【月極】駐車場総合スレ6台目【時間貸】 [無断転載禁止]©2ch.net
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>>697
「駐車場代＋通行料を払うという条件で、これを１年毎更新の契約にする。」
これくらいしか話がまとまる可能性自体が殆ど無いということのようですね。
良好な関係が続けば、駐車場を経営してる間はずっと通行が可能になる可能性があると。
基本的に、その権利を買って登記するなどということは金額的にも全く割に合わない可能性が高いようですし、
まず第一に、このような話は駐車場の所有者にも嫌がられる可能性が非常に高いと。
いろいろと詳しく教えてもらいありがとうございました。 >>698
もし自分が駐車場所有車ならば、登記が絡むお願いは全部却下する。
纏めて全部買ってくれるならば話は聞くけどそこまでは考えてないんでしょ？ 自分ならこんな話絶対に認めんわ
めんどくさい事言ってくるヤツは後々も必ずモメル
商売の常識 駐車場を借りる権利は借地権でもなんでもないってことが理解できてないんでしょ >>685
隣の土地が市有地(市町村)なら厳しいと思う。外郭団体なら交渉
都道府県や国有地ならわからん。
俺だったら、ややこしいのは嫌だ また近隣の住宅が取り壊されて青空駐車場になるらしい・・・もうむりぽ。 最近リ◯ークさんが積極的に展開してるみたいだね。
1番賃料出してくれるかな？ 屋根付きや立体駐車場の場合、
損害保険や地震保険に入れるの？
車はガソリンを積んでいるから難しい？ バイク置き場は不通に貸すと月5000円位で
小さな小屋でバイク電気とシャッター付きで月8000円〜1万位で置き場運営会社
あるけど、建築基準法だと 一時的物置だと思うから、固定資産税無税だけど
消防法や万が一の火事や台風の際がどうなるか？だよな。
自販機は設置よりも自販機のポール撤去が根元のコンクリート迄撤去してくれない業者が多い
看板は撤去の際に、広告主と看板設置会社との調整が難しかった。
カーポートや立体駐車場は騒音や撤去の際の費用も考えていかないと コンテナをレンタル倉庫にしているようなところに大型バイクを置かせて欲しいと
頼んだ知り合いが、ガソリンタンクを理由に拒絶されたという話は聞いた。
やはり保険の関係で可燃物があるとまずいらしい。
地震や台風など大規模災害で駐車場の施設がお客の車に傷をつけた時に対応でき
る保険があれば入りたいが、情報がない。
保険会社に問い合わせたら役立たずの保険を勧められそうで二の足を踏んでいる。 固定資産税＋おこづかい程度じゃ人口減、土地価格下落前に売りたくなるね 大家がウチが借りてる私有地の一部を勝手に公道の抜け道にしちゃった
(元々は駐車場の通路)
有象無象が勝手に人の家を抜けて精神崩壊
どういうことだよ
これがまさかの追い出しか！？ 屋根付き駐車場（シャッターで「個室」個室化しているのではなく
敷地全体を屋根と壁で囲っている）をやってる。
先日の台風で壁に被害が出たので緊急撤去して現状屋根のみになった。
再度壁をつけるかは未定。
いま駐車しているお客が、壁がないと高級車内の革が日焼けする、と
クレーム入れてきた。いつ壁を付けなおすんだ？と何度も聞かれるので
正直に現状を伝えたら、とりあえず引き下がってくれた。
申し訳ないし値下げ交渉ならある程度応じるつもりだけど、出て行っちゃうかな？ 何に重きを置いているかだな。
遮光ありきなら値段、距離に関係なく出ていくだろうし、
それらを総合的に見ているのなら言っても屋根があるんだし借り続けるだろう。
でも借り手からすると屋根と壁があるから借りていて、
それだから今の料金払っているのに、貸し手の条件変わるのはいかんわな。
屋内駐車で借りていたのに、半屋外駐車？に変わるのは契約違反かと。
値下げか壁の補修のどちらかはすべきかと。
直さないなら前者は必須、後者は契約条件上最低、当然のこと。 今どき屋根のある月極は皆無だからね。
あっても昭和からやってそうな
老朽化施設が殆どの印象。
維持も大変なら撤去して青空にするのも
今いる客の車をどうするか大変だ。 埼玉の武蔵浦和郵便局は駐車場をタダで利用させてくれる良心的。 駐車場予約して正しく駐車してたのに警告の紙貼られてた
警察に通報するって書かれてた
どうしたらいい？ 管理者に言うしかないだろ？
それぐらい考えてわからないのか？
それ以外何がある??? 予約てなんだ？アキッパとかか？
そもそもこんなとこに書き込むとか釣り針かな？？ 管理会社には連絡したけど
その後の対応としてどういうことがあるのかなと思って
貸す側と借りる側両方の経験談とか
現状は例えで言えば
スーパーで普通に買い物をしている最中に店員が
「お前万引きしただろ！警察に突き出すぞ」
って公衆の面前で濡れ衣を着せられ店の奥に連行されて
その後万引きなどしてないことが判明したようなもの
間違ってましたすみませんと言われても
当時店にいた買い物客達にとっては自分は万引き犯ってことになってるんですけど
これどうしてくれるのって話 すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
IAW 無断駐車で困ってるという話はあっても
ちゃんと契約してる客に対して警告文書貼り付けるなんて経験談普通無いか
そんな馬鹿地球上でも稀な存在だろうから
宝くじの一等に当たるより確率低いわな 駐車場の予約とか状況がさっぱりわからんわ
わかるように書けない馬鹿は馬鹿なりってことだ かなり状況が進行した
今回の誤警告の件は近いうちに公表されると思うが
もし事実を隠蔽する対応が取られたなら
ここで公開していくので参考にしてください スレ違いだったら申し訳ない
月極の駐車場に原付を放置されて困ってます。
置いていった奴は防犯カメラには映っていて、警察を呼んだのですが、フレーム番号とナンバーは
盗難届けが出ていないので警察では対処出来ないと言う事です。
現在も張り紙を張り放置中なのですが・・・
皆さんはどういう風に対処されていますか？ あれ？
朝鮮殺戮殺人学会から犯罪ライセンスを与えられ、
監禁罪、薬物大量投与テロ、
などやり、
テロ工作拠点だとバレた
福山友愛病院については？
福山友愛病院 事件 でググれば？
http://sp.nicovideo.jp/watch/sm7997483?ss_id=09863826-7a23-4d06-8791-91e89aac58b7&;ss_pos=19 >>730
その原付は客の物ではないの？
そこが対処方法の分かれ目かと。
でも自動車じゃなく原付でしょ？
警察に言ったりする前に
敷地から出して知らん顔する手もあったかも。 >>733
弁護士を使って立ち退きと損害賠償を請求する。 で、無い袖は振れないってことで費用はとりっぱぐれる。 カネが目的じゃないんだから取りっぱぐれても「あそこには二度と置かない」と思わせられればもいいんじゃ？
軒弁あたりを使えば手数料も大してかからないでしょ。 >>737
わざわさ自分から器物損壊で逆ネジくらいにいくのか 駐マップとかいう怪しいサイトに情報を載せると実際に管理してもらってる不動産屋の仲介手数料に加えて契約手数料と称する手数料を二重取りするというから出すのやめてもらったわ
周辺の住民か法人しか借りに来ないからそもそも無意味 田舎の団地内で固定資産税引いたら年5万円しか利益ないし、とうとう未払いのアホがでてきたので廃業することにした 機械式駐車場に停めている方に質問させてください
・駐車場に着いてから出庫するまでに平均、及び最大何分くらいかかりますか？(前に操作してる人の待ち時間も含めて)
・駐車する時に一旦通路に車を停めて操作盤を触ると思いますが、その間他の車が帰ってきて待っていたりすることはよくありますか？(駐車待ち渋滞等ありますか？)
・徒歩5分の場所に平面駐車場があるとしたら、今の機械式とどちらを選びますか？
今度建つ新築マンションの駐車場が機械式(地上5段8列、36台収納。自分は下から2段目)なんですが、朝の通勤ラッシュ時に混雑しそうで心配です だんだん借り主が少なくなる傾向
人口減少、車離れの影響だろう
何か対策打たないと 長期的にはそうだろうね。
でも短期的には景気回復で空き地（駐車場）が無くなってきている。
ウチも工場にしようかと思っているんだけど、ウチが無くなると困るだろうなぁ。 確かに。
さっさと更地にしてコインパーキングにでも貸し出せばいいのに。 近所に十年以上空き地の400坪ほどの土地がある
田舎だから2億円位だろうけど、なんで放置してんだろう
駐車場にされて客取られても困るが >>743
すいません。板名見てませんでした
調べ直して聞いてきます >>748
４００坪で２億ならさほど田舎とは思えない 俺も思った。
ウチ、大阪市内（梅田まで電車で約10分、でも意外と外れ）だけど到底100出ない。
それなりの通りに面して70ぐらいか。センターラインもない少し裏なら50ぐらいかな。
旗竿やすれ違い出来ない道路なら50出ないだろうな。 某県庁所在地の中心部だが、
大通りに面していないこともあってか
坪20以下らしい。
そんな時、近所に地上げの噂が？
このビッグウェーブに乗るや否や！？
…ウチまで到達するのだろうか？
そもぞどっちに向かう波なんだろうなあ。。 田んぼもあるんだけど、バイパスが100M離れたルートで造られる悲しさ http://www.jks-jrg.jp/news/174.html
月極駐車場シェアリングサービスご利用のお客様への誤対応に関するお詫びとご報告
更新日：2018.10.29
2018年10月2日(火)、弊社運営管理の月極駐車場において、シェアリングサービス（月極駐車場の空き車室を1日単位で貸し出しするサービス）ご利用のお客様の車両に対し、
弊社社員が無断駐車車両と誤認し車両に警告文を掲示してしまう誤対応を行ってしまいました。
ご利用をいただいているお客様に対し、多大なるご迷惑をお掛けいたしましたこと、深くお詫び申し上げますとともに、今後、このようなことが二度と発生しないよう、
シェアリングサービスの予約状況などの事前確認の徹底に努め、社員一丸となって信頼回復に全力で取り組んで参ります。
今後も弊社駐車場の変わらぬご愛顧のほどお願い申し上げます。
株式会社ジェイアール東日本高架サービス >>726=754
よかったな
ただ進行中とはいえ状況はもっとわかりやすく書けたはずだ 某県庁所在地？
福井か鳥取辺りかな
富山市は８０坪４００万でも売れないとか >>756
どんな計算したんだよ？それじゃ坪５未満だろ。 富山市の中央ややはずれ、親が亡くなったので売ろうとしたが売れない
半値の４００万にしたがそれでも買い手が付かないと言っていた
富山ってよほどの田舎なんだな 入管法を改悪して外国人を増やしたら
日本人の住むところと外国人街とが鮮明になって
後者の地価がガタ落ちするんじゃ？ 駐車場じゃないけどさ、戦前からの貸地の現借地人の孫が、家もボロくなったので近く出ていきます、と言ってきたんよ
長い付き合いだし解体費位は持ってやるかと思ったら、更地価格の6割で借地権買い取って下さいときた
それ地代の40年分位なんですけど
解体費出す気もなくなるわ どっかで悪知恵吹き込まれてきたんでしょ。
ちゃんとした国営金バッチたてて
正々堂々闘え！ 借地人本人は大体素直に出ていく年代だけど、孫が金をとれると思って出てきたんだろう
買い取る義務もないし、第三者に売るにも地主の承諾必須だからどうとでもなる
承諾求める裁判起こすほどの余裕も根性もないだろうし 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 月極で駐車場を借りていた老人が死んだんだが
身寄りがないし相続人もいないらしい
今だに車が置いたままなんだが駐車料金も入らないし困った
どうしたらいいものか…？ 撤去するには相続人がいないことを証明しなくてはならない悪寒・・・これからこんなことが常態化するんだろうな 盗難されちゃったらどうしようもないですね＿＿＿＿＿ 無断駐車で本当に困ってるなら・・・
・まず、無断駐車している証拠写真を角度を変えながら撮影しプリント。
・近所の運輸（局）支部に行き、＜有料５００円以内＞車両ナンバーから
住所・名前・電話番号を問い合わせる。証拠写真を添える
・（注）内容証明郵便で無断駐車、威力業務妨害、住居無断侵入を証拠写真で伝える。
日時なども明確にコインパーキング実費などもあわせて請求する。
領収書のコピーも入れる。 迷惑料＜手続き費用＞も含める。
また、支払いを完了するまでパーキング料金が日ごとに加算されることも伝える。
（注）普通郵便はだめ、受け取ってないよと言われるとそれまで。
電話でもいいが、忙しいという口実で切られる可能性がある。
郵便を送っても、使い捨てカメラ＜効果あり＞、証拠写真の撮影を続けます。
請求した時点で支払いの義務が生じるので、弁護士に相談しても支払いなさいと言われる。
また、長期にわたって請求していないようなら、直近でも直ちにすること。
法律では、請求期限が決められているので調べてね。
請求期限が切れたものは請求効力が失効します。
支払い能力がないと判断したら、裁判所で手続きできますよ。＜債権なんとか。。忘れた＞
ただし、これには条件があり、請求し続けたものだけに有効です。
以上・・ コインパーキングを自営されている方いらっしゃいますか？
業者への管理料は一車室あたり、3000円/月くらいでしょうか？
安いとこだと2000円/月とかもありますか？ 基本的に地域性は考慮されないはず
（でないと都会の地主が謀反をおこす） 今日車で実家に帰省して明日自宅に帰るのに、マンションの駐車場に無断駐車されてると同居人から連絡があった・・・
年末休暇だから不動産屋も対応できないみたいだしどうすればいいのだ・・・ コイン駐車場への貸し出しって、月極料金より上？下？それとも同じ？
みんなトコはどうしてる？
一般的に上？下？ 値段を決めるにあたって「値段だけで？」とはこれ如何に >>781
月極料金が安価で台数多めの田舎の駐車場なら月極以下、
その代わり満車保証って言うのが多いかな。
23区内なら月極の1．5〜2．5倍くらいが多いと思う。
ちなみにうちは砂利だった月極時代の3倍で借りて貰っている。
個人的には契約金額より掃除の頻度だったり管理や、
トラブルや近隣対応など大手が絶対良いと思う。 >>784
検討はしてるんだけど、その記事の複数利用ってどういうことなんだろか
予約状況が連動するってのは考えにくくてどっかで予約が入ったら別のところは手動で×入れてくしか思いつかないんだけど 子供が週末帰省するからと月極契約してくれてる人が、シェア利用でいいやになったら困るしなぁ 機械式駐車場って、1階前と4階後ならどっちが使いやすい？ 駅前に予約してる駐車場に車が停められてて困った
駐車場サービス会社に連絡したら駐車番号の違うところに緊急避難的に変更するということなので
それも納得いかないが昼休みに停め直しに行ったら犯人に出くわした
ちなみにこの駐車場サービス会社に他人が予約してるところに無断で停めることは違法ですか合法ですか
と訊いたら法律的なことはわかりませんマナー違反ですとか抜かしやがった
よくこんなんで駐車場サービスなんかやってるわ
で犯人について後で全てがわかったが
鉄道会社に関する外注サービス会社の社員で移動は車使用禁止なのに車を使用して
その鉄道会社が管理する駐車場を無断で使用し
しかもちょうど別システムで1日単位で貸し出してる場所に
他人が予約してるところに無断で停めたということだった
その場では犯人は鉄道会社の所有地なら停めていいことになってるけど他に貸してる場所があるとは気付かなかったとか言ってたが
これも嘘で鉄道会社は出入り業者が勝手に駐車するなんて許可してないとのことだったそりゃ車使用禁止だから当然だが
社内規則を破り顧客の鉄道会社が保有する土地に無断で侵入し駐車場サービス会社が貸し出してて金払ってる利用者が予約している場所に何のためらいもなく停めて見つかったら嘘言って言い逃れようとするって
どんだけ周りに迷惑かけてんだよ
に加えてこの会社のコンプライアンス意識どうなってんだよ
他人が金払って確保した場所を奪ってるから窃盗と同じで完全に犯罪行為だし
無断駐車の現場の証拠写真と
犯人の社員証の写真を撮った上で
然るべき社内処分をするよう要求しといた
ちゃんとやらなかったら裁判で犯罪を確定させる
久々にムカついたわ 何回読もうと思っても、見た瞬間読む気をなくす。
長文のくせに句読点ない、改行ヘンなのがいかんのだろう。
誰か添削、修正してやってみてくれ。 無断駐車は取り締まる法律がゆるいし、警察も民事不介入で引け腰になるね。
停め者勝ちみたいな現状なので法改正が必要だとおもう。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
