【月極】駐車場総合スレ6台目【時間貸】 [無断転載禁止]©2ch.net
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>>200
へぇ。
そんな良い場所持って儲ける事ができる奴がどれほど居ると思ってんだ？
そういうところを持ってる奴ってのはアンタと同様、既に活用済みだっつーの。
要するに、 無駄。
羽振りの良い話はウンザリだ。 羽振り全くよくないです。
狭小地のいいとこ5〜6台くらいです。
ダウンタウン松本やなんとかいうグラビア女優？やら春日やタモリなどに比べると月と鼈ですわ。 タイムズかリパークで5台程度のコインパーキングをやるとすると
賃料はどのくらいですか？
大体で構いませんので教えてください。
場所はまあまあ車通りの多い県道沿いです。
駅は近くありません。 >>206
せめて周辺コインパーキングの料金体系が分からないと答えづらいよ 極周辺の月極料金×5がいい線？そこの最新2017年公示価格と2016年路線価は？今年の路線価はまだ。角地？準角地？商業地？準商業地？他？路線価による借地率？→アルファベット表記 どーでもいいけど上にいるオーナーさんよお
改行しろやおい 確かにこれだけ連レスでこの文章力は鬱陶しい。
2ちゃん初心者か？ リパー◯の福井部長ってまだいんのかな。労働基準法も守らない差別好きww 日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方。
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東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
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npo法人 sta 駐車経営はじめてなんだけど、駐車場委託会社のがあるからそこに任せるのも検討中。舗装以外の機会などは会社が無料で提供してくれるみたいだけど >>210
お前・・全然違う奴に噛み付いてるぜｗ
初心者はお前の方だWw・・・・・ｗ 改行無い誰に噛み付いているって言うんだ？
違うやつかどうかしんないけど、誰とか特定でなく、改行無いヤツに言っているんだが？ >>218
ヘリクツたれんなよ。
>>219
・・・・・・相槌野郎がｗ コインパーキング業者の方に質問があるんですけどいいすか？
例えば賃料を１台２万として１０台置ける土地をオーナーから借りたとして、
月ごとの黒字判定はどこで行いますか？
仮にその土地を借りたら地代の相場が１０万とした場合、
２×１０台で２０万以上か地代を弾いて１０万以上の稼ぎかどちらで判定します？ >>221
負け惜しみの捨て台詞の見本みたいだなｗ >>222
ウチなら機械のリース代とランニングコスト諸々で10万くらい。
賃料20万+ランニング10万で30万。
売上30万で利益なくても開設する業者もあるし利益率については各社の考え方次第。
一概には言えないけど、コインパーキング業者は1台あたり何円で考えるトコが多いんじゃないかな？ >>223
それお前だろｗ
２１８、２１９に対して言っとけよ。
お前自身かもしれんがなWw！ >>224
ｔｈｘ
利益率は業者さんによるってことっすね >>225
ドコが負け惜しみなんだよｗ
かわいそうｗｗｗ
論拠も無しに屁理屈とか。
そもそも相槌野郎ってなんだ!?ｗ >>225
なんでそんな必死なんだ？ｗ
悔しくて悔しくて夜も眠れないのかい？ｗ 一車室あたりいくらと考えるところが多いみたい。
最初は好条件のとこが多いみたいだがすぐに減額交渉に入ってくるとこが多いらしい。 >>229
そのいくらってオーナーに払う賃料＋何パーセントって計算になるよね？
だいたい何パーセントが理想なんだろう？ >>230
本文から外れた話に持って行って嬉しそうだなｗ だいたい一車室あたり一月にいくらぐらい売上があるかを想定し一括がしの土地をいくらでオーナーから借りるかを計算。利潤は勿論上乗せでしょう。初期投資費用は契約年で回収。但し機械類や看板照明など使い回しだからタダ同然。自販機でかなりの儲けあるとこも。 >機械類や看板照明など使い回しだからタダ同然。
なるほど。これは確かにｗ
>自販機でかなりの儲けあるとこも。
人が多い場所で１台で月5000円程度と聞いたことがある >>232
その火付け役はお前だろ。
208、209あたりの遅脳コンビから始まってるからな。
遅脳犯コンビって言われたからって、無理に単独で書かなくてもいいんじゃない？ｗ >>235
オマエじゃねえかよ火付け役は
他人のこと言う前にまず自分を反省しろや >>236
おまえバカなんだろうな。 わかった。 お前が悪い。 業者の初期費用は機械機器設置費用、ライン引きなど。
グレーチングは業者や担当営業者により違いありでオーナー負担になることが多い。周りが幅広深い溝だとかなりの費用になる。
どれだけ認知度を高め差別化を図るかも少しはある。 車止めなどもタダ同然。支払い機械類も。
三井のリパークやパックンパークなどは日本信号の同じ機器使ってるがパックンパークの機械はボロボロのこと多し。またパックンパークは狭小地のとてもとめにくい場合が多い。自身の目で確かめられることを勧める。 まっ>>221の書き込み見れば、誰が負け惜しみか一発でわかるがｗ
そもそも>>218の何が屁理屈なんだ??? >>222
黒字判定をする場合、固定費がまずあって（税金、減価償却等で１ヶ月A円）
そこから次に、人件費等の変動費を考える（１台あたりB円）
さらに次に、売上を単位当たりに落として考える（１台あたりC円）
すると、まず１台あたり（CーB）円が実際に手元に残る
１ヶ月で黒字転換するにはA円を上回る必要があるから
Ａ÷（CーB）台を売り上げる必要がある（黒字転換点）
とりあえず、誰でも知ってる基礎ね まぁそうなんだが、大規模会社ならその地域全体の売上で考えるって会社も多い。一箇所のコインパーキングで考えずに。コンビニのように囲い込み戦略を取るメリットとデメリットも考えないと。 地域全体で考えてくれると助かるｗ
うちはダメだが駅前のパークは凄く儲かってるから >>245-246
基本的に店舗単位だろ
ってか、儲かってる店に寄生虫みたいにぶら下がったらアカンよw いやｗできれば儲かってる店のコバンザメになりたいｗ >>245
そんなわけあるかい
駐車場なんか撤退も簡単だぞ ・自宅から徒歩2分の月額11,000円の屋根付き駐車場
・自宅から原付で15分の2km離れた無料の青空駐車場
どちらがいいか迷っています。アドバイスをください >>250
バイクが新品で１５万位３年償却で年５万（月4000円）の計算
保険が任意まで含めて年３万位(月2500円）
合わせて年８万(月6500円）ほどバイクに掛かります
毎日使うとして、燃費は月に1500〜2000円位みたいです
離れる事で掛かる経費は月に＋８０００円位です
お金だけなら青空駐車場との差は、月に3000円程です（バイクの修繕費含まず）
往復３０分の差を、どう見るかでしょう バイクは新品でなくていいでしょ。
中古なら1万でもある。
保険も年額で3万も要るの???
ネット見たら2万前後みたいだけど？
あと、ファミリーバイク特約はもうないの？
とりあえず俺なら無料を使って、不便だと思うなら有料を使うようにするかな。 徒歩2分の屋根付きがたったの小一万で借りられたら
おれなら3台分借りる 毎日のことだから徒歩2分でも雨の日など遠いと感じることがあるだろうな
ましてやわざわざバイクに乗っての15分とか遠すぎでつい自宅前に路駐してご近所トラブルになるのが目に浮かぶ 無料の駐車場なんてあるのか？
目的外使用じゃないのか 最近、無断駐車が無いか見回り激しくしてたら、随分と減ったというか見なくなった。 つか、見回りして不法が減る理屈がわからん。
見回りしているのをしょっちゅう見られている訳でもないだろうし。
しかもそれが警察や警備会社ならわかるが、ふつうのおっさんが駐車場ウロついているだけでしょ？ >>261
いや、普通の面構えだよ。
多分近所の奴が無断駐車してるから、無断駐車の見回りしてるのを昼間でも見てるんだと思う。
だって無断駐車してる区画って空車なんだよ。
普段から見てなければ判らない筈。
眠いのガマンして深夜とか早朝に見回りしたりもやってたから。
でも、4月から近所に引っ越してきた奴とかが、無断駐車始めるかもしれんから、１：００〜４：００あたりの
見回りしないといかんだろうなと思う。 つ ttps://www.youtube.com/watch?v=i_Cw0QJU8ro
障害者（車椅子）駐車スペースとかこういうのでガードするべきなんじゃないかと
わりと本気で思うよ そんなうまく見られてるかな。
しかも>>262にあるように見回りと徘徊の区別は付かんしな。 ガリやチビでもミリタリールックやヲタ風体だと職質されやすいらしいぞ 俗に言うアスファルトを敷くと固定資産税が上がるって正確に表現すると償却資産税がかかるって認識でいい？
それとも課税対象たる固定資産税評価額が上がるとか、実効税率が上がるとかってことなの？ は？
アスファルトじゃなくて住む家があるかないかだろ このＧＷ帰化中というのは住宅街のコインパーキングオーナーにとっては地獄の時期だわなｗ いや、つまりオフィス街ならまだ多少の車が通るだろうけど
住宅街だと業者も来ないから空祭りって話ｗ 住宅街のコインパーキングが賑わうがな。
風か吹けば桶屋が儲かる。 この時期は書き入れ時だろ。
帰省してくる車があるから、夜まで含めて常に満車状態だぞ。 帰省する側の地域だと逆じゃね？
いつも満車の近くのリパークさんの駐車場が今日はゼロｗ >>279
首都圏郊外の古いベッドタウンだからね。
地主の家を除けば、家に駐車場が無いorあっても1台って所が多い。
>>280
儲かるのは駐車場運営会社だけどねｗ
うちは1台3万円の定額で貸しているだけ。 >>281
いいなあ..うちは１台２万の定額だ
でも儲かっとけば賃下げ交渉の心配がないからいいじゃん ウチは大阪市内だけど1.5万。
大家としては店子にはしっかり稼いでもらわないとな。 >>281
古いベッドタウンとなると帰省する人が多そうだな確かに 近所の駐車場が閉鎖で20年近くかかってやっと満車ｗ
約30台。 >>287
コインパークで、やっと満車っていう表現使うかね？ >>288
普通はな
でもこの人は違うかもしれんじゃんｗ >>285
おい、289があんたの事バカにしてるぞ。
ガツンと言ってやれよ。。。コインパーキングだよ！って。 >>252
>バイクは新品でなくていいでしょ。
>中古なら1万でもある。
中古で１万のバイクをどの程度の期間乗るのか
修繕費は幾らか、読めない事が多すぎる ＞中古で１万のバイクをどの程度の期間乗るのか
期間は新品でも一緒でしょ。
むしろ期間問うなら中古の方がリスクが小さくてよい。
＞修繕費は幾らか、読めない事が多すぎる
新車だからと言って故障しない訳でもないし、程度問題。
そもそもそんなしょっちゅう、しかも重篤な故障する訳でもないし。
更にこう言うのを最大経費で考えるのはおかしいだろ。
それなら二段階右折や制限速度考えてバイクは原付2種で、
保険は途中の踏み切り事故も考えて対人、対物も無制限ってなる。
こう言う場合は最低額で考えるモンだろ。
なんか論破されて必死に詭弁を弄している感じだなぁ。
つか、駐車場に行くだけのバイクで新車になる発想が凄いな。金持ち？
それにしてもバイクで2km、15分もかかるか???普通、チャリでも10分だぞ。 >>295
なんだ？ 無断駐車してるの待ち伏せされてるから恐くて車の所に戻れないのか？
警察に通報されたら持ち主すぐバレるし、警察は近所ならすぐにやって来るよ。
さっさとゴメンナサイして、迷惑料払っとけば？ さいたまだけど最近新規で月極駐車場って全くみない
殆どがコイン
月極駐車場やめてコインに変更もかなり多い
月極駐車場はそのうち絶滅危惧種化するな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
