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賃貸不動産板　雑談スレ [無断転載禁止]©2ch.net
0235名無し不動さん
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2018/12/21(金) 20:24:45.79ID:EUrXMCpS
新しく入居するお客さんには、敷金、礼金、仲介料の話をしたあとに、
『オプションでカギの交換と部屋の消臭をつけられますがいかがですか？』
と聞いています。女性のお客さんは比較的、
『じゃあ、消臭をオプションでつけてください』と言われる方が多い」

　不動産業者としても、1日に何件もある部屋の下見や契約書の作成をしていると、
忙しくて手が回らなくなる。

「いちいち、部屋まで行って、消臭までやっていられないから、
玄関や台所などに『除菌済み』という紙だけ貼って、
やったことにしてしまっているケースがあります。アパマンさんだけでなく、
他の大手仲介業者もやってますよ。部屋の清掃は見てすぐわかりますが、
消臭・除菌は、見た目ではわかりませんからね」


　事故を起こしたアパマン男性店長（33）については、
店長個人の過失があったとして、
北海道警は重過失傷害と重過失火の疑いで捜査を進めているというが、
不動産業界にもメスを入れることが必要なようだ。
0236名無し不動さん
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2018/12/21(金) 22:42:55.33ID:???
賃貸契約する時は多少なりとも理論武装しろ
アパマンの件で分かる通り、不動産屋の奴等は守銭奴の寸借詐欺まがいの反社会的な人間のクズの集まりなので、無知や気の弱い奴はとことん毟り取られる
相手が除菌・消臭施工代、害虫駆除費用、クリーンアップ代金と称してふっかけてきたら、こう答えろ

入居者「薬剤は何使うんですか？何を何ミリリットル捲くんですか？」
↓
不動産屋『企業秘密です』
↓
入居者「アレルギーがあるんでMSDSのデータシート見せてほしいです。未知の薬剤を撒かれても困ります。
何か起きた場合、治療費と慰謝料を請求しますけどいいですか？一筆書いてくれますか？」
↓
不動産屋『（面倒くせー客だなあ）じゃあいいです。やめにしましょう』

健闘を祈る
0237名無し不動さん
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2018/12/22(土) 00:41:53.38ID:???
>>171
ここでだまされた。
家を借りる契約も前にもかかわらず手数料分を振り込まされた。
契約時に以前の説明と大きく違うことがあり、だまされたことに気づく。
当然、手数料を返してもらおうと話をするが、これが相手の対応が悪いのなんのって。
こんな話の通じないヤツが不動産業やってんだから、客が存するのも仕方ないと思った。
自分は正しいの一点張り。社会人としてダメであるまえに、人間として質があまりにも低い。と感じた。
正直言って、あぶない所としか言いようがない。
0240名無し不動さん
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2018/12/22(土) 20:23:23.11ID:x52QqL8n
盗聴器だらけ
0241名無し不動さん
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2018/12/22(土) 21:18:19.72ID:L9cNolwZ
賃貸屋なんて中身はそこらへんのフリーターと同じかそれ以下の人間しかいない
0242名無し不動さん
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2018/12/22(土) 22:27:52.13ID:???
>>171
新横浜の駅前にある部〇プロ(ルーム〇ント)という店舗に来店予約していきました。
見たい部屋を３つに絞りましたが、内見行く前にここで決めてと言われ、
意味がわからず、見てから決めたいと話したところ段取りがあるから、案内する係ではないのでと言われました。
今日初めていったので、即決で決めれるほど家を決めるのは簡単な事ではないし、家を見てからスタートだと思うんです。
その旨を伝えても課長さんには全く伝わらなく、しまいには鼻で笑われ、あしらわれました。
そんな態度を見て、信頼して個人情報を教えてるのに、すごく不愉快だしがっかりです。
本社に電話してその旨を伝えたとこ、本人と事実確認してもらいましたが自分は一切間違いはないと謝る気がないと伝えてきました。
上層部の方には謝罪していただきましたが、納得いきません。
絶対に行かない方がいいと思います。
0243名無し不動さん
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2018/12/23(日) 09:23:23.89ID:zVZRVE/7
賃貸不動産屋の皆様！
天皇誕生日もクリスマスも出勤ご苦労さまです！
来年は良いクリスマスになると良いですね！
0244名無し不動さん
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2018/12/31(月) 09:48:14.65ID:ephbvqCY
オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと

506名無し不動さん2018/12/31(月) 09:47:00.42ID:ephbvqCY
原野商法」が影響 崩落対策できず避難指示続く 北海道安平町分譲賃貸　
プレサンスもいずれこうなる

地震で大きな被害が出た北海道安平町で、土砂崩れがあった住宅地の裏山について、
町は対策工事の対象となっている少なくとも3分の1ちかくの区画で所有者の特定ができずに、
工事の同意を得るめどがたっていないことがわかりました。
土地はおよそ180の区画に分筆されていて、専門家は「典型的な『原野商法』の影響だ」と指摘しています。

相続放棄
0246名無し不動さん
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2019/01/02(水) 22:54:23.15ID:???
ルームハント(新横浜店)で内見予約をしました。
内見希望を伝えると、内見出来ます、ということでこちらを訪ねました。
しかし、 事前に気になる物件と、物件の条件を言っていたにもかかわらず、担当の方は調べておらず、私達の前で、条件に合う物件をパソコンで調べ始めました。
これでは事前に条件を言った意味がありません。
また、物件の詳細も把握しておらず、その都度家主に電話して尋ねていたので、非常に時間がかかりました。
その日のうちにどの家にするか決めるように催促されました。そうしないと「なくなりますよ。」と言われました。ごみでした。
0248名無し不動さん
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2019/01/03(木) 06:48:38.62ID:hVMGZTw9
>>246
その店の話題は何度目ですか？
それに反応しているのも自作自演にしか見えないし
どれだけ私怨が強いんだよ
0249名無し不動さん
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2019/01/03(木) 08:12:17.00ID:???
私怨が度を超すと名誉棄損で訴えられるから注意な
0250名無し不動さん
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2019/01/06(日) 11:04:43.31ID:???
山梨県甲府の山に(甲府駅まで車で20分くらい)、800坪の土地、建物があります。宅地です。
建物は、亡くなった人の名義のままで相続人がいなかったので所有者なしです。
庭も特殊で荒れた日本庭園みたいになってます。
1000万円ぐらいでうれないでしょうか？
0251名無し不動さん
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2019/01/06(日) 11:25:54.14ID:???
画像を複数撮って位置情報付けて『家いちば』へ登録
奇特な物好きが購入するかも知れん
或いは甲府市の『空き家バンク』に登録

相続人無し　でも一千万で売りたい　←誰が？
0252名無し不動さん
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2019/01/06(日) 11:43:16.17ID:???
>>251
ありがとうございます。土地の800が私の持ち物です。また、家は私名義ではないですが、生前に使用貸借として土地を貸していたということでうまく処理しようと思ってます。
そういう方法があるのですね、登録しようと思います。ありがとうございます
0253名無し不動さん
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2019/01/06(日) 12:37:49.69ID:???
甲府駅から車で20分で同様の古家が、賃貸7万円でずっと出てるけど
一向に借り主出てこないようだけどね
行政はそこまで熱心じゃ無いんだろうね　セールスポイント目立たせないと
0254名無し不動さん
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2019/01/06(日) 19:02:36.59ID:TLxmF6e0
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店??
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所 浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一
代表取締役 岡田常路

■浪速建設 岸本晃 が 偽造名刺で女騙して婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなた達は岸本が働いてる不動産物件を買えるのか

婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50
th
0256名無し不動さん
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2019/01/11(金) 09:32:52.88ID:NpVx80u3
下見に行ったマンション３階、キッチンにGの死骸が転がっていた・・・
同じフロアか真下の部屋に汚部屋な住民がいるね
0257名無し不動さん
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2019/01/11(金) 21:21:20.50ID:IIzpEMw0
英金融界、離脱控え1兆ドル近い資産が英国からＥＵに移管＝ＥＹ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190108-00000004-reut-bus_all
いよいよ山場を迎えたBrexit。「合意なき離脱」ならば10～15％の下落は必至
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181223-00181837-hbolz-soci
ロンドン不動産のファンドがピンチ、ＥＵ離脱懸念で資金流出止まらず
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-11-06/PHRT0R6KLVR401
イギリスＥＵ離脱まで残り半年、投資家にとっては一世一代の好機となる？
https://www.mag2.com/p/money/539753
イギリスがEU離脱で株価大暴落、つまりチャンス到来
https://gomi-investor.com/blog-post_25-2/
【コラム】アイズマン氏に聞け－「合意なき離脱」ブラック・スワンか
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-11-08/PHREYK6JIJUP01 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65)
0258名無し不動さん
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2019/01/12(土) 10:10:41.24ID:lI26tavZ
今月末の引っ越しに向けて荷物の梱包を始めたが
以前の引っ越しでは軽々と持ち上げられた箱が重く感じる
歳と共に体力が落ちていると痛感

前回は友人が手伝いに来てくれたが
いま思えば謝礼が足りなかったのではと反省している
0259名無し不動さん
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2019/01/12(土) 10:21:30.83ID:???
>>258
荷造り含めて全部業者に頼めるよ
金かかるけど体を壊すよりいい
0260名無し不動さん
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2019/01/12(土) 13:31:59.31ID:???
>>255
カネもヒマも体力も持て余してる
しかし、気力が湧かない　秋田美人が夕飯用意してくれてるなら或いは

まさかロハで人寄せしようとは思ってないだろな
0261名無し不動さん
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2019/01/12(土) 21:43:13.56ID:RAfynN0H
オフィスの賃貸でいい物件があって仲介の不動産屋が「賃料も下がると思いますよ！交渉します！」
とか言ってきて、申し込みしたら、年末年始挟んで半月待たされてから、
「社歴が浅いから貸せないと大家さんがいってましてー」とか言ってきやがった。
そんなの最初にわかることじゃないかって突っ込んだら
「いやー体のいい断り文句かも知れませんねー」とか言ってきた。
それは客にいう言葉じゃねえだろ。コイツうちの会社に喧嘩売ってのかって思ったわ。
不動産屋の営業マンってホント頭悪いな
0262名無し不動さん
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2019/01/13(日) 09:12:59.18ID:???
>>261
居住用の賃貸でも同じことやられたわ
賃料を交渉で下げると言って客を引き留める常套手段みたい
0263名無し不動さん
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2019/01/13(日) 20:35:55.53ID:m3EFahml
>>262
あー、常套手段なんですね。ホント不動産屋って自分が儲けること最優先で
客のことなんて1ミリも考えてないんですよねー。大迷惑ですよ。
0264名無し不動さん
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2019/01/13(日) 20:57:08.20ID:???
>>263
そういう考えではダメ　成長しない
ウインウイン　共に儲かる関係にしよう　
0265名無し不動さん
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2019/01/17(木) 11:54:02.50ID:pXqaAf73
郵便局に転送依頼を出そうとしたらネットの場合は登録した携帯から０５７０ナビダイヤル
ナビダイヤルって料金が高いから嫌なんだよ、無料通話分とは別会計で請求されるし

窓口で用紙を貰えばNHKまで一気に書ける複写式
NHKと紐付けかよ、そう思ったら提出先は分離できる
NHKの契約に追われると焦った
0268名無し不動さん
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2019/02/01(金) 21:02:52.15ID:DygrwZui
近々引っ越そうと思ってるんだけど、東京エリアの賃貸仲介業者ってどこがおすすめ？
0271名無し不動さん
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2019/02/02(土) 23:43:43.58ID:4GN6Fjwg
現在、販売に出ている世界チャンピオン誕生の家！！
https://t2m.io/KYuKCW07

この家に住めば世界でナンバー1になれる男に
運気が上がるってよ

おそらくもう永久的にこの世に出てこないであろう
ボクシングファン、最大級に喉から手が出るほど欲しいものだろう。
今世紀で最初で最後の物件！

詳細
家いちば
https://www.ieichiba.com/single-post/P201800321%E8%8D%92%E5%B7%9D

販売元：プラザホームズ　東京都港区麻布台１丁目９－１２
https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/b0012107710/?ult_out=uh_nf01
0272名無し不動さん
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2019/02/16(土) 11:23:42.69ID:???
実際はレオパより粗悪なアパートは多いよな
築古で白アリでボロボロとか
0273名無し不動さん
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2019/02/18(月) 23:30:14.70ID:???
去年建売買ったんだがすまい給付金の対象外って言われたんだけど今どきそんなのある？
瑕疵担保責任保障無いとか、住宅性能評価無いとかなのか？
0274名無し不動さん
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2019/02/22(金) 20:16:39.40ID:UXEItHei
>>273
少ないけどあるにはあるね
0279名無し不動さん
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2019/04/12(金) 12:52:28.97ID:???
こちらの不動産会社
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831
0280名無し不動さん
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2019/05/20(月) 23:47:16.54ID:???
引っ越しが面倒でぜんぜん作業が進まない
セミダブルのベッド解体して捨てるのが一番面倒、、
0281名無し不動さん
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2019/06/22(土) 10:59:40.29ID:daNsuxcO
借りるときは匂わなかった
毎日アパート全体が臭すぎる
0284名無し不動さん
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2019/06/22(土) 16:49:04.43ID:???
>>283
管理会社には話したけどわかりましただけでその後何もないよ
0287名無し不動さん
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2019/06/23(日) 11:36:33.27ID:???
重説適当に作ってる会社の多いこと
契約書には損害賠償やら解除要件大盛りなのに重説はスカスカ
0288名無し不動さん
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2019/06/23(日) 23:34:13.43ID:???
>>261
自社管理や貸主物件メインの会社にとっても、仲介メインの会社の営業は中々信頼できない人間ばかりだよ
それが彼らなりの生き残ろための営業スタイルと理解できなくはないけれど、二枚舌と厚かましさには結構辟易
客が申し込むどころか紹介すらされてない内から、申込書や条件面についての箇条書き要望書を送ってきたり
はたまた募集条件を改ざんして客の初期費用を増やしてその分を管理会社から広告料として貰おうとしたりとか。
0289名無し不動さん
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2019/06/23(日) 23:46:38.71ID:???
>>261
ごめん、ちょっと解説すると不動産屋の仲介にも大別して
管理会社などの貸主から依頼を受けて募集情報を出す元付け仲介と
客を集めては物件情報探してあてがう客付け仲介の２種類があるんですよ
その流れは、あなたの申し込んだ不動産屋が客付け仲介で、但しその時点で既に
他の申込が元付けの所にあり、２番手だったから審査も待たされ結果断られたんだと思う
0290名無し不動さん
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2019/07/01(月) 12:19:28.50ID:???
宅建だけ勉強してないで
ホスピタリティとか思い遣りとか想像力とかもみがいて欲しい
0291名無し不動さん
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2019/07/14(日) 11:30:30.93ID:???
みんな忙しいの？
うちの営業売れなさすぎて暇だよ。
今週なんてみんな五連休。
0296名無し不動さん
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2019/08/11(日) 09:47:30.87ID:qX9MbeGj
お盆だね～。今日も暑いな～。
0298名無し不動さん
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2019/09/02(月) 22:59:10.11ID:Y3tcFzxP
うちのアパートのエアコン2000年製
タマネギ系のカビのような悪臭がすごい
どれくらいすごいかってエアコン切ってても部屋が臭い
管理会社に言ったけど壊れてないから交換不可だと
洗浄スプレーしたけど意味なし
マイホーム買ったので年内までの辛抱だけど
0300名無し不動さん
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2019/09/03(火) 12:17:23.83ID:???
ハイター薄めたのとかエタノールとかで消毒出来ないかなあ・・・・
ヘタに有機物界面活性剤の類を放り込むとカビの餌になりそうだ。
0301名無し不動さん
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2019/09/03(火) 12:57:33.64ID:???
やってみなよ。ちなみにまともな賃貸は入居者変わる都度クリーニングが入る。
0303名無し不動さん
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2019/09/14(土) 21:12:26.35ID:PWZUSg7p
>>287
賃貸営業マンの頭と同じくらいにスカスカだよな
0304名無し不動さん
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2019/10/28(月) 09:47:02.61ID:???
業者が高値で買い取る不思議　
買い取って誰に売るんだろう
0307名無し不動さん
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2019/11/17(日) 22:40:40.66ID:???
横浜、川崎、藤沢、関内にあるレジデンシャルゴールドとルームハントって会社は本当にまずい。
偉い人ほど悪い。まずお客さんへかかりもしない費用を請求し売り上げにしてそれを歩合でもらっている。
さらに偉い人はこどものオムツを経費で買っているらしい。
偉い人たちは働かず、下の売り上げ悪い社員を深夜まで働かせ、ライバル不動産会社へ指摘をさせている。
業界ではタブーの〇取へも通報した。
そしたら逆に自分たちも通報され、また社員に深夜まで広告のチェックをやらせていた。
本当にやばすぎる。
0309名無し不動さん
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2019/12/06(金) 02:10:49.65ID:???
西谷は糞田舎だからアパート買うのやめたけど今は急行停車駅になって今後は発展しそうだな
畑とかもビルになりそう
0310名無し不動さん
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2019/12/10(火) 14:51:28.97ID:wCbgnMPL
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる
松田展崇容疑者？
0311名無し不動さん
垢版 |
2019/12/10(火) 14:51:36.60ID:wCbgnMPL
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる
松田展崇容疑者？
0312名無し不動さん
垢版 |
2019/12/10(火) 14:51:45.79ID:wCbgnMPL
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる
松田展崇容疑者？
0313名無し不動さん
垢版 |
2019/12/10(火) 14:52:14.42ID:wCbgnMPL
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるのここ？
0314名無し不動さん
垢版 |
2019/12/10(火) 14:52:23.08ID:wCbgnMPL
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕されてる
松田展崇容疑者？
前科あっても雇ってくれるのここ？
0315名無し不動さん
垢版 |
2019/12/10(火) 19:02:16.40ID:/t7WRCHL
武蔵野市は全国一の優良住宅地。
財政力や福祉の充実度がトップクラスで、子育て世帯の平均年収は港区と同水準。
地盤が強固で土地が平坦、区画も良い。
市内に高速道路、幹線道路、河川、嫌悪施設が存在しない。
住みたい街ランキング常連の吉祥寺を擁している。
三鷹市と合併して特別区に編入する流れもあった。
0316名無し不動さん
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2019/12/26(木) 12:49:42.41ID:rVZosKXz
エイブル澤谷死ね
0317名無し不動さん
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2020/01/02(木) 00:22:12.66ID:???
新横浜のルームハｎト。ニシガ〇とかいうガキやろうが、とんでもない接客してきて、気分が悪かった。
偉そうなこと言っておいて、自分の無礼極まりない態度を自覚できてないとかそんな仕事辞めたほうがいいよ。
押し通せば悪が善になることはないからね。間違いを認められないどうしようもない学の無いばかにしか見えないよ。
0324名無し不動さん
垢版 |
2020/04/11(土) 17:49:38.61ID:7uA+mYe5
大阪弁天町の近畿ハウジングサポートはやばい激やば
シャインらしきおばはんの能力が(；ﾟДﾟ)
0325名無し不動さん
垢版 |
2020/07/04(土) 22:35:20.08ID:BLnagMjL
ペット可物件てなんでネコにワクチン接種してるか証明書出せって言ってくんの？
犬は狂犬病ワクチン接種義務だからわかるけど、ネコは必要ないだろ
0326竹宮志保子
垢版 |
2020/07/04(土) 22:48:21.31ID:eT7uJawN
高橋一郎（髙橋一郎）
本田渓
に要注意！！！
0327名無し不動さん
垢版 |
2020/07/04(土) 23:25:55.99ID:+B+EYEqd
賃貸住宅サービスは悪徳インチキ商売をやめろ！














やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！
0328名無し不動さん
垢版 |
2020/07/04(土) 23:26:04.65ID:+B+EYEqd
賃貸住宅サービスは悪徳インチキ商売をやめろ！














やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！
0329日本全国で信用金庫の営業マンがやって来る
垢版 |
2020/07/05(日) 07:11:00.01ID:NDsWUNtT
こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させる恐るべき奴らです
0332名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 08:55:30.79ID:???
よく宅建業者が宅建士設置してなくて行政処分されてるけど、名義貸しってどうやってバレるの？
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