スレ 、お借りします

賃貸に詳しい方色々と教えてください！

急ぎで来月中に同棲することになりました。(市外地です)
賃貸を契約する際二人の住民票が必要とのことで 、用意することはお互い可能なのですが
同棲相手は諸事情により来月中は転出届や転入届を市役所に提出することができません…
(私は問題なく提出できます)
ですが
私名義で契約することは職歴があまりに短いことや収入が少ないなどで不可能だと思うので
同棲相手の名義で借りようと思っています。

・名義人が市役所に転入届や転出届を出さなくても契約は可能なのか
・名義人とは異なる私のみが入居している設定(隠れて同棲)でも、契約は可能なのか

ちなみに物件は
二人入居可のところです