X
リゾートマンション＆別荘　熱海伊豆湯沢山中湖箱根 [無断転載禁止]©2ch.net
0001名無し不動さん
垢版 |
2016/05/14(土) 19:20:47.64ID:LpGbRpHR
姨捨山に、
Bライフに、
仮想老人の最後の砦に、
地元民の「格安アパート」として、
活用しましょう

苗場、湯沢は、１０万円から。
仮想老人がいっぱい住んでいます。
0019名無し不動さん
垢版 |
2017/04/12(水) 19:19:35.60ID:pFPpzwEY
>>18
相の原、青葉、小嵐、笹良ケ台に、市営住宅の団地や、軽量鉄骨の2階建てハイツなど点在してある。
わざわざそんなとこには、地元の人しか住まないけどな。
0020名無し不動さん
垢版 |
2017/04/12(水) 19:31:17.40ID:pFPpzwEY
>>17
理事会はボケ老人ばかりで困ったよ。
取得後リフォーム・リノベーションしようと理事会に承認案件出したら、過去に否認した経緯を撤回した結論出せなく、エアコンの室外機が出来なくなった。
ふざけんな??そんな堅物のジジィとババァばっかだからな～、購入してまだ入居前だけど、前途多難だ。
0021名無し不動さん
垢版 |
2017/04/15(土) 10:45:59.20ID:???
>>7
熱海はだいぶ前から増えてるよ
今はむしろ、湯河原だぬん
0025名無し不動さん
垢版 |
2017/04/23(日) 15:54:22.51ID:???
伊豆もツツジやアジサイの季節がやって来る
0026名無し不動さん
垢版 |
2017/04/27(木) 16:53:09.60ID:LoBI4RCq
市ヶ谷支店は東京都千代田区五番町2-23です。電話番号は03-3234-2721です。ああ、これは株式会社みずほ銀行のことです。
意外なことに鹿児島県出身のかたが顧客に多いそうです。(　´ⅴ｀)ﾉｨｮ―ｩ
本店の住所は東京都千代田区大手町1の5の5のようです。
0028名無し不動さん
垢版 |
2017/06/01(木) 21:56:05.39ID:6xGA2EKB
熱海銀座の釜鶴。
従業員の態度が最悪。
0029名無し不動さん
垢版 |
2017/06/11(日) 14:01:35.42ID:???
>>28
だいたいこの手の書き込みはライバル店だから気にすんな
0030名無し不動さん
垢版 |
2017/06/12(月) 10:59:06.12ID:???
ｗ
ここのライバル店には泊まりたくないですね
0031名無し不動さん
垢版 |
2017/06/13(火) 12:46:31.44ID:lovh49AM
おまえらだって、海外旅行やサバイバルにあこがれたことあるだろ。
リアル小説（ファンタジーではない）で疑似体験しとけ。
いつか役に立つ！

★「デスバレー紀行（仕組まれた彷徨）」★
http://slib.net/73709
　　　　↑
最初は車選びとか景観の紀行文で楽しいが、途中から実践的サバイバルｗｗｗ
水の得方とか夜間行動とかが、いざというとき利用できそう。
最後はちょっとカワイソウなオハナシ。

上松煌（うえまつあきら） 作
プロフィール
http://slib.net/a/21610/
0033名無し不動さん
垢版 |
2017/06/19(月) 00:06:55.02ID:5X0gq9lH
野村総合研究所の予測では2033年には日本国内の空き家数は2000万戸を超え、
空き家率は30％を超えるとされる。

空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある(アットホーム)
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/1/500/img_61eaee9936109774faad6782b87010d5397780.jpg
東京人口（人口問題研究所）
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
世帯数減　（日銀金融システムレポート別冊）
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/500/img_679201a0dd546998325cf8d60a158d3b337029.jpg
我が国の人口動向及び人口推計
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h26/hakusho/h27/image/n10101010.gif
日本の人口推移をグラフ
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/-/img_e1873fa62ad9cfb1f1bdc04c6baebd2689115.jpg
圏域別の人口（全年齢）の推移
https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010040.gif
人口ピラミッド
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html


厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は、
厚生労働省に所属する国立の研究機関 http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研） が2010年の国勢調査に基づいて予測した 「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
━━━━━━━━━━━━━━━━━
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく、
区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減） も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。

日本の地域別将来推計人口
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp
0034名無し不動さん
垢版 |
2017/06/23(金) 22:58:18.84ID:???
守山市の琵琶湖岸に建設されたリゾートマンションに定住者が増え、300人を超す状態になっている。
建築時に市が「定住目的に利用しない」ことを条件にしたが、法的な規制ではなく、住民登録を受理するようになった。
駐車場が足りないため観光シーズンには周辺に多くの違法駐車が発生しているほか、ごみ回収など行政サービスが受けられない状態が長年続いている
都市部に近いこのリゾートマンションの場合には、某リゾート地のように
ゴーストマンション（やがてはスラム化）問題よりも、定住者増による駐車場・ゴミ問題の方が深刻なのであろう。

いくらデベロッパー（開発業者）と取り決めておいたって、法的拘束力がなければ実効性は担保されない
0036名無し不動さん
垢版 |
2017/08/12(土) 14:23:06.59ID:???
■負動産時代
　お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。
あれから３０年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の１３０分の１で売った男性もその一人だ。

　契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
　まだバブルだった１９９１年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約３００平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性（７８）は鮮明に覚えている。
当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、１３００万円の大枚をはたいた。

　男性は今年３月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は１０万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に２１万円支払ったため、差し引き１１万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
　購入後、人生設計が変わり、建…
0037名無し不動さん
垢版 |
2017/08/12(土) 14:50:08.19ID:???
　売るに売れない、捨てるに捨てられない「負動産」を、お金を払ってでも処分したいという動きがでてきた。かつて土地は、持っているだけで値上がりする大切な「資産」だったが、いまや持っているだけで税金や管理費がのしかかる「お荷物」だと感じる人が増えている。

　その典型例が別荘地だ。バブルのころ、週末に家族と遊びにいける別荘を持つことは「ステータス」だった。静岡県内の不動産業者は当時、何度も東京にきて多くの商談をまとめたことを懐かしむ。

　３０年たち、いまやそうした別荘地は様変わりしている。道路は補修されずガタガタで、空き家や雑草が生えた空き区画が目立つ。廃棄物の不法投棄にも悩まされている。

　東京五輪に沸く東京など大都市の都心部の不動産市場は今も活況だが、リゾート地や地方都市、大都市でも郊外などは地価の下落が止まらない
。国土交通省の住宅地の公示地価を、２０１１年を１００とした指数でみると、３大都市圏が高止まりしているのに対し、地方圏は９０・８と１０ポイント近く下落した。

　大量の人が都会に流れ込んだ「団塊の世代」は２５年には全員が７５歳以上となり、近い将来には「大相続時代」がやってくる。

　有識者でつくる所有者不明土地問題研究会（座長・増田寛也元総務相）の推計では、相続未登記などで所有者が分からなくなっている可能性がある土地の総面積は、
九州よりも広い約４１０万ヘクタールに達する。政府は、所有者不明の土地を公的事業に限って利用しやすくする新たな法整備などを検討している。

　ただ、「負動産」の所有者たちにとっては、固定資産税や登録免許税の負担の重さや、不動産取引の停滞の方が深刻な問題だ。
価値が上がり続けるという「土地神話」を前提につくられた税制や不動産の登記制度について、抜本的に見直そうという動きは鈍い。

　土地制度に詳しい東京財団の吉原祥子氏は「価値が低下した行き場のない土地の情報をどう共有し、誰がどのように管理と権利の保全をしていくのか、包括的な議論が必要だ」と指摘する。（大津智義）
0038名無し不動さん
垢版 |
2017/08/13(日) 10:23:01.37ID:3bdSXRYO
伊豆に別荘を持っている。
年間維持費は、固定資産税（土地別荘込）年間3万円、
管理会社に払う管理費年間8万円、温泉権利10年50万円、
電気、水道代年間約6万円で、だいたい年間20万円強の負担で
予約なしでいつでも泊まって温泉入れる。要掃除。
この別荘、今売ると200万円くらいだと。
富士山も見えるし資産価値200万円でも満足。売る気もない。
0039名無し不動さん
垢版 |
2017/08/13(日) 16:16:10.52ID:zWAVRX4J
>>38
いくらで買ったの？
0040名無し不動さん
垢版 |
2017/08/20(日) 15:37:18.87ID:nz6Fa/Y9
>>38
約2,000万。ITバブルの売却益。
0041名無し不動さん
垢版 |
2017/08/28(月) 10:04:55.01ID:???
寝るだけなんだよな。
掃除もしなきゃならんしご飯も自分で作らなきゃならんし。
どんだけつかうかだろうけど普通はいらんのですよ。別荘なんて。
0042名無し不動さん
垢版 |
2017/08/28(月) 21:35:05.86ID:???
>>41
　　　 /: : : : : __: :/: : ::/: : :／/: : :/l::|: : :i: :l: : :ヽ: : :丶: : 丶ヾ　　　　＿＿＿
　　 　 /;,, : : : //::/: : 7l,;:≠-::/: : / .l::|: : :l: :|;,,;!: : :!l: : :i: : : :|: : ::､　 ／　　　　 ヽ
　　　 /ヽヽ: ://: :!:,X~::|: /;,,;,/: :／　 ﾘ!: ::/ﾉ　 l｀ヽl !: : |: : : :l: :l: ﾘ /　そ　そ　お　＼
　　　/: : ヽヾ/: : l/::l |／|||llllヾ,､　　/ |: :/ , -==､　l＼:::|: : : :|i: |　/ 　 う　う　 前　　|
.　　 /: : : //ヾ ; :|!: ｲ､||ll|||||::||　　　 ﾉノ　 ｲ|||||||ヾ､ |: ::|!: : ｲ: ::|/　 　な　思　が
　　 /: : ://: : :ヽｿ::ヽl |{ i||ll"ﾝ　　　 ´　　　i| l|||l"l　｀|: /|: : /'!/l 　 　 ん　う
　∠: : : ~: : : : : : : :丶ゝ-―-　　　　　 , 　ｰ=z_ｿ　　 |/ ﾊﾒ;, :: ::|.　　　だ　ん
　　 i|::ﾊ: : : : : : : : : : : ､ﾍﾍﾍﾍ　　　　 ､　　ﾍﾍﾍﾍﾍ /: : : : : ＼,|.　　　ろ　な
　　 |!l　|: : : : : : : : :､: ::＼　　　　､-―-,　　　　　　/ : : :丶;,,;,:ミヽ　　 う　 ら
　　　　　丶: :ﾊ､lヽ: :ヽ: : ::＼__　　｀~　"　　　　　 /: : ﾄ; lヽ）　　　ゝ
　　　　　　 ﾚ　｀|　｀､l｀､＞=ﾆ´　　　　　　　 ,　　_´ : :}　｀　　　／
　　　　　　　　 ,,､r"^~´"''''"t-｀r､ _　　-､　´ヽノ　＼ﾉ　　　／　　　　お ・
　　　　　　　,;'~　　_r-- ､__　　　　　~f､_>'､_　　　　　　　　 |　　で　　前 ・
　　　　　　f~　　,;"　　　　　~"t___　　　　ﾐ､ ^'t　 　 　 　 　|　　は　　ん ・
　　　　　 ,"　　,~　　　　　　　　　ヾ~'-､__　ﾐ_ξ丶　　　　　|　　な　　中 ・
　　　　　;'　　,ｲ　.. 　　　　　　　　　ヽ_　　 ヾ､0ヽ丶　　　　l　　　　　　　　　/
　　　　 （　;":: |:　:: ..　　　　　　　　　 .｀,　　 ヾ　丶 !　　　　＼＿＿＿＿／
　　　　　;;;; :: 入:: :: :: 　 　　　l｀ｰ-､　　 ）l　　 ヾ　丶
　　　　　"~､ｿ:: :い:: :　　　　　＼_　　ノ　,　　　 ヾ　丶
0043名無し不動さん
垢版 |
2017/11/12(日) 17:59:19.38ID:ti43uacs
箱根景況感が大幅改善　０３年以降初のプラス値に
11/10(金) 10:05配信

　小田原箱根商工会議所は小田原・箱根地域の会員商工業者を対象に、８月下旬に実施した景況調査の結果をまとめた。箱根町は景況感を示す業況判断指数（ＤＩ）がプラス１５・４になり、商議所がＤＩ値方式を導入した２００３年８月の調査以降、初めてプラス値を記録した。

　商議所は、総合業況ＤＩが改善した要因について「小田原北條五代祭りや小田原城リニューアル効果などで、多くの観光客が地域に足を運んだ」と分析。
箱根町については「会員企業の底流に、箱根山・大涌谷周辺の火山活動活発時より（景気が）良くなったという感覚がある」ことに加え、夏の台風停滞や天候不良で観光客が海から流れたことや、新たな宿泊施設が町内に相次いで誕生したことなども後押ししたとみている。

http://www.kanaloco.jp/sp/article/290124
0044名無し不動さん
垢版 |
2018/02/18(日) 20:52:55.03ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

KJXOR
0045名無し不動さん
垢版 |
2018/05/11(金) 22:28:18.38ID:thLV3qFn
宿泊施設で盗撮　元団体職員を逮捕（山梨県）
[ 5/8 18:09 山梨放送]

山中湖村の宿泊施設の女性用大浴場の脱衣場に、盗撮目的で侵入し、
盗撮用カメラで脱衣場内を撮影録画したとして、東京都の元団体職員の男が逮捕された。

建造物侵入、軽犯罪法違反の疑いで逮捕されたのは、
東京都新宿区の元団体職員で、無職の大石英良容疑者３４歳。

富士吉田警察署によると、大石容疑者は４月１０日から１１日までの間、
盗撮目的で山中湖村の宿泊施設の女性用大浴場の脱衣場に侵入し、盗撮用カメラで脱衣場内を撮影録画した疑い。
大石容疑者は容疑を認めているという。

www.tvkanazawa.co.jp/nnn/news88812958.html
0046名無し不動さん
垢版 |
2018/05/12(土) 19:27:53.65ID:KCkUwjxo
管理費とか払わなくていい場所で温泉引いてる別荘ある？
0047名無し不動さん
垢版 |
2018/05/13(日) 19:44:12.00ID:???
>>46
そんなのいくらでもある。
あと、管理費かかるのは絶対悪ではない。
良心的な値段なら、ごみ捨ても楽だし、町内会の役員だの消防だの押し付けられることもない。
ちなみに、伊豆高原の辺りは管理費が良心的なところも多いよ。
0048名無し不動さん
垢版 |
2018/05/13(日) 22:34:28.68ID:7DU/H9E+
>>47
場所によっては月4-5万の場所もあるし、気になったのよね
心配なのは管理費って大勢が払って成り立つものだろうから、人が少なくなるとやばいのかなって。
全部自前なら色々考えるし。
伊豆高原かあ、悪くないけど、ちと渋滞心配。
早川あたりからいつも大渋滞なのよね。
0049名無し不動さん
垢版 |
2018/06/11(月) 16:07:06.74ID:???
熱海市田原本町に本部を置く世界救世教MOA。
MOA美術館の職員が日夜行ってる宗教儀式です。
宗教部では献金によって霊魂が浄まるなどと称して老人の会員から1000万からの
献金をさせているケースも多い。献金に従わない、教団を批判するものには
毒殺が行われている。医療部には優秀な医師団が協力している。検死によっても
証拠が検出されない方法で毒物や薬物を信者に摂取させているため、
専従者を検挙することは難事となっている。反社会的組織。

https://www.youtube.com/watch?v=Ew8tIdSsCY8
0050名無し不動さん
垢版 |
2018/06/20(水) 15:57:59.52ID:???
>>48
温泉って質にもよるけどいい温泉ほど配管が成分でダメになるから管理費はかかるものです。
お湯でなくなっちゃうんだよ。草津なんて配管が腐食が早いし湯の花たまるしで。
0051名無し不動さん
垢版 |
2018/08/27(月) 13:22:42.35ID:6W0wvjDs
熱海だが、七月末の台風でプールと温泉がお釈迦になったよ…
0052名無し不動さん
垢版 |
2018/10/03(水) 16:24:07.93ID:???
楽天は1日、個人・家庭向け電力供給サービス「楽天でんき」を11月1日より始めると発表した。
基本料金を無料にし、使った分だけ顧客に料金を請求する。
17年2月に楽天は小売電気事業者としての登録を受けており「使用状況によるが、従来より料金が多少安くなる」（楽天）という。
0053名無し不動さん
垢版 |
2018/10/04(木) 18:04:45.94ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

L6L
0055名無し不動さん
垢版 |
2018/12/03(月) 14:20:18.11ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0056名無し不動さん
垢版 |
2018/12/13(木) 05:02:02.22ID:???
熱海のリゾートマンションの温泉大浴場は定住老人の社交場になっている。
ときどき訪れる程度の利用者は老人の使わない時間帯を狙って風情を楽しむしかない。
0058名無し不動さん
垢版 |
2019/04/29(月) 12:04:18.27ID:O2UNTJXB
南のオーシャンビューの10階建マンションだけど津波に耐えられるかな
0059不動産口コミ
垢版 |
2019/05/02(木) 00:25:33.26ID:???
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831
0060名無し不動さん
垢版 |
2019/05/05(日) 20:33:35.61ID:???
バブル時代は、東京の郊外型マンションと同水準の価格だった新潟県湯沢町のリゾートマンション。しかし、30年前の勢いは今や見る影もない。湯沢町に約1万5000戸分建設されたリゾートマンションの凋落ぶりを、住宅ジャーナリストの榊淳司氏が解説する。
ホイチョイ・プロダクション原作の映画『私をスキーに連れてって』が公開されたのは、1987年の11月。世の中は、あの平成大バブルの絶頂に向かって盛り上がっていた。
また、スキーブームにも沸いていた。東京に住む多くの若者は、冬になると2度か3度はスキーに行くことが当たり前だった。

私はそのころ、広告代理店の制作部門に在籍していた。もっぱら分譲マンションの募集広告を作らされていたのだ。あるとき担当させられた広告の1つに、新潟県の湯沢町にできるというリゾートマンションがあった。
「世の中には、マンションを買ってまでスキーをしたがる人がいるのか」そんなことを考えたのを覚えている。

パンフレットや図面集、価格表を作った。価格を見て驚いたのだが、当時の東京の郊外型マンションとほとんど同じ水準だった。その購入費用と維持費用の総額は、
同じリゾート地のホテルを利用した2泊3日のスキー旅行を毎年5回、30年続けた場合の費用よりも高額だったのである。

「これを買う意味があるのか?」

なんとも不思議な商品だった。そもそも、リゾートマンションという形態そのものが、温泉やスキーなどが目的や用途であるにもかかわらず、コストパフォーマンスでは説明できない不動産商品だったのだ。

しかし、時はバブルだった。そういった商品に説明できない価格がついていても、それなりに売れていたと記憶している。そのうち、都心にあるようなタワー型のリゾートマンションまでが湯沢エリアに
次々と登場した。湯沢エリアで、リゾートマンションブームが巻き起こったのだ。最終的に、湯沢町には約1万5000戸分のリゾートマンションが建設されたという。

リゾートマンションの悲惨な末路
それで、現状はどうなっているのか。かなり悲惨である。まず、そういったリゾートマンションの資産価値は、ほぼゼロと考えていい。10万円で売り出されている物件も多数あるが、成約事例が多いとは思えない。
0061名無し不動さん
垢版 |
2019/05/05(日) 20:39:26.11ID:???
このエリアのマンション売買は、H不動産というリゾート専門の大手仲介会社が、そのほとんどの取引に関わっているはずだが、取引に関するデータを一切公表していない。またメディアの取材も受けつけない。
一方、競売案件を調べてみると、多くの物件が備忘価格になっている。備忘価格とは実質ゼロ円なのだが、
帳簿上ゼロ円だと存在しないものとされるので、形だけ価格をつけておく、というもの。競売開始額が1万円とか5万円に設定されているのだ。

つまり、裁判所も、湯沢町の多くのリゾートマンションは実質ゼロ円だと見なしているのだ。かつては3000万円から5000万円以上で
販売されたリゾートマンションが、今やその価値がゼロ円だと見做されている。これは日本の分譲マンションの歴史における、かなり衝撃的な出来事ではなかろうか。

今や「高齢者のためのデイサービス施設」
そういった湯沢町のリゾートマンションを訪ねてみると、少々驚かされることがある。

まず、多少老朽化したとはいえ、設備が立派である。とくに、温泉大浴場は一流の温泉旅館並みと思える物件も多い。
タワータイプのリゾートマンションの中には、豪華絢爛な展望大浴場もある。もっとも、
つねに新鮮なお湯が供給される「源泉かけ流し」になっているところはほとんどない。見たかぎり、すべてがお湯を使いまわす「循環ろ過」式だった。

あるリゾートマンションでは、理事たちは絶対にお湯に浸からないと聞いたことがある。そこで湯船にたたえられているお湯がどういうものか知っていると、「とても浸かりたいとは思えない」のだそうだ。

湯沢町のリゾートマンションを見ていると、そこの住人と思われる人には高齢者が多いことも意外だった。
私が見せてもらったのは、2018年11月の平日の午後。いくつかのリゾートマンションでは、浴衣を着てタオルを首にかけ、洗面器を持って大浴場に向かう高齢者と何度もすれ違った。

https://toyokeizai.net/articles/-/275708
0062名無し不動さん
垢版 |
2019/05/09(木) 06:52:33.60ID:y5RDSNYQ
どこの地方に行ってもバブルの名残は何処にでもあるね
そこが今でもそれなりに賑わってるかどうかなだけ
多少手入れして市町村、県、国あげて外国人に売りつければいいのにって悪い事考えてしまうw

ってまあ悪いことでも無いかも知れないけどね
物そのものを偽ったらアウトだけど発展性やら将来について言及しなきゃならない義務は無いんだから
0065名無し不動さん
垢版 |
2019/12/06(金) 19:05:46.33ID:uP3ouSeD
今は世界中にレンタル別荘があるから、割高に見えるけど、利用する期間を考えると、所有するより割安なんだよな。

今後は小さなリゾート不動産屋が、近隣に海外需要ありそうな別荘リフォームして、レンタル別荘で世界に売り込んだ方が金になると思う。

中華資本とオージーは、その辺理解してて、下田辺りは外国人資本のゲストハウスと別荘が増加中。ニセコの海版って感じ。
0068名無し不動さん
垢版 |
2019/12/07(土) 18:28:03.69ID:ACE8qqwP
罵倒うるせえ
0071名無し不動さん
垢版 |
2020/04/20(月) 19:21:14.96ID:???
別荘なんて、ほとんどの人が不要

ただ、仕事が煮詰まって夜の１１時に急に
気を抜きに行こうって出来るのは別荘ならでは
ホテルじゃ、こうはいかん
0072名無し不動さん
垢版 |
2020/05/29(金) 19:31:54.08ID:???
200万とかの激安の戸建てを買っても、
コスト考えると、
かなりの頻度で行っても元取れないよな。

電気ガス止めてたら元取れるかね？
上下水道はさすがにトイレで必要だろうけど、
あとはポータブル電源とカセットコンロで。

20年経って100万で売れれば、
年5万。これに上下水道と固定資産税？

風呂はスーパー銭湯とか。
0073名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 20:27:29.92ID:???
コストだけ見れば定住するぐらいじゃないと元は取れないんじゃない？
うちは完全にテレワーク化したから定住目的で、伊豆か湯沢に引っ越したい。
湯沢の方が維持費とか安くて良いんだけど、伊豆のオーシャンビューに憧れてて迷ってる。
実際に住んでる人とかの話を聞きたいなぁ
0075名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 19:22:55.39ID:f5nvo87U
>>73
両方共魅力的な地域なので、あとはマンションの広さ、築年数、管理費＋修繕積立金、（特に駅からの）アクセスかな。
実際に候補を絞り、現地に行って物件を内覧するのがいいと思う。
注意するのは駐車場の確保と定住不可の物件ね。

湯沢
・夏は緑の山々、冬は幻想的な雪景色
・真冬の数ヶ月は車での外出がしにくい
・大型家電量販店あり
・複数のホームセンターあり

伊豆
・一年中オーシャンビュー
・ほとんど外出可能
・湯河原、伊東に大型家電量販店あり
・湯河原、熱海、伊東など各地にホームセンターあり
0077名無し不動さん
垢版 |
2020/06/07(日) 00:18:00.22ID:/GJZA0Yo
いざという時に避難もできるねって
思ってたら、いざ避難したら
町をあげての来るなコール。
えげつないですわ。
0078名無し不動さん
垢版 |
2020/06/08(月) 04:05:41.89ID:l0NN9+rQ
県外ナンバーのクルマで行くからボコられる
バスか電車で行けば判らないよ
0080日本の信用金庫は客をドンドン倒産させて居ます
垢版 |
2020/06/23(火) 05:56:14.59ID:SQUwnWVD
信用金庫から金を借りてる人はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて次々に倒産させられる、信用金庫は猛烈な利益です
0081名無し不動さん
垢版 |
2020/06/25(木) 00:34:26.66ID:HkosJfnW
>>72
コストだけならママチャリで充分だけど、ベンツに乗ってスーパーに行く人も
いるんだからいいんじゃね？
0082名無し不動さん
垢版 |
2020/06/26(金) 14:59:20.91ID:rLH5WUti
管理費も払わないようなビンボー下級国民が見えだけで錯乱して買った場合を除けば、
そんなセコイ思考でリゾマンや別荘を考える人は殆ど居ないのでは？

例えば、そもそもアルコール薬物に使う金の方が遥かに莫大なのが普通なので、
やや小ぶりの一軒家なら電気、ガス、水道の基本料金の合計で年額数万円、管理費が年額数万円、
合計で年額12万～14万程度の固定費＋固定資産税数万円なら、アルコール薬物代と比較すればゴミのようなもの。
所有欲を満足させ、いつでも行って寝泊まりできる利用効果を考えれば、建物代は減価償却として0円計算で良くないか？
0084名無し不動さん
垢版 |
2020/07/04(土) 08:04:07.19ID:???
>>82
ありがとう。

なんかこのスレで購入踏ん切っちゃいそうだなぁ。
0086名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 16:53:11.77ID:arz85aVj
【麻薬】ずさん管理 札幌ひばりが丘病院と元薬剤師ら書類送検

札幌市厚別区の病院で医療用麻薬のずさんな管理を行っていたとして、病院と薬剤師ら3人が書類送検
されました。書類送検されたのは、法人としての札幌ひばりが丘病院と30代と50代の薬剤師、それに
40代の薬剤助手の3人です。
https://www.dailymotion.com/video/x6lbwph
0087名無し不動さん
垢版 |
2020/07/13(月) 08:40:37.66ID:???
>>84だけど、草刈りが大変そうです踏みとどまった。
持ってる人どうしてる？
0089名無し不動さん
垢版 |
2020/07/14(火) 06:52:43.56ID:???
春先にそれやって、次はどれぐらい間あけてます？
0090名無し不動さん
垢版 |
2020/07/20(月) 08:31:53.07ID:psaUxnMV
イメージは毎週行って、草むしりと部屋の掃除で1日終わるイメージ
0092名無し不動さん
垢版 |
2020/07/20(月) 11:00:19.19ID:w3g5ivu1
ハイランド廚ウザイ
0094名無し不動さん
垢版 |
2020/07/21(火) 08:33:21.31ID:7ltzCWvz
例えば以前は、ゴールデンウィークが近づくごとに、
雑草がぞぞぞぞっと生え伸びてくる様子を「やばい
やばい……草刈り三昧の季節がやってきたわ……」と
慄きながら見つめていたものでした。この雑草戦争に
ついて季節のご挨拶のように毎年書いていたら、
「田舎暮らしって、とにかく草刈りが大変なんです
よね、、」と読者の方々に恐怖心を植え付けてしまっ
た感があり、ちょっと反省している次第。ごめんなさいね。
0095信用金庫と銀行は全然違う、信用金庫はコロナより怖い
垢版 |
2020/07/21(火) 09:41:06.48ID:gz7FBPh4
信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です
0097名無し不動さん
垢版 |
2020/07/21(火) 12:29:32.04ID:/gHMugM6
ハイランドって何？このスレ見るだけだとわからんのだけど
0098名無し不動さん
垢版 |
2020/07/21(火) 14:34:11.07ID:myv8AcoX
ハイランドて別荘分譲会社か分譲別荘地のことじゃね？
0100名無し不動さん
垢版 |
2020/07/22(水) 09:08:30.94ID:WYPdFCJk
那須ハイランドパークの会社？
富士急ハイランドの会社？
そもそもどちらも無関係？

どちらにしても興味ないわ。
0101名無し不動さん
垢版 |
2020/07/22(水) 17:22:14.73ID:sBVs4BGd
軽井沢にもハイランドあったような
興味無いけど
0102名無し不動さん
垢版 |
2020/07/22(水) 18:10:20.12ID:WYPdFCJk
ここは別荘分譲地専用じゃないよね？
管理費払うつもりないので興味ない。
0103全国の信用金庫から金を借りてる人が倒産ラッシュ、驚愕事態です
垢版 |
2020/07/22(水) 21:29:21.18ID:wz1IRz4C
信用金庫と銀行は全然違う、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウして次々に破滅させた
0104名無し不動さん
垢版 |
2020/07/23(木) 09:43:23.61ID:t0nnpoIJ
銀行は通帳のコピーなどの審査書類を騙すつもりでに偽造したり、偽造してくださいと不動産会社に指示を出したりするんだよな
0106名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 15:58:07.82ID:q0LedckZ
活用しましょう
0107名無し不動さん
垢版 |
2020/09/08(火) 12:42:06.55ID:???
ど田舎の地価って、これからどうなんのかね？
坪2万とか、落ちる余地があんのかどうか
0108名無し不動さん
垢版 |
2020/09/08(火) 13:32:11.12ID:???
タダでも要らない負動産ってのになるのでは？？　　　山持っている人間は不法投棄対策なんかで泣きそうみたいだが。
まあタダレベルになればそういうところに住みたい人間が来るだろう。
0109名無し不動さん
垢版 |
2020/09/09(水) 12:34:47.79ID:???
ほぼタダなら、グランピング場にでもするんだが。
0110名無し不動さん
垢版 |
2020/10/03(土) 14:41:09.74ID:???
永遠に売れなくなって身寄りのない人間に謝礼払って引き取ってもらわなくちゃいけなくなって
固定資産税と不法投棄と草ぼうぼうと家屋の老朽化に怯える、ってのも疲れると思うが。
田舎の土地草ぼうぼうだと後ろ指指されて村八分とかあるか？？
0111名無し不動さん
垢版 |
2020/10/09(金) 15:35:54.86ID:XjMn1dwh
リゾマンて売れないわ、管理費高いわ、
放棄もできず年々上がる管理費修繕費でやばそう

もう都心ババ抜きと違って、
ババ引いて終了って感じか？
0112名無し不動さん
垢版 |
2020/10/15(木) 17:57:20.89ID:Zjg69C4M
活用しましょう
0113名無し不動さん
垢版 |
2020/10/29(木) 18:01:16.18ID:mpfrk68I
テレワークになったから熱海のリゾマン賃貸で貸し出してくれたら喜んで移住するのに
ペット居ると敷金の交渉以前に門前払いされてしまう

なんか貸主視点でいい方法ないか？この条件ならなら貸してもいいみたいな
0115名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 14:36:15.83ID:???
普通のマンションじゃなくてリゾートマンションで賃貸物件ってあまりないね。
探しているんだけど、二束三文で出されている売り物はたくさんあるけど。
0116名無し不動さん
垢版 |
2021/01/29(金) 22:43:47.94ID:???
裁判準備中 プ ビ〇ペット苦リニックで起きたこと ご協力ください
0118名無し不動さん
垢版 |
2021/01/30(土) 08:35:34.40ID:PYdHsmpv
やっぱり冬はリゾマンだよなぁ
建物内に入ると暖かいし、鍵一つで部屋に入って寛げる
除雪とか雪かきは管理人がしてくれるので何もすることない
温泉に浸かって、マッサージ機でこりをほぐしてして部屋に帰ってボケーとして
退屈したら温泉街に繰り出して足湯浸かったり、カフェで本読んだりしてヒマ潰し
たぶん別荘暮らしだと大変だろうな
新着レスの表示
レスを投稿する

ニューススポーツなんでも実況