【フル】頭金ゼロで住宅ローン21建目【ローン】 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2018/08/16(木) 23:33:41.67

>>717
７位　ステーションプラザタワー 18階　1億１０００万円（荒川区）

当然、買えるよな？

**名無し不動さん** · 2018/08/17(金) 21:36:38.38

明日引き渡し
やっと家持になったぉ(´д⊂)‥ﾊｩ

**名無し不動さん** · 2018/08/18(土) 02:33:28.27

もう荒川はNGワードだな。

**名無し不動さん** · 2018/08/18(土) 18:01:47.05

５ちゃんねらーは「おっさんの昭和時代のイメージ」で思考停止してやがるから
全てデータを持ってきて目を覚まさせればいい
これがすべてにおける現代の２０１８年現在の３次元の現実世界で起こっている出来事

athome人気物件ランキング　上位
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/

２位　ステーションプラザタワー 18階 3LDK　１億１０００万円　日暮里/ＪＲ山手線徒歩1分
３位　ステーションプラザタワー 18階 3LDK　１億１０００万円　日暮里/ＪＲ山手線徒歩1分
５位　ステーションプラザタワー 18階 3LDK　１億１０００万円　日暮里/ＪＲ山手線徒歩1分
８位　アトラスブランズタワー三河島 28階１ＬＤＫ　築４年　８５００万円　ＪＲ常磐線 / 三河島駅徒歩1分
１０位　ヴィルヌーブ西日暮里 10階 3LDK　築２６年　６６８０万円　ＪＲ山手線 / 西日暮里駅徒歩5分
１１位　オープンレジデンシア日暮里 10階 2LDK　５４平米　６０００万円　　ＪＲ山手線 / 日暮里駅徒歩3分
１３位　アクロシティタワーズ 24階 4LDK　築２６年　６２８０万円　ＪＲ常磐線 / 南千住駅徒歩13分
１５位　東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階３ＳＬＤＫ　築１１年　６５００万円　ＪＲ常磐線 / 南千住駅徒歩17分
１６位　アクロシティタワーズＧ棟 25階 2LDK　８５００万円　築２６年　ＪＲ常磐線 / 南千住駅徒歩13分
１７位　マークスタワー 15階 3LDK　築１３年　７０００万円　　東京メトロ千代田線 / 町屋駅徒歩1分
１８位　アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 4LDK　８３６０万円　東京メトロ日比谷線 / 南千住駅徒歩1分
１９位　リバーフェイス 13階 4LDK　築１０年　６０００万円　ＪＲ常磐線 / 南千住駅徒歩14分
３０位　板橋駅 6分 2階２ＤＫ　築２６年　２３８０万円　ＪＲ埼京線 / 板橋駅徒歩6分

住宅地の地価変動率（Ｈ２８－２９）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170919002921_comm.jpg
荒川区６～７％　八王子：０％　　ねらーに多い八王子、町田の将来資産性：無価値ｗｗｗ

住宅地の地価変動率　（Ｈ２９－Ｈ３０）直近
http://dotup.org/uploda/dotup.org1615874.jpg
荒川区６～７％　世田谷区：０％　世田谷区の将来資産性：無価値ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/08/19(日) 00:36:25.48

高卒クソ素人の昭和のメタボおっさんでもわかる最近の不動産の流れ（都内近郊）おさらい

台東区バブル勃発（現在進行中）　⇒　湾岸エリアのマスゴミ煽り⇒湾岸エリア収束中（湾岸涙目ｗ）
⇒松戸、柏地区、放射能汚染うんぬんで一時的に住宅価格下落（ここで買った奴は勝ち組）→松戸、柏地区、復活右肩上がり
⇒浦安地区、液状化⇒ちゃねらーが「これだから浦安は」「埋立地のくせに」などネガキャン大量発生⇒現在、浦安復活どころかうなぎ登りガンガン上昇中
⇒南千住、延床面積都内再開発最大、東京１位⇒荒川区バブル勃発（現在進行中）

将来予測
世田谷区、大田区、練馬区　→　実勢価格急降下
杉並区、中野区　→　実勢価格やや下落
板橋区、江戸川区、江東区、目黒区、品川区、新宿区、葛飾区　→　現状維持
荒川区、台東区、北区　→　急上昇（うなぎ登り）
港区、豊島区、渋谷区　→　上昇（ただし億単位で投資できる人のみが対象）
中央区、墨田区、足立区　→　やや上昇

**名無し不動さん** · 2018/08/23(木) 18:41:34.65

住宅ローン

お家を買うときは

ここです

国内最安変動金利　年0.41%
http://komaki33.web.fc2.com/p22.html

**名無し不動さん** · 2018/08/25(土) 11:44:44.96

ご判断お願い致します。

【年　　　齢】33
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】社員1200人上場企業
【年　　　収】500万手取り380万
【配偶者】婚約者あり。来春入籍予定。年収220万
【現在債務】車250万月5.2万あと4年
【カード】3枚
【希望金額】2700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】岩手県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金200万婚約者は不明
【その他】入籍と同時に住めたらと考えてます。
1馬力で考えてます。
年収は微増。今年度は600万前後の見込みもインセンティブがついてる為当てに出来ません。
今後も500万の年収で判断頂きたいです。
子供は出来ません。
35年、60才までに返済予定です。
車のローンがあると難しいでしょうか？

**名無し不動さん** · 2018/08/25(土) 11:46:33.07

>>725
行けるけど、車ローン終わるまでは奥さんにも働いてもらって。

**名無し不動さん** · 2018/08/25(土) 13:01:44.33

>>726
有難うございます。彼女もこの先働く予定です。
近々、仮審査に行ってみようと思います。

**名無し不動さん** · 2018/08/25(土) 19:40:42.94

>>725
月5万の自動車ローンだと、返済比率オーバーで厳しそう。多分、自動車ローンの清算の条件が出ると思う。
額は問題なさそう

**725** · 2018/08/25(土) 20:44:32.06

>>728
有難うございます。返済するとなると車ローンと合わせて14万前後の支払いになりますからね。
冬のボーナス合わせれば完済出来るのですが貯金なし頭金なしだと審査も門前払いされそうで汗
仮審査でその条件出されたら2、3年貯金に励みます。

**名無し不動さん** · 2018/08/25(土) 21:18:36.05

ローン自体は属性的には問題なさそうだし門前払いはないって。自動車ローンだけ。

あと、諸費用はどうするの？
オーバーローンのつもりなら自動車ローンが問題だけど、
フルローンだったら諸費用分も借りてオーバーローンにして、自動車ローンを返済する手もある。
要するに諸費用に当てるお金を自動車ローンに回して、諸費用も借りちゃうって方法

**725** · 2018/08/25(土) 21:45:48.44

>>730
有難うございます。諸費用は貯金から、家具家電は奥さんに協力してもらおうと考えてました。
諸費用も含めて借りることも出来るんですね。アドバイス有難うございます。
やはり車ローンがネックなんでしょうね。
完済した上で諸費用含めたフルローン、考えてみます。
順番を間違えました。住宅を先に考えるべきでした。

**名無し不動さん** · 2018/08/25(土) 21:46:00.56

車凄いな、よくそんな高額なの買おうと思ったね
趣味なのかな？

**725** · 2018/08/25(土) 22:04:09.20

>>732
有難うございます。おっしゃるとおり、背伸びしすぎました。当時はまさか近い将来、住宅を考えるなんて思いもせず若干後悔してます。趣味の一つです。

皆さま有難うございました。
来春までに購入するなら車ローンは完済する方向で検討致します。

**名無し不動さん** · 2018/08/25(土) 22:20:16.51

子供居なくて奥さんも働くなら問題なし
結婚式の費用結構かかるから貯金だけじゃ足りないかもしれませんね

**名無し不動さん** · 2018/08/31(金) 13:25:55.70

ご判断お願い致します。

【年　　　齢】36
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年　　　収】600万
【配偶者】嫁有り、子供は出来ないかな。
【現在債務】0
【カード】1枚
【希望金額】3800万(諸費用込み)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】滋賀県
【頭金の額】「０」
【所有資産】50万
【その他】嫁、就活中ですがまだ１馬力です。
よろしくお願いします。

**名無し不動さん** · 2018/08/31(金) 13:30:11.62

>>735
DINKSなら余裕
子供できたら多少きついかもしれん

**名無し不動さん** · 2018/08/31(金) 19:48:52.00

>>736
ありがとうございます

**sage** · 2018/09/03(月) 02:01:59.72

【年　　齢】 38
【勤続年数】 10
【就業形態】自営業
【会社規模】年商4億　従業員数10人
【年　　　収】 1440
【配偶者】妻有り、子4歳1歳
【現在債務】無し
【カード】クレカ1枚
【希望金額】 5000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪
【頭金の額】「０」
【所有資産】株、貯金計700
【その他】一馬力　バリバリのガン家系（父及び父型祖父その前も全員60まで生きず）
　　　　　　団信で俺死んでチャラが一番家庭がハッピー
　　　　　　自営ならではの収入継続性の不安あり→ただし一応２０年間赤字なしの事業

これご意見ください。

**名無し不動さん** · 2018/09/03(月) 07:42:47.76

>父型祖父ワロタw

**名無し不動さん** · 2018/09/03(月) 07:43:29.71

じわじわくるな

**名無し不動さん** · 2018/09/03(月) 07:50:58.82

>>738
がん団信必須だな
がんの種類にもよるが、大腸がん膵癌腎盂がん膀胱癌なら、リンチ症候群かもしれんから、遺伝子検査するといい

**名無し不動さん** · 2018/09/03(月) 08:30:41.95

年商4億で従業員10人雇って、
年収1440円っかなり薄利なんかな。。

**名無し不動さん** · 2018/09/03(月) 10:11:34.33

なんか色々とじわるw

**名無し不動さん** · 2018/09/03(月) 20:39:21.65

回答ありがとうございます。
団信の面こと以外は特段問題なしでよろしいでしょうか・・・

**名無し不動さん** · 2018/09/03(月) 20:41:32.82

すいません。738です。書き込むのがあまり慣れていないもので。
1440万円です

**名無し不動さん** · 2018/09/03(月) 22:29:58.24

通るかな？通らないかもね
懇意にしてる銀行にまずは相談にいけよ

**名無し不動さん** · 2018/09/06(木) 12:04:40.68

【年　　　齢】 27
【勤続年数】　1年
【就業形態】　正社員
【会社規模】　小規模
【年　　　収】 400万
【配偶者】あり
【現在債務】マイカーローン150万円
【カード】　３枚
【希望金額】　2300＋諸費用100
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】検討中
【都道府県、市町村】　千葉県松戸
【頭金の額】「０」　0
【その他】
子供が生まれるのを機に住宅購入を考えています。今は低金利と住宅控除？なども充実しているみたいで
カードローンなどを頻繁に利用していたのでそこが心配です。貯金なども30万ほどしかない状況です
しかし、家賃を８万円近く払っているのと更新の時期も迫っているのですが無謀でしょうか？

**名無し不動さん** · 2018/09/06(木) 12:39:08.05

>>747
親戚が似たような状態でフルローン組んだけどカーローンは事前に完済するよう言われてたよ

**名無し不動さん** · 2018/09/06(木) 15:16:59.66

>>747
車のローンあると本審査で、ほぼ落とされる。

**名無し不動さん** · 2018/09/06(木) 15:48:50.04

>>747
住宅ローンが通るか心配してるのか払っていけるか心配してるのか分からないけど
カードローンを使う状態ってのはあまり良くない
子供が産まれると生活費増えるから賃貸の方が対応しやすいと思う
もう少し様子見した方がいいのでは？

**名無し不動さん** · 2018/09/06(木) 18:04:04.11

頭金なしでも引っ越しや家具増やしたりお金かかるのに大丈夫なの？

**名無し不動さん** · 2018/09/06(木) 23:46:23.53

車高杉ぃ！

**名無し不動さん** · 2018/09/07(金) 04:29:15.15

>>747
松戸でそんな安い家あるの！？
あ、中古かな？
いずれにしてもそんな焦らなくていいよ
家賃八万って別に高くないし
幼稚園か小学校入るタイミングでいいと思う

**名無し不動さん** · 2018/09/07(金) 08:10:46.57

>>747
です。子供が出来たのを機に買っちゃおうかなんて思ってましたが無謀ですかね
結婚したばかりで独身時代の給料全額交際費と車に消えてしまうという癖も直していかないといけないですね
みなさんありがとうございました。

**名無し不動さん** · 2018/09/07(金) 08:14:25.86

>>754
無謀ではないと思う。
でも車のローンがあると審査ほぼ落ちるよ。

**名無し不動さん** · 2018/09/07(金) 10:28:55.26

>>755
仮が通ってても？

**名無し不動さん** · 2018/09/07(金) 13:30:33.39

>>756
条件になる場合がある

**名無し不動さん** · 2018/09/07(金) 17:32:57.17

>>747
松戸の家賃８万円てずいぶん安いな
市内のへんぴなところか？

**名無し不動さん** · 2018/09/07(金) 21:36:02.32

>>756
まぁな。
フラットでさえ、審査落ちか条件付きになるかと。

**名無し不動さん** · 2018/09/07(金) 21:39:58.72

車のローンあっても審査通ることはあるから仮審査のときに苦い顔されるかでわかるんじゃね

**名無し不動さん** · 2018/09/07(金) 23:56:28.06

300万の車のローン残あったけど6000万の住宅ローン通ったよ

**名無し不動さん** · 2018/09/08(土) 06:20:35.38

自動車ローンがあるから悪いわけではなくて、
自動車ローンの支払いを含めると返済比率が超過するから駄目なんだよ
返済比率さえなんとかなってれば他のローンがあっても通るよ

**名無し不動さん** · 2018/09/08(土) 08:20:46.26

返済比率はよく言うよね。じゃあ、マイカーローンもそんなに高額じゃなければ10年払いとかの方が通りやすいって事？
3年払いや5年払いに比べて

**名無し不動さん** · 2018/09/08(土) 10:46:26.35

>>763
そだねー！

**名無し不動さん** · 2018/09/08(土) 11:19:30.21

>>763
全ては属性
年収と返済率

**吉川真二よ、もう我慢の限界や** · 2018/09/08(土) 21:39:36.80

永和信用金庫は絶対にお前を破滅させる

**名無し不動さん** · 2018/09/10(月) 18:41:10.45

>>336
亀レスだけど大地震くるからやめとけ

**名無し不動さん** · 2018/09/10(月) 19:48:41.06

地震きても無事だったろ？
壊れた物件は1 戸も無かったかと

**名無し不動さん** · 2018/09/10(月) 22:47:53.25

>>755
そうなん？
金額次第だろ

**名無し不動さん** · 2018/09/11(火) 03:18:07.82

>>767
日本で地震と無縁でいられる場所なんて無かろう。

**名無し不動さん** · 2018/09/11(火) 22:45:18.13

地震とかどうでもいい
今どき地震ごときで崩れる家なんて無いから

**名無し不動さん** · 2018/09/12(水) 09:10:18.25

>>771
直下だと現行の制度なら倒壊するぜ

**名無し不動さん** · 2018/09/12(水) 09:54:34.86

友人が4500万のローンを組んだけどやってけるかなあ？

**名無し不動さん** · 2018/09/12(水) 11:40:38.91

しらんがば

**名無し不動さん** · 2018/09/13(木) 00:42:21.40

俺は地震来ない方に7000万賭けた

**名無し不動さん** · 2018/09/13(木) 23:30:58.33

俺の２年間の実績

場所　情報　（購入価格ー仲介手数料ー書士手数料ーリフォーム費用）⇒（販売（決済）価格）

①江戸川区・中古建売　３ＤＫ再建築不可物件　１３００万⇒１７５０万　　＋４５０万
②葛飾区・中古建売　２ＬＤＫ所有権　９８０万⇒１２００万　＋２２０万
③葛飾区・中古マンション　１Ｋ所有権　　４５０万⇒５８０万　＋１３０万
④荒川区・中古建売　２ＬＤＫ借地権　２８００万⇒３４００万　＋６００万
⑤板橋区・中古建売　３ＬＤＫ所有権　１７００万⇒２１００万　＋４００万
⑥千葉県船橋市・中古マンション（団地）　１８０万⇒２８０万　＋１００万
⑦墨田区・中古建売　２ＬＤＫ借地権　１９００万⇒２４００万　＋５００万
⑧文京区・中古建売　３ＤＫ再建築不可物件　２１００万⇒２５８０万　＋４８０万

手取り：１７００万

サラリーマン年収６５０万×２　手取り９００万

手取り合計：２６００万　　手取り年収平均：１３００万（窓際ペーペー族が常務クラスを上回っている現状）

**名無し不動さん** · 2018/09/14(金) 08:40:51.14

そのぶんの労力がな
まぁそれだけ利益出てるなら凄いと思うが
目利きだね

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 20:09:22.86

【年　　　齢】 30歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】社員
【会社規模】 500名
【年　　　収】 600万
【配偶者】妻
【現在債務】なし
【カード】 3枚
【希望金額】 3800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】政令指定都市
【頭金の額】「０」
【所有資産】無し
【その他】変動なら行けそうなんだけど、フラット35や元金ーで返済しようとすると苦しいかも…と考えています。どうでしょうか？？

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 20:28:33.47

ずっとDINkSならいけるが子ができたら破産する

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 21:01:17.73

子次第かぁ…

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 21:33:33.90

嫁がいくら稼げるかによってだいぶ違う

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 21:55:08.97

ギリギリのライン上なんだな
あと出しで申し訳ないけど、
妻はコンビニで年100万
私の会社は40歳で700万、50歳で800万が見込める比較的安定した業

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 22:05:01.47

600が700になっても手取りが100増えるわけでもなし
DINKSなのに30にして貯蓄ゼロって夫婦揃って浪費家だろ
変動0.457%で毎月11万ローン、今後金利は下がることはまずないから横ばいか増えるのみ
子供できたら終わる未来しか見えん

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 22:42:24.38

確かに
頭金を用意すらしてないのは生活観に問題ありだね

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 06:56:58.07

【年　　　齢】 30歳
【勤続年数】 8年
【就業形態】正社員
【会社規模】 1000名
【年　　　収】 550万
【配偶者】妻、子0歳、後1～2人希望
妻は子供が小さい内はパートで小学生ぐらいから正社員の予定(年収300万弱)
【現在債務】なし
【カード】 5枚
【希望金額】 2700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】中核市
【頭金の額】「０」
【所有資産】株500万、貯金財形800万
【その他】諸費用のみ貯金で払い後は借りようと思います
金利タイプに悩んでいます
①フラット35S、パッケージローン使用金利1.39%.パッケージ分2.8%
②10年固定、当初10年0.9%.以後不明
この場合諸費用も組み込み可能
③ミックスローン50%ずつ、変動0.525%.固定1.385%
どれが良いでしょうか？

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 07:34:53.55

>>785
審査は余裕っしょ。
1のフラット35Ｓ、パッケージがいいかと。

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 07:41:22.92

>>785
審査は余裕で通過。
何が何でも10%作れないのかな？その3つの中ならフラット35Sがいいと思うが。

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 08:06:06.94

このスレって固定とフラット推しだよね
家建てスレはまだまだ変動推しだけど

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 08:15:31.53

固定がいいか変動がいいかは人による
10年固定にするくらいなら全期間変動か全期間固定がいい

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 09:17:59.38

固定を変動が超えることは10年くらいの直近ではありえないと思ったから変動にした
根拠はないし野生の勘だけど

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 09:26:53.23

>>785
キャリアに穴の空く奥さんが正社員として働けると見込める位に楽観的なら変動一択かと

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 10:00:09.61

>>790
米国はリーマンショックで0金利になった後、わずか10年で3%弱まで金利が上がった
日本はいまだ異次元の緩和が続いてるが、10年以内に今の固定金利1.39%を超えるかどうかは誰にもわからん

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 10:06:14.83

>>773
人の心配より自分のこと心配しなくて大丈夫？

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 16:44:04.07

>>786
>>787
ありがとうございます
フラットが無難そうですね
10%分作ると手持ちが少なくなるので多少金利高くても借りようと思っています

>>791
パートの可能性もなきにしもあらずなので変動は少し怖いです

10年固定が1番良いかなと思ったのですがそうでもないんですね

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 20:55:57.13

すみません、教えていただきたいことがあります

１９９０年代に３５年の住宅ローンを組むことは可能でしょうか?
よとしくお願いします

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 21:33:19.19

>>794
住宅ローン控除あるから10年間は１割の方も繰り上げ返済しない方がいいかもね。
11年目に金利の高い１割を全額返済するとかがベスト。

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 21:47:50.94

>>796
1割の方は金利3%近くありますけどその方がいいですかね？

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 22:12:43.59

>>797
９割固定の１割変動だよな。
そもそも１割早めに返せるのか？w

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 23:11:41.45

>>798
頑張って返せても5.6年後になりそうです

**名無し不動さん** · 2018/09/18(火) 12:41:54.14

>>788
金利が上がっても対応できるなら変動
上がっちゃうと払えなくなる人向けなのが固定だからじゃないかな？
それか、金利が気になって夜も眠れない人。
住宅ローンが気になって5ちゃん見てるってことそもそもここには固定向けな人が多いんだろうね。
本当にお気楽な人、金利が上がっても余裕な人は5ちゃんの住宅ローン関係のスレには来なそう。

**名無し不動さん** · 2018/09/25(火) 12:20:14.21

変動金利の方が総支払額安いから嬉しいけど、生命保険も兼ねてるなら固定がいいよな。
一番微妙だと思ったのは10年固定。
10年目で一括返済するならありだと思うけど、メリット薄くないか？

**名無し不動さん** · 2018/09/26(水) 09:35:17.91

0.4パーセント台のネット銀行の変動って、最初にかかる手数料が元金×2.16パーセントとかで高いよな
でも計算してみると、同じ銀行の0.7パーセント台の手数料固定43200円の方がパフォーマンス悪いみたいだけど
俺の計算間違ってなければの話だが

**名無し不動さん** · 2018/10/03(水) 15:25:29.02

馬鹿に家を買わせないと経済が回っていかないやろ
酒タバコギャンブル　家　車　投資は馬鹿間抜けに対する
税金みたいなものだから本当に賢いやつは手を出さないｗ
馬鹿に家を買わせればいい

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 16:27:43.98

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

59H

**名無し不動さん** · 2018/10/05(金) 10:47:44.17

車は、便利やけどね。
いろんな場所に行けるし、身近な買い物にも使ってるわ。

**名無し不動さん** · 2018/10/05(金) 11:58:42.43

ネット銀行が手数料重視なのは
手数料で最初にガッツリ利益取れば繰り上げ返済をされても損が小さいからだろう

**名無し不動さん** · 2018/10/05(金) 22:59:42.57

異動ありのブラックですが
銀行で本日承認もらえました！
ただし、仮審査前に異動に
なった経緯書を一筆かいて
下さいゆわれ書きました！

**名無し不動さん** · 2018/10/06(土) 00:03:52.51

>>807
異動の経緯を書かされるとか初めて聞いたわw
会社都合で異動なんて普通にあるもんだろ

**名無し不動さん** · 2018/10/06(土) 00:05:56.16

>>808
お前が信用情報に無知なことは分かったw

**名無し不動さん** · 2018/10/06(土) 07:15:29.44

>>809
異動ってそっちの意味ね
勘違いしてたw

**名無し不動さん** · 2018/10/06(土) 11:50:29.39

>>807
そんな事あるんですね！
異動の経緯を提出して、その経緯について調べられたり証拠の提出などはないのですか？
また、異動は完了の状態でしたか？
質問ばかりすみません、とても興味があります。

**名無し不動さん** · 2018/10/06(土) 15:29:10.10

俺は勤務年数１年半だから職歴書書かされたよ。
あと給与所得証明書と給料明細提出。

**名無し不動さん** · 2018/10/07(日) 08:34:16.36

>>812
俺も勤務2年弱だった状態で審査凸した。経歴提出とかなんもなかったけど担当の気分？銀行による？

**名無し不動さん** · 2018/10/07(日) 17:33:58.09

>>813
銀行や窓口によると思うよ。
ちなみに在籍確認は出来るだけしないで欲しいって言ったら掛かってこなかったよ。

**名無し不動さん** · 2018/10/14(日) 17:27:46.52

【年　　　齢】 30
【勤続年数】　8年
【就業形態】　正社員
【会社規模】　小規模
【年　　　収】 500万
【配偶者】妻、0歳児
【現在債務】無
【カード】　３枚
【希望金額】　3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】　愛知名古屋
【頭金の額】「０」　0
【その他】
子供生まれてマイホーム購入を考え始めましたが、生活やっていけるでしょうか？
妻も子供が幼稚園に通い始めたらパートに出てくれますが、年収プラス100万程度になると思います。貯金も450万ほどしかありません。

**名無し不動さん** · 2018/10/14(日) 18:40:13.93

いけるよ頑張れ

**名無し不動さん** · 2018/10/14(日) 21:33:06.80

【年　　　齢】 40歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】正社員
【会社規模】 1000名
【年　　　収】 750万
【配偶者】妻、子10歳、6歳
【現在債務】なし
【カード】 3枚
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】兵庫県川西市
【頭金の額】「０」
【所有資産】 100ぐらい
【その他】嫁親の残した古い一戸建てを建て替えようと色々やっていると3000万ぐらいになるようです。
定年60なのでローン組んでまで新築にするか、少しリフォームして暮らすか悩んでいます

**名無し不動さん** · 2018/10/14(日) 21:48:25.20

>>817
子供がこれから公立ならOK、私立なら厳しいね。

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 17:14:25.25

【年　　齢】 30
【勤続年数】 1年3ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】 50名
【年　　　収】昨年 320万今年は400万近く
【配偶者】有り妻370万円で合算
【現在債務】カーローン170万円
【カード】クレカ3枚
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「０」
【所有資産】 80万
【その他】子供6ヶ月

審査通るか心配です。

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 17:23:59.91

【年　　　齢】 40歳
【勤続年数】 4年半
【就業形態】社員
【会社規模】 1000人
【年　　　収】 1300万
【配偶者】妻、子2歳
【現在債務】なし
【カード】 3枚
【希望金額】 5800
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】首都圏
【頭金の額】「０」
【所有資産】無し
【その他】ようやく借金は無くなった
この年齢でこの金額のローンが通るか

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 17:24:21.33

>>819
かなりキツい
通ってもやめた方が良い気がする

中古じゃダメなの？

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 17:30:15.51

>>819
審査は通るだろうけど家計が崩壊する
1000万は落とせ、カーローン終わってからにしろ

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 17:30:28.42

>>820
余裕

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 20:11:21.23

【年　　齢】 35
【勤続年数】 7年
【就業形態】公務員
【会社規模】 -
【年　　　収】昨年770
【配偶者】有 400
【現在債務】なし
【カード】クレカ5枚
【希望金額】 7000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】500
【所有資産】 0
【その他】

ペアローンじゃないと通らないでしょうか？

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 20:56:54.75

>>824
ローンは通るが子供２人いたら詰むなそれ

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 21:07:06.81

都の基準地価でトップ3独占「荒川区」の住宅地価上昇の謎
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181007-00000008-nkgendai-life

台東、江東、墨田区が、目黒、世田谷区より上位
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181007-00010000-gendaibiz-bus_all&;p=2

「荒川区」が地価上昇率の上位を独占した意味
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181006-00241249-toyo-bus_all

**824** · 2018/10/20(土) 22:38:54.94

>>825
現在小梨ですが、、
子1人ならギリですかね？

**824** · 2018/10/20(土) 22:44:23.88

>>825
現在小梨ですが、、
子1人ならギリですかね？

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 23:58:16.67

荒川区の超絶利便性

ＪＲ
尾久駅→東京駅　11分　田端駅→東京駅　11分南千住→東京駅 16分

メトロ
町屋→大手町　12分

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 00:07:46.91

荒川区
◆自治体ランキング
2008年（平成20年）度は情報化分野および教育分野　東京都１位、全国１位
子育て環境分野では全国2位
2015年（平成27年）共働き子育てしやすい街ランキング　全国１位

◆歴史
1947年5月3日、地方自治法が施行され、荒川区は特別区となった。
現在は工場跡地を活用した大規模な再開発や公園整備が行われている。
特に南千住地区の再開発は延面積で東京都第1位の再開発規模である。これに伴い、
大規模なマンションの建設ラッシュが続いているため、ファミリー層を中心とした人口流入が見られる。
1990年代まで減少していた区全体の人口も増加に転じた。
加えて、地価も急上昇し、近年の住宅地地価の上昇率は東京都第1位となっている。

都の基準地価でトップ3独占「荒川区」の住宅地価上昇の謎
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181007-00000008-nkgendai-life

台東、江東、墨田区が、目黒、世田谷区より上位
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181007-00010000-gendaibiz-bus_all&;p=2

「荒川区」が地価上昇率の上位を独占した意味
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181006-00241249-toyo-bus_all

◆交通利便性
ＪＲ
尾久駅→東京駅　11分　田端駅→東京駅　11分南千住→東京駅 16分
メトロ
町屋→大手町　12分

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 07:58:50.02

>>819がなんでだめなの？
カーローンがやばいの？
それとも世帯年収に対する借入額がだめなの？

自分のところも同じような世帯年収で同じような借入してるんだけど...
心配になってきちゃった

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 08:15:14.38

>>819
カーローンの債務が心配だな。
頭金ないならフラット35Ｓで連帯債務がいいかもな。
借入１割はパッケージローン。
どうしても欲しい物件あるなら物件おさえてもらって早めに事前審査を。

**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 10:31:17.48

物件抑えるにしても手付金100万必要だから気をつけて
申込金の2万とかは意味ない

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 16:14:10.73

【年　　　齢】 38
【勤続年数】 3.5
【就業形態】正社員
【会社規模】 20人
【年　　　収】 480
【配偶者】無
【現在債務】クレジットカードで光熱費払うくらい
【カード】クレジットカード4枚
【希望金額】 1300
【戸建orマンション】マンションか戸建
【新築or中古(建齢)】どちらでも
【都道府県、市町村】大阪
【頭金の額】「０」 50
【所有資産】無
【その他】破産後8年

破産後８年なんですけど、頭金50万で住宅ローンいけますかねぇ？
1300万、１５～１７年で考えているんですけど。。
10年待ってKSC開示後まで頭金貯めるほうが賢いですかね。。

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 16:58:39.45

>>834
いけると思うけどなあ

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 17:23:30.24

>>835
今年の夏、気になる物件があったので問い合わせて内覧に行きました。
個人情報を信用機関から開示されましたか？と、三つの機関を教えてもらい開示。
KSC以外には成約残しらしきものがあり、電話しましたら一週間ほどで消えますと。
その後、エポスとかanaamex他可決されました。

この流れで住宅ローンもどうにかならないかなと。。

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 17:27:30.12

>>836
たぶん大丈夫だと思うけど、フラットは逆に落ちるとかもあるから、2,3行まとめて審査出して見ては？

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 17:45:36.36

>>837
なるほど、ありがとうございます。
ネットからやってみます。

**名無し不動さん** · 2018/10/28(日) 22:17:36.56

【年　　　齢】 55
【勤続年数】 32
【就業形態】正社員
【会社規模】大手企業
【年　　　収】 1200
【配偶者】婚約者あり(35歳年収450万)子供は出来たら1人欲しい
【現在債務】無し
【カード】 4枚
【希望金額】 3000万(住宅5300万)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】静岡
【頭金の額】2300万
【所有資産】現金1500万保険800万婚約者現金1500万居住用マンション1500
【その他】退職金が3000万～4000万あります。今住んでいるマンションを売却で1500万くらいにはなる。会計士の資格を持っているので定年後は自宅で開業予定。死ぬまで働きます。この年齢でローンは婚約者に協力してもらうべきか。周りの意見も参考にしたいと思いました。

**名無し不動さん** · 2018/10/29(月) 21:14:01.64

【年　　　齢】30
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】製造業大手（上場）
【年　　　収】570
【配偶者】あり（妊娠中）
【現在債務】なし
【カード】1
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】三重
【頭金の額】「０」
【所有資産】500
【その他】銀行には4800万まで融資可能と言われてるけど、実際問題が生活していけるかが心配

**名無し不動さん** · 2018/10/29(月) 22:03:36.83

>>840
ちょっと厳しいと思う
田舎だし車持ちでしょ？
俺だったらその環境なら3000万までにする

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 00:55:30.55

>>840
4000万、ギリっしょ。

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 07:02:06.66

>>840
キツイと思うなあ

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 07:53:59.48

>>839
結婚してからローン組みなね

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 11:32:23.98

>>840
あなたより年収少し少ないけど所有資産1500万多くて借り入れ1000万少ないけどあまり余裕ない
妻が産休後どのような働き方するかにもよると思うけどきついんじゃないかな

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 13:24:12.88

【年　　　齢】32
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】？
【年　　　収】300
【配偶者】あり（妊娠中）
【現在債務】なし
【カード】0
【希望金額】1700
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】福岡
【頭金の額】「０」
【所有資産】0
【その他】中古マンション購入予定。
これから子供も産まれる為ローンが毎月払えるか不安。しかし賃貸と大して変わらない額払うのであれば購入してもいいのかな･･･と。
実際このくらい低い年収で払えてる方いらっしゃいますか？
不動産で出してもらった金額は、駐車場込、管理費修繕費込で月7万くらいの支払いになる予定です。

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 15:06:55.14

>>846
悪いことは言わない
マンションはやめとけ
古い中古戸建にしろ
ローンとは別に管理費修繕費駐車場払い続けるのはしんどい年収だ

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 17:30:35.86

>>846
破産予備軍

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 18:07:17.66

>>846
やめとけ

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 18:47:19.22

>>846
築年数と管理費、修繕費、駐車場はそれぞれいくらなの？
うちも年収低いけど駐車場1000円だし、修繕費も安いから払えてる
あと固定資産税かかるから月+8000円見といたほうがいいですよ

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 18:51:15.69

冠婚葬祭や病気したら終わる香り

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 18:57:11.77

1年じゃそもそもローン通らないんじゃないの

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 19:01:37.29

>>850
築年数･･･20年、
修繕費･･･5.660円
管理費･･･8.400円
駐車場･･･8.000円
合計──22.060円

元金と利息(変動金利)と合わせると
月の支払いは64.700円になるそうです。
こちらにプラス月8.000円の固定資産税と考えたら
いいんですよね。

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 19:09:59.49

>>846と
>>853を書いた者です。
やっぱり無謀か～
そうなんです！ローンがまず通らない可能性があるんですよね

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 19:42:10.07

大規模修繕きたらツムツム

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 20:32:29.38

>>853
車手放せば.....
共働きできるまで待ったほうがいいかもね

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 21:49:07.81

>>846
アルバイト１年半、年収400、月の返済8万の俺でもやってけてるから大丈夫っしょ。

**857** · 2018/10/30(火) 21:49:33.51

ちなみに戸建て。

**名無し不動さん** · 2018/10/31(水) 00:12:30.53

>>846
年収が税込み300ならやめとけ
手取り300ならいけるかも

**名無し不動さん** · 2018/10/31(水) 16:46:44.98

>>846です。
そうですよね。やっぱり賃貸とは違って諸経費も修繕費とは別に自己修繕費もかかるしよく考えた方がいいですよね！
再度検討し直します

**名無し不動さん** · 2018/10/31(水) 18:34:25.34

【年　　　齢】30
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年　　　収】500万(＋妻パート100万)
【配偶者】妻、子2歳、0歳
【現在債務】なし
【カード】3枚(キャッシング0)
【希望金額】2900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】北陸
【頭金の額】「０」
【所有資産】株1000万、貯金800万
【その他】
フラット35sか変動で悩みます

**名無し不動さん** · 2018/10/31(水) 19:30:10.62

>>861
30でそんだけ資産あるなら変動一択だと思うが

**名無し不動さん** · 2018/10/31(水) 19:31:08.83

高卒30歳で資産1800万とか、FXで一発当てたか？

**名無し不動さん** · 2018/10/31(水) 20:11:36.57

>>862
変動でも良いんですね

>>863
株で少し増えた程度なのでほとんど貯金です

**857** · 2018/10/31(水) 21:44:12.32

これから金利が上がってくのに変動すすめるやつは悪じゃのう。

**名無し不動さん** · 2018/10/31(水) 21:51:15.23

金利が上がったときにふつうに対応できる人は変動金利でしょ常考
アルバイターにはわからんかもしれんが

**名無し不動さん** · 2018/11/01(木) 12:21:41.83

変動と固定じゃ金利の上がり方が違うからね

変動は景気が下向きそうな今、上げられる見込みないよ
むしろ緩和増やすと言われてるくらいだから

固定は今毎月じわじわ上がっているから契約はお早めに

**名無し不動さん** · 2018/11/02(金) 11:46:41.10

変動はむしろ下がってるぐらいだからね

**861** · 2018/11/02(金) 14:42:51.26

ろうきん3年固定0.6%
信金フラット35s 10年間1.2%.10年後1.45%で悩みます
どちらも手数料さほど全然かかりません
ろうきんは3年更新なのでその分リスクがあるけど当面は金利が上がらない事を考えると
ろうきんの方が良い気もします

**名無し不動さん** · 2018/11/02(金) 20:04:55.22

FXのEA（自動売買ツール）を提供しています。
興味がありましたら見てみてください。
http://vgyhuijko.blogstation.jp/

**名無し不動さん** · 2018/11/03(土) 02:11:46.42

>>839
年齢的に長期ローンは無理では？

**名無し不動さん** · 2018/11/03(土) 23:39:35.30

【年　　　齢】 43 
【勤続年数】 10年 
【就業形態】正社員
 【会社規模】中小企業 
【年　　　収】 550(＋妻220万) 
【配偶者】妻、子2人(幼児) 
【現在債務】なし
 【カード】 2枚 
【希望金額】 3500万
 【戸建orマンション】マンション 
【新築or中古(建齢)】築10年中古 
【都道府県、市町村】東京都郊外 
【頭金の額】「０」  
【所有資産】投資80万、貯金650 
【その他】自分に何かあった時の妻や子供達の為にも、住宅購入を考えていますが、年齢も40代の為実際問題生活していけるのか不安です。

**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 00:38:42.06

手取り37万/月、変動金利0.457%30年ローンで月々支払い10.4万(返済比率28%)、固定1.38%なら11.9万(返済比率32%)、管理費修繕費に1.5万たしたらもっとかかる

42でその年収ならおそらく頭打ち。
子供2人で食費6万、光熱費2万、通信費1万、被服費2万、交通費1万、小遣い2万までおさえても車ありなら、子供の学費かんがえたら貯蓄にまわす金がぜんぜん足りん。車なしなら節約生活してギリなんとか。

車ありならやめといた方がいいな、子供の教育費か老後の貯蓄どっちかもしくはその両方を諦めなければならんよ、それ。
車なしなら節約生活徹底すればギリいけるかも？ってレベル。

**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 00:43:19.53

>>873
危ないよね
病気して３ヶ月働けなくなったら
返せないんじゃないか？
あとまた不景気になって給料減ったり
したら一気にピンチに
相当な綱渡りかな
ぶっちゃけどっちかの親が
500万くらい融通できんなら危ないと思う

**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 09:01:00.20

>>872
ほぼ同じだ
ただうちの場合、駅近で車なし子1人で節約生活で何とかやっていけてる

**名無し不動さん** · 2018/11/05(月) 00:40:35.43

>>873
>>874
車なしで、定年まで共働き前提でもやはり厳しいでしょうか…。物件価格を見直す等考え直してみたいと思います。

**名無し不動さん** · 2018/11/05(月) 07:32:03.01

>>876
私立行かさなければ大丈夫　大学は奨学金で

**名無し不動さん** · 2018/11/05(月) 07:35:44.19

>>876
今後大規模修繕とかきたら厳しくない？

**名無し不動さん** · 2018/11/05(月) 11:14:37.92

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重評判アパマンショップ八尾店??
任意売却からすま相談室烏丸リアルマネジメント株式会社大阪営業所
浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長村上康雄営業矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎橋本勝営業久保峰広赤田真一
代表取締役岡田常路

■浪速建設岸本晃が偽造名刺で女騙してエクシオやシャンクレールの婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなたは岸本が働いてる物件を買えますか？ _a

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**名無し不動さん** · 2018/11/05(月) 11:24:15.43

>>876
徹底的に節約すればギリなんとか。
家の値段下げるか、教育費切り詰めるか、老後の貯蓄あきらめるか、選べ

**名無し不動さん** · 2018/11/07(水) 13:01:59.38

【年　　　齢】39
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】20人
【年　　　収】480万
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【カード】3枚(キャッシング0)
【希望金額】1200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】大阪市
【頭金の額】100
【所有資産】なし
【その他】自己破産免責後７年経過　20年以内でローンを組めたらと思います。

修繕積立金と管理費で20,000円必要なので物件での悩みもありますがまずはローン可決の可能性はありますかね？

**名無し不動さん** · 2018/11/07(水) 13:03:36.04

>>881
CIC、JICCならいけるが、全銀協に照会されたらアウト
そっちに照会されない銀行を選ぶしかない

**名無し不動さん** · 2018/11/07(水) 13:08:23.19

>>882
やはりKSCでアウトですか・・・

**名無し不動さん** · 2018/11/07(水) 13:57:18.49

>>883
⊂ミ⊃＾ω＾）⊃　ｱｳｱｳ!!

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 08:10:04.74

【年　　　齢】37
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員妻正社員
【会社規模】30人
【年　　　収】480万妻380万
【配偶者】妻妊活中(1人予定)
【現在債務】無し
【カード】1枚妻2枚
【希望金額】4800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉千葉
【頭金の額】「０」or 400万
【所有資産】500万積立型保険300万
【その他】
自身の信用に過去異動ありCIC
保有期間、平成30年12月
年明けに審査予定です。
妻、産休予定で子が1歳まで育休予定。

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 08:14:24.19

>>885
無理だな

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 08:17:45.74

攻めて4000かな

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 08:21:59.55

夫異動あり妻妊活中で、誰がローン借りるのよって話

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 09:30:14.91

これは流石に止めた方がいいと思います
妊活舐めたらえらい目にあいますよ
奥さん仕事止めたらまず返済無理だし、なんなら共働き前提の８６０万でも厳しいと思います

大人しく賃貸か中古の2,000万円台にしておくべきでしょう

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 10:39:46.37

>>885
さすがにありえん設定
そもそも審査通るかどうかもあやしいし、承認されたとしてもローン破綻まっしぐら

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 10:44:57.36

出産で嫁さんが体壊すかもわからんぞ

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 11:41:45.09

885です。
ご意見ありがとうございます。
再考します。

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 11:58:00.36

あれ？我が家も破綻予備軍？

【年　　　齢】32
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員妻看護師
【会社規模】1000人
【年　　　収】550万
【配偶者】妻妊娠中子どもは2人欲しい
【現在債務】無し
【カード】3枚
【希望金額】4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】目黒区
【頭金の額】諸経費のみキャッシュ
【所有資産】150万
【その他】
昇給しても650万くらいで頭打ちな職場
妻は今年収500万復帰後も400万くらいはいくようだ

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 12:12:36.97

いけるでしょ。
異動ありの

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 12:29:43.38

>>893
⊂ミ⊃＾ω＾）⊃　ｱｳｱｳ!!

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 13:06:57.45

>>893
奥さんが働き始めるまでが大変そう
大変そうというよりか、無茶な気も

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 14:22:45.46

>>893
ダブルインカムでないと厳しいだろうねぇ
奥さん妊娠中ならどうなるか分からんから怖いよ
最悪シングルインカムでもやっていける額にしないと

出産舐めたらアカンよ
脅すつもりはないが、出産で体調崩して半分寝たきりになる人もいるんだから

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 16:00:06.58

あたり前に共働きを選択する世の中だけど、
共働きと子育ての両立は大変だと思うよ。
将来的に出産を経て、どんなに困難でも子育てをしながら嫁さんが働いてくれるか確認をした方が良い。
ご自分は、仕事と同じ熱量で嫁を支える覚悟が必要になる。

そしてどちらかのご両親のサポートを得られる立地に購入する事を勧める。
ご両親は共働きに理解があり、子育てに積極的に参加してもらわなければならないからね。

ご子息には、共働きの為に親が不在になる瞬間が多く寂しい思いを抱く事が多いでしょう。その寂しさやデメリットを理解して選ぶ共働きです。

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 16:18:02.24

>>893
子供1人なら大丈夫かな。

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 16:35:26.54

>>893
この年収と貯蓄でその値段のマンソン買って段々と上がっていく管理費修繕費払いながら貯金て無謀としか
子なしなら余裕なんだけど

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 16:37:59.65

妻看護師ってある意味最強やで

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 17:40:46.26

看護師に夢見すぎ
地域によってはどこの病院に行っても年収３００万にもならない地域もある
人手不足だからすぐ雇ってもらえるがどこもブラック

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 17:51:06.70

893です。これはやばそうですね
嫁にもこのスレの内容伝えたのですがこの物件がいいと聞かず
たしかにテンプレに書かなかったけど
物件は
嫁職場に近い
保育園真下にある、もし入れなくても嫁職場に託児あり
嫁妹の近所
と共働きには適した場所ではある
共働きし続けるためにこの物件がいい！と騒いでる

俺の勤務が裁量労働制なので急な子どもの病気とか対応できるけど、やはりもう1000万は下げた方が良さそうですね

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 18:07:43.74

>>903
どうしてもそこがいいならもっと貯金しとくべきだったね
と嫁を説得しよう

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 18:43:07.12

>>902
産休育休あけでもパートで200万稼げる嫁なんだから最強だろ
夫の年収が600万→900万になるより妻の200万の方が手取り多いんだぜ？

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 21:15:07.21

893です
結婚してまだ1年で貯蓄ないのですが
嫁の独身時代の貯金500万を使ってでもこの物件がいいというので突っ走ることになりました
尻に敷かれたまま返済頑張ります

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 21:27:49.59

なかなか大変な選択をしたと思うけど、ローン完済した老後のことも考えながら頑張ってちょーだい

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 22:24:39.45

>>905
パートで２００万稼ごうと思ったらほぼフルタイムだぞ？

フルタイムなら他の仕事でも３００万ぐらい稼げる仕事はいくらでもある

そして看護師はたいていブラック
ストレス半端なく嫁の機嫌は常に悪い

どこが最強？

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 22:26:35.89

>>906
まぁ家にいる時間が長いのは嫁なんだから、嫁の意見が強いのはしょうがないですね

決めた以上は頑張ってください
成せばなりますよ

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 22:59:49.47

893は車持たないのかな？
海外旅行行かず、車持たず、学校も公立ならいけると思う
もちろん嫁の馬力は必要だけど

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 23:16:48.93

893はローン組めません

**名無し不動さん** · 2018/11/08(木) 23:30:14.93

看護師は専業希望多いしスモーカー多いし夢見すぎ

**名無し不動さん** · 2018/11/09(金) 00:27:34.36

【年　　　齢】42
【勤続年数】半年ちょい
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年　　　収】850万
【配偶者】妻(妊娠中)、6歳、2歳
【現在債務】なし
【カード】4枚所有、全て翌月一括払い、遅滞なし。キャッシング枠合計30万未使用。
【希望金額】3280万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【頭金の額】「０」
【所有資産】現金200万、投資信託200万、積み立て中の学資保険300万、iDeCo50万
【その他】車あり、妻専業。事故歴なし。今年4月から転職して年収ふえたので建売購入予定。変動金利30年で諸費用込みローン予定。厳しいかな？

**名無し不動さん** · 2018/11/09(金) 01:03:19.29

パートの看護師なんかブラックでもなんでもないよ
時間きたら帰れる、残業なし、1日4時間で200万いく。

**名無し不動さん** · 2018/11/09(金) 01:25:27.32

>>913
学資とイデコは無視しないといけないので、実質貯金は４００万だね

今までの収支が分からんからなんとも言えんが、質素に生活するならなんとかなるかな？

でも転職してるから退職金は期待出来ないよな
ちょっと厳しいんじゃないか？

**名無し不動さん** · 2018/11/09(金) 23:41:09.05

>>908

354 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] :2018/11/09(金) 21:16:18.49
>>351
平日9時16時の認定看護師、時給2,000円
１日14,000円×月平均22日
月平均30万ちょい

正職員だと夜勤やらなきゃなんないから

**名無し不動さん** · 2018/11/11(日) 08:38:05.92

【年　　　齢】54
【勤続年数】３年
【就業形態】正社員
【会社規模】12000
【年　　　収】1540万
【配偶者】妻、16歳
【現在債務】カードローン：４０万
【カード】4枚所有、全て翌月一括払い、遅滞なし。キャッシング枠合計30万未使用。
【希望金額】9000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【頭金の額】「300」
【所有資産】現金1200万
【その他】車あり、妻自営。(年収200万弱)事故歴あり。１２年前(カードローン支払いを行わず。転居先連絡せず、転職。通知受領後一括返済済。)変動金利20年でローン希望。一社断わられ済。厳しいかな？

**名無し不動さん** · 2018/11/11(日) 09:00:47.65

>>917
絶対無理
てかどうやって返すつもり？
破綻するの目に見えてるじゃないですか