質問なんですが、当方一戸建て売主で買い手が決まり
契約交わし３ヶ月後の決済の日に、相手からお金がないとドタキャン、２週間待ってくれと

この時点でなにか注意しないといけない点はあるでしょうか？
鍵は不動産仲介に預けてあるのですが、建物に被害あると売主の責任でしょうか？