【月極】駐車場総合スレ6台目【時間貸】 [無断転載禁止]©2ch.net
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>>661
今から砂利あるいはアスファルトを敷設するとか >>659
ありがとうございます。管理もテキトーなので利用者もテキトーなんだと思います。
相殺といっても、まだ家父長制度の幻影が色濃く残る土地柄、色々大変です。
>>661
＞そしてそこにつけこまれてもこちらが気づいて いなかったりということもありえます。
まさにこれですわ。まぁ、実際契約を受ける兄がそういたったことに鷹揚なので、手伝いの私もそうするのが筋なんでしょう。
実際目の当たりにすると、心穏やかでないものがあって…、悩みどころですが気楽な手伝いに徹します。
お気遣い頂いたアシですが、見に行くだけなら公共交通機関で差し支えないのですが、
実際は除草剤始め草むしりセットなど携えるので車が現実的ですね。 >>651 マジレスする。中段を借りる時の欠点は、両脇の車が出し入れしている時は
昇降ができない。両隣がでかい3ナンバー(ベンツ・セル塩クラス)だと、特に右側が狭い
オイルとかは上から垂れないと思う。左右の車のドアが当たり傷付く事もある。逆もある
疑われる事もある。
>>660
駐車場の出入り口だけアスファルト舗装すれば、道路に砂利や土を引っ張らなくてすむ
だいたい3M×1M幅位かな >>666
>3M×1M幅
それで構造物扱いしてくれう税務署って凄いな 板違いでないけど不審感が大きいという意味で
多少スレッド違いでも承知で伸るか反るか (_ _;)！
8台ほどの月極駐車場に（”12年春頃挨拶もなしに一軒家で
借家の空き家にフィリピン系おっかあが一人いる一族親子五名）が
別種のMyCar四台借りてる家を貸してる（家の大家と隣接駐車場オーナーが
縁故がもし有るなら１個か２個はただで借りてるくさい）
そこまでならいいのだけど、、
家族全員のドア閉音が（穢多系無神経ＤＱＮ一族っていうの?
こういうのを・・）五月蝿いのなんのって、そこまでならまだいい。
外人一人家族に居る生保受給一家でなければ、もし有職と仮定するなら
これは推測だけど、どうやら町内登録電話番号が市外局番の次が
エリア外のがあるので、家が借家以外
２つ有って某市内中の南遠くに離れた土地にも家があって
そこで商売か自由業してる可能性も少しで昔は
丑三つ時とかもあったけど昼夜行ったり来たり鬱陶しい。
五月蝿いのなんのって それだけならまだしも！
もう一個の自宅兼仕事場には多分
でそこにもMyCarがあって、こっちに見かけない妙なMyCarがたまに出現。
家族ぐるみでいったりきたり
日々その落ち着かない違和感と不気味さったらな。撹乱されぎみ。
こういう一族が月極を2,30%専有であえて故人の場所を固定せず
入れ違い差し違いで自由に利用のケースって都会以外の田舎でも多いんだろうか
その穢多フィリピン一族ここ閲覧してたらきっと高みの見物で
もっと苦しめと高笑いだろうね。親爺はみかけ４０代くらいだから
こういうサイトのユーザーの可能性も示唆。
一等地で税金が高いんでいっそ親子でこっち側が出てければいいけど難しいし ここまで変な日本語しか書けないのに
こんなに長文を書けるんだね うちの自治体は各家庭が自宅前にゴミを出して、それを収集車が集めてまわるスタイル。
誰かが我が駐車場の前にゴミを出していて、それに「これは粗大ゴミなので回収できません」と張り紙されていた。
粗大ゴミは有料で処理場へ持ち込みになるはずで、確信犯な気がする。
問題はこのゴミをどうするか。
毛布か布団を普通のゴミ用の袋へ入れて放置されているのだが、
雨ざらしだから自分の車に積みたくないし、そもそも、他人のゴミを金を出してまで処理してやるのが納得できない。
あと、こんな費用、経費になるのかな？ DQNがタイヤとホイール放置していって泣き寝入りだったなー 兎に角キモい不審な事が続くネ、呪われてるんだろか
今日は反対側月極にいつも停めてるナンバーの地区以外の黄色いナンバーで黒の軽
が駐めてた。南は相変わらず
北のは月極ｐの大家の委託で農協JAが管理してるんだけど電話で訊いたら不審がるかな
当事者以外が首を突っ込むカタチになるし、もし電話主の
正体を訊いてきたら月極の隣接一軒家の某住民って答えるしかないけど本当は避けたい
のよ
それとも曜日ごとに他人同士の二件が契約で共同で停めるなんてあるのだろうかねーー
キモいキモい。（やな言葉だけど）
ナンバー視たら交替で駐めてる2台は他県でかなり離れた地区 もうこういうサイトで愚痴っていうか相談しても現地
実際視てないからわからないですね お騒がせしました
もういいです >>671だけど、とりあえず役所とは押し問答してきた。
最終的に役所側が対応すると言ってくれたので良かったけど
「あんたが捨てたんじゃ？」的な琴を散々言われたよ。 ちょっと質問、車幅1850までの駐車場に1800の車入れるのって大変？猶予5センチしかないと思うとどっか擦っちゃいそうで怖い。ちなみに機械式です >>679
事故や何やの物損人身その他諸々免責な契約書になっているはずだから
貸し手からすれば「お好きにどぉぞ」てな感じだな
隣の車の持ち主が紳士なことを祈りなさい >>680
機械式なんでドア付近は何も無いので開けれる 2020年4月に高等教育無償化があるから、短大・専門学校・大学等の近くの駐車場経営
調査中、まぁ小子化で生徒自体が減っているけど、車で通勤する生徒も増えるはず。 借りてる月極が今月末に閉鎖するので新しい所を探したらちょうど来月1日から空くのがあった。
移動先のを借りてる人もきっちり月末まで駐車するらしい
じゃあいつ移動するんだ？1日の0時に移動するのか？ 駐車場のフェンス１つ隔てた隣の家に住んでてその駐車場を借りてる人が居ると仮定する。
その人が、自分の家の敷地に車を通す為に駐車場の持ち主と交渉して駐車場から
車１台分通れるようにする権利を売ってもらうなんてことは可能なのだろうか？
そういう権利のやり取り（妥当な値段を決め、法的な権利の手続きをする）を仲介してくれる人というのは誰になるのだろう？ >>685
意味分からん。要するに駐車場の敷地内に隣人のための私道を造れということか？？ >>685
この案件、慎重に進めないともめる場合が有るよ！もめるというか貸してくれなくなる。特にセコく値段交渉すると二度と交渉出来ないレベルで嫌われる場合が有る。
地役権・通行権の売買や賃貸になるのだろうけど、あまり一般的ではないので、話の
持っていき方が非常にデリケートだよ！気をつけてね！ >>687
駐車場のフェンスに車が１台通れるスペース（幅２・５ｍくらいか）分だけ
開閉式の扉を着けて通れるようにしてほしいというような話。
駐車場側に必要なスペースは隣家に垂直に接してる駐車場１台分で済むのだから、
私道を造れなどという大袈裟な話ではない。 >>688
もちろん、相場？よりも高い金額を払う用意はありますし、あくまで丁寧に相談・お願いして
許可が出ればということです。 >>688
通行権というようなものがあるんだね。まさにそのようなものを買いたいというような話です。やはりその仲介役というのは不動産屋が最適なのかな？
最初からそこにすべての交渉を任すのが無難なのだろうか。 >>691
通行権と言っても他に接道があると認められないし、通行権（地役権）を法的に設定するとその
土地を将来売却する場合に価格低下の要因に成るので、登記はせずに通行許可だけを認めて頂く
のが１番イイと思う（１年更新とかにして）けど、、、将来対象地を売却する場合には声を掛け
て下さいとお願いしてもイイかも？その場合でも周辺相場よりも高く買いますと意思表示してお
くと良いです。
仲介は地元の顔役みたいな不動産業者がイイと思う、その辺のチェーン店には頼まない方が良い。 >>689
屁理屈要らんから。要するに私道化したいという話だわな。 >>694
いや違わない。「通行権」を認めろということだから他人様の土地に私道を作りたいということだよ。 いったん「私道」を認めたら未来永劫それを認めなきゃならんわな。
正当な対価抜きで。。 >>689
まず、駐車場は車を置く権利を時間なり月極なりで貸しているだけ。
だから借地借家法とかに守られず契約に従い何時でも止められる←これじゃ困るでしょ
一定の権利と言うと先ずは所有権、次に通行や借地権等。
所有権だと売買前に極小さい土地でも測量や境界確認・分筆等が必要で
経費だけでも>>689さんの考えている費用より一桁は多くかかります。
それと数坪だと高額な土地で無いと仲介も経費倒れになるのでやりたくないかも。
売買後の残地の地型も悪くなるでしょうし割増分は駐車場全部買うのと同等かも。
通行地役権は他に接道が有っても設定出来ますが、
登記をしなくても事実上登記が有ると同じと認定されるケースがあるので
所有者は特段の事情が無ければ許可しないでしょう。
もちろん、通行地役権が付くとそこに建物が建ちませんので、
資産価値が著しく低下するケースも有ります。 >>697
「駐車場代＋通行料を払うという条件で、これを１年毎更新の契約にする。」
これくらいしか話がまとまる可能性自体が殆ど無いということのようですね。
良好な関係が続けば、駐車場を経営してる間はずっと通行が可能になる可能性があると。
基本的に、その権利を買って登記するなどということは金額的にも全く割に合わない可能性が高いようですし、
まず第一に、このような話は駐車場の所有者にも嫌がられる可能性が非常に高いと。
いろいろと詳しく教えてもらいありがとうございました。 >>698
もし自分が駐車場所有車ならば、登記が絡むお願いは全部却下する。
纏めて全部買ってくれるならば話は聞くけどそこまでは考えてないんでしょ？ 自分ならこんな話絶対に認めんわ
めんどくさい事言ってくるヤツは後々も必ずモメル
商売の常識 駐車場を借りる権利は借地権でもなんでもないってことが理解できてないんでしょ >>685
隣の土地が市有地(市町村)なら厳しいと思う。外郭団体なら交渉
都道府県や国有地ならわからん。
俺だったら、ややこしいのは嫌だ また近隣の住宅が取り壊されて青空駐車場になるらしい・・・もうむりぽ。 最近リ◯ークさんが積極的に展開してるみたいだね。
1番賃料出してくれるかな？ 屋根付きや立体駐車場の場合、
損害保険や地震保険に入れるの？
車はガソリンを積んでいるから難しい？ バイク置き場は不通に貸すと月5000円位で
小さな小屋でバイク電気とシャッター付きで月8000円〜1万位で置き場運営会社
あるけど、建築基準法だと 一時的物置だと思うから、固定資産税無税だけど
消防法や万が一の火事や台風の際がどうなるか？だよな。
自販機は設置よりも自販機のポール撤去が根元のコンクリート迄撤去してくれない業者が多い
看板は撤去の際に、広告主と看板設置会社との調整が難しかった。
カーポートや立体駐車場は騒音や撤去の際の費用も考えていかないと コンテナをレンタル倉庫にしているようなところに大型バイクを置かせて欲しいと
頼んだ知り合いが、ガソリンタンクを理由に拒絶されたという話は聞いた。
やはり保険の関係で可燃物があるとまずいらしい。
地震や台風など大規模災害で駐車場の施設がお客の車に傷をつけた時に対応でき
る保険があれば入りたいが、情報がない。
保険会社に問い合わせたら役立たずの保険を勧められそうで二の足を踏んでいる。 固定資産税＋おこづかい程度じゃ人口減、土地価格下落前に売りたくなるね 大家がウチが借りてる私有地の一部を勝手に公道の抜け道にしちゃった
(元々は駐車場の通路)
有象無象が勝手に人の家を抜けて精神崩壊
どういうことだよ
これがまさかの追い出しか！？ 屋根付き駐車場（シャッターで「個室」個室化しているのではなく
敷地全体を屋根と壁で囲っている）をやってる。
先日の台風で壁に被害が出たので緊急撤去して現状屋根のみになった。
再度壁をつけるかは未定。
いま駐車しているお客が、壁がないと高級車内の革が日焼けする、と
クレーム入れてきた。いつ壁を付けなおすんだ？と何度も聞かれるので
正直に現状を伝えたら、とりあえず引き下がってくれた。
申し訳ないし値下げ交渉ならある程度応じるつもりだけど、出て行っちゃうかな？ 何に重きを置いているかだな。
遮光ありきなら値段、距離に関係なく出ていくだろうし、
それらを総合的に見ているのなら言っても屋根があるんだし借り続けるだろう。
でも借り手からすると屋根と壁があるから借りていて、
それだから今の料金払っているのに、貸し手の条件変わるのはいかんわな。
屋内駐車で借りていたのに、半屋外駐車？に変わるのは契約違反かと。
値下げか壁の補修のどちらかはすべきかと。
直さないなら前者は必須、後者は契約条件上最低、当然のこと。 今どき屋根のある月極は皆無だからね。
あっても昭和からやってそうな
老朽化施設が殆どの印象。
維持も大変なら撤去して青空にするのも
今いる客の車をどうするか大変だ。 埼玉の武蔵浦和郵便局は駐車場をタダで利用させてくれる良心的。 駐車場予約して正しく駐車してたのに警告の紙貼られてた
警察に通報するって書かれてた
どうしたらいい？ 管理者に言うしかないだろ？
それぐらい考えてわからないのか？
それ以外何がある??? 予約てなんだ？アキッパとかか？
そもそもこんなとこに書き込むとか釣り針かな？？ 管理会社には連絡したけど
その後の対応としてどういうことがあるのかなと思って
貸す側と借りる側両方の経験談とか
現状は例えで言えば
スーパーで普通に買い物をしている最中に店員が
「お前万引きしただろ！警察に突き出すぞ」
って公衆の面前で濡れ衣を着せられ店の奥に連行されて
その後万引きなどしてないことが判明したようなもの
間違ってましたすみませんと言われても
当時店にいた買い物客達にとっては自分は万引き犯ってことになってるんですけど
これどうしてくれるのって話 すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
IAW 無断駐車で困ってるという話はあっても
ちゃんと契約してる客に対して警告文書貼り付けるなんて経験談普通無いか
そんな馬鹿地球上でも稀な存在だろうから
宝くじの一等に当たるより確率低いわな 駐車場の予約とか状況がさっぱりわからんわ
わかるように書けない馬鹿は馬鹿なりってことだ かなり状況が進行した
今回の誤警告の件は近いうちに公表されると思うが
もし事実を隠蔽する対応が取られたなら
ここで公開していくので参考にしてください スレ違いだったら申し訳ない
月極の駐車場に原付を放置されて困ってます。
置いていった奴は防犯カメラには映っていて、警察を呼んだのですが、フレーム番号とナンバーは
盗難届けが出ていないので警察では対処出来ないと言う事です。
現在も張り紙を張り放置中なのですが・・・
皆さんはどういう風に対処されていますか？ あれ？
朝鮮殺戮殺人学会から犯罪ライセンスを与えられ、
監禁罪、薬物大量投与テロ、
などやり、
テロ工作拠点だとバレた
福山友愛病院については？
福山友愛病院 事件 でググれば？
http://sp.nicovideo.jp/watch/sm7997483?ss_id=09863826-7a23-4d06-8791-91e89aac58b7&;ss_pos=19 >>730
その原付は客の物ではないの？
そこが対処方法の分かれ目かと。
でも自動車じゃなく原付でしょ？
警察に言ったりする前に
敷地から出して知らん顔する手もあったかも。 >>733
弁護士を使って立ち退きと損害賠償を請求する。 で、無い袖は振れないってことで費用はとりっぱぐれる。 カネが目的じゃないんだから取りっぱぐれても「あそこには二度と置かない」と思わせられればもいいんじゃ？
軒弁あたりを使えば手数料も大してかからないでしょ。 >>737
わざわさ自分から器物損壊で逆ネジくらいにいくのか 駐マップとかいう怪しいサイトに情報を載せると実際に管理してもらってる不動産屋の仲介手数料に加えて契約手数料と称する手数料を二重取りするというから出すのやめてもらったわ
周辺の住民か法人しか借りに来ないからそもそも無意味 田舎の団地内で固定資産税引いたら年5万円しか利益ないし、とうとう未払いのアホがでてきたので廃業することにした 機械式駐車場に停めている方に質問させてください
・駐車場に着いてから出庫するまでに平均、及び最大何分くらいかかりますか？(前に操作してる人の待ち時間も含めて)
・駐車する時に一旦通路に車を停めて操作盤を触ると思いますが、その間他の車が帰ってきて待っていたりすることはよくありますか？(駐車待ち渋滞等ありますか？)
・徒歩5分の場所に平面駐車場があるとしたら、今の機械式とどちらを選びますか？
今度建つ新築マンションの駐車場が機械式(地上5段8列、36台収納。自分は下から2段目)なんですが、朝の通勤ラッシュ時に混雑しそうで心配です だんだん借り主が少なくなる傾向
人口減少、車離れの影響だろう
何か対策打たないと 長期的にはそうだろうね。
でも短期的には景気回復で空き地（駐車場）が無くなってきている。
ウチも工場にしようかと思っているんだけど、ウチが無くなると困るだろうなぁ。 確かに。
さっさと更地にしてコインパーキングにでも貸し出せばいいのに。 近所に十年以上空き地の400坪ほどの土地がある
田舎だから2億円位だろうけど、なんで放置してんだろう
駐車場にされて客取られても困るが >>743
すいません。板名見てませんでした
調べ直して聞いてきます >>748
４００坪で２億ならさほど田舎とは思えない 俺も思った。
ウチ、大阪市内（梅田まで電車で約10分、でも意外と外れ）だけど到底100出ない。
それなりの通りに面して70ぐらいか。センターラインもない少し裏なら50ぐらいかな。
旗竿やすれ違い出来ない道路なら50出ないだろうな。 某県庁所在地の中心部だが、
大通りに面していないこともあってか
坪20以下らしい。
そんな時、近所に地上げの噂が？
このビッグウェーブに乗るや否や！？
…ウチまで到達するのだろうか？
そもぞどっちに向かう波なんだろうなあ。。 田んぼもあるんだけど、バイパスが100M離れたルートで造られる悲しさ http://www.jks-jrg.jp/news/174.html
月極駐車場シェアリングサービスご利用のお客様への誤対応に関するお詫びとご報告
更新日：2018.10.29
2018年10月2日(火)、弊社運営管理の月極駐車場において、シェアリングサービス（月極駐車場の空き車室を1日単位で貸し出しするサービス）ご利用のお客様の車両に対し、
弊社社員が無断駐車車両と誤認し車両に警告文を掲示してしまう誤対応を行ってしまいました。
ご利用をいただいているお客様に対し、多大なるご迷惑をお掛けいたしましたこと、深くお詫び申し上げますとともに、今後、このようなことが二度と発生しないよう、
シェアリングサービスの予約状況などの事前確認の徹底に努め、社員一丸となって信頼回復に全力で取り組んで参ります。
今後も弊社駐車場の変わらぬご愛顧のほどお願い申し上げます。
株式会社ジェイアール東日本高架サービス >>726=754
よかったな
ただ進行中とはいえ状況はもっとわかりやすく書けたはずだ 某県庁所在地？
福井か鳥取辺りかな
富山市は８０坪４００万でも売れないとか >>756
どんな計算したんだよ？それじゃ坪５未満だろ。 富山市の中央ややはずれ、親が亡くなったので売ろうとしたが売れない
半値の４００万にしたがそれでも買い手が付かないと言っていた
富山ってよほどの田舎なんだな 入管法を改悪して外国人を増やしたら
日本人の住むところと外国人街とが鮮明になって
後者の地価がガタ落ちするんじゃ？ 駐車場じゃないけどさ、戦前からの貸地の現借地人の孫が、家もボロくなったので近く出ていきます、と言ってきたんよ
長い付き合いだし解体費位は持ってやるかと思ったら、更地価格の6割で借地権買い取って下さいときた
それ地代の40年分位なんですけど
解体費出す気もなくなるわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
