関西(大阪)のUR都市機構住宅 10号棟【旧公団】 [無断転載禁止]©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
上の階にうるせえのが越してきた
夜中のギターと犬
これはもう引越ししかないか 引っ越せるなら引っ越したほうがいいな
耐えるストレスが半端ない
ただ事務所に「上の階の奴が犬飼ってる」と何度か通報してから引っ越した方がいい
そうすればそいつ次からUR契約できなくなるから
うちもなんか隣の奴がベランダでラジオや音楽大音量で流しやがるんだよなぁ
一度直接言ったがキチガイだったので相手するだけ無駄っぽい
古いURは客層がちょっとアレやね >>162
一度見に行ったけどスーパーライフだけ
あと何もないって感じだったなぁ
近くの淀川の堤防は景色も良くて散歩に良さそうだった >>168
とりあえず管理事務所に苦情入れてみるわ
犬だけでもいけるだろ動物飼うなってポスター貼ってあるし
あんまり期待しないで行ってみるわ >>169
川沿いは良くない
水場には霊があつまりやすい
店が繁盛しない
活気なくなる >>170
公団だから無理。追い出したら路頭に迷うのしかいない。
カルトが住み着いてしまう理由。だから首長がアレでしょ? 見学しようと中入ってみたら廊下に排泄物禁止の張り紙があってすぐ帰って来た
おそろしや ☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、☆
@ 公的年金と生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、
ベーシックインカムの導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば
財源的には可能です。ベーシックインカム、でぜひググってみてください。
A 人工子宮は、既に完成しています。独身でも自分の赤ちゃんが欲しい方々へ。
人工子宮、でぜひググってみてください。お願い致します。 >>173
そういうのは人間の場合とペットの場合の2つあるんだよな >>176
うちは書いてないな
ペット飼ってるキチガイが大量発生してる大型団地ではよく見る >>177
ここはしょっちゅうわんわん吠えてるの聞くけどな。
共用部の歩道歩いてると、ベランダから吠えられる。
慣れたけど。飼い主はマトモだが、普通に伊集院みどり見たいのは結構いる。
慣れれば都。壁どつかれても無視。お互い様だ。 清掃員ばばあが携帯いじる
しばらくすると住人ババアがやって来ておしゃべりが30分ほど続く
平日休みの日はよくこの光景を目にする
服務規程も知らない、管理組合も黙認。公営はこんなもんだな 歩行者道路走る原付とかの交通事故って自賠責下りるの?
公団は保険入ってるんかね?素朴な疑問。 リフォームってどう思う?
間取りだけが今一つな物件があって悩んでる
間仕切り取って一部屋にして和室部分を洋室化すれば
条件的には完璧になるんだが
賃貸なのでやっぱりもったいないかなあ… 運営してる職員まともじゃないからね
管理もいまいち、物件もいまいち、仕方ないよ
他社の賃貸物件も考慮するべき 中宮町に引っ越したいんだけど
住んだことある人いる? >>187
中宮町ってどこだよ。
大阪か?京都か?
ピンポイントすぎてこのスレにはいないんじゃないか。 >>188
大阪市旭区ですわ。
空き家になって内装工事している物件はあるみたいなんだけど
なかなかネットでも電話でも出てこなくて…
裏技知らない?w >>189
古いけど市内なのにリーズナブルだよね。
やっぱ、小まめに電話するしかないんじゃないないかな。 >>190
有難う!毎日電話してみるわ(;^_^A 隣で犬飼ってたやつでてったわ
クレーム入れたせいなのか住環境が合わなかったのか知らないけど
騒音と匂いに煩わされなくなって助かった >>192クレーム入れて出て行った!はないと思う。
うちの階の端に犬飼っている人いるけど
監視カメラで撮られたりしてるけど
まだ居るから。 住んでるの公務員とか多いからな。
共用部でタバコすっぱすっぱ吸う国民年金+なまぽのジジババやら
結構いるしな。
いしゅういん緑は男女問わず結構いるね。
普通に公営しか住めないわな。民間は大家が許さんだろう。 大阪市大正区の大浪橋、千島、
住之江区の住吉を見てきたよ。
国民年金+なまぽのジジババばっかだったw
大浪橋は立地はいいのに…
ライトってみんなあんなんやろか? ライトはジジババばかりと思った方がいい
あとはパキスタン人ベトナム人中国人も多い
民度気になるなら家賃高いとこ住んだ方がいいよ 関西はもう新しいUR物件作らないんだろうか・・・
東京はタワーマンションとか作ってたのにな URは滞納の挙句引き上げられやすいとうそぶいている男がいるが
手口きいて驚いたわ強制執行前日に退去だとそれまで無料で住むって
酔っ払ってんのかって聞いたらほんまやという。 個人よりURやチェーン狙えってさ
こーいうのがおるからなあ
住民票動かさんで引越しする契約者は注意やな 民度は東三国>尼崎 って感じですか?
他にも淀屋橋通勤でオススメありますか?
弁天町、森ノ宮、さざなみプラザ(天六)あたりを考えましたが…
千中や桃山台もいいけど少し遠いかなと 光明池と泉ヶ丘はどうですか?
エレベーター付きは光明池しかないみたいやけど 泉北高速がふざけた運賃やから車が無いと陸の孤島やろ 堺区の甲斐町や戎之町はは話題にすらならないが、極端な住民はいないのかな >>203
住むに買い物とか便利なのは尼、選択肢が多い。
東三國は比較すると少ない。
民度なんか気にしたらどこも住めないw
ただ尼は淀屋橋に直通がないのが難点だと思う。 >>208
レスありがとうございます。
そうですね、尼だと大阪乗り換えなんですよね。
大阪〜御堂筋梅田の乗換は大変な方ですか?
民度気にするなら千里中央とかですが
時間かかるかなと。男の一人暮らし
なので治安はそこそこならいいかなと。 阪神なら別だけどJRやろ?
実際行って乗り換えてみりゃいいのに 悪戯や盗難他、嫌な思いをする比率が上がってもいいなら民度とか気にしなくていいよ 大阪府八尾市 浪速建設
一級建築士 岸本晃 エクシオ常連は なんと年収2500万
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路
浪速建設様の見解と致しましては 評判
g 東京から1月末に大阪に引っ越しでURを考えてる。
ただ、よくわからないのが
http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/s/area/kansai.html
このサイトから部屋を検索すると内覧ができるのは最短でも26日になってる。
内覧可能日が即日ってのが一つもない・・・
木曜日に大阪行って金曜まで滞在していくつか物件見て決めたいんだが
大阪のUR事務所に行って即日に内覧できないのか?
んーーよくわからない。経験者のみんな、UR初心者の俺に教えて。 クリーニングが終わってなくてその日まで内見できないんだよ 今、このサイト見直したら「インターネット申し込みサイト」だった。
http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/s/area/kansai.html
このサイトだとすべての募集物件の内覧可能日が相当先に設定されてる。
ネット申し込みじゃなく窓口にいったら即日で内覧できる?
木曜日朝イチで大阪に行ってUR事務所窓口でその日のうちに内覧できる
物件から決めてしまいたい。もし無理だったら民間賃貸を考えないとダメか。 なぜここに書き込む前に管理事務所に電話して聞かないのか ネットの情報はURに関しては?なことが多いので直で聞くのがよい。
キャッシュバック業者に調べてもらうのも手だ。
ある程度のあたりをつけておかないと嵌る可能性大。
住む場所が大事なのか、ライトやU35が目的なのかで変わってくる。 6階に住んでたが上階のキチガイ子育て一家のドタドタ騒音に耐えかねて
最上階の8階に越した。ちなみにキチガイの真上ではないw地獄の3か月から解放されて
俺はハッピーだw よかったな
騒音問題で障害や殺人事件まで起こる事もあるのに
よく親は子供に注意しないな あれだけ犬飼うなゆうてるのに飼うBBAおるな
近所の犬飼いBBAと団地内を散歩しながら談笑しとるねん ペット禁止なのに飼う人ってどこでもいるよね。実家のマンションでもそうだわ
人として神経疑うよ 岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdng 箕面の粟生ゆうたら医者とか会計士とかセレブの町とちゃうんか? urで駐輪場ないとこあるかな?
サイト情報は駐車場のことしか書いてないし。 URの駐輪場はヤバかった
なんの許可も登録も無しに好きな場所に停めておkなURだったが
当然無秩序な場所の取り合いが発生する訳で
定位置を巡りトラブル発生しまくっとたわ あの縄張り意識みたいなのなんなんやろなw
あと放置自転車やバイクも多数邪魔してるからさらにカオスに 盗難車や引っ越しで置き捨てられた場合は
撤去予告に反応なければ処理されるんだが
乗りもしない、乗れない状態の自転車等を
現住人が駐輪場の一等地に放置してたりするからな
勿論撤去なんかさせないしする気も無いので
延々と駐輪場を圧迫し続ける…
無登録、無料の弊害だよ 1年と数ヶ月住んで引越した某団地の敷金精算金が返ってきたけど、
今回修繕費が多数引かれるようになったよ。
特に大きい金額はレンジフードの4580円で
他には
釘穴ビス穴パテ埋め@187
残置物:シール・フック(金具)@141、家庭ゴミ10L@298
などがあって合計12000円位引かれてたよ。
修繕査定のポイントがレンジフードなんだけど、どんなに清掃やっても
相当に時間かかった挙句に
修繕費を取られそうな項目だから、だったら何もしない方がマシって感じだった。
以上です。 http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/report/moyougae-koumoku.html
釘類の埋込部分の長さは、取り付け材の厚みの2/3以下で、かつ30mm以下とします。
って書いてあるんだけど、分かる範囲でお願いします。 木部のペンキ塗ってる所に釘等で穴を開けたら費用が発生するみたいです。
修復箇所数については居室の鴨居のビス穴数で一致しています。
”ペンキが剥げ落ちている”ので査定は見逃しません。
ビス穴をパテで埋めてペンキでタッチアップるようにしてください。たったこれだけで、2805円節約できます。
一方、洗面台裏側のペンキ塗ってる所のビス穴は見逃されていました。
>>239
使用したビスはM3.5で長さは20ミリと16ミリですから
ご質問の意図的には、原状回復の義務はないということになります。
あと、窓ガラスに貼ってあった結露止めシールを貼って1ヶ月も経っていないので
善意で貼ったままにしておいたら
6平方メートルで2658円という途方もない損失が発生しています。
ただ剥がすだけなのに、URの工営のおっさんはバカですか?
レンジフードは取り外しが面倒だけど”説明書を読んで”カバー外せばいいので、清掃してください。
シロッコファンもやれば完璧です。
側面の黒いカバーの溝みたいな部分に付着した油汚れを査定は見逃しませんでした。4580円は過大請求だと思いますわ。
長い時間掛けても清掃しても、どうせ清掃費を取られそうな項目なので、何もしないのでも構わないですよ。
洗面台はミラー拭いて無かっただけで762円でした。
ミラー汚れたままだったら簡単に拭いてください、762円ボラられますよ。
残置物は(善意も含めて)何も残さない方がいいです。ペットボトルとダンボール箱(小)を
残しただけで298円引かれています。
当然ですが、窓に貼った防寒用のプチプチや結露吸着シートなどは全て除去してくださいね。
工営(今回は修繕費査定)スタッフには単なる”目立つゴミ”にしか見ないので。
引越しの際にご参考ください。 郵便局に転居届を出すと1月ほど経ったらNHKの契約スタッフがやって来ると言う噂が本当か確めてみよう。 シャワートイレ。わざわざ模様替え申請なんてする?
どうせ退去するとき原状回復義務有りなので模様変え申請になんの
意味があるんだろうって感じだわ。 >>240
レスありがとうございます。状況がだいたい理解できました。
居室のペンキ塗ってるところに釘穴痕残したら原状回復費取られるんですね。
修復方法の説明もあり、助かります。 大浪橋団地やけど、貸主が土地の所有者に代わるという通知。
ってことはURとは無関係になり、新貸主と新たに契約ってことかな?
3月に説明会があるらしいけど不安やな・・・ >>1-1000
「URは都営住宅と違ってDQNが少ないから大丈夫」
と言っている連中へ。
命が大事なら、少しは警戒心を持つべき。
なぜならこういう事件もあるから。
↓
【また韓国人が無差別虐殺を実行】韓国籍で無職の密入国白丁、尹英二容疑者(52)を逮捕。己が住む住之江区のUR団地などで連続放火。韓国人はヘイトクライム常習民族であり日本人虐殺を繰り返す
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1517624468/ >>245
URよりマシになる事ってあんま無さそうよね 騒音出しまくりのゴミクズ人間が居ても転居が比較的スムーズに行える事はURの隠れた利点。
保証人もいらないし、敷金も家賃2ヶ月分だし転居コストも面倒な手続きも少ない方。 >>188
亀レスだけど中宮はいいところだよ。
俺は中宮のボロアパートに住んでたからURはどこにあるかは知らんけど
旭区の中でも比較的治安はいい所だよ。
旭区で住むなら中宮、大宮、今市、辺りがいいと思う。 いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
80U0I 深夜なのにずーっと朝まで隣人がスゴイ騒音
管理会社に言うと、「警察に言ってください」
ココ最悪 うちのとこもネットで調べたら主任が給料泥棒と書かれてたわw
どこもお役所仕事みたいね 職員用の棟があるんだけど、一番いい場所に建ててワロタ
更に格安で住んでんだろうなあ・・・ 引越しを考えて、近所の不動産屋に物件探しに行った。
そこは無駄話ばかりして、物件らしい物件もあまり見せてくれなかった
自分でURをサイトから空き部屋を見つけて、自分で管理事務所に電話して
自分だけでないけんして。
不動産屋に「URで物件見つけたからもういい」つったら、
不動産屋が「だったら、紹介したって事にして」つってきて慣れ慣れしくて
断ろうと思ったけど、自分の出費はゼロだったのでそう言う事にしといた。
これで、家賃の何ヶ月分か不動産屋にもはいるらしい。
今考えても腹が立つ、「おめーはなんもしてねーだろハゲ」って断ればよかった 人気物件は業者に頼むと早いっていうよね
今朝ネットで見た部屋、すぐに内覧希望の問い合わせしたけど、
既に申し込みがあって決まったと >>256
それって、不動産屋がURに対してはたらく詐欺に加担してることになるから
自分はそんなつもりじゃなかったってことで通報した方がいいぞ 最上階角部屋が空いたら引っ越そうと思って待ってたらまた家賃上がっとる 今の職場の近い寝屋川団地か桜丘団地に住むことを検討している者ですが
WiMAXの電波強度はどのくらい出てますか? ピンポイントすぎて答えられる人いないだろうから地域板やまちBBSでも聞いてみたら? >>262
基地局工事の施工管理職だが、
寝屋川団地は大規模団地で基地局が近くにあるよ。最近メンテで行った。
桜丘団地からは基地局は遠い所にある。国道沿いの大きい病院。
アンテナ立たなくても繋がるけど受信が不安定かもしれないね。
Tryで借りるかしてアンテナ本数を確かめたら。 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 -a@a ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています