賃貸不動産板 雑談スレ [無断転載禁止]©2ch.net
>>255
カネもヒマも体力も持て余してる
しかし、気力が湧かない 秋田美人が夕飯用意してくれてるなら或いは
まさかロハで人寄せしようとは思ってないだろな オフィスの賃貸でいい物件があって仲介の不動産屋が「賃料も下がると思いますよ!交渉します!」
とか言ってきて、申し込みしたら、年末年始挟んで半月待たされてから、
「社歴が浅いから貸せないと大家さんがいってましてー」とか言ってきやがった。
そんなの最初にわかることじゃないかって突っ込んだら
「いやー体のいい断り文句かも知れませんねー」とか言ってきた。
それは客にいう言葉じゃねえだろ。コイツうちの会社に喧嘩売ってのかって思ったわ。
不動産屋の営業マンってホント頭悪いな >>261
居住用の賃貸でも同じことやられたわ
賃料を交渉で下げると言って客を引き留める常套手段みたい >>262
あー、常套手段なんですね。ホント不動産屋って自分が儲けること最優先で
客のことなんて1ミリも考えてないんですよねー。大迷惑ですよ。 >>263
そういう考えではダメ 成長しない
ウインウイン 共に儲かる関係にしよう 郵便局に転送依頼を出そうとしたらネットの場合は登録した携帯から0570ナビダイヤル
ナビダイヤルって料金が高いから嫌なんだよ、無料通話分とは別会計で請求されるし
窓口で用紙を貰えばNHKまで一気に書ける複写式
NHKと紐付けかよ、そう思ったら提出先は分離できる
NHKの契約に追われると焦った >>265
テレビがあるならNHKは契約しないとな 近々引っ越そうと思ってるんだけど、東京エリアの賃貸仲介業者ってどこがおすすめ? >>268
引っ越し候補地の最寄り駅のまちBBSで質問する 実際はレオパより粗悪なアパートは多いよな
築古で白アリでボロボロとか 去年建売買ったんだがすまい給付金の対象外って言われたんだけど今どきそんなのある?
瑕疵担保責任保障無いとか、住宅性能評価無いとかなのか? >>275
中国人は8が好きだからすべて8号室にするといいらしい こちらの不動産会社
石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 引っ越しが面倒でぜんぜん作業が進まない
セミダブルのベッド解体して捨てるのが一番面倒、、 借りるときは匂わなかった
毎日アパート全体が臭すぎる >>283
管理会社には話したけどわかりましただけでその後何もないよ 重説適当に作ってる会社の多いこと
契約書には損害賠償やら解除要件大盛りなのに重説はスカスカ >>261
自社管理や貸主物件メインの会社にとっても、仲介メインの会社の営業は中々信頼できない人間ばかりだよ
それが彼らなりの生き残ろための営業スタイルと理解できなくはないけれど、二枚舌と厚かましさには結構辟易
客が申し込むどころか紹介すらされてない内から、申込書や条件面についての箇条書き要望書を送ってきたり
はたまた募集条件を改ざんして客の初期費用を増やしてその分を管理会社から広告料として貰おうとしたりとか。 >>261
ごめん、ちょっと解説すると不動産屋の仲介にも大別して
管理会社などの貸主から依頼を受けて募集情報を出す元付け仲介と
客を集めては物件情報探してあてがう客付け仲介の2種類があるんですよ
その流れは、あなたの申し込んだ不動産屋が客付け仲介で、但しその時点で既に
他の申込が元付けの所にあり、2番手だったから審査も待たされ結果断られたんだと思う 宅建だけ勉強してないで
ホスピタリティとか思い遣りとか想像力とかもみがいて欲しい みんな忙しいの?
うちの営業売れなさすぎて暇だよ。
今週なんてみんな五連休。 >>292
すまん、初カキコだがなんか悪いことしたか? うちのアパートのエアコン2000年製
タマネギ系のカビのような悪臭がすごい
どれくらいすごいかってエアコン切ってても部屋が臭い
管理会社に言ったけど壊れてないから交換不可だと
洗浄スプレーしたけど意味なし
マイホーム買ったので年内までの辛抱だけど ハイター薄めたのとかエタノールとかで消毒出来ないかなあ・・・・
ヘタに有機物界面活性剤の類を放り込むとカビの餌になりそうだ。 やってみなよ。ちなみにまともな賃貸は入居者変わる都度クリーニングが入る。 >>287
賃貸営業マンの頭と同じくらいにスカスカだよな 業者が高値で買い取る不思議
買い取って誰に売るんだろう 横浜、川崎、藤沢、関内にあるレジデンシャルゴールドとルームハントって会社は本当にまずい。
偉い人ほど悪い。まずお客さんへかかりもしない費用を請求し売り上げにしてそれを歩合でもらっている。
さらに偉い人はこどものオムツを経費で買っているらしい。
偉い人たちは働かず、下の売り上げ悪い社員を深夜まで働かせ、ライバル不動産会社へ指摘をさせている。
業界ではタブーの〇取へも通報した。
そしたら逆に自分たちも通報され、また社員に深夜まで広告のチェックをやらせていた。
本当にやばすぎる。 西谷は糞田舎だからアパート買うのやめたけど今は急行停車駅になって今後は発展しそうだな
畑とかもビルになりそう 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる
松田展崇容疑者? 賃貸住宅サービス東三国の
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前科あっても雇ってくれるのここ? 賃貸住宅サービス東三国の
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前科あっても雇ってくれるのここ? 武蔵野市は全国一の優良住宅地。
財政力や福祉の充実度がトップクラスで、子育て世帯の平均年収は港区と同水準。
地盤が強固で土地が平坦、区画も良い。
市内に高速道路、幹線道路、河川、嫌悪施設が存在しない。
住みたい街ランキング常連の吉祥寺を擁している。
三鷹市と合併して特別区に編入する流れもあった。 新横浜のルームハnト。ニシガ〇とかいうガキやろうが、とんでもない接客してきて、気分が悪かった。
偉そうなこと言っておいて、自分の無礼極まりない態度を自覚できてないとかそんな仕事辞めたほうがいいよ。
押し通せば悪が善になることはないからね。間違いを認められないどうしようもない学の無いばかにしか見えないよ。 大阪弁天町の近畿ハウジングサポートはやばい激やば
シャインらしきおばはんの能力が(;゚Д゚) ペット可物件てなんでネコにワクチン接種してるか証明書出せって言ってくんの?
犬は狂犬病ワクチン接種義務だからわかるけど、ネコは必要ないだろ 賃貸住宅サービスは悪徳インチキ商売をやめろ!
やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ! 賃貸住宅サービスは悪徳インチキ商売をやめろ!
やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ! こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させる恐るべき奴らです よく宅建業者が宅建士設置してなくて行政処分されてるけど、名義貸しってどうやってバレるの? 金曜からTVが見られない状態で管理会社に連絡、他の住人からもそのように報告があるのでTV本体ではなくアンテナに不具合がありますが
修理する業者が土日動けません、月曜日まで待って欲しいと言われてますがいまだ直さず、まさかこのままナァナァにして逃げるつもりかな?こんな物件に賃料払いたくないんだけど
消費者相談窓口って管理会社が仕事しない時でも連絡入れていいのかな?酷すぎます 増幅器が雨水で壊れることあるね
外付けのは注意しないとな クチコミ書かせて仲介手数料負ける会社、アキバエステート、最近Googleクチコミ高評価。不自然。 アキバエステート、最近、Googleクチコミ高評価ばっかり。たぶん、クチコミ書いたら仲介手数料まけるという事してるはず。
この会社のSは糞! 東京建物不動産販売(加茂正巳社長)アセットソリュ−ション部が顧客に自社管理付きで売りつけた収益不動産を転売で購入したけど、BM会社替えたら、建物管理費が20%近く下がった。
東京建物不動産販売ってボッタクリかよ!!!
役員連中はみずほ銀行(昔の富士銀行)から天下ってくる連中ばかりだから、高額の役員報酬がBM費に乗っかてるんだろうな。 週刊新潮
https://i.imgur.com/FYVxQs0.jpg
https://i.imgur.com/XPVUgpp.jpg
TWSアドバイザーズ(株式会社TWS Advisors)
沼野忠裕(CEO)
小野耕司(代表取締役)
角田武臣(執行役員) 引っ越したらGoogleのレヴューに正直に悪行を書こうと思う >>346
株式会社TWS Advisors(TWSアドバイザーズ)
生駒勇(専務取締役)
大嶋義樹(常務取締役)
伊藤泰男(取締役) >埋蔵文化財包蔵地
土地だけど、駐車場程度で開発できないって思えばおk? >>346
株式会社TWS Advisors(TWSアドバイザーズ)は業務縮小により下記へ移転いたしました
新住所 港区赤坂9丁目1番7号 赤坂レジデンシャルホテル824号室
電話番号 03-5413-6080
移転に伴い全従業員は下記へ異動いたしました
社名 株式会社トップエージェント
CEO 沼野忠裕(笹本忠裕)
前代表取締役 笹本紀雄※沼野忠裕 実父
新代表取締役 角田武臣
住所 中央区新富1丁目15番11号 マキプラザ201号室
電話番号 03-6222-9498 地域の理解を得られないままに、強引に建築を進める糞野郎。
それは、せきすい 悪徳賃貸、関内のくそ業者、本当にムカツク。いい加減にしろよ。
ガラの悪いのばかりじゃねえか。 賃貸管理会社ガチャ
おおやさんガチャ
入居者ガチャ 家賃3万、敷金礼金ゼロと言われ内覧にまで行って「ところで初期費用はいくらぐらいかかりますか?」って聞いたら
「10万」と言われ内訳聞いたら保証料だの火災保険だのクリーニング代だの色々言われ家賃の3倍分最初に払わないといけないのか
って思ったんだけどこれって普通なの?
今までシェアハウスだったからわからない
何か色々な名目つけて金を搾取されてる感が半端なかったので今のところに住み続けようと思います 管理会社ってほんと何もやらないな
深夜3時まで同棲カップルが騒いでるからクレーム入れたら生活音だと
そもそも単身者限定って契約書に書いてあるのに同棲させてる事がおかしい
そこに突っ込んだらそのような事実はありませんて無茶苦茶
一度うちの部屋に来て声の確認ぐらいしろや 賃貸不動産屋って、クソみたいなのも働いてるよな。貸させるために強引というか、そんなところじゃいい物件借りれないから他に行こう。 きもすぎる。口コミサイトで内部と思われる者が会社の宣伝してるwww Googleの口コミに良い事がたくさん書いてある不動産屋はどうなの?
その後店にしか書き込みをしたことがない人ばかりの書き込み何だけと すれ違いだったらすまない…
質問なんだけど結構古い賃貸アパートを2年前に借りたんだけど見落としてて、分電盤が建てた時のまま(30年前)で交換されてなかったんだ。
大家に交換をおねがいしたいいんだけど法律とか詳しくないからどう無償交換か減額してもらえるか知りたいんだけどどうすれば良いんだろ…
125v出てたりなんか変なんだよ… 本当に125V出ているなら大家か電力事業者の落ち度欠陥だから堂々と改善を請求すべし。
せいぜい110Vだよね確か。 しかしトランスの不具合か配線ミスとかしか考えにくいような?? 良い口コミを書くよう客に要求してくる不動産屋は評判が悪い証拠だな。
あと、お金や商品券などを与えてさせるのもやばすぎ。絶対しちゃいけない。 不動産会社にはプロパンガスだと説明されなかったのですが都市ガスが使えないエリアでした
説明義務があるようですがこれ違約金とかもらえますか 傾斜天井の物件で照明が画像のような吊り下げ式なんですが、これって伸縮できるんでしょうか?
ちょっと触った感じだと、芯がワイヤーで簡単に伸縮はしませんでした
https://i.imgur.com/FPAiTcP.jpg これの固有名詞ってあるんでしょうか?
ググっても中々良い情報がヒットせず困ってます >>363
レジデンシャルゴール○か。商品券か何かを渡していい口コミを書くよう頼んでると聞いたぞ。 質問です! 重説って書類だけでOKですか? 郵送で自宅に来たんですが、「サインして送り返して」って言われてます。 (説明について聞いても無視。) 有資格者による口頭説明なしに重説を郵送で送って契約締結しようとする業者は普通に行政処分対象だろ >>371
あんたの立場はなんなの?
貸し主?借り主? 嬉しい!
半年空いてた空き部屋が今日決まった!!
不動産屋が2月は決まりやすいと言ってたので、良かった。
ずっと憂鬱だったけど、やっと安心して暮らせる。 初期費用クレカ決済って不動産の人に言わないといけないんですか? そんな事最初に確認しろよ。 どこの店だってそうだろうが。 >>378
そういう事を聞いてるんじゃないんだよ
言わなくちゃ「いけないのか」聞かなくても「いいのか」を聞いてるんだよ
最初に確認取れば良いなんてそんな事分かってんだよww トラブルになる可能性が有ることは一言聞いたほうがいいぞ。
店によって違うだろうし。こんなとこで一般論で結論出すようなことじゃない。 >>380
トラブルって言っても借りれなくなるだけだろうから、その時はその時かなって思ったんです
保証会社に審査出してるんですが、通勤で使ってるバイクがぶっ壊れてしまって初期費用をバイクに当ててしまったんです。
なので初期費用をクレカ決済できる賃貸物件だったので、ここからクレカ決済って言ったらまた審査にかかるのかな?と思ったんで不動産でローンを組むのではなく、クレカで支払うなら事前に伝えなくても大丈夫なのか聞きたかったんです。 最近仲介手数料無料の会社が増えてますが、オススメってありますか?
ここでもらった初期費用見積もりを普通の不動産屋に見せて交渉してみようかと考えています。
可能性があるなら交渉してみようと思ってますが、実際にやったことある方いたらアドバイスお願い致します。 過去に任意整理してブラックあり※完済済み
おまけに開業してまもないからまともな保証会社の所使えなくて、確定申告書も1年分丸々の事業売上金ではない
でもどうしても引っ越ししなくちゃいけないので部屋探してますが2社同じ物件について問い合わせしたら1つは保証会社変えられないから無理、もう1つが変更できるから行けるかも、との返答
これはどちらでお願いするべきですかね?
審査落ちなら夜職専門でやってる仲介業者で信用系の保証会社入れてる物件、かつアリバイ会社使えば借りれますかね 詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ。笑える、意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ、コンプライアンスありません リロの賃貸が仲介で入ってるようですが、いらない虫駆除とダスキン、トスパルなどよくわからないのが必須と言われていて困ってます…
これ断った人いますか? 松田展崇容疑者、ググレ、顔見ておけ、笑える。こいつロリコンか?聞いてみろ パークアクシス柏
406号室住人
◼金もなく満たされない人生を送った独身年寄り
◼周りに相手にされず部屋にこもって死を迎える
◼俺は未だ生きてると必死に騒音出してアピール
◼他人から小銭をチラつかされ平気で犯罪に手を染める
◼今晩も深夜0時過ぎに床蹴り音出しして低IQ丸出し
◼しかし皆から関わってもらえずいっそう音出しに励む
◼哀れな人生。ご愁訴様です。逝ってよし。チ〜ン。
◼もうあなたは世の中から必要とされてません。人から嫌われただけでしたね。チ〜ン。南無〜。 札幌のイーカンリネット最悪
Googleの口コミでも酷い どなたか教えてください。賃貸契約4年目の更新料を支払うのですが、2年前は交渉して更新料を0.5か月にしてもらいました。
ただ、今回の更新料は1か月分で値引きもできないとのことです。少し調べたところ基本的には契約を変えるには半年前の通知が必要とのことですが、
半年前に値引いてもらった額が今回契約時にも標準適応されるわけではないのでしょうか。 更新料の話と半年前に値引きしてもらった(月賃料の減額)話と
二つ話があるって事か? >>397
いえ、更新料の件だけですね。更新料を0.5か月に値引いてもらった2年前から、今回更新料を支払うにあたり、
1か月分の請求が来たのですが、法的に特に連絡がなければ0.5か月が標準適応されるのではないか?ということでした。 >>398
契約書に更新料1ヶ月分と記載されているのでは?
2年前の更新料0.5ヶ月が特別対応だっただけで契約書にも反映されていないはず
貸主が契約書の記載どおりに更新料1ヶ月分を請求してくるのは当たり前
今回も0.5ヶ月にしたければ当時の領収書を元に再度交渉するしかない
次回以降も更新料0.5ヶ月に抑えたければ、更新料0.5ヶ月と改めた契約書が必要になる >399の言う通り
元契約時に更新料1ヶ月と記載されてるなら前回特別に半額にして貰っただけで自分に良い様に解釈して更新料0.5が標準と解釈するにはあまりにも都合良い話
自分が大家なら更新料1に更に今後の賃料も値上げの通達出したくなる話だわ 更新料1ヶ月で合意契約して入居しているのだから、
借主は契約書通りに更新料を支払う義務があるんだよ
いざ払う段になって半額に値引きさせる行為は信頼関係を損なう行為でしかない
むしろ貸主はよく我慢したなと思う
借主の更新料不払いによって貸主からの契約解除が認められた裁判例もある
契約書をよく読み直して信頼関係回復に努めるべき 【ドラマ10】正直不動産2 [新] (1) 「帰ってきた正直不動産」 「みんなで大家さん」、大阪府が業務停止命令 [489880318]
ps://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1718616631/