アスファルト舗装（AS）ってオーナーさんの資産になるから基本的にはオーナーさん側でやって貰うよ。コインパーキング業者でASする場合は好立地な場合だけ。
交渉すればコインパーキング業者でASする場合もあるけどその分賃料が下がる。最初の契約期間中で償却出来るように計算してその分賃料から差し引く感じ。