関西（大阪）のUR都市機構住宅 10号棟【旧公団】 [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
>>851
そういうケースもあるんですねー！
あまり珍しくない、よくあることですか？ え、マジじゃん青山台なくなってんじゃん
今度見に行こうと思ってたのに
一挙に20件も減るとか､､､
社宅になったか、取り壊し近いから募集するのやめた？ 理由は知らんけど一挙に募集が減る現象は他の物件でも何度か見たわ
暫くして元通り復活する例が多かった 普通に不動産屋さんがキープだけする場合もあるみたいだし
繁忙期だから一ヶ月くらい雑に抑えたんだろう つかネットでも電話でも仮申込できない団地なのに1日で20件も減るって凄いな
ネットでも電話でも申込不可だから、わざわざ案内所とかまで行って仮申込したのが20組いたってこと？1世帯1戸のルールだから 何らかの方法で不動産屋が大量の部屋をおさえちゃってるとしたら、一般ピーポーはまたHPに空き部屋が載らないと部屋借りれないの？
営業センターの近くで1日中HPチェックして過ごしながら、HPに空き部屋が載った瞬間に営業センター飛び込んで申込するしかない？ 営業センターに行くのが確定している段階なら、すぐに行って
希望する間取りを伝えて「空きがでたら電話ちょうだい」って言えばいいじゃん >>857
不動産屋に行けば普通に部屋を紹介されると思う
不動産屋と絡みたくないからUR使ってる人にはいい迷惑だね 不動産屋も必死だねぇ。
絡みたくないけど借りたいなら不動産屋に行くしかなくなるね。でもどこの不動産屋がURキープしてるのかってどうやったらわかるんだろ？不動産屋のHPでURの物件募集見かけないけど。
やはり希望の条件を伝えておいて、空き家が出たら電話下さい作戦が1番？電話もらってから申込に行くまでに、たまたま他の人の方が早かったら仕方ないけど。
上で言ってる人が居るけど1日に20件も部屋が消えるってどんなマジックなの？1世帯1戸ってルール破れるの？それとも不動産屋ならいくつもの部屋を一気に押さえれる？ 1日で20件部屋が消えたって件も含めて
営業センターに行って直接聞いてみるのが手っ取り早い
空きがでたら電話の件も「空きましたよ」ってだけの連絡でなく
「空きましたけど内覧しますか？」って連絡だったと記憶している
内覧決定はその電話でできて書類書きは「今日中に行きます」でいけたはず しかしもう春も近いね
越してきたURも広場に桜が咲くかな、楽しみ URって不動産屋でも一般人でも、一旦部屋おさえたら最大何日間おさえておけるのですか？
近所の無印の部屋はネットに掲載されるとすぐ消えるけど、契約に至らなかった場合に再掲載されるのは体感的に3週間後くらいかなぁ。確実に2週間以上はネットから消えてる(キープされてる)。 >>863
URの営業所に電話して聞けばいいのでは？ >>863
ＵＲの部屋を借りたい個人がその部屋を何日間おさえられるか
についてはＵＲに住んでるならご自分の契約時の書類に書かれてる日付を見れば分かる 上で推されてた大正区千島よさそうだけど南海トラフで3階くらいまで水没しそうやね 今週の土日に、何部屋か内覧してから空いている部屋を1つ選んで仮申込しようと思います。
かなり気に入れば本申込までします。
現在住んでいるURの部屋が3月末までに退去しなければならないので少し急いでいます。
この場合、いつ鍵の受け取りをしたら安く済むとかわかりますか？
日割家賃の発生や敷金引き継ぎ等の話も出ましたが、軽い障害もあってこういう計算ができません。
冗談じゃなくて5回くらいの説明じゃ理解できないので電話で相談は一旦諦めています。
引越作業は知り合いが1人手伝ってくれますが素人なので1日で完結させるのは厳しいかなと思っています。
引越作業を自分と知り合いの二人がかり。
知り合いには1万円支払います。
エアコンの取り外し、運搬、取り付けは業者に頼るしかないかなと思っています。相場は2万円くらいでしょうか。計3万円。
3万円かかるなら引越作業も業者に頼むべきでしょうか。上記の通りに計算が弱いのでなるべく業者に依頼したくありません。きっとぼったくられるので。少しでも安く済ませたいです。
どなたか教えて頂ければ大変助かります。
何卒宜しくお願い致します。 >>866
そう、だから高層階に入居しました
まあ、宝くじ並みの確率でしょうけど >>867
一番肝心のどこのURに入居予定か書かなきゃ エアコンだけど、できれば元から付いてるとこかレンタルできるURに入居すべき
自前なら引っ越し前のとこで取り外して運搬してまたつけて、他のとこに引っ越すときにまた同じ事繰り返さなきゃいけなくなるから
その間に壊れたりしたら当然自分で修理代払わなきゃいけないでしょ？
廃棄するのにもお金いるし
元から備品としてついてたりレンタル業者入ってたら自然に壊れても修理費いらないから >>867
たとえば退去日を３月１８日と仮定すると
鍵の受け取りを前日の３月１７日にしても日割家賃は１７日～３１日の１５日分必要
鍵の受け取りを少し早めて３月１３日にすれば日割家賃は１３日～３１日の１９日分も必要
ところが退去日を３月３１日にして
鍵の受け取りを前日の３月３０日にすれば日割家賃は３０日と３１日の２日分のみでよく
鍵の受け取りを少し早めて３月２５日にしても日割家賃は２５日～３１日の７日分でよい
契約時に払う額をできるだけ安くしたいなら鍵の受け取りは下旬
ただし退去日を３月３１日にするよりも３月１８日にした場合のほうが
今住んでる部屋の最終月の家賃は当然安くなる >>870
エアコンについては本当に仰る通りです。
考えが浅はかでした。2年半程前に新品を購入してしまいましたので、取り外して持っていき次の部屋に付けなければいけません(>_<)
>>871
元々あまり空き部屋がホームページに載っていない上に引越シーズンでいつ部屋がなくなってしまうかわからない状況なので今週の土日に本申込までする、というのを条件に加えたいと思います。色々あって早く新居を確定させて精神を落ち着けたいのもあります。
日割家賃の件、物凄くわかりやすいです。案の定、私の計算の仕方が間違っていましたので大変助かりました。
今週の土日に本申込するとなると、自然と退去日や鍵の受取日の選択肢は狭まりますよね。
本申込から○日以内に鍵を受け取らなければならないといったルールがあったような気がするので...
改めて、今週の土曜か日曜に本申込するという条件だと、いつ退去して鍵を受け取ればコスパが良いでしょうか。
皆さん、見ず知らずの頭の悪い私のような人間にアドバイスくださって本当にありがとうございます。最近は色んなことに追われながら、引越も決めなければならないので毎日キャパオーバーでパンク寸前なので本当にありがたいです。ネットは罵り合うイメージがあったのですが、すでに投稿してみて良かったと思えています。本当にありがとうございます。 >>871
退去日と入居日をいくら調節しても結局両方とも日割りなんだから大した違いはないのでは？
引っ越しに2日かかるって言ってるんだから
退去日と入居日を2日重ねればいいだけでは？
URの方も荷物を置かせてくれるとこがあるとこもあるけど今住んでないと使えないし
頭固いね
これから入居する人用に2-3日先に荷物置かせてくれたらいいのにね、サービスで
1-2ヶ月家賃無料サービスしてくれるURもあるんだから >>872
> 改めて、今週の土曜か日曜に本申込するという条件だと、いつ退去して鍵を受け取ればコスパが良いでしょうか。
鍵の受け取りをいつにするかはコスパには関係ない
コスパを良くするには２カ所の部屋を借りてる重複期間を短くすることに尽きる
鍵の受け取りを2月中にすれば新居の家賃は3月分から全額後払い
鍵の受け取りを3月にすれば3月分の新居の家賃は日割り計算になって前払いになる
コスパではなく支払日を遅らせたい人は【鍵の受け取りは下旬のほうがいい】って話 おすすめのURないですか？
特に今URに住んでる人の情報が欲しいです
こういう部分がおすすめとかね
ネット調べてもなかなか情報少ないから 駐車場にタクシー止まってやがってそこに止めるから早くどいてくれってジェスチャーしてもなかなかどかなくて腹立ったわ 築50年オーバーの古い団地だと防音性能が低いから揉め事も多いの普通ですか？
安いから住んでみようかと検討中ですが。
友人に聞くと、夜中に洗濯機回したり大きな声や物音を出したりする人がいても、管理事務所？や運営元？に相談してもほとんど動いてくれないとか。
同じ階段に住む複数世帯で、運営や迷惑行為を働く人に苦情を届けても改善されない状態だと。
そういうものですか？ >>877
そんなことないよ、古いURは家族対象のが多いから防音良いよ
自分が住んでるとことか夜中も静かすぎて怖いぐらい、かなり入室してるのに >>877
というか、夜中の洗濯機くらいでイライラする人は集合住宅はやめたほうがいいよ
人の生活サイクルなんか人それぞれだから >>877
一度URに住んでみて「次もURがいいな」と思った段階で
ほとんどの人はURの苦情対応がどうかということは判断材料から外れてるとおもう
防音性能が良い部屋に引っ越せさえすれば何の問題もないのだから
一度URに住んでみて「次は民間だな」となった人は
URの苦情対応がどうかも判断材料にして「次は民間」と思うようになったのかな？
と他人事のようにおもう 深夜の洗濯機やマッサージ機の音がドンドンドンドン！と響き渡ってるそうです。下の部屋だけじゃなく斜め下の部屋とかまで。カーテンしてないから丸見えで、部屋で縄跳びもしてるんですって。
深夜2時とかにその音で起こされて、何事だ何事だ！って一斉に何世帯もの部屋の灯りがつくんだと。窓から外を覗いてお互い顔を見合わせて。笑
夜中の騒音くらいのことで...と思う人もいるし、静かすぎて怖いくらい...と思う人もいるんですね。
静かなURに当たれば良いですけど、夜中の騒音くらいなんてことないっしょって人が集まるURに当たるとしんどいなー、睡眠取れないのはねー。騒音をものともしない深い眠りにつける人なら良いですよね。時間帯問わず上の部屋で縄跳びされようが不快に思わない人なら。
やはり防音や管理のクオリティを古いUR団地に求めるなって話になりますかね。 >>881
ならない、人によって様々だから
神経質すぎる人は集合住宅はやめたほうがいいよ
被害者意識が高すぎる人も URによって古くても防音出来てるとこもあるし、静かで住民のマナーもいいところもある
決めつけはよくないし
入居してみて合わないなら引っ越ししていけばいい話
URは転居しやすいシステムだから >>875
変なのが引っ越してこられると迷惑なので教えたくないです >>881
縄跳びワロタ
夜中の騒音が気になる人もおれば気にならない人もおる
ある人にとっては睡眠の妨げになる音やし、ある人にとっては睡眠の妨げにならない音
部屋で縄跳びすることが幸せな人もおれば、その音に苦しめられる人もおる
夜中に洗濯機回して縄跳びして周りの住人の睡眠を妨げる人からすると[え？夜中の洗濯機や縄跳びくらい良いやん神経質すぎる被害者意識高い奴らめ]となるんかも
古くても防音できている団地もあればできてない団地もあり、住民マナーが良いところもあれば悪いところもあり、合わなければフットワーク軽く引越していく人もおれば引越そうにも費用や時間を取れない人もおる
夜中に騒音出して周りの住民から苦情入っても態度を改めずに住み続けることができるそのUR団地、騒音出したい人にとっては優良物件やん
縄跳びOKやとダンスしたり楽器したりもできそうやしええな
わざわざスタジオとか行かなくて済む
その24時間騒音OK団地ってどこのこと？ >>886
すぐにそういう挑発的なレスしちゃうお前が一番アレだと思うよ >>889
どう考えてもそっちの 606 の文言のほうが狂暴と思うが >>888
すぐにそういう挑発的なレスしちゃうお前が一番アレだと思うよ >>889
すぐにそういう挑発的なレスしちゃうお前が一番アレだと思うよ >>890
すぐにそういう挑発的なレスしちゃうお前が一番アレだと思うよ >>891
すぐにそういう挑発的なレスしちゃうお前が一番アレだと思うよ https://www.ur-net.go.jp/aboutus/publication/web-urpress72/tanoshiidanchi2.html
ちょうど大正区千島のURの記事あったね
古いURでもやる気があるとこは雰囲気違うのよ、築50年だけど掃除もまめにしてて清潔です
静かで便利なURです
本が大好きな人は道路挟んだすぐ前が図書館だからいろんな本借りられて楽しいよ 今日は外は寒いけどURは壁や床に断熱材を使ってるようでかなり温度差があるね
外から帰ってきたら暖房つけてないのにはっきり寒くないし 駐輪場に放置されてるサビサビの自転車ってどうにかならんのかな
きっと持ち主はもう住んでいない
邪魔だーっ >>898
そういう放置自転車から部品もらって今の自転車は寿命伸ばしてます
サドルとかかごとか >>898
管理サービス事務所とかに言っても撤去とか手配してくれないっけ？
自分はめんどいから勝手に乗ってなさそうなチャリは駐輪場の外に移動させたわ
移動させて3年くらいなるけどまだそのまま
引っ越してきていきなりそれしたから多分自分がやったってバレてるけど
勝手に移動させて、乗ってないくせに文句とか言ってくる奴おるかなと思ったけど大丈夫だた
府営団地は放置自転車の整理を定期的にやってくれたけどなぁ
URはノータッチやね 外壁塗装の工事をすることがもしあれば
さすがにその何か月か前に放置自転車の整理をするかもね
駐輪場もペンキ塗りかえるだろうし 身バレ（団地バレ？）するかもだけど
つい最近自転車の撤去整理やってたよ
撤去されたくない人は貼ってあるシールを剥がす仕組みで
しかしあまり撤去が進んでない気がする
古い自転車でも所有者はいるようだ >>902
バレてもいいじゃないの？
そこのURの情報知りたい、周囲の穴場とか
ちなみに自分は千島団地に住んでるから聞きたいことあったら聞いてね 関西最大級の大規模団地ムコダンでは1~2年に1回撤去しとるで
猶予期間中の仮置き場には毎回山のように自転車が溜まる >>904
それ、最後は廃品回収業者に引き渡しかな
捨て値で売り払うなら先に期限切れになったらそのUR内で住民だけでオークションにかければいいのに 管理サービス事務所とかに相談したことありますか？それこそ騒音問題とか放置自転車問題とかで。
あまり動いてくれないって聞いたんですが､､､
そうなると直接本人に言いに行ったりしますか？ 暖かくなってきたね、この冬はエアコン使わずに済みました、こたつ買ったから >>907
自分も同じく
こういう時は豪雪地帯や極寒の地でなくて本当に良かった
そろそろベランダへの掃き出し窓(?)に網戸を付けたいんだが、何か良いアイデア無いかな? >>908
100円ショップやホームセンターとかに網戸の網の部分だけ売ってるから切ってサイズ合わせてから、両面テープとかで少し開けてるとこに貼り付けたら安く済むよ
高いお金払ってつけてもらったら次の引越し先に持っていくわけにいかないから結局URに寄付して出ていくことになるから
入居するときに高層階を選択してたら虫が入ってこないから網戸いらないけどね
あと、エアコンも冬と違ってせいぜい10度前後しか温度差が無いから夏はつけっぱなしにしてもそんなに高くないですから
部屋数が少ないUR住まいのメリット URの良いところは災害に関して気が楽になったとこ
高層階なら洪水来ても慌てて避難せずに済むし
ちゃんと部屋に水とか調理せずに食べれるもの常備してね
台風来ても一戸建てなら家の周りの物が飛ばされないか心配だけど、URならベランダに置いてる物をしまうだけでいいし 虫が入ってこない程度の高さって20階以上とかだろ
ウチは11階だけど普通にベランダに虫がいるし、網戸無しで夏場に窓開けるのは無理だ 超高層階に網戸がないのは、どちらかというと強風で飛ばされると危ないからと聞いてる
30階とかでも少ないが虫は飛んでくる >>911
うちは10階以下だけど虫なんかこないよ？
横が木が多い大きな公園なのに しかし、URのサイトは改善しないのかな？
各部屋ごとに書いてる情報がテンプレートみたいに共通にしてるし
例えば部屋のテレビのアンテナでもBSまでしか表記ないのでCS映らないのかどうか営業所に聞いてみてもケーブル会社に聞いてくださいとか丸投げにしてるし
住民に途中での生活アンケートとか取ってないのかな？
ちなみに入居してから試したらちゃんとCSも映るアンテナ室内配線になってました
こんなURにプラスになることすら調べて記載事項変えないし、何年も前から同じ記載情報使いまわしてるからこうなる で、URの周りを散歩してたら結構部屋のベランダにCSのパラボラアンテナつけてる部屋あるのね
入居時に案内にBSまでしか対応してないとか書いてるからCS見たい人が入居時に当時につけてそのままになってるんだろうね、本当ならつける必要ないのに
テレビだけではなくて他の家電機器も入居してから新しく買うべきだね
あせって入居と当時に買うとそこの住居に合わないかもしれないから BSとCSのスカパーは、同じアンテナでいけるはず
CSでも、スカパープレミアム放送は別のアンテナが必要だから、それじゃないの？ >>916
それにしてはつけてるとこが結構多いんですよ
もしかしてみなさんがつけたあとでUR側がパラボラアンテナを感度良いCS対応に変えたのかもしれませんが
昔のは周波数高いCSには対応してなかったので
それがURのサイト運営に伝わってないのかもね >>917
CS受信出来なかったって、多分アナログ放送の時代だよね
URがちゃんとアナウンスしなかったのかな
オレんとこはCS観れるから、自分で付けてる人はプレミアムだと思う。それほど多くないし >>906
対応は基本主任に伝えておきますで音沙汰無し
注意のチラシ貼ってくれたらいい方 しかし自分の住んでるURってなんの問題もないし、静かだし、古いけど掃除行き届いてるし
住んでる人も普通の人ばかりだし
UR関係のスレみたらみんな運が悪いのかな？ 個人的にはハズレを引くことが多いかな
URのホームページを見て
あそこいつも空室なしで時たま１件でたら１週間後にはまたゼロになってる
って感じの所ばかり選んでいるが運が悪いのかもしれない
当たりを引いた時ももう少し広い部屋にと思い２、３年で引っ越した・・・のが良くなかった >>922
ハズレのUR名教えて下さい、何箇所かあったの？ ハズレのUR名なんて匿名掲示板で絶対言っちゃいけない
三方一両損どころかもっと多方面の人が損する >>924
それなら意味不明の愚痴もやめましょう、なんの得にもならないから >>925
なるほど、プラスなことを言っていくターンこそ必要だよな
良い面もいっぱいあるのがＵＲだし >>926
そう、不満あるならちゃんとUR名も書くべき
回り回って改善意見は伝わって改善されるかもしれない
個人名はともかくUR名は書いても構わないと思うから
単にどこかわからない愚痴書いても何の改善にもならない
単にその人が被害妄想かのかもしれないし >>927
退去時に無記名のアンケート用紙を渡されるからそこには一応書くようにしてるよ
こんなとこに書かれた悪情報を元に改善ってのはほぼないと思うが・・・
キリがないし 今度引越しを検討してるURが、お隣と玄関が向かい合わせになってる古い団地タイプなんだけど、あれってプライバシー的にどうなんだろう？今までのマンションは隣と交流なかったし、(引越し時の挨拶も無し)面倒だからしたくない。同タイプの団地に住んだ(住んでる)人、そこらへんどんな感じですか？いたら教えて下さい。 古い団地で老人が多いなら引越しの挨拶しといた方が無難というだけでしなくても何も起こらないよ
バッタリ鉢合わせた時は会釈くらいしてね 階段団地に一年住んでるが一切挨拶しない関わらないで通してる >>930
そんなに気を使う人なら違う建築方式のURに住めばいいだけでは？ >>932
関わらないのは個人の自由だけど顔合わせたときぐらいは会釈するとか軽い挨拶くらいするのが常識
あなたが他人からおかしな人だと思われるだけ 顔を合わせれば会釈くらいはするけど、引越しの挨拶(菓子折り持ってみたいな)とか行って名前とか知られたくない。表札も出してないし。今の時代、知らない人と変に交流を持つとロクな事無いと思ってるから。 上下左右は菓子折り持って挨拶に行った
深い交流持つ気はないけど、どんな人が住んでるのか確認がてら
一応、行ったら出て来てくれたし、マトモそうで安心した 相手も自分と同じ人間だけどね
人間関係を怖がってるコミュ障みたいな人結構いるのね 人は災いの元
昔なら近所付き合いも大事だったかも知らんけど今はねぇ・・・
うちの団地の奴ら見てると絶対関わらんとこうとしか思わん 会えば挨拶はしても、わざわざ引越しの挨拶はしない。ただ、生活音や共用スペースのマナーは気をつけてる。隙しを見せないようにしないと、共同住宅は変な人もいるから。 老人が多いところは面倒臭いしめっちゃ干渉してきてうざい
自分はここが建った時から住んでるなどと古参マウントしてきたり
子供を連れているとどこの幼稚園？やっぱり公立より私立じゃないとねー
うちの子の時は…（長話）みたいに幼稚園マウントしてきたり
あなたの子供、私より年上でもう中年ですよね？ってくらいの婆さんが育児の先輩ヅラしてくる
くだらない話に何十分もつきあわされるわ
ジジイは子供の幼稚園バスの時間にあわせてストーカーのごとく毎日エレベーター前ではってるわ
ほんま気持ち悪い しかもジジイはおびえてる子供に小型犬（もちろん飼育不可）をけしかけてくるし
ジジイの目当ては子供じゃなくて、母親のワイみたいで
めっちゃワイにだけ話しかけてくるし
夫が一緒だと絶対話しかけてこないのにほんまきもいで
URに住んでる年寄りとか、そんな年まで家を買えないなんてどうして？って聞きたいわ
若い時にその家賃をローンにまわせば普通に関西なんて安いとこ多いんだから家くらい買えたやろうに ちなみにワイはうっかり１０年もURに住んだので
総額２０００万は払ってる
まじで買ったほうがいい すまん盛りすぎたわ
駐車場代もいれて１５００万くらいだった まあ今ジジイの年代は、当時平均的な収入があれば普通にマイホーム買えた年代だから、まあ平均以下のレベルだった可能性は高いだろうね。今は購入するのはかなりハイリスクだし、時代は購入があたり前から、賃貸が効率的って時代の流れになってきたからね。
昔、家賃の安さ目当てで超築古のURに住んでた時に隣のジジイが「昔は医者や弁護士がたくさん住む程人気があった」って自慢してたけど、それ40年前の話でしょって心の中で思ってた。 今日はかなり暖かかったね
この冬はこたつ中心の生活だったので電気代2000円以下で済みました 伯母さんが公団の時代に住んでたら、通りすがりに挨拶する程度の住人から、金貸してくれと言われたらしい 結構人気URの最上階なのに、ある部屋を挟んだ両隣りがほぼ同時期に募集がかかった。この時期だから偶然か、そのフロアか階下フロアに地雷住民がいるのか…気になる。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
