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【供給過多】民泊【大損】 [無断転載禁止]©2ch.net
0001名無し不動さん
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2017/03/14(火) 09:56:08.33ID:rR9qjYc3
１年前くらいから民泊を始める人が増えています。その参入者の多くは大損しています。なぜならすでに供給過多だから。さらに民泊新法により稼働日数は180日に規制されます。これではとても利益は出せません。安易な民泊参入は大火傷の元。慎重に検討しましょう。
0149名無し不動さん
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2017/04/12(水) 14:11:48.45ID:V433Zij0
日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。

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0150名無し不動さん
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2017/04/12(水) 14:21:14.45ID:qvmXmB5/
>>148
二重ってどこまでもボッタリするんだな。カメラマンって代行が外注に依頼するんじゃないのか？専属にしても金払って製作を依頼してるのに著作権が依頼者にないのは詐欺業者だな。
0151名無し不動さん
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2017/04/12(水) 14:51:30.02ID:0X+ctF5c
最初の物件を代行に頼むのはまだ分かるが、2つ目からは自力で何とかなるもんだ。遠方に住んでたら物件の掃除は出来ないけど、コレポンくらいは自力で出来る。ホストが現場に出動しなきゃならないほどの非常事態はそれほど発生しないだろう。
0152名無し不動さん
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2017/04/12(水) 16:11:23.01ID:qvmXmB5/
>>151
遠方でやるのは無謀だぞ。もしも赤字になったときに自分で清掃もできないしさらに競争激化したら撤退確定になるぞ。
0154名無し不動さん
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2017/04/13(木) 11:50:44.21ID:x3ag57h5
ご近所物件のリスティングを見てたら、「中国人（本土）お断り！」と書いてるホストがいて吃驚。過去にトラブルあったみたいだけど、ここまでハッキリ書いちゃって良いものかと。

確かエアビーって国籍や人種、性別でゲストを差別しちゃいけないってルールあったけど今は違うのか？
0156名無し不動さん
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2017/04/13(木) 12:06:34.09ID:S0ePjcrk
>>154
中国人がトラブル起こすなんて大変だな。
0158名無し不動さん
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2017/04/13(木) 12:13:30.68ID:???
>>156
中国人でトラブル起こすのって爆買い系でしょうね。自分の家は爆買い系が好まないであろう雰囲気だからか、ある意味助かってる。
0159名無し不動さん
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2017/04/13(木) 12:27:04.12ID:???
>>157
ゲストが大人４人と犬2匹で一泊50ドルって言ったから、ホストがキレた模様w
http://ameblo.jp/omoitstki/entry-12264879204.html
一部分だけ見ると人種差別っぽいけど（まあホストは元々白人至上主義っぽいけど）、ゲストがとんでもないこと言ったのがことの発端かと。
0160名無し不動さん
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2017/04/13(木) 12:31:52.70ID:???
予約リクエストの段階で排除できるんじゃないの？
0161名無し不動さん
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2017/04/13(木) 14:17:47.55ID:???
>>154
「日本人のみ利用可」っていうリスティングもあったな
今でもあるか知らんけど

自分の場合一人暮らしで個室貸ししてるんだけど
黒人男性からリクエストが来て断ったことがあるわ
レビューもまだついてなかったしな
0162名無し不動さん
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2017/04/14(金) 01:45:14.15ID:m8rhR+Bh
ぬやら
0163名無し不動さん
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2017/04/14(金) 09:12:44.37ID:Auu3evtT
>>161
自分は丸ごと貸し切りだなら気にならないけど、間貸しだと不安になるかもな。
0164名無し不動さん
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2017/04/14(金) 13:40:00.93ID:nZa2VYsM
>>163
変なの泊めると部屋壊されるぞ。
0165名無し不動さん
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2017/04/16(日) 19:07:14.54ID:zWLQ7AEf
>>164
エレベーターも破壊されるらしい。
0166名無し不動さん
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2017/04/17(月) 16:14:10.95ID:xVeiHsFP
民泊法案はなかなか通過しないな　　理由があるんだろう
0167名無し不動さん
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2017/04/17(月) 16:50:20.79ID:???
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0168名無し不動さん
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2017/04/17(月) 18:07:31.41ID:zbQFsRRH
>>167
千葉県なんて勧めるな。
0170名無し不動さん
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2017/04/18(火) 21:39:54.76ID:WSVK9jrS
0533 名無し不動さん 2017/04/18 21:05:51
>>490
ちょ、在日赤字転貸がさも自分が探し出してきたかのように他スレで披露しちゃってるんですけどw

0169 名無し不動さん 2017/04/18 19:43:08
民泊新法
https://www.kenbiya.com/news/5531.html
返信 ID:Ia4sWA8b
0171名無し不動さん
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2017/04/19(水) 00:15:10.05ID:???
民泊新法は自己物件且つ自分の住居でも国に年9万円払うの？
180日規制より、ソッチのほうが厳しいな。
0172名無し不動さん
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2017/04/19(水) 05:07:27.87ID:???
>>171
そう思っておいた方が良いだろうね。とは言え 、月額7500円だからたいしたことない。
0173名無し不動さん
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2017/04/19(水) 05:28:01.50ID:???
>>171
9万は代行の登録料だろ。個人の居住中住居兼は関係ないと思うが。
0174名無し不動さん
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2017/04/19(水) 05:59:55.61ID:???
自分が住んでいる家や部屋をシェアする分には国際交流が目的（本来の民泊の意義がある）という事で条件緩和。
居住しない物件を宿泊用に貸すのは営利だけが目的（ほぼ旅館業）なので代行の仲介が必須。代行も登録料を払えってことじゃね。
0176名無し不動さん
垢版 |
2017/04/19(水) 07:55:59.03ID:???
>>175
民泊のそもそもの目的が営利じゃないから、って前提だから当然だろ。
宿泊施設が足りない時に自分が住んでる所の空きスペースを有償で提供するってスタンスだから。
0177名無し不動さん
垢版 |
2017/04/19(水) 12:22:19.36ID:???
転貸赤字だと目先の利益しか考えられなくなるんだね。
0179名無し不動さん
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2017/04/20(木) 12:48:01.27ID:I+zuB+8r
保健所に通報してもどうやって調べるんだろうね？住所訪問はテレビでやっていたね。オーナー宛に電話とか来たりするんだろうか。経験者いますか？
0180名無し不動さん
垢版 |
2017/04/20(木) 12:50:29.29ID:I+zuB+8r
それと書類送検のリスクが分からないね。拘束されるもんなの？過去の事例でも名前が出て来てないのも気になった。
0186名無し不動さん
垢版 |
2017/04/27(木) 08:53:55.07ID:ljnaiiEH
よお、在日転貸赤字！
また人のコメント盗みやがって。
0187名無し不動さん
垢版 |
2017/05/01(月) 19:43:45.12ID:SY7+rqfk
5月はどんな塩梅？
0189名無し不動さん
垢版 |
2017/05/05(金) 14:53:48.69ID:PpW+r4v4
お金の悩み相談

日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。

急な出費などで、今月の生活費が足りない方。

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npo法人 エスティーエー
0190名無し不動さん
垢版 |
2017/05/06(土) 17:07:06.83ID:i7lBaEi4
>>179
経験者によると保健所から手紙が来るらしいね
0191名無し不動さん
垢版 |
2017/05/10(水) 12:31:11.56ID:D2KLM9yq
>>190
返信ありがとう。なるほど、保健所は住民登録を調べれるから、転居履歴を調べて現住居に手紙を送ってくるって感じかな？
0192名無し不動さん
垢版 |
2017/05/13(土) 11:03:58.21ID:ef7gRoNY
>>187
桜〜GWまで空き無く運営。
来週からまた予約入ってるから、今週末は大掃除する予定。
そろそろ夏掛け布団でも出すかな〜。
0193名無し不動さん
垢版 |
2017/05/13(土) 22:40:09.80ID:???
トイレに生理用品とか流されて詰まったりしない？
0194名無し不動さん
垢版 |
2017/05/13(土) 23:22:35.27ID:30dCwAJN
>>193
無い。
0195名無し不動さん
垢版 |
2017/05/14(日) 10:54:57.71ID:+/qs4uGv
>>193
カッポンを用意。
トイレの詰まりでク○シアンを呼んだ友人曰く、トイレの詰まりはカッポンで大抵クリアになると言われたらしい。
0197名無し不動さん
垢版 |
2017/05/15(月) 21:33:17.43ID:3ewTc9/T
>>196
ゲストにやって貰えば？
0198名無し不動さん
垢版 |
2017/05/18(木) 07:10:37.61ID:???
修理業者が驚いた日本の中国人専用マンションの惨状
http://rigel1999.blog.jp/archives/44860.html
「配管のつまりで声がかかったんだけど、行ってみるとひどいもんだ。
台所もトイレも、汚いったらありゃしない」

台所のパイプからは女性の長い髪の毛が束になって出て来る。
トイレのつまりは女性用ナプキンが原因だった。食用油も使い終われば排水口から流すから、
塩ビのパイプに分厚い汚れの層ができる。高圧洗浄をかけてもまったく効果なしだったという。
0199名無し不動さん
垢版 |
2017/05/18(木) 07:59:09.30ID:/cBMJn/n
>>198
うわぁ〜。まあ日本人でも汚部屋住民いるけどさ。「使う前より美しく」という標語を貼っても効果無いだろうね。
0206名無し不動さん
垢版 |
2017/07/01(土) 15:09:40.29ID:???
安くても金出せば文句言えないだろ
そんな考え
0208名無し不動さん
垢版 |
2017/07/31(月) 12:43:51.37ID:iX5hxdOz
おまとめサポート
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0213名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 19:12:38.74ID:???
この時期は区分で複数所有してるマンションの定期総会の季節。
どのマンションも総会議案書に「違法貸しルーム及び専有部ホテル貸し対策提案」なるものが盛り込まれてるので、おまえら撤退太郎とかに見積もりもらって今から撤退準備しとけよ。
0215名無し不動さん
垢版 |
2017/09/23(土) 05:44:21.99ID:???
規約に専ら住居として、と記載されている場合は
明確に民泊認めることが記載されてなければ許可おりませんよ
0216名無し不動さん
垢版 |
2017/09/23(土) 18:22:06.77ID:???
>>215
だから集合住宅で民泊やってるやつはあぼーんって言ってるじゃん
日本語わかる？
0217名無し不動さん
垢版 |
2017/09/23(土) 22:17:21.78ID:???
今更ってことだろ？
もともと専ら規定があれば規約違反だから追い出せるわけだし
0218名無し不動さん
垢版 |
2017/09/23(土) 22:41:31.31ID:???
今だって管理規約に民泊禁止って書いてるだろヴォケって管理組合からクレーム入れてるけど、まるで聞く耳持たない中国人。民泊新法出来たくらいで変わるんだろうか？てか、ルール違反の外国人は国外退去でいいだろ。
0219名無し不動さん
垢版 |
2017/09/23(土) 22:43:24.07ID:???
かわらんよ
中国人はその部屋の管理はどこにまかせてるん？
専有部分の管理してる会社にいえばいいだけかと思うけど
管理を直接している、もしくは委託してない場合は面倒だな
0220名無し不動さん
垢版 |
2017/09/24(日) 00:11:26.56ID:???
>>219
中国人オーナーとは別の中国人（ホスト）が住んでいることになってて、自主管理。クレームすると日本語わからないフリする。
0221名無し不動さん
垢版 |
2017/09/24(日) 16:15:47.59ID:???
専有部分内の管理をどこかの不動産屋がやってないのなら
漏水事故おこったりしたら面倒くさそう
0222名無し不動さん
垢版 |
2017/09/24(日) 18:14:42.99ID:O0MQIWg8
「マンション区分所有オーナーが民泊許可してんだから、管理規約で民泊禁止でもそんなの関係ねえ！」な民泊ホストはどうすればいいですか？そもそも自分で物件買えないような貧乏人が人に物件貸そうとするのが間違ってるんだけど。
0225名無し不動さん
垢版 |
2017/09/28(木) 10:28:11.44ID:dorJnKIG
旅館業法に規定される営業者なら１８０日ルールに規制されず一年中民泊できるのか
0226名無し不動さん
垢版 |
2017/09/28(木) 12:51:13.14ID:rZ9cIphZ
>>225
そうだよ。何を今さらw
0227名無し不動さん
垢版 |
2017/09/28(木) 13:10:44.93ID:dorJnKIG
>226
旅館ホテル業者が空き家借りて事業できるようにしたのね
銀行の法人営業の人に聞いたら地方の旅館組合は民泊嫌がってるとか聞いたが
0228名無し不動さん
垢版 |
2017/09/28(木) 17:32:35.21ID:fKBED7hR
>>227
熱海？
0229名無し不動さん
垢版 |
2017/11/01(水) 21:53:33.61ID:ezjVqrF9
国会が開かれないので法案が通過しないな
0231名無し不動さん
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2017/11/03(金) 22:51:58.34ID:bYD5vblE
民泊のやつが傘盗んだ。
許さねえ
0233名無し不動さん
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2017/11/06(月) 21:07:32.00ID:2XXTM+Io
無許可民泊でカップル客盗撮か、42歳男を書類送検
[2017年11月6日19時21分]

大阪府警守口署は６日、大阪府守口市内の集合住宅の一室を許可なく民泊に使った上に客を盗撮したとして、
旅館業法と軽犯罪法に違反した疑いで、

津市の谷口崇会社員（４２）を書類送検した。

「盗撮に興味があった」と容疑を認めている。
送検容疑は８月下旬、賃貸契約していた守口市内の集合住宅の一室に男女のカップルを有料で宿泊させ、
脱衣所や寝室にカメラを設置して盗撮した疑い。カメラに気付いたカップルが１１０番し発覚した。

同署によると、民泊仲介のウェブサイトで客を募集していた。
２０１５年末から今年８月まで、計２８回宿泊させ、約３０万円の売り上げがあったと供述している。（共同）

https://www.nikkansports.com/general/news/201711060000546.html
0234名無し不動さん
垢版 |
2018/02/14(水) 13:51:56.72ID:f5w75ccG
>>231
どうせ違法民泊なんだろ？
そんなとろに泊まってたら強盗にあおうがレイプされようが自己責任
逆に襲撃するほうは被害届を出される心配もなく安心してやりたい放題w
0236名無し不動さん
垢版 |
2018/02/18(日) 18:08:00.78ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

PX50I
0237名無し不動さん
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2018/02/28(水) 17:11:54.42ID:LdLGbl+E
「民泊ヘルプライン」3月1日より無料電話相談スタート　東京都行政書士会
2018年2月15日
東京都行政書士会では、民泊に関する都民の皆様からのご相談に、所属行政書士が無料で電話相談をお受けする、「民泊ヘルプライン」を3月1日（木）より開始いたします。
民泊をしたい方も、民泊をしない方も、届出・登録等の手続きから、マンション管理規約の見直しまで、本会の民泊に精通した行政書士が電話相談をお受けいたします。
平成30年6月15日に住宅宿泊事業（民泊）法が施行され、民泊事業者の届出は3月15日から受付開始されます。
住宅宿泊事業（民泊）を行うには、法の規制だけでなく、
法第１８条に基づき制定される都道府県・特別区などの条例に則った手続きが必要です。また、マンションの民泊問題については、管理規約でしっかり民泊の可否を決め、トラブルを未然に防ぐ必要があります。

本会は、日頃から東京都や各区市町村の行政とも密接に連携しており、
法、条例に精通した許認可申請のプロを擁しております。民泊事業の届出・登録等の手続きに
関するご相談だけでなく、民泊などのマンション利用に関する管理規約について見直しをしたい
管理組合様のご相談にも対応いたします。
http://www.tokyo-gyosei.or.jp/topics/2018/0216.html
0238名無し不動さん
垢版 |
2018/03/03(土) 17:27:55.87ID:+HYkEIXP
民泊経営するならちゃんと許可取らないと民泊狩りのマトにされるだけ
闇民泊なんかどうせ通報できないんだたから襲撃し放題、って考える奴はいくらでもいるからな
0239名無し不動さん
垢版 |
2018/03/15(木) 11:15:34.58ID:zNchJaG6
The law requires hosts to apply for a notification number for each of their listings in Japan.
To continue hosting you’ll need to apply for a notification number and add this number to your listing page by June 14, 2018. Listings without a notification number will be removed after June 14th until this process is complete.
0240名無し不動さん
垢版 |
2018/03/17(土) 10:25:22.13ID:k4iDhacK
闇民泊は外国人テロリストだってノーチェックで泊まれるからな
これだけ闇民泊が野放しになってる先進国は日本だけ
いずれ外国人テロリストは闇民泊を拠点に細菌兵器の製造を始めるだろうね
日本各地の闇民泊から種類の異なる病原菌が一斉にバラ撒かれると
闇民泊の近隣住民が謎の病気でバタバタ死んでる
そんなニュースが流れたときはもう日本は手遅れ
0241名無し不動さん
垢版 |
2018/03/18(日) 00:19:04.18ID:JlWcj2wY
>>231
傘ぐらい盗まれるのは当然だろ
闇民泊は未成年の少女だってノーチェックで連れ込まれるんだら
闇民泊近隣で未成年少女の行方不明事件は多発するだろうな
闇民泊でレイプして殺してすぐに日本から出国すれば犯人は捕まらない
世界のロリコンは闇民泊が野放しの日本を目指す
0242名無し不動さん
垢版 |
2018/03/18(日) 00:42:36.36ID:JlWcj2wY
日本各地の闇民泊から一斉に違う種類の病原菌がバラ撒かれたらトンデモナイことになる
日本のバカ行政はその段階になっても闇民泊の経営者は外国人で連絡取れないから摘発出来ませーん、とか言い訳してそうだな
0243名無し不動さん
垢版 |
2018/03/18(日) 17:49:11.17ID:KDMU3sz8
個人で民泊運営するには不動産業かそれに準じずる資格や経験がないとダメ
業者に頼むと代行費用がかかる
転貸で民泊やってる奴は完全撤退だな
持ち家でも自治体ルール次第では厳しいものがある
0245名無し不動さん
垢版 |
2018/03/19(月) 08:36:43.06ID:???
>>243
資格が必要なのか？それじゃあ勉強から始めないとダメなんかよ。
0246名無し不動さん
垢版 |
2018/03/19(月) 09:05:57.89ID:IJBvwUVL
>>245
不動産管理経験２年以上の実績があれば。自主管理の大家とかいけるんじゃ？
0247名無し不動さん
垢版 |
2018/03/19(月) 11:57:32.60ID:dSUCUZFf
エアビーは住宅宿泊事業法の届出番号が有効か確認しないってw
これじゃ外国人ホストやりたい放題よ
0248名無し不動さん
垢版 |
2018/03/21(水) 13:50:57.00ID:46CZoxRc
日本で民泊への規制強化、中国人オーナーが震え上がる理由＝中国メディア
http://news.searchina.net/id/1655716?page=1

中国人不動産オーナーが民泊事業をホテルに委託するとかそういうのはないの？
ホテル事業者にアパートや一軒家貸して家賃取る方式　税申告までサービスに入れておくの
オーナーさんは日本にあそびに来た時の宿にするの　
ワールドビッグフォーのリゾートホテル会員権みたいな感じ
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