【東京禁止】豪邸を晒すスレ17坪【東日本専用】 [無断転載禁止]©2ch.net
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http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1432997213/ >>540
https://youtu.be/-7QKCfuJAos
20秒
新しい豪邸できてるし
切り売りされずにしっかり世代交代してる
ブランドもあるし六麓荘は安泰
ただ六麓荘が終わるとしたら自然災害
裏に六甲山あるからな
北海道地震の時みたいに土砂崩れ起こしたら本当に怖いよ ストビューできないんだけどここって政治家とかの豪邸なの？
塀に赤色灯が付いてて物々しい感じなんだよね
https://goo.gl/maps/qW593NSaBGA2 田園調布3丁目って土地代とか異様に高くなって勿体無い
放射内で角地でもないのに坪400万もするなら世田谷の他の高級住宅街の倍近い地価なんだから
もっと大きい豪邸建ってたはずなのにな
それでも豪邸があるのは桁違いなお金持ちなんだろうけど
分かりにくい 他にもっと地価が高いところは何箇所もあるが
田園調布3丁目は東日本では一番知名度が高いから
みせたがり屋さんからすればこの上ないところ
おうちの品評会に参加したい金持ちはここを選ぶ
お金があっても他人に知られたくないガードの固い人は他の場所を選ぶ 世田谷だったら岡本の高級住宅街結構凄いのに知名度無いのな ルーシーブラックマン事件の織原邸は田園調布のどの辺？ >>551
あの崖上沿いの家々はなかなか凄いよね
明らかに陸の孤島だから資産家が隠れて住むにはいい
徳川家の方もひっそりと住んでいたりする
岡本の極めつけは三菱２代４代総裁の別宅だった静嘉堂
敷地はポン酢御殿より広いかもしれないのに知名度なし
現在は岩崎家の霊廟だから静かにありたいのだろう >>>>552
228 名前： 東京都名無区民 投稿日： 2014/12/22(月) 07:05:33 ID:IToYwWyw
近いのでたまに管財人らしき者か出這入りしてるのをみかけるが当時のままだわ。
不用心なのでなんとかして欲しいと町会で毎回でる。
229 名前： 東京都名無区民 投稿日： 2015/01/11(日) 13:17:52 ID:psIkX/Sw
ルーシーさん事件の織原て、スーパー田園の裏でしょ。
あの家まだあるの。とっくに消えたと思ったよ。今Googleマップで見たが消えてるよ。
あそこは田園調布ではないよね、玉川田園調布で世田谷区です。 >>553
岡本は生産緑地がいっぱいあって
それが自然の豊かさとゴチャゴチャ感を無くしてるんだと
思うが
２０２２年にその生産緑地も戸建てと同じ税を課せられて
広大な敷地を一気に売られて分譲されて狭小戸建て密集地にされる
可能性がある
岡本レジデンスのような
低層高級マンションでも建ててくれれば豪邸との共存で
洗練された景観になりそうだが
環境は守られそうだが >>556
ジャニーズのオカダが３００坪立てるうわさ 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 >>558
ジャニーズが300坪とか無理だろ…
どうせ週刊誌のガセネタじゃないの？
世田谷で芸能人の豪邸にどう凄くて150坪ぐらいじゃないの？
ダウンタウンなうで見たけど等々力の岩城晃一邸が150坪だっけ
北野たけしの等々力ベースそんな大きくないし 坂をのぼると富士山も望める、都内でも有数の閑静な高級住宅街。著名人も多く住み、豪邸が並ぶが、その中でもひと際目立つ敷地がある。
「つい最近、工事が始まりました。土地は約230坪。このあたりは坪あたり150万〜200万円が相場といわれるため、土地だけで約3億円ほどでしょうか。
もともと2つに分かれていた
土地を合わせて購入されたとあってかなり広い。都内の通常の戸建てでは軽く10軒が建つくらいです」（地元不動産業者） >>555
建物が40ｍ以上ありますね 建物の中にプール？ 余裕を感じます
>>556
『2025年東京不動産大暴落 (イースト新書)』で読みました
2022年にむけて最も心労が耐えないのは世田谷の地主さん達ですね
地価が高いのであれこれ策を労していることでしょう
日本で最も資産価値のある土地を持つ個人の地主といえば深沢のA山さんだと思いますが
http://setagaya339.net/fukei/1_01_18/111_fukei.htm（資産額に触れてます）
不動産屋のノウハウを駆使して先祖伝来の広大な土地をどう守り抜くかみものですね 豪邸だけの売り物件サイトって日本にはないんですかね？
海外はたくさんあるけど
探してるけど日本には全くないですね。
てかいいかげん一般の物件サイトで豪邸物件探すの疲れた
あまりにしょぼい物件しか無いので（笑）
日本しょぼすぎて泣けてくる（笑）
ここに上がってるのもぶっちゃけロケーションを含めたら最悪ですよね。
海外の人ってまずはロケーションから入りますよね。
海外の豪邸売買サイトってみんなそうですもん。 zozoの前澤の豪邸もぼろアパートが視界に入ったり普通の住宅街だな。
外国なら外国人にも移住してもらいたい遊んでもらいたい富豪マーケットというのがちゃんとある
https://www.realtokyoestate.co.jp/
豪邸じゃないけど目利きが個性的な中古物件厳選してる >>561
完全に世田谷区岡本だな
ストレートビュー見たら松本記念音楽迎賓館の隣工事してるけどここかな？
だとしたら岡本の一等地だな 〉坂をのぼると富士山も望める
これが気になる、崖ならまだいいが崖下だと
高級住宅街に住む意味合いがうすくなる >>567
どこ情報よ
絶対違うだろ
ストリートビューで見たら
様新築工事って書いてるけど名前違うし >>569
もしここだとするなら500坪ぐらいあるから
土地入手価格が7億をこえる
ここを手に入れるのは無理ではないだろうか
かみさんもお金をだすにしても7億は・・・ あと広すぎる >>570
ストリートビューで見ても
２０１８年６月時点で何も無い更地状態だから
違う
ここはおそらく大手不動産が戸建て分譲するための場所じゃない? 岡本２丁目３１でしょ
時期的にもかぶるしデカさ的にも納得できる 狭い家と空き地か目立つけど東京ではこんなのが高級住宅街なの？ 狭い家も空き地も糞田舎のどん百姓のハリボテ御殿
よりは相当高価な筈、ここで百坪買えるぐらいに
なってから大口をたたこうじゃないか
そんな金があったら糞田舎で1500坪の家を建てたいかな(笑)
ぜひそうしてくださいな 1億するかどうかってとこかな
いくら地価が高くても地方のバカデカい豪邸よりは安い 高級住宅街にミニ戸建やショボいマンション、アパートができるのは
相続税率が高すぎるっていう根本的な問題があるからなんだよな
そのせいで由緒ある屋敷なんかが解体されてしまう、というような事が起きる
高級住宅街の雰囲気や景観維持のためにも
土地相続に関しては税率を下げてもいいんじゃないかと思うんだがな 相続税は税務署の調査を含めた徴収のためのコストが異常に高いので
コスト＞税収だといわれいている。ベルギーではそれを理由に相続税を 廃止にしたほど。
要するに相続税には、貧乏人の嫉妬を満足させる以外の意味がない。
実際は税務署員が調査やら調査のための海外旅行やらで相続税収を使い切って
さらに相続税のために税金を余計に使っているというのが現状。
貧民は高度なインフラや行政サービス、福祉等を利用できる 貧民はまずそれを理解すべき。
税の公平性を無視した、特定層を狙い撃ちにした差別的な運用
会社おこして、資産を会社の持ち物にして、会社ごと引き継げば良いだけだよ。
変に自分の資産として抱え込もうとするから、やられる >>579
ミニ戸建やアパートが建った時点からは、もう高級住宅街とは言えないんじゃ... >>579
>>580
いいこと言うわ あなたらと握手したい
貧乏人にどれだけ心を砕いてもしょうもないだけ
なんなら消費税を25％にしてもいい（これは景気にまずいか）
相続税でごっそりいかれるのは我慢ならん 春日の高台に1000坪強
文京区春日2-2-6
○井11家の新町家の末裔の方のご自宅です
先代の当主は非常に気さくな方で門から覗き込むと
「どうぞ庭をみていってください」と庭に招きいれてくれる
方だったらしいです、もちろん現在は無理です
東京で○井家の栄華を示すものとしてあまり知られていないものに
真盛寺という一般非公開の氏寺があります、とても雰囲気のいい
お寺なので入る機会があればお勧めします https://www.nomu.com/land/id/R6642891/
田園調布３丁目だとこれで1億7300万だからな
あそこで豪邸建てる人がどれだけ浮世離れした金持ちか良くわかる h t t p://presidenthouse.jp/b l o g-entry-370.html
キーエンス
以外と小さいな
何丁目だろ？ >>585
資産1兆円もありゃどこにでもポン酢御殿クラスの建てれそうなのにね
たぶん豪邸で見栄張ることに興味ないんだろうなぁ >>588
それが正解
今の時代、150坪もあれば十分見栄えのいい家がたつ
150坪でどれだけセンス良く仕上げるかが大事
管理維持に手間が懸かりすぎる程の広い庭はきつい 皆さんの大好きなポン酢御殿（約10000坪）の土地価格
44万×10000坪 ＝ 44億
https://www.tochi-d.com/の取引価格より
六番町なら 340坪
南麻布なら 550坪
松涛町なら 800坪
大山町なら 1200坪
ポン酢御殿の半田市北末広町は坪44万なのでそれほど田舎
というわけではなさそうです、八王子ぐらいの地価でしょうか 白金のセイコー御殿と比べると圧倒的に安いね。
あそこは売却額305億円だし。 ＺＯＺＯの社長が 京都南禅寺界隈の大別荘を購入か？ >>591
アレ凄いけど、今は個人宅ではないのが惜しい >>591
もうそれ個人邸じゃないから議論に値しない そもそもセイコー服部邸はなんで手放すことになったのかね
やっぱ相続税払えなかったからなのか
そういう意味ではユニクロ邸も将来的に同じ運命になる可能性もあるわけか 相続税のイメージつかめない人多いと思うんで参考までに
たとえば孫正義の資産3兆円として、
相続は妻1/2（1兆5000億円） ※配偶者控除で相続税ゼロ
娘2人が1/4ずつ（7500億円＋7500億円） ※相続税55％で4125億円ずつ（2人で8250億円）
相続税対策はおよそ２つしかない
（１）8250億円をソフトバンク株で物納する
（２）財団法人設立して全額寄付（ゲイツやバフェットはこれ）
かつては海外移住して５年居住すれば日本の相続税から逃れられたけど、
いまは法改正されてできなくなった（出国税と相続税でダブル課税）
もう少しすくなければ不動産買って節税可能だがこれだけ巨額だとむつかしい
しかも株を大量に売るとすぐに売れなかったり、敵対的買収で会社乗っ取られたりする
オーナーの株は売れない株（＝無意味な資産）・・・配当だけ見てればよし
前澤もだけど、創業者は個人資産で持ってると親子３代で無くなってしまうんだよ
相続税が高いからね 武富士は法人とかでなく単純に子供が香港に5年超移住して
相続税を逃れた。
結局、住所の意義が争われ租税法律主義を重視した最高裁判決により
相続税は勿論、敗訴した国税庁は多額の利子を付けて返還した。
国税庁及び財務省はこの敗北に懲りて、親子ともども10年以上、海外にいなければ
相続税が課税されると海外居住要件を厳格化した法改正を行った。 ＞国税庁及び財務省はこの敗北に懲りて、親子ともども10年以上、海外にいなければ 相続税が課税される
ドンキの社長が日本にある豪邸に居住せずに
もう長いことシンガポールに住んでるけどこれの対策のためかな？ ＞ドンキの社長が日本にある豪邸に居住せず
どこなの？ h t t p://presidenthouse.jp/b l o g-entry-2136.html
調べたらでてきた 相続の事を考えると大金持ちほど無駄使いしないっていうのは本当かもね
柳井社長はレクサスＬＳ、孫社長はベンツＳクラス乗ってて
両人ともさらにすごい高級車を余裕で買えるだろうに
フェラーリなんかのスーパーカーには興味無いってインタビューで言ってたし 大金持ちだから皆同じとは限らんでしょ
そんなもん人によるとしか言えん ZOZOは億超えのクルマ買いまくってるよな
ああいうタイプは都心に豪邸建ててそうなイメージだが
地元の千葉に建設中とは意外だったわ zoziの南禅寺の別荘15億から３０憶って書かれてたね。
あそこすごいよね。ニトリさんも持ってるんでしょ 柳井・孫が車ごときに執着するわけがないｗ
車はその車にあこがれる層に一番良く売れるもの
両氏に憧れの車などもはや存在しないでしょう
高級住宅街の豪邸は車がわりとテキトー
高級住宅街のペンシルは車にかける気合が異常
もちろん車が好きかどうかが大きく左右するけどね >>604
いまさら金持ちぶる必要もないしね。お年だから自分で運転できなさそう
事故起こしそうで怖いわ 金持ち同士でも趣向はホント人それぞれ
多少は似たような傾向にはあっても、
違う人間なんだから当たり前だよな >>592
>>608
智水庵みたいだね
千葉宅の完成後、自身のセンスの悪さに驚いて
素敵な別宅が欲しくなったてところかな オラクルのラリーエリソンも 近くの別荘を所有してるよね >>604
フェラーリランボルギーニみたいなスポーツカーとかスーパーカーは好きな奴しか買わないだろ
いくら金あってベンツSクラスとかが一番楽なんだからさ 田園調布3丁目には飛び抜けて凄い豪邸があるってわけじゃないが
200坪超えてる家の割合がやっぱり異常だし
地価考えると10億すると思うんだが
どんな職業の人が住んでるんだ？
3丁目だけでも面積広いのにsumoで見ても3丁目で賃貸の安いアパートって全然出てこないよな
むしろ松濤や番町や麻布の方が安アパートいっぱいあるし
世帯所得凄そうだな １０００人あたりの金持ち数（最後の高額納税者番付に載った人）
１位 港区 六本木６丁目 １２４．６人
２位 港区 六本木１丁目 ９５．９人
３位 港区 元麻布２丁目 ８０．３人
４位 港区 元麻布１丁目 ７１．１人
５位 渋谷区 松濤１丁目 ６７．８人
６位 大田区 田園調布３丁目 ６６．９人
７位 港区 元麻布３丁目 ５７．９人
８位 港区 南麻布５丁目 ５２．４人
９位 港区 東新橋１丁目 ５１．９人
10位 港区 六本木５丁目 ４６．３人
以上、東京の土地グランプリより
田園調布君お久しぶり
こっちに引っ越したのか
松濤１丁目は平均の足を引っ張る商業地域のワンルームマンションやファミリーマンションが沢山あるのに
平均で田園調布より上という事実をよく見ろよ
田園調布３丁目は駅前から低層住宅街で足を引っ張る商業地域が皆無に近いのに平均で松濤１丁目以下
これが現実ｗ
つーかよ、https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/で論破されたことをここで語るなよ
田園調布３丁目が２００坪程度で１０億はするって？
バカも休み休み言えよ
職住近接が常識になって新富裕層からそっぽ向かれている郊外がそんなに高いわけないって論破され済みだろ
知ったかぶりの田園調布君はいつまで昔の時代の栄光が今でも通用すると思ってるんだよ
田園調布に憧れがあるのは低く見積もっても４０代後半以上が中心だろ
それに今田園調布が息を吹き返しているように見えるのは世田谷ナンバーのおかげ
それが一巡したら長期的に見て凋落傾向に変わりは無い
今の新富裕層で将来田園調布に住みたいか聞かれたらほぼ１００％ノーを突きつけるから未来は暗いな 京都の別荘地でアストン・マーティンの爆音をまきちらすのか 六本木は本来は５丁目（鳥居坂町）が凄く高級
高台で皇族華族の広大な屋敷が並んでいた
今でも鳥居坂には延々と続く屋敷の壁が当時の雰囲気を残す
戸建ては少ないが今でも浅○財閥の末裔が住んでる
６丁目は半分は低地、時流って凄い 都内でチバリーヒルズみたいなのがあれば本当に高級なんだけども、住宅街の景観と地価って両立できないもんだね。
都内だと必ず電柱か自動販売機に広告、集合住宅や庭が殆ど無いような家があって残念。 >>622
"高額"住宅街は多くても、高級感はないよな
いくら高くても狭くて景観悪けりゃ意味がない
都区内に住むならマンション高層階の方が良いわ あんたらの高級感てどういうもの？
というか高級に接したことがある上での意見？
それとも思いこみの中の高級？
試しにあんたらが高級だと思う家をあげてごらんよ 35°39'05.8"N 139°41'41.0"E
目黒区青葉台のデカイ家が無くなってる >>625
住宅街の話をしてるのに単一の家を出して意味ある？
とりあえず個人的には、ポン酢とカシオに浅田や麻生。
住宅街なら六麓荘と披露山とチバリーヒルズかな。
地価は高い方が良いと思うが、それが原因で窮屈になるようでは高級住宅街としていまいち。 カシオを入れてくれてありがとう 近所じゃないがわりと近くなので微妙にうれしい
ここいらなら老人ホームができるまえの山縣邸もみてほしかった 都内の一等地にお屋敷みたいな大豪邸を維持し続けるのは
なかなかキビしいものがあるんだろうね
ユニクロ邸とかは息子の代くらいまではそのままいけるかもしれないけど
会社自体が傾いたらどうなるかわからんしな
そういう意味では都内の一等地じゃなく千葉に豪邸建ててるＺＯＺＯは賢いと言えるのかな チバリーヒルズとか六麓荘とか披露山は実際行くと凄いからな
あと兵庫県西宮市鷲林寺南町ってのも凄いからストリートビューで見てくれ
都内で凄いのは目黒区青葉台の西郷山周辺と田園調布3丁目と石神井公園の湖側エリアぐらいかな
あとは世田谷区岡本2丁目のほんと狭い範囲は高級感ある
松濤は実際行くと景観が汚いからかそうでもなかったりする ZOZO】前澤社長、京都“幻の別荘「智水庵」”購入 15〜20億円 旦那衆からは不安の声「カスタマイズしないでほしい」★
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1543567882/ ZOZOは千葉で建設中の豪邸に
京都からわざわざ職人呼んで石垣組むくらいだから
智水庵もちゃんと保護するつもりで買ったんじゃないかね
この人は芸術とかの文化方面にけっこうお金出してるしさ >>635
西宮はGoogle mapをパッと見で分かったが
目黒と石神井公園のはどの辺りに高級な場所があるの？
田園調布のあの付近は有名だけど迫力はないね 西宮市は鷲林寺以外にも豪邸だらけだぞ
苦楽園、目神山、名次、剣谷、柏堂西、松ヶ丘、殿山、雲井 etc...
しかも西隣は芦屋市でさらに向こうの神戸市まで高級住宅街が続いてるから、豪邸の数はこの地域がダントツで日本一だろうね
しかし、東隣は尼崎市... ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
