通販大家さん [無断転載禁止]©2ch.net
だけど、貼られているサイトに飛んだら更新が少し前から止まってない? >>443
住宅ローンがあると今後2棟目、3棟目の融資が受けられないから
2002年秋に購入した文京区の木造一戸建てを5年後の2007年秋に売却したみたいだよ
というか元妻には連帯保証人を継続してもらってるという記載こそあれ
何か財産めいたものを渡したという記載はなかったと記憶するが >>444
結局、自宅もアパートも全部失った > 通販大家に騙されたアホ 2007年:高属性サラリーマンが通販大家で契約
同年:文京区に所有する自宅を売却
2008年:2棟目となる札幌の物件を契約
2010年:夜逃げや離婚、休職を経験
2011年:空室リスクに直面
2014年:物件売却開始
2017年:2棟とも売却完了
起業して5年で85%、10年で95%近くが潰れるといわれる実例のような流れ
ここまでは絵に描いたようなカモネギ氏の転落人生だが
現在は別の事業に専念しておられるようでこれまでの苦い経験を糧に今後の活躍に期待したい >>446
追記
ブログっていうか、サイトの更新で最新のお知らせとか。 ■横浜市中区石川町新築物件
根岸線「石川町」駅 徒歩11分
地積:128.57平米
延床:108.38平米
構造:木造2階建
築年:平成29年10月末竣工予定
間取:1R×8戸(2階ロフト付き)
設備:火災報知域、室内洗濯機置場、B/T別、エアコン、高速インターネッ
ト等
満室想定利回 :7.01%
売買価格 :72,526,000万円(税込)
(年間想定賃料:5,088,000円)
〇業者対策のため一部不正確にしております。
今回は年収1,000万円、自己資金(使える金額)1,500万円以上の方
から挑戦できます。 >>449
> 売買価格 :72,526,000【万】(税込)
石渡さん、7千2百億円融資してくれる銀行どこですか?
スルガ銀行ですか?
この物件
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1206130044657/
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1216920050287/
今回は家賃誤魔化していないですね。
9月末完成物件。
本日現在全8戸中3戸予約済
入居率= 37.5%予定
新築プレミアム付いて、この状況
礼敷ゼロゼロ物件だから入居した時1ヶ月分広告費を払う必要ありだよ〜ん
半分空きで購入する太っ腹の人出ますかね??? >>449
> 出口のタイミングを10年後と仮定すると、その時の借入残高が約5,350
> 万円、表面利回り8%で市場にリリースすると販売価格は6,720万円です。
10年後に6720万円で売れるワケないじゃん
今でも6720万円で売れるかさえわからない物件。 >>449
シノケン物件だろうが、礼敷ゼロゼロ物件は、立ち上げ時に資金ショートするんだよね
今月銀行融資最終回、来月から元利返却だが、3件の入居者の10月家賃は、
不動産会社の広告費で飛ぶから、収入ゼロ。
それで返済出来なければ、物件差し押さえ。
シノケン物件は、返済率=85〜95%だから、オーナー飛ぶわ >>449
> 募集時期にも助けられましたが、完成前には賃貸の申込みが全8戸中5件、立
> て続けに入りました。
残り3件は今も未入居、の意味 >>99
同じ横浜市内の「通販大家さん」物件
20u未満のスカ新築物件
これもシノケン物件。
>>214
船橋市の「通販大家さん」物件
20u未満のスカ
これもシノケン物件
>>252
川崎市の「通販大家さん」物件
20u未満のスカ
これもシノケン物件
>>267
鎌ヶ谷市の「通販大家さん」物件
20u未満のスカ
これもシノケン物件
>>328
同じ横浜市内の「通販大家さん」物件
20u未満のスカ新築物件
これもシノケン物件。
「通販大家さん」って、シノケン物件で食ってる企業なんですねwww >>450
未完成でハウスクリーニングとかひでえな >>458
なんかシノケンの話と太陽光の話と、書く観点が違い過ぎてワラタ。 >>449
入居率=37.5%物件を「来月完成」と偽っての募集。
> ○購入申込書の取り纏めは10月9日に行います。
> 「資料請求して物件を見たいけどすぐには行けないよ」という方でも取り纏め
> の日までにご確認いただければ条件は同じです。
既に完成しているのに、10月まで引き延ばす悪徳不動産屋 ■茨城県下妻市太陽光発電所
土地賃借権 賃料年額96,000円
ソーラーフロンティア社モジュール 77.40kW
オムロン社パワコン 49.5kW
価格 24,800,000円(税込)
価格にはシステム一式(遠隔監視装置含む)の材工費の他、連系負担金、土地
造成、フェンス工事、改正FIT法対応工事の費用を含みます。
連系時期 平成30年3月予定(諸事情により若干前後する場合があります)
予想年間発電量 92,928kWh
売電単価 29.16円(税込)
予想年間売電収入 2,709,788円(税込)
想定利回り 10.92%
管理費:年額129,600円(税込)通常管理に除草費含む
>>461
> お住まいのエリアや属性にもよりますが、融資に付いては対象地周辺に本支店
> を持つ地銀さんが積極的です。
> 中には高比率の融資が引ける場合もありますので、物件担当にご相談ください。
常陽銀行 >>463
金森重樹が自分で実行しない太陽光発電物件。
本当に10%越え物件なら自分でする。 >>463
儲かるよ。太陽光は手間無いからおすすめ。
二十年後の土地現状復帰無ければ良いな >>465
石渡さん、おこんにちは。
石川町のシノケン物件、既完成なのに来月完成と偽ってカモ引っ掛かりました??? >>466
なんか石渡石渡キモいね、オタク。
石川町のクソ物件の事なんて知るかよ、俺はただの投資家だっつーの。
脊髄反射で石渡石渡叫ぶあんたはビョーキか? >>467
お前が投資しろよ、茨城県下妻市太陽光発電所 >>468
石渡石渡言ってる人ですか?
石渡って人に騙された可哀想な人かもしれないけど、話に一貫性が無く誰彼構わず否定するだけではいつまで経っても可哀想な人と思われるだけだよ? 【静岡県島田市、H9年築、鉄骨造、11%物件でました】
〇現地案内会
日時:7日(土)、14日(土)午後13時〜
集合場所:JR島田駅北口
参加のお申し込み、お問い合わせは資料請求後、下記担当者まで直接、電話、
メールにてご連絡ください(SLの運行で有名な大井川鉄道も市内を通ります
ので、お時間のある方は観光がてらご家族でお越しください)。
また、現地案内会にご予定の合わない方もご連絡をいただければ、可能な限り
ご案内できるよう調整させていただきますので、お気兼ねなくご連絡ください。
担当:志賀
携帯:090-4827-9775
shiga28083@ion.ocn.ne.jp 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:ae2afb6cd11f3e92f5cd12f037b4c3ac) ■静岡県島田市物件
地積:562.00平米
延床:477.00平米
構造:鉄骨造アルミニューム板葺3階建
築年:平成9年新築
共同住宅
2LDK×1戸、2DK×10戸、1R×1戸
設備:エアコン、インターホン、駐輪場、室内洗濯機置場、ベランダ、バス・
トイレ別
満室想定利回り:11.02%
売買価格:7,000万円
(年間満室想定賃料:771万円)
※業者対策として一部を不正確なデータにしています。
今回は、年収800万円、自己資金(使える金額)1200万円以上から挑戦
できます。
島田なんて糞田舎でこんなの埋まるのか 駐車場なしで >>471
物件特定しました。実際は島田駅徒歩10分です。
健脚の人なら駐車場無しで大丈夫。
全12室中、空き2室。
2DK 48000円
2LDK 67000円
1R 現在募集無し
軽量鉄骨なので減価償却済み
スルガ銀行なら貸してくれます(太鼓判!)
https://www.athome.co.jp/chintai/4370493701/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&bi=heya 2DK
https://www.athome.co.jp/chintai/3628806101/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&bi=heya 2LDK >>471
> 満室想定利回り:11.02%
> 売買価格:7,000万円
> (年間満室想定賃料:771万円)
> ※業者対策として一部を不正確なデータにしています。
67000+(48000x11)=7140000
想定満室家賃が「※業者対策として一部を不正確なデータ」です(キッパリ 高金利スルガしか融資してくれないゴミ物件じゃねーか ここ数年、ホントにゴミ物件ばっかりだな。買った瞬間にサラリーマンなら破産コース。
太陽光は損はしない程度の物件出てるけど、メンテ契約とかは吟味しないとわからん。
って、書込みすると石渡さんとか言うおゔぁかが出てくるんだろうな つまり金森信者は肉食わして早死にさせるとw
日野原さんは月に100万も肉食ってねえし >>480
月100万なら年間1200万円。
交際費は上限あるから、残念ながら全額経費にはならないね。 >>483
金森は「経費最優先の人生観」だから資本金1億円ジャストじゃろwww >>484
https://sumikomi.com/job/detail/2890/
株式会社金森実業
創立 平成16年5月
資本金 2,400万円
従業員数 20名
売上高 約4億円
なんかこのスレって自分で調べない、考えない奴が多いな。
だから金森とか石渡とかやらに騙されるんだろ 金森は「地方納税のプロ」だから個人でも交際費が巨額使用できるし 個人の太陽光だけでも年1億だし、金森実業じゃなくてほとんど全部個人のほうの
仕事の収入だから接待交際費無制限 ■奈良県橿原市物件
地積:1096.38平米
延床:1797.45平米
構造:鉄筋コンクリート造スレート葺5階建
築年:昭和63年8月築
事務所×1、店舗×1、管理室(1DK)×1、1DK(21平米)×12、
2DK(40平米)×3、3DK(51平米)×14、2LDK(51平米)
×5
設備:エアコン、ガスコンロ対応、TVインターホン、室内洗濯機置場、エレ
ベーター、駐輪場、駐車場
想定利回り:10.29%
売買価格:200,000,000円
(年間想定賃料:20,585,520円) 最寄駅から「橿原神宮前」駅までは乗車4分、ターミナル駅である「大阪阿部
野橋」駅までは乗り換え一回、約39分と短時間でアクセスできます。
「大阪阿部野橋」駅周辺では大阪環状線、JR阪和線、関西本線、地下鉄御堂
筋線、地下鉄谷町線が乗り入れており、2011年大阪市最大級のショッピン
グセンター「あべのマーケットパークキューズモール」の開業から、阿倍野歩
道橋の架け替え、2014年の地上300mで日本一高い「あべのハルカス」
の誕生と、今やこのエリアは大阪第3の商業エリアとして発展しています。
物件は、鉄道だけでなく道路網にも恵まれた位置にあり、奈良県香芝市から大
和高田市を経て橿原市に至る一般国道24号、国道165号、国道166号か
らなるバイパス道路で南阪奈道路につながり大阪市内までをつなぐ奈良県内を
東西に走る主要な道路の一つである大和高田線と京都府京都市を起点として奈
良県を北から西に抜けて和歌山県和歌山市に至る国土交通大臣指定に基く高規
格道路(一般国道の自動車専用道路)である「京奈和自動車道」が交差する地
点の近くにあります。
周辺環境は近鉄南大阪線沿線の駅前で奈良県の主要国道の交わる地点に近いエ
リアですが静かな住宅地でスーパーまで240m徒歩約3分、コンビニまで1
60m徒歩約2分、その他ドラッグストア、診療所、歯医者、公園とすべて徒
歩5分圏内にあり、小学校も800m徒歩約10と非常に恵まれています。
1.6km先にはショッピングモール、大型家具店、ホームセンター、大型家
電ショップ、ファミリーレストランも数店舗あり生活利便性も高いと言えます。
このような環境なのでホームズの「見える賃貸経営」の賃貸需要ヒートマップ
でも最も物件閲覧回数の多いエリアになっています。
間取りは事務所×1、店舗×1、管理室(1DK)×1、1DK(21平米)
×12、2DK(40平米)×3、3DK(51平米)×14、2LDK(5
1平米)×5を様々なニーズに対応できる複合タイプになっています。 橿原市は奈良県中部の都市で人口は約123,000人で奈良市に次ぐ県下第
二の都市です。
高度経済成長期に大阪、京都、奈良市のベッドタウンとして人口流入のあった
都市で1970年の約75,000人から現在の123,000人まで増えて
います。
近年の人口はほぼ横ばいで推移しています。
今回の物件は近鉄南大阪線の橿原市市内の駅前に位置しています。
近鉄南大阪線とは大阪市阿倍野区の大阪阿部野橋駅から奈良県橿原神宮前まで
を結ぶ近畿日本鉄道の鉄道路線で大阪府南東部(南河内地域)の通勤通学およ
び橿原、飛鳥、吉野方面への観光の足ともなっています。
>>491
当該物件 ヤブナカマンション
https://www.athome.co.jp/chintai/nara/bojo-st/list/
空き部屋だらけ。
大和ハウス建築の安普請。
駅前でも「閑静な住宅地」とのことwww >>491-494
坊城駅前って、「閑静な住宅地」なんだwww
空き家だらけで、金森が購入しなかった物件。
立地が相当ヤバげ >>494
毎回毎回物件特定素晴らしいです。
空きの多い物件で、店舗も空きですね。 28000ってすげえな リフォーム代も出ないだろ 便座交換代にもなってない >>491
店舗も事務所もカラ
居住用は家賃高過ぎ −生活インフラ−
コンビニ:セーブオンまで徒歩約3分190m
スーパー:ベイシアマートまで徒歩約7分540m
ドラックストア:ドラッグスギまで徒歩約6分420m
ショッピングセンター:けやきウォークまで徒歩約13分1,010m
病 院:前橋赤十字病院まで徒歩約28分2,220m
小学校:前橋市立天川小学校まで徒歩約10分750m
中学校:前橋市立第五中学校まで徒歩約10分750m
■群馬県前橋市新築戸建物件
JR両毛線「前橋」駅南口バスターミナルよりバス停「二子山団地」下車徒歩2分
A区画
地積:86.64平米
延床:75.35平米
種類:居宅
構造:木造2階建て
築年:平成30年4月竣工予定
間取:3LDK
B区画
地積:88.33平米
延床:75.35平米
種類:居宅
構造:木造2階建て
築年:平成30年4月竣工予定
間取:3LDK
設備:バス・トイレ別、洗面化粧台、エアコン、照明、オール電化仕様、各駐車場2台付き
利回り:8.14%(確定利回り)
売買価格:3,480万円 (年間想定収入:283.2万円) 今回は自己資金300万円程度の方が対象です。 【前橋市、新築戸建賃貸2棟、8.14%、5年保証付き物件出ました】
〇今回は現在、工事前なので、現地案内会は行いません。
(完成は平成30年4月頃を予定しております。)
ご質問、追加資料については担当まで直接お問い合わせください。
〇購入申込書の取り纏めは10月31日(火)に行います。
「資料請求して物件を見たいけどすぐには行けないよ」という方でも取り纏め
の日までにご確認いただければ条件は同じです。 >>501
> 〇今回は現在、工事前なので、現地案内会は行いません。
> (完成は平成30年4月頃を予定しております。)
案内もしないで3480万円も毟り取る悪行=金森重樹 >>500
>オール電化仕様
前橋市の郊外でオール電化はあり得ない。
出費が多くて客付け不能。
電気湯沸かし器がからっ風にさらされて、万札が飛んで行く。 >>503
流石に電気湯沸器じゃなくてエコキュートだろ。からっ風の影響は無い訳は無いと思うが、それは大したことない。
それよりオール電化プランに加入出来ない現在、オール電化仕様にする方が悪党だな。前橋市天川町なら東京ガス来てるだろうし、何考えてんだ? 私がエコキュートにしなかった5つの理由 メリットとデメリット、電気代は?
https://hyogenblog.net/ecocute/ 案内もしないで3480万円も毟り取る悪行=金森重樹 今回は長崎県佐世保市から、低圧の太陽光発電所の紹介です。
買い取り単価は希少な36円(税込み38.88円)。
低圧を百基以上も売っている「通販大家さん」だからこそ用意できる案件です。
しかも、12月の連系を予定しています。
ご存じの方も多いかと思いますが、今年の4月にFIT法が改正されました。
みなし認定という、今までにない制度ができたとこで、連系に遅延が生じたり
と、太陽光発電の業界もかなりバタバタしました。
もちろんこの案件はみなし認定取得済みですのでご安心を。
単価36円、連系間近と条件は素晴らしいのですが、デメリットが1つ。
連系が間近すぎて融資が間に合いません。
〇今回は現金購入の方のみとなってしまいます。
〇現金決済し、連系後の融資付けは可能です。(※公庫) 【諫早市、低圧59.4kW、12月連系、6区画 11%、太陽光出ました】
連系予定は間近の12月です。
売主は九州電力管轄でかなりの実績を持っており、通販大家さんだけでも過去
に低圧80区画、高圧3案件を無事に連系させてきた実績もありますので、連
系接続への心配は無用といって良いでしょう。
今まで電力会社の都合等による連系の先延ばしはありましたが、連系されない
ケースはありません。
心配される出力抑制に対しては、三井住友海上の「出力制御保険」に加入しま
すので安心。
10年間の動産保険料は販売価格に含まれますので、よりお買い得感がありま
す。
新制度から必要となった看板設置等の費用も含まれています。
管理ですが、売主の子会社で管理を請け負いますので、一貫して任せられる発
電所です。
管理会社は売主と同じビルにフロアを設け、壁一面のモニターがある監視室で、
常に異常がないかをリアルタイムで見ています。
なお、管理費には以下が含まれています。
・年2,3回の除草(伸び具合による)
・年1回のパネル清掃
・WEB監視システム利用料
・年1回の定期点検
・異常が発生した場合の現地確認
このように販売、管理、保険までまとまっていますので、管理会社を探したり、
保険会社を探す手間がありません。
太陽光が初めての方にはうってつけですね。 「低圧の太陽光、考えてはいたんだけど…。もう単価下がっちゃったし、タイ
ミング逃した…」
そう思っている方は、この機会を逃さないようにしてください。
何と言っても36円案件です。
今回は連系間近となりますので、現金決済のみです。
尚、連系後に公庫融資を受けることは可能となりますので、融資を受けられる
場合は、一旦現金決済した後の融資となります。
◆物件についての詳細◆
○FIT買取単価税込38.88円
○平成29年12月連系予定
○ZNSHINESOLARソーラー 多結晶270Wモジュール220枚、59.4kw
○HUAWEI SUN2000 24.5KTL パワコン2台
◯価格 2322万円(税込)
◯予想年間発電量 65,856kw
◯予想年間売電収入 256万円(税込)
◯想定利回り 11.0%
◯土地 賃貸
資料請求は「佐世保市太陽光物件資料希望」と書いてこちら
https://www.28083.jp/bkn/
繰り返にしなりますが、
今回は現金決済しか使えません。
諸費用含め2400万円強、必要となります。 >>511-513
問題点列挙
1.土地の賃借料が記載されていない
2.低圧なので10年しか買い上げない。11年からは自家消費もできない
3.撤去費用を払わないと借地を返却できないが、撤去費に触れていない
4.期間利益が税込みで160万円だが、賃借料+税金+撤去費が足りてるか不明 514続き
> ◯想定利回り 11.0%
2400万円強必要で、16万円/年弱の税込み利益だから
◎想定利回り 6.6%
が正しい。「想定利回りがウソ」 >>514
なんか、この石渡とか言うのに騙された人ホントに、可愛そうだな。
色々と妄想があるけど、低圧の買取りが10年て馬…
馬脚を現したな。
だからお前は駄目なんだって。何も知識無いし自分で調べられないし、 >>520
土地の賃借料書いてないのは無視でっか、石渡さんwww >>522
お前は不明点を確認しないで契約するバカなの?(今までの言動見るとそうだろうね)
売電期間の指摘だけでお前の言う想定利回りが既におかしい事は証明されてることは無視ですか?
まあ俺の個人的な考えでは(何度も言うが石渡とかじゃねーし)
・過去の通販大家の太陽光物件の物件概要から土地賃借料は販売価格に込み
(太陽光業界ではそういった記載はよくあるし、ていうか確認すりゃいいだけのこと)
・撤去費用なんて将来の法律次第で処分費用なんて大きく変わる。自分でその位のリスク判断しろ。今ならスクリュー杭で基礎作ってる物件なら100万程度で撤去できるけどな。
ちなみに撤去しないと返却出来ないってどこに書いてあった?太陽光の土地賃貸は撤去不要の物件もままある。
その上で俺は買わない。
・一番の問題は九州電力モノということ(詳細言わずもがな、どこの業者も九州は焦って売り急いでる)
・出力抑制保険はほとんど意味ない
・パネルメーカー・・・ >>523
土地の賃借料を明記していないのは、無料では無いからだろが。
金森は「理解度が低いヤツを騙す」が基本姿勢 >>527
石渡さん、自分で言うなよwww
【千葉市花見川区、駅9分、木造中古2棟一括、8.72%、物件出ました】
■千葉県花見川区中古2棟一括アパート
総武本線「新検見川」駅 徒歩9分
地積:231.67平米
延床:228.74平米
構造:木造2階建
築年:平成3年6月、平成4年7月
間取:1R+ロフト×10戸×2棟
備考:一部賃借人の上下水道代金を負担しています。
インターネット環境については調査中
満室想定利回 :8.72%
売買価格 :81,000,000万円(税込)
(年間想定賃料:7,068,000円)
〇業者対策のため一部不正確にしております。 >>528
だってクソ物件じゃん。
かなり前から通販大家の紹介物件はクソ認定してるぞ。一部の太陽光物件のみ損はしないと。 >>530
そりゃそーだろ。
1Mも稼げない奴なんて相手するだけ無駄 >>531
10Mだろ
俺様と話をしたければ稼いで来いやって >>533
指摘ありがとう。0抜けてたわ。ホントその通り10Mでようやく底辺投資家、それ以上が普通はターゲットなんだが、通販大家はニッチなところ攻めてるよね。
え!?そ、それ以下?は、はいー? >>532
水道栓付ける初期投資ケチって、1本契約にしてるからじゃろw >>532
京都は水道代込みがデフォだから、京都のロフト付き物件はこれから狙い目かもね ■千葉市花見川区幕張町新築物件
京成電鉄千葉線「京成千葉」駅まで徒歩約12分
JR総武本線「幕張」駅まで徒歩約14分
千葉シーサイドバスターミナルまで徒歩約14分
地積:259.00平米
延床:308.00平米
構造:木造2階建
築年:平成28年6月新築
共同住宅
1R×14戸
設備:エアコン、モニター付きインターホン、バス・トイレ別、インタネット
環境
満室想定利回り:8.00%
売買価格:12,100万円
(年間満室想定賃料:974.4万円)
※業者対策として一部を不正確なデータにしています。 >>540
> モデル収支として、某銀行から回答を基に、自己資金10%、金利2%、融資
> 期間35年でシミュレーションしますと年間約260万円以上のキャッシュフ
> ローが見込ます。
返済率 74%の物件。
借金多過ぎ ■長野県小諸市太陽光発電所
土地賃借権 賃料年額96,000円
ソーラーフロンティア社モジュール 79.92kWh
オムロン社パワコン 49.5kWh
価格 26,500,000円(税込)
価格にはシステム一式(遠隔監視装置含む)の材工費の他、連系負担金、土地
造成、フェンス工事、改正FIT法対応工事の費用を含みます。
連系時期 平成30年6月下旬予定(諸事情により若干前後する場合がありま
す)
予想年間発電量 101,794kW
売電単価 29.16円(税込)
予想年間売電収入 2,968,327円(税込)
想定利回り 11.20%
管理費:年額129,600円(税込)通常管理に除草費含む >>545
100000kwhって!って思ったけど、ピークカット率、システムロス係数考慮しても一応その位いくのか。
パネルの設置角が10°だと厳しいけど。
ただ、周辺に太陽光発電所が多いとのこと、しかも過疎地域だから電圧抑制かかる可能性はあるね。
出力抑制かかる地域よりは幾分マシかと思うけど。 小諸は確かに太陽光発電多いが、浅間山噴火したらやられるのでは? >>549
北朝鮮が核ミサイル打ち込んだら東京も駄目だしね。 東京から現地確認の際は、東海道新幹線「のぞみ」号で名古屋駅まで乗車時間
1時間41分、名鉄名古屋駅より名鉄常滑線で「大江」駅まで乗車16分お越
しください。
乗り換えを含めても2時間半程度で現地入りできます。
大阪から現地確認の際は、東海道新幹線「のぞみ」号で名古屋駅まで乗車時間
52分、名鉄名古屋駅より名鉄常滑線で「大江」駅まで乗車16分でお越しく
ださい。
乗り換えを含めても2時間程度で現地入りできます。
−生活インフラ−
コンビニ :セブンイレブンまで徒歩約4分280m
スーパー :フィール食彩館まで徒歩約8分650m
ドラッグストア:アイランドドラッグまで徒歩約3分250m
■名古屋市物件
地積:299.16m2
延床:476.65m2
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築年:平成元年2月築
店舗x1戸、1Kx20戸、
設備:ベランダ、押入れ、エアコン、電気コンロ、照明器具、火災報知器、自
転車置場、駐車場
想定利回り:9.27%
売買価格:1億2,600万円
(年間想定賃料:11,684,400円)
※業者対策のため一部不正確にしております。 >>552
該当物件 ANNEX YASUI
https://www.athome.co.jp/chintai/1072619523/location/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&bi=heya&IS_TAB_VIEW=1#item-detail_tabContents
賃料
3.5万円
管理費等
2,000円
敷金/保証金
なし/2ヶ月
礼金
なし
交通
名鉄常滑線?/?大江駅?徒歩12分 (電車ルート案内)
【バス】?港東通二丁目?停歩4分
東海道本線?/?笠寺駅?徒歩20分 (電車ルート案内)
所在地
愛知県名古屋市南区中割町3丁目 (地図を見る)
築年月
1987年2月
(築30年10ヶ月)
専有面積
20.83m2
間取り
1K
主要採光面
南
南向き >>553
マンション部分の家賃だと、888万円/年にしかならない。
事務所で2,795,600円も取れるんか???
毎月20万円以上だぞ
今回も「賃料が業者対策のウソ」っぽい そもそも名古屋市内で最寄りが名鉄はないな。
東山線、名城線でない時点で脚下。 >>555
名鉄線って家賃安い路線なのですか?
関東で言うと、京成線のよう??? >>556
関東がどうか知らないけど、名古屋では東山線、名城線が非常に人気。
次いで桜通線も悪くない。
その他の鶴舞線、名港線などの地下鉄は不人気。
JRは急行駅は人気、名古屋市内では名古屋、金山の二ヶ所しかないけどね。
名鉄はどこもあまり家賃高くはとれない。名鉄自体が人気ないし。
というか南区だしな、東京でいえば足立区ぐらいじゃない? >>557
貴重な情報サンクス
足立区並みか、、、 −生活インフラ−
コンビニ:セブンイレブンまで徒歩約6分430m
スーパー:コープ群馬まで徒歩約10分800m
ディスカウントストア:ドン・キホーテまで徒歩約12分900m
病 院:城山病院まで徒歩約10分750m
■群馬県太田市新築物件
東武伊勢崎線「太田」駅 徒歩12分
地積:198.57平米
延床:286.47平米(施工面積)
種類:共同住宅
構造:木造2階建て
築年:平成30年6月新築竣工予定
間取:1R×8戸(全室ロフト付き)
設備:バス・トイレ別、TVモニターフォン、独立洗面台、浴室乾燥機、エア
コン
利回り:9.00%
売買価格:5,120万円
(年間想定収入:460.8万円) 太田市のワンルームの賃料
https://www.athome.co.jp/chintai/gunma/ota-city/list/
太田駅で駅近物件がこれ
https://www.athome.co.jp/chintai/6957220601/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&bi=heya
新築空き家だらけの太田市。
土地勘あるヤツならばともかく、千葉県物件と比べても「空き家」になる確率高い。
ロシアンルーレットみたいな物件。
月48,000円/戸で満室になるのかのう??? 東武伊勢崎線は「首都圏路線で最も価格下落率が高い路線。
相続した人が焦って売りに出ている。
アパートなんぞ建てずに更地で売ればいいのにwww >>559
東武伊勢崎線の東京寄りの加須市と羽生市に大量に空きアパートあり。
しかも家賃が加須市&羽生市の方が安い。
これじゃ、太田市アパートは空きだらけになるわなwww 大田で駅チカプレミアなんてなんのメリットもないだろ
駐車場なしのほうが三点風呂並のマイナス 伊勢崎線沿線は関東郊外で最も「中古住宅売買」が滞っている路線。
埼玉県の春日部市でさえ、売れ残り多数発生。
加須市と羽生市は瀕死状態。それを利根川越えて館林市越えた太田市www ■横須賀ベース新築戸建賃貸物件
京急逗子線「新大津」駅 徒歩5分
地積:132.86平米
延床:125.03平米
構造:木造2階建
築年:平成30年4月完成予定
間取:3LDK
備考:ベース賃貸に出すにあたり、照明、カーテン、エアコン、インタ
ーネット設備は工事代金に含まれていませんので、建物完成後に
投資家(購入者)の負担で設置致して下さい。
:地盤調査後に軟弱地盤だった場合は80万円程度建築コストが上
がります、ご了承下さい。
満室想定利回 :8.0%
売買価格 :52,500,000万円(税込)
(年間想定賃料:4,200,000円)
〇業者対策のため一部不正確にしております。 >>565
都区内ワンルームマンション博打投資の横須賀軍港版w
家賃さえ取れれば、すげえおいしい物件なんだが、入らなかったら、
借金返済の1回目でアウトになる。
自己資金1,000万円あっても4,250万円の借金だと
◎2%の利息だけで 70,834円
元金はともかく、利息だけは入れないと差し押さえ。
都区内ワンルームマンションよりも投機金額大きいから飛ぶ確率高いwww >>565
横須賀市の土地売買の「売主希望価格」一覧
https://www.athome.co.jp/tochi/kanagawa/yokosuka-city/list/
150万円の土地よりも遥かに便利で使い勝手が良いのあわかるが
5,250万円の内、建屋分は2,550万円程度。差し引きで2,700万円の土地か???
しかもエアコンも付けないでの値段。
運が悪いと、42型のエアコンが200V電源無くって付けられないmなんて悲劇もあるかもwww >>565
> 今回は、数年前より急激に注目を集め始めたベース(米軍、米政府関係
> 者)向け賃貸物件を紹介します。
敗戦直後か?w
> 現在の横須賀はと言うと、「にぎわいの中心」は東京湾側に有る京浜急
> 行本線「横須賀中央駅」周辺にありますが、今回ご紹介する物件がター
> ゲットとする賃借人が勤務する米軍施設の最寄り駅でもあります。
それは認める。
> 物件のある大津地区は東京湾側で横須賀中央駅から3駅先、(所要時間
> 4分)の新大津駅が最寄り駅です。
見て来たけど、まあまあのところやで
> 物件は数十戸規模の分譲地の一区画で、駅からフラットアプローチで徒
> 歩5分の立地です。分譲地内には公園が併設され、非常に良い雰囲気で
> す。
> 他の区画ですが購入して二次住宅として建物を建てた方もいらっしゃる
> 程です。
多分ここだろ?
と思ったが、確証は無し。
丁半博打打ちたい人向け。 米軍は部屋かなり汚すから現状回復大変なんだよなー。
とにかく煙草臭がヤバい。
自衛官はわりと綺麗に使ってくれるから好き。
両者とも家賃の滞納はほぼないからそれは良い。 >>569
貴重な情報サンクス
米軍兵士のタバコは、量なのか質なのかは別にして重厚。
壁紙は全部張替えだが、それだけで済むのか? >>565
多分、この区画
https://www.athome.co.jp/tochi/1026677526/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple
面積はウソ付いてないだろうと予測するが、もしかしたら 109.65m2 のこの土地かも知れない。
延床:125.03平米 は容積率=200%だから楽勝。
一応、別件だと仮定して
◎土地価格 = 1,850万円
◎建物価格 = 2,550万円
◎不動産計 = 4,400万円
850万円ほど割高。
駅裏だが通勤にはもってこいの土地。
別件ならば、 109.65m2 のこの土地を購入して、大和ハウス、積水ハウス、大東建託に相見積もり取る方が遥かに儲かる。 通販大家物件、トラップ検出スレになってるな
昔はB地区物件を平気で紹介したけど、今は蟻地獄の新築がメインなのかな 毛等は臭いたばこ吸うからな
>>572
糞中古を押し込めなくなったんだじゃないかな 「通販大家さんから物件情報でました」2017.12.07号に記載漏れがありました。
お詫び申し上げると共に追加でお知らせします。
今回の物件は基本的には物件価格に対し90%融資が条件となりますが、属性、
資産背景によってはフルローン又はフルに準ずる高比率の融資の提案を準備して
います。
積極的に資料請求下さい。
通販大家さんでは、物件のスペックと購入を希望される方の属性に一番合った融
資条件を提案します。
今回のベース(在日米軍、アメリカ政府関係者)向けの賃貸住宅は、ここのと
ころ急激に注目度を上げてきた投資対象です。
是非、この機会に資料請求し、そのスキームを吸収してください。
【横須賀市大津地区、駅徒歩5分、新築木造戸建、8.0%、物件出ました】
今回は年収1,000万円、自己資金(使える金額)1,000万円以上の方
から挑戦できます。
資料請求は「横須賀ベース向け新築資料請求」と書いてこちら
https://www.28083.jp/bkn/
まで
○不動産投資個別相談の年収条件が無くなりました。
http://www.28083.jp/
左のメニューからお申し込みください。
担当者一同、皆さんとお会い出来る事を楽しみにしております。 >>575
> 今回の物件は基本的には物件価格に対し90%融資が条件となりますが、属性、
> 資産背景によってはフルローン又はフルに準ずる高比率の融資の提案を準備して
> います。
-----
> 通販大家さんでは、物件のスペックと購入を希望される方の属性に一番合った融
> 資条件を提案します。
-----
> 今回は年収1,000万円、自己資金(使える金額)1,000万円以上の方
> から挑戦できます。
-----
> ○不動産投資個別相談の年収条件が無くなりました。
書いてある文章が支離滅裂
どれが正しい??? 不動産やりたいけど全然わからん
勉強しないとな
ちなみにここでは賃貸併用住宅ってどういう立ち位置?場違いかもしれんが誰か持ってる人いないかしら 金森からの当たりが悪くなったから売主が条件落としたのかね >>578
大宮の物件購入して離婚されたヤツみたいな典型的カモがいなくなったからでは?
フルローンでもスルガ銀行なら今でも貸す様子。 今は水戸だとかヲラヲラ系がワンルームからアパート投資に
続々進出してるから競争激しいんだろうね >>579
どうでもいいけど、浦和と札幌ね
あのブログを見たとき、こんなウシジマ君に出てくるような、漫画チックなカモが、
実在することに驚いた
さいたまの築古バス便物件なのに、値引き交渉もなし、逆に大家が100万まけてくれてるんだもんw
でも、パチンコや競馬の必勝法売る商売も、昭和から続いてる訳だし、
2:8の法則ではないが、どれだけ情報化社会が進んでも、2割は常に
情弱なんだろう
商売として、そこに目をつけたのはさすが 年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
給料が減少し、生活が苦しい !
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、エヌピーオー法人エスティーエーでケンサク! CFについては、算出条件として
○発電量については、NEDO算出の数値に発電効率79.5%ときついスト
レスをかけ
○公庫利用を想定し、金利1.8%で2000万円を15年償還で調達(自己
資金約500万円)
○パネル劣化による発電逓減年率を年0.9%とする(メーカー以上の補正)
と厳しい補正でも回っていきます。
■茨城県日立市太陽光発電所
土地賃借権 賃料年額96,000円
インリー社モジュール 99.00kW
オムロン社パワコン 49.5kW
価格 24,000,000円(税込)
価格にはシステム一式(遠隔監視装置含む)の材工費の他、連系負担金、土地
造成、フェンス工事、改正FIT法対応工事の費用を含みます。
連系時期 平成30年6月下旬予定(諸事情により若干前後する場合がありま
す)
予想年間発電量 105,279kWh
売電単価 25.92円(税込)
予想年間売電収入 2,728,827円(税込)
想定利回り 11.37%
管理費:年額129,600円(税込)通常管理に除草費含む 昨年から「通販大家さん」では太陽光の取引が急激に増え、今年も年初から優
良な物件を押さえる為に必死に努力をした一年となりました。
一年の最後のメルマガも良い太陽光を押さえられました。
茨城県日立市の低圧太陽光発電所です。
今回は年収400万円、金融資産500万円から挑戦可能です。
融資は物件所在地に本支店を持つ地銀さんがかなり積極的です。
お住まいや、個人属性、法人であれば過去の事業実績等にもよりますが、中に
は高比率の融資を引ける場合もあるので担当者にご相談ください(属性や信用
状況により融資不調となる場合もあります)。
他にも近隣エリアに4物件ありますので、その分、取得できる可能性は上がっ
ています。
高利回りの物件ですので、最後まで読み、積極的に資料請求をしてください。
【日立市、低圧、6月連系、ストレス後11.37%、24円+消費税物件出ました】
○取り纏めについて
買い付けの取り纏めは12月25日(月)としますので、「資料請求して物件
を見たいけど、すぐには見に行けないよ」という方でも取り纏め日までに確認
いただければ条件は同じですから、まずは資料請求していただき担当にご確認
ください。
物件案内を希望される場合でもできる限りの対応をします。
近くに同じ工事会社施工で既に稼働している発電設備がありますので、そちら
も見学して、完成をイメージしていただけます。 >>587
> 昨年から「通販大家さん」では太陽光の取引が急激に増え、
1棟アパート&マンションが激減した、ってことですね、石渡さん。
「通販大家さん」ではなく、「通販太陽光発電さん」に改名した方が良い鴨www >>587
> 融資は物件所在地に本支店を持つ地銀さんがかなり積極的です。
常陽銀行ですね。
スルガ銀行並みの悪徳銀行ともっぱらの評判。
> 他にも近隣エリアに4物件ありますので、 >>592
過剰融資で満期まで持たない借り手続出。 >>593
えっ!?常陽銀行ってスルガ並みに積極的に融資してくれるん?
まえお願いした時はすげえ渋ちんだったぞ
最近は融資姿勢が変わったのか 水戸大家さんなんてのは常用の歩兵みたいなもんだし
今はかなり厳しく査察入ってるらしいからもう融資は無理 >>594
常陽銀行の悪徳手口に引っ掛かったのに自慢している松山さん
http://www.eloan.co.jp/times/dream/topic.php?num=25
eloan っちゅうのが、「こんなに借金は手軽で良い生活が安易に出来る」というHP。
金利と支払が大嘘だらけで、松山さんの返済率は 電卓叩くと 85%。
勿論、記事通りオーバーローン。
594の土地は、松山さんの土地よりも辺鄙な場所では? 596の現況
http://suumo.jp/library/tf_08/sc_08203/to_0000835564/
全10室中2室空き
有料入居率 > 96% の大東建託アパートとしては相当に入居率が悪い。
しかも同タイプのアパートが山形県河北町よりも安い。 >>597
常陽というか大東建託の新築じゃねえかw
別に常陽に限った事じゃねえしw
中古貸して欲しいんだよ
悪徳でも構わん
貸してくれれば御の字 明日は「通販大家さん」が来るのかな?「通販太陽光発電さん」がくるのかな? ■静岡県沼津市物件
JR東海道本線「原」駅まで徒歩約5分
地積:610.00平米
延床:450.00平米
構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
築年:平成5年3月築
共同住宅
1K×18戸
設備:エアコン、室内洗濯機置場、ベランダ、バス・トイレ別、IHクッキン
グヒーター、CATV
満室想定利回り:13.14%
売買価格:7,000万円
(年間満室想定賃料:919.9万円)
業者対策として一部を不正確なデータにしています。
今回は、年収700万円、自己資金(使える金額)1200万円以上から挑戦
できます。 >>602
> 業者対策として一部を不正確なデータにしています。
間違いなく「賃料」が「不正確」
「原駅」付近の賃料募集
https://www.athome.co.jp/chintai/shizuoka/list/
25uの1Kが42588円も取れていない (事件のあった)座間のアパートが、家賃2万なのに、沼津ごときで、4万いかないわな
25平米で実勢4万いくのって、4-50万クラスより大きな都市の、かなり便のいいとこが、
最低条件じゃないの? >>602
本当に13.14%古アパートならば、金森が個人で購入している。
> 某地銀でLTV90%、金利3.5%、30年の融資を受け購入し
> た場合
メインバンクのスルガ銀行 島本町民以外の皆さん
大阪府三島郡島本町では
「いじめはいじめられた本人が悪い」ということですよ >>602
> 延床:450.00平米
> 構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
> 築年:平成5年3月築
> 共同住宅
> 1K×18戸
> 売買価格:7,000万円
大東建託で同じ規模建てても、9900万円(但し土地代除く)
減価償却済みの建物として価値無いだろう −生活インフラ−
コンビニ:ファミリーマートまで徒歩約11分900m
スーパー:ヤマナカまで徒歩約1分60m
ドラッグ:ココカラファインまで徒歩約1分60m
■三重県津市新築物件
近鉄名古屋線、「津新町」駅まで徒歩約15分1200m
地積:2097.46平米
延床:1629.00平米
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
1Kタイプ:30.60平米×18戸、30.00×21戸
設備:オートロック、宅配ボックス、バス/トイレ別、独立洗面台、キッチン、
ベランダ、火災報知器、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、追炊き付き、ウォーク
インクローゼット、ペアガラス、シューズラック付、インターフォン、エアコ
ン、宅配ボックス、ナンバーロックキー、自転車置き場、駐車場
想定利回り:7.014%
売買価格:3億8,700万円
(年間想定賃料:27,144,000円)
※業者対策のため一部不正確にしております。 津市は、テレビ東京で「日本で最もワンルームマンションが悪くなっている土地」で放映されました。
http://news.livedoor.com/article/detail/14093907/
その津市でワンルームを建ててますwww
1部屋550万円程度の価値しか無いので
2億1450万円程度の建物価値です。
残りは土地代と金森たちの儲けです。 津駅徒歩14分で5.8万ってあるから高過ぎってことはないんじゃない?
http://www.leopalace21.com/m/sp/r/detail/0000028371202/;jsessionid=75BF7A5D7D85023F199D7AEBC96089CB.AP1
供給過剰ではあるだろうけど これから人口減で、地方都市の破綻が見えてるのに、
ド田舎まで合併しまくっても、人口30万もいかない小都市に、
4億の新築投資するって、どんな罰ゲームなんだよ
所沢や川越ですら、30数万いるんだぜ >>616
> 所沢や川越ですら、30数万いるんだぜ
所沢や川越で30万円で買える土地あるのけ?
見たことないが 新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
給料が減少し、生活が苦しい !
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、エヌピーオーホウジン、エスティーエーでケンサク! 通販太陽光発電さんが出たよ
■群馬県前橋市太陽光発電所
土地所有権
ETソーラー社製モジュール 単結晶 497.04kW
SMA社製パワコン 425kW
設備価格 112,962,000円(税込)
土地価格 18,000,000円
設備価格には設備工事、造成工事、フェンス工事、連系負担金の費用を含みま
す。
今回、土地価格のみの売買になります。
(連系時期 平成33年4月予定(諸事情により若干前後する場合があります)
予想年間発電量 640,766kW
売電単価 22.68円(税込)
予想年間売電収入 14,460,145円(税込)
想定利回り 11.04% >>621
3年間、更地で固定資産税ボッたくられるクソ物件 >>623
前橋で太陽光できるような土地は、地目が何であれ固定資産税は激安だよ。 >>624
15坪とかなら安いが、太陽光発電の面積だと大きな負担 −生活インフラ−
コンビニ:セブンイレブンまで徒歩約3分180m
スーパー:食鮮館タイヨーまで徒歩約6分470m
病 院:ごんクリニックまで徒歩約13分990m
静岡高松局まで徒歩約6分420m
ウエルシアまで徒歩約6分430m
■静岡市駿河区物件
地積:374.00平米
延床:485.00平米
構造:鉄筋コンクリート造コンクリート屋根4階建
築年:平成13年1月築
共同住宅
1DK×14戸
駐車場14台
設備:エアコン、室内洗濯機置場、ベランダ、バス・トイレ別、BSアンテナ、
駐輪場、温水洗浄便座
満室想定利回り:8.59%
売買価格:12,000万円
(年間満室想定賃料:1,030万円) 「通販太陽光発電さん」に改名
○発電量については、NEDO算出の数値に稼働率79.5%のストレスをか
け
○公庫利用を想定し、金利1.8%で2000万円を15年償還で調達(自己
資金約410万円)
○パネル劣化による発電逓減年率を年0.9%とする(メーカー以上の補正)
と厳しい補正でも回っていきます。
■長崎県松浦市太陽光発電所
土地賃借権
ロンジ社モジュール 108kW
エクソル社パワコン 49.5kW
価格 23,100,000円(税込)
価格にはシステム一式(遠隔監視装置含む)の材工費の他、連系負担金、土地
造成、土地賃料20年分、フェンス工事、改正FIT法対応工事の費用を含み
ます。
連系時期 平成30年8月下旬予定(諸事情により若干前後する場合がありま
す)
予想年間発電量 116,507kW
売電単価 22.68円(税込)
予想年間売電収入 2,642,386円(税込)
想定利回り 11.44%
管理費:年額162,000円(税込)通常管理に除草費含む 20年の定期借地ってことは20年後に地主がタダで設備取得できるとこがキーなんだろうけど、
出資者は20年のうちに回収できればプラスだよね。
1.8%15年で借りて想定通り発電できれば、約2000万の収入。
こっから税金諸々払って…頭金400万に対して投資効率はどうかな。
空室リスクないだけ田舎の変な物件よりマシだと思うけど。 ビットコイン(BTCJPY)のEA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://awsedrftgyh12345.blogto.jp/archives/6963379.html >>631
そうやってゴミの乗っかった地所だけがもどってくる
その時代になったらパネルの廃棄処理のコンプライアンス
や処分ルールもテレビや冷蔵庫なみにもうるさくなりそう
W負け組の法則
WINは金森w 三重大学、三重大学附属病院の隣地と言う立地、建物含んだ総価格が1億84
00万円と新築RCとしては手の出しやすい規模の物件です。
収益還元価格は売値を大きく上回り、積算価格は売値とほぼ同額です。
【津市、駅9分、RC、新築、7.017%、三重大、附属病院近、物件出ました】
■三重県津市新築物件
近鉄名古屋線、「江戸橋」駅まで徒歩約9分700m
地積:667.40平米
延床:828.00平米
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
1Kタイプ:30.00平米×18戸
設備:オートロック、宅配ボックス、バス/トイレ別、独立洗面台、キッチン、
ベランダ、火災報知器、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、追炊き付き、ウォーク
インクローゼット、ペアガラス、シューズラック付、インターフォン、エアコ
ン、宅配ボックス、ナンバーロックキー、自転車置き場、駐車場
想定利回り:7.017%
売買価格:1億8,400万円
(年間想定賃料:12,912,000)
※業者対策のため一部不正確にしております。 >>637
> 延床:828.00平米
> 構造:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
>
> 1Kタイプ:30.00平米×18戸
> ※業者対策のため一部不正確にしております。
部屋面積=540u
延床面積=828u
エレベータ無しだから廊下と階段とベランダだけ
延床が「ウソ」 いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
48G9L −生活インフラ−
コンビニ:ローソンまで徒歩約6分420m
スーパー:サミットストアまで徒歩約6分420m
ドラックストア−:スギドラッグまで徒歩約7分500m
病 院:はとがや病院まで徒歩約2分90m
小学校:辻小学校まで徒歩約10分730m
中学校:鳩ケ谷中学校まで徒歩約13分980m
保育園:どんぐり保育園まで徒歩約6分420m
■埼玉県川口市物件
埼玉高速鉄道線「鳩ケ谷」駅まで徒歩約7分500m
地積:346.99平米
延床:471.24平米
種類:事務所共同住宅
構造:鉄骨造陸屋根3階建
築年:平成6年4月築
間取:1DK×3戸、1LDK×1戸、2DK×6戸、事務所×2戸
設備:エアコン、バス・トイレ別、室内洗濯機置場
利回り:9.74%
売買価格:9,800万円
(年間想定収入:954.9万円)
※業者対策のため一部不正確にしております。
物件は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」より、フラットな道のりで徒歩15分に所在しま
す。
国道16号線沿いに所在し間口も広く両面道路で、タイル張の見栄えの良いマ
ンションです。
■横浜市旭区中古RC物件
相鉄本線「鶴ヶ峰」駅 徒歩15分
地積:522.30平米
延床:1037.75平米
構造:RC造6階建
築年:昭和63年9月
間取:2DK、3DK×10戸、事務所×3戸、店舗×1戸、駐車場12台
設備:火災報知域、室内洗濯機置場、B/T別、エアコン等
満室想定利回 :8.49%
売買価格 :24,490万円(税込)
(年間想定賃料:20,185,740円)
〇業者対策のため一部不正確にしております。
今回は年収1,500万円、金融資産5,000万円以上の方から挑戦できま
す。 >>642
鶴ヶ峰駅徒歩15分で事務所や店舗が埋まるワケ無いし、
駐車場も不足 −生活インフラ−
コンビニ:セブンイレブンまで徒歩約4分310m
スーパー:スーパーカドイケまで徒歩約16分1260m
病 院:東名裾野病院まで徒歩約22分1700m
■裾野市H14年築RC物件
地積:950.00平米
延床:620.00平米
構造:鉄筋コンクリート造ルーフィング葺3階建
築年:平成14年8月築
共同住宅
1K×24戸
駐車場24台(一部敷地外駐車場有)
設備:エアコン、室内洗濯機置場、ベランダ、バス・トイレ別、自転車置場、
トランクルーム、TVモニターホン
満室想定利回り:9.00%
売買価格:12,500万円
(年間満室想定賃料:1,125万円)
業者対策として一部を不正確なデータにしています。
今回は、年収1000万円、自己資金(使える金額)2100万円以上から挑
戦できます。 >>644
ガラガラのレオパレスが林立している裾野市
www.leopalace21.com/search/r/area22/city22220/
家賃が3万9千円も取れない 賃貸業に、ゼロから新規参入して、少しはメリットあるかもしれないって、
30万人都市くらいからの話だろ
それ以下の田舎は、既存の土地持ちとの値下げ合戦
スルガの4%ローンで戦えるわけない 静岡市ですら、人口減に悩んでるんだよな
人口5万の裾野市で、どうやって24室を、将来にわたり埋めていくのか >>648
今回の物件は過積載によるピークカット率が考慮されてないのが非常に問題。
ピークカット率を考慮すると表面で10%あるかあやしい。
ちなみに現場は前橋市といっても旧富士見村。その名の通り天気が良ければ富士山が見える位標高が高い。
気象観測地である前橋気象台とは気候そのものが違い、日射量は低めに出ると予想される。 >>649
今回は業者対策のために一部不正確に(笑) >>649
ピークカットは普通に計算(たぶん1割くらい減で)されてると思うぞ。
赤城山のふもと近く、(日の出後1時間、日の入り前1時間)に影の影響が殆どない
立地でSFK使用なら普通にこのくらいは発電するぞ。 −生活インフラ−
コンビニ:セブンイレブンまで徒歩約4分300m
スーパー:ベルクまで徒歩約19分1,500m
ドラックストア:マルエドラッグまで徒歩約19分1,500m
ショッピングモール:イオンモール太田まで徒歩約32分2,500m
■群馬県太田市新築物件
東武小泉線「竜舞」駅まで徒歩約9分660m
地積:281.00平米
延床:269.89平米
種類:共同住宅
構造:木造2階建て
築年:平成30年12月新築竣工予定
間取:1R×8戸(全室ロフト付き)
設備:バス・トイレ別、TVモニターフォン、独立洗面台、浴室乾燥機、エア
コン
利回り:9.02%
売買価格:5,000万円
(年間想定収入:451.2万円)
今回は自己資金600万円程度の方が対象です。
資料請求は「群馬県太田市新築物件資料希望」と書いてこちら
https://www.28083.jp/bkn/
備考欄には「自己資金」(最大でいくら)を記入してください。
(審査により、融資を受けられないケースがあります。) 【津市、RC、新築、6.849%、大型SC至近、1LDKx12、1Kx18、物件出ました】
−生活インフラ−
S C:建設中イオンまで徒歩約3分300m
コンビニ:ファミリーマートまで徒歩約3分260m
ドラッグ:スギ薬局まで徒歩7分610m
■三重県津市新築物件
JR紀勢本線「高茶屋」駅まで徒歩約15分1200m
地積:1652.95平米
延床:1404.00平米
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
1K30.00平米×12戸、1LDK34.5平米X18戸 計30戸
設備:オートロック、宅配ボックス、バス/トイレ別、独立洗面台、キッチン、
ベランダ、火災報知器、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、追炊き付き、ウォーク
インクローゼット、ペアガラス、シューズラック付、インターフォン、エアコ
ン、宅配ボックス、ナンバーロックキー、自転車置き場、駐車場
想定利回り:6.849%
売買価格:2億8,700万円
(年間想定賃料:19,656,000円)
※業者対策のため一部不正確にしております。 今回は家賃相場の説明あったね。
ネットの家賃相場は空き室の平均だから高稼働物件はもっと高い、ってことかな。
そんなもんかねえ。 >>658
日経トップカラー記事の「津市のワンルーム」だからねえ
相場がどんどん下がっているし スルガスキームを使うプレストの保証家賃の送金が止まったらしい。
かぼちゃの馬車みないなのがこれから増えるかもね。 かぼちゃほど有名でないけど、ゴールデンゲインとかいうところも、
同じシェアハウス詐欺スキームらしいな
ここといい、普通の感覚の人間は、その名前だけで、まともな業者じゃないと
気付きそうなもんだけどな 前橋がどんなところかはよく知らないけど、利回りはいいような。
■群馬県前橋市高利回り物件
JR両毛線「前橋」駅北口バスターミナルよりバス停「下小出」下車徒歩約
6分
地積:661.38平米
延床:819.00平米
種類:共同住宅
構造:鉄骨造陸屋根3階建て
築年:平成1年1月築
間取:1K×30戸
設備:バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯置場、防犯カメラ
利回り:14.55%
売買価格:8,840万円(税込)
(年間想定収入:1,287.0万円)
今回は自己資金1,000万円程度の方が対象です。 前橋高崎は、関東の中では有名な、賃貸相場崩壊エリアだよな
記載なしと言うことは、駅から遠いのに、駐車場もろくになさそう 地域的にオーバースペックな建物ぽいね 修繕費ねん出できるほど家賃とれなさそう
木造2階でトントンだろうし 家賃3万かよ
一千万頭必須ならもっと他の買うわ 駐車場なきゃ話にならんわ >>663
これも、スルガ銀行の融資なの?
スルガもホントに、ようやるわ。
本当に、回収出来るのかね? >>667
かぼちゃでやってたのはこれの1000万相当を
フリーローン7%で貸付をしてこれの残高を
信用にして建物と土地とローンを組む
そして1000万は自転車やベット代の設備費として管理会社がいただく
金森さんは良心的だよw 通販大家さんって東京の宅建業者だけど
営業の人って本当に通販大家さんの人? >>596
今更のレスだけど、はめ込まれたのにドヤ顔で自慢している松山さんワロタ
土浦バス便じゃ、築15年以降は誰も借りないだろ
老後破産一択やな アットホームで空室調べると、水戸市でも1000室未満なのに、土浦市は、
1600越、しかも松山さんと同じような、郊外新築アパート系がほとんど
アットホームだけで、人口の1%以上の空室がある異常な地区
市には、松山さんその他夢を叶えたオーナー()たちの、破産後
ナマポ用の財源はあるのだろうか? 政府は、土地の所有権を放棄したい時に放棄できる制度の検討を始めた。
人口減で土地の活用や売却に困る所有者が増えていることが背景にある。
防災上の必要性など一定の要件を満たせば、所有者が土地を手放せるようにする方向だ。
放棄された土地の引受先などが課題になりそうだ。
土地を放棄できる国ドイツ 「負動産」捨てられない日本 https://uchicomi.com/chintai/owner/23472/
ブログの人のさいたま市物件、女性オーナーになってるね
会社経営してる感じでもなさそうだし、スルガの高金利かな >>60
>>674
さいたま市物件は売却してしまったんですか?札幌かどこかは売却してましたよね!? 札幌は新築なので、売却してない
超物件あまりの札幌、そろそろ築10年なので、終わりの始まり
さいたまは、最近の投資ブームに乗って、うまく売り抜けた方
本人は、損はしていないと見栄を張っていた
が短期売買で、仮に利益が出ていてもしれている金額の上、振り回された時間と労力、
そして退職離婚→山手線の中分譲から、さいたま市バス便住まいまで落ちぶれたことを
思えば、不動産投資に手を出したこと自体が、大損と言えるであろう
けんびやのコラムなんかは、ドヤ顔自慢話ばかりなんで、ド素人が安易に
手を出すと養分になるだけという、貴重な失敗談として、参考になるブログだったよ >>676
札幌は売却していなかったんですね。失礼しました。札幌の物件はぬいぐるみを置いて集客していなかったですか? https://www.homes.co.jp/archive/b-7748496/
札幌は1室空き、地方は年度末以外は、なかなか決まらないんだよね
ぬいぐるみあったあった、そんなんで埋まるなら苦労せんわw >>678
やっぱり、ぬいぐるみ有りましたよね。私だったらその不動産会社にぶちギレますw 札幌は賃貸超激戦区だから、AD出さない大家は、まともに対応しないんじゃねえかな
ぬいぐるみ置いて、プラスアルファ努力してるだけ、まだ良心的なのかもしれない
階段4階だからだろうけど、30平米越の部屋が、礼ゼロ敷1家賃5万で、繁忙期の2月から
決まってないもんな〜 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一 代表取締役 岡田常路
■ 岸本晃 が 偽造名刺で女騙して参加するのは許されるのか 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50
スキン常路のやり方が大嫌い fyfa ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。 通販大家も最近は三重県津市が多いが、何か縁故でもあるのかな?
水戸大家さんは廃業らしいが、ここは大丈夫そうですね。 ブログの人の札幌ぬいぐるみ物件は無事なのか?
これで被害受けたらいくらなんでも不幸すぎる。 >>686
私も気になります。
まだ通販大家さんから買っているのかな!? すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
TJJ 上に出てたブログの人の会社も消滅してたな。
不動産投資って怖いな。 ■栃木県宇都宮市物件
最寄りバス停まで徒歩約4分320m
地積:780.00平米
延床:580.00平米
構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
築年:平成13年8月築
共同住宅
1K×15戸
設備:エアコン、室内洗濯機置場、バルコニー、バス・トイレ別、TVインタ
ーホン、インターネット対応、物置
満室想定利回り:11.03%
売買価格:6,950万円
(年間満室想定賃料:766万円)
業者対策として一部を不正確なデータにしています。
今回は、年収700万円、自己資金(使える金額)1200万円以上から挑戦
できます。
物件のある栃木県宇都宮市は、北関東最大の都市で県庁所在地、人口約52万人を擁します。
平成8年に中核都市に指定され、平成10年には国税調査の都市圏の基準を満
たし、関東では東京都市圏、前橋都市圏に次いで、3番目の都市圏となり、一
つの中核市を中心とする都市圏としては日本最大165万人(2015年)の
人口を抱えています。
年間商品販売額は県内第1位(2008年)、北関東でも1位、関東全体でみ
ると東京23区、横浜市、さいたま市、千葉市、川崎市の次に多く6位です。
製造品出荷額は県内1位(2008年)、市内にある工業団地には、国内を代
表する大企業が多く進出しており、中小の関連企業も含め生産出荷額が高い事、
昭和59年には「宇都宮テクノポリス」の地域指定を受けており、研究施設や
先端技術産業の学術拠点としても機能しています。
農業産出額は県内3位(2004年)、和なし、洋ラン、トマト、コメなどの
生産が盛んで、宇都宮市民農園公園に市民農園(クラインガルテン)を設け、
市民から有料ながら耕作環境を提供して市民が農業に触れる機会を提供してい
ます。
上記のように商業、工業、農業がバランスよく発展しているのが宇都宮市の特
徴です。
東洋経済新報の「住みよさ」ランキング調査で人口50万人以上の全国28都
市のうち5年連続で1地位を獲得したことのも頷けます。
>>53
そのリンク、通販大家から物件を買っていた人の会社だっけ?
飛んでみたら、サイトが繋がらない感じなんだけど・・・ 早大卒、JCB勤務、神楽坂周辺持家
↓
離婚、休職・無職・新規起業・廃業、与野本町バス便賃貸その後不明
これがマンション投資の結果だとしたら、悲惨だな。
主婦でも年間家賃3000万円なんて人がいる一方
失敗した人は人知れず消えていく。
夢破れて山河あり。
金持ち父さん読んで、不動産屋から物件買うとこうなるという見本 金森 重樹 氏
昭和45年2月26日生東京大学法学部卒。
不動産分譲大手の株式会社ジョイント・コーポレーションの店頭公開、東証2部上場の公開準備を行った後、29歳でヘッドハンティングされ株式会社ダイナシティで公開準備室部長として店頭公開業務に従事。
その後、豊富な経験を活かし独立。
金森氏が発行するメルマガ『回天の力学』の読者は約36万人(まぐまぐ!で殿堂入り/マーケティング部門1位)。
主な保有資格は、宅地建物取引主任者、測量士補、中小企業診断士、一級販売士、行政書士など。 著書多数。 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか
札幌市で16日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生(たいき)社長が18日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、120本を並べて立て続けに噴射し、
約20分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。
店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。
佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。
入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
1本1万〜2万円で販売。
----------------------
原価は約1千円という。
----------------------
120本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。
入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
北海道警は爆発現場で約100本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。 オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか
札幌市で16日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生(たいき)社長が18日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、120本を並べて立て続けに噴射し、
約20分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。
店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。
佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。
入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
1本1万〜2万円で販売。
----------------------
原価は約1千円という。
----------------------
120本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。
入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
北海道警は爆発現場で約100本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。 オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと 新しく入居するお客さんには、敷金、礼金、仲介料の話をしたあとに、
『オプションでカギの交換と部屋の消臭をつけられますがいかがですか?』
と聞いています。女性のお客さんは比較的、
『じゃあ、消臭をオプションでつけてください』と言われる方が多い」
不動産業者としても、1日に何件もある部屋の下見や契約書の作成をしていると、
忙しくて手が回らなくなる。
「いちいち、部屋まで行って、消臭までやっていられないから、
玄関や台所などに『除菌済み』という紙だけ貼って、
やったことにしてしまっているケースがあります。アパマンさんだけでなく、
他の大手仲介業者もやってますよ。部屋の清掃は見てすぐわかりますが、
消臭・除菌は、見た目ではわかりませんからね」
事故を起こしたアパマン男性店長(33)については、
店長個人の過失があったとして、
北海道警は重過失傷害と重過失火の疑いで捜査を進めているというが、
不動産業界にもメスを入れることが必要なようだ。 >>695
まだ終わらんよ
・札幌はリーマンショック直前に買ったので安くない
築10年で埋まりにくくなってきていて、>>678は2月から10ヶ月決まっていない
・元奥さんの連帯保証は残ったまま、完済まで逃げ切れると思えないので、一悶着ありそう
http://maxguerata.closed.jp/
マックスゲラータ?のショップ残骸発見
女性は手に職ありそうだけど、ブログの人はどうしてるのやら・・・ 廃業したマックスゲラータの会社概要住所が3F
>>674で募集している空室が303号室
ブログの人は、更に安い部屋に引っ越したか、最悪荒川の河川敷で年越しかもw 社名 株式会社マクスゲラータ
所在地 〒338-0812 埼玉県さいたま市桜区神田398-1-301
失礼会社は301号だった
11月末で閉めたらしい
今月は二人で職探しかな?
ブログの人は確か45歳くらいだから、元大手でも厳しいかも
マクスゲラータYahoo!ショップは2018年11月末日をもちまして、Yahoo!ショッピングのストアサービスを終了いたしました。
今までご愛顧いただきました皆様には心より御礼を申しあげます。
今後とも、Yahoo!ショッピングをどうぞよろしくお願いいたします。
なお、マクスゲラータYahoo!ショップへのご連絡はこちらからお願いいたします。 頭金590+諸経費200ぐらい?
20年で3000ぐらい手取り?
差し引き2000ちょっと。
FIT後は幾らで売電できんだろ?5円ぐらい?
むしろ産廃処理費が必要? 収益物件を会社で保有するとやっていけないけど個人ならやっていけるってどういうこと?
「収益不動産を所有して会社を維持していく」というのは、僕はリスクが高いと思っています。
しかし、これが個人投資家となると話は別です。 もっと正直にうちの従業員は給料が安いので欲しくても変えないし、どんな優良物件でもリスクはあるので、自分はそのリスクをとらずに手数料で儲けたいからと言えばいいのに。 社員の石渡は保有してるよな。
いい物件自分たちで保有、もしくはリピーターの上客にまわす。
メルマガでくる高崎や津市はきっといらない物件なんだろうね。 彼はメルマガで個人晒してるから
嫌なら会社に言って匿名にしてもらえばいいんだよ 銀行やが何年か前に打診してきたけど断ってこの間久々に太陽光きいたらあと5年もしたら需要なくなるから今代わるもの新しく企画してると言ってたぞ
今から入るんじゃ遅いからやめとけ >>669
買うに値しないってこと? それとも人気があって買えないってこと? >>718
とかなんとかやりながら、5年以上稼いだ
ものは既に投資額の半分くらいは回収済み
だったりする。 ブログの人は現在荒川区在住で、もうすぐマレーシアに移住だそうな。
通販大家で大儲けで海外避難なのか? >>721
ええ〜
埼玉バス便からずいぶん出世したやん
情報元詳しく希望 マクスゲラータ 戸締役
で検索するとご本人のFACEBOOKが出てくる
怪しいというか残念な感じだ ■静岡市駿河区物件
JR静岡駅まで2230m
最寄りバス停まで徒歩約10分
地積:990.00平米
延床:620.00平米
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築年:平成2年8月築
共同住宅
1DK×24戸
駐車場24台
設備:エアコン、洗濯機置場、バルコニー、バス・トイレ別、駐輪場、インタ
ーホン
満室利回り:9.73%
売買価格:15,500万円
(年間満室想定賃料:1,508万円)
業者対策として一部を不正確なデータにしています。
今回は、年収1,000万円、自己資金(使える金額)2,700万円以上か
ら挑戦できます。 >>723
情報ありがとう
ブログからは世間知らずリーマンかと思ってたけど、怪しい残念系の人だったんだな
怪しい系の人は情報発信するのが仕事とはいえ、あの北朝鮮将軍様レベルの
顎ナシデブで、あれだけアップの写真を上げられる胆力がすごい
また前の奥さんの時は、安定大手だったから結婚できたのはまだ分かるが、
あの不細工さで、失職後でも彼女ができたのも信じられない いざとなったら沖縄のメガソーラーのパネルの下で、ブルーシートのおうちで住めるだろ 最近、通販大家さんで売ってる障害者グループホームってどうよ? 太陽光売り煽ってるけど、自社の利益はのせてないって、じゃあ何で儲けてるの?
急ぎご検討ください スルガ銀行のシェアハウスも物納で収まったんだね。
それでも多少の損はでるだろうけど。
この景気で不動産投資できる人は相当な富裕層に限定される。 コロナで中小企業への融資は緩んでるのか?
今は買い時か? ブログの人久々に見たら、やはり移住はフカシでできなかったようだな 不動産も太陽光もホテルもみんな終わったからな
ふるさと納税から筋肉ゲイ人になるのか 私達信用金庫はこれからも客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして零細企業をドンドン倒産させます、文句が有る人は顧問弁護士が告訴すると脅迫致します 昨今の融資引き締めとコロナでもう不動産は終わりだな。
既に大規模なオーナー業で外に出なくも家賃が入ってくるような勝ち組は別として。
1棟目をこれから買うとかやめた方がいい。 煽る訳では無いが、リーマンプレーヤーが減って投資物件価格は下がるって事か。
特に1億以下、余剰担保あるかキャッシュ持ってる人は拡張期。 7000万利回11%の話が来たが、余剰担保1億2000万あってもキャッシュ最低1000万と言われたわ 個人投資家じゃなくて優良な企業でも頭金が必要らしい。
それでも中々不動産価格が下落しないなぁ。
株なんか実体経済を反映せずに上昇傾向とかどうなってるの? 神奈川県だとボチボチ出始めたけど、10年前の水準には及ばない。
株式が下がらんと現物もたいして下がらんと思われる 東京の不動産価格が下がれば、地方もあっというまに下落だろう。
社会主義国じゃあるまいしコロナのヘリマネを早く止めてほしい。
不動産の買い場を希望してるのに。 >>753
中間に入ってる業者がリスクなしで手数料入るから儲かる
枯れたら解約すればいいだけ 財務省本省
東大京大一橋早慶
外局
国税庁幹部
出身大学
「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学(院)も多様です。
平成20年以降、24大学(院)から97名を採用しています。
国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学
国税庁総合職 採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm アパートの価格は下がらないなぁ
楽待に掲載されている物件とか買うやついるのかというレベル >>756
基地外レベルのバブルだよね
https://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/jinkou/geppo/s2021/dl/202110.pdf
凄まじい人口減少なのにね
2021年は約65万人の人口減少
2022年は、72万人の人口減少
アパマン経営なんて、破綻するに決まってるだろ
2021年は東京でさえ、約4.5万人の人口減少だし 大家さんが通販で購入出来る時代になったのか胸熱だな