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**名無し不動さん** · 2015/11/26(木) 13:58:18.74

飲食で入居できる場所を探していて
こないだとある不動産屋から物件の資料をもらった
そのうち1件がなかなか良さげで家賃がもう少し安ければ借りたいと思った
そこで不動産屋に電話して家賃交渉が可能かどうか聞いたら
そんなもんできるわけないだろと怒られた
理由はオーナーにとって俺がどんな人物かもわからないし
基本は表示している金額で考えてくれないと困るとのこと
家賃交渉はマナー悪いのかな？

**名無し不動さん** · 2015/11/26(木) 14:10:41.33

大家ですが、基本家賃交渉はできると思います。
しかし大家が不動産屋に家賃交渉する店子は受け付けないと指示している場合もあり、
その場合はあなたのように門前払いです。

大家としては適正賃料を提示しているつもりでしょうから、それに見合った店子が借りてくれればいいだけで、
自分の商売がその家賃に見合わないから賃料を下げろという理屈は通用しません。
単価の高い・利益率のいい店子が入ってくれることだけを望んでいると思います。

あなたが家賃交渉を依頼したのは間違っていませんが、あなたの商売はその店舗には見合っていないと思います。
本当に借りたいのから、そこで商売をしたいのなら、募集賃料を受け入れるべきです。
高いから他でもいいやと思うなら、もっと立地の悪い、安い物件を探してそこを借りてください。

**名無し不動さん** · 2015/11/26(木) 14:15:29.35

>>2
ありがとうございます。
おっしゃられるように最初から家賃交渉できない場所もたくさんあるので
まずはその確認をしたかったのです。
ここのオーナーさんならある程度は可能だと思うよとか、ここは全く無理ですよとか