【供給過多】民泊【大損】 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/03/14(火) 09:56:08.33

１年前くらいから民泊を始める人が増えています。その参入者の多くは大損しています。なぜならすでに供給過多だから。さらに民泊新法により稼働日数は180日に規制されます。これではとても利益は出せません。安易な民泊参入は大火傷の元。慎重に検討しましょう。

**名無し不動さん** · 2017/03/14(火) 10:27:26.80

民泊は今からやっても遅いですよね。

**名無し不動さん** · 2017/03/14(火) 12:52:15.22

民泊やってる人はいませんか？

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 07:56:34.90

http://ameblo.jp/baumann/entry-12255039467.html

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 08:00:23.49

http://etouakihiro.blog.jp/2015122401.html

民泊バブルはすでに崩壊してますね。

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 09:08:55.76

>>3
いるよ

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 09:43:39.63

>>6
民泊やってるんですね。儲かってますか？

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 11:33:12.87

ぼちぼちですな。

同じ都内某区一軒家貸し切りでも、2月は5日しか予約無かったって人もいれば（本人には聞けなかったけど、多分赤字だよね？）、80%以上キープしてる猛者もいて、様々だね～。

あんまりホテルっぽくすると爆買い大陸様が押し寄せてきて、古き良き日本を意識した部屋作りすると欧米系や文化的なアジア人が泊まる傾向にあるらしい。

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 11:43:50.57

>>8
８０%以上って東京なら安くすれば誰だっていくと思いますよ。ただ家賃も払えないですけどね。

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 12:16:07.62

渋谷まで徒歩＋電車で30分、住宅街の一軒家じゃ営業無理かな？

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 12:16:11.17

安くするとその値段なりのゲストしか来ない。

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 12:19:53.48

>>10
田園調布みたいなところだとご近所からクレーム入ってゲームオーバー。
駅前だとある程度の煩さに慣れてるから大丈夫かと。

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 12:22:14.63

>>10
一度フル代行業者に見積もり依頼してみたら？彼らはシビアだから、客付け厳しい物件には運営代行不可と連絡してくるよ。そしたらシェアハウスにでもしたら良い。

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 16:02:03.64

>>13
自己物件なら気楽に試せるだろ。

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 16:05:02.97

>>11
安いゲストしか呼べない部屋なんですよ。

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 19:09:27.95

>>14
ご近所にうるさい人いなければね

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 19:13:02.12

>>15
負のスパイラルw
そういう時に代行業者のリノベしましょう＆備品グレードうpしましょうに惑わされるから気をつけよう。

ユダヤ人の何とかで有名になった星野陽子さんもエアビーやってるけど、こんな立地でゲストが来るのかってなところでやっててビックリした。

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 19:37:13.58

>>17
リノベしてまた稼げなかったら詐欺ですね。ホストに儲けさせることじゃなくて赤字なのにいかにやめさせないかを考えてるのでしょうね。

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 19:55:48.46

稼働率80%なのに赤字の転貸物件ホストが別スレで騒いでるよ。
負けてるのに更に注ぎ込んで負けを取り返そうと躍起になってるギャンブラーにしか見えないw

自分は180日でも自己所有物件（戸建貸し切り）だから黒字になるけど、民泊新法次第ではゲストハウスかシェアハウスに切り替える覚悟してる。

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 20:50:05.85

>>19
自己所有物件の場合は賃貸で家賃収入得るよりも儲かるんですか？

◆/Pbzx9FKd2 · 2017/03/15(水) 23:18:49.74

>>20
儲かる。
正し、掃除、メール全て自力な。