【架空請求】更新料・敷金は取り戻せます2【違法】 [無断転載禁止]©2ch.net
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賃貸住宅の更新料は裁判所で違法とされたため全額返還されます。
賃貸住宅の敷金は家賃滞納がなければ、全額返還されます。
さあ、あなたも大家に「お金を返せ!」と言ってみよう! あなたの大切なお金を取り戻しましょう!
賃貸住宅の更新料は違法です。平成13年4月1日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。
礼金・更新料・敷引はもちろんのこと、悪徳業者は、スキあらばカネを騙し取ろうと手ぐすね引いて待ち構えている。
前スレ
【架空請求】更新料・敷金は取り戻せます【違法】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1431785687/ 店子様(お客様)を「カネヅル」としか見ていないのがよくわかりました。
つまり、「礼金」とは、契約開始を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ(たかり)」だった訳です。
つまり、「更新料」とは、契約更新を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ(たかり)」だった訳です。
つまり、「敷引」とは、契約終了を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ(たかり)」だった訳です。
つまり、「民泊」とは、中国人達をカモにして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ(たかり)」だった訳です。
捏造してみな! ↑債務者の店子が客なわけねーだろ、トンマが( T_T)\(^-^ ) >>514
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います!」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ↑
m9(^Д^)9m<貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞大家は廃業&任意整理で今すぐ樹海へGO!>m9(^Д^)9m
↓ はい、お仕置きします。
●京都のマンション無許可民泊、3社を書類送検 読売新聞
京都市のマンションが中国人観光客らの宿泊施設として無許可で使われていた事件で、
京都府警は16日、旅行会社「新浪旅行」(東京都)や旅館業「煌ファンコーポレーション」(山形市)、
マンション管理会社「長栄」(京都市)の3社と、各社の担当者3人を旅館業法違反(無許可営業)容疑で書類送検した。
3人は、新浪旅行の顧問(52)、煌社の役員(48)、長栄の統括エリア長(43)。
発表では、顧問と役員は7〜10月、京都市から旅館業の営業許可を受けずに同市右京区のマンション(全44室)36室に延べ353人の
中国人を1泊約6500円〜8000円で宿泊させ、統括エリア長は5月、同じマンションの1室に宿泊料を取り6人を泊めた疑い。
●無許可「民泊」で1億5千万円荒稼ぎか 京都府警、3人を書類送検 産経新聞
容疑は、7月25日から10月2日ごろまでの9泊分について、京都市右京区の賃貸マンションで、44室のうち36室を客室として使用し、
市に無許可で観光客約350人を有料で宿泊させ、旅館業を営んだとしている。
管理会社社員は5月2日から5月25日ごろまでの間、このマンションに6人を有料で宿泊させ、
無許可で旅館業を営んだとしている。1室あたり1泊約8千円〜約2万2千円の宿泊料金で旅行者を受け入れていた。
同社は、賃貸契約の入居者が集まらず、ショールームとして借り上げた一室を宿泊先として転用。
旅行仲介サイトに広告を掲載し、宿泊客を募っていたという。平成26年6月ごろから、
京都市内や大阪市内の別のマンションでも宿泊客約3千組を受け付け、約1億5千万円を売り上げていたとみられる。
捏造してみな! 約款、敷金を明文化
改正民法が成立
120年ぶり見直し
m9(^Д^)
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
このキチガイ大家モドキの必死すぎる抵抗から察してください(^^)d ↑
嘘吐き小僧が相変わらず必死だなぁ。。。^^
敷金、礼金、更新料は司法が合法と認める合理的な金銭授受なのは常識だからねー(笑)>(^o^)/
いまだに司法の命令に従わず返還請求詐欺を煽っている哀れなキチガイ悪人がコイツ^^
無知無能者が悔しいの〜、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました^^
最新情報のまとめは、こちらから↓ ↓
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^
更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/ ↓
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう^^
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です!!(最高裁判例)
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう^^
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう^^
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)\(^-^ ) ↓
なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね >(^O^)/
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています >\(^o^)/
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう^^
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす^^
また、悪法である借地借家法が貸主の権利を著しく制限している、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約内容に盛り込みましょう >(^ー^)ノ ↓
そもそも、敷金を合法で合理性のあるものと理解してない稚拙な貧乏人が増えている
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ
敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています^^
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ
↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」
■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。
本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。
と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/ 約款、敷金を明文化
改正民法が成立
120年ぶり見直し
m9(^Д^)
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
必読wwwwww この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました >\(^o^)/
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました>\(^o^)/
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です^^
そもそも、契約内容>>民法の規定であることはいうまでもあーりません >(^ー^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう>♪( ´θ`)ノ
任意法規より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ〜^^ ^^ ↑
m9(^Д^)9m<貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞大家は廃業&任意整理で今すぐ樹海へGO!>m9(^Д^)9m
↓ ↑↑↑
m9(^Д^)9m<貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞店子は破産&滞納強制退去で今すぐ樹海へGO!>m9(^Д^)9m ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
\(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました >\(^o^)/
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう!!
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆ 売買や貸借など契約に関するルールを約120年ぶりに見直した
改正民法が26日、参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
業者が多数の顧客に画一的に示す「約款」や、賃貸住宅の敷金について明文の規定を新設。 事業融資の連帯保証の手続き厳格化や法定利率引き下げなども定めた。
3年の周知期間を経て、2020年をめどに施行される。
債権規定の抜本的改正は、明治期の1896年の民法制定以来初めて。
インターネットを利用した取引の普及など経済・社会情勢の変化に対応するとともに
消費者の利益保護を図るのが狙い。先月に衆院を通過していた。 約款は、保険契約や通信販売、公共交通機関などで幅広く使用されており、トラブルも多い。
新たな規定では、業者があらかじめ約款に基づく契約と明示すれば原則として有効とするが、消費者の利益を一方的に害する条項は無効とする。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います!」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました >\(^o^)/
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました>\(^o^)/
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です^^
そもそも、契約内容>>民法の規定であることはいうまでもあーりません >(^ー^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう>♪( ´θ`)ノ
任意法規より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ〜^^ ^^ オーナーチェンジしたら敷金ゼロにされたんだけどこれってありなの?
マンション投資のセミナーをしている不動産業者
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! >\(^o^)/
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める違法の時代へGO! >\(^o^)/
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います!」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>合法<<の時代へGO! >\(^o^)/
約款は、保険契約や通信販売、公共交通機関などで幅広く使用されており、トラブルも多い。
新たな規定では、業者があらかじめ約款に基づく契約と明示すれば原則として有効とするが、消費者の利益を一方的に害する条項は無効とする。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。 ↑
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m9(^Д^)9m<貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞店子は破産&滞納強制退去で今すぐ樹海へGO!>m9(^Д^)9m この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました >\(^o^)/
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました>\(^o^)/
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です^^
そもそも、契約内容>>民法の規定であることはいうまでもあーりません >(^ー^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう>♪( ´θ`)ノ
任意法規より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ〜^^ ^^
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m9(^Д^)9m<相続貧困無能なキチガイ発狂違法キチガイ迷惑乞食大家は廃業&任意整理で今すぐ樹海へGO!>m9(^Д^)9m
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約款、敷金を明文化
改正民法が成立
120年ぶり見直し(^_^)v
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経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
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これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう>♪( ´θ`)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ〜^^ ^^
m9(^Д^)9m<天涯孤独貧困無能な発狂違法キチガイ迷惑乞食糞店子は破産&滞納強制退去で今すぐ火葬場へGO!>m9(^Д^)9m
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p(^-^)q敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>違法<<の時代へGO! (^-^)v
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最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います!」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
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妄想と貧困のあまり事実捏造をする哀れな賎民乞食大家 ↑↑↑
m9(^Д^)9m< 天涯孤独貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食糞店子は破産&滞納強制退去で今すぐ火葬場へGO!>m9(^Д^)9m
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この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました >\(^o^)/
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尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です^^
そもそも、契約内容>>民法の規定であることはいうまでもあーりません >(^ー^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう>♪( ´θ`)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ〜^^ ^^ d=(^o^)=b< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>違法<<の時代へGO! wwwwwwwww\(*^_^*)
約款、敷金を明文化
改正民法が成立
120年ぶり見直しp(^-^)q
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
ざまああああああああwww(^o^)v
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最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います!」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
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捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・
恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ >(^_−)−☆ ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
\(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました >\(^o^)/
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう!!
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆ (σ≧▽≦)σb< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>違法<<の時代へGO! wwwwwwwww( ´,_ゝ`) ↑
妄想と貧困のあまり事実捏造をする哀れな賎民乞食店子 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います!」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
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マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
ざまああああああああwww( ´,_ゝ`)
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最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います!」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
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尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です^^
そもそも、契約内容>>民法の規定であることはいうまでもあーりません >(^ー^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう>♪( ´θ`)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ〜^^ ^^ 貧乏悪質店子のスレ潰しコピペには、うんざりですwww 約款、敷金を明文化
改正民法が成立
120年ぶり見直しp(^-^)q
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
ざまああああああああwww( ´,_ゝ`)
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
キタ━━━━m9( ^∀^)━━━━!! ↑↑↑捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止↑↑↑
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任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ〜^^ ^^ ↑
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最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
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捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>合法<<の時代へGO! >\(^o^)/
m9(^Д^)<敷金礼金更新料横領は司法行政も認める【違法】【厳罰】の時代へGO! >m9(^Д^)
↑
嘘吐き小僧が必死だなぁ。。。敷金は法律上も合法と明文化され認知されたんでーす >(^o^)/
いまだに司法の命令に従わず返還請求詐欺を煽っている哀れなキチガイ悪人がコイツ^^
無知無能者が悔しいの〜、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました^^ ↓
◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^
更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/ ↓
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう^^
◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部
↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf
◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です!!(最高裁判例)
悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう^^
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう^^
契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)\(^-^ ) ↓
なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね >(^O^)/
◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています >\(^o^)/
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう^^
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、 悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす^^
また、悪法である借地借家法が貸主の権利を著しく制限している、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約内容に盛り込みましょう >(^ー^)ノ ↓
そもそも、敷金を合法で合理性のあるものと理解してない稚拙な貧乏人が増えている
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ
敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています^^
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ
↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」
■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。
本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。
と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/ ↓
この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました >\(^o^)/
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました>\(^o^)/
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です^^
そもそも、契約内容>>民法の規定であることはいうまでもあーりません >(^ー^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう>♪( ´θ`)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ〜^^ ^^
\(^o^)/< 敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! >\(^o^)/
約款、敷金を明文化
改正民法が成立
120年ぶり見直しp(^-^)q
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
ざまああああああああwww(^w^)
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
キタ━━━━m9(^○^)━━━━!! ↑↑↑捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止↑↑↑
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います!」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうとキチガイ悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ↑
m9(^Д^)9m<相続貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食大家は廃業&任意整理で今すぐ樹海へGO!>m9(^Д^)9m
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この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました >\(^o^)/
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました>\(^o^)/
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です^^
そもそも、契約内容>>民法の規定であることはいうまでもあーりません >(^ー^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう>♪( ´θ`)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ〜 >( T_T)\(^-^ ) ↑
妄想と貧困のあまり事実捏造をする哀れな賎民乞食大家 ↑↑↑捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止↑↑↑
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います!」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうとキチガイ悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
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礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません^^
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◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆
そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^
更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^
↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^
関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/ 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日、参院本会議で
与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
業者が多数の顧客に画一的に示す「約款」や、賃貸住宅の敷金について明文の規定を新設。
事業融資の連帯保証の手続き厳格化や法定利率引き下げなども定めた。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
キタ━━━━m9(^_^)━━━━!! ↑↑↑捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止↑↑↑
最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。
最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います!」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。
礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうとキチガイ悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。
捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 捏造禁止 この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました >\(^o^)/
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました>\(^o^)/
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です^^
そもそも、契約>>民法であることはいうまでもあーりません >(^ー^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう>♪( ´θ`)ノ
任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ〜 >( T_T)\(^-^ ) 約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が
平成29年5月26日
参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。
業者が多数の顧客に画一的に示す「約款」や、賃貸住宅の敷金について明文の規定を新設。
事業融資の連帯保証の手続き厳格化や法定利率引き下げなども定めた。
マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&g=soc
キタ━━━━(^o^)v━━━━!! ◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
\(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました >\(^o^)/
契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう!!
◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆ この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました >\(^o^)/
最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました>\(^o^)/
尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です^^
そもそも、契約>>民法であることはいうまでもあーりません >(^ー^)ノ
これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう>♪( ´θ`)ノ
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