約となっています
2年で出て行く予定なのですが、2年契約に変更してもらうことって可能でしょうか
分譲賃貸の物件です

**名無し不動さん** · 2019/08/03(土) 04:00:49.79

貸主次第。
ここで聞いても意味がない。

**名無し不動さん** · 2019/08/04(日) 00:36:02.47

生活保護受給者の住宅扶助上限以上の物件を貸す場合、書類上は上限に合わせて請求書出したりするん❓

**名無し不動さん** · 2019/08/05(月) 10:16:30.99

>>396

別に3年のまま契約して2年で出て行けば良いだけでしょ？
どうせ、2年に変更したところで敷金礼金は安くならないわけだし。

**名無し不動さん** · 2019/08/05(月) 12:54:12.18

～ですか？
～でしょ？
～ですか？
～でしょ？

**名無し不動さん** · 2019/08/05(月) 17:02:42.52

木造のアパートが賃貸マンションとうたって募集しており契約してしまいました。
見た目はマンションっぽい造りになってるので騙されました。
契約解除か家賃の減額どっちが現実的ですか？

僕の借りる部屋は一室だけ隣に部屋がないので実害があるわけじゃないですが
アパートとマンションでは絶対家賃が違うと思うのですが・・・

**名無し不動さん** · 2019/08/05(月) 18:36:47.46

アパートとマンションの定義なんてべつにないよ

**名無し不動さん** · 2019/08/05(月) 21:50:56.46

>>402
マンさんは二択の答えをお求めでいらっしゃるのだ！

**名無し不動さん** · 2019/08/05(月) 23:35:41.32

答えが決まってる質問はスルーで

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 09:23:40.51

>>401
良くて減額、悪くて何も無し

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 23:18:50.43

その内容で減額なんてありえないだろ
契約書に構造RCとか書いてるなら詐欺だが

**401** · 2019/08/07(水) 15:53:06.23

どこのサイトを見てもマンションの方がアパートより家賃が高い。

逆に言えば安い方が良い人は割り切ってアパートの方が
メリット大きいと書かれています。
アパート　マンション　比較
などでググればすぐです。

本当に減額なんてありえないのでしょうか。

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 16:01:39.43

あり得るから、証拠揃えてやってみな。そして報告シル

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 23:18:01.39

アパートとマンションの定義が法律で規定されてない以上、誰も罰しようがない

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 08:33:35.42

いつものマンさんなんだから構うなよ
あっちこっちで暴れてるぞ

**名無し不動さん** · 2019/08/17(土) 23:16:58.42

近所に気になるマンション物件があり、その物件を管理してる不動産屋に電話で聞いたら、満室で空室がないと言われた。
物件をリアルに見たら、その不動産屋の看板もなかった。

ところがネット上にはその物件を紹介してる不動産屋のサイトがある。
リアルに看板がないのだから、ネット上の情報はダメですよね？

**名無し不動さん** · 2019/08/18(日) 00:07:06.37

区分で購入したオーナーが特定の不動産屋経由で貸しに出した
と考えるのが普通。

**名無し不動さん** · 2019/08/18(日) 07:50:49.03

＞区分で購入したオーナーが特定の不動産屋経由で貸しに出した
＞と考えるのが普通。

つまり簡単に言えばどういう事ですか？

**名無し不動さん** · 2019/08/18(日) 12:37:50.55

ネットに情報載せてる不動産業者と、あなたが電話問い合わせした不動産屋業者は別？

**名無し不動さん** · 2019/08/18(日) 13:16:58.49

看板は大家が許可するもの　仲介の不動産屋が勝手に打ち込んでいいもんじゃ無い
マンションでもアパートでも看板だらけのものもあれば、素っ気無いのもある
たまたま新築当時の仲介不動産屋の看板がいちばん目立つところに貼り付けてあっても
築数十年経って、まだそこがメインとも限らない　現在のメインは看板立てないスタイルだ　ってのさえある

ネットで済むならそこに聞けばいい　メインじゃ無いならメインを教えてくれるとは限らないが
少なくとも空きがあるかどうか、賃料他の条件はどうか　は聞き出せる

**名無し不動さん** · 2019/08/18(日) 14:00:58.30

411です。
その物件が載っているサイトの事でミニミニに問い合わせてみたら、電話がきました。
その結果、物件が空室があるという事でした。

不思議ですね。

**名無し不動さん** · 2019/08/19(月) 03:14:42.36

>>416
賃貸ですか？分譲賃貸ですか？

**名無し不動さん** · 2019/08/19(月) 19:58:04.12

416です。
賃貸です。

**名無し不動さん** · 2019/08/19(月) 20:15:23.81

これは、参考の質問です。

マンションでも賃貸と分譲があります。

賃貸の良い部分は、初期費用が安い、住まい環境に不満があったら引っ越しできる。
早い話、住民トラブルですね。

分譲の良い部分は、この反対ですね。
借りるか、買うかの違いです。

あくまでレンタルか購入かの違いであって、集合住宅には変わらないのです。

で、集合住宅である以上、賃貸であろうと購入であろうと老朽化でいつかは出なければならない事がある。

そう考えると、持ち家の方が楽な事もあるんですか？

というのは持ち家は、東日本大震災でもない限り、取り壊しとかがないので。

取り壊しはあくまで持ち主の自由なので。

**名無し不動さん** · 2019/08/19(月) 22:18:02.99

集合住宅は売れない取り壊せないになる可能性が言われている。
スラム化の危険さえ考えておけばおっけ。

2019/08/20(火) 04:33:24.42

永和信用金庫は金利ドロボウと顧問弁護士が日本一

**名無し不動さん** · 2019/08/20(火) 12:08:24.02

以前住んでた賃貸の書類関係って捨てちゃって大丈夫ですか？
引っ越して数年経ってます

**名無し不動さん** · 2019/08/20(火) 13:59:58.47

大丈夫です
ハイ次の患者さんどうぞー

**名無し不動さん** · 2019/08/21(水) 02:28:51.46

遠方の空き家を相続した
売るつもりなんやが何からすればええの？木造築40年近いんやが遺品整理業者とかに頼んで先ず中身を捨ててから不動産業者に接触したらええんか？
あと、こういう古家付の土地は不動産業者に買取りしてもうたほうがええんかな？立地はまあまあええんで需要はあるとおもうが、自分で片付けや解体の手配するのは気が重い