0442名無し不動さん
2018/06/21(木) 15:52:20.46ID:w1ql6zchこんな機械！チューナーがあったななんて！覗いてみて！
【フル】頭金ゼロで住宅ローン21建目【ローン】 [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
こんな機械！チューナーがあったななんて！覗いてみて！
0443名無し不動さん
2018/06/25(月) 08:10:58.65ID:o6tRdkuh【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】700万
【 配 偶 者】40(引っ越したらパート100万くらい)、子供4歳(打ち止め)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京駅まで50キロ
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金500万
【 そ の 他】車2台必須地域
契約してしまっています
毎日不安で眠れない
0444名無し不動さん
2018/06/25(月) 09:03:01.83ID:???子供一人だし、高校まで公立なら大丈夫でしょ
奥さんも働くなら尚更
私なら10年減税うけて貯金して、その後定年迄にある程度繰上して、月の負担額を年金から無理なく払える額(4万くらい)にする
0445名無し不動さん
2018/06/25(月) 09:14:10.84ID:???あーあ
5年後にはローン厳しくて泣く泣くドリームハウスを手放す姿が見えるw
0446名無し不動さん
2018/06/25(月) 16:49:38.44ID:???贅沢しないなら余裕
0447名無し不動さん
2018/06/25(月) 21:41:22.19ID:???余裕すぎる
俺はほぼ同じ条件だが5000万借りてるし、それでも楽勝感漂ってる
0448名無し不動さん
2018/06/25(月) 22:28:13.46ID:u0kQ91btまじすか？
年齢だけ28であとおなじのおいらはもっと余裕？
0449名無し不動さん
2018/06/26(火) 08:47:54.98ID:LLFaWSkE余裕はないと思いますが贅沢せず
繰り上げ返済頑張ります
ありがとうございました
0450名無し不動さん
2018/06/26(火) 14:57:16.46ID:PiJ7cmBI【勤続年数】 12
【就業形態】 会社員
【会社規模】 300
【年 収】 1600
【 配 偶 者】 有、子供 2人（一年生、新生児）
【現在債務】 車 350万
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 6000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古 １０年
【都道府県、市町村】 東京都
【頭金の額】「０」 1000
【所有資産】 株式、貯金 2000万
【 そ の 他】
現在家賃15万、駐車場2万ですので支払金は
増えそうです。結構ビビりなのでアドバイス頂けますと。。
0451名無し不動さん
2018/06/26(火) 20:02:07.77ID:???頭金は0なのか1000なのか
0452名無し不動さん
2018/06/26(火) 21:22:01.91ID:PiJ7cmBI頭金は1000です。
車は低金利なので敢えてローンを組んで手元資金を投資に回してます。
0453名無し不動さん
2018/06/26(火) 21:32:22.08ID:???1600万も稼いでるのにローン払っていけるかどうかも考えられる知能がないのか・・・
0454名無し不動さん
2018/06/26(火) 22:11:21.57ID:???人のことバカにするんじゃないわ。
0455名無し不動さん
2018/06/26(火) 23:08:24.60ID:???すごいなぁとしか言いようがない
0456名無し不動さん
2018/06/26(火) 23:24:34.53ID:???【勤続年数】8
【就業形態】正社員(インフラ系)
【会社規模】9000人
【年 収】630(昨年)
【 配 偶 者】妻、息子2人
【現在債務】奨学金(残40)
【 カ ー ド 】3枚(キャッシング0)
【希望金額】5100(35年変動0,67%で仮審査諸費用込で通過)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】23区東側
【頭金の額】「０」
【所有資産】現金2～30万、手付金として別途100万入れます
【 そ の 他】
契約前ですが年収の7倍を超えているので悩んでいます
年収は普通に勤務していれば受かる試験をパスすれば35歳頃に700後半になります(パスしていなければ700位)
定年まで勤務するつもりです(その頃には定年65歳の予定)
入居時までには40万の奨学金(年利1,5%)の繰上返済予定
なお妻は今専業ですが次男の入園後には妻はパートする意思が有ります
0457名無し不動さん
2018/06/27(水) 01:14:06.95ID:HYsETiaQ今でも怪しいが、金利が上がれば破綻しそう。
0458名無し不動さん
2018/06/27(水) 02:59:47.42ID:???無理
0459名無し不動さん
2018/06/27(水) 06:59:28.27ID:???いけるかいけないかで言えばいける
とはいえ
趣味を我慢したり、子の教育を妥協したり
いろいろなのものを切り詰めなきゃいけないレベルだから
家のプライオリティ次第だわな
0460名無し不動さん
2018/06/27(水) 07:41:50.12ID:???管理費、修繕積立金の上昇などを考慮したら行けるとは思えない
あと貯蓄はないの？
いざとなった時に繰り上げに回せる分がないと破綻しそうだよそれ
0461名無し不動さん
2018/06/27(水) 08:12:03.82ID:???入居時まで2年弱あるので、その期間で可能な限り趣味やらを我慢します
当たり前ですが息子は極力公立に通わせるつもりです
保険は切り詰めましたがまだ甘い部分が大きいので家計を見直します
>>460
40代で800～1000弱の方が多い会社なので、努力して収入増やして賄うつもりです
貯蓄は長男産まれるまで散々遊び呆けていたので無いのです
その反省の意で我慢する気力で頑張ります
0462名無し不動さん
2018/06/27(水) 08:19:49.77ID:???その借入と金利なら月14万弱+管理費、共益費だけど現在の収入で払えるの？貯蓄できる？
金利上昇時の資産はしてみた？
10年以内に売りに出すコースだよそれ
努力するとかじゃなくて具体的な資金計画が出てこないから勢いで決めてるのかな
家族の生活もかかってるから慎重にね
0463名無し不動さん
2018/06/27(水) 08:48:18.80ID:???あと1000万くらいは落としたほうが良いよ
0464名無し不動さん
2018/06/27(水) 08:54:33.01ID:???今までまったく貯蓄できてなかったのに2年で貯められる額なんてたかが知れてる
急に生活レベルは下げられない
会社の経営が悪化したらどうする？
奥さんがパートできなくなったら？
努力とか気力とか言わずに、本当にその物件じゃないとだめなのか慎重に考えて
将来の収入を皮算用しちゃだめだよ
0465名無し不動さん
2018/06/27(水) 10:28:04.57ID:TBPruJW2絶対に無理。
家に夢持ちすぎ。それより狭くてもいいから思い出に金をかけるべき。
死ぬよそれ。間違いない。
その値段を買える力は君にはない。
0466名無し不動さん
2018/06/27(水) 10:29:46.94ID:???いけるよ
このスレのやつは慎重すぎるからあまり参考にしないほうがいい
0467名無し不動さん
2018/06/27(水) 11:45:38.72ID:MNq15cPP【勤続年数】12
【就業形態】正社員
【会社規模】3000人
【年 収】550万
【 配 偶 者】妻、子0歳、もう1人予定
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚(キャッシング0)
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】北陸
【頭金の額】「０」
【所有資産】株1300万、貯金350万
【 そ の 他】
増税後(2年後)に買うか今買うか悩みます
今は貯金が少ないので少し不安があります
増税後だと金利が今より上がらないか心配です
増税後に買う場合だと貯金は600万程に増える予定です
0468名無し不動さん
2018/06/27(水) 12:11:30.62ID:???0469名無し不動さん
2018/06/27(水) 12:15:32.55ID:???子供が小学生になったら本格的に2馬力にしないとやばいかね？
0470名無し不動さん
2018/06/27(水) 12:29:39.85ID:???0471名無し不動さん
2018/06/27(水) 12:54:55.89ID:???今だと貯金が少ないからです
0472名無し不動さん
2018/06/27(水) 19:35:58.38ID:???なるほど。定年時に土地代3,000万円で売れたらいいや。売却できたら実家に帰るよ。
0473名無し不動さん
2018/06/27(水) 20:21:01.05ID:???無理
収入増えても800～1000て、税金も多くて子供に対する補助もなくなるんで実際は600万の生活と変わらんよ
0474名無し不動さん
2018/06/27(水) 21:22:10.66ID:???みんなここまで言うんだから厳しいっていうのは伝わったと思うけど、それでもどうしても買うならそれはそれでいいんだよ
ただね、買うという気持ちが本当に自分の気持ちなのかどうかをよく考えてね
営業マンの言葉にのせられてない？
家を買うっていうことをステータスか何かに考えてない？
書き込みからしか情報が得られないから的外れだったらごめんね
まだ若いし人生経験もこれからもっと積んでいくところだと思うから、一時の感情に流されず冷静に客観的に考えてみてね
0475名無し不動さん
2018/06/27(水) 21:29:00.99ID:???【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】2000人
【年 収】500万、妻400万
【 配 偶 者】妻（国家資格保持）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】キャッシングなし
【希望金額】4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古築25
【都道府県、市町村】23区城南エリア
【頭金の額】「０」
【所有資産】300
【 そ の 他】子供はこれから2人欲しい
この流れでは無謀と言われそうだ
0476名無し不動さん
2018/06/27(水) 21:34:38.89ID:???いけると思うけど奥さん次第になってくるのがちょっと怖い
個人的には一人で返せるレベルに抑えといた方が良いと思う
0477名無し不動さん
2018/06/27(水) 21:41:48.88ID:???具体的に否定する理由を知りたかったので、ただ○ねと言われるだけではなかったし、皆さん優しいなあと思いました
厳しくも先輩方の話が聞けたのは貴重です
書きそびれましたが、今住んでいる所が2023年には出ないといけないのと、妻が少しでも都心に近い事を望んでいます。なので妻の要望を強めに受け入れたんだからと、金利上昇リスク、返済比率が世の中の常識より高くてリスキーだと説明して共働きさせようと思います
0478名無し不動さん
2018/06/27(水) 21:58:48.70ID:???奥さん次第だな
一人じゃ無理だし子供生まれたら奥さんしばらく働けないだろ？
やめとくのが無難
0479名無し不動さん
2018/06/27(水) 23:27:06.16ID:???趣味を我慢することになるのはローン完済と老後の資金の目処がつくまでだけどな
その覚悟があるなら買えばいいし、ないなら買うべきじゃない
0480名無し不動さん
2018/06/27(水) 23:59:42.77ID:???0481名無し不動さん
2018/06/28(木) 07:20:05.54ID:LriPWrnKいける
ただ、いくら東側とはいえ23区内で5100万だと狭くない？
0482名無し不動さん
2018/06/28(木) 10:02:06.60ID:???東のほうなら72平米くらいは買えるし
それで狭いとか言うなら価値観を人に押し付けるべきでは無いでしょう
0483名無し不動さん
2018/06/28(木) 11:35:08.13ID:LriPWrnKまあ、72平米買えるなら平気か
60平米半ばくらいかなと思ってたよ
ただ、掲示板なんて価値観の押し付け合いの場でしょ
どんな人でも価値観が一致するなら、こんなところで聞く必要もない
0484名無し不動さん
2018/06/28(木) 13:04:13.13ID:???0485武闘派閥
2018/06/29(金) 21:53:30.26ID:kVrEICf3ローンでしよ？いいと思うよ、
これからこの世界,マジ,【超豊か↓】になるらしいからwwwww↓↓↓↓↓↓
マジで【小説掲示板】(下記↓URL)で《《《絶賛》》》された(←※『マジ』だからな？)俺様の↓↓↓↓↓
『『『『戦争をなくして【世界を豊かに】w までwwwする《《《超現実的》》》』』』な方法wwwww↓↓↓↓↓↓↓(要は【発明】だな)
本当に簡単な話し。こういう事。
人類社会のルールは現在、現実的に“弱肉強食”である。
ならば、(人類は、)それを、「分数の計算」の様な要領で(、いわば、「横流し」的に)己が理想とする、
(要は、↓)
"平等・公平・公正”的なルール(仮)に
↓↓↓↓↓
【(ルール)変更】してしまえばいいの。w
(『お前らの為』だぞ？w(←※【【戦争でも起きてさっさと死てえぜ！(w)と思ってるヤツら以外】】なw))
↑↑↑↑↑↑↑↑↑(は、)
道理にかない、強者も弱者も損をしない(←※実際は【超、得】するw↓)から(それらが(つまり、(それを)【余裕】)で納得する事で)それが(【余裕】で)成立し、世界から「威力」を廃するから《《《《戦争もなくなる》》》》
んだよwwwww
ちなみに【超、得】するのは、(この理論は、それ(ルール変更)から行くと、)「世界の最高税率を統一する事で全世界が豊かに！」なるからだよwwww俺様は【マジ超天才】だからwwwwwwwwwww
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.kakiko.info/bbs4/index.cgi?mode=view&;no=10099&p=8
(※↑「 小説カキコ掲示板 長文 戦争をなくす方法 希代世界一位 」【検索】でも出るが↑これで開くと順番どおり表示される(※順番どおりに見ないと(俺様の理論は【マジ超一流】だが『『威力』』が半減する)(←※「ストーリーがあるから」))
0486名無し不動さん
2018/06/30(土) 00:19:06.13ID:???【勤続年数】??9
【就業形態】??正社員
【会社規模】400
【年 収】??500
【 配 偶 者】??妻今年32、今年3歳、今年1歳
【現在債務】??0
【 カ ー ド 】??キャッシングなし
【希望金額】3000
【戸建orマンション】??戸建て
【新築or中古(建齢)】??できれば建売新築
築15年くらいまでなら中古も範囲
【都道府県、市町村】??東多摩地区(清瀬～調布ぐらいの縦ライン)
【頭金の額】0
【所有資産】貯金100
【 そ の 他】
現在は月5万+ボーナス月20万程度の貯金を続けられるぐらいの生活水準でやっと100万まで貯まったところ(別途学資保険月2万あり)
来年上が幼稚園なので減る予定
妻は専業、理想は引き続き専業がいいのですが看護師資格ありなので多少のリスクヘッジと位置付けてます
子らは高校まで公立で構いませんが、大学は私立を選択肢に入れさせたい
車は持っていますがローンはなく維持費のみで運用中、子らが中学ぐらいに買い換えたいです
どうでしょうか？
0487名無し不動さん
2018/06/30(土) 05:51:36.81ID:???問題ないと思うが不動産屋に払う手付金が100万くらい必要だから貯金が一気になくなるよ。
0488名無し不動さん
2018/06/30(土) 08:16:02.35ID:???その予算で多摩地区に新築は買えないよ
駅からバスでももっとする
諸費用はローンで借りれても、手付け、引っ越し、家電で貯金なくなるけど大丈夫？
0489486
2018/06/30(土) 20:52:37.25ID:???ローン額自体は現実的にありにみえますか？
このペースで貯金を続けて、完済年齢上がっても3～4年後ぐらいな気がしてきました
年収も幾ばくかは上がっていきます
オリンピック後は住宅も下がり相場と聞きますし
0490名無し不動さん
2018/06/30(土) 22:06:25.37ID:???ローンの額は問題なしでしょ
うちも同じ年収同じ予算で多摩地区で探したけど、全然なくて結局千葉に買った(笑)
多摩地区の幼稚園、月4万くらいはかかるから貯蓄ペースは落ちるけど今のペースで貯金して入学前に買うのがいいんじゃない？
0491名無し不動さん
2018/06/30(土) 22:11:15.45ID:???悪いこと言わないから嫁さんに働いてもらって貯金ブーストしておきな
数年後に家買う時にめっちゃ効いてくるから
0492名無し不動さん
2018/06/30(土) 22:20:01.05ID:Ze2cJwum0493名無し不動さん
2018/06/30(土) 22:42:07.89ID:???オリンピック後に値下がりするとも限らないし増税後だから早めが良くないか？
フラットで買う場合ならフラット35Sも終わってるだろうし。
0494486
2018/07/01(日) 07:13:06.65ID:???ありがとうございます >>486です
相場はなんともですが、消費増税は確かにですね…
そのためにもここは堅実に貯金を続ける気持ちになって来ましたが、
35歳で35年ローンというのがどうか？伺いたいです
年収は階段的増加を見込むとしても、
当然支出も特に教育であがっていきます
50過ぎで子らが成人するので、そこから定年までに繰り上げ加速？
相談ばかりですがありがとうございます
0495名無し不動さん
2018/07/01(日) 07:30:17.60ID:???なんにも知らなそうだから住宅展示場でも行って説明聞いてきた方がいいよ
0496名無し不動さん
2018/07/01(日) 09:03:11.51ID:wXwJKJeH来年秋までに購入するとして、
まず展示場行ったり、物件みたり知識と経験値を上げたい。
新築戸建なら秋に完成させる物件が多いから、夏からいろいろ見回ると良い。
住宅ローンは早い方が良いが、奥さんが働く意思があるか無いかで変わって来る。
とりあえず予算感と見合った地域を見定める事からかな。
0497名無し不動さん
2018/07/01(日) 09:34:40.42ID:???野村総研が2033年に空き家が2100万戸出るという試算を出していることを知らないのだろうか
中古物件や家賃が暴落する
フルローンなんて何があっても引っ越せないことを意味する
売れない、または損失を抱えることになる
0498名無し不動さん
2018/07/01(日) 09:42:27.82ID:???10年後には余りまくってて無価値になるような住宅じゃん
まったく希少性がない
0499名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:03:34.82ID:j5HCNqJbその2100万戸の空き家のうち、市場に出るのは34万戸
ちなみに2017年は820万戸の空き家に対して市場に出ているのが26万戸
どんなに空き家が増えようが、所有権不明、建築基準法瑕疵、市場に出せるようにする
リフォーム費用など、障壁がありすぎて市場に出るのはわずか1.7％
これも野村総研をソースとして数字
0500名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:07:02.52ID:j5HCNqJb2033年市場に出るのはそのうち1.7％で34万戸
すでに26万戸の空き家が流通している現状からみても価格変動は限定的
空き家を住めるようにする労力と費用を知らない人が多すぎる
0501名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:07:03.68ID:???またそんな嘘ついてるんだ
それは2100万戸の空き家がでても中古物件を買いたい需要は34万戸だけしかないという話ですね
売りたい貸したい在庫は1200万戸という試算だよ
0502名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:11:20.19ID:???うち34万人が中古物件を選択しますと書いてるのを
34万件しか売りに出されないと騙してる奴がいるんだよな
ちゃんと2100万戸のうち1200万戸が売ったり貸したりしたい物件ですと書いてるのに
某スレで、ここにもきたかｗ
0503名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:16:38.88ID:j5HCNqJbその1200万戸はいわば不良在庫のことで、建築的瑕疵、権利関係整理、
老朽化問題などを抱えて市場に決してでないもの
流通する＝売買契約締結ではなく、
流通するとは、市場に出てだれでも売買できる状態にある事をいうんだよ
0504名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:21:36.49ID:j5HCNqJb選択をするつもりなのであって売買契約が成立するわけではない
あくまで売買できる状態にある不動産が2100万戸の空き家うち、わずか34万戸
でるという状態
現に2017年820万戸の空き家、流通量は26万戸、中古不動産売買契約数は14万戸
実際には空き家を挟まずに売買契約がされているものも多いから、
空き家が売買契約までこぎつけるのは、さらに少なくなる
2100万戸空き家が増えたところで、流通量は34万戸、2017年と同じ契約率なら
売買契約数は22万戸、空き家期間を挟まない売買契約があるから、実際に契約に
こぎつけるのは20万戸を切る
これは2100万戸の空き家のうち、売買契約までいくのは１％と切るということ
0505名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:23:04.76ID:j5HCNqJb売買契約数は16万戸
流通＝売買契約数ではない
0506名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:25:40.21ID:j5HCNqJbすでに820万戸でている空き家で流通26万戸、契約14万戸
今の不動産価格が証明してる
市場に流通させらない郊外の空き家は、そもそも需給バランスには影響を与えず
神の見えざる手は働かない
0507名無し不動さん
2018/07/01(日) 10:29:28.15ID:j5HCNqJbよって市場に出せる空き家を住める状態にする改装費用が高騰して、
当然中古不動産価格に上乗せさせられる
流通できる不動産と流通できない不動産を一緒に考えるから
空き家が増えるから不動産が暴落するとか、安直に考える
1個100円の食べられるおむすびが10個、消費期限切れのおむすび10円が50個あったところで、
消費期限切れのおむすびが食べられるおむすびの価格には影響を及ぼす事はない
0508名無し不動さん
2018/07/01(日) 11:07:14.08ID:???0509名無し不動さん
2018/07/01(日) 11:39:22.39ID:???2040年には空き家率4割になるらしいけど
今の新築ペースだと2033年に空き家率4割になってしまうらしい
0510名無し不動さん
2018/07/01(日) 11:48:52.52ID:???今の天井価格でフルローンなんて
自殺行為にしか見えない
0511名無し不動さん
2018/07/01(日) 12:06:31.88ID:wXwJKJeH0512名無し不動さん
2018/07/01(日) 12:12:20.77ID:???0513名無し不動さん
2018/07/01(日) 12:14:24.97ID:???団塊の世代が多いところだから
バブルのとき開発されたところがやばい
0514名無し不動さん
2018/07/01(日) 13:57:57.85ID:???子供も大きくなるし
0515名無し不動さん
2018/07/01(日) 20:40:37.04ID:???ほんとおめでたい雑魚どもだww
0516名無し不動さん
2018/07/02(月) 20:01:29.08ID:???2033年に家が余ったとしても賃貸派のお前が無料で家がもらえる訳でもないし、家賃がなくなる訳でもないよ
上限が決まってる人生の時間から15年と言う貴重な時間が消え去るだけだからおとなしく死んでくれ
0517名無し不動さん
2018/07/02(月) 21:25:43.05ID:eiTurYVIこれ本当正論。
20年後下がるとか、もったいないとか、損したくないとか、完全に負け組の発想。
いま一番輝いてる時に最高の住まいに住まないでどうすんの笑笑
0518名無し不動さん
2018/07/02(月) 21:32:09.97ID:DeGOW3jgなお、バカが固定資産税が欲しい税務署の忖度価格とか言い出すからあらかじめ先回りしておくが、
路線価は市場売買価格が大きく反映されている
路線価３年連続上昇、東京・銀座は過去最高額を記録
相続税などの基準になる土地の価格「路線価」が発表されました。全国平均は３年連続で上昇し、東京・銀座では過去最高額を記録しました。国税庁が発表した今年１月時点での路線価によりますと、全国の平均は去年と比べて０．７％増え、３年連続の上昇となりました。
0519名無し不動さん
2018/07/02(月) 21:51:47.86ID:???価値が下がろうがなんだろうが、あまり関係無いと思うの
0520名無し不動さん
2018/07/02(月) 22:18:25.90ID:Vg2NXBNf【年 齢】33 
【勤続年数】8年 
【就業形態】 地方公務員
【会社規模】 1000人
【年 収】給与480不動産100雑70
【 配 偶 者】上場企業一般職11年正社員350、今後も定年まで共働き見込み
子供2人(5歳、3歳)、1人妊娠中
【現在債務】投資用不動産ローン1900、35年、月々支払6.5
【 カ ー ド 】3枚 
【希望金額】4000 
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】地方、県庁所在市
【頭金の額】「０」 
【所有資産】首都圏の投資用ワンルームマンション 3年前に2100万円で購入、現在価値不明
預貯金500
【 そ の 他】 
雑収入は4年前から毎年70万円前後、特技を活かしたもので今後も30年程度は継続的に収入見込みあり。
先に購入してしまった投資用不動産はローン返済以外の支出を含め年間収支ほぼトントンですが、これがネックになり借り入れできなくなるか不安です。
ペアローン(自分3000妻1000ぐらい)を考えていますがいかがでしょうか？
0521名無し不動さん
2018/07/02(月) 22:27:59.22ID:???余裕。
さすがに公務員は硬いな。
0522名無し不動さん
2018/07/02(月) 23:53:42.03ID:bf5dEtp7https://www.youtube.com/watch?v=3ud3ImlX9GQ
チームが育つ「先生型マネジメント」とは？
https://www.youtube.com/watch?v=laxsLWoaQ6g
人間関係の悩みを簡単に解決！『コミュニケーションの奥義』
https://www.youtube.com/watch?v=y-Iee7pWiBA&;t=434s
上司に多い！話を最後まで聞かない人の特徴
https://www.youtube.com/watch?v=u1jIGJVhc1s&;t=240s
リーダーシップの定義、マネジメントとの違い
https://www.youtube.com/watch?v=0bAaoxiFyVc
チームリーダーに必要なたった一つのスキル
https://www.youtube.com/watch?v=vMohhH0M0_E
リーダー必見！出来る上司の共通項！！
https://www.youtube.com/watch?v=7N44-wu7_RY
部下を鍛える「５つの承認力」信頼関係構築
https://www.youtube.com/watch?v=0cuevK_9gJ8
ほめる技術 ８ステップ - 人間関係もうまくいく褒め方の極意
https://www.youtube.com/watch?v=TEzEI2CVPvg
真のリーダーになる3つのコツ
https://www.youtube.com/watch?v=W1--9gLhuxI&;t=400s
民主的リーダーシップを確立せよ。4種類のリーダーシップスタイルを基に分析を行う
http://mag.executive.itmedia.co.jp/executive/articles/0907/15/news038.html
0523名無し不動さん
2018/07/03(火) 00:08:45.81ID:???その考えだと賃貸だろ
無理しようがいつでも逃げれる
フルローンだと何かあると死亡
0524名無し不動さん
2018/07/03(火) 11:45:39.46ID:???日本語理解できてる？
0525名無し不動さん
2018/07/03(火) 12:40:40.20ID:W2BYnRi1えっと。。。
はいそうですね（棒読み）
0526名無し不動さん
2018/07/04(水) 02:57:08.56ID:Wy60b1nU【年 齢】 33
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100
【年 収】 400+妻60
【 配 偶 者】 妻 子1
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 2600
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古 築8年
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】「０」
【所有資産】 預金100 定期300
【 そ の 他】
一馬力で行く予定です。
定期はそのまま置いておきたいです。
物件2400+諸費用で計算しています。
年収は今後も大幅に上がる予定は無いです。
0527名無し不動さん
2018/07/04(水) 03:49:38.43ID:???皆様丁重なおもてなしを
0528名無し不動さん
2018/07/04(水) 06:41:11.54ID:sj//dyR3カッコいい
0529名無し不動さん
2018/07/04(水) 07:34:19.24ID:???信用情報に傷がなければ問題なし。
0530名無し不動さん
2018/07/04(水) 11:57:45.60ID:???終の住処のつもりで買っても人生の途中で何があるか分からない。もし家を手放そうと思っても「賞味期限切れのおにぎり」状態で値が付かないと大変だよ。
0531名無し不動さん
2018/07/04(水) 22:17:07.39ID:???先月の上がった時に融資実行してしまった！
くそー！くそー！
0532名無し不動さん
2018/07/05(木) 06:23:43.53ID:kkw6IP5hありがとうございます。
0533名無し不動さん
2018/07/05(木) 11:34:45.62ID:???0534名無し不動さん
2018/07/05(木) 13:12:38.83ID:???高くはない。
今むしろ金利安過ぎ。
マイナス金利前に住宅ローン組んだやつに怒られるぜ。
0535名無し不動さん
2018/07/05(木) 13:35:02.26ID:rbKBb/7Z変動よりは高いが、フラットとしちゃ歴史的低金利だぞ
今は10年程度なら変動で良いがそれ以上ならフラット(か固定)が定説
0536名無し不動さん
2018/07/06(金) 00:47:11.32ID:???0537名無し不動さん
2018/07/06(金) 00:48:53.83ID:???0538名無し不動さん
2018/07/06(金) 11:34:00.08ID:???むしろ何かあったらしねばいいからこそのフルローン
0539名無し不動さん
2018/07/08(日) 23:26:56.73ID:???今は0.42じゃない？
0540名無し不動さん
2018/07/09(月) 14:09:13.72ID:???なんか数年前も今なら固定とかの話に乗せられ泣いてる奴大勢いるんじゃね？
0541名無し不動さん
2018/07/10(火) 00:53:25.03ID:???【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】250人
【年 収】500万＋80万
【 配 偶 者】妻、子3人(6歳、2歳双子)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万＋諸費用
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金100万
【 そ の 他】
色々あって貯金全部吹っ飛んだけど、やっと少し貯められるようになってきたところ
来年には双子が幼稚園に入園予定（毎月二人で6万）
自分の仕事が忙しいから妻は扶養内パートしか無理そう
教育費もこれからかかってくるし、生活していけるかが心配
0542名無し不動さん
2018/07/10(火) 07:06:05.07ID:???マンションの管理費、修修繕積立金を甘くみてはいないだろうか
月々の返済だけで85000ぐらいだが上記を足すと10万ぐらいじゃない？
ちゃんと計算してみたのかな
0543名無し不動さん
2018/07/10(火) 12:28:20.03ID:???分かってる分だけで30-10-6=14
14万で5人の生活費と貯蓄ですね
率直に言うとキビシーよね
0544名無し不動さん
2018/07/10(火) 13:33:26.88ID:???38989万くらいまで余裕
0545名無し不動さん
2018/07/10(火) 13:46:49.77ID:???0546名無し不動さん
2018/07/10(火) 14:28:07.88ID:???その世帯数ならどちらにせよ家賃で10万円はかかるから住宅ローン控除があって金利が低い今購入するのも方法としてはアリ
10年で260～280万は控除されるだろうから、固定資産税や管理費修繕費考えても今購入に踏み切るのは悪くはない
10年後ローン控除が無くなったとしても40代で今と同じ収入とはならないだろうし逆に悪化して破綻するなら賃貸でも結果は同じ事
それならただ家賃に消える賃貸より金融資産が不動産資産に変わるマンション購入に踏み切ってもよいと思う
ただし修繕費が段階値上がっている可能性がある中古マンションを3000万円で買うなら新築を3000万円で購入する事をお勧めしたい
通勤圏にもよるが横浜市内でも金沢区辺りまで行けば3000万円以下で3LDKの新築マンションはあるよ
出来れば諸経費込みで3000万円以下(物件価格として2850万円以下)のマンションが良い思う
あと、子育て支援が補助金などで手厚い街を選択するのもアリかと
0547名無し不動さん
2018/07/10(火) 17:29:59.60ID:???0548名無し不動さん
2018/07/10(火) 19:41:01.27ID:???駅から遠いのかな？
多摩地区在住だけど、新築でまずその広さ・その価格では存在しないわ
駅チカなら尚更
0549名無し不動さん
2018/07/10(火) 20:26:47.67ID:???あるもんだね
0550名無し不動さん
2018/07/10(火) 20:29:56.91ID:???まぁそんな曰くが無くても新古(販売1年が過ぎたマンション)になりSuumoなんかに表示されないマンションでは値引とかもあるからね
探せばあるもんだよ
0551名無し不動さん
2018/07/10(火) 22:41:17.16ID:???千葉とか埼玉行かないと
0552名無し不動さん
2018/07/10(火) 23:03:31.47ID:???0553名無し不動さん
2018/07/10(火) 23:30:26.94ID:???https://smp.suumo.jp/mansion/tokushu/pre/kanagawa/?kamax=3000&;m%5B%5D=3&m%5B%5D=4&km=0
0554名無し不動さん
2018/07/10(火) 23:56:05.66ID:???0555名無し不動さん
2018/07/11(水) 00:51:42.29ID:???考えが幼稚すぎ
0556名無し不動さん
2018/07/11(水) 01:11:12.68ID:???東京でもあるね
https://smp.suumo.jp/mansion/tokushu/pre/tokyo/?kamax=3000&;m%5B%5D=3&m%5B%5D=4&km=0
まぁ最安は抽選物件だがある事には変わりはない
0557名無し不動さん
2018/07/11(水) 03:19:41.54ID:???あるにはあるがどれもまともじゃないなあ
板橋は広さ的にアウト、小川とひばりヶ丘くらいか…と思ったがひばりヶ丘は徒歩23分w
この距離でこの価格かー
0558名無し不動さん
2018/07/11(水) 10:22:37.41ID:???考えひとつ述べられもしない
お前の幼稚さには負けるよ
0559名無し不動さん
2018/07/11(水) 11:34:34.24ID:???頭金1割ローンと組み合わせるか
どっちが得なのだろう
単純計算だと組み合わせが安そうだけどその分は変動だし
0560名無し不動さん
2018/07/11(水) 12:42:08.30ID:???県境をひと駅だけ超えると神奈川も埼玉も千葉でもそこそこ良い物件はあるのだけどね
特に埼玉のつくばエクスプレス沿線は70m2で3000万以下が結構ある
つくばエクスプレスだと八潮、三郷中央、南流山は20分程度で秋葉原まで出られるので、東京都下西部よりも通勤としては利便性が高い
0561名無し不動さん
2018/07/11(水) 14:00:05.02ID:???頭金１割の方が得だよ。
借り入れ先のパンフちゃんと読んでおき。
0562名無し不動さん
2018/07/11(水) 15:25:06.49ID:???悪いことは言わないから頭金1割のパッケージローンにしとき。
0563名無し不動さん
2018/07/11(水) 18:26:12.84ID:???0564名無し不動さん
2018/07/11(水) 18:40:36.53ID:???10年後にその頭金を繰上げ返済に使う…って手もある
今は頭金入れるより10年間ローン残債がある方が良い場合もある
0565名無し不動さん
2018/07/11(水) 19:42:22.17ID:???フラットで何パーセント利率変わるか分かって言ってんの？
寝言は寝て言えよアホ
0566名無し不動さん
2018/07/11(水) 21:02:07.41ID:???0567名無し不動さん
2018/07/11(水) 23:57:01.17ID:???0568名無し不動さん
2018/07/12(木) 00:26:02.02ID:???0569名無し不動さん
2018/07/12(木) 09:06:49.11ID:???長期優良で考えていたのでフラット35が一番恩恵あるかと思ってました
他も検討してみます
0570名無し不動さん
2018/07/12(木) 09:29:47.16ID:???0571名無し不動さん
2018/07/12(木) 10:45:24.48ID:???0572名無し不動さん
2018/07/12(木) 19:16:26.33ID:???属性がよければ三井住友信託銀行の30年固定がフラットより安い
0573名無し不動さん
2018/07/12(木) 22:26:15.20ID:???属性は勤続年数以外たぶん問題なし。
0574名無し不動さん
2018/07/13(金) 20:09:13.97ID:???因みに本審査可決したので変動にするか、全期間固定にするか迷い中
まぁ7割方変動にするつもりだけどね
0575名無し不動さん
2018/07/13(金) 20:13:43.19ID:???全期間固定でフラット以下なら即決するわ。
0576名無し不動さん
2018/07/13(金) 22:02:34.89ID:???0577名無し不動さん
2018/07/14(土) 03:46:23.05ID:???0578名無し不動さん
2018/07/14(土) 22:42:32.98ID:???【勤続年数】9
【就業形態】正社員
【会社規模】600人
【年 収】550
【 配 偶 者】有(パート100) 子供5歳2歳
【現在債務】無
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3400、諸費用
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金200
【 そ の 他】
毎年昇給あり、数年以内に年収プラス200予定
いけるかな？
0579名無し不動さん
2018/07/14(土) 23:03:07.07ID:???いけるけど子供二人なら節約しないとね
0580名無し不動さん
2018/07/15(日) 11:56:21.93ID:???上がってから買った方がいいと思う
バクチしたいならどうぞ
0581名無し不動さん
2018/07/15(日) 13:15:22.57ID:???0582名無し不動さん
2018/07/16(月) 04:13:56.99ID:???年収上がるのはほぼ確実なんだけど、社宅の期限があって今探してる
節約しながら頑張りますありがとう
0583名無し不動さん
2018/07/19(木) 08:50:49.04ID:???【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】40人
【年 収】420万 (世帯年収800万)
【 配 偶 者】婚約者あり(25歳、正看護師)
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3000万?(諸経費込み)
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】石川県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金1200万(婚約者除く)
【 そ の 他】結婚資金と新婚旅行費用は別で用意してます。
子供が出来たらしばらく1馬力ですが、また頃合いを見て共働きに戻ります。ローンは固定35年を計画してますが、繰り上げ返済前提です。無理なく返済出来る借入れ金額はどのくらいが適正でしょうか?
0584名無し不動さん
2018/07/19(木) 14:57:08.36ID:???俺と似たような感じだな。
実際１馬力でも余裕だぞ。
２馬力なら貯金かなり出来る。
0585名無し不動さん
2018/07/19(木) 15:08:59.17ID:???0586名無し不動さん
2018/07/19(木) 22:09:29.17ID:???>>585
ありがとうございます、HMでとても条件のいい土地(建築条件あり)を格安で譲っていただけそうなので、なるべく早めに購入したいと思ってました。
まぁ1回話を流して子供作るまでもう少し貯金するのもいいかもしれませんね。
0587名無し不動さん
2018/07/19(木) 22:32:15.37ID:???0588名無し不動さん
2018/07/20(金) 21:26:19.71ID:???買わなくて後悔するなら、買っといた方がいいような気もする。
0589名無し不動さん
2018/07/22(日) 01:30:51.45ID:???余裕だろ
看護師の奥さん羨ましい
うちの金食い虫ったら、、
0590名無し不動さん
2018/07/22(日) 11:12:21.14ID:???0591名無し不動さん
2018/07/25(水) 14:44:48.15ID:???戸塚ってどうなんだろうね
マンション乱立してるっぽくて武蔵小杉みたいなカオスにならないのかな
0592名無し不動さん
2018/07/25(水) 15:51:52.17ID:???開発はもう落ち着いてるし、横須賀線しか止まらないから駅もそんなに混まない
武蔵小杉は二度と近寄りたくない
0593名無し不動さん
2018/07/25(水) 17:38:31.17ID:???0594名無し不動さん
2018/07/26(木) 08:37:11.99ID:CnRQSEEq【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】550万(＋妻パート100万)
【 配 偶 者】妻、子3歳、1歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5枚(キャッシング0)
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東海
【頭金の額】「０」
【所有資産】株、債券1300万、貯金500万
【 そ の 他】
諸費用もまとめてローンにして借りようと思ってます
10年当初期間固定にして10年後に借り換えをするか繰り上げ返済をするか判断したいと思うのですがどうでしょうか？
0595名無し不動さん
2018/07/26(木) 09:01:05.67ID:???10年目で金利あがってたときに手持ちの株と債権換金して、ある程度返済してもいいって覚悟があるならそれでもいいけど、
それだけ貯蓄あるなら最初っから変動にしてもいいのでは？
0596名無し不動さん
2018/07/26(木) 12:23:08.98ID:AjvvcdRg■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 p
0597594
2018/07/26(木) 12:43:30.78ID:???ありがとうございます
金利上昇した場合10年間の貯金と住宅ローン減税で賄えそうです
変動だと金利が上がった場合5年後に繰り上げ返済を考えないといけないのでその時対応出来るか不安です
10年後の方が貯金も出来て選択肢も増えそうなので
0598名無し不動さん
2018/07/26(木) 12:50:39.51ID:???そこまで考えられているのなら、全く問題なし。
0599名無し不動さん
2018/07/26(木) 20:25:08.96ID:???なんだこいつ
0600名無し不動さん
2018/07/26(木) 20:39:46.03ID:???ハウスメーカーだと3000だと足りないんじゃない？
0601名無し不動さん
2018/07/28(土) 18:37:44.22ID:MmRR3/Ziよくある事ですか？
この金利なら地銀よりダメなので借りる理由は皆無です
0602名無し不動さん
2018/07/28(土) 19:23:32.03ID:???0603名無し不動さん
2018/07/28(土) 20:09:47.95ID:MmRR3/Zi0604名無し不動さん
2018/07/28(土) 21:20:39.22ID:???そんなこと良くあってたまるかよ
聞いたことないわ
0605名無し不動さん
2018/07/28(土) 21:25:11.76ID:???0606名無し不動さん
2018/07/28(土) 21:55:10.71ID:???事前審査通過して本審査で落ちたり金利あがったりするのはよくあるよ
0607名無し不動さん
2018/07/29(日) 04:12:24.49ID:v4aha77m東証一部
40000人
売上2兆利益2000億
27男560[今年は750]
25女300[育休]
借入5000
35年変動
土地1300建物それ以外(外構、車庫含む)
借金無し
これなんだけど、やばくはないはず
0608名無し不動さん
2018/07/29(日) 07:07:55.77ID:???0609名無し不動さん
2018/07/29(日) 08:42:08.76ID:???0610名無し不動さん
2018/07/29(日) 08:52:28.08ID:???0611名無し不動さん
2018/07/29(日) 09:11:57.33ID:v4aha77m同じ条件で仮審査と本審査に差があるのがおかしいって話だよ。
0612名無し不動さん
2018/07/29(日) 09:15:55.83ID:???よくあることだよ
0613名無し不動さん
2018/07/29(日) 09:29:21.11ID:???0614名無し不動さん
2018/07/29(日) 10:58:41.08ID:???他に出してみるといいよ
都市銀でも評価全然違う時あるし
0615名無し不動さん
2018/07/29(日) 12:57:10.77ID:v4aha77m地銀、住信SBIは通ってます
0616名無し不動さん
2018/07/29(日) 13:01:15.35ID:???一番条件良いとこで借りれば良いじゃん
0617名無し不動さん
2018/07/29(日) 13:17:20.53ID:haBLFNig【勤続年数】
【就業形態】バイト
【会社規模】外資系
【年 収】年収60万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】1200万？
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】築浅中古
【都道府県、市町村】大宮市
【頭金の額】
【所有資産】15万
【 そ の 他】 返せるか不安
0618名無し不動さん
2018/07/29(日) 13:18:46.93ID:???月収5万なら無理杉
0619名無し不動さん
2018/07/29(日) 13:45:35.19ID:v4aha77mそりゃそうするさ。
ただ1カ月待たされた挙句、不動産屋との決済手続きが控えてるのにこんな事されたら、誰だって困るだろ
0620名無し不動さん
2018/07/29(日) 19:18:57.40ID:???大宮市って何処にあるん？
0621名無し不動さん
2018/07/29(日) 20:18:07.42ID:Dh+P04AXその気持ちは分かるけど、それが受け入れられないなら他行に出すべき。逆に金利が上がるけどその銀行にどーしてもっていうなら受け入れるべき。ローンなんてそんなもの
0622名無し不動さん
2018/07/29(日) 20:31:40.60ID:JUL5WvdS2つ仮審査通してあるので、住信にしようと思います。
楽天嫌いになっちまったぜ
0623名無し不動さん
2018/07/30(月) 01:12:21.89ID:???細かい事言えば事前審査出せば個信の申込情報は半年消えないわけで無駄に汚された気分にならないとは言えないかなw
ネット銀行は元の金利安く宣伝し客集めして実行って時に反故にする気満々なのかな？って感じるっちゃ感じる
うちはネット銀行は一切考えずにデベ提携銀行しか考えなかったけどね
(先日金消終わりました)
0624名無し不動さん
2018/07/31(火) 03:25:26.13ID:???【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200
【年 収】 380 私立病院技術職 昇給ほぼ無
【 配 偶 者】 妻36 年収440万 公立病院技術職 昇給有
【現在債務】 420万 （車120万・育英会300万）
【 カ ー ド 】 4枚 利用無
【希望金額】 2400万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築建売
【都道府県、市町村】 東北
【頭金の額】「０」
【所有資産】 100万
【 そ の 他】 子供2人（10歳・1歳 妻育休復帰済み）
ネット銀行・ろうきん審査通過済み （35年固定金利利用）
支払について微妙なラインでしょうか？
0625名無し不動さん
2018/07/31(火) 04:01:15.36ID:???問題ないだろうけど貯蓄の少なさが・・・
0626名無し不動さん
2018/07/31(火) 12:27:48.57ID:???まぁ2馬力なら大丈夫だろうけど
奥さん大事にね
0627名無し不動さん
2018/07/31(火) 18:00:38.56ID:???糞属性の俺でも地銀で可決しちまうんだし
0628名無し不動さん
2018/08/01(水) 19:02:27.83ID:???【勤続年数】10
【就業形態】公務員
【会社規模】10000人超える
【年 収】450万
【 配 偶 者】無
【現在債務】無
【 カ ー ド 】クレジット3枚
【希望金額】諸経費込み3500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】
結婚の予定なし。
フラット35とか諸経費込みで借りたい。厳しいですか？一生独りで生きていく予定です。
0629名無し不動さん
2018/08/01(水) 19:26:21.18ID:YjqxW3aH【勤続年数】1
【就業形態】介護
【会社規模】30人
【年 収】350万
【 配 偶 者】有
【現在債務】無
【 カ ー ド 】クレジット2枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築/中古
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「1500万」
【所有資産】頭金以外で老後資金4000万、貯金1000万
【 そ の 他】 金300万、有価証券1500万
前の会社を辞め介護福祉士の専門学校へ行き今年就職。妻は喘息持ちなのでパート予定。(子供の予定は妻の病気の関係で無し)
勤続1年目ですが、月々の支払い等無理がありそうでしょうか？
0630名無し不動さん
2018/08/01(水) 19:42:45.07ID:???まんそんって諸経費こみで借りれるの？
0631名無し不動さん
2018/08/01(水) 19:51:17.48ID:???ローンは借りられる。
でも介護福祉士なんか給料安いのに、そんな高いマンション買わなくても…とは思う。
0632名無し不動さん
2018/08/01(水) 21:18:09.22ID:???いざとなれば一括返済できるし大丈夫じゃない？
ただしスレチ
0633名無し不動さん
2018/08/02(木) 07:28:10.97ID:RabTod4r0634名無し不動さん
2018/08/02(木) 12:18:31.85ID:???【年 齢】37
【勤続年数】3年
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年 収】440万円
【 配 偶 者】妻、子
【現在債務】400万円
【 カ ー ド 】夫婦1枚ずつ
【希望金額】3,400万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】
妻と連帯債務で申し込もうと思います。
0635名無し不動さん
2018/08/02(木) 12:23:09.08ID:???仮審査が通らないと後々「通らなかった事実」がマイナス要素となると聞きましたが、
いくらまでなら貸してくれるかも教えてもらえないので仮審査を申し込むか迷っています。
ちなみに不動産屋に仮審査に申し込むから押さえておいてくれと頼んだのですが、物件は「仮審査が通った人の早いもん順」と言われましたがどの不動産屋もそうなのでしょうか。
0636名無し不動さん
2018/08/02(木) 12:29:23.11ID:???年収は私が350(5年程経験を積めば400～430位には少なくともなる予定)です。
無謀ですよね…でも借金400+家3,400のを買うには公務員という身分のまま購入しなければもうこの先チャンスが無いと思って…
どんぶり勘定ですが、妻と二人で年収500あれば返済比率30%で年間返済150万円なので何とか行けそうな気もするのですが…アドバイスお願いいたします
0637名無し不動さん
2018/08/02(木) 12:37:22.31ID:???0638名無し不動さん
2018/08/02(木) 13:00:01.02ID:???債務が多いのが響くと思う
物件の手付け自体は契約金払えばOKっていうところが多いけどね
0639名無し不動さん
2018/08/02(木) 14:14:53.00ID:pqQ+MyDR0640名無し不動さん
2018/08/02(木) 14:42:43.03ID:???どの物件も先着。
当然っしょ。
0641名無し不動さん
2018/08/02(木) 16:43:11.34ID:???>>639
>>640
ありがとうございます。債務は親の借金です。
0642名無し不動さん
2018/08/02(木) 20:46:18.70ID:4zZa0a+B【年 齢】39
【勤続年数】17
【就業形態】正社員
【会社規模】1000
【年 収】520万(＋妻パート100万)
【 配 偶 者】妻、子2歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】6枚(S枠235 C枠0)
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県 東葛地域
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金1000万
【 そ の 他】クレジットカード以外に信販系カードローンの借入可能額が180万あったので審査に不利になると思い完済して解約しましたが、過去に2回ほど振込忘れで1、2日返済が遅れたことがありますがローン通りますかね？？
クレジットカードは引き落としなので返済が遅れたことは1回もありません。
0643名無し不動さん
2018/08/02(木) 20:50:12.74ID:???普通に通ると思うよ。
0644名無し不動さん
2018/08/02(木) 20:51:01.45ID:???借りれる借りれないって話なら1馬力でも借りれると思う
ただし債務内容によっては銀行から債務返済の条件が付けられると思われる
(その債務400万の年間返済額に依存する)
借り審査投げてみれば？
0645名無し不動さん
2018/08/02(木) 22:12:26.96ID:???現ナマそんだけ持ってれば
間違いなく通るよ
いつの時代も現ナマ最強伝説ですよ
0646名無し不動さん
2018/08/03(金) 12:46:41.54ID:???0647名無し不動さん
2018/08/03(金) 15:48:38.53ID:???中山競馬場の横買うの？
0648名無し不動さん
2018/08/04(土) 00:47:11.91ID:DR//l88xパワハラは録音しよう。
0649名無し不動さん
2018/08/04(土) 07:18:30.63ID:???借金で引っ掛かるかもな。
借金さえなければ必ず通るはずだけど。
ダメだったら転職後に頑張って借金返済してから再度チャレンジ！
俺はフラット35、勤続年数１年のアルバイトでも審査通ったから借金なければ問題ないかと。
0650名無し不動さん
2018/08/04(土) 09:55:30.13ID:???>>649
録音してます
昨日仮審査行ったのですが五分五分との事で、ダメだったらフラット35ならまず大丈夫との事でしたのでフラットにしてみます。
ただ、月々の支払いが今の申し込みに比べ、フラットだと
月々15,000円+団信年10万円も高くなってしまいます…
0651名無し不動さん
2018/08/05(日) 22:17:15.16ID:???担保あり住宅ローンで組む予定です。
【年 齢】34
【勤続年数】11
【就業形態】公務員
【会社規模】
【年 収】600万
【 配 偶 者】妻 子三人9 4 1
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】二枚
【希望金額】1500万
【戸建orマンション】持ち家リフォーム
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】滋賀
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金250万
【 そ の 他】不動産収入が少しあり税金はそちらから払っていますが、それ以外は将来の不動産建て替えのため貯めているので使えません。
5年以内に防水工事と外壁塗装のメンテナンスが必要かも。数年後には母を扶養予定。
妻は5年後からパートスタート予定。借入額的には行けると思いますが、子が三人なのと母の世話もあり不安です。
0652名無し不動さん
2018/08/05(日) 22:26:07.43ID:xbBGzq1z【勤続年数】18年
【就業形態】正社員
【会社規模】400人以上
【年 収】550万
【 配 偶 者】妻32歳 年収350万正社員
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方都市
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】頭金なしの35年ローンで購入を希望しております。子どもはおりませんがこの先できればいいなと考えております。年齢的にも支払っていくには難しいでしょうか？？よろしくお願いいたします。
0653名無し不動さん
2018/08/05(日) 22:48:41.96ID:Lb4kDMDr0654名無し不動さん
2018/08/06(月) 07:26:25.52ID:xokNC8s0全然余裕だと思うけど、途中で600万位繰上げ返済すれば65歳までに完済できるから頑張って
あと今子供居ないから奥さん正社員だけど、子供が出来たらどうするか？
例えば育休→保育園ですぐ働きに行くのが可能か？とか2人目出来たらどうするか？とか
それから奥さんの収入もあてにして借りるなら奥さん収入保障保険に入ってたほうが安心
0655名無し不動さん
2018/08/06(月) 10:26:20.25ID:???【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】400＋妻約80
【 配 偶 者】妻
【現在債務】車ローン残り1年約70万
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2100万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】できれば0
【所有資産】100万
【 そ の 他】
現在の資産は引っ越してからの家具や網戸設置工事等に使いたいので手元には残しでおきたいです。大丈夫かな？
0656名無し不動さん
2018/08/06(月) 10:33:25.20ID:???知人が同じような状況だったけど住宅ローン組む前に車のローン完済しろって銀行で言われてたわ
その後ローン自体は問題なく通ってた
むしろ家具とか諸費用が100万で足りるか？
0657名無し不動さん
2018/08/06(月) 14:51:56.02ID:???兄が車ローンなしの同じような属性で諸費用含めて2,200万通ったよ 家具家電はアパートからそのまま持っていった できれば預金?はそのまま手を付けないで残しておきたいね
0658名無し不動さん
2018/08/06(月) 23:43:50.52ID:???【勤続年数】3年半
【就業形態】正社員
【会社規模】上場一部企業
【年 収】私500、主人350
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚所有 キャッシング実績なし
【希望金額】2,800万円 諸費用込
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】宮城
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金100、株150
【 そ の 他】共同名義で考えてます。私は過去ローン実績なし、主人は過去に車とバイクで一月遅れの返済をしていた事あり(半年程)、入籍後に一括で返済済み。
0659名無し不動さん
2018/08/07(火) 00:40:27.36ID:???夫抜きで奥さん名義でローン組んだら？
0660名無し不動さん
2018/08/07(火) 01:34:59.94ID:???0661名無し不動さん
2018/08/07(火) 12:49:45.58ID:AHxF13WVしかも東京駅までドアツードア1時間圏内でもお釣りくる
0662名無し不動さん
2018/08/07(火) 13:20:26.70ID:???総武、京葉、常磐線沿線は無理じゃね？
バスとかならありそうだが。
0663名無し不動さん
2018/08/07(火) 14:22:00.03ID:???0664名無し不動さん
2018/08/07(火) 17:48:07.83ID:???【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】上場一部企業
【年 収】620+妻60
【 配 偶 者】あり
【現在債務】180
【 カ ー ド 】1枚所有
【希望金額】1700万 諸経費込み
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古(2002年築)
【都道府県、市町村】北海道札幌
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金50
【 そ の 他】収入合算で私名義で組みたいです。
家に拘りありませんが子供が出来て伸び伸びと暮らせる家が欲しくなりリフォーム住宅が欲しくなりました。
借金はブライダルでしたがブライダル返済中も厳しいでしょうか？
0665名無し不動さん
2018/08/07(火) 18:02:39.81ID:???年収それだけあるなら返済すぐできるでしょ
出来ないなら支出がおかしい
0666名無し不動さん
2018/08/07(火) 19:33:11.78ID:???借金返済してからの方がいいと思うが、待てないならブライダルローンの支払い年数を逆にぎりぎりまで伸ばして月々の支払い金額を減らしてから道銀、北洋、JAで相談。
収入合算しなくてもローン組めるよ。
0667名無し不動さん
2018/08/07(火) 19:48:51.90ID:???【勤続年数】共に6年
【就業形態】共に正社員
【会社規模】30000人以上
【年 収】夫500 妻育休中 産休前は500だったが時短勤務では大幅減額予定
【 配 偶 者】妻 一歳の子供一人
【現在債務】奨学金 夫370 妻130
【 カ ー ド 】クレジットが夫三枚くらい 妻6枚
【希望金額】3800万＋諸費用
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古築5年
【都道府県、市町村】東京都市部
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金300
【 その他】諸事情で弟に200万貸している。１月より月5万＋ボーナスで返済される予定
ローンが通ればなんとかなると夫は言うのですがそもそも通らないのではと不安です
返済も不安です
どうなのでしょうか？
0668名無し不動さん
2018/08/07(火) 19:53:32.71ID:???ローンは通る
時短でも2馬力なら返済も大丈夫
0669名無し不動さん
2018/08/07(火) 20:06:44.30ID:???育休産休中1馬力なら年収500万円だとざっとボーナス込み手取り平均32万。
借り入れ3800万で変動金利でローン組んだとして月々10万。固定資産税は年間約7万円、修繕積立を年10万と見積もって、月々の住居費は約11.5万。
諸費用込みならもうちょい上。
ローンのみで返済比率31%、その他込みで約36%だけど、大丈夫？
月々の生活費、住居費のぞいてぜんぶ引っくるめて20万円でおさまるかどうかと、
万が一、今後金利が上がった時に耐えられるかどうか、
家計簿3ヶ月分つけて、夫と相談かな。
0670名無し不動さん
2018/08/07(火) 20:32:23.05ID:???>>669
どうもありがとうございます。
ローンは通るとのことでそこは安心いたしました。
育休で給付金が二歳までもらえるのとボーナス一部支給で、私は後一年は年収160、もう一年は復帰しなければ年収40ほどです。
夫が素人ながら思案してキャッシュフローを組んでくれたのですが、幼稚園か保育園にいれた後はパートでも月10万稼いでくれれば、なんとかなるとのことでした。
小学生に上がるまでがきつく、貯金を少しずつ崩すことになるが、そこさえ乗り切れば大丈夫だと。
私としては夫を信頼する気持ちはありますが、死亡フラグな気がして不安なのです。プロの方に相談なども考えたいと思います。
0671名無し不動さん
2018/08/07(火) 20:45:53.20ID:???パートで手取り10万稼ごうとすると時給1000円でもほぼフルタイム勤務になるよ
しかも小学校に上がれば小1の壁で一気に働きにくくなり、子供の帰宅時間に合わせた働き方や長期休業の預け先に頭を悩ませることになる
学童保育とか預け先の確保ができなければまともに働けない場合もあるけど、小学校に上がれば大丈夫って根拠はあるの？
念の為旦那の給料だけでローン返していけるようにした方がいいと思うな
そんな我が家は夫婦ペアローンで私も定年まで正社員で働くこと前提だから人のこと言えないけどw
0672名無し不動さん
2018/08/07(火) 20:48:29.61ID:???うーん。
パートで10万稼げなくて詰む未来しか見えんなw
0673名無し不動さん
2018/08/07(火) 20:59:16.63ID:???ちなみになんですけど、年収350、世帯年収500として、何年位の勤続年数があれば3,500万円借りられるものでしょうか
0674名無し不動さん
2018/08/07(火) 21:04:57.69ID:???共働きで世帯年収700万弱、勤続年数は夫7年妻3年でローン3600万通ったよ
地銀2行とろうきんしか申し込んでないけど
やっぱり債務が響いたんだろうね
0675名無し不動さん
2018/08/07(火) 21:13:42.59ID:???債務なければ勤続6ヶ月でいけると思うが
0676名無し不動さん
2018/08/07(火) 21:43:10.90ID:???頭おかしいだろお前
0677名無し不動さん
2018/08/07(火) 21:49:32.66ID:???なんで？
0678名無し不動さん
2018/08/07(火) 22:01:17.67ID:???>>672
私もパートで10万は正直楽ではないと思っていたのですが、やはりそこが怪しいですよね。
確実に仕事を続けるか、転職するかなど考えます。
夫の試算では小学生になる頃までには昇給が結構効いてくるそうです。
預け先が見つからないと困りますが、最悪数駅先の実家にいてもらうしかないですね…。
厳しいご意見ありがとうございます。
0679名無し不動さん
2018/08/08(水) 10:56:41.98ID:???【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】150人
【年 収】400+160(妻パート)
【 配 偶 者】有
【現在債務】カーローン残100万
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】3500万前後
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金80万程
【 そ の 他】
仮審査でカーローンを審査先の銀行に指定、諸費用をローンに組み込むことを条件に変動0.5+.0.15=0.65で3500万の借入金額なんだけど好条件なのか足元見られてるのか‥
分かる方教えてください
0680名無し不動さん
2018/08/08(水) 11:57:37.92ID:???団信諸費用込みなら悪くない金利だと思うけど。
何が不満なん？
0681名無し不動さん
2018/08/08(水) 12:36:21.49ID:???借りたはいいが、子供出来たらどうするの？
1馬力で上がったとしてもその年収だと
返済キツイと思うよ
400なら上限2500ぐらいまでかな
条件はまぁ普通じゃないかな
0682名無し不動さん
2018/08/08(水) 13:33:37.53ID:???まだ聞いている先が少なくて妥当かどうか知りたかったんです。
1馬力になったら破産まっしぐらですね
昇給とか支払い終わるローンとかあって上がり目はあるんですけどねー
当てにしたくないけどローン減税もありますし‥
0683名無し不動さん
2018/08/08(水) 15:08:12.30ID:???貯金で株取引も出来る。
0684名無し不動さん
2018/08/08(水) 15:08:56.56ID:???個人的にはまだ若いし、30ぐらいで買うつもりで
貯蓄&子供が優先かな？
増税とか金利とかの動きもあるけど、それで慌てて購入しても後悔します。
一生に一度だから腰据えて考えた方がいいですよ。
0685名無し不動さん
2018/08/08(水) 15:13:26.25ID:???地方の戸建てとかでなく駅近マンションに限るか
0686664
2018/08/08(水) 15:59:19.46ID:???ありがとうございます
ブライダルなんですが返済期間の変更が出来ず毎月分51000の返済を行なっている次第です。
また年収は620で間違い無いのですが賞与の比率が大きく
手取りで25～7+嫁5くらいの給与となっています。
返済比率を見るときに賞与等のバランスは見られるのでしょうか？
0687名無し不動さん
2018/08/08(水) 16:00:26.99ID:???0688名無し不動さん
2018/08/08(水) 16:12:17.45ID:???情報後出し良くない
月5万もローン返済してたら、そのローンは多分通らんよ。
0689名無し不動さん
2018/08/08(水) 16:12:41.40ID:???別に元金均等にする必要ないし
0690名無し不動さん
2018/08/08(水) 17:56:13.77ID:???0691名無し不動さん
2018/08/08(水) 18:08:04.41ID:???＞【勤続年数】8
＞【就業形態】正社員
＞【会社規模】1000以上
＞【年 収】350
＞【 配 偶 者】25 引越し後パート予定
＞【現在債務】マイカーローン 50万
＞【 カ ー ド 】3枚所持
＞【希望金額】2600 諸経費込み
＞【戸建orマンション】戸建
＞【新築or中古(建齢)】新築
＞【都道府県、市町村】鹿児島
＞【頭金の額】「０」
ローン開始前にマイカーローンは完済予定
年収的に厳しいでしょうか？
0692名無し不動さん
2018/08/08(水) 20:33:22.92ID:???返済終わったらそれが実績にもなるしね
返済も後1年ぐらいでしょ？
その間に他の物件も見て目を養うか
そこが気にいってるなら親に融通してもらうか
0693名無し不動さん
2018/08/09(木) 00:35:06.85ID:???返済の目処はたっていて10月に完済予定です
それを踏まえて地銀やネット銀行などから承認されるのかなと不安でして…
0694名無し不動さん
2018/08/09(木) 01:26:01.72ID:???0695名無し不動さん
2018/08/09(木) 15:14:32.91ID:???【勤続年数】13
【就業形態】自営業
【会社規模】
【年 収】600 今年の途中から上がったので700は上回る
【 配 偶 者】妻 子ども1歳
【現在債務】車残り10万程度(一括で払いきる予定)
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金250万
【 そ の 他】
幼稚園入園のタイミングで妻にはパートに出てもらう予定だが結構ギリギリだと思ってる
0696名無し不動さん
2018/08/09(木) 16:26:53.98ID:???【年 齢】40
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】外資系
【年 収】1250万
【 配 偶 者】あり 子供1人
【現在債務】みずほカードローン180万
【 カ ー ド 】クレジット6枚
【希望金額】5500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県
【頭金の額】「０」
【所有資産】150万
【 そ の 他】
クソみたいな実家のせいで死ぬほど借金があったがようやくここまで減った
冬のボーナスと夏のボーナスで0にできる
そこからは年300万は貯金できると思う
来年の夏まで家探ししないつもりが住みたいマンションが現れてしまった
手付け金100万でいいと言われたがやっぱり借金0になるまで待ったほうがいいだろうか
審査に通して落とされたら後がないような気がして怖い
0697名無し不動さん
2018/08/09(木) 16:55:28.37ID:???40なのに貯金額が少ないのは浪費グセがあるんじゃないかと邪推
手取り額530万ちょい、手取り計算でローン返済比率23%は問題ない数字だが、貯金250万の半分以上は諸費用で飛んでいくので、家計の引き締めが必要。
0698名無し不動さん
2018/08/09(木) 16:57:39.74ID:???ローン特約付きで手付け金渡しておけばいいのでは？
外資系なら今後も昇給できるだろうし、
カードローン組んでる銀行なら返済実績も見てくれるだろうし。
0699名無し不動さん
2018/08/09(木) 18:24:13.77ID:kXnQJ4sjいつまでも逃げず死亡者も多かったですしね。
阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の建設屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですよ。
浪速建設様の見解と致しましては
三重 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しら
【浪速建設株式会社】にお任せください。
新築物件から中古物件まで、自社物件なので仲介手数料無料です。
【 浪速建設 一級建築士 岸本晃 Akira Kishimoto】で検索
検索：村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路?? 恒成建設 五色建設 梅川建設 翁有建設 口コミ 評判 アパマンショップ八尾店?? 注文住宅 競売
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所 山城町 ソレイユメゾン 津西ひかりまち md
0700名無し不動さん
2018/08/11(土) 03:13:50.39ID:???マンション購入なんて一生無理と思ってたわ
0701名無し不動さん
2018/08/11(土) 06:07:05.73ID:???借金や滞納とか現在、過去になければアルバイトでも審査通るよ。
0702名無し不動さん
2018/08/13(月) 15:38:23.06ID:???【勤続年数】14
【就業形態】正社員
【会社規模】30人程度
【年 収】500(妻＋120)
【 配 偶 者】妻＋子(19正社員、16、13)
【現在債務】170
【 カ ー ド 】2
【希望金額】3300＋諸費用
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】新築戸建て
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【所有資産】0
【 そ の 他】債務月2.4返済
0703名無し不動さん
2018/08/13(月) 16:20:33.19ID:???無理やめとけ
これから子供教育費かかるのにカードローン払いながらさらに住宅ローン(1.35%で9.8万/月)とか、無茶すぎる
ローン合計12.2万、手取り400万/月として返済負担率37%オーバー。しかも高校生中学生の子供2人これから教育費かかる時期に無理すぎだろ
0704名無し不動さん
2018/08/13(月) 16:21:19.97ID:???0705名無し不動さん
2018/08/13(月) 20:52:29.17ID:???子供のどちらかが大学行かなければいけそう
0706名無し不動さん
2018/08/14(火) 00:14:40.44ID:???【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】わからん
【年 収】1800
【 配 偶 者】あり 無職
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】キャッシング枠無し
【希望金額】4500前後
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】地方都市
【頭金の額】「０」
【所有資産】預金900くらい
【 そ の 他】子供が2人 私立希望
0707名無し不動さん
2018/08/14(火) 00:27:10.67ID:???大丈夫です
次の方どうぞ
0708名無し不動さん
2018/08/14(火) 00:47:38.22ID:???子供大学専門行くか分かりません。昨年までは家賃11＋債務返済月7万で何とかやって来ましたがカードまとめられたので少し余裕が出ました。無理そうならローンガンガン返済しようかと思います
0709名無し不動さん
2018/08/14(火) 07:38:15.39ID:???嫁が19歳で子供が16歳だと！
0710名無し不動さん
2018/08/14(火) 10:37:59.23ID:???少なくとも1番上の学費かからないからいけそうだね
10年もすれば子供が全員巣立つ可能性あるからその事も視野に入れて家作りを考えた方が良い気もする
0711名無し不動さん
2018/08/14(火) 11:25:27.98ID:???0712名無し不動さん
2018/08/15(水) 09:44:43.76ID:???https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
3位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 ６６８０万円 築26年（荒川区）
4位 アトラスブランズタワー三河島 28階 ６８８０万円 （荒川区）
5位 ステーションプラザタワー 17階 ８１８０万円（荒川区）
７位 ステーションプラザタワー 18階 1億１０００万円（荒川区）
９位 アクロシティタワーズＧ棟 25階 ８５００万円（荒川区）
１０位 アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 ８３６０万円（荒川区）
１２位 日暮里アインスタワー ６３８０万円 （荒川区）
１４位 アクロシティタワーズ 24階 ６２８０万（荒川区）
１５位 オープンレジデンシア日暮里 ５９９８万（荒川区）
１６位 ステーションプラザタワー 23階 ９３８０万円（荒川区）
１９位 東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ６３８０万円（荒川区）
２４位 マークスタワー 15階 ６９５０万円（荒川区）
２９位 アクロシティタワーズ 25階 ８５００万円（荒川区）
荒川区は汐入再開発のマンション群で活性したから財政が金満になった
活性し地価がうなぎ登り状態！！
マスコミでは豊洲や武蔵小杉が取り上げられるが
荒川区の再開発は延面積では東京都内第１位！！
地価上昇率が東京都内1位なのは必然のこと面積が少なく都心に極めて近いので
ニッチな不動産屋は殿様商売！！
日暮里は最大級の7路線、マスコミは気付いていないが
オープンハウスがそこに味しめて戸建の勢いが止まらない！！中古市場も出せばすぐに売れるウハウハ状態！！！
日暮里→東京駅（ダイレクトアクセス！！） 町屋→大手町（ダイレクトアクセス！！） １０分
最強アクセスの荒川区バブルの勢いが止まらない！！！
荒川区 公示地価 対前年比 東京都内第１位！！
https://twitter.com/Chuoinfom/status/978954641013587968
荒川区 住宅地価上昇率 東京都内第１位！！！
https://www.asahi.com/articles/ASK9H764LK9HUTIL087.html
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0713名無し不動さん
2018/08/15(水) 20:18:50.27ID:???【勤続年数】15
【就業形態】正社員
【会社規模】5000人以上
【年 収】1100万
【 配 偶 者】あり(一番下が幼稚園入ったらパート)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚(海外用にキャッシング枠合計30万、普段は全てショッピング一括払いで利用)
【希望金額】3980万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【都道府県、市町村】札幌
【頭金の額】「０」
【所有資産】600万+投資信託1200万+学資保険600万+iDeCo100万+個人年金
【 そ の 他】子供3人(7、4、1歳)
【質問】
住宅ローン減税をフルに利用したいため頭金を入れない予定です。
35年 固定金利で行こうと思いますが、団信込みで金利が低い銀行はどこでしょうか？
変動金利は考えていません。フラット35も残り10%のパッケージローンの金利が高いため考慮に入れていません。
0714名無し不動さん
2018/08/15(水) 21:59:37.13ID:???30年固定でよければ三井住友信託が安いよ
0715名無し不動さん
2018/08/15(水) 22:08:16.29ID:???イオン銀行
0716名無し不動さん
2018/08/15(水) 22:51:23.99ID:EonOyFbh（販売業者はそれぞれ違います） ←文系人間のカスども、ココ最大級重要！！！！！！＝ 投資家が目をつけている証拠！！！！！！！！！！！
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
3位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 ６６８０万円 築26年（荒川区）
4位 アトラスブランズタワー三河島 28階 ６８８０万円 （荒川区）
5位 ステーションプラザタワー 17階 ８１８０万円（荒川区）
７位 ステーションプラザタワー 18階 1億１０００万円（荒川区）
９位 アクロシティタワーズＧ棟 25階 ８５００万円（荒川区）
１０位 アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 ８３６０万円（荒川区）
１２位 日暮里アインスタワー ６３８０万円 （荒川区）
１３位 アンサンブル宮地 ５９８０万円（荒川区）
１４位 アクロシティタワーズ 24階 ６２８０万（荒川区）
１５位 オープンレジデンシア日暮里 ５９９８万（荒川区）
１６位 ステーションプラザタワー 23階 ９３８０万円（荒川区）
１９位 東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ６３８０万円（荒川区）
２０位 ローヤルシティ西日暮里 ５９８０万円（荒川区）
２４位 マークスタワー 15階 ６９５０万円（荒川区）
２８位 リバーフェイス 13階 ５９８０万円（荒川区）
２９位 アクロシティタワーズ 25階 ８５００万円（荒川区）
0717名無し不動さん
2018/08/16(木) 10:04:15.92ID:???変動は博打だが、初期金利が抑えられるからなんとかなるか…？と思ってはいるものの不安。
【年 齢】31
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場 大手メーカー
【年 収】昨年660、今年700弱見込
【 配 偶 者】あり(年収200万)
【現在債務】奨学金残債80万
【 カ ー ド 】5枚(メイン1枚、残りは使い分け)
【希望金額】4700万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方政令都市、非関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金300万
【 そ の 他】頭金を入れられないためアルヒのスーパーフラット8などが使えないのが痛い。
0718名無し不動さん
2018/08/16(木) 18:38:37.71ID:???ありがとうございました
0719名無し不動さん
2018/08/16(木) 23:33:41.67ID:4fe5FbXi７位 ステーションプラザタワー 18階 1億１０００万円（荒川区）
当然、買えるよな？
0720名無し不動さん
2018/08/17(金) 21:36:38.38ID:???やっと家持になったぉ(´д⊂)‥ﾊｩ
0721名無し不動さん
2018/08/18(土) 02:33:28.27ID:1HD+vdpf0722名無し不動さん
2018/08/18(土) 18:01:47.05ID:ghj/U77L全てデータを持ってきて目を覚まさせればいい
これがすべてにおける現代の２０１８年現在の３次元の現実世界で起こっている出来事
athome人気物件ランキング 上位
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
２位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK １億１０００万円 日暮里/ＪＲ山手線 徒歩1分
３位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK １億１０００万円 日暮里/ＪＲ山手線 徒歩1分
５位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK １億１０００万円 日暮里/ＪＲ山手線 徒歩1分
８位 アトラスブランズタワー三河島 28階 １ＬＤＫ 築４年 ８５００万円 ＪＲ常磐線 / 三河島駅 徒歩1分
１０位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 3LDK 築２６年 ６６８０万円 ＪＲ山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分
１１位 オープンレジデンシア日暮里 10階 2LDK ５４平米 ６０００万円 ＪＲ山手線 / 日暮里駅 徒歩3分
１３位 アクロシティタワーズ 24階 4LDK 築２６年 ６２８０万円 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
１５位 東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ３ＳＬＤＫ 築１１年 ６５００万円 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩17分
１６位 アクロシティタワーズＧ棟 25階 2LDK ８５００万円 築２６年 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
１７位 マークスタワー 15階 3LDK 築１３年 ７０００万円 東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩1分
１８位 アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 4LDK ８３６０万円 東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩1分
１９位 リバーフェイス 13階 4LDK 築１０年 ６０００万円 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩14分
３０位 板橋駅 6分 2階 ２ＤＫ 築２６年 ２３８０万円 ＪＲ埼京線 / 板橋駅 徒歩6分
住宅地の地価変動率 （Ｈ２８－２９）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170919002921_comm.jpg
荒川区６～７％ 八王子：０％ ねらーに多い八王子、町田の将来資産性：無価値ｗｗｗ
住宅地の地価変動率 （Ｈ２９－Ｈ３０）直近
http://dotup.org/uploda/dotup.org1615874.jpg
荒川区６～７％ 世田谷区：０％ 世田谷区の将来資産性：無価値ｗｗｗ
0723名無し不動さん
2018/08/19(日) 00:36:25.48ID:M+zbLOxv台東区バブル勃発（現在進行中） ⇒ 湾岸エリアのマスゴミ煽り⇒湾岸エリア収束中（湾岸涙目ｗ）
⇒松戸、柏地区、放射能汚染うんぬんで一時的に住宅価格下落（ここで買った奴は勝ち組）→松戸、柏地区、復活右肩上がり
⇒浦安地区、液状化⇒ちゃねらーが「これだから浦安は」「埋立地のくせに」などネガキャン大量発生⇒現在、浦安復活どころかうなぎ登りガンガン上昇中
⇒南千住、延床面積都内再開発最大、東京１位⇒荒川区バブル勃発（現在進行中）
将来予測
世田谷区、大田区、練馬区 → 実勢価格急降下
杉並区、中野区 → 実勢価格やや下落
板橋区、江戸川区、江東区、目黒区、品川区、新宿区、葛飾区 → 現状維持
荒川区、台東区、北区 → 急上昇（うなぎ登り）
港区、豊島区、渋谷区 → 上昇（ただし億単位で投資できる人のみが対象）
中央区、墨田区、足立区 → やや上昇
0724名無し不動さん
2018/08/23(木) 18:41:34.65ID:OTl/vSxgお家を買うときは
ここです
国内最安変動金利 年0.41%
http://komaki33.web.fc2.com/p22.html
0725名無し不動さん
2018/08/25(土) 11:44:44.96ID:???【年 齢】33
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】社員1200人 上場企業
【年 収】500万手取り380万
【 配 偶 者】婚約者あり。来春入籍予定。年収220万
【現在債務】車250万月5.2万あと4年
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】岩手県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金200万婚約者は不明
【 そ の 他】入籍と同時に住めたらと考えてます。
1馬力で考えてます。
年収は微増。今年度は600万前後の見込みもインセンティブがついてる為当てに出来ません。
今後も500万の年収で判断頂きたいです。
子供は出来ません。
35年、60才までに返済予定です。
車のローンがあると難しいでしょうか？
0726名無し不動さん
2018/08/25(土) 11:46:33.07ID:???行けるけど、車ローン終わるまでは奥さんにも働いてもらって。
0727名無し不動さん
2018/08/25(土) 13:01:44.33ID:???有難うございます。彼女もこの先働く予定です。
近々、仮審査に行ってみようと思います。
0728名無し不動さん
2018/08/25(土) 19:40:42.94ID:???月5万の自動車ローンだと、返済比率オーバーで厳しそう。多分、自動車ローンの清算の条件が出ると思う。
額は問題なさそう
0729725
2018/08/25(土) 20:44:32.06ID:???有難うございます。返済するとなると車ローンと合わせて14万前後の支払いになりますからね。
冬のボーナス合わせれば完済出来るのですが貯金なし頭金なしだと審査も門前払いされそうで汗
仮審査でその条件出されたら2、3年貯金に励みます。
0730名無し不動さん
2018/08/25(土) 21:18:36.05ID:???あと、諸費用はどうするの？
オーバーローンのつもりなら自動車ローンが問題だけど、
フルローンだったら諸費用分も借りてオーバーローンにして、自動車ローンを返済する手もある。
要するに諸費用に当てるお金を自動車ローンに回して、諸費用も借りちゃうって方法
0731725
2018/08/25(土) 21:45:48.44ID:???有難うございます。諸費用は貯金から、家具家電は奥さんに協力してもらおうと考えてました。
諸費用も含めて借りることも出来るんですね。アドバイス有難うございます。
やはり車ローンがネックなんでしょうね。
完済した上で諸費用含めたフルローン、考えてみます。
順番を間違えました。住宅を先に考えるべきでした。
0732名無し不動さん
2018/08/25(土) 21:46:00.56ID:???趣味なのかな？
0733725
2018/08/25(土) 22:04:09.20ID:???有難うございます。おっしゃるとおり、背伸びしすぎました。当時はまさか近い将来、住宅を考えるなんて思いもせず若干後悔してます。趣味の一つです。
皆さま有難うございました。
来春までに購入するなら車ローンは完済する方向で検討致します。
0734名無し不動さん
2018/08/25(土) 22:20:16.51ID:???結婚式の費用結構かかるから貯金だけじゃ足りないかもしれませんね
0735名無し不動さん
2018/08/31(金) 13:25:55.70ID:???【年 齢】36
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年 収】600万
【 配 偶 者】嫁有り、子供は出来ないかな。
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3800万(諸費用込み)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】滋賀県
【頭金の額】「０」
【所有資産】50万
【 そ の 他】嫁、就活中ですがまだ１馬力です。
よろしくお願いします。
0736名無し不動さん
2018/08/31(金) 13:30:11.62ID:???DINKSなら余裕
子供できたら多少きついかもしれん
0737名無し不動さん
2018/08/31(金) 19:48:52.00ID:???ありがとうございます
0738sage
2018/09/03(月) 02:01:59.72ID:Py2FT3Ob【勤続年数】 10
【就業形態】 自営業
【会社規模】 年商4億 従業員数10人
【年 収】 1440
【 配 偶 者】 妻有り、子4歳1歳
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】クレカ1枚
【希望金額】 5000
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】「０」
【所有資産】 株、貯金計700
【 そ の 他】 一馬力 バリバリのガン家系（父及び父型祖父その前も全員60まで生きず）
団信で俺死んでチャラが一番家庭がハッピー
自営ならではの収入継続性の不安あり→ただし一応２０年間赤字なしの事業
これご意見ください。
0739名無し不動さん
2018/09/03(月) 07:42:47.76ID:???0740名無し不動さん
2018/09/03(月) 07:43:29.71ID:???0741名無し不動さん
2018/09/03(月) 07:50:58.82ID:???がん団信必須だな
がんの種類にもよるが、大腸がん膵癌腎盂がん膀胱癌なら、リンチ症候群かもしれんから、遺伝子検査するといい
0742名無し不動さん
2018/09/03(月) 08:30:41.95ID:fyagjHfj年収1440円っかなり薄利なんかな。。
0743名無し不動さん
2018/09/03(月) 10:11:34.33ID:???0744名無し不動さん
2018/09/03(月) 20:39:21.65ID:dvIsf+SO団信の面こと以外は特段問題なしでよろしいでしょうか・・・
0745名無し不動さん
2018/09/03(月) 20:41:32.82ID:dvIsf+SO1440万円です
0746名無し不動さん
2018/09/03(月) 22:29:58.24ID:???懇意にしてる銀行にまずは相談にいけよ
0747名無し不動さん
2018/09/06(木) 12:04:40.68ID:GqLdduRW【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 小規模
【年 収】 400万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 マイカーローン150万円
【 カ ー ド 】 ３枚
【希望金額】 2300＋諸費用100
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 検討中
【都道府県、市町村】 千葉県松戸
【頭金の額】「０」 0
【 そ の 他】
子供が生まれるのを機に住宅購入を考えています。今は低金利と住宅控除？なども充実しているみたいで
カードローンなどを頻繁に利用していたのでそこが心配です。貯金なども30万ほどしかない状況です
しかし、家賃を８万円近く払っているのと更新の時期も迫っているのですが無謀でしょうか？
0748名無し不動さん
2018/09/06(木) 12:39:08.05ID:???親戚が似たような状態でフルローン組んだけどカーローンは事前に完済するよう言われてたよ
0749名無し不動さん
2018/09/06(木) 15:16:59.66ID:???車のローンあると本審査で、ほぼ落とされる。
0750名無し不動さん
2018/09/06(木) 15:48:50.04ID:???住宅ローンが通るか心配してるのか払っていけるか心配してるのか分からないけど
カードローンを使う状態ってのはあまり良くない
子供が産まれると生活費増えるから賃貸の方が対応しやすいと思う
もう少し様子見した方がいいのでは？
0751名無し不動さん
2018/09/06(木) 18:04:04.11ID:???0752名無し不動さん
2018/09/06(木) 23:46:23.53ID:???0753名無し不動さん
2018/09/07(金) 04:29:15.15ID:XNEXtK/Y松戸でそんな安い家あるの！？
あ、中古かな？
いずれにしてもそんな焦らなくていいよ
家賃八万って別に高くないし
幼稚園か小学校入るタイミングでいいと思う
0754名無し不動さん
2018/09/07(金) 08:10:46.57ID:vQUQXIf3です。子供が出来たのを機に買っちゃおうかなんて思ってましたが無謀ですかね
結婚したばかりで独身時代の給料全額交際費と車に消えてしまうという癖も直していかないといけないですね
みなさんありがとうございました。
0755名無し不動さん
2018/09/07(金) 08:14:25.86ID:???無謀ではないと思う。
でも車のローンがあると審査ほぼ落ちるよ。
0756名無し不動さん
2018/09/07(金) 10:28:55.26ID:???仮が通ってても？
0757名無し不動さん
2018/09/07(金) 13:30:33.39ID:???条件になる場合がある
0758名無し不動さん
2018/09/07(金) 17:32:57.17ID:???松戸の家賃８万円てずいぶん安いな
市内のへんぴなところか？
0759名無し不動さん
2018/09/07(金) 21:36:02.32ID:???まぁな。
フラットでさえ、審査落ちか条件付きになるかと。
0760名無し不動さん
2018/09/07(金) 21:39:58.72ID:???0761名無し不動さん
2018/09/07(金) 23:56:28.06ID:???0762名無し不動さん
2018/09/08(土) 06:20:35.38ID:???自動車ローンの支払いを含めると返済比率が超過するから駄目なんだよ
返済比率さえなんとかなってれば他のローンがあっても通るよ
0763名無し不動さん
2018/09/08(土) 08:20:46.26ID:hUuCzIiP3年払いや5年払いに比べて
0764名無し不動さん
2018/09/08(土) 10:46:26.35ID:???そだねー！
0765名無し不動さん
2018/09/08(土) 11:19:30.21ID:ZL4KyVXP全ては属性
年収と返済率
0766吉川真二よ、もう我慢の限界や
2018/09/08(土) 21:39:36.80ID:RiHZXAY/0767名無し不動さん
2018/09/10(月) 18:41:10.45ID:???亀レスだけど大地震くるからやめとけ
0768名無し不動さん
2018/09/10(月) 19:48:41.06ID:???壊れた物件は1 戸も無かったかと
0769名無し不動さん
2018/09/10(月) 22:47:53.25ID:FVpTttFLそうなん？
金額次第だろ
0770名無し不動さん
2018/09/11(火) 03:18:07.82ID:Mafsag2v日本で地震と無縁でいられる場所なんて無かろう。
0771名無し不動さん
2018/09/11(火) 22:45:18.13ID:???今どき地震ごときで崩れる家なんて無いから
0772名無し不動さん
2018/09/12(水) 09:10:18.25ID:bGA/bb8/直下だと現行の制度なら倒壊するぜ
0773名無し不動さん
2018/09/12(水) 09:54:34.86ID:JUv1Mqb20774名無し不動さん
2018/09/12(水) 11:40:38.91ID:???0775名無し不動さん
2018/09/13(木) 00:42:21.40ID:???0776名無し不動さん
2018/09/13(木) 23:30:58.33ID:???場所 情報 （購入価格ー仲介手数料ー書士手数料ーリフォーム費用）⇒（販売（決済）価格）
①江戸川区・中古建売 ３ＤＫ再建築不可物件 １３００万⇒１７５０万 ＋４５０万
②葛飾区・中古建売 ２ＬＤＫ所有権 ９８０万⇒１２００万 ＋２２０万
③葛飾区・中古マンション １Ｋ所有権 ４５０万⇒５８０万 ＋１３０万
④荒川区・中古建売 ２ＬＤＫ借地権 ２８００万⇒３４００万 ＋６００万
⑤板橋区・中古建売 ３ＬＤＫ所有権 １７００万⇒２１００万 ＋４００万
⑥千葉県船橋市・中古マンション（団地） １８０万⇒２８０万 ＋１００万
⑦墨田区・中古建売 ２ＬＤＫ借地権 １９００万⇒２４００万 ＋５００万
⑧文京区・中古建売 ３ＤＫ再建築不可物件 ２１００万⇒２５８０万 ＋４８０万
手取り：１７００万
サラリーマン年収６５０万×２ 手取り９００万
手取り合計：２６００万 手取り年収平均：１３００万（窓際ペーペー族が常務クラスを上回っている現状）
0777名無し不動さん
2018/09/14(金) 08:40:51.14ID:???まぁそれだけ利益出てるなら凄いと思うが
目利きだね
0778名無し不動さん
2018/09/15(土) 20:09:22.86ID:???【勤続年数】 10年
【就業形態】 社員
【会社規模】 500名
【年 収】 600万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 3800万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 政令指定都市
【頭金の額】「０」
【所有資産】 無し
【 そ の 他】 変動なら行けそうなんだけど、フラット35や元金ーで返済しようとすると苦しいかも…と考えています。どうでしょうか？？
0779名無し不動さん
2018/09/15(土) 20:28:33.47ID:???0780名無し不動さん
2018/09/15(土) 21:01:17.73ID:???0781名無し不動さん
2018/09/15(土) 21:33:33.90ID:???0782名無し不動さん
2018/09/15(土) 21:55:08.97ID:???あと出しで申し訳ないけど、
妻はコンビニで年100万
私の会社は40歳で700万、50歳で800万が見込める比較的安定した業
0783名無し不動さん
2018/09/15(土) 22:05:01.47ID:???DINKSなのに30にして貯蓄ゼロって夫婦揃って浪費家だろ
変動0.457%で毎月11万ローン、今後金利は下がることはまずないから横ばいか増えるのみ
子供できたら終わる未来しか見えん
0784名無し不動さん
2018/09/15(土) 22:42:24.38ID:???頭金を用意すらしてないのは生活観に問題ありだね
0785名無し不動さん
2018/09/16(日) 06:56:58.07ID:OHZi8LrM【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 550万
【 配 偶 者】 妻、子0歳、後1～2人希望
妻は子供が小さい内はパートで小学生ぐらいから正社員の予定(年収300万弱)
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 5枚
【希望金額】 2700万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 中核市
【頭金の額】「０」
【所有資産】 株500万、貯金財形800万
【 そ の 他】 諸費用のみ貯金で払い後は借りようと思います
金利タイプに悩んでいます
①フラット35S、パッケージローン使用 金利1.39%.パッケージ分2.8%
②10年固定、当初10年0.9%.以後不明
この場合諸費用も組み込み可能
③ミックスローン50%ずつ、変動0.525%.固定1.385%
どれが良いでしょうか？
0786名無し不動さん
2018/09/16(日) 07:34:53.55ID:???審査は余裕っしょ。
1のフラット35Ｓ、パッケージがいいかと。
0787名無し不動さん
2018/09/16(日) 07:41:22.92ID:???審査は余裕で通過。
何が何でも10%作れないのかな？その3つの中ならフラット35Sがいいと思うが。
0788名無し不動さん
2018/09/16(日) 08:06:06.94ID:???家建てスレはまだまだ変動推しだけど
0789名無し不動さん
2018/09/16(日) 08:15:31.53ID:???10年固定にするくらいなら全期間変動か全期間固定がいい
0790名無し不動さん
2018/09/16(日) 09:17:59.38ID:???根拠はないし野生の勘だけど
0791名無し不動さん
2018/09/16(日) 09:26:53.23ID:???キャリアに穴の空く奥さんが正社員として働けると見込める位に楽観的なら変動一択かと
0792名無し不動さん
2018/09/16(日) 10:00:09.61ID:???米国はリーマンショックで0金利になった後、わずか10年で3%弱まで金利が上がった
日本はいまだ異次元の緩和が続いてるが、10年以内に今の固定金利1.39%を超えるかどうかは誰にもわからん
0793名無し不動さん
2018/09/16(日) 10:06:14.83ID:4BAkVRy9人の心配より自分のこと心配しなくて大丈夫？
0794名無し不動さん
2018/09/16(日) 16:44:04.07ID:???>>787
ありがとうございます
フラットが無難そうですね
10%分作ると手持ちが少なくなるので多少金利高くても借りようと思っています
>>791
パートの可能性もなきにしもあらずなので変動は少し怖いです
10年固定が1番良いかなと思ったのですがそうでもないんですね
0795名無し不動さん
2018/09/16(日) 20:55:57.13ID:xVTcIUWd１９９０年代に３５年の住宅ローンを組むことは可能でしょうか?
よとしくお願いします
0796名無し不動さん
2018/09/16(日) 21:33:19.19ID:???住宅ローン控除あるから10年間は１割の方も繰り上げ返済しない方がいいかもね。
11年目に金利の高い１割を全額返済するとかがベスト。
0797名無し不動さん
2018/09/16(日) 21:47:50.94ID:???1割の方は金利3%近くありますけどその方がいいですかね？
0798名無し不動さん
2018/09/16(日) 22:12:43.59ID:???９割固定の１割変動だよな。
そもそも１割早めに返せるのか？w
0799名無し不動さん
2018/09/16(日) 23:11:41.45ID:???頑張って返せても5.6年後になりそうです
0800名無し不動さん
2018/09/18(火) 12:41:54.14ID:???金利が上がっても対応できるなら変動
上がっちゃうと払えなくなる人向けなのが固定だからじゃないかな？
それか、金利が気になって夜も眠れない人。
住宅ローンが気になって5ちゃん見てるってことそもそもここには固定向けな人が多いんだろうね。
本当にお気楽な人、金利が上がっても余裕な人は5ちゃんの住宅ローン関係のスレには来なそう。
0801名無し不動さん
2018/09/25(火) 12:20:14.21ID:???一番微妙だと思ったのは10年固定。
10年目で一括返済するならありだと思うけど、メリット薄くないか？
0802名無し不動さん
2018/09/26(水) 09:35:17.91ID:???でも計算してみると、同じ銀行の0.7パーセント台の手数料固定43200円の方がパフォーマンス悪いみたいだけど
俺の計算間違ってなければの話だが
0803名無し不動さん
2018/10/03(水) 15:25:29.02ID:ckobM42F酒タバコギャンブル 家 車 投資は馬鹿間抜けに対する
税金みたいなものだから本当に賢いやつは手を出さないｗ
馬鹿に家を買わせればいい
0804名無し不動さん
2018/10/04(木) 16:27:43.98ID:ksPQ9K1Z少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
59H
0805名無し不動さん
2018/10/05(金) 10:47:44.17ID:???いろんな場所に行けるし、身近な買い物にも使ってるわ。
0806名無し不動さん
2018/10/05(金) 11:58:42.43ID:???手数料で最初にガッツリ利益取れば繰り上げ返済をされても損が小さいからだろう
0807名無し不動さん
2018/10/05(金) 22:59:42.57ID:WYEzi/Ja銀行で本日承認もらえました！
ただし、仮審査前に異動に
なった経緯書を一筆かいて
下さいゆわれ書きました！
0808名無し不動さん
2018/10/06(土) 00:03:52.51ID:VTjLnPiR異動の経緯を書かされるとか初めて聞いたわw
会社都合で異動なんて普通にあるもんだろ
0809名無し不動さん
2018/10/06(土) 00:05:56.16ID:???お前が信用情報に無知なことは分かったw
0810名無し不動さん
2018/10/06(土) 07:15:29.44ID:VTjLnPiR異動ってそっちの意味ね
勘違いしてたw
0811名無し不動さん
2018/10/06(土) 11:50:29.39ID:???そんな事あるんですね！
異動の経緯を提出して、その経緯について調べられたり証拠の提出などはないのですか？
また、異動は完了の状態でしたか？
質問ばかりすみません、とても興味があります。
0812名無し不動さん
2018/10/06(土) 15:29:10.10ID:???あと給与所得証明書と給料明細提出。
0813名無し不動さん
2018/10/07(日) 08:34:16.36ID:???俺も勤務2年弱だった状態で審査凸した。経歴提出とかなんもなかったけど担当の気分？銀行による？
0814名無し不動さん
2018/10/07(日) 17:33:58.09ID:???銀行や窓口によると思うよ。
ちなみに在籍確認は出来るだけしないで欲しいって言ったら掛かってこなかったよ。
0815名無し不動さん
2018/10/14(日) 17:27:46.52ID:vcH8fWlq【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 小規模
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 妻、0歳児
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 ３枚
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 愛知名古屋
【頭金の額】「０」 0
【 そ の 他】
子供生まれてマイホーム購入を考え始めましたが、生活やっていけるでしょうか？
妻も子供が幼稚園に通い始めたらパートに出てくれますが、年収プラス100万程度になると思います。貯金も450万ほどしかありません。
0816名無し不動さん
2018/10/14(日) 18:40:13.93ID:???0817名無し不動さん
2018/10/14(日) 21:33:06.80ID:zA51mJ7+【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 750万
【 配 偶 者】 妻、子10歳、6歳
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】兵庫県川西市
【頭金の額】「０」
【所有資産】 100ぐらい
【 そ の 他】嫁親の残した古い一戸建てを建て替えようと色々やっていると3000万ぐらいになるようです。
定年60なのでローン組んでまで新築にするか、少しリフォームして暮らすか悩んでいます
0818名無し不動さん
2018/10/14(日) 21:48:25.20ID:???子供がこれから公立ならOK、私立なら厳しいね。
0819名無し不動さん
2018/10/20(土) 17:14:25.25ID:NKQmFSj+【勤続年数】 1年3ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50名
【年 収】昨年 320万 今年は400万近く
【 配 偶 者】 有り 妻370万円で合算
【現在債務】 カーローン170万円
【 カ ー ド 】 クレカ3枚
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 愛知県
【頭金の額】「０」
【所有資産】 80万
【 そ の 他】 子供6ヶ月
審査通るか心配です。
0820名無し不動さん
2018/10/20(土) 17:23:59.91ID:???【勤続年数】 4年半
【就業形態】 社員
【会社規模】 1000人
【年 収】 1300万
【 配 偶 者】 妻、子2歳
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 5800
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 首都圏
【頭金の額】「０」
【所有資産】 無し
【 そ の 他】 ようやく借金は無くなった
この年齢でこの金額のローンが通るか
0821名無し不動さん
2018/10/20(土) 17:24:21.33ID:fIHzaLXLかなりキツい
通ってもやめた方が良い気がする
中古じゃダメなの？
0822名無し不動さん
2018/10/20(土) 17:30:15.51ID:???審査は通るだろうけど家計が崩壊する
1000万は落とせ、カーローン終わってからにしろ
0823名無し不動さん
2018/10/20(土) 17:30:28.42ID:???余裕
0824名無し不動さん
2018/10/20(土) 20:11:21.23ID:???【勤続年数】 7年
【就業形態】 公務員
【会社規模】 -
【年 収】昨年770
【 配 偶 者】 有 400
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレカ5枚
【希望金額】 7000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川
【頭金の額】500
【所有資産】 0
【 そ の 他】
ペアローンじゃないと通らないでしょうか？
0825名無し不動さん
2018/10/20(土) 20:56:54.75ID:???ローンは通るが子供２人いたら詰むなそれ
0826名無し不動さん
2018/10/20(土) 21:07:06.81ID:9TfH33onhttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181007-00000008-nkgendai-life
台東、江東、墨田区が、目黒、世田谷区より上位
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181007-00010000-gendaibiz-bus_all&;p=2
「荒川区」が地価上昇率の上位を独占した意味
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181006-00241249-toyo-bus_all
0827824
2018/10/20(土) 22:38:54.94ID:???現在小梨ですが、、
子1人ならギリですかね？
0828824
2018/10/20(土) 22:44:23.88ID:???現在小梨ですが、、
子1人ならギリですかね？
0829名無し不動さん
2018/10/20(土) 23:58:16.67ID:???ＪＲ
尾久駅→東京駅 11分 田端駅→東京駅 11分 南千住→東京駅 16分
メトロ
町屋→大手町 12分
0830名無し不動さん
2018/10/21(日) 00:07:46.91ID:???◆自治体ランキング
2008年（平成20年）度は情報化分野および教育分野 東京都１位、全国１位
子育て環境分野では全国2位
2015年（平成27年）共働き子育てしやすい街ランキング 全国１位
◆歴史
1947年5月3日、地方自治法が施行され、荒川区は特別区となった。
現在は工場跡地を活用した大規模な再開発や公園整備が行われている。
特に南千住地区の再開発は延面積で東京都第1位の再開発規模である。これに伴い、
大規模なマンションの建設ラッシュが続いているため、ファミリー層を中心とした人口流入が見られる。
1990年代まで減少していた区全体の人口も増加に転じた。
加えて、地価も急上昇し、近年の住宅地地価の上昇率は東京都第1位となっている。
都の基準地価でトップ3独占 「荒川区」の住宅地価上昇の謎
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181007-00000008-nkgendai-life
台東、江東、墨田区が、目黒、世田谷区より上位
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181007-00010000-gendaibiz-bus_all&;p=2
「荒川区」が地価上昇率の上位を独占した意味
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181006-00241249-toyo-bus_all
◆交通利便性
ＪＲ
尾久駅→東京駅 11分 田端駅→東京駅 11分 南千住→東京駅 16分
メトロ
町屋→大手町 12分
0831名無し不動さん
2018/10/21(日) 07:58:50.02ID:???カーローンがやばいの？
それとも世帯年収に対する借入額がだめなの？
自分のところも同じような世帯年収で同じような借入してるんだけど...
心配になってきちゃった
0832名無し不動さん
2018/10/21(日) 08:15:14.38ID:???カーローンの債務が心配だな。
頭金ないならフラット35Ｓで連帯債務がいいかもな。
借入１割はパッケージローン。
どうしても欲しい物件あるなら物件おさえてもらって早めに事前審査を。
0833名無し不動さん
2018/10/21(日) 10:31:17.48ID:???申込金の2万とかは意味ない
0834名無し不動さん
2018/10/23(火) 16:14:10.73ID:???【勤続年数】 3.5
【就業形態】 正社員
【会社規模】 20人
【年 収】 480
【 配 偶 者】 無
【現在債務】 クレジットカードで光熱費払うくらい
【 カ ー ド 】 クレジットカード4枚
【希望金額】 1300
【戸建orマンション】マンションか戸建
【新築or中古(建齢)】 どちらでも
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】「０」 50
【所有資産】 無
【 そ の 他】 破産後8年
破産後８年なんですけど、頭金50万で住宅ローンいけますかねぇ？
1300万、１５～１７年で考えているんですけど。。
10年待ってKSC開示後まで頭金貯めるほうが賢いですかね。。
0835名無し不動さん
2018/10/23(火) 16:58:39.45ID:???いけると思うけどなあ
0836名無し不動さん
2018/10/23(火) 17:23:30.24ID:lJkj7ntx今年の夏、気になる物件があったので問い合わせて内覧に行きました。
個人情報を信用機関から開示されましたか？と、三つの機関を教えてもらい開示。
KSC以外には成約残しらしきものがあり、電話しましたら一週間ほどで消えますと。
その後、エポスとかanaamex他可決されました。
この流れで住宅ローンもどうにかならないかなと。。
0837名無し不動さん
2018/10/23(火) 17:27:30.12ID:???たぶん大丈夫だと思うけど、フラットは逆に落ちるとかもあるから、2,3行まとめて審査出して見ては？
0838名無し不動さん
2018/10/23(火) 17:45:36.36ID:rU3R4KT5なるほど、ありがとうございます。
ネットからやってみます。
0839名無し不動さん
2018/10/28(日) 22:17:36.56ID:UHR5Bsu0【勤続年数】 32
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大手企業
【年 収】 1200
【 配 偶 者】 婚約者あり(35歳年収450万)子供は出来たら1人欲しい
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 4枚
【希望金額】 3000万(住宅5300万)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 静岡
【頭金の額】2300万
【所有資産】 現金1500万保険800万婚約者現金1500万居住用マンション1500
【 そ の 他】 退職金が3000万～4000万あります。今住んでいるマンションを売却で1500万くらいにはなる。会計士の資格を持っているので定年後は自宅で開業予定。死ぬまで働きます。この年齢でローンは婚約者に協力してもらうべきか。周りの意見も参考にしたいと思いました。
0840名無し不動さん
2018/10/29(月) 21:14:01.64ID:???【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】製造業大手（上場）
【年 収】570
【 配 偶 者】あり（妊娠中）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】三重
【頭金の額】「０」
【所有資産】500
【 そ の 他】銀行には4800万まで融資可能と言われてるけど、実際問題が生活していけるかが心配
0841名無し不動さん
2018/10/29(月) 22:03:36.83ID:???ちょっと厳しいと思う
田舎だし車持ちでしょ？
俺だったらその環境なら3000万までにする
0842名無し不動さん
2018/10/30(火) 00:55:30.55ID:???4000万、ギリっしょ。
0843名無し不動さん
2018/10/30(火) 07:02:06.66ID:???キツイと思うなあ
0844名無し不動さん
2018/10/30(火) 07:53:59.48ID:???結婚してからローン組みなね
0845名無し不動さん
2018/10/30(火) 11:32:23.98ID:???あなたより年収少し少ないけど所有資産1500万多くて借り入れ1000万少ないけどあまり余裕ない
妻が産休後どのような働き方するかにもよると思うけどきついんじゃないかな
0846名無し不動さん
2018/10/30(火) 13:24:12.88ID:???【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】？
【年 収】300
【 配 偶 者】あり（妊娠中）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】0
【希望金額】1700
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】福岡
【頭金の額】「０」
【所有資産】0
【 そ の 他】中古マンション購入予定。
これから子供も産まれる為ローンが毎月払えるか不安。しかし賃貸と大して変わらない額払うのであれば購入してもいいのかな･･･と。
実際このくらい低い年収で払えてる方いらっしゃいますか？
不動産で出してもらった金額は、駐車場込、管理費修繕費込で月7万くらいの支払いになる予定です。
0847名無し不動さん
2018/10/30(火) 15:06:55.14ID:???悪いことは言わない
マンションはやめとけ
古い中古戸建にしろ
ローンとは別に管理費修繕費駐車場払い続けるのはしんどい年収だ
0848名無し不動さん
2018/10/30(火) 17:30:35.86ID:???破産予備軍
0849名無し不動さん
2018/10/30(火) 18:07:17.66ID:???やめとけ
0850名無し不動さん
2018/10/30(火) 18:47:19.22ID:???築年数と管理費、修繕費、駐車場はそれぞれいくらなの？
うちも年収低いけど駐車場1000円だし、修繕費も安いから払えてる
あと固定資産税かかるから月+8000円見といたほうがいいですよ
0851名無し不動さん
2018/10/30(火) 18:51:15.69ID:???0852名無し不動さん
2018/10/30(火) 18:57:11.77ID:???0853名無し不動さん
2018/10/30(火) 19:01:37.29ID:???築年数･･･20年、
修繕費･･･5.660円
管理費･･･8.400円
駐車場･･･8.000円
合計──22.060円
元金と利息(変動金利)と合わせると
月の支払いは64.700円になるそうです。
こちらにプラス月8.000円の固定資産税と考えたら
いいんですよね。
0854名無し不動さん
2018/10/30(火) 19:09:59.49ID:???>>853を書いた者です。
やっぱり無謀か～
そうなんです！ローンがまず通らない可能性があるんですよね
0855名無し不動さん
2018/10/30(火) 19:42:10.07ID:???0856名無し不動さん
2018/10/30(火) 20:32:29.38ID:???車手放せば.....
共働きできるまで待ったほうがいいかもね
0857名無し不動さん
2018/10/30(火) 21:49:07.81ID:???アルバイト１年半、年収400、月の返済8万の俺でもやってけてるから大丈夫っしょ。
0858857
2018/10/30(火) 21:49:33.51ID:???0859名無し不動さん
2018/10/31(水) 00:12:30.53ID:???年収が税込み300ならやめとけ
手取り300ならいけるかも
0860名無し不動さん
2018/10/31(水) 16:46:44.98ID:???そうですよね。やっぱり賃貸とは違って諸経費も修繕費とは別に自己修繕費もかかるしよく考えた方がいいですよね！
再度検討し直します
0861名無し不動さん
2018/10/31(水) 18:34:25.34ID:CuZ35/X7【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】500万(＋妻パート100万)
【 配 偶 者】妻、子2歳、0歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚(キャッシング0)
【希望金額】2900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】北陸
【頭金の額】「０」
【所有資産】株1000万、貯金800万
【 そ の 他】
フラット35sか変動で悩みます
0862名無し不動さん
2018/10/31(水) 19:30:10.62ID:???30でそんだけ資産あるなら変動一択だと思うが
0863名無し不動さん
2018/10/31(水) 19:31:08.83ID:???0864名無し不動さん
2018/10/31(水) 20:11:36.57ID:???変動でも良いんですね
>>863
株で少し増えた程度なのでほとんど貯金です
0865857
2018/10/31(水) 21:44:12.32ID:???0866名無し不動さん
2018/10/31(水) 21:51:15.23ID:???アルバイターにはわからんかもしれんが
0867名無し不動さん
2018/11/01(木) 12:21:41.83ID:???変動は景気が下向きそうな今、上げられる見込みないよ
むしろ緩和増やすと言われてるくらいだから
固定は今毎月じわじわ上がっているから契約はお早めに
0868名無し不動さん
2018/11/02(金) 11:46:41.10ID:???0869861
2018/11/02(金) 14:42:51.26ID:jGFq8UAe信金フラット35s 10年間1.2%.10年後1.45%で悩みます
どちらも手数料さほど全然かかりません
ろうきんは3年更新なのでその分リスクがあるけど当面は金利が上がらない事を考えると
ろうきんの方が良い気もします
0870名無し不動さん
2018/11/02(金) 20:04:55.22ID:aE6Bik/s興味がありましたら見てみてください。
http://vgyhuijko.blogstation.jp/
0871名無し不動さん
2018/11/03(土) 02:11:46.42ID:JfVsuSWs年齢的に長期ローンは無理では？
0872名無し不動さん
2018/11/03(土) 23:39:35.30ID:fc6yy+gd【勤続年数】 10年

【就業形態】 正社員

【会社規模】 中小企業

【年 収】 550(＋妻220万)

【 配 偶 者】 妻、子2人(幼児)

【現在債務】 なし

【 カ ー ド 】 2枚

【希望金額】 3500万

【戸建orマンション】 マンション

【新築or中古(建齢)】 築10年中古

【都道府県、市町村】 東京都郊外

【頭金の額】「０」 

【所有資産】 投資80万、貯金650

【 そ の 他】 自分に何かあった時の妻や子供達の為にも、住宅購入を考えていますが、年齢も40代の為実際問題生活していけるのか不安です。
0873名無し不動さん
2018/11/04(日) 00:38:42.06ID:???42でその年収ならおそらく頭打ち。
子供2人で食費6万、光熱費2万、通信費1万、被服費2万、交通費1万、小遣い2万までおさえても車ありなら、子供の学費かんがえたら貯蓄にまわす金がぜんぜん足りん。車なしなら節約生活してギリなんとか。
車ありならやめといた方がいいな、子供の教育費か老後の貯蓄どっちかもしくはその両方を諦めなければならんよ、それ。
車なしなら節約生活徹底すればギリいけるかも？ってレベル。
0874名無し不動さん
2018/11/04(日) 00:43:19.53ID:???危ないよね
病気して３ヶ月働けなくなったら
返せないんじゃないか？
あとまた不景気になって給料減ったり
したら一気にピンチに
相当な綱渡りかな
ぶっちゃけどっちかの親が
500万くらい融通できんなら危ないと思う
0875名無し不動さん
2018/11/04(日) 09:01:00.20ID:???ほぼ同じだ
ただうちの場合、駅近で車なし子1人で節約生活で何とかやっていけてる
0876名無し不動さん
2018/11/05(月) 00:40:35.43ID:???>>874
車なしで、定年まで共働き前提でもやはり厳しいでしょうか…。物件価格を見直す等考え直してみたいと思います。
0877名無し不動さん
2018/11/05(月) 07:32:03.01ID:???私立行かさなければ大丈夫 大学は奨学金で
0878名無し不動さん
2018/11/05(月) 07:35:44.19ID:???今後大規模修繕とかきたら厳しくない？
0879名無し不動さん
2018/11/05(月) 11:14:37.92ID:fHpns1vq任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一
代表取締役 岡田常路
■浪速建設 岸本晃 が 偽造名刺で女騙してエクシオやシャンクレールの婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなたは岸本が働いてる物件を買えますか？ _a
婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50
0880名無し不動さん
2018/11/05(月) 11:24:15.43ID:???徹底的に節約すればギリなんとか。
家の値段下げるか、教育費切り詰めるか、老後の貯蓄あきらめるか、選べ
0881名無し不動さん
2018/11/07(水) 13:01:59.38ID:???【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】20人
【年 収】480万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚(キャッシング0)
【希望金額】1200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】大阪市
【頭金の額】100
【所有資産】なし
【 そ の 他】 自己破産免責後７年経過 20年以内でローンを組めたらと思います。
修繕積立金と管理費で20,000円必要なので物件での悩みもありますがまずはローン可決の可能性はありますかね？
0882名無し不動さん
2018/11/07(水) 13:03:36.04ID:???CIC、JICCならいけるが、全銀協に照会されたらアウト
そっちに照会されない銀行を選ぶしかない
0883名無し不動さん
2018/11/07(水) 13:08:23.19ID:y2wyW2HmやはりKSCでアウトですか・・・
0884名無し不動さん
2018/11/07(水) 13:57:18.49ID:???⊂ミ⊃＾ω＾ ）⊃ ｱｳｱｳ!!
0885名無し不動さん
2018/11/08(木) 08:10:04.74ID:???【勤続年数】7年
【就業形態】正社員 妻正社員
【会社規模】30人
【年 収】480万 妻380万
【 配 偶 者】妻 妊活中(1人予定)
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】1枚 妻2枚
【希望金額】4800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉 千葉
【頭金の額】「０」or 400万
【所有資産】500万 積立型保険300万
【 そ の 他】
自身の信用に過去異動ありCIC
保有期間、平成30年12月
年明けに審査予定です。
妻、産休予定で子が1歳まで育休予定。
0886名無し不動さん
2018/11/08(木) 08:14:24.19ID:???無理だな
0887名無し不動さん
2018/11/08(木) 08:17:45.74ID:???0888名無し不動さん
2018/11/08(木) 08:21:59.55ID:???0889名無し不動さん
2018/11/08(木) 09:30:14.91ID:???妊活舐めたらえらい目にあいますよ
奥さん仕事止めたらまず返済無理だし、なんなら共働き前提の８６０万でも厳しいと思います
大人しく賃貸か中古の2,000万円台にしておくべきでしょう
0890名無し不動さん
2018/11/08(木) 10:39:46.37ID:???さすがにありえん設定
そもそも審査通るかどうかもあやしいし、承認されたとしてもローン破綻まっしぐら
0891名無し不動さん
2018/11/08(木) 10:44:57.36ID:???0892名無し不動さん
2018/11/08(木) 11:41:45.09ID:???ご意見ありがとうございます。
再考します。
0893名無し不動さん
2018/11/08(木) 11:58:00.36ID:???【年 齢】32
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員 妻 看護師
【会社規模】1000人
【年 収】550万
【 配 偶 者】妻 妊娠中 子どもは2人欲しい
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】目黒区
【頭金の額】諸経費のみキャッシュ
【所有資産】150万
【 そ の 他】
昇給しても650万くらいで頭打ちな職場
妻は今年収500万 復帰後も400万くらいはいくようだ
0894名無し不動さん
2018/11/08(木) 12:12:36.97ID:???異動ありの
0895名無し不動さん
2018/11/08(木) 12:29:43.38ID:???⊂ミ⊃＾ω＾ ）⊃ ｱｳｱｳ!!
0896名無し不動さん
2018/11/08(木) 13:06:57.45ID:???奥さんが働き始めるまでが大変そう
大変そうというよりか、無茶な気も
0897名無し不動さん
2018/11/08(木) 14:22:45.46ID:???ダブルインカムでないと厳しいだろうねぇ
奥さん妊娠中ならどうなるか分からんから怖いよ
最悪シングルインカムでもやっていける額にしないと
出産舐めたらアカンよ
脅すつもりはないが、出産で体調崩して半分寝たきりになる人もいるんだから
0898名無し不動さん
2018/11/08(木) 16:00:06.58ID:95i8bKpy共働きと子育ての両立は大変だと思うよ。
将来的に出産を経て、どんなに困難でも子育てをしながら嫁さんが働いてくれるか確認をした方が良い。
ご自分は、仕事と同じ熱量で嫁を支える覚悟が必要になる。
そしてどちらかのご両親のサポートを得られる立地に購入する事を勧める。
ご両親は共働きに理解があり、子育てに積極的に参加してもらわなければならないからね。
ご子息には、共働きの為に親が不在になる瞬間が多く寂しい思いを抱く事が多いでしょう。その寂しさやデメリットを理解して選ぶ共働きです。
0899名無し不動さん
2018/11/08(木) 16:18:02.24ID:???子供1人なら大丈夫かな。
0900名無し不動さん
2018/11/08(木) 16:35:26.54ID:???この年収と貯蓄でその値段のマンソン買って段々と上がっていく管理費修繕費払いながら貯金て無謀としか
子なしなら余裕なんだけど
0901名無し不動さん
2018/11/08(木) 16:37:59.65ID:???0902名無し不動さん
2018/11/08(木) 17:40:46.26ID:???地域によってはどこの病院に行っても年収３００万にもならない地域もある
人手不足だからすぐ雇ってもらえるがどこもブラック
0903名無し不動さん
2018/11/08(木) 17:51:06.70ID:???嫁にもこのスレの内容伝えたのですがこの物件がいいと聞かず
たしかにテンプレに書かなかったけど
物件は
嫁職場に近い
保育園真下にある、もし入れなくても嫁職場に託児あり
嫁妹の近所
と共働きには適した場所ではある
共働きし続けるためにこの物件がいい！と騒いでる
俺の勤務が裁量労働制なので急な子どもの病気とか対応できるけど、やはりもう1000万は下げた方が良さそうですね
0904名無し不動さん
2018/11/08(木) 18:07:43.74ID:???どうしてもそこがいいならもっと貯金しとくべきだったね
と嫁を説得しよう
0905名無し不動さん
2018/11/08(木) 18:43:07.12ID:???産休育休あけでもパートで200万稼げる嫁なんだから最強だろ
夫の年収が600万→900万になるより妻の200万の方が手取り多いんだぜ？
0906名無し不動さん
2018/11/08(木) 21:15:07.21ID:???結婚してまだ1年で貯蓄ないのですが
嫁の独身時代の貯金500万を使ってでもこの物件がいいというので突っ走ることになりました
尻に敷かれたまま返済頑張ります
0907名無し不動さん
2018/11/08(木) 21:27:49.59ID:0zY6SSbK0908名無し不動さん
2018/11/08(木) 22:24:39.45ID:???パートで２００万稼ごうと思ったらほぼフルタイムだぞ？
フルタイムなら他の仕事でも３００万ぐらい稼げる仕事はいくらでもある
そして看護師はたいていブラック
ストレス半端なく嫁の機嫌は常に悪い
どこが最強？
0909名無し不動さん
2018/11/08(木) 22:26:35.89ID:???まぁ家にいる時間が長いのは嫁なんだから、嫁の意見が強いのはしょうがないですね
決めた以上は頑張ってください
成せばなりますよ
0910名無し不動さん
2018/11/08(木) 22:59:49.47ID:???海外旅行行かず、車持たず、学校も公立ならいけると思う
もちろん嫁の馬力は必要だけど
0911名無し不動さん
2018/11/08(木) 23:16:48.93ID:???0912名無し不動さん
2018/11/08(木) 23:30:14.93ID:???0913名無し不動さん
2018/11/09(金) 00:27:34.36ID:???【勤続年数】半年ちょい
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】850万
【 配 偶 者】妻(妊娠中)、6歳、2歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚所有、全て翌月一括払い、遅滞なし。キャッシング枠合計30万未使用。
【希望金額】3280万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【頭金の額】「０」
【所有資産】現金200万、投資信託200万、積み立て中の学資保険300万、iDeCo50万
【 そ の 他】車あり、妻専業。事故歴なし。今年4月から転職して年収ふえたので建売購入予定。変動金利30年で諸費用込みローン予定。厳しいかな？
0914名無し不動さん
2018/11/09(金) 01:03:19.29ID:???時間きたら帰れる、残業なし、1日4時間で200万いく。
0915名無し不動さん
2018/11/09(金) 01:25:27.32ID:???学資とイデコは無視しないといけないので、実質貯金は４００万だね
今までの収支が分からんからなんとも言えんが、質素に生活するならなんとかなるかな？
でも転職してるから退職金は期待出来ないよな
ちょっと厳しいんじゃないか？
0916名無し不動さん
2018/11/09(金) 23:41:09.05ID:???354 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] :2018/11/09(金) 21:16:18.49
>>351
平日9時16時の認定看護師、時給2,000円
１日14,000円×月平均22日
月平均30万ちょい
正職員だと夜勤やらなきゃなんないから
0917名無し不動さん
2018/11/11(日) 08:38:05.92ID:???【勤続年数】３年
【就業形態】正社員
【会社規模】12000
【年 収】1540万
【 配 偶 者】妻、16歳
【現在債務】カードローン：４０万
【 カ ー ド 】4枚所有、全て翌月一括払い、遅滞なし。キャッシング枠合計30万未使用。
【希望金額】9000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【頭金の額】「300」
【所有資産】現金1200万
【 そ の 他】車あり、妻自営。(年収200万弱)事故歴あり。１２年前(カードローン支払いを行わず。転居先連絡せず、転職。通知受領後一括返済済。)変動金利20年でローン希望。一社断わられ済。厳しいかな？
0918名無し不動さん
2018/11/11(日) 09:00:47.65ID:???絶対無理
てかどうやって返すつもり？
破綻するの目に見えてるじゃないですか
0919名無し不動さん
2018/11/11(日) 09:06:28.63ID:???0920名無し不動さん
2018/11/11(日) 09:23:29.85ID:???さすがに人生なめすぎ
0921名無し不動さん
2018/11/11(日) 09:42:18.99ID:???0922名無し不動さん
2018/11/11(日) 10:40:48.76ID:???まぁ自営で安定しないためだが
てかカードローンしてる時点で金融リテラシー低すぎ
0923名無し不動さん
2018/11/11(日) 11:33:35.38ID:???甘くはあるのですが、受け継ぐ予定の資産があるので、ローンを今だけ借りられれば良い感覚で、仕事を辞めたとしても返済に窮する事は想定していません。
現在は40万弱の賃貸料金を支払っていて住まいに特に不満は無いのですが、潜在的に転居を考えていて、転居する場合に購入した方が合理的であろうと考えた次第です。
仕事はあと10年位続けるであろうと思います、方法論的に私のような属性でも希望額を借りられるような金融機関がありそうであれば教えて頂ければと考えております
0924名無し不動さん
2018/11/11(日) 11:36:26.45ID:???客観的なその状況で貸す金融機関とかないやろし
0925名無し不動さん
2018/11/11(日) 12:54:30.88ID:???常識的に考えてその条件で貸し出す金融機関はない
0926名無し不動さん
2018/11/11(日) 12:56:23.04ID:???そんなブラックなアホに低金利で貸してくれるとこなんかないよ
0927名無し不動さん
2018/11/11(日) 17:32:45.64ID:6OqyajzZ0928名無し不動さん
2018/11/11(日) 18:27:01.45ID:???0929名無し不動さん
2018/11/11(日) 18:44:42.47ID:???現実を思い知るが良い
0930名無し不動さん
2018/11/11(日) 19:10:28.57ID:???その年収で家賃４０万
その歳で親からの相続頼み
信じられないくらい甘ったれですな
子どもに恥ずかしくないのかね
仕事柄相続案件はよく扱うが、
金持ちの年寄りは頑固でワンマンな独裁者が多い
ある日突然「お前には一円もやらん！」とか言うこともしょっちゅうだよ
そうならないことを祈る
いや、そうなることを祈るw
0931名無し不動さん
2018/11/11(日) 19:15:34.11ID:???家賃40出してたら、それ以外それなりに節約しなきゃ生活厳しいと思うんだが
その年収その年齢でカードローンに頼り、相続に頼り、親に頼り
ダメ人間だなあ
0932名無し不動さん
2018/11/11(日) 20:10:28.45ID:???甘やかされて人生過ごしたんだろな
0933名無し不動さん
2018/11/11(日) 20:21:16.68ID:???頭金３０００くらいつまんと
４社審査で半分以上が断るとか
ありえそう
３０台ならおkでも５０からでは
貸したくない銀行の気持ちもわかる
0934名無し不動さん
2018/11/11(日) 20:23:26.25ID:???だいたい８０ですお
半分がローンとかむり
２３００万稼いだ３０台の医者でも
１億のローン２社断られた事案とか
知ってる
0935名無し不動さん
2018/11/12(月) 03:10:20.71ID:iXmIEzKf年齢がネックでしょ。あと10年早ければ買えたかも。
0936名無し不動さん
2018/11/13(火) 07:00:14.55ID:???0937名無し不動さん
2018/11/13(火) 07:26:32.02ID:???何処の不動産で買ったか分からないけど不動産提携の住宅ローンなら通りやすいよ。
お願いすれば職場に電話かかってこなくて済むし。
0938名無し不動さん
2018/11/13(火) 09:13:41.20ID:WzkqDxwwここはかなり緩めの審査っぽいから、
落ちた原因はクレヒスですかね？
0939名無し不動さん
2018/11/13(火) 21:41:46.41ID:???0940名無し不動さん
2018/11/13(火) 23:06:56.78ID:???公務員っていう属性も効いたかな
0941名無し不動さん
2018/11/14(水) 00:00:42.44ID:2+tjW2Ti新築そっくりさんで4000万円もかかるなら新築の方が良くない？
0942名無し不動さん
2018/11/14(水) 00:15:01.14ID:???要介護で外出嫌いの祖父母が同居してるからやむを得ず二人の部屋だけ残す形でリフォームしてたよ
0943名無し不動さん
2018/11/14(水) 00:21:56.89ID:???いやその選択するってどうなの
親孝行なんだろうけど理解できないわ
0944名無し不動さん
2018/11/14(水) 00:30:26.99ID:???0945名無し不動さん
2018/11/14(水) 07:54:51.26ID:???4000万以上頭金入れてローンってことは本当はいくらかかったの？
0946名無し不動さん
2018/11/14(水) 09:49:47.36ID:???長男家族も住んで2世帯住宅になってるし田舎の広い家だから6000万くらいかかったんじゃないかな知らんけど
今年定年で退職金で完済って言ってたわ
0947名無し不動さん
2018/11/14(水) 09:57:33.15ID:XD7n57lU老後の資金がかなり減るのを考えると躊躇しそうだ。
0948名無し不動さん
2018/11/16(金) 07:47:25.59ID:???400万の違いだろ
4000万のリフォームなんて相当な大豪邸か話を盛ってるんだろww
0949名無し不動さん
2018/11/16(金) 07:56:34.45ID:???新築そっくりさんって知ってる？
400万なんて水回りのリフォームでもいくわ
0950名無し不動さん
2018/11/16(金) 08:25:20.69ID:???じゃあ、4000万のリフォームの内容言ってみろよw
0951名無し不動さん
2018/11/16(金) 08:30:17.24ID:???0952名無し不動さん
2018/11/16(金) 08:53:13.77ID:???多分2000万円台の建て売りしか建てられないから想像できないんだよ
0953名無し不動さん
2018/11/16(金) 09:01:11.40ID:???1世帯→2世帯住宅で水回りもサッシもカーテンも照明も全替えだよ
キッチン風呂トイレが1ヶ所ずつ増えるだけで普通に400万超える
0954名無し不動さん
2018/11/16(金) 09:13:13.78ID:???0955名無し不動さん
2018/11/16(金) 09:36:23.95ID:???頭金500入れただけで銀行に感心されたわ
0956名無し不動さん
2018/11/16(金) 09:50:49.41ID:???0957名無し不動さん
2018/11/16(金) 11:08:14.47ID:???むしろ住宅ローン金利でなら余分に借りたいくらいなんだが
0958名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:06:12.65ID:???建売は1000万円台。2000万円台は注文住宅。
0959名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:07:55.33ID:???0960名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:09:49.25ID:???そりゃ建て替えの方が高いだろうけどリフォームだってあれもこれもやれば天井知らずだよ
0961名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:10:21.70ID:???そうなの？2000万3000万の建て売り近所に売ってるけど
0962名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:10:57.70ID:???土地代だろ
0963名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:12:16.81ID:???0964名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:13:18.76ID:???0965名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:14:00.85ID:???0966名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:17:08.29ID:???いや知らんけどって言ったじゃん粘着しないでよ…
4000万払ってもまだまだ残高あるから退職金も使うって言うからそのくらいかなって思っただけだよ
0967名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:17:30.98ID:???いや坪単価10万以下の田舎
0968名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:26:44.90ID:???田舎なら土地50坪以上(500万～)はある。1500万程度の建物なら、2000万～で大体そんなもんでしょ。
0969名無し不動さん
2018/11/16(金) 13:34:58.58ID:???ていうか知人が購入検討中
建売か注文かに金額は関係ないわな
0970名無し不動さん
2018/11/16(金) 15:20:58.89ID:???0971名無し不動さん
2018/11/20(火) 15:45:58.67ID:???インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0972名無し不動さん
2018/11/21(水) 16:01:00.15ID:???【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】400(妻100)
【 配 偶 者】妻 子1歳4歳6歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】１枚
【希望金額】3000万円諸経費込み
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】今建てるかもう２、３年待つか悩んでます。金利や税金、控除を考えると今がベストですか？
また皆さんならどうしますか？
0973名無し不動さん
2018/11/21(水) 18:40:46.39ID:???0974名無し不動さん
2018/11/21(水) 18:46:19.94ID:???税制的に有利なのは消費税上がってすぐ買った方が良いんだけど
貯金が少なすぎるからもう少し待った方が良い
そもそもその年収じゃ後500万ぐらいは下げないと厳しいと思う
0975名無し不動さん
2018/11/21(水) 21:31:04.03ID:???借入額と年収ほぼ同じで子無しのフラット35で約８万払ってるけど、子供３人となると支払い厳しいと思うよ。
ローンは通ると思うけど借入額下げた方がいいと思う。
0976名無し不動さん
2018/11/21(水) 21:51:55.98ID:???ヒエ～
0977名無し不動さん
2018/11/21(水) 22:05:00.79ID:???0978名無し不動さん
2018/11/21(水) 22:10:05.48ID:???0979名無し不動さん
2018/11/22(木) 09:10:13.56ID:dHMPbZpbこの情報だけを見たら建てない事を選択する。
子供3人でその収入、貯蓄、借入額。
恐ろしくて建てられない…考えすぎかな…？
親からの相続で即ローン完済など、一発逆転狙いかな？
逆に住宅ローン以外のライフプランをどのように立てている、逆にご教示頂きたい。
0980名無し不動さん
2018/11/22(木) 09:17:26.15ID:IFKm8X3P子供3人居たらある程度広い戸建てが必要だし、
買わなくてても家賃は発生するんだから。
来年の増税後に購入だな。１年で100は貯めて手付金に備えておく感じだな。
0981名無し不動さん
2018/11/22(木) 11:54:35.90ID:???世帯年収は400なのか500なのか
後者なら大丈夫な気もするが、前者ならば苦しいだろうね
貯金して数年後なんて、たいして変わらないよ
そのぶん歳を取るんだから
0982名無し不動さん
2018/11/26(月) 05:20:43.62ID:???【フル】頭金ゼロで住宅ローン22建目【ローン】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543177210/
0983名無し不動さん
2018/11/27(火) 18:20:46.51ID:???【勤続年数】 10
【就業形態】 会社員
【会社規模】
【年 収】 600 合算（私500 妻100）
【 配 偶 者】 妻 、子ども 10 8 3
【現在債務】 400
【 カ ー ド 】 1
【希望金額】 3000
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】0
【所有資産】0
【その他】
ろうきんの仮審査で2000万でした。
まとめトクと言う500万迄
債務を住宅ローンと合算出来る
物を紹介され、再審査受けます。
住宅購入して、クリーンな身体に
なりたいです…。
0984名無し不動さん
2018/11/27(火) 18:57:53.58ID:???2000万で中古探すのが無難
0985名無し不動さん
2018/11/27(火) 19:22:00.92ID:9uMqhHRh【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200人くらい
【年 収】440
【 配 偶 者】なし
【現在債務】80 車ローン
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 1200くらい
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】 50くらい
【 そ の 他】 通勤が車で片道50ｷﾛになるのでアパート借りる予定だがずっとアパート代もあほくさいので借りれたら買おかなあ的な感じです。
0986名無し不動さん
2018/11/27(火) 21:27:18.95ID:???0987名無し不動さん
2018/11/27(火) 22:49:23.44ID:???そんな酷い条件に付き合ってくれる所はろうきんか
余程小さな信金くらいだろう
0988名無し不動さん
2018/11/28(水) 19:10:32.25ID:???時間的な余裕なくてろうきんになったんだけど金利高いしがん保障も付いてないから不満。
借り換えするにも微妙だしなー
0989名無し不動さん
2018/11/28(水) 22:32:00.94ID:???47で勤続年数2年ってどこも貸してくれないだろw
しかも頭金0っていままで何してきたのよ？ギャンブル？
0990名無し不動さん
2018/11/29(木) 09:11:43.27ID:???金利高いか？
ネットに比べたら高いけど普通ぐらいじゃない
0991名無し不動さん
2018/11/29(木) 10:18:10.24ID:???文体からみて察しろwwww
0992名無し不動さん
2018/11/29(木) 19:28:19.95ID:QIP4hz11今時www使っとる奴に言われる筋合いないぞコラ！
養育費だよ！二人の息子大学出すのに目一杯ですわ。
0993名無し不動さん
2018/11/29(木) 20:21:11.19ID:???0994名無し不動さん
2018/11/29(木) 21:41:30.89ID:???0995名無し不動さん
2018/11/30(金) 01:29:36.30ID:???0996名無し不動さん
2018/11/30(金) 12:31:40.05ID:ZbHuk8aZ0997名無し不動さん
2018/11/30(金) 17:07:02.20ID:???0998名無し不動さん
2018/11/30(金) 17:12:11.91ID:???0999名無し不動さん
2018/12/01(土) 15:40:38.23ID:???1000名無し不動さん
2018/12/01(土) 15:41:04.38ID:???10011001
Over 1000Thread新しいスレッドを立ててください。
life time: 521日 5時間 12分 22秒
10021002
Over 1000Thread運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
ニュース
- 【静岡・熱海市】9歳の女の子がホテルから行方不明に 家族がチェックアウト中にいなくなる 身長140センチでピンクの長袖 [煮卵★]
- 【速報】ホテルで行方不明の9歳女児を無事保護 静岡・熱海市 [PARADISE★]
- 「本性を知れてよかったです」生田斗真、妊婦への“発言”謝罪もやまぬ失望…SNSコメント欄1100件超えの大荒れ状態 [muffin★]
- 【千葉】「表に出ろ！」 マクドナルド店員、年配客に激怒 同僚女性店員が止めに入る動画が拡散 「心より深くお詫び」謝罪★１０ [シャチ★]
- 食パン「超熟」に…ネズミの一部“5センチ程度”が混入 購入者から「異物が混入している」とメールや電話 いずれも群馬県内で販売 ★2 [どどん★]
- 「水着姿になるのが嫌」生徒の声 “ジェンダーレス水着”400校以上が採用へ [おっさん友の会★]
- ビーガンは自然死した動物の肉は美味いのか？
- 【速報】熱海で女子小学生（９）が突然消える、お前ら急げ！！！！！ [343992359]
- 女マンコ多すぎワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 俺のあだ名が「山岡士郎」なんだが
- Vtuber実況総合🏡
- 【画像】風俗嬢にハマる弱者男性さん、想像を絶するモンスターだった…😨 [746833765]