【関東圏】区分マンションvs一棟アパート【投資】 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2016/03/16(水) 21:23:43.39

どっちが良いかな？ちなみに主は500万しかないけど、働いているのもあり、毎年300万くらい貯金できます。ただ、5000万のタマワンを買ってしまっているんですよね。
今年は不動産所得が300万弱あったので、勝負できたらと思っていますが、やはり市況的に怖いでしょうか？
区分マンション、一棟アパートそれぞれの投資としての旨味、リスク等経験者の方お話聞かせて下さい。

ちなみに自分の目標は、不動産で毎月50万くらいで暮らしていける事と、高級タワマン億ションを買いたいです。
宜しくお願いします。

**名無し不動さん** · 2019/06/18(火) 15:12:30.83

さっさと独立すればいいんだよ。
全部自分のもの。金なんか借りる必要なくなるほど儲かる

**名無し不動さん** · 2019/06/18(火) 15:33:19.15

>>42
この話には続きがあってな…

>一方、信用金庫さんは「不動産会社の社員さんなら、不動産のことをよく知っているから、公務員の方や上場企業（不動産業除く）の方と比べますと、少なくとも経験値はあるでしょう。むしろ、稟議は上げやすいです」と前向きな返事をくれました。

ウワサでは、プロパーローンの信用金庫よりもアパートローンの銀行の方が借りられるという話でしたが、私の属性では逆だったんです。それ以来、どんなこともセカンドオピニオンをとって、自分の価値判断で決めていくことを心がけています。

**名無し不動さん** · 2019/06/19(水) 19:20:43.78

>せっかくの高学歴を使って人気企業に入っても、その価値が続かず、むしろ仇になってしまうことすらあり得ます。

例えば、私の知り合いは、東京農大卒という学歴のせいで、銀行や証券会社などの大手金融機関には相手にされず、不動産会社に就職しました。しかし、銀行や証券会社は斜陽産業。
一方、彼が就職した会社は破竹の勢いで成長し、彼の年収も金融機関では考えられないレベルになっています。高学歴で一流企業に入っていたら、今頃後悔していたかもしれません。

**名無し不動さん** · 2019/06/20(木) 07:55:31.85

>>45
その彼の年収はいくらなの？

ちなみに不動産屋だと20代後半の後輩でも年収2,200万ぐらいだけど？

あ、念の為、賃貸屋は不動産屋にはカウントしないから。

**名無し不動さん** · 2019/06/22(土) 18:53:55.65

>>46
不動産屋もピンキリ
彼の年収はけんびやコラム見てきなよ

**名無し不動さん** · 2019/06/22(土) 19:18:00.48

>>46
財託のA氏でしょ。内藤忍が推してて、日本一売ってる営業マンらしいから（本のタイトルにもなってる）、>>46よりも年収高いんじゃない？

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 17:26:57.49

無い投資は金貰えたら誰でも推す
かつ責任はとらない

**名無し不動さん** · 2020/01/10(金) 01:04:23.11

最近流行の低金利フルローンでのマンション区分ってどうだろうか？
頭金入れるくらいなら株やらに投資したいからフルローンしか考えてないがやはりリスク高いかな
区分だとキャッシュフローよくてプラマイゼロ推移の税金や空室、修繕で時折マイナスになるが、10年もすれぱプラ転見込んでるけど

**名無し不動さん** · 2020/01/10(金) 03:49:43.37

ﾏﾙﾁ

**名無し不動さん** · 2020/05/28(木) 10:39:05.54

両方の合わせ技が勝利の秘訣
分かるかな？

**名無し不動さん** · 2020/09/09(水) 09:20:46.37

分かっている