不動産の用地仕入れやっているけど質問ある？ [転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2015/11/20(金) 12:28:08.39

来週で辞めます。答えられる範囲で。

**名無し不動さん** · 2015/11/20(金) 13:34:35.68

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**名無し不動さん** · 2015/11/20(金) 21:31:12.16

都内ではまだまだ右肩上がりですか？

**名無し不動さん** · 2015/11/21(土) 00:18:29.27

3年は大丈夫だと思います。金利も安いし、五輪需要もあるので。

**名無し不動さん** · 2015/11/21(土) 00:24:18.33

>>1
なんで辞めるの？

**名無し不動さん** · 2015/11/21(土) 00:54:18.63

体力的にきつくなったことと
売買の媒介のほうが俺には合ってる気がしたので

**名無し不動さん** · 2015/11/21(土) 00:55:28.56

ちなみに会社は建売で有名な会社です

**名無し不動さん** · 2015/11/21(土) 01:43:25.05

あの古い家が建ってる場所に、
戸建を建てたいから売ってくれないかな・・・
って場合に代わりに頼みに行ったりしてくれるものなの？
それとは別に、地主なんていつも誰かしら売ってくれって
しつこくされてるだろうけど、上手くいった時ってどんな時？

**名無し不動さん** · 2015/11/21(土) 19:56:55.08

>>1
他人の褌で相撲とるタイプって事だ。

**名無し不動さん** · 2015/11/23(月) 23:39:53.85

すまん。他人の褌で相撲の意味がわからん

古屋がある場合、通常売主解体＋確定測量必要でしょう。その費用に売主が
納得できれば話はスムーズです

**名無し不動さん** · 2015/11/24(火) 00:05:51.33

>>1
建売住宅って、かなり粗悪品が多いと聞きますが、事実そうですか？

特に、造成宅地は、土地の瑕疵が後から出る可能性が多少でもあるようですが、
購入者側には、その辺の判断は難しいでしょうか？

**名無し不動さん** · 2015/11/24(火) 02:41:02.62

>>10
仕入れとあったので、
売る意思があるかどうか聞きに言ってくれるんですか？

**名無し不動さん** · 2015/11/24(火) 11:19:45.05

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

**名無し不動さん** · 2015/11/24(火) 21:39:11.45

ぽつぽつ書き込みあるね
レス遅れてすまん

>>11
造成宅地はまず問題ないと思うよ。ビルダーの建売の場合、地盤保証は大概付いているから大丈夫じゃない？
建物は職人の腕しだい。だから品質は一定ではない。粗悪品も多数見てきた。

>>12
すまん。状況がよくわからんのだが、聞きに行くのは普通にするよ？
大概、間に仲介業者が入っているから、俺はそいつを経由して仕入れていたよ

**名無し不動さん** · 2015/11/25(水) 00:28:33.62

>>14
レスありがとうございます。
例えばなんですが、文京区辺りで誰も住んでないような古屋や
築年数がかなり経ってるが良い場所にある物件を、
持ち主がまだ売る意思がハッキリしていない場合、
もしくは売るなんて考えてもない状況時に、
買い手側（この場合、私）があそこに家建てたいので、
売ってくれるか聞いてきてくれませんか！？って頼む事は
可能だったのかが知りたかったのです。
間に「仲介業者」とあったので、地元に根付く不動産とは違う様ですよね？

**名無し不動さん** · 2015/11/25(水) 12:20:00.99

>>15
それは全く問題ないよ。なんなら、あなたが直接売主に交渉したらいい。
ただ、責任の所在は明確にするため司法書士にでも依頼して書面化してもらえばいい。
仲介入れると、手数料がっぽりやられるよ

**名無し不動さん** · 2015/11/25(水) 13:33:39.61

>>1
都心の土地も買ってたの？

**名無し不動さん** · 2015/11/25(水) 13:40:30.42

>>1
東京の地価のピークはいつと見てますか？

**名無し不動さん** · 2015/11/25(水) 13:46:43.49

都心の土地はないよ
ピークなんて誰にもわかんないと思う

そろそろ落とそうか？
俺もそれほど有益な情報提供できねえし

**名無し不動さん** · 2015/11/25(水) 14:27:02.82

ポーク分からないのは知ってるけど、不動産のプロがどう見てるか知りたい。

**名無し不動さん** · 2015/11/25(水) 20:38:45.31

>>19
そんな事言うなよ
面白いよ

**名無し不動さん** · 2015/11/26(木) 14:02:34.21

>>19
そんな事言うなよ
面白いよ

**名無し不動さん** · 2015/11/27(金) 10:25:41.41

どおやって、仕入れてますか？俺、同業だけど下手

**名無し不動さん** · 2015/11/27(金) 19:26:56.65

年収いくらくらいなの？
飯田グループとかやってみたい気もするがハウスメーカーみたいにキツイのかな

**名無し不動さん** · 2015/11/27(金) 21:49:54.49

仕入れは紹介がほとんどだよ
業界長いから自然と話がくる

年収は800ぐらいだった。飯田グループに限らず不動産業界はどこもきついよ
工程管理が得意ならやってみたら？

**名無し不動さん** · 2015/11/30(月) 21:35:03.26

パワービルダーって土地を高く買い取ってるってホントですか？

**名無し不動さん** · 2015/12/01(火) 21:55:08.31

農地を買う方法ってありますか？
ちなみに両親が兼業農家で、貸家なんかもやってます、
実家の畑の隣の農地を買いたいのですが、
「お前には農地は買えない」と言われました、本当なんでしょうか？

**名無し不動さん** · 2015/12/01(火) 23:50:01.34

裏の再建築不可の土地が欲しいんですけど。
平屋に住んでる住人をその気にさせる話術(テク)ってありますか？

**名無し不動さん** · 2015/12/02(水) 01:55:59.69

調整地域の農地を買えるのは、原則農業従事者だよね