相続暴落の恐怖（３）噂程度の話 [無断転載禁止]©2ch.net
噂程度の話に過ぎないんだが、不動産は暴落の可能性があるのかな？
所詮は噂なんで信用して良いか否かは自己責任なんだけどね。
１）団塊の世代（含むそのちょっと上の世代）って不動産を一杯持ってる（事実）
２）団塊の世代も人間なんだからいずれは寿命が来て被相続人になる（事実）
３）子供が同じ街に住んでいるのでない限りは、相続した不動産を売りに出す必要がある（事実）
日本各地で膨大な量の不動産が売りに出て買い手が乏しいと仮定した場合だが
各地で暴落が起きるんじゃねえのか？それとも起きないのか？
日本の人口なんて減る一方だろ（昔の年間出産数２００万人→今の年間出産数１００万人）
公務員は就学移民や国際結婚を意図的に増やす（招へい手続き等の規制緩和）意思は欠片もないようだし
（まさかとは思うけど行政の中枢部に差別意識なんかないよね→血統主義者じゃあるまいし）
それとも生命操作で出産を増やすかね？（ゲノム編集で知的猛者を量産？）
相続暴落の噂・・・絶対に信じません？それともあり得ると思う？ 日本人の人口は減るけど貧困層の割合は増える。
つまりマイホームを建てられるお金も信用もない人の絶対数は今よりも増える。
したがって少なくとも賃貸物件が暴落することは無いのでアパート、マンションのオーナーさんは安心していいだろう。
本当の問題は、安普請の分譲住宅を大量に売りさばくビジネスの方にあって
無理して買ったマイホームのローン返済と修繕費に追われマイナスキャッシュフローと戦い続けて
一生を終えるサラリーマンが激増するところにある。 >>116
ふざけたことをｗ
賃貸住宅がやばいと新聞一面に出るくらいなのに
賃貸向け融資もストップがかかった
既に破産が相次いでいる賃貸オーナーだが過剰供給による破産が今後数年で爆発的に表面化する
これが現実だよ 住宅ローンを返す事が人生の目的なんて
絶対に嫌だな クレジットカードがバカバカしい
クレジットカードには手数料がある・・・必ず絶対にある
手数料がタダのように見えても店が払ってる→君が払ったのと結果的には同じ
ポイント？・・・バカバカしい！ポイント額を値下げできるのにしてないだけやんか
証拠？・・・激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか？調べてごらん
住宅ローンがバカバカしい
賃貸だったら職場の傍に、必要最小限のサイズで棲む場所を確保できるのに
住宅ローンなんて制度がある所為で長距離（長時間）通勤でデカイ家を買う羽目になる
人生の限られた時間を無駄にして、でかい家を買ってローンに青春を捧げる羽目になる。
証拠？→払い終わる頃にはヨボヨボのジジババ（人生を捧げたマイホームは超絶劣化 ） ■平成２９年 公認会計士試験大学別合格者数
http://www.cpa-tomonkai.jp/01concept/08waseda_suii.html
①慶應義塾 １５７名
②早稲田大 １１１名
③明治大学 ８４名
④中央大学 ７７名
⑤東京大学 ５０名
⑥京都大学 ４８名
⑦一橋大学 ３６名
⑧立命館大 ３１名
⑨神戸大学 ２９名
⑨専修大学 ２９名 すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
MK2 >>113
都区部でも世田谷区の超絶的に交通不便な所は… 東京から地方に移住する予定で、地方で不動産を探してるんだが、
以外にも、物件数の少ない場所だと建築途中とか、新築で完成直後に売れちゃう
から見ることもできないんだよね。
物件が多い場所だと、長い間売れない物件も当然あるけどね。
ちなみに、土地の売り物件はたくさんあるけど、ハザードマップに載ってる場所
とか、買いたくない場所とか、ほしい条件を満たす物件は数が少ないし。 海近ならハザードマップ地帯ばかりだよ
とても戸建ては買えない
マンションならまだ安心か マンションでも停電したらアウトじゃん
来ないだの試される大地ブラックアウトとか
計画停電の時たまプラーザはセーフ、あざみ野はアウトでマンションEV止まってさぁ大変 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 2019年に土地価格が暴落するというのは本当なのですか？ >>130
エリアにもよるし『暴落』するとは限らない
ただし人口減少社会だから仮に外国人が入ってきてもほとんどの場所でダラダラと地価は下がる
いわゆる税金逃れ都市緑化農地の宅地化強制転換でアパートマンション用地がダブつく、
というのも地価下落を後押しする
だいたい2021年辺りから本格化するはず >>131
こんなスレを建てたんだが
国際結婚を増やせば需要が底上げされて不動産業界が救われるんじゃね？
☆入管法改正「移民法」で国際結婚（少子化解決）
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/sousai/1544820700/
時代遅れの入管法がいよいよ改正され新入管法「移民法」が始まる
「招へい手続き」なんて煩雑で愚かしい手続きはどうなるんだろう？
「若い・健康・賢い」・・・三拍子そろったお相手が大量に入国するんだよね。
日本人独身者が外国人労働者と結婚すれば・・・
本当なら一生涯巡り合えなかった筈の結婚相手に巡り合えるよ→子供だって産まれるよ。
絶対に手に入らなかった一家団欒も・・・
外国人労働者が日本人独身者と結婚すれば・・・
日本の中なら何処にでも住めるよ、転職だって完全に自由だよ、永住権は勿論・帰化も視野に入るよ。
行政関係者にしてみれば・・・
非婚化が解決し当然ながら少子化も解決するよ
年金財源もこれで万全だ・・・若くて健康な加入者がテンコ盛りだ万全でない筈がない
財政再建も１００％万全だ・・・若い納税者が激増するんだから万全でない筈がない
誰もが得をする・・・誰も損をしない・・・
婚活関係の業者にとっては夢のような時代が始まるんじゃね？ >>132
嫁が働き者か否かは極めて重要だが
嫁の国籍なんか気にするバカは今の時代に居ないだろう 基本的に東京都と埼玉県と千葉県の東京都寄りであれば暴落はないかなと思うけどな。今年は賃貸の流れが良い。バンバン決まってる。地方民が来てるなって感じがする。 >>132,>>133,>>136
あー、ナイジェリア人密集地帯か
まぁあの辺りならしばらくは暴落しないだろうなぁ 草加、八潮、三郷3市だけでも3年前のデータでナイジェリア人が少なくとも7000人住んでいる
隣接の千葉県松戸市にも1000人ぐらいいる
3年前のデータだから今はもっともっといるはず
草加市役所に聞いてみ、親切に教えてくれるぞ
定期的に草加市民会館に全国のナイジェリア人が集合してイベやってるから ３無い物件に将来性なんか無いもん
徒歩圏内に駅が無い
徒歩圏内にスーパーが無い
徒歩圏内に町医者がいない
そんな不動産は疑う余地なくゴミ 街中が空き家だらけなのに新築がバンバン取引されてる
暴落は差し迫っていると判断せざるを得まいな。 仕事が多すぎる
新築に血相変えるバカどもが
不幸になれば良いと思うの おっぱい暴落
のらえもん
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@Tokyo_of_Tokyo
20 分
20 分前
その他
のらえもんさんがゾンビせんぱい(ツーブロック投資家連合)をリツイートしました
このつぶやきをにやにや見ていたら取引先の女の子に覗かれました。もう死にたい。
のらえもんさんが追加
ゾンビせんぱい(ツーブロック投資家連合)
@zombiesempai343
めっちゃ可愛い巨乳の色白の女の子の乳首に我慢汁塗りつけてぬるぬるにしたあとちんちん擦り付けたい こちらの不動産会社
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 実は、戦前の日本もまったく同じように強気の主張をしながら、
国民に国債を購入するように勧めて、国の借金を重ねていた。
たとえば、対米開戦前夜の1941年10月、大政翼賛会は
全国の隣組に宣伝読本『戦費と国債』（42ページ）を150万部配った。
現存するその冊子をひもとくと、こんな「Q&A」が紹介されている。
（問）国債がこんなに激増して財政が破綻（はたん）する心配はないか。
（答）国債がたくさん増えても全部国民が消化する限り、少しも心配は無いのです。
国債は国家の借金、つまり国民全体の借金ですが、同時に国民がその貸し手でありますから、
国が利子を支払ってもその金が国の外に出て行く訳ではなく国内で広く国民の懐に入っていくのです。
（中略）従って相当多額の国債を発行しても、経済の基礎がゆらぐような心配は全然無いのであります。
新刊『日本銀行「失敗の本質」』の著者で、朝日新聞編集委員の原真人氏は、この冊子を読んだ感想をこう説明する。
「この問答を読んで驚くのは、現代の財政拡張論者たちの主張と見まがうほど、よく似ていることです。
現代でも、これほど政府の借金が膨張すると、国債の信用問題になるはずなのですが、いまはそれほどでもありません。
リフレ派や財政出動論者たちはしばしば『国債は国民資産でもあり、増えても問題ない』と説明します。
安倍政権もそこに乗って、財政悪化を軽く見ているように思います。
だからなのか、国民全体の危機意識も弱く、財政悪化に対して、世の中全体が無感覚になりつつあるように思えます。
しかし、戦時国債の結末は歴史が示す通りで、敗戦直後に重い財産税が課されたり、
超インフレが起きたりして、国債は紙くず同然になりました。 ●土地神話は崩壊しているのに、なぜ日本人はマイホームの夢を抱えて死に急ぐのか＝鈴木傾城
https://i.mag2.jp/r?aid=a5c96ebc509c3a&;l=tds0960deb
（編）なぜ日本人は土地神話を捨てない？「地方が駄目でも都市部は大丈夫」の嘘 運転免許定年制（１８才～６８才）が実現したとするならば
街中（クルマ無しでも生活できる地域）の不動産が
飛ぶように売れるだろうな 今年になってから地域によっては不動産取引が急増したようだが
破滅の芽を撒いているんじゃねえのか？ 「あくまでも年次ね」
企業決算月は３月３１日でしょ取引数・売上高の目標達成のために
中古物件の（個人）売主さんには１月までに売り切れなかったら
２月は全体的に売値相場が下がるからと
「買主購入希望価格に近くなるように下げ交渉」してくれるのに
また２月に入ったら取引数だけでもクリアさせようと成約頑張るのに
なんで今頃の月に買うのかね？急がないなら３月中旬に交渉でいいのに
個人売主さんへ都心以外は駅近以外は買う人激減するから売り抜けて 男が１００万人、女が１００万人いれば、
１００万の夫婦ができるはずだっていう
理論と一緒。
不動産を持っている ≠ 住みたい不動産を持っている >>161
破滅に気が付いた連中が
バカ相手に投げ売りしてるんだろうな 5年後から23区も人口減少に転換する
10年後は都内でも空き家率が１０％上昇（生産緑地の期限後継者不足などから売地が増える）
不動産投資の平均実質利回りは２％程度だからほとんどが危険な水準になる
23区の固定資産税上昇も予定されてる（増税傾向 修管費上昇）
例外は立地の良い土地値が下がらない売れる場所
現金買いやローン返済率が２０％未満
相続対策でフルローンやったとこはやばい
相続後すぐ売ると税務署入って追徴課税
売れずに赤字だけが積みあがる仕組み（減価償却切れ1段階目で赤字に転落する）
儲かるのは業者と銀行 あと国（税金） 団塊が逝きだしたら怒涛の売り物件がでる
賢い奴は早めに売る
アホは値崩れしてから売りに出す 安くなるってことは相続しやすいし固定資産税も楽
住みよいところならよろこべ 国税審議会や国税不服審判所などの構成員は早慶以上がスタンダード。
専門家頼むときには早慶以上にしなさい。 専門家に頼む場合には必ずきちんとした学歴経歴のある専門家にしなさい。救われないぞ。 相続義務化って市場に商品がなだれ込むんだから
そりゃあねえ 国税は慶應大学か一橋大学の学閥だ。
相続なんて早慶未満に話を聞くことなにもないよ。 
