【品評会】投資用ワンルーム★13【区分篇】 [無断転載禁止]©2ch.net
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>>551
アンティークコインなんてebayヤフオクは偽物だらけだぞ >>552
俺も２０年前に買った一枚貿易銀（５００円で購入）持っている >>557
元金融レディってのはどういうことなんだろうな
明治安田の総代になってたのはググれば見つかる
一橋卒みたいでOB会にも名前があるが・・・
同期はどう思ってるんだろ 国交省は創価学会利権らしいが
入信すれば不動産投資でメリットあったりする？ >>44
区分保有のリスクは解消される
立地を分散しても一等買いしてもリスク計算できてないなら同じだけどね >>563
なぜ、一棟にしないのか？
だからリスク分散と言ってる
一棟のメリットを論じているわけではない、お判りかな？ 不動産投資にリスクも糞もあるかｗ と言うのが俺の自論
入居率と利回り最優先 立地なんて糞くらえ も俺の自論
誰も見向きもしない糞物件こそお宝物件 も俺の自論
で 実利10％ 物件増殖中 >>568
朝鮮なら草加の方が商売のつながりが広がる
朝鮮人なら在日特権で税務調査が朝鮮の商工会経由で行われるため
有利になる
朝鮮総連は嘘を平気でつける事
日本人をヘイトする事が義務
豚の刈り上げでぶを崇拝する事
これができればおｋだが
朝鮮人が最低の資格でしかも数匹の推薦がいる >>566
誰も見向きもしない糞物件で、常に入居者が居るのが不思議。 オメガエステート（小伝馬町）の西嶋久から一見友人からの手紙を装った手紙が来た。
「（俺の名）様もそうだと思いますが、私も暇じゃありません。
略
西嶋久という人間が後10人くらい増えればいいなぁと思えている現状を非常に幸せと感じます（笑）
略
このよくわからない西嶋という30歳の若造と（俺の名）様とが手紙によって、出会えた奇跡に何かしらのご縁を感じて頂けるのであれば何かの深い意味があるにかも知れません。」
頭いかれてんのか？
ランドネットもあれだが、新手の基地外も出てきて草生える。 >>566
設備の不備で火災起きて住民死んだらオーナーの責任なるから気を付けてな
それで破産した人知ってる >>572
泥棒に入られたら大家のせいにされたって話どっかで読んだな。 >>572>>573
是非とも詳しいお話が聞きたいです。 地方だとLGBTって入居難しいの？
都内に住んでるとよくわからんが。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00000055-mai-soci
これから空き部屋が出たら、生活保護や外国人とだけでなくLGBTにも声掛けするか。 小島よしお似のAirbnbホストブロガーってかの有名な川島塾出身かよ
https://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12312762801.html
廃墟不動産投資家（交通事故で相手をアボンリさせちゃったのをきっかけに政治家引退）も川島塾だし。 >>576
ジムはシャワー室が常時湿気こもるから施工によってはひどいことなるよ
衛生基準も怖い
銭湯と基本同じなんだが清潔にできるほど人員がいない
何年契約なんだろうね 「マンション区分所有オーナーが民泊許可してんだから、管理規約で民泊禁止でもそんなの関係ねえ！」な民泊ホストはどうすればいいですか？そもそも自分で物件買えないような貧乏人が人に物件貸そうとするのが間違ってるんだけど。 西嶋さんの会社に高く売ることを考えてはダメみたいだね
逆に安く買うことを相談してみるといいかも 民泊なんて友達の紹介と言えば逃げ道はいくらでもあるよな 民泊で貸した部屋がうんこ臭くなってた。
浣腸プレイでもしたようだな。 禁煙なのにたばこ臭いのはよくある
トイレに換気扇無いから、妙な臭いってのもよくある
良い芳香剤や消臭剤ある？ >>587
悪い意味での有名人？
在日転貸赤字とか？ 先日、某投資用マンションのファミリー部屋借りたが、
民泊禁止を繰り返し言われたから、かなり警戒してると思うよ まともなマンションなら管理規約に民泊禁止って書いてないところ無いだろうよ 社長が逮捕されて解散した某マンション販売会社
社員教育に熱心だったけど社長は巨額の脱税
そんなもんだよな 金融緩和で融資条件が緩くなり、新たに不動産投資を始めたサラリーマンが条件の悪い物件を購入し、破産する問題が浮上している。
共通するのは、医者や外資系企業勤務者など高所得者だ。
その裏で、金融機関と不動産会社の癒着や、悪質なコンサルティング会社も暗躍している。 高所得者は数万の持ち出しなんか屁でもないだろ
むしろ節税や租税回避に役立てているよ 金融機関と不動産会社の癒着？ 笑わせんじゃない そんなの裏でも何でもないよ 昔から まあ低所得者がボロアパート買って空室と高額修繕費で破産するまりお君みたいなのはいるだろうね。 >>600
破産するのがサラリーマン
問題なのは高所得の自営業
おまえの頭が破綻してるよ 不動産投資で破産のパターンて決まってね？
ローンで物件増やしまくったところで金利アップで破滅
やり過ぎるからダメなだけやん 90年代は融資引いてる銀行が潰れてそのまま全財産奪われたって人多かったな サ高住の分譲買って賃貸に出して儲けるのもいいかな
これからはジジイの時代だから 内藤忍って雨黒じゃなかったのか
ダサッ
俺んとこの社長は雨黒２枚持ってた 無い投資の部が今日のボログで、なぜ自分は不動産の人と思われてるのかって書いてるけど、客観的判断が出来ない人なんだね
http://www.shinoby.net/2017/10/11085/
彼以外の人はなぜか分かってるのに >>610
生活保護はどうよ？
お役所から直に家賃支払ってもらえるから滞納無いって聞いたけど >>618
ナマポならなかなか死なない若い糞ニートがいいよ
ときどき見に行って死にそうになったら転売で売り逃げ FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)を開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://blog.livedoor.jp/super_junior12345678 >>619
なまぽは一度住み着いたら退去しなさそうでメンディー なまぽ 更新料もちゃんと役所で払ってくれるし俺にとってはいい入居者 ナマポは、自分で金銭管理するのが生活再生訓練とか言うのがあるから、役所から直接入金にするようになるのは手間がかかる
生活が荒れているのが普通だから、部屋は壊す、周囲とトラブル起こすはデフォだと思わないとダメ
警察沙汰になってから退去まで時間かかったし、部屋を直すのにかなりかかったから、仲介がナマポは扱わなくなった 大家業はリスク大きいんだよ
台風で赤字になる奴も出るだろう 港区で大量に非難準備
田園調布は水浸し警戒
わろうた田舎物
武蔵小杉、二子玉はどうだろうｗ >>627
目黒も低地だから（目黒川あるし）前も大雨の時に警告出てたね。
湾岸地域はどうだったんだろう >>627
警報出てない地域を探してみなよ
タヌキくらいしかいないとこだろ オメガエステート 西嶋久
宅建業法、特定商取引法など複数の法律違反が強く疑われる営業活動を行う と言って相場より高値で売るぼったくり業者が多いだよなあ 今がピークと言って売れ売れ業者から電話がかかってくるけど、今がピークですか？ 減価償却を多くすると売却に時に譲渡税で大変だよね
その理由で建物分が少ない築古になるんだよなあ
何かいい方法ありますか 西嶋さん熱心だねえ
段々値上がりしているから悪い気持ちはしないけど
売る気持ちもしないんだよね 最近の中古ワンルーム売買って活発なの？高値ばかりであまり取引されていない印象があるけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
