【許すな】民泊被害者専用スレ【違法民泊】 [無断転載禁止]©2ch.net
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0001名無し不動さん
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2016/11/04(金) 00:50:49.72ID:QmWlbMeN
特に近隣住民の方向けの民泊被害者専用スレです。

受けた被害の内容、対処方法等。
Airbnbのページが分かる場合は晒しちゃってもいいかも

ホストが民泊運営で受けた被害は含みません。

Airbnb本スレ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1477900960/
0052名無し不動さん
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2017/05/05(金) 16:54:10.54ID:zQ3xUnkT
>>49
不動産投資に引っかかる奴を転貸主にしちゃえばいいんだよ
カモはこういうことにも使える
がっぽりマージン引いてクレーム来たら転貸主に押し付ける
0053名無し不動さん
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2017/05/05(金) 20:22:06.50ID:???
都心の小規模賃貸で管理組合ない。
保健所に通報して管理会社に連絡してもらったら、全くそんなことはありませんって謎の否定されたらしい。毎日外人入れ替わり立ち代りなのに。
0054名無し不動さん
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2017/05/05(金) 20:28:14.15ID:???
>>53
管理会社のスレ見てみな。先日民泊対応の話題出てたけど、どう対応するのかあやふやな会社が多い模様。
0055名無し不動さん
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2017/05/05(金) 20:31:27.99ID:???
>>53
もしかして10戸とか20戸しかないような低層階のマンション？
それって大体一人のオーナーが一棟持ってるパターンだよね
じゃオーナーがやってるかもしれないな
0056名無し不動さん
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2017/05/05(金) 20:35:39.08ID:???
10戸だね。まあ絶対グルだとは思うし腹も立つけど職場に近くて交通の便も良くてな。
ただこれじゃオートロック意味ねえよな。
0057名無し不動さん
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2017/05/05(金) 22:57:28.48ID:???
一棟丸ごと民泊アパマンも登場してるし、オーナーもそれ狙いかもね。

そういや、次世代大家マサが一棟丸ごと民泊マンション（帳場設置して簡易宿所）を企画してるって言ってた。
0058名無し不動さん
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2017/05/06(土) 12:43:40.20ID:???
>>56
慰めにはならんと思うが経験上ゲストは中間層以上が多いからトラブルはそんなに起こさない
問題があったらその都度管理会社にあげたら対応してくれると思うよ
多分オーナーの意向で管理会社は民泊黙認なんだろうけどゴミ出しや騒音等のトラブルは注意してくれると思う
オーナーも問題が大きくなって近隣からも苦情が来たら困るだろうからね
0059名無し不動さん
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2017/05/06(土) 12:51:10.70ID:???
実際の迷惑は被ってないんだよね。確かにみんなおとなしいしゴミも綺麗に出されてる。
でもなんとなく腹立つのとセキュリティガバガバなら管理費なんて払いたくねえよって思う。
0060名無し不動さん
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2017/05/06(土) 14:22:03.84ID:???
まあ実質管理費なんてのはオーナーにとっては名目上のものでな・・・・説明がめんどくさいが
あまり腹立つなら管理費分値下げしろっていう交渉もありだよ
0061名無し不動さん
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2017/05/06(土) 17:15:50.98ID:???
一言すんませんこっちのほうが儲かるんで、って言ってくれば別に1万2万の管理費なんてどうでもいいんだけどね。なんかコソコソやってるのが嫌。

一回保健所から注意してもらったら全部海外の友達ですって言ったらしくてまあよくやるなあと。
0062名無し不動さん
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2017/05/06(土) 20:47:40.88ID:???
>>61
民泊ホストのマニュアルブログにそう言えって書いてあるからそう言ったんだと思う。バレバレなのにねw
0063名無し不動さん
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2017/05/08(月) 15:57:19.50ID:???
ウチは不動産屋で
都心に賃貸物件沢山持ってるんだが
会社が金掛けていいから必ず追い出せとのことなので
疑いのある住戸にはエアビーとかのコピー取ってからまず電話してすぐに出てけと交渉。
しらばっくれる奴は管理人に毎日訪問させたり怪しい奴が出入りしてたら付いてかせて部屋入る段階で「誰ですかあなたは？」ってやる。
賃借人名や関係を即答出来ない時は違法民泊だから今すぐ出て行けとガンガンやる。
そうすると当然賃借人と客が揉めることになり、殆どこの段階で出て行く。
それでも埒が明かなければ弁護士名で内容証明送って日時指定して強制立ち入り調査して証拠取ったりしながら必ず追い出す。
0064名無し不動さん
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2017/05/08(月) 16:36:52.39ID:NqwPL/g7
>>63
まあ又貸し+無許可民泊のダブル違法だからな
警告無視おｋって奴もいるがあれはエアホストかレビューを重視しない劣悪ホストでいずれ淘汰されるからな
賃借人よりゲストを責めるのも効果的
0065名無し不動さん
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2017/05/08(月) 16:57:48.91ID:???
>>63
頼もしい！
うちは大型ファミリーマンションなので、Airbnbサイトにマンションエントランスの写真載ってるのになかなか部屋を特定できない。特定したらその方法使わせて頂きます。有難う！
0066名無し不動さん
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2017/05/08(月) 17:30:33.40ID:NqwPL/g7
>>65
大型ファミリーマンションなら日中管理人がいて清掃とかしてるんじゃないの？
管理人に部屋特定してもらうのが一番効率いいと思うけど
0068名無し不動さん
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2017/05/08(月) 19:08:27.66ID:03OPzxp3
不審な外国人がいます、でお巡りさん呼んでもいいだろ
民事不介入だろうが不法侵入は問える
さすがにゲストは「オーナーとお友達です」とは答えないだろｗ
0069名無し不動さん
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2017/05/08(月) 19:21:53.66ID:???
タイミング良くゲストと遭遇出来ればいいけど、日中仕事で家にいないせいか遭遇しない。だがリスティングはどう見てもうちのマンションw
0070名無し不動さん
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2017/05/08(月) 20:04:01.16ID:???
>>69
だから管理人に言ってみろって
管理人はおばさんやおじいちゃんだろ？
マンションの噂話って結構嫌いじゃないと思うから、嬉々として引き受けてくれるんじゃないか
0072名無し不動さん
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2017/05/09(火) 00:24:18.86ID:7B7BUnZw
>>69
モーションキャプチャできる監視カメラおいとけば証拠取れるよ
0073名無し不動さん
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2017/05/09(火) 17:04:18.07ID:S55g2O6P
すごいなw

0367 名無し不動さん 2017/05/09 13:10:13
取り敢えず理事長の部屋に記事と意見書を匿名で入れといた
わかってるよな？って
返信 ID:???(355/356)
0074名無し不動さん
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2017/05/09(火) 21:30:48.61ID:???
うちは部屋も確定してるしたまに遭遇はするんだけどどうみても不動産屋が容認してるからなー。
旅行者に罪は無いけど思い切って嫌がらせしてやるか。
0076名無し不動さん
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2017/05/09(火) 22:29:08.73ID:???
なんかもっと深刻なやつのほうがいいと思う。
0080名無し不動さん
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2017/05/10(水) 13:33:33.51ID:???
外国人の常識ほど日本の日常じゃタブーじゃないしな
0081名無し不動さん
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2017/05/10(水) 15:15:08.72ID:???
>>78
旭日旗の方がいい。日韓のゲストからクレーム来るだろうよ。
0086名無し不動さん
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2017/05/11(木) 18:31:37.52ID:???
>>63
どういう人種に貸してるんだよｗ　そんな質の悪いやつには貸さないからわからん
0087名無し不動さん
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2017/05/12(金) 00:42:07.37ID:???
大家とグルのやつだから客層だけでもない。
0088名無し不動さん
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2017/05/13(土) 11:56:25.75ID:IqIz1QOa
【保存版】最新の民泊業界マップを公開！全121社を掲載

「民泊業界」の裾野を一望
力強い安倍政権と共に今こそ民泊推進、この道しかない

https://minpaku-univ.com/news/2504/
0091名無し不動さん
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2017/05/25(木) 08:21:52.34ID:???
外人は自分を主張するとか言うけど
暴動起こしたり物盗んだり騒いだり
俺から言わせればキチガイだからな
0093名無し不動さん
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2017/05/25(木) 16:07:45.84ID:i0QXX+70
>>81
おれなら慰安婦像おいて
おでこに風俗のビラはっておく
0094名無し不動さん
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2017/05/25(木) 18:46:21.43ID:???
こいつらゴミをそこら中に捨てたり
うんこしたり何なんだよ
人間というより獣だな
0096名無し不動さん
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2017/05/27(土) 14:07:16.40ID:tVWfMRcp
部屋を特定するのに難儀してる。
一軒一軒家庭訪問しないとダメかね。
管理会社は部屋を特定した後しか手を出さない方針の模様。
0098名無し不動さん
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2017/05/27(土) 17:12:07.65ID:???
フロントにairbnbの人は部屋番記帳って外人向けに書いとけば自爆するだろ
朝食無料 for airbnbとか餌適当にかいとけ
0099名無し不動さん
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2017/05/27(土) 20:17:34.55ID:???
>>98
ワロタ
まあリスティングの部屋見て、外の景色とかから何階か見極めてチェックアウト時間に張り込みだな。
0100名無し不動さん
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2017/05/27(土) 21:05:54.51ID:???
>>96
一番分かってるのは隣り近所の部屋の住民なんだよね
掲示板に「民泊をやっている部屋をご存じの方がいたら管理組合か管理人にご一報ください。調査いたします」って張り紙すればいいのにね
管理会社はどうか知らんが管理組合は規約があるから黙認はしないと思うよ
0101100
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2017/05/27(土) 21:09:02.06ID:???
管理会社も部屋が特定できたら対処するつもりなのね
0102名無し不動さん
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2017/05/28(日) 08:28:10.49ID:???
するとことしないとこがあるでしょ。うちは直接外人に話しかけて部屋番号聞いたけど結果なにも変わらなかった。
0103名無し不動さん
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2017/05/28(日) 13:31:18.71ID:e+V6LX2S
>>98
これを英訳しとけばいい。
「宿泊の皆様にアンケートがございます。
お答えいただいた皆様には薄謝を進呈しております。」
QRコードでGoogleなんかのフォームアンケートに誘導。

薄謝はクオカードみたいなギフト券でいける。
予約したAirBNBのURLやレシートも添付させれば証拠になるな。
0105名無し不動さん
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2017/06/01(木) 20:21:48.28ID:???
これで全国各地にトランクガラガラ、ごみ捨てが蔓延かあ
実家の親とか対応できるか心配だわ
都内はもう酷いしあきらめモード
0106名無し不動さん
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2017/06/01(木) 22:54:26.35ID:???
180日以下じゃ利益出せないから撤退続出、宿泊料も下げ止まる。
0107名無し不動さん
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2017/06/01(木) 22:58:29.14ID:Wp+ljURE
オッス！オラ、在日転貸赤字。
業者に騙されてエアビー始めたけど、新宿で8割も予約入ってるのに赤字。
でも初期費用が惜しくて撤退出来ないから、誰か俺を見つけて運営できないようにして。
0108名無し不動さん
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2017/06/02(金) 00:05:27.27ID:???
アカウント2つ、部屋2つ用意して180日毎にアカウントシャッフル
0110名無し不動さん
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2017/06/02(金) 08:00:04.53ID:b5JgHW/U
先日19時頃部屋にいたら急に自分の家のドアに鍵を入れて
ガチャガチャ開けようとされてビビってドア開けたら
カタコトの日本語で「air bnbで予約したんですけど？」と
言われ怒鳴って追い返した所隣の部屋に入って行った

翌朝管理会社に苦情入れたらすぐに対応してくれて
オーナーの中国人にコンタクトとって警告しておいたとのこと
とりあえず様子見てみる
0111名無し不動さん
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2017/06/02(金) 08:01:41.91ID:x+kpKiqM
>>109
某代行業者はそれやる気満々だぜ？
0113名無し不動さん
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2017/06/02(金) 10:35:20.17ID:???
うちのマンション、airbnbの部屋が10件くらいある・・・・・・・
一応民泊不可なんだが・・・・
0114名無し不動さん
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2017/06/02(金) 11:21:33.55ID:???
これからどんどん増えるよー
様子見る、一応、、なんて気の弱いこと言ってたらどんどん侵食される
0115名無し不動さん
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2017/06/02(金) 12:45:15.62ID:???
180日規制が決まったから、転貸のホストはこれを機に撤退でしょ。
問題は180日規制なんぞどこ吹く風で運営する外国人ホスト。
0116名無し不動さん
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2017/06/02(金) 14:18:42.00ID:OAmxD1vG
ゲストとしても外人ホストまず選ぶだろうし日本人が近隣ともめてやる意味がない
それに外人に180日がーとか通じるとはとても思えない
0118名無し不動さん
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2017/06/03(土) 12:18:08.63ID:???
>>117
中国人って刃物好きだよな
民泊で1ヶ月借りて、殺して死体放置で帰国ってそのうちありそ
0119情報ボランティア
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2017/06/04(日) 07:00:19.38ID:EmeFWXuo
世田谷のUR19号棟204と20号棟101、201チャイナの女子限定の民泊になってる。
0120名無し不動さん
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2017/06/04(日) 07:55:29.76ID:sFGBwr6E
無許可「民泊」で１億５千万円荒稼ぎか　京都府警、３人を書類送検　産経新聞

京都市右京区のマンションに違法に外国人観光客らを宿泊させたとされる事件で、京都府警生活経済課は１６日、東京都千代田区の旅行会社「新浪旅行」の役員（５２）▽山形市の旅館業「煌コーポレーション」の役員（４８）
▽京都市伏見区の不動産管理会社「長栄」の社員（４３）の３人と、それぞれの３法人を旅館業法違反（無許可営業）容疑で京都地検に書類送検した。
（略）
長栄の社員の容疑は５月初旬?下旬、同区のマンションの一室で、国内外の旅行客６人を無許可で宿泊させたとしている。容疑を認めているという。
長栄は京都市内３カ所、大阪市内２カ所のマンションでも同様に無許可で旅行客を宿泊させた疑いがあるという。
0121名無し不動さん
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2017/06/04(日) 07:59:52.22ID:XJLC9QJS
>>119
URに言ったれ〜〜

>>120
ん？会社名がチャイナっぽいのは気のせい？
0123名無し不動さん
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2017/06/04(日) 17:13:53.94ID:ODAieI7Y
マンションヘルスとか懐かしいな
0124名無し不動さん
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2017/06/11(日) 11:27:00.17ID:mBwBTyx3
特定する方法教えてあげる
ジモティみたいな掲示板に「お部屋の清掃」の求人募集が出ている
で、面接受ければ場所がわかる
その後、保健所に聞いて許可出しているか聞く
出していなかったら無許可民泊は違法だと告げてバックレればいい

自分のところじゃかなったらここに晒そう
0125名無し不動さん
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2017/06/12(月) 03:18:32.01ID:???
違法民泊なんてネットで晒しちゃっていいと思うの
0126名無し不動さん
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2017/06/12(月) 17:42:57.58ID:???
>>120
こういうのがあるから、無許可でやってるやつが他物件で許可取ってるのを許可取り下げとかのペナルティを課したらいいのに
まぁ法人名義と個人名義に分けたり小細工するんだろうけれども
0127名無し不動さん
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2017/06/14(水) 00:39:15.24ID:EMzDbAA2
>>126
雇われ社長ってのもあるから
本当のワルはなかなかつかまらない
警察も何回も検挙できたほうが得だから
本丸のワルは温存しておく
司法取引もあるからね
0128名無し不動さん
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2017/06/16(金) 12:51:54.23ID:???
＞違法なんだけど保健所がビビッてなんもしねーのｗ
＞公務員ってダサすぎｗ ノウハウ無いからダンマリよ
＞飲食とかのテンプレ作業にはちょっとしたことでうるせーくせに未知のことには情けない面でシドロモドロ

だそうです
0130名無し不動さん
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2017/06/16(金) 16:26:45.93ID:NQmKWoGr
エアビーにリスト出しておいて予約受け付けた挙句
「ごめんごめん。調べたら違法みたいだからやめる。返金するわ。」
0131名無し不動さん
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2017/06/18(日) 19:01:11.02ID:???
こういうヤツほんとむかつくわ。
戸建買うか一棟もの買って民泊運営出来ないくせに口だけは一丁前。


0309 名無し不動さん 2017/06/18 11:05:28
もう民泊しまくりでいいんだろ
管理組合こそぶっこわすぜ
めんどくせーからそこら中スラム化してやるわ
ID:UUHoF7F+(1/2)
0321 名無し不動さん 2017/06/18 18:50:05
>>319
金額盛り過ぎ
民事ならスタート15万に成功報酬20%
あとは時給と交通費だから込みこみ50万くらいだろ
控訴連発で引き延ばしでまだまだ闇民泊でいけ
正義づらした管理組合ぶっ倒せ
長期戦で住人ヘトヘトにしてやれ
その頃には家賃もすべて下がるはず
ID:UUHoF7F+(2/2)
0132名無し不動さん
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2017/06/19(月) 08:45:07.95ID:???
>>131
お前ら雑魚管理組合じゃ何もできないだろ？かかってこいや。
0133名無し不動さん
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2017/06/19(月) 12:34:50.70ID:???
>>132
本当にかかってこられたらお前一人じゃどうにもならんぞ。このネット弁慶野郎が。
0134名無し不動さん
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2017/06/19(月) 17:01:36.62ID:???
敷地内の外人には文句いえねーくせによｗ
まあ身長190でタトゥーはいってるやつが民泊できたら黙っちゃうのは同情しちゃうｗ
廊下でスケボー、敷地ゴミだらけにされても何も言えんだろｗ
0137名無し不動さん
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2017/06/20(火) 07:58:04.89ID:Cl8BcqEc
つまらん
0138名無し不動さん
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2017/06/20(火) 10:15:37.69ID:???
>>131>>133
ほんとだよね
リアル世界でたいしたことも出来ない奴が大口叩いてる感じ
そういう奴がスレに多くて書きこむ気なくなるわ
0141名無し不動さん
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2017/06/20(火) 12:41:01.09ID:???
自分も民泊やってみようと思ったけど、当時区分（マンション）しか所有してなかったので断念。今年中古の戸建を買ったので民泊始めてみたけど、マンションの管理組合規定があるのにマンションで民泊やろうとする人間の気がしれん。
0142名無し不動さん
垢版 |
2017/06/20(火) 15:02:58.93ID:???
>>141
１室所有しているマンションが正式に民泊不可の通達をオーナー達に送ってきたわ
でも転貸してる奴はこんな状況知らんわな
入居者からの苦情もあるようで部屋を特定する動きになってきた
一部のホストは散々稼いだからもういいだろ
多分最近そこで始めた奴は初期投資も回収できてないだろうけどw
0143142
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2017/06/20(火) 15:04:27.38ID:???
自分も１ヵ月でもタイミングがずれてたら知らずにそこで民泊始めてたわ
あぶねえww
0149名無し不動さん
垢版 |
2017/06/21(水) 08:16:35.34ID:rCoBhXx9
>>141
自分は来年、中古戸建を買って、民泊やるつもり
0150名無し不動さん
垢版 |
2017/06/21(水) 10:04:24.84ID:???
今不動産投資家の中で民泊は盛り上がっているからね
一時福岡がホテル不足と言われてから急激に物件が増えて今は過当競争になっている
丸貸しでも1000円代が結構ある（もちろん清掃費でカバーはしてるが）
そういう物件増えるだろうね
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