【フル】頭金ゼロで住宅ローン21建目【ローン】 [無断転載禁止]©2ch.net
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頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
>>980の人は次のスレ立てをお願いします
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【所有資産】
【 そ の 他】
前スレ
【フル】頭金ゼロで住宅ローン17建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1430147414/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン18建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1447557911/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン19建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1455425586/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン20建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1483587369/ 低所得者で債務ありです
ろうきん等の銀行で今ある債務もまとめてくれる住宅ローンがありますが
実際審査に通るものでしょうか？ >>346
それだけじゃ分からん
とりあえずテンプレに沿って書いてみて 【年 齢】35
【勤続年数】3
【就業形態】正社員
【会社規模】35人（上場企業の完全子会社）
【年 収】500
【 配 偶 者】妻、子供2人（2歳、0歳）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2200（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建（土地は実家の敷地内）
【新築or中古(建齢)】注文住宅
【都道府県、市町村】横浜市内
【頭金の額】「０」
【所有資産】150
【 そ の 他】
無謀でしょうか？ 【年 齢】44
【勤続年数】20
【就業形態】正社員
【会社規模】150人
【年 収】580
【 配 偶 者】妻、子供1人（今年2人目）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3000（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古住宅(築10年)
【都道府県、市町村】関西
【頭金の額】「0」
【所有資産】150
【 そ の 他】
35年を考えております。
皆様のご意見、アドバイスをお願い致します。 >>350
44+35を計算して問題ないか確認しよう！ 年齢と収入、家族構成全く同じだけど
貯蓄3000万貯まってるぞ
どんだけ浪費癖があるんだ… 年収600万だと余裕もって生活するにはローン金額どのくらいですかね？
子供一人で家族３人構成
貯蓄は500万です。 >>354
なぜテンプレを無視するのか
年齢がわからないからなんとも
35歳としたら大体2500万くらいかなあ >>351
>>353
介護費用捻出や親・親戚の借金肩代わり、騙されてとか色々あるだろうよ…
そのあたり詳しく記載が欲しいよね なぜ無いかとかどうでもよくて
ローン通るかどうかだけ答えればいい
わからないなら黙ってればいい
実家寄生、共働き、貯まる理由もあるがどうでもいい >>357
通るから通らないかで言ったら全員通るわ
バカですか？？？ >>358
とりあえず、お前は笑われるのが板につきすぎwwww 【年 齢】28
【勤続年数】5年目
【就業形態】正社員
【会社規模】4人
【年 収】450万＋婚約者250万
【 配 偶 者】婚約者あり
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】無し
【希望金額】2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】茨城県
【頭金の額】「０」
【所有資産】無し
【 そ の 他】
諸事情により5年前に破産手続きしています。破産後親の介護で散財し貯金はありません。6月に入籍予定ですが、今後どのくらいで住宅ローンを組めるようになるのかわかる方がいらっしゃいましたらご教授ください。
入籍後は兄弟が帰国するので介護はバトンタッチで負担は無くなります。 自己破産は記録が消えるまでだけど、
会社規模4人でその年収、茨城の担保の価値考えると、頭金をとにかく増やさないときつくないかね。 >>360
先日本審査したものだけど…
自己破産の記録はおよそ10年掛かるみたいよ
しかしながら、地方銀行やら、信用金庫なら貸してくれるところはあるみたい
一番誰でも相手するのは農協って言ってた。
なので、本気で組もうとしているなら
農協と小さめの銀行に仮審査出して見たらどうかな？ 色川高志（葛飾区青戸6−２３−２１ハイツニュー青戸103号室）の告発
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!! そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!! 俺様が成敗してやるわいっ!! 待ってるぜっ!!」 (挑戦状)
■ 地下鉄サリン事件
オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
正確に言えば 「作る設備」を持っていなかった。
神区一色村の設備で作れば 全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが さっさと「解体撤去」している。
サリンは天皇権力から与えられた。
正確に言えば オウム真理教に潜入した工作員が 「サリン」をオウムに与えた。
オウム真理教には 多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
地下鉄サリン事件を起こせば オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
天皇公安警察と創価学会である。
天皇は その体質上 大きな「事件」を欲している。
オウム科学省のトップは 日本刀で殺された「村井」という人物だ。
村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので 「日本刀」で殺された。
http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224 >>361-362
丁寧なら回答ありがとうございました。大変参考になりました。 毎年ボナ年間6カ月もらえて、年1万昇級する会社で働く人は全体の5パーセントくらいかな？ 中古住宅を購入したいんですが、なにからすればよいか全くわかりません。
住宅ローンなどすべて不動産屋がすると言ってますが、言う通りに任せたらいいのでしょうか？
それとも自分で審査出した方が良いでしょうか？
購入したい家は決まってます。 >>366
不動産屋提携ローンと自分手配ローンの両方同時に見積もればいいだろ
不動産屋は嫌がるかもしれんが
自分都合優先では？
両方ともオーケーとは限らないし
条件も差があれば選べるし
入口を絞る必要ないと思う 【年 齢】35歳
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】4000人
【年 収】800万
【 配 偶 者】アリ(年収950万)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】6,500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金 1000万
【 そ の 他】
今は二馬力で家賃13万程の賃貸です。アドバイス欲しいです。 契約前で迷ってます。
皆さんならありでしょうか。
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 800名
【年 収】 730万 妻パート140万
【 配 偶 者】 有り 子5歳、3歳の二人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレカ1枚
【希望金額】 3250万の建売で、諸経費込みで3400万の変動0.65%です。
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 茨城
【頭金の額】「100万」
【所有資産】 ほぼ無し
【 そ の 他】
当初注文を考えていましたが、予算の都合で断念し、HMの方が同じ土地で建売に切り替えてくれた経緯があります。
宜しくお願いします。 371です。
上記は頭金の他に手持ちは400万程残ります。
（資産なしは誤りでした） >>371
余裕だけど、変動高くない？なんか保険とかけてんの？ 余裕だけど
俺なら茨城くんだりに家買うなんて絶対にありえない >>376
いやいや田舎に今から家買う奴は馬鹿にしても
田舎者はばかにしてねーよ 371です。
皆さんありがとうございました。
茨城いいとこ。一度はおいで。 【年 齢】26
【勤続年数】9
【就業形態】正社員
【会社規模】200
【年 収】600
【 配 偶 者】婚約者あり(300)
【現在債務】先月完済済み
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】新築
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】150
【 そ の 他】
過去4年前に異動有り 2ヶ月 (海外出張)
外科保険適用外手術を受けて300万ほどキャッシングの過去有り(遅延無し完済済み)
今年昇進.昇格で100万以上の年収増加見込み有りです。
やはり異動が消えるまで大人しくしていたほうが無難でしょうか？ >>383
異動なくなるまで賃貸のがいいとおもう
個人的には人に貸すのもなって感じだし 異動って信用情報の件じゃないの
完済なら完済の情報さえのれば関係なさそうだけど
延滞もないんだし ごめん、読み間違ったな。異動は異動だな。
奥さん住むならいい気もするけど、転勤になって住めない状況になる可能性が高いなら大人しくするな。 分かりにくい記載すいません。
海外出張中に クレジット延滞で
cic異動ありになってます。 結局、仲介業者も司法書士（登記のオッサン）も住宅ローンのことなんか
何にも分かってないずら
そこで、住宅ローンアドバイザーの登場という訳ですよ、はい ん？ファイナンシャルプランナー1級所持の俺が直々にアドバイスしてやろうか？ 【年 齢】34
【勤続年数】1年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 300人
【年 収】 300万
【 配 偶 者】 あり(200万)
【現在債務】 嫁の車100万
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 2100万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 新潟
【頭金の額】「０」
【所有資産】 50万
【 そ の 他】 8年くらい前に消費者金融で少し借りてすぐ返してます。バツ1で慰謝料払ったりで貯金ほぼ無い状態。無理でしょうか。 >>392
2馬力でやっていけば余裕だけど、
1人だとちょっと危ないかと
子どもの予定は無し？ >>393
子供は1歳児がいます。
過去に滞納が1回でもあると審査は通りにくくなるものでしょうか。
記憶が曖昧でして。。。 >>394
よくわからんが、お前の可愛いおちんちんと乳首を舐めてあげたい 【年 齢】48
【勤続年数】20年
【就業形態】 アルバイト
【会社規模】 5人
【年 収】 90万
【 配 偶 者】 あり(100万)
【現在債務】 150万
【 カ ー ド 】 8枚
【希望金額】 500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 都内
【頭金の額】 0
【所有資産】 5万
【 そ の 他】 【年 齢】36
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】600 妻100
【 配 偶 者】妻あり子なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】宮城
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯蓄1000
医療系なんでローン審査ガバガバと言われて4500の仮審査は通ってますが、実際の生活が心配です 子供なし医療系600あれば審査は通るだろうけど、世帯手取り47万で変動金利0.507%でも11.7万。
ローン比率24.8%は、すこし金利上がったらすぐ赤字になるんじゃないか？
医療系は一般職リーマンと違って年収あんま上がっていかないから、ローン返済に退職金をあてにしてたら老後破産するかもよ。 >>399
ほぼ同い年、同じ年収だが5300万で買った。
節約すればなんとかなる。 >>399
スレの趣旨に反するかもしれないけど、
資産あるなら頭金いれといたほうがいいよ。
住宅ローン控除もフルに受けられないしフルローンの旨みは無いかと。 >>403
2人いるよ
あと5年もすれば給料大きく上がるからなんとかなると思う 回答くださったみなさまありがとうございました。
頭金に関しては検討していたのでそれでもう少し計算、検討してみます。
金利上昇のリスクも考えると、頭金入れてフラット35も検討の余地ありかもしれませんね。 【年 齢】37
【勤続年数】14
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年 収】600
【 配 偶 者】有り妊娠中 子供1歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築、中古
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】
子供が少し大きくなったら、妻も働く予定です。
資産が少ないのは、本来家を購入予定がなかった為車を一括購入。直後、家を購入する必要性が出てきた為です。
年齢も高いので、新築は辞めもっと値段の低い中古物件にした方が良いでしょうか。
今後の生活が不安なのでアドバイス頂けたらと思います。 >>406
公務員なので公務員を絶対辞めなければ大丈夫です。
ただこの先変動金利も上がるので、35年固定なら安心かも。
固定、変動は自由に決めて下さい。
他のスレで変動か固定か争いが有るので(笑) >>406
先程スレした物です。
その額で新築大丈夫だと思います。 資産から察するに、諸費用込みで2500フルローンてことだよね？
いくら埼玉とは言えその値段で新築戸建ていけるか？ 406です。
アドバイスありがとうございます。
大丈夫といってもらえて、安心しました。
近隣の市では、2000万前後から建売なら出ているので注文住宅などにせず、欲張らなければいけると思っています。 ハウスメーカー関連のモーゲージで審査中。
不安で毎朝目が覚める。
【年 齢】40
【勤続年数】17
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】1200※10年後には半減
【 配 偶 者】有パート、子9歳と6歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】国内のみ
【希望金額】6000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築注文
【都道府県、市町村】船橋市
【頭金の額】諸費用は現金
【所有資産】金融資産1200万
【 そ の 他】定年後は売却か賃貸
よろしくお願いします。 船橋で60000万てどんな豪邸なのか気になる
チバリーヒルズみたいな感じ？ そうでもないと思うぞ。
船橋より南部で延べ床40一条で土地車庫で5000いくから 1200万が10年続くんだから余裕だろ。
単純計算でも10年で1億2000万。
半額ちょいで6000万に利子を払えるやろ。 【年 齢】35歳
【勤続年数】11年
【就業形態】会社員(正社員)
【会社規模】30000人
【年 収】650万
【 配 偶 者】妻 公務員 年収 350万
【現在債務】0
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】500万
【所有資産】貯金 500万
【 そ の 他】 >>424
余裕すぎる
5000万でも行けるんとちゃいます？ >>427
すまん。一つ前のレスは間違えた。
無理があるのは、定年後に売却ってところかな。
売却を考えるなら立地の良いマンションを選択する方が良い。 東京メトロ始発駅の徒歩10分圏内だから将来も売却できるかなとおもてます。 【年 齢】35歳
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】450人
【年 収】600万
【 配 偶 者】妻(収入なし)、子１人(1歳)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万(諸費用込み)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯蓄800万
【 そ の 他】子供はできたらもう１人欲しいです。
年収増加はありますが一般的な会社よりかは少ないと思います。
妻は子供の手が離れたらパートをするかもしれませんが基本は１馬力です。
ぎりぎりでしょうか？
アドバイスをお願いします。 皆、共働きだとローン組む時もずっと共働き前提で組む？
嫁の母親が共働き前提で組まないほうがいいと言ってきてるんだよなぁ >>432
俺は一人で組んだよ。
嫁にいつなにがあるかわからんし一人で返せる額じゃないと危ないよ >>431
いけるんじゃない。
貯蓄800も特に必要ないなら一部頭金にしちゃえばとは思う。運用してるとかなら別だけど、怖いから持っておくぐらいなら少し払って月々の負担軽減と金利分得しちゃえばとは思う。
あとは、心配なら最悪売っちゃう手があるから、土地の価値が3000万中いくらで、買い手がつく立地かどうかかな。 >>432
共働き前提で組んだ。
まあ、10年立ったら昇給して一人でもなんとかなるぐらいだけど。
共働き前提なら、ペアローンにして団信掛けたほうが安心だとは思う。 >>431
余裕すぎる
4450万まで行けるんとちゃいます？ >>432
一人で借りられるギリッギリの額を借りた 頭金なし諸費用込みでフルローンで借りた。借しててくれるもんだねw 年収600の底辺だからね
しかも40過ぎて転職3年未満w
借り入れは3600、金利0.62 人生ギャンブルよ！
借りれるだけ借りて、
豪邸をぶっ建てようぜ！！ satch.tv/starts/?mref=445
こんな機械！チューナーがあったななんて！覗いてみて！ 【年 齢】43
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】700万
【 配 偶 者】40(引っ越したらパート100万くらい)、子供4歳(打ち止め)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京駅まで50キロ
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金500万
【 そ の 他】車2台必須地域
契約してしまっています
毎日不安で眠れない >>443
子供一人だし、高校まで公立なら大丈夫でしょ
奥さんも働くなら尚更
私なら10年減税うけて貯金して、その後定年迄にある程度繰上して、月の負担額を年金から無理なく払える額(4万くらい)にする >>443
あーあ
5年後にはローン厳しくて泣く泣くドリームハウスを手放す姿が見えるw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
