【フル】頭金ゼロで住宅ローン21建目【ローン】 [無断転載禁止]©2ch.net
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頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
>>980の人は次のスレ立てをお願いします
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【所有資産】
【 そ の 他】
前スレ
【フル】頭金ゼロで住宅ローン17建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1430147414/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン18建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1447557911/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン19建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1455425586/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン20建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1483587369/ 頭金ゼロっていっても諸経費で結局200万から300万くらいは
かかっちゃうからなあ
その費用まで借りるとなると結構な金利になるし フルローンって３５年でしょ？
途中で絶対何かあるでしょ >>9
途中でぽっくりいければそれはそれでいんでない？ ローン返済中にヒアリが出たらどうなりますか
周り一帯の不動産の資産価値が・・・悪寒 一般の住宅街に出る様になったら手遅れだから影響ないだろ 結婚して子供残してるのに賃貸に住んでる人ってすごいね
いつ立退きするかわからないのに セアカゴケグモも騒ぎになったが、どうせすぐ忘れ去られる 急な出費などで、今月の生活費？家賃、携帯代が足りなくてお困りの方。
ヤミ金でお困りの方。
保証人、担保不要です。
是非ご相談下さい、詳しくはHPをご覧下さい。
会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。
ｴﾇ ﾋﾟｰ ｵｰ 法人 ｴｽ ﾃｨｰ ｴｰ 毎月家賃払ってるなら家を買えばいいのに
もったいないよ >>19
それよく聞くけど
固定資産税とか保険も払わないといけないから結構高くなる >>20
その諸経費に利益も上乗せして12で割ったものを毎月あなたに払ってもらっています。どうもありがとう 頭金ゼロでも初期出費ゼロにはならないんだよな
仲介料とか登記費用とかでなんだかんだで400万かかりそう >>20
賃貸と全く同じ条件じゃないだろ
うち（徒歩４分４ＬＤＫ）を賃貸でってなると１８万以上かかるが、物件購入代金・諸経費・保険・税金全部含めて割ってもそんなかからんわ アパートは割高だからね
今住んでるとこ家賃7万だけど同じの建てようとしても5万ぐらいで建てれそう 保険に入るのは新築だけだよ
古い家が保険に入っても損するだけ 俺は中古マンション現金購入組だから火災保険も地震保険も入ってない 火災保険は入るもんだと思ってたけど
そうでもないの？
火事起きて延焼したら自己破産か？ >>29
火災保険は自分の資産だけだよ
延焼したら他の保険が必要
だいたいは免責だけど >>29
何も知らないのに保険に入ってる
まさにカモ >>29
ワロタｗ
せいぜい火事出さんように気をつけてお過ごしください そっかマンションだとそんな感じなのね
勉強になります 失火法があるから基本的に延焼しても責任ないはずだが、逆に言えば被害受けても相手に賠償してもらえない。
保険が入ってないと自分ではどうにもならんぞ。 マンションはほぼ掛け捨てになるが住宅密集地の戸建は入っておくこと自体は悪い選択じゃない 戸建は、新価の一般的な火災保険なら古くなっても新築の費用がでるしね。
時価の火災保険はダメだから気をつけよう。 頭金0で家を買って今日引っ越し
予定外の出費の連続
頭金は0とはいえ貯金0での引っ越しは不可能だと痛感した
結局50万ほど使った >>39
むしろ50万で済んだってすごいわ
諸費用ローンも組んだの？ 諸費用もローン組んだよ
仲介手数料がいらない物件だったから多少抑えられたのはある
手付金30万、引越し費用12万、アンテナ工事2万、エアコン関係で3万、他ちょこちょこ出てったって感じ なんで>>50って書いちゃったんだ…
>>42→>>39ね 手付けがでかいんだね
うちは引越5万と家具12万(ソファ&ローボード&カップボード)
で考えてるから他に何がいるのか気になってたんだ 諸費用込でフルローン
手付はローンに組み込んで、手元に現金として戻した
最低でも200万あればもっと色々できたなあと思う
収入印紙2万くらい？
引っ越し7万
エアコン18万
アンテナ1万（取り付けは自分）
電動シャッター60万
表札2万
網戸6万（取り付け自分）
物干し1万（取り付け自分）
ブラインド15万
カーテン5万
照明6万
その他細かいもの10万くらい 【年 齢】37
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】450万 妻正社員250万
【 配 偶 者】有 31歳 子無
【現在債務】無
【 カ ー ド 】クレジット3枚
【希望金額】諸経費込み2900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県名古屋市
【頭金の額】「０」
【所有資産】銀行 定期普通合わせて1300万
【 そ の 他】
厳しいでしょうか？子供が出来ても妻は育児休暇使える会社なので辞めないとは言っておりますが、最悪1馬力になる事も考慮しないといけないとは思っております。
私の年収アップは微々たるものだと思われます。
よろしくお願いします。 >>46
余裕
なんでそれだけ資産があって諸費用までローン？ >>48
年収が低いからだよ
「子供が出来ても」つまり、これから何人作るか不明
それに備えての貯金だと思う
まあ僕がそばにいれば、子供が出来ても受験とか病気とか失職とか
非常時に備えるお金があれば良いのであって
1300万円置いておく必要はあるか？
とコンコンと言い聞かせて、貯金は300万位以下にして
1000万以上を住宅資金に回させるわな >>49
バカなの？
住宅ローン減税のことを考えないの？ 家買ったことない学生でも上からアドバイスできるのが2chなんです >>50
1000万回すのも馬鹿だし
諸費用までローンにするのも馬鹿だな
年収、貯蓄だけみると大丈夫だけど、明らかに馬鹿なところが不安要素だな 俺の経験を。
自分でもすごいバカやったな、と思うところはある。
【年 齢】 30歳
【勤続年数】 7年
【就業形態】 社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 630万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 なし
【希望金額】 5000万の物件で5200万ちょい借りれた。銀行ローン一本0.9%変動
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 マンション
【都道府県、市町村】 都内
【頭金の額】「０」
【所有資産】 ほぼ無し
【 そ の 他】
引っ越し費用まで多少は内数にいれてくれてビックリ。
次に貰えるボーナスで家具を少し揃えた感じ。
すごい時代。
昇給は年齢でしていくのでまぁ支払いには困りはしないと見られる。減税あるし。
手付金を親から借りるのに苦労しましたわ…。ローン下りて返したけど。完全順序間違えてましたね。 >>53
資産ほぼなしですごいな
良い銀行に巡り会えたね >>54
そうですね。ラッキーだったと思います。
メガ三行の内、二行には振られたし、
結果的には、最優遇は貰えなかったですけどね。 月11万
ボーナス月はプラス25万かな。
無理ではないやろ。 年収1,400、40歳、子供2人、ローン6,000万（35年、月々18万）って、審査は降りているのですか実際厳しいですかね。。？ >>63
どんな生活スタイルかによるでしょうが、子供が私立とか行きだしたらきつくないですか？
マンション？なら固定資産税も30万とか普通に来そうですが。
今の家賃が高いなら全然アリな気もします。 >>64
>>65
ありがとうございます。情報不足ですみません、中古の戸建を買おうとしています。今は賃貸で駐車場込みで16万です。年に200万くらいの貯金です。
子供が2人とも小さいです。仰る通り、今後の教育費次第ですかね。。悩ましい… >>63
テンプレに従えない、情報後出し
という自分勝手なクレクレな奴は無理じゃね？ >>66
16万の家賃なら
戸建買った方がいいでしょ。
お金に余裕無くなれば、ボロボロになるまで住めばいいし。
家はあった方がいいですよねー。 おまとめサポート
（平成29年7月よりスタート）
他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。
・勤続年数２年以上の方
・金融事故のない方
・来店可能な方
保証人、担保は不要です。
まずは、お電話でお問い合わせ下さい、その他のお金の相談も乗ります。
特定非営利活動法人 STA 自分は結婚してから家買ったけど、若いうちから買うべきやと思った…
若いうちに30年、35年ローン組んだら楽やで。
35歳で妻子おったら、めっちゃ審査厳しいで… >>73
遅くても３０までにローン組めるといいよな 楽ではないけどね。
30才で、4000万円の物件をフルローンで買うのと
40才で、4000万円の物件を3000万円フルローンで買うのとだと、後者が圧倒的に楽なんだけど >>75
ちょっと馬鹿すぎてお話にならない
どこがどうなれば後者の方が楽になるわけ？
30から40まで賃貸で月10万として更新料1月分とすれば1250万賃料を支払うことになる
30で家買えば、その分まるまるローンの返済に充てれるんだが？
圧倒的に前者が楽 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
