【無許可は犯罪】airbnb 10【新法待ち】 [無断転載禁止]©2ch.net
ここ半月くらい、予約もしないで問い合わせだけのケースが異常に増加している
ここまで急に問い合わせが増加すると、リスティングに記載していることは、リスティングを確認くださいませ。としか返す余裕無くなったわ。
予約前の問い合わせには一切答えない方が良いのかな すっかり過疎だな。
久しぶりに調べたけど相場高いな。
緩かった頃はおれんち1500円くらいで泊めてたぞ。 >>265
問い合わせbotかもしれない
今まで月10件予約が入ってたのに、ここ1、2ヶ月全く予約が入らなくなった
どうやらスーパーホストがデフォ設定になってるから予約が入らないらしい
月30万の支払いが続くのに…俺もどうやらここまでみたいだわ >>267
なぜ月30万も支払いが?
民泊物件のローン返済か家賃? 未だに違法民泊やってる部屋あるから無線lanの名前で警告してる >>269
場所わかってんならちゃんと警察に通報してくれ
闇民泊は外国人テロリストや外国人犯罪者の拠点になるんだから一刻も早く潰さないとヤバイぞ >>272
やっぱり最低限、対面チェックインは必要だよな
対面チェックインがなければ犯罪の温床になるからね こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 契約時間前に部屋に入ったなら黙ってこっそりやってくれ
わざわざ「部屋の中に入りました」とかメッセージ送られると我々の立場は無くなるし、ご契約時間をお守りくださいませとしか言えない
黙って時間前に入る分には清掃終わってスタッフが立ち去ってさえいればわからないんだからそのまま黙っていてほしい 「請求はどのタイミングでされますか?」
知らねーよ。Airbnbサポートに確認しろよ。
仮にこちらで知っていたとして、送金にAirbnbを介している以上はホスト側が答えるべき内容でないよな >>276
それ、スペースマーケットのゲストにも多い。「クレジットカードを法人のに変更したいのでづがどうしたら良いですか?」とか。何のために間にスペースマーケットが入って手数料取ってるのかと。しかも手数料30%だかんな! 最近スペースマーケット多いな
うちのマンションでも夜はウェーイって騒いでるし、昼はガキ連れのママが浮気部屋に使ってる スペースマーケットって予約入る?
予約入るならやってみようと思う
うちはAirbnbと楽天vacationstay(Booking.comやagodaと連動)だけで、最近民泊物件掲載可能になったExpediaと契約予定
対して入らないなら手間かかるからやらないが入るなら考えたい >>278
ホテルの客が本来はOTAに聞くべき内容をホテルに聞いてくるのと同じでホストに対しての方が言いやすいんだろう ゲストにはキャンセルポリシー度外視で全額返金
部屋を押さえられて、販売機会を損失したホストには1円の保障も無し
あまりにも理不尽過ぎるわ >>284
Airbnbはそうだよ。こういうケースはキャンセルポリシー度外視されるよ >>280
うちの物件は予約入るけど、リスティング次第。リスティングページ見たらわかるけど、民泊からの鞍替えが多くて似たり寄ったりなスペースが多い。
スペースマーケットはほぼ100%日本人ゲストだから楽と思いきや、大騒ぎ&汚しまくりの現場復帰無しで退出するゲストも。渋谷新宿の会議室は場所柄(?)飲み会に使われる率高いので、宿泊スペースが何に使われるかはお察し。
宿泊貸しだと滞在期間中放置プレイできるが、時間貸しは丸一日貸しじゃない限り放置プレイ出来ない。手間かかる割に手数料30%なのが痛い。だが泊まらないので掃除は楽。
民泊180日の残りを埋める感じならやってみたら? >>285
Airbnbが補填すればいいのにと思ったが、2018年6月に民泊新法で日本のリスティングが鬼削除された時と違って、今回は全世界だもんなぁ。 とりあえずこれだけキャンセル着てホテル民泊問わず部屋が余ったら、リカバーは不可能
ゲストを大事にしてホスト軽視のAirbnbを恨むべき >>290
Airbnb手数料&ホスト収入はゲストが金を支払って初めて成り立つものだから仕方ないとは言え、ゲスト贔屓っぷりが頭にきてホスト辞めたわ。
うちは禁煙なのに中国人ゲストが喫煙して【証拠写真もあるのに】ゲストはお咎めなし。
いつかゲストがうちに火つけて燃やしてもAirbnbは何もしてくれないだろうなと思った。 うちはホテル運営していて、周辺マンションの民泊始めた
国内OTA(楽天トラブルやじゃらん)に比べてあまりにも酷いサポート対応の海外OTA(BookingやAgoda)に憤りを感じていた処、民泊始めてAirbnbの対応の良さに感心していた
でも今回の極端なゲスト贔屓にがっかりしたわ
こっちは部屋押さえされて販売機会損失被ったんだよ
全くの保障無しで、ゲストには満額返金
キャンセルポリシーなんて全く意味を持たない >>286
ありがとう。カレンダー同期がGoogle介してとなってしまい、複数部屋運営しているうちとしては致命的なので様子見にしたわ。
ただでさえExpediaがこれから加わるから管理大変になるし。
それにしてもAirbnbマジで酷いね。
客は予約時点で返金不可のポリシーで予約してんだから、客には一切の痛手もなく満額返金で、うちらは1円も入らないなんて納得できんわ。
完全に販売機会は損失したわけで。 >>296
スペマはダブルブッキング多発してホストコミュニティでも苦情出てるよ。うちは今すぐ予約設定外してる。
>>293
Airbnb以外のプラットフォームの対応はどうだったんだろう?まさか横並びでどこみゲスト100%返金&ホスト0円なんじゃ。 >>297
他のサイトはキャンセル料金免除するかどうかは流石にホスト、ホテルの判断次第だわ
免除にご協力をとの文面はメール等で着ているが
これで全てを免除していたらホスト、ホテル側は泣き寝入り同然だよ スペースマーケットも去年の台風の時にキャンセル料はホストにおまかせだったわ。Airbnbだけは有無を言わさず100%返金なんだね。 ホテルの予約だけど、あれだけ電話サポートが糞なagodaでさえキャンセル料免除はホテル側に委ねてくれた
民泊でも楽天vacationstay(Booking.comからの予約)はホスト側の判断だった
Airbnbだけだね今の処キャンセルポリシーを反故にしたのって うちは札幌だけど、この大事な雪まつり時期に
もう諦めた。リカバリーも無理だろうね。これだけ部屋空いたらゲスト側も選び放題
日本人もキャンセル→他の部屋を予約
なんて事も多くなると思う
となると、キャンセル率の低いAirbnbに頼らざるを得ないんだよなあ
キャンセルポリシーを破棄するのはあり得ない行為だけど Airbnbのゲストへのレビューって独自の裁定基準ってある?
俺は住所まで辿りつけないゲスト、メッセージで送った入室方法もろくに見ないで入室できないとメッセージ送ってくるゲスト
この2つのどちらかでも当てはまったらかなり厳しく評価している
事前に理解しておかなければ行けないことを怠っているわけで airbnbボロクソ言われてるけど、こんな企業でも五輪オフィシャルスポンサーなんだよね?不思議。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200129-00010019-abema-soci
武漢から日本に帰国した人々がしばらくホテル滞在するらしいから、選ばれたホテルは損失補填出来て良かったかも? Oオフィシャルスポンサー
Xオフィシャルパートナー ごめん逆
Xオフィシャルスポンサー
Oオフィシャルパートナー これ↓に該当するから100%返金なんじゃないの?
緊急事態や避けられない事情でキャンセルする場合はどうなるの?
不測の事態が発生し、予約のキャンセルが避けられないときには、返金もしくはペナルティの免除を受けられる場合があります。
Airbnbの「酌量すべき事情ポリシー」でそのような例外が適用される状況には次のようなものがあります。 キャンセルする前に下記の状況にあてはまることを確かめ、必要な証拠書類を揃えておきましょう。
正式なチェックイン日の前に発生した酌量すべき事情によるキャンセルのみ、ペナルティが免除されることにご留意ください。 陪審義務、渡航制限、出廷、軍隊派遣を含む政府が定める義務。 義務者名と予約日以後の日付を確認できる公式通知の写しを1部ご用意ください。 流石Airbnbだな
極端なまでのゲスト贔屓
ホストは機会損失の補填0円だぞ 強制隔離もできない日本で不測の事態なんて無いですよ
コロナに感染しようが人権がーって言えば拘束されずに自由に歩けるからね
来ないゲストが悪いし、法律が整備されてないのも悪い >>304
リスティングに記載している事を何回も聞いてくるゲスト
例 Wi-Fiはある?、食器類はある? 途中で送信になってしまった
他にはリスティングで無いと謳っているのに、無いことにクレーム付けてくる客
この辺りはかなり厳しく評価着けるね
他はたぶんみんなと同じで部屋を綺麗に使ったかどうか、チェックインアウト時間や騒音系等のハウスルールを守ったかが主な判断材料だと思う 悪質ゲストならともかく、チェックアウトが30分以上遅れたゲストのレビューは書きにくい。5時間後に次のゲストがチェックインするから立派な営業妨害と言っても過言じゃないけど、このホストはゲストにこんなレビュー書く嫌な奴なんだ〜と思われる可能性もあるし、ジレンマ。 俺は公開非公開とも詳しいことは書かず、ありがとうございましたくらいしか書かない
点数で悪く付けるのみ
今回のAirbnbの対応はホストを軽視した許されざる行為ではあるが、今までキャンセルの少なさに助けられた面もあるからね
Booking.com等のホテル用のサイトと比べると明らかにキャンセル率低いから安心できた面も大きかった ブッキンドットコム使ったことないけどそんなひどいのか
ホテル三日月の勇気がすごいな そんな事もあったねw
3月に中国系XXX人の予約が入ってるけど、うちの近所の人々は本土の中国人と思って不安に思うだろうな〜と今から心配。向こうからキャンセルしてくれることを願う。 agodaも来たぞ!中国絡みの予約は全額返金の対象にするそうだ、キャンセルポリシー無視して
Airbnbと違い元々のサポートの電話対応等も糞だったから余計に腹が立つ
Booking.comは非常事態宣言出したものの、強制的な全額返金はしないようだね。 ホテル三日月は客激減の補填出来てむしろ喜んでいるかもよ >>319
つまり、
Airbnb:ゲスト全額返金、ホスト何も無し
Agoda:Airbnbと同じ
Booking.com:強制的な全額返金無し
ってことでおけ? ホストから中国人ゲストの予約キャンセルしたらペナルティーとかあんの?
ゲストは来る気満々っぽいんだけど。 向こうからキャンセルしてくれるのを待ってるんだがキャンセルする気なさそう 台湾からゲストくるけど、ご近所さんは中国人と台湾人の見分けなんてつかないだろうよ。俺だってつかないわ。 >皆さん、タイに(限らず国内外どこでも)ぜひ旅行してください。この一連の騒ぎのおかげで、アジア中どこのホテルも大出血の大安売りです。業界としては痛恨の大痛手ですが、旅行者にとってはまたとない好機になっているのではないでしょうか。
すみません、私はホテル業界の人間ですので、これは正直に言って、恥をしのんでのポジショントークです。
ウイルスですので(他の"普通の"ウイルスのように)、感染は世界でますます広がると思います。その度に、どんどんニュースになるでしょう。一方で、私の立場と感覚からすると、旅行者の皆さんに"理不尽に楽観的"な通常モードになって欲しいんです。 「WiFiはありますか?」
リスティング見ろや
「合計いくらになりますか?」
日付と人数選択して自分で確かめた方が速いだろ
「いつ引き落とされますか?」
知らねーよ。Airbnbに聞け 今朝の日経新聞広告に地方再生から捉える民泊とかいう講演イベントが掲載されてた。オリンピックオフィシャルサポーターにもなるとこういうイベントが打てるんだね。ホストは新型肺炎騒ぎでゲストキャンセルくらって暇だろうから来いと?? >>321
Airbnbとagodaでは微妙に違うみたい
Airbnbは客の申告次第では全て全額返金
agodaは中国絡みの予約に限り
Airbnbも証明書うんちゃらとか記載しているが、実際はウイルスにかかっていると申告しただけで返金してくれるっぽい。実際、中国に関係ないフィリピンの客でキャンセル全額返金食らった >>331
そうなんだ。それは災難だったね。
逆に中国本土から来るゲストからキャンセルされなかったら怖くない?自分とこで発症したら保健所来るわネットで晒されるわ、リカバリー大変だよ。
なのでキャンセルされるのは良いけど少しは返金してほしい。 >>332
キャンセルされなかったら怖いよね。今の所は全てキャンセルされてるけど
とにかくキャンセルポリシーに従ってほしい。何のためのキャンセルポリシーなんだよ とにかく、契約時間前に部屋入った場合、荷物置くだけなら良いけど、そうでなければ黙ってわからないようにやってくれ!
部屋入りましたと申告すんなよ
こちらの立場無くなるだろ >>333
基本となるキャンセルポリシーはあるものの、例外が>>308>>309なんじゃないの? >>331
Kaguaruooなんてキャンセルフィーはゲストとホスト間で決めてくれ、だからもっと怖いよ。 で、おまいらの新型ウイルスによる損害はどんくらい?自分は中国人の予約無かったから今のところ損害なし。だが桜の時期まで長引いたら厳しくなる。オリンピック大丈夫だろうか。 闇民泊はウイルス拡散の拠点になるから1軒も残さず潰さないとヤバい レビューはとにかく、手間をかけさせられたゲストには厳しくつける、 新型肺炎が影響、宿泊キャンセル9万人 静岡県内1〜3月
静岡県と県観光協会は7日、新型コロナウイルスの感染拡大の影響が主因とみられる県内の旅館、ホテルなどの宿泊予約キャンセルが1〜3月で9万277人分に上ったと発表した。
5日時点で県内34の主要観光地の観光協会などに行ったアンケートの結果をまとめた。「中国の団体予約は全てキャンセル」という施設もあるという。
わざわざ静岡まで行ってくれるのは中国人しかおらんのか。富士山なんて都内からでも見えるし、行く価値無いわな。 東京マラソンは返金しないってよ〜
3月1日開催の東京マラソンの主催者は6日、感染が拡大している新型コロナウイルスの対応策として、出場資格を持ちながら今年の大会に参加できなかった中国在住者には、国籍を問わずに来年の出場権を与えると発表した。
中国国内の移動制限や航空便の運航停止、日本の入国制限などの理由で参加できない者への配慮だが、問題はカネだ。
すでに支払い済みの参加料(マラソン国内1万6200円、国外1万8200円。10キロ同5600円、同6700円)やチャリティーランナーの寄付金(個人10万円以上)は返金されない。しかも、出場権を得る来年の大会にエントリーする場合は新たに参加料を取られる。 「飲食代が2500円で4300円請求された」外国人観光客との“お通しトラブル”に専門家「支払い義務はない」
「お通し文化」の行方は?
いま日本を訪れる外交人観光客と飲食店の間で「お通しトラブル」が急増している。
今月、国民生活センターが外国人観光客トラブルの実態を初公表した。東京五輪を見据えて新設された外国人相談窓口には、2019年の1年間で283件の相談が寄せられ、じつにその65%が中国語だったという。
【映像】日本の「お通し文化」は是か非か
もっとも多かった相談が宿泊施設についてで、中には「予約した民泊に行ったが、オーナーが不在で野宿した」という内容のものも。その他「口コミ評価は高かったが、実際には汚くて泊まれる状態ではなかった」などのクレーム報告が。 オーナーが不在で野宿した
恐らく、入室方法をゲストが確認しなかっただけと思われ 1泊200円台のホテルも…新型肺炎で中国人客が激減した京都
2/11(火) 9:26配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200211-00000013-nkgendai-life
京都も浅草もインバウンドに頼り過ぎてたってことか。 あれだけチャイナリスクが指摘されてきたのに中国依存してたバカの自己責任 >>346
いや、外人の減少より圧倒的にホテル乱立の影響の方が大きいよ >>346の記事は一部のイケてない宿泊施設だけを過剰に取り上げてるんじゃないの?うちは4月までちゃんと予約入ってるけど? 【Airbnb、北京市内の予約受付を停止 新型コロナウイルスの影響拡大を受け】
中国・武漢市を中心に新型コロナウイルスによる新型肺炎が猛威を振っていることを受けて、Airbnb は北京市内の全てのリスティングについて2月7日から2月 29 日までの宿泊受付を停止することを明らかにした。
同社は、声明の中で中国当局からの要請による決定だと述べ、今回の処置によりキャンセルとなったゲストは、予約代金の返金を受けることができるという。
北京に本社を置き世界 700 以上の都市で 80 万 件以上のユニークな物件を掲載している小猪(シャオジュー) も Airbnb 同様に、北京市内のリスティングについて宿泊受付を停止するとともに、対象者には全額返金を行う。
https://airstair.jp/airbnb-suspends-beijing/
明日は我が身。
WHOによると「いま一番、世界中が心配しているのが日本」だそうだから。 2020.02.16
【台湾、日本への渡航に対して「注意」喚起 年間489万人が訪れる台湾からの訪日客が減少する恐れ】
https://airstair.jp/taiwan-japan/
中国人観光客お断りレベルではなく、日本がお断りされるレベルなのでは? > リートだけではありません。個別の民泊物件の売却の持込も増えており、宿泊ビジネスから撤退する人たちも出てきているようです。
おまえらかw 【調査】新型コロナウイルスによるインバウンド市場の損失は6,000億円超に りそなグループシンクタンク調べ
https://airstair.jp/coronavirus-risona/
【助成金】厚生労働省、中国関係の売上高等が 10% を占めるホテル旅館等に雇用調整助成金の特例を実施
https://airstair.jp/coronavirus_mhlw/
そもそもインバウンドに頼り過ぎた経済自体が異常なのだから助成金不要。 チャイナ居ないホテルもかなり影響受けてるよ
チャイナの団体キャンセル食らったホテルがダンピング→日本人がそのホテルへ乗り換える
かなり日本人の個人客の乗り換えの被害に遭っているホテルは多い 2020.02.25
新型コロナウイルスの影響で初の経営破綻 愛知県の旅館「冨士見荘」が破産へ
https://airstair.jp/fujimiso/
ここはコロナ以前の問題だったような気もする。 今回のコロナでのAirbnbの対応は腹が立ったし、相当な痛手になったけど、やはりそれでもホテル用OTAからの客よりも遥かにましでホスト側も助けられている部分は大きいと思う
部屋の使い方やハウスルールの遵守など、Airbnbゲストの方が遥かに良い。相互レビュー機能が抑止力になっているのだろう
それにキャンセル率が圧倒的にAirbnbは低い
ホテル用OTAは一週間前前後でかなりの確率でキャンセルになる
だから特日はAirbnbからしか入らないようにしている
雪まつり期間もそうしていたらこんな事態になってしまった > 今の新型コロナウィルスの影響で、中国では外出をする人がいなくなり、会社も店舗も営業できない状況が続いているといいます。企業が従業員を大量解雇というニュースも聞こえてきます。
日本にとっても対岸の火事ではありません。会社や店舗はもちろん、ここ数年のインバウンドでにぎわっていた観光、宿泊業なども一気に影響を受けてしまうのではないでしょうか。
万が一にも東京オリンピックが中止なんてことになれば、どれくらいの企業が倒産し、僕のような店舗投資や、インバウンド向けの民泊などをしている不動産投資家が、どれだけの被害を受けることになるのか…。 予約の九割の霊圧が、消えた、、、、?
自己所有物件だったから良かったものの借りてたら首吊よな、、、、。 民泊可能物件(当然家賃は割高)借りたものの民泊出来なくて、レンタルスペースとかにしたものの格安料金にしても家賃に追いつかず自腹で家賃払ってる人いそう