>>310
まず、所有者（貸主）、分譲マンション管理組合、ビル管理会社（管理委託）、管理会社（不動産屋）の違いを理解したほうがいいよ。
ベランダの雨漏りが、専有部か共有部かによって誰が直すかも違うしね。