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【許すな】民泊被害者専用スレ【違法民泊】 [無断転載禁止]©2ch.net
0001名無し不動さん
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2016/11/04(金) 00:50:49.72ID:QmWlbMeN
特に近隣住民の方向けの民泊被害者専用スレです。

受けた被害の内容、対処方法等。
Airbnbのページが分かる場合は晒しちゃってもいいかも

ホストが民泊運営で受けた被害は含みません。

Airbnb本スレ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1477900960/
0002名無し不動さん
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2016/11/05(土) 01:27:54.06ID:???
書き込みないな。違法でも民泊で近隣住民が被害受ける事はないってことでおｋ？
0003名無し不動さん
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2016/11/05(土) 11:19:36.39ID:???
晒し行為は違法の可能性が高い。
相手が犯罪者であっても自分が犯罪者になる必要はない。
こんな無意味なところで書き込みする前に保健所の通報の仕方を教えるのが先だろ。
0004名無し不動さん
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2016/11/05(土) 15:29:33.19ID:???
じゃあちょっと後で通報手順まとめて書いておくわ
0005名無し不動さん
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2016/11/09(水) 06:45:35.28ID:zSybZGrQ
日本知名地产集团“三光株式会社”房屋事业部负责人「折原有里」
以及国内日本二手房购置/租赁托管平台“有一居”CEO戴周颖给出了一些详细的解答，供大家参考。
http://www.china-crb.cn/resource.jsp?id=29505
0006名無し不動さん
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2016/11/13(日) 19:45:27.66ID:Kb7v2azZ
通報が違法ｗ
そんな事は裁判所が決めるんだよ。
実害を排除する事こそに意味がある。
0007名無し不動さん
垢版 |
2016/11/14(月) 10:24:02.81ID:???
通報はやるべきことだけど
2chでの晒し行為は違法になる可能性が高い。
おk？
0010名無し不動さん
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2016/11/28(月) 11:34:27.26ID:e1i3/dWS
多重債務やお金でお困りの時はNPO法人エスティーエーで

詳しくはHPをご覧下さい。
0015名無し不動さん
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2017/01/15(日) 17:42:56.11ID:???
【社会】違法民泊　貸主の部屋所有者に賠償命令　約１万件の違法民泊があるとされる大阪市


大阪・ミナミのマンション一室で外国人観光客らを泊める「民泊」を無断で営業したとして、マンション管理組合の理事長が部屋を所有していた男性に損害賠償などを求めた訴訟で、大阪地裁は１３日、男性に５０万円の賠償を命じる判決を言い渡した。
池田聡介裁判官は、この民泊営業で起きたごみの放置や騒音トラブルが「他の住民への不法行為にあたる」との判断を示した。

理事長側の代理人弁護士によると、違法民泊のトラブルを巡り、部屋の所有者の賠償責任を認める司法判断は極めて異例。

　観光客に人気で、西日本最大の電気街として知られる大阪・日本橋にある１５階建てマンション（７０室）。判決によると、男性は２００７年１２月、１０階の一室（３ＬＤＫ）を購入した。

　１４年１１月ごろから約２年間、仲介業者を通じ、宿泊施設を探す外国人観光客らをネット上で募集。１泊１万５０００円の料金で部屋を貸し出し、複数の外国人が頻繁に出入りしていたという。

　判決はまず、男性の民泊営業を「旅館業法の脱法的な営業に当たる恐れがある」と認定した。そのうえで、「ごみの放置や深夜の騒音など住民の利益に反する問題が発生した」と指摘。
理事長側が裁判を起こさざるを得なくなったとして、弁護士費用にあたる５０万円の支払いを命じた。

　一方、理事長側は民泊営業の差し止めも求めたが、男性が係争中に部屋を売却し、この請求は退けられた。

　管理組合は管理規約に違反するとして男性に何度も改善を求めたが応じず、昨年１月に提訴。理事長の代理人の植田勝博弁護士は「違法民泊の歯止めになりうる判決だ」と話した。【向畑泰司】

■条例施行後も違法横行…大阪市

　外国人観光客の急増を受け、国が宿泊施設不足の解消策として推進する「民泊」。一方で、違法な民泊営業が横行し、周辺住民とのトラブルが相次いでいる。

　約１万件の違法民泊があるとされる大阪市。市では昨年１０月、国家戦略特区制度を活用し、申請事業者にマンションの空き室などに観光客を泊めることを認める民泊条例を施行した。
違法民泊を正規業者へと誘導する狙いだが、認定はいまだに８件のみ。多くの違法民泊が放置されているのが現状だ。
0016名無し不動さん
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2017/01/15(日) 17:43:30.77ID:???
　市には条例施行後、民泊関連の通報が４００件以上あり、騒音やごみの放置に関する周辺住民からの苦情が多く寄せられる。

　市生活衛生課の担当者は「指導を行っているが、部屋の所有者が不明のケースも多く対応に苦慮している」と話した。

ニュースサイトで読む: http://mainichi.jp/articles/20170114/k00/00m/040/120000c#csidxadb5d1c9ea30f62b47360a9f18d72c8
Copyright 毎日新聞
0017名無し不動さん
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2017/02/02(木) 01:24:36.80ID:GvAbULjF
【国際】中国五輪委、アパホテル拒絶　別のホテルへの変更を要請　冬季アジア札幌大会 [無断転載禁止]©2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/*ewsplus/1485702724/
【 中国選手団】宿泊ホテルをアパから変更へ　札幌、アジア大会[01/31] [無断転載禁止]©2ch.net
http://mint.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1485831535/
【韓国】韓国もアパ宿泊変更を要請 札幌、冬季アジア大会[02/01] [無断転載禁止]©2ch.net
http://mint.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1485911852/
【アジア大会】韓国もアパ宿泊変更を要請　札幌、冬季アジア大会©2ch.net
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/m*ewsplus/1485939131/

【宿泊】中国の民泊最大手が日本初進出　訪日客の囲い込み狙う [無断転載禁止]©2ch.net
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1485943690/
0018名無し不動さん
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2017/04/02(日) 20:47:20.85ID:???
＞急増する「ヤミ民泊」。大都市圏では98%が許可ナシ運営の実態
＞昨年、10月〜12月に厚生労働省が行った民泊仲介サイトに登録されている情報抽出による民泊実態調査の結果によると、
許可取得の状況は、全国では、許可を受けているのが16.5％、無許可が30.6％、物件特定不可が52.5％となっています。
その中でも、大都市圏中心市に限ってみると、許可を受けているのは、1.8％しかなく、無許可が32.8％、
物件特定不可が65.3％となっています。

許可なんていらんいらん
民主主義国家では民意が全て
98％が守らない法律など意味はない
よって民泊規正法は無効
0019名無し不動さん
垢版 |
2017/04/03(月) 00:53:45.31ID:WH3geJ9X
民泊はだな、税務署にも通報したほうがいい
保健所や警察よりも権限が多いし、民泊業者はほぼ脱税している
金の流れが解明できれば大幅な追徴課税が見込める

ただし、税務署の人間もテキトーな奴が多いから人を選んで話すように

自民党議員から聞いたが民泊合法化はアメリカの政治圧力もあるらしい
AirBNBだと受取口座をアメリカでもどこでも出来るから
重国籍の奴だと脱税やマネロンがしやすい
0020名無し不動さん
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2017/04/08(土) 00:58:42.84ID:???
なんて言って税務署に相談するんだろ
保健所ならわかるけど
0021名無し不動さん
垢版 |
2017/04/14(金) 13:36:22.02ID:nZa2VYsM
>>20
闇民泊あげ。
0022名無し不動さん
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2017/04/15(土) 06:31:34.50ID:J+UOwx3L
>>20
登記簿みておく
可能であれば民泊実務者も抑える

民泊の外国人と仲良くなっておく
近所でうろうろしているところをガイドしてあげて
質問があれば軽い観光案内もしてあげよう
民泊業者を教えてもらうか
地図見せてもらったときにチェック
メールアドレスを交換しておくといいかもね

最寄の税務署と国税庁に情報提供
自治体にも伝えておいたほうがいいかもしれない
おそらく消費税なんかも無申告じゃないかな

おれはきちんとした管理なら民泊は別にいいと思うが
脱税、届出なし、近隣に迷惑かけまくりなら税務署に突き出すよ
こんなんが競合になったらまじめにやってるホテル業や旅館業がかわいそうだ

税務署は警察よりも調査がしやすいからな
暴力団壊滅に税務署が協力したのは知ってるだろ
民泊にも応用できる
0023名無し不動さん
垢版 |
2017/04/15(土) 07:30:04.78ID:0HDshL3G
>>22
民泊は消費税払わずに脱税してるとこがほとんどだろ。
0024名無し不動さん
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2017/04/15(土) 17:13:27.16ID:???
そこまで手間かける気はしないなー
税務署にメールするだけでいいかな
0025名無し不動さん
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2017/04/16(日) 09:38:33.45ID:U/fW6PnK
うちのマンションの管理会社にリスティング（うちのマンションとわかる写真有り）見せながら「どう見てもうちのマンションですよね？」と訴えたところ、「管理組合の理事長さんに伝えます」と言われ、それからだいぶ経つがまだリスティングに掲載されたまま。

まさかその理事長とやらがホストじゃないだろうな？！
0026名無し不動さん
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2017/04/16(日) 10:17:01.32ID:???
オーナーがグルなのはよくある話だろ。友達に貸して又貸し。
0027sage
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2017/04/16(日) 14:56:06.94ID:ROT5n3UG
>>26
転貸者が複数人いて他人であれば「知らなかった(棒)」で逃げられるんだよな
業として行っていないと判断される
闇金もこうした手口で摘発を逃れているらしい

>>25
管理組合が機能していない場合何にも決められない
機能してても修繕費以外に金を掛けたくないだろうよ
弁護士通じてリスティングサイトへ開示命令させて・・・なんていくらかかると思ってるんだ？

自分の手間を惜しんで声だけ出しても摘発はされないよ
こういう奴らはそこまで見込んで違法行為をしている
0028名無し不動さん
垢版 |
2017/04/16(日) 18:21:31.73ID:???
つまりどうにもならないんだよね。嫌がらせでポストにマヨネーズでも入れておくかな。
0029sage
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2017/04/16(日) 18:40:36.63ID:ROT5n3UG
>>29
役所も証拠が揃わないと動けない。
比較的証拠がなくても動けるのが税務署。
どうにもならないのは自治管理と証拠集めの努力をしないからだよ。
現に何件か裁判になってる。
他人任せで丸投げしようと考えてるのが甘いってことだ。
0030名無し不動さん
垢版 |
2017/04/16(日) 18:41:42.23ID:???
>>28
ポテトにマヨネーズに見えたw
もうすぐ夕飯のじかんだからかな。
0031名無し不動さん
垢版 |
2017/04/19(水) 18:19:13.15ID:???
民泊の義務として、民泊施設管理者を置くことがある
（利用者名簿の作成・保存等を行う者）

ただし仲介サイトには、この民泊施設管理者を置く義務が無いらしい
0033名無し不動さん
垢版 |
2017/04/19(水) 20:37:54.61ID:???
賃貸なんだけど上の階で民泊してる。何すればいい？
0034名無し不動さん
垢版 |
2017/04/20(木) 13:38:01.28ID:???
>>33
管理組合に言うのが一番。管理業者じゃ無くてね
マンションの規約に違反した使い方をしてる場合には
当然だが管理組合から何らかのアプローチが行く
0037名無し不動さん
垢版 |
2017/05/01(月) 12:25:55.85ID:???
ホストの考え↓

0106 名無し不動さん 2017/05/01 12:17:05
ていうかホスト同居型だとホストが管理してるから騒音やゴミの問題もないし
住宅街がクレーム不可避とか？？？って感じなんだが
返信 2 ID:???(105/107)
0038名無し不動さん
垢版 |
2017/05/01(月) 12:26:48.70ID:???
ホストの考え2↓

0094 名無し不動さん 2017/05/01 11:16:27
政府が規制緩和しようとしてるのにマンションだと軒並み細則を変えて禁止にしてるからすげえよな
返信 2 ID:???(93/107)
0039名無し不動さん
垢版 |
2017/05/01(月) 12:30:05.77ID:QnP1vd8H
>>34
管理組合の理事が民泊やってるケースのあるから、管理組合と管理会社の両方に言っとくと良い。
0043名無し不動さん
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2017/05/03(水) 20:48:45.79ID:???
民泊スレでなめられてるぞ

0207 名無し不動さん 2017/05/03 17:09:14
いらないです
要るって言ってもシカトでOK
日本は借りた人が強いんです
保健所もシカトでOK
クレーム問い合わせは西新宿のエアビーに言えば大丈夫よ
返信 2 ID:???(202/213)
0045名無し不動さん
垢版 |
2017/05/04(木) 08:49:21.71ID:???
>>43
借りた人が強いっていってもそもそも又貸しが違法だし賃借人が住んでないし
証拠おさえて退去通告無視されたら鍵交換してかまわんだろ
0046名無し不動さん
垢版 |
2017/05/04(木) 08:55:26.80ID:???
>>33
管理組合と接触するのが面倒なら管理会社に電話してみろ
理事会で議題にあげてくれると思う
0047名無し不動さん
垢版 |
2017/05/04(木) 09:02:00.72ID:???
>>46
管理組合無いって言ってるんだから分譲マンションじゃなくて賃貸マンションなんだろ
管理会社に連絡したところでどうするかはオーナーの判断に依りますよ。
0048名無し不動さん
垢版 |
2017/05/04(木) 10:14:08.43ID:???
民泊やりやすい集合住宅とそうでないところがある。
後者は分譲マンションで所有者＝住民の率が高く、管理組合がしっかりしている。
自分が住んでるところは後者で、管理組合の理事長と副理事長がairbnbのサイトを定期的にチェックして、うちのマンシィっぽいリスティングがあったら調べて、それがビンゴなら所有者に連絡してクロージングに持っていっている。詳しい方法は知らんが、流れはこんな感じ。

賃貸物件でオーナーがやる気なかったり、分譲でも管理組合がイマイチなら、引っ越しするか我慢するしかない。
0049名無し不動さん
垢版 |
2017/05/04(木) 11:11:08.46ID:???
そもそも分譲マンションなんて去年今年の総会でどこも禁止の細則変更所ばかりなのに
転貸でやろうとしてる奴はバカとしか言いようがない。
やるならワンオーナーの賃貸専用の物件でやれよ。そういう所はパーティールームも商用利用してるバカがいるからな。
分譲だとオーナーが一杯いるからクレーマーだらけだしネットに実名とか書かれたりして吊るし上げられるだけだよ。
0050名無し不動さん
垢版 |
2017/05/04(木) 11:19:02.04ID:???
>>47
賃貸マンションでも管理組合ありますけど
投資用マンションでオーナーが住んでなくても管理規約で民泊禁止になったよ

ほんとに賃貸マンションで管理組合ないとこなんてあるの？？w
0052名無し不動さん
垢版 |
2017/05/05(金) 16:54:10.54ID:zQ3xUnkT
>>49
不動産投資に引っかかる奴を転貸主にしちゃえばいいんだよ
カモはこういうことにも使える
がっぽりマージン引いてクレーム来たら転貸主に押し付ける
0053名無し不動さん
垢版 |
2017/05/05(金) 20:22:06.50ID:???
都心の小規模賃貸で管理組合ない。
保健所に通報して管理会社に連絡してもらったら、全くそんなことはありませんって謎の否定されたらしい。毎日外人入れ替わり立ち代りなのに。
0054名無し不動さん
垢版 |
2017/05/05(金) 20:28:14.15ID:???
>>53
管理会社のスレ見てみな。先日民泊対応の話題出てたけど、どう対応するのかあやふやな会社が多い模様。
0055名無し不動さん
垢版 |
2017/05/05(金) 20:31:27.99ID:???
>>53
もしかして10戸とか20戸しかないような低層階のマンション？
それって大体一人のオーナーが一棟持ってるパターンだよね
じゃオーナーがやってるかもしれないな
0056名無し不動さん
垢版 |
2017/05/05(金) 20:35:39.08ID:???
10戸だね。まあ絶対グルだとは思うし腹も立つけど職場に近くて交通の便も良くてな。
ただこれじゃオートロック意味ねえよな。
0057名無し不動さん
垢版 |
2017/05/05(金) 22:57:28.48ID:???
一棟丸ごと民泊アパマンも登場してるし、オーナーもそれ狙いかもね。

そういや、次世代大家マサが一棟丸ごと民泊マンション（帳場設置して簡易宿所）を企画してるって言ってた。
0058名無し不動さん
垢版 |
2017/05/06(土) 12:43:40.20ID:???
>>56
慰めにはならんと思うが経験上ゲストは中間層以上が多いからトラブルはそんなに起こさない
問題があったらその都度管理会社にあげたら対応してくれると思うよ
多分オーナーの意向で管理会社は民泊黙認なんだろうけどゴミ出しや騒音等のトラブルは注意してくれると思う
オーナーも問題が大きくなって近隣からも苦情が来たら困るだろうからね
0059名無し不動さん
垢版 |
2017/05/06(土) 12:51:10.70ID:???
実際の迷惑は被ってないんだよね。確かにみんなおとなしいしゴミも綺麗に出されてる。
でもなんとなく腹立つのとセキュリティガバガバなら管理費なんて払いたくねえよって思う。
0060名無し不動さん
垢版 |
2017/05/06(土) 14:22:03.84ID:???
まあ実質管理費なんてのはオーナーにとっては名目上のものでな・・・・説明がめんどくさいが
あまり腹立つなら管理費分値下げしろっていう交渉もありだよ
0061名無し不動さん
垢版 |
2017/05/06(土) 17:15:50.98ID:???
一言すんませんこっちのほうが儲かるんで、って言ってくれば別に1万2万の管理費なんてどうでもいいんだけどね。なんかコソコソやってるのが嫌。

一回保健所から注意してもらったら全部海外の友達ですって言ったらしくてまあよくやるなあと。
0062名無し不動さん
垢版 |
2017/05/06(土) 20:47:40.88ID:???
>>61
民泊ホストのマニュアルブログにそう言えって書いてあるからそう言ったんだと思う。バレバレなのにねw
0063名無し不動さん
垢版 |
2017/05/08(月) 15:57:19.50ID:???
ウチは不動産屋で
都心に賃貸物件沢山持ってるんだが
会社が金掛けていいから必ず追い出せとのことなので
疑いのある住戸にはエアビーとかのコピー取ってからまず電話してすぐに出てけと交渉。
しらばっくれる奴は管理人に毎日訪問させたり怪しい奴が出入りしてたら付いてかせて部屋入る段階で「誰ですかあなたは？」ってやる。
賃借人名や関係を即答出来ない時は違法民泊だから今すぐ出て行けとガンガンやる。
そうすると当然賃借人と客が揉めることになり、殆どこの段階で出て行く。
それでも埒が明かなければ弁護士名で内容証明送って日時指定して強制立ち入り調査して証拠取ったりしながら必ず追い出す。
0064名無し不動さん
垢版 |
2017/05/08(月) 16:36:52.39ID:NqwPL/g7
>>63
まあ又貸し+無許可民泊のダブル違法だからな
警告無視おｋって奴もいるがあれはエアホストかレビューを重視しない劣悪ホストでいずれ淘汰されるからな
賃借人よりゲストを責めるのも効果的
0065名無し不動さん
垢版 |
2017/05/08(月) 16:57:48.91ID:???
>>63
頼もしい！
うちは大型ファミリーマンションなので、Airbnbサイトにマンションエントランスの写真載ってるのになかなか部屋を特定できない。特定したらその方法使わせて頂きます。有難う！
0066名無し不動さん
垢版 |
2017/05/08(月) 17:30:33.40ID:NqwPL/g7
>>65
大型ファミリーマンションなら日中管理人がいて清掃とかしてるんじゃないの？
管理人に部屋特定してもらうのが一番効率いいと思うけど
0068名無し不動さん
垢版 |
2017/05/08(月) 19:08:27.66ID:03OPzxp3
不審な外国人がいます、でお巡りさん呼んでもいいだろ
民事不介入だろうが不法侵入は問える
さすがにゲストは「オーナーとお友達です」とは答えないだろｗ
0069名無し不動さん
垢版 |
2017/05/08(月) 19:21:53.66ID:???
タイミング良くゲストと遭遇出来ればいいけど、日中仕事で家にいないせいか遭遇しない。だがリスティングはどう見てもうちのマンションw
0070名無し不動さん
垢版 |
2017/05/08(月) 20:04:01.16ID:???
>>69
だから管理人に言ってみろって
管理人はおばさんやおじいちゃんだろ？
マンションの噂話って結構嫌いじゃないと思うから、嬉々として引き受けてくれるんじゃないか
0072名無し不動さん
垢版 |
2017/05/09(火) 00:24:18.86ID:7B7BUnZw
>>69
モーションキャプチャできる監視カメラおいとけば証拠取れるよ
0073名無し不動さん
垢版 |
2017/05/09(火) 17:04:18.07ID:S55g2O6P
すごいなw

0367 名無し不動さん 2017/05/09 13:10:13
取り敢えず理事長の部屋に記事と意見書を匿名で入れといた
わかってるよな？って
返信 ID:???(355/356)
0074名無し不動さん
垢版 |
2017/05/09(火) 21:30:48.61ID:???
うちは部屋も確定してるしたまに遭遇はするんだけどどうみても不動産屋が容認してるからなー。
旅行者に罪は無いけど思い切って嫌がらせしてやるか。
0076名無し不動さん
垢版 |
2017/05/09(火) 22:29:08.73ID:???
なんかもっと深刻なやつのほうがいいと思う。
0080名無し不動さん
垢版 |
2017/05/10(水) 13:33:33.51ID:???
外国人の常識ほど日本の日常じゃタブーじゃないしな
0081名無し不動さん
垢版 |
2017/05/10(水) 15:15:08.72ID:???
>>78
旭日旗の方がいい。日韓のゲストからクレーム来るだろうよ。
0086名無し不動さん
垢版 |
2017/05/11(木) 18:31:37.52ID:???
>>63
どういう人種に貸してるんだよｗ　そんな質の悪いやつには貸さないからわからん
0087名無し不動さん
垢版 |
2017/05/12(金) 00:42:07.37ID:???
大家とグルのやつだから客層だけでもない。
0088名無し不動さん
垢版 |
2017/05/13(土) 11:56:25.75ID:IqIz1QOa
【保存版】最新の民泊業界マップを公開！全121社を掲載

「民泊業界」の裾野を一望
力強い安倍政権と共に今こそ民泊推進、この道しかない

https://minpaku-univ.com/news/2504/
0091名無し不動さん
垢版 |
2017/05/25(木) 08:21:52.34ID:???
外人は自分を主張するとか言うけど
暴動起こしたり物盗んだり騒いだり
俺から言わせればキチガイだからな
0093名無し不動さん
垢版 |
2017/05/25(木) 16:07:45.84ID:i0QXX+70
>>81
おれなら慰安婦像おいて
おでこに風俗のビラはっておく
0094名無し不動さん
垢版 |
2017/05/25(木) 18:46:21.43ID:???
こいつらゴミをそこら中に捨てたり
うんこしたり何なんだよ
人間というより獣だな
0096名無し不動さん
垢版 |
2017/05/27(土) 14:07:16.40ID:tVWfMRcp
部屋を特定するのに難儀してる。
一軒一軒家庭訪問しないとダメかね。
管理会社は部屋を特定した後しか手を出さない方針の模様。
0098名無し不動さん
垢版 |
2017/05/27(土) 17:12:07.65ID:???
フロントにairbnbの人は部屋番記帳って外人向けに書いとけば自爆するだろ
朝食無料 for airbnbとか餌適当にかいとけ
0099名無し不動さん
垢版 |
2017/05/27(土) 20:17:34.55ID:???
>>98
ワロタ
まあリスティングの部屋見て、外の景色とかから何階か見極めてチェックアウト時間に張り込みだな。
0100名無し不動さん
垢版 |
2017/05/27(土) 21:05:54.51ID:???
>>96
一番分かってるのは隣り近所の部屋の住民なんだよね
掲示板に「民泊をやっている部屋をご存じの方がいたら管理組合か管理人にご一報ください。調査いたします」って張り紙すればいいのにね
管理会社はどうか知らんが管理組合は規約があるから黙認はしないと思うよ
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