賃貸不動産板 雑談スレ [無断転載禁止]©2ch.net
「ほぼおっさんしかいないし仕事も人間関係も楽」とビルメン業界に就職する若者が激増。今、ビルメンがアツい [417040959]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1509260384/ 【ステマ】マンションノート【業者のやらせ】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509236848/l50
株式会社エニグモが運営する海外通販No.1サイト「BUYMA」】
男性会員数100万人突破のお知らせ
http://www.enigmo.co.jp/wp-content/uploads/2017/05/press_20170515.pdf
エニグモのヤラセ集団の残党が
マンションノートを作ってる
41名無し不動さん2017/10/30(月) 01:00:29.79ID:G16fambZ
マンションノート
口コミ100万件突破
エニグモ
男性会員数100万人突破
同じ手法だ
100% ヤラセ决定だ 女性の引越が危ない! – 盗聴器・盗撮カメラ発見サービスについて
http://www.siruzou.jp/hikkosi/520/ こんにちは、先月契約した部屋があり得な過ぎて問い合わせすると
メールでしろというんだけど、シカトされて
こまってる
変な部屋とは、、、
入居初日のガス開栓に来た大阪ガスの兄ちゃんがガス漏れするから撤去した方がいいと言われて、大家に聞いたら契約者が払え
色んな所に穴が空いてる
などなど、ツッコミところが満載でして
どうすればいいんだろうと
ついでに、契約書は一般賃貸物件なのに
話を聞くとDIYだと
で、一般賃貸物件なのか?DIYなのか?
話を聞くと無視されるんです。
https://i.imgur.com/NwrM4CD.jpg
https://i.imgur.com/aCPprON.jpg 契約前に物件見なかったの?
Do it yourselfでも一般賃貸でしょう。むしろDIY賃貸とかいう区分あるのかw
契約自体がどんなになってるかわからなきゃさぁ。 岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんgq いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
42LHH スレ違いになるからこっちに。
千葉のどこに買うつもりだ?
パワービルダー物件、延べ床面積30〜32坪、車3台可能、20〜26LDKとかだけど、まだでかい家がいるの?
奥さん、不妊治療で社会から離れてる間に夢見がちになってない?
借りるだけなら借りられるし、返すのも問題ないけど、生活はカツカツというのもどうかと思う。 鍵が壊れて中から出られない
外はパスワードだから多分入れるけど・・・
アメニティジョイハウス助けて! セクハラ役人
おっぱい触ってもいい?
と言うのはセクハラでないとかww
じゃあ女性に会ったらあいさつ代わりに言えよな おっぱい触ってもいい?ってね
で触ってもいいよ と返事が来たらモミモミ
これが役人のコミュニケーション ())()))))(()(((()())()))())()((())(())()(((()()()((()()())((())(())((()))
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)()()))((((())((((())(((()()())()))((()))))((())))()(()((()())(())()())()
)((()(((()(())())(())(())()(()))()(()())))(()((())(())()()(()())())((())) 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 bjmw 不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける
しかしながら、引越しシーズンの3月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる
こうして4月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる
このような粉飾で2次被害も深刻である
ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう 色川高志(葛飾区青戸6−23−21ハイツニュー青戸103号室)の告発
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!! そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!! 俺様が成敗してやるわいっ!! 待ってるぜっ!!」 (挑戦状)
■ 地下鉄サリン事件
オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
正確に言えば 「作る設備」を持っていなかった。
神区一色村の設備で作れば 全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが さっさと「解体撤去」している。
サリンは天皇権力から与えられた。
正確に言えば オウム真理教に潜入した工作員が 「サリン」をオウムに与えた。
オウム真理教には 多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
地下鉄サリン事件を起こせば オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
天皇公安警察と創価学会である。
天皇は その体質上 大きな「事件」を欲している。
オウム科学省のトップは 日本刀で殺された「村井」という人物だ。
村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので 「日本刀」で殺された。
http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224 不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける
しかしながら、引越しシーズンの3月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる
こうして4月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる
このような粉飾で2次被害も深刻である
ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられ
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう 自己破産はその後数年間は融資が使えなくなるから投資家としたら絶対に避けるべきだね
なとか収入増やして取り返せばいい 物件を増やして所得が増えると住民税国保税増えて手取りが少なくなる
といっても法人化するほどの所得はない
何かいい方法ないのかな 物件全部売却して所得ゼロにすればいいよ
固定資産税もゼロになるし、災害リスクも無くなる >>1
不動産登記 自動化
でググって見ろ(驚くぞ) かぼちゃスレ乱立しているな
質問スレも乱立
特定の会社や個人のスレ俺は好きだけど過疎 そりゃ人の不幸はxxだからねw
どのかぼちゃスレ見てもオーナーを叩くことばかり 都心はまだ上がりそうだね
安い10年ぐらい前にもっと仕込んでおけばよかった ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中のように見せかけていた。
一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。
この季節、このぐらい空き室があるのかな?
と思っても、実際には広告に載せない空き室が相当数あるのである
未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。 この間取り面白い
ttps://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_117/bk_100093996775/ 新横浜店の部屋プロ。以下コピペ↓
審査時に内見の時説明した条件と違うことを気づき、
また月々の料金をUPされて、条件を押し付けられて、不満多すぎる、
そしてより良い物件を見つかったから審査中の物件をキャンセルさせてもらったけど逆ギレされた、
勝手に動くなとか会社に電話しますよとか脅迫気味の言葉もあったりして、乱暴しすぎる最低の業者だ
最低。女1人で言ったら舐められたのか終始上から目線、
「そんな贅沢言ってたら見つかりませんよ?」などなど 結局見つかったけど駐輪場料金かからないと言われてたが帰宅後別のサイトから見たらかかるとのこと、
確認のため電話したところこっちは間違っていないと。
前金振込直前になって、やっぱりかかるそうです。
と話が二転三転、もう信用できないことを伝えると「こっちだってちゃんとやってるんですけど」と逆ギレされました
↑コピペ終了。
本当に〇ソだろ。ここ。 ここに住まなきゃ
いけなかったら
とことん × 10
掃除しなきゃ
ならないな >>67
ここに何度も行かされたあげく、家賃高くして部屋選ばされて、
あまりにも乱暴なやり方だから他で部屋を探したら、勝手にうごくなとか、これだから中国人は部屋を貸せないとか、言われた。
こんなに差別するところなんて、ほかにない。いやな思いするだけ。新横浜。 まあ審査中にキャンセルしたらいい気はしないよ
出禁になるかも ネットで借りたい家の情報を送ったら仲介手数料を無料にする業者ってあるけど、
内見さえ同行しないのね。自分で鍵あけて行ってこいと。まあ別に良いんだけど。
不動産屋って適当な商売だよね。こんなんで金取れるんだから笑う そういうのネット以前の昔からよくあるよ
店に行ったら鍵渡すから行ってこいと
おれはその方が気楽ていいけどね >>72
お前、足し算とかできねーの?
仲介手数料払わねーんだよな。お前から金とってねーじゃん。
敷金礼金前家賃保険等は、不動産屋の収入じゃねーからな。
要はお前は経費ただで契約してるんだけど、何を持って金とるとか言ってんの?
(不動産屋の収入がないとは言ってない。)
まあバカは引っ込んでろってことだ >>74
あらー、低学歴の低能不動産屋が引っかかっちゃったかーw
>何を持って金とる
俺からじゃなくて、場合によっては大家や不動産屋から金とってるだろ?
俺からとは一言も言ってないぞ。
不動産屋は馬鹿しかいないから仕方ないかw うわ、もう論理的に破綻w
これでマウント取るって相当の馬鹿だな
俺からとは一言も言ってないぞ。
俺からとは一言も言ってないぞ。
俺からとは一言も言ってないぞ。 災害でアパートを失うオーナー
被災者を入れて満室になるオーナー
いろいろだね 退去予定の解約通知書を7/1にfaxしたが明け渡し日を記載漏れしてしまっていたようで、何度かtelあったようだけど新居の問い合わせしてた不動産屋からの営業電話かと思いとってなかった。
今朝に部屋のドア(オートロック内)に管理会社からの封筒が挟まってて、記載漏れの件とそれに関して電話してた旨が書かれており、解約は最短で8月とも書かれてた。
これって今月末での解約は絶対うけてもらえないかな?
何とかならない? >>78
コミュニケーション障害 アスペかな?
ネットで質問するより業者に聞けよ >>1
「黒い屋根」は社会の汚物だな
コンビニ等では「白い屋根」(含む薄いグレー)が主流なのに
「黒い屋根」の居宅を新築するクソゴミ野郎は不幸になれば良いと思うの >>72
不動産屋は国家資格を持っていて国と行政に守られてるからな
正直、俺たちがいるから賃貸の大家もご飯が食べられるんだよ
あいつら低次元のボンクラは資格もなく俺たちの操り人形って事な 大阪で脱税したタコ焼き屋のおばちゃん
ヤクザ様には場所代を払っていたんだろうな
税務署よりキッチリ取り立てるから >>78
うちの会社だったら今月中の解約でも構わないよ。
予告相当日から一ヶ月分の賃料差額分はいただくけど。 不動産の営業は客から頻繁に惚れられるって本当ですか? 管理会社には入居者の立場や気持ちに寄り添って考えてみることが出来ない社員しかいないんでしょうか? 枕営業してきた子がいたら興奮する?
俺もヤレるかなって >>78だけど、その後の担当の方とのやりとりの上で、何とか無事に当月解約&退去で処理して頂けました。
管理会社の方には迷惑かけてしまったかもだけど良かった。 かぼちゃとかで騙された人は訴訟するでしょ
その時、
1、訴える人が増えると自分の取り分が少なくなる
だからあまり広めない
2、訴える人が増えた方が裁判に勝ちやすくなって取り戻せる
だから騙された人を勧誘
どっちなんだろうね 新横浜の部屋プロ駅前店。客をだまして儲けの高い物件に落とし込もうとする。ひどいところ。
グーグルの口コミを見てもそう。不動産ノートを見てもそう。(不動産ノートで調べるときはレジデンシャルゴールドで出てくるらしい。)
良くないで有名らしいよ。 >>103
民事訴訟で判決なり和解案が出て被告に賠償金の支払い命令が出たとしても
賠償金の取り立てが出来なければ無駄に着手金と訴訟費用と時間を費やしただけで終わる
弁護士は社会正義を果たしたという自負で満足かも知れないが依頼人には何の得もない
だから金を取れそうなスルガ銀行のスキャンダルを掘りまくって至る所で宣伝してきたが
ここにきてスルガ銀行の急激な株価暴落により東証が動き出しスルガの株価に影響が出るような
情報操作の行為に注意を喚起する動きがある
最近マスメディアから発信されるスルガのネタが急速に少なくなったのはそのせいでしょう 貸主や不動産会社が敷金を不当に返してくれない場合、借り主は貸主や不動産会社に対して遅延損害金を請求することができます。
しかし、「遅延損害金はいくら請求できるのか」「遅延損害金はいつから請求できるのか」といったことで悩んでしまいますよね。
遅延損害金の請求額については、敷金返還額の「5%」または「6%」が上限になります(年率)。
なぜ請求金額の上限が二つあるのかというと、民法上の請求額上限は5%になり、商法上の請求金額上限は6%なるからです。
どちらの上限を適用するかについては、「個人の貸主に対して遅延損害金を請求する=5%」「法人の貸主に対して遅延損害金を請求する=6%」と覚えておけば間違いありません。
※個人の貸主でも、商法上の請求金額上限(6%)を請求できる考え方もあります
遅延損害金はいつから請求できるのか?
遅延損害金は、賃貸借契約に不随する担保契約であるため、賃貸借契約が終了し、敷金返還義務があることが確定し、かつ明渡し後相当期間経過後に請求することが可能です。
契約内容にもよりますが、実務的には、退去後1〜2ヶ月経っても敷金が返還されない場合に、遅延損害金の請求ができる可能性が高くなるでしょう。 女客から好かれたら困りますか?
仕事やりづらいですか?
特に好きと言ったり物渡したりとかの具体的なアクションは起こしていないのですが態度でバレているような気がします
普通に愛情の良さは変わらないし雑談もしてくれます
私が帰ったら仲間と悪口言う事ありますか? 面倒な客でなければ好かれるのはかまわないよ〜
2月にチョコ待ってるね〜 安く貸してるアパートはそれなりの客しかいないね
業者に掃除させてもすぐ汚れる
自宅まわりにゴミを撒き散らす意味がわからない >>112
ありがとうございます!
ちょっとした食べ物渡すくらい受け取ってもらえるかなー 新横浜の部屋プ〇という不動産屋。
部屋を見たくてネットから問い合わせると、しきりに「店に来てくれ」と言ってきたので行ってみました。
部屋を見せてくれるといわれ、話を聞いていましたが、なかなか内覧に行かない。
すると奥から別の人が出てきて「担当者変わります」と、そして「そのお部屋はいま人が住んでいるので見れません」と、言ってきた。
なにそれ!内覧できるっていうからわざわざ行ったのに、だましてこさせるなんてひどすぎ。何が見れませんだ!後から出てきた人も一方的に話をして…。
こんな、どれもどうしようもない人のいるところ初めて見た。 横浜、鶴見の生麦、岸谷辺りで菊のマークの付いた爆音不正改造車で走り回ってたサンコウサービスの奴、ワンルームのアパートに男2人で住んで、朝3時ごろまで飲んで騒いで、朝から仕事に行ってるらしいじゃねえか。
俺だったら、サンコウサービスみたいな奴らに仕事依頼しねえな。
菊のマーク付けてるぐれーだから、サンコウサービスって、ほんとは、右翼、やくざ、舎弟企業などの反社会的勢力じぇねえの??? 朝日と名の付くところに
問題有りな会社がある
同じ地域の他の管理会社からも関わりたくないと言われている
悪いところをずっと直そうとしない おもいっきり音たててドア閉める奴って会社じゃ仕事出来ない奴だろうな 1) お前が臭いだけ
2) 建物がかびてるとか水没記録がある
3) どこかに汚部屋がある
4) 排水管のどこからか微量の漏れがある
5) 汚水槽ならどこか壊れてる
ま、エスパーすれば1行づつ改行挟む糞の書くことだから俺は個人的に1)だと認識しているけど >>125
地震でドアが傾いてしまったので勢い付けないと閉まらない 長文すみません
最近賃貸一戸建てに引っ越しました
半年だけ住んだ前の住人が荒っぽい使い方をしたらしく(わけあり物件でないことは近所の知人より確認済み)
内覧の際けっこうあちこち傷んでました
それで紹介してくれた不動産屋さんが、うちは不動産よりリフォームと内装メインの会社なので
今いたんでいるところがあると思いますがこちらでちゃんとやりますのでご心配なく といわれその言葉を信じて
場所が我が家にとって好都合だったため契約しました
案の定住み始めてからもあちこち不具合があるのですが、TVが映らない、電気がつかない、鍵がうまくしまらないと
いったことは現在対応していただいています
ただリビングとキッチンの間にあるアコーデオンカーテンを昨日あけようとしたらその場で外れました
上部が一つのフックを除いてすべてこわれていたようです(前の住人は退去の際うまくごまかしてその場では
不具合がわからないようにしていったんだと思います
これがないと来客の際キッチンが丸見えなので不動産屋にいったらこれまでもうあちこち直すのに
お金がかかりすぎている、費用面できびしいのとそれはもともとなかったものなので
自費でお願いしますといわれました
これは素人考えですが、どうみてもある程度の工事を必要とするようなもので、
後付したアコーデオンカーテンではなさそうです
(不動産屋にそこを突っ込んでみたらじゃあ一回みないとよくわかりませんねとごまかされました)
私たちはアコーデオンカーテンもありきでこの家を借りたのですがこのようにこれは(ホントかどうかわかりませんが)
大家の持ち物ではない、費用がもうないということでこわれているものをとりかえないのは
合法的なことなんでしょうか?
費用がないなら来月になってもかまわないので来月分の家賃から流用してはらってもらえれば
それでもかまわないのですが・・
どなたか教えて下さい >>129
入居前、入居直後にもっと念入りにチェックすべきでしたね