住宅ローン・・・（有益？有害？） [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/03/16(木) 11:26:46.52

住宅ローンって無ければ我々の生活は成り立たないけど

１）住宅ローンは日本人にとって福音である

２）住宅ローンは日本人にとって有毒である

本当の処はどうなんだと思う？

**名無し不動さん** · 2017/03/16(木) 21:38:29.35

ムダに大きい家を買いたがるような
頭の弱い客にとっては有害だろう。

**名無し不動さん** · 2017/03/18(土) 21:12:11.76

>>2
殆どの客にとっては有害だな

**名無し不動さん** · 2017/03/19(日) 21:02:53.10

賢ければ？

**名無し不動さん** · 2017/03/21(火) 21:33:27.19

ボーナス払いはリスクが大きい。

**名無し不動さん** · 2017/03/22(水) 06:43:31.64

>>5
同意する

賃貸の場合には利便性（駅への距離）を重視すると共に最小限のサイズが選ばれる傾向があるが

購入の場合には資産価値（？）とやらを重視して少しでも広い物件を求める池沼が多いように感じる
歩いて駅に行けなかったり使わないスペースの為にローンを払うのはバカと呼ぶ以外にないだろうな。

**名無し不動さん** · 2017/03/22(水) 06:45:11.53

時間を買うという概念の無い奴が建てたスレだな。
そんなやつは人を雇うという概念もないんだよ。

**名無し不動さん** · 2017/03/23(木) 04:55:59.15

>>7
お客さんには少しでも大きくて立派な家を買って欲しい
膨大な時間をかけて通勤する必要があるがお客の自己責任だ

自分は時間を買うので通勤至便なアパートで快適に暮らしたい
余った時間で快楽の限りを尽くせるぞ

そういう事じゃね？

**名無し不動さん** · 2017/03/23(木) 05:20:49.80

分譲利用者
資産価値を重視する傾向があり、少しでも広い物件が好まれる
ステイタスシンボルを求めるがゆえに見てくれに拘る
通勤時の苦労やローンの超長期に渡る支払いの重圧を軽視する

賃貸利用者
通勤時の利便性を重視する傾向があり、少しでも安い賃料が好まれる
その為には最小限のサイズである事が重要であり見てくれは鼻で笑う傾向がある

と言う事でしょ

**名無し不動さん** · 2017/03/27(月) 07:35:56.69

財（不動産）の価値に関する思考実験

１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない（特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）

２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→購入に必要な費用は長期間レンタルより遥かに安いからね（イベント等の短期は例外）
不動産を購入した時の支払い総額は長期賃貸より桁外れに安い？→（まさか）→利用価値って側面で考えれば住宅購入に価値はない

３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足？（オナニーと同じ？）→損得抜きの自己満足って割り切れるなら買っても良いカモね？

まあ、若い時代なんてたった一回しかないんだし
美味いモノも食わず、お出かけもせず、ローンの支払いに全人生を捧げる？
ジジババになってから後悔しても遅いんだが→下らぬ人生だとは自覚しないんだろうなあ。

**名無し不動さん** · 2017/03/27(月) 15:08:26.24

長文で無能晒して笑いをとろうとしてんの？

**名無し不動さん** · 2017/03/29(水) 22:34:54.79

賢い客は即座に賃貸
バカな客は大安吉日に購入

**名無し不動さん** · 2017/03/31(金) 07:16:46.87

１年間冷蔵庫を借りるよりは買ったほうが安いだろ
１年間テレビを借りるよりは買ったほうが安いだろ
３０年間住宅を借りるよりは買ったほうが安い・・・筈はないよな・・・買う連中は頭が弱いんだよ